516さんの検討してるエリアだけど、坪単価90で高級住宅街っぽい土地を買えるなら少なくとも東京近郊エリアではないでしょう？

うちは山手線の駅から20分程度で着く駅周辺の普通の住宅街だけど、坪単価160万くらいするから、30坪ですら広い方。どこも20坪程度で3階建てばかりだよ。
田舎と比較したら本当狭いけどこれが東京近郊エリアの常識。そして駅の近くはマンションだらけ。