アパートマンション経営なんでも相談室【155号室】
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>>950
ベランダから非常階段まで防鳥ネットで囲んじゃえばいいのに ハトにエサをやる老害がいるからな
食べ物には困らないんだろう
近くの公園にも「ハトにエサをやらないで!フンで困ってる人がいます!」って看板の横でエサをやってるよ
バカかよ 老害 ユニットバスはだいたい築20年ぐらいであたらしくしてるんですか?
壁紙や床は
築30年40年の家見ると
どう見ても1回はどこの賃貸もあたらしくてますよね 喫煙所じゃない所でタバコすってるのもジジイ
マスクをしてないのもジジイ
犬のリードを外してるのもジジイ
近所の公園でした
年取るとマイルールで生きるようになるのかね?
そのくせ、若者は・・・とか言ってるんだろうなw >>957
オーナー交代のタイミングで交換することが多いよ >>956
駅で割り込みしてくるのもじーさんばーさんが多いな >>955
築40年近くなると、修理する部品が生産終了してるんで、壊れたら交換せざるを得なくなってくるんで交換してる
修理部品がまだあるならダイノックでごまかしたりもする 築40年行かない物件で
トイレや風呂がぼろぼろの物件もあったから
どの物件も20年で新品(50万ぐらい)で取り換えてるのかと思ったけど違うんですかね >>950
鳩は帰巣本能が強いから、ネズミ捕りで駆除するしかないね
カラスはレーザーポインターで目を潰して追い払う
どっちも違法なので大きい声では言えない… >>962
水回りは入居決定率に大きく関わるから、交換してる家主もいるんじゃない? プロパン高いってどのくらいでしょう?うちは10立米まで460円くらい基本1500円くらいです。給湯器エアコンウォシュレットモニタフォン貸与です。 古い物件で内装を変えずに
家賃低く設定して貸してるところがある
なんで内装を張り替えたりして新しくしないんでしょう?
しかも空室で3年とかまだはいってないんだ見たいなところもあったりするし。
だいたい20万もあればある程度改装が可能
家賃2万としても2年で回収になるけど。
空室にするメリットを教えてください。税金関係かな? 借金が無くて、収入も別に有れば
入居者が減って行くに任せて少なくなれば「建て替え」ってのはあるかも >>968
人いなくなったら立て直したいという考えですか。
全体的にぼろぼろの物件が多いけど
お金がなくて、お金の使い方が頭が悪いみたいに思ってました。
でも木造でなくて鉄筋コンクリートで30年ぐらいでもよくあるので
あれは50年70年もちますよね 古いと水道が壊れたりガスが壊れたり
網戸を交換したりして
利益より費用の方がたかくあまり採算がないとかもないのかな 地方だとメンテ放棄で
現状渡し
勝手リフォームOK
みたいなとこもあるでしょ
電気ガス水道供給はやるけど
それ以外は面倒見ない >>966
普通従量制じゃないんですか?単価書けばざっくりわかりますよね? >>975
今は従量スライド制でステルス値上げするのがトレンド 地方のプロパン屋は
競合がいたりオール電化されたりすると困るから
給湯器丸抱えとかしてんのかな 地方に限らないだろ
むしろ都区内の方がガス屋の競争は激しいから囲い込みは強い なんだかズレてる人が居座ってるみたいだけど
根拠ゼロの個人の”感想”なんだよねw >>614
612=620 です
おかげで問い合わせるふんぎりがつき
アパートwifi の丁寧な対応で調査、契約と今進んでいます >>984
前に賃貸住宅フェアだかで聞いたときは、屋内配線をcat5eで引いてるみたいなこと言ってたんで、将来見据えてもうちょっと良いので引いてもらった方がいいよ。
ほんと、業者って見えないところで手を抜きやがる 4戸アパートで初期費用払った上に月16000円ってクソ高いんだけど、これで入居者増えても元取れるのかしら?w
各部屋に個別でフレッツ光入れる方が安いかもしれないレベル
うちは初期費用含めても1戸月1500円くらいだな
出せても2000円まででしょ
地方なら地元のケーブルテレビ会社に相談してみな
たぶん一番安いから >>986
今はポケットwifiで2000円から4000円の時代だが >>987
?
わざわざポケットWi-Fi選ぶ大家なんているの?w >>986
光1回線引いてそこにWi-Fi6の無線ルーター付けて屋根裏にでも設置しとけば
それが一番安いんじゃね? >>990
飲食店の自前の水Wi-Fiスポットサービスと同じだから
それ自体は問題にならないよ
ただ、
それ使って違法行為された場合に面倒な事になるかもだけど(笑) >>989
以前に泊まった田舎の旅館がそれ
誰かのパソコンの中身が丸見えで写真フォルダーとか覗いてしまった >>993
それは共有フォルダにEveryone設定して公共Wi-Fiスポットにつないでる方が問題だな(笑) このスレッドは1000を超えました。
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