■大京アステージてどうよ第7号議案■
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※前スレ
■大京アステージてどうよ第5号議案■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1545096645/
■大京アステージてどうよ第6号議案■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1569776745/
2012年3月 356,377戸
2013年3月 415,249戸※JLC合併
2014年3月 416,963戸+1714戸増
2015年3月 424,717戸+7754戸増
2016年3月 426,482戸+1765戸増
2017年3月 426,584戸+ 102戸増
2018年3月 427,886戸+1302戸増
2019年3月 428,633戸+ 747戸増
2020年3月 429,576戸+ 943戸増
2021年3月 431,656戸+2080戸
課長クラスも他社に転職しまくり
さて、どうするか 2021年5月版 マンション管理会社ランキング＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞
SSS 日本総合住生活
SS 三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
A 住友不動産建物サービス 、日鉄コミュニティ
B 三菱地所コミュニティ、双日ライフワン、住商建物
C 大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急阪神ハウジングサポート
D 菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、ＭＩＤファシリティマネジメント、日立アーバンサポート 、クローバー管理、クローバーコミュニティ
F 南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス
G 合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、カシワバラデイズ、ポートハウジングサービス
J 宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
※転職に有利な資格
【基本:三管】宅建、管業、マン管
【推奨:五管】簿記2級、FP2級以上
【余裕があれば:六管】マン維持 支店長がコロナ
最悪
皆に迷惑かけんな
社員みんな呆れている 帰省ラッシュでより感染リスクあるよね
無駄に転勤させるから 勤務年数だけの無駄な転勤を続けてるので、他社に流出するのは仕方ないな。 >>3
濃厚接触者は
副支店長とブロック長
二人のみだって
何やってんだか
藁 GPSはいつでも切っておいて、リモートとか言ってる間に転職活動。 仕事まともにできねーくせに9連休してる馬鹿は早く辞めろ 長期休みなんて取らせちゃったら、冷静に考えて仕事嫌になって辞めちゃうし、転職活動しちゃうよ。
長期で休んでいいのは転職できない40代後半以降。 50代でなんの保証もなく首切られて辞めさせられるのを見てるとキツい。
そして、残ってるのの能力のなさにも引く。 夏季休暇中 理事長や管理員 支店から 電話やメールの嵐
こんなのなら 出社してれば よかった
休暇中の対応手当 払ってくれよ
電話やメールの 着信の証拠はあるぜ >>14
電源切っときな。
電源つけろと上司から言われたら、労働時間になるから、全て残業、休日出勤つけていい。 >>15
無理無理。14は「俺寝てねーわつれー」してるだけだから なんで電源切ってるんだよって普通に課長に言われたよ >>17
それ人事にチクったら？
それで人事動かずに労基垂れ込まれたら終わるよ。 なんでそんな基地外会社にいつまでもいるんてますかね？ 感染者出ても濃厚接触者なにそれ？でまともに対応しないでお客さんにうっしたらどうするんだろう
書面上ではちゃんとした事書いてても全然徹底してないと意味ないのに そんな程度のリスクなら大丈夫だろうって思ってるんだと思うよ。
もっと危ない橋をたくさん渡ってきたんだから。 >>3
同期が愚痴ってた
換気してないからだって
玄関閉めて窓開けない
一日中密室らしい
同じフロアの
穴吹建設も次々コロナだって
出社するの怖いって悩んでる >>3
まだ社用車で相乗りの方がまし。なぜなら窓が開くから。 笑 密閉支店より社用車が安全。 前までは担当課長が辞めてたのに、今や正課長も普通に辞めていくようになったね。 WEB会議を必須で実施せよと指示されてるのだが、顧客が不要と言っているものを何故押しつけるかね。理事長の横で操作方法を教えながらやるしかないとの流れが出来てきている。理事長宅に上がり込んでパソコンやスマホを覗き見て、個人情報とは別の情報に接してしまうリスクがあるよ。こんなクソシステム捨てちまえ 短期的にはそうかもだけど長期的に見たら必要なんじゃない？ 現時点で使いたいという顧客がいれば対応するけど、理事会で使いたくないと意思表示してるのに実施せよとは、乱暴な話じゃないかと憤っていました。トホホだよ 請求書も発行せずに管理組合の口座から金を引き落として後から領収証を発行するとんでもない会社。 >>26
本社がアレなので、イキってシステム高額で外注→客&MA「初期登録クソだな、不要っと」→本社「結果出せや」(俺が怒られるだろ)のいつものクソパターンだな。 >>30
仕事できるMAが真っ先に逃げ出してるね。三井、住友へ。 >>32
費用対効果ないのがわかりきってても、無駄なシステム投資をするからね。
第2第3のゴミシステムばかり。
どれだけ何しても大赤字、コスト削減も社員の手間削減の効果もなく、お客様にも社員にも全く必要とされていないような、なんとかスクエアを養うのに、どれだけ現場が疲弊してるか。
リプレイスのいい材料。 >>34
WEB会議は皆んなでスルーして無かった事にしたい（笑)
会議は登録不要でWEBでもできるZOOM一択だね。
どこでも支払承認SBは、目的や根拠を分からず手続きしてるお客様ばかりで、督促必要だし、手間かけさせてしまい申し訳ない。 >>32
絶句、クソすぎて涙が出るわ。
システム検討段階でこれは面倒じゃね？って気付かないもんかねぇ >>36
担当と外注業者にユーザーインターフェースのセンスが無いのかな。angel2で稟議とか、拷問レベルで分かりづらいし。 桃鉄だったらずっと貧乏神ついてるような状態だね。
忙しいMAのために、最近流行ってるWEB会議をした方がいいのねん！
内容は確認してないけど。○億円の高級システムなのねん！
当社オリジナルなのねん！
全社、全物件で使って欲しいのねん！
↓
MAの業務負担は当然減らず、また増えた
課長が全く知らない業務がまた増えた
○○支店でMAが○人辞めた
○○支店でMAが○人辞めた
○○支店でMAが○人辞めた
.......
リーダーが○人辞めた
所長が○人辞めた
課長が○人辞めた...
○○支店の平均担当棟数が○棟増えた >>38
ウケる。「忙しいMAのために」はあやしいが。「今後の予算確保&部署存在感アップ」あたりが動機ではないかと。 >>38
センスあり過ぎです。MAが進む道は赤マスばっか まぁどこも本社部門は実績づくり大変なんだよ…きっと
よくわからない味の新商品みたいに
概ね経営層や管理職が悪いのかなぁ システムに関しては。
本社のどこの部署というより、特定の役員が変なシステム屋から売込を受けて、なんの知識もない、言ってみれば実務経験もない本社のヤツが対応してるというか、させられてると思う。
元々ダメなものな上、業務も知らないしチシキもないから、ゴミみたいなものが現場に来て、管理職も関わってないし、どうせ自分でやるわけでもないから知ろうともしない。
ずっと前からそんな構造。
それで、本社のヤツも責任取らされたのか、何か知らないけど、飛ばされたり、飛ばされる前に辞めたりして、本当に誰もなんにもわからない、生粋のゴミが残り続ける。 社長！
MAが辞めすぎて足りません！
○○支店のできるMAの担当数が20棟を超えています！
→グルーブ他社から
・使えない社員
・そこそこ使えるけど出世させたくない社員
・おじさん
他支店から
・本当に使えない社員
が配属された
結果、できるMAがフォローと教育に時間を割かれて、他社に行った
会社のレベルがまた下がった
ボンビー「どうせ合併したらリストラする予定だったから、手間が省けたのねん！社内でも良くやったって評判なのねん！」
社長！○○です！
からの
ボンビーの一言
て色々作れそう >>40
年齢いったら転職カードも奪われるよ。
年上の40代課長だった人が他社に転職して係長しはじめてて、昔いた年下の部下は30代で支店長って聞いた。
大京みたいに1か2しか進めないサイコロふらされるより、転職した方がいいのかな。 上の方で支払承認サービスの話が出てたけど、こっちから承認して下さいって言うのは変だよな？最初の承認依頼メール送信から、期限まで毎日送信し続けて手続きを促すのが正しいにでは？未承認は未払いになり延滞金発生の恐れがあると書いておけば承認するでしょ。 >>45
同意。現実はMAが督促するが、メールに気づいて無い方が多い。自分が役員だったとして、メールはスルー(後回し）すると思う&毎月承認作業は面倒で嫌だね。 >>46
必要性は理解できなくも無いけど、なんか手間が掛かるよね。 >>47
システム自体の修正は何にもされないからね。
どう考えても、人間がダメな機械に合わせるのって、おかしいよ。 WEB会議は激ムズだな。スマホ次第で登録時の挙動が違うし、会議入れなかったり。色々アプリ変えてもらったらできたけど。管理職はやってみてほしい。お客様を1時間くらい拘束するし無理だって。 そんなのなら管理職もやるわけないし、まともにPCすら使えないんだからできないよ。
むしろやるMAもドM。
よっぽど仕事できないわけじゃなければ、会社辞めるのが一番楽そう。 ここのシステムの問題はお客に出す前に社員に使わせないで進めるところ
で残念システムのまま提供されて終わる >>49
禿同
ICTだがCTUだが知らんけど、
web会議システムの部署の人間も
現場に出れば現状がわかるはず。
顧客対応の電話対応チーム作るべき。
何から何までMAにやらすな。
IT企業じゃあるまいし。
なぜここまでやらなきゃアカンの？ 過去のシステムで、何か成功したもの、コスト削減できたもの、ありますか？
本社では
現場にいた人は、もう二度と現場に戻りたくない、MAなんてやりたくないと思っています。
現場にいたことのない人は、MAにされたら絶対会社を辞めると思っていますよ。
現場なんて思っているような連中に、現場の事を考えた対応はできません。
腐っていますよ。
本社の部長していた連中が現場に行って、現場を腐らせて、どんどんレベルダウンしていっています。 >>54
若手〜中堅MAは、イミフな本社施策や理由無く高額な工事の提案がアホ臭くて辞めているのに、気づかないというか、現場に無関心なんだろうね。そこに10月から給与体系の改悪で大幅に給与減額だし。逃げるなら早いもの勝ちの予感しか無い。 >>55
何のための委託費値上げと、工事関連粗利の増加だったんだろうな。
この会社の人事は、社員のやる気やモチベーションを向上させるより、給料下げることが評価されるようになってるから、仕事できる人はさっさと辞めないと損する。
できない人は我慢して残っておけばいいけど、この会社だけいても、まともな知識もつかないから、将来的には外に出た方がいいし、頑張っても50過ぎにリストラになって、そこからどうするのか考えておかないと。 >>56
禿同。確信ですね。転職するしか無いな。他社行った人は満足そうだし。 業界的に伸びしろないからまだビル管の方がましそう
普通の営業の方がいいだろうけど 今まで仕事できてる人はマンション管理でいいと思うよ。今までの経験がちゃんと活かせるし、大京アステージから他社に行くと、強くてニューゲーム状態になる。
保守的なら財閥。ものすごい保守的なら三菱かな。
早く出世したいなら、財閥なら住友もしくは資本が安定してる長谷工、ハウスメーカー、鉄道系とかじゃないかな。
ただ、積水ばっかりはお勧めしない。
独立系は大京アステージから行ったらまず合わない。 大京アステージは業界ではゆるくてマッタリしてるの？ 他社の経験がわからないので、元DAの人は情報提供して欲しいな。改修提案が必要なのは十分理解出来るけど、その受注を管理会社が目標にしちゃうのはどうなんかねぇ。 独立系から来たけど宅配ボックス設置とか郵便受け交換まで元請けてるのはビビったわ
組合からしたらそんなのに管理会社噛ませる必要がない >>60
参考になります。
おすすめの会社があればご教授いただきたいです。
三菱は経営へ不満のため、担当がかなり辞めたように聞いてます。 >>64
普通はやるべきではないのですが、やる会社でして。
しかし、直発注が適切にできる組合が少ないので、当社が実施調整するため、仕方ないかと。 直発注がどうたらは組合が他人まかせ過ぎなのが原因だと思うけどなあ
うちは戸建てだから出来ることは自分でやるし危険だったり綺麗に仕上げたい所は業者に発注する 直接発注だろうが管理会社が何も仕事しないのはおかしい
どこそこって業者で工事やるから調整して金払っといてでいい
委託契約の範疇 休みの現時点で、着信1件、メール3件。
勘弁してくれ 若手がかなり辞めているな。①本社のアホな施策を止める、② 管理職は、プレイヤーで目立つ人ではなく、マネージメントできる人にする、③給与改悪を修正する。に取り組まないとホントに終わるね。 この仕事量で、給料減額は舐めすぎ。
前回の給料改定動画でかなりのＭＡが辞めたのに。
これ以上減らしてどうすんだよ。 コロナや事故、不正等の発生に備え、今後の損失に対応するリストラを行っているだけ。経営目線に立てばわかると思うけれど、今の係長以上は経費がかかる割に主任以下の社員と比較しても大きな利益が出せていない。事業は安定した収益があるが、今後の伸びしろは少なく、サービスレベルは業界で見比べてもほぼ均一。独立系のようにもっと安い給与で普通の人間をキャリア採用し、動画研修や社内のチーム体制でフォローすれば未経験でも可。より安いコストで通常業務を回し、暇な課長にクレーム処理させる。MA程度の仕事は500万もらえれば十分でしょう。会社の判断は適切だと思う。嫌な人間は辞めれば良いだけ。 10月からの給料は、みなし残業分をまず2割カットで合ってる？ 10月からは、みなし残業80％支給でしたね。
てか、全国勤務手当は10月から支給されるのかな・・。 来月の給与明細をみて辞める人はそれなりにいるでしょうね >>76
改定後の給料金額は、管理職を含め皆が分からないって、担当部署のやり方に悪意を感じる。 >>78
まったくその通りです。課長に聞いても、分からないとの回答です。くだらない説明動画の中での、スケジュールがほとんど進んでいません。 >>66
主任クラスまでなら、残業代出る会社ならまず年収下がらない。
この仕事でみなしは絶対にダメ。際限なく仕事押し付けられて死ぬ。
ある程度大手で、社風に合うところがいいと思う。 >>79
どの支店も同じですね。まともな感覚で、若い人は普通辞めますよね。関東で相当数のMAが辞めてるが、担当増えるって皆怯えてる。 うちの支店も転職活動してるMAけっこういるよ。早く抜けたもの勝ちで、タイミング逃すと、担当物件増えそうで怖い。 私は、建サからアスに転職してきましたが、
アスの客層は悪すぎです。やたらプライド高いし
クレーマーばかり。建サは8棟でしたが、アスは14棟。建サは、住友不動産の奴隷のような働き方だったので、辞めましたが、アスは別のキツさがあります。
ANGELとかウンザリ。 >>83
建サは気になってました。「住友不動産の奴隷」って販売を手伝うとかでしょうか？ ホント、担当増やされると転職活動なんてしてられないくらいの状況になるからなぁ
今の状況だと補充なんて絶対に来ないから、ある程度のところで妥協してでも早く抜けた方が賢いかもしれない >>82
関東ですが、うちも同じです。若手(20〜30代)は上にあるような色々な不満で限界にきてますね。課長〜支店長がアレな所ほど、辞める人が多い印象です。 まだそんな管理職が悪いから辞めよう
というくらいの話なんだ
いい社員が多いなぁ
ただのバカ課長でも人が辞めなければ評価されちまうね >>84
いえ。販売を手伝うとかはないのですが、一週間以内にマンホールのフタを全物件開けてこいとか、意味不明な指示が毎日下りてきます。
とにかく、期日管理が短く、できないと大幅に賞与が下げられます。
健康保険も、建サだけ住友グループに入れてもらえないことなど、明らかに差別されている会社です。 >>88
指示といい、想像よりキツそうですね。数年前はモバイルPCも無くて大変と行った元社員から聞いた覚えあります。メンテや工事の体制はどちらも変わらない感じですか？ マンホール開けてこいってのはなかなか辛いですね。建サは避けた方が良さそうだな。 >>89
会社のパソコンは鎖で繋がれていて、持ち出しが一切できません。なので、理事会、総会には大きな紙袋を持っていくのが建サ流。フロントを一切信用していません。また、私がいたときは工事は、小銭稼ぎだからとる必要はないとのこと。
今の会社とはエライ違いで驚きました。
さすが、住友不動産。管理会社は所詮小銭稼ぎとしか思ってませんよ。 すごい前の時代っぽいね。
その頃の大京アステージはたぶん携帯は個人携帯。
SMSで客が出てくる地獄。 週末にかけて台風来るかもじゃん？対応は面倒だけど、保険事故で○カテ工○稼げるかもと考えた俺は社畜。顧客からしたら最低な担当だな。 >>91
財閥はまた違う悩みがあるんですね。でもうちと反対な所は嫌いじゃないかも。給料は違いますかね？ >>92
それは、地獄。プライベート携帯に連絡くるのは勘弁してほしいですね。こちら方面のＭＡは社用携帯電源OFFはNGのような雰囲気ですが、首都圏も同じでしょうか？人事からの通知意味なし。 >>93
うちの課長は、その思いを口に出してました。
朝礼で話すという社畜ぶり。かなり上から詰められるのか、課長にはなりたくないなと思いました。
下でタラタラやってるのが一番いいんですかね >>95
給料はさすが住友で高めです。ボーナスは年２回あり
５５万円〜１２０万円の間で査定あります。
資格なしは無条件で５５万円です。
担当数も少ないですが、社内システムはほとんど使えないものばかりで、その点は大京のほうが進んでますね。また、住友は社内携帯電源OFFは許されず、常に着信、メールに怯える日々です。 支店の社員は多数辞めるけど、社内から異動で来なければ、補充は暫く無しかな。あとは、課長が担当持つか、あなぶきと合流とか。一時期はDからアスへ出向多かったけど、最近はDから他社へ転職の流れみたいだね。Dの人はコミュ力高いから即戦力なんだが。 ライオンズマンション新大阪 1004号室 犯罪者と追われる人物に部屋を又貸し
1004号室では毎晩のように発狂、壁ドン、床ドン、奇声をあげるなど精神病院のような光景が繰り広げられています 録音データもあります
このままでは警察に通報、事故物件サイトにも情報を提供予定です
一刻も早く1004号室の住民から事情聴取してください
監視カメラでマンション出入り者の顔と入居者顔写真でのチェックをお願いします。
1004号室の部屋を又借りしているのは女だと思われます。 上階の男性に入居者に6年ものストーカー行為をしている発達障碍者です。
名前は早川りりこ 女装しているが男性との情報もあり ネットでは有名な犯罪者です
該当マンションでの迷惑行為が続けば男性は警察へ通報のうえ、大島てるへの掲載も検討しているとのこと
賃借人から事情を聞くことはもちろん、該当部屋への定期的な訪問で居住者の確認をすることが必須かと思われます。
また、この早川という人物は管理会社に嘘をついて上階の男性に脅威を与えるような行動をさせていた可能性があります。
管理会社へそのようなおかしな電話や連絡がなかったか、確認する必要もあります。
■■■ ネットで有名な荒らしやストーカーについて考察■■■Part.5
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/streaming/1611146077/
https://i.imgur.com/qC5Z9Hf.jpg
https://i.imgur.com/sKuj3qa.png
https://i.imgur.com/ZWfu6fe.png
https://i.imgur.com/ZvmfTFH.png
https://i.imgur.com/RW2GYVO.png 又貸しは犯罪だからこういうのは徹底的に調べたほうがいい。ライオンズマンションって一応まだブランド価値はあるし。 >>100
警察に勝手に通報したらいいだすよ。
その前にあなたが民事で訴えられそうですが
憶測をネットに書いておとがめない時代は終わりました 又貸しも騒音も管理会社は直接の関係は無い。又貸しは賃貸借契約の問題であり貸主が対応すべき。 有名なやばい奴っぽいけど、一枚目の写真が凄いな
人相や格好もだけど、扉になんか突き刺したうえ血糊付けてるじゃん 上位ランクなら、成績良ければ半期のボーナスは100万円行く。課長ならどれだけ最悪でも100万円行く。
アステージのボーナスは、残業代無いのに低すぎ。
住友だったらグループからある程度簡単に貰えるインセンティブ以下。 >>105
これがストーカーが用意した言い訳か
きっしょくわる >>106
ほんまや（笑）
精神病んでる奴の写真初めて見たわ >>105
騒音は管理会社が処理しないと警察が来るけどな
正当な居住者が又借りしてる不当居住者が出す騒音に悩まされてるのに対応しなかったんなら警察から事情は聞かれるし、最悪日本賃貸住宅管理業協会に入居者が報告することになる
どう考えても
・又借りしてる人間が騒音を出して居住者に苦痛を与えてる
って時点で即座に対応するのが当然
ライオンズマンションなんてまだまだブランド価値はあるんだから
事実確認も兼ねて調査はするべき >>101
グロすぎる 映ってんのガチのガイジじゃん 急に何か沸いてきたけど書き方で同一人物なのバレバレ(´∀｀)
本当に解決したいのならちゃんとした手順を踏まないとだめですよ。。 >>96
休日に携帯の電源をつけておき、連絡があれば対処しろと会社が指示すると、労働時間になる。今までは完全に指示していたのに、給料は一切はらっていない違法状態。
人事は通達を出してさえおけば、この違法状態を労働者個人の責任か、管理職の責任にできるという考えだろう。
管理職から携帯を休日も電源をつけておけと指示されたら、録音、書面、メールなんでもきちんと証拠を残しておく。
指示により、電源を入れた分は、労働時間、待機時間として、勤怠を入れる。
就業時間以外は電源を入れる必要はないから、持つ必要もない。翌日も出社するなら会社に置いておく。 >>107
これから年間賞与４ヶ月になるようですが、
みなし残業カット、基本給減額？だと通しで考えると給料減りそうな気がします、
こんな仕事、給料減らされてまでやりたくない。 >>115
その通りですが、当社のブラック具合から、(管理職が良い人でなければ)辞める覚悟が必要では。 >>117
増えるわけないじゃん
だんだん、どんどん減る一方 MAが辞めていく
一言
休みが無いからだ
休日もメールや電話対応しなきゃいけない
電話を無視出来ない
場合によっては現場まで行かなきゃならない
業務過多
精神的な苦痛 >>117
転職出来る人は転職した方良いよね。①本社が現場無視した施策、②給与減額、③課長を減らすためのチーム制（リーダーと課長に相談するため、時間の無駄が倍に増える)で、会社に在籍するのは年々キツくなる一方。 本日に給与改正の案内来たね。動画は来週アップか。前回のイミフな動画じゃなく、ちゃんと金額を明示してほしい。 部屋の上から24時間すごいモーター音みたいなのが響いてて音もすごいし部屋が微妙に揺れるんだけど管理会社に連絡でいいの？
警察って暴れてるなら分かるけどモーター音とか違くない？
こういうのは居住者直交渉案件？
ライオンズマンション オーナー入居です。 >>124
ほんと、前回の動画は意味不明でしたね。
時間ばかりとられて、何言いたいのかさっぱり分からない >>125
上に書きましたが、騒音問題の前提は当事者間です。管理会社は騒音対応は契約外ですが、道義的に隣接宅へ連絡して確認はします。不明な場合は個人手配で騒音調査をおすすめします。経験上、騒音源は自分の判断とは違う場合が多いです。ちなみに、私でしたら速攻で隣接宅に心あたりあるか聞きに行きます。 >>126
前回は金額を明示したくないから、分かりづらく構成した動画と感じました。あの動画で辞める社員が急増しているは、流石に人事も上層部も気づいてるので、その対応が来週の動画かなと推測します。 >>127
へー。信じられないな。。管理規約にも住人間でなんか言われたら管理会社にと記載あるし、昔設備で森ビルの下請けに居た頃レジデンスのインシデントは騒音も含めて自分らで行ったけどな。ウォーターハンマーの騒音とかクーリングタワーの騒音なら住人でなんとかする話じゃないし。クスリや暴行類の騒音は通報したけど。大京って介在する気ないんだ。民法の自力救済みたいなトラブルこそめんどくさいけど。大京スタッフにいいっていわれたとして屋上調べるか。
両隣の人は頼りになればそうしてますがどっちも問題あるのでキツイすね。
あとその女装の話と自分は別件ですから。 老後に後悔するくらいなら、辞めて別の機会行った方がいいと思うよ。退職金とか、本当にびっくりするくらい少ないんだから。 退職金なんてどこもちゃんとした金額積み立てられてるのバブル世代までですよ
DCの方はトータルで100％以上増えたけど。 私はMAになって間もないのですが、この会社の賞与は、工事実績が悪くても年間賞与３ヶ月は貰えるという認識で合ってますか？
今後は４ヶ月になるようですが。
実績が良いのと悪いのとでどれくらい差があるものなのでしょうか 森ビルレジデンスなら賃貸じゃない？まして高級賃貸だからね。対応違うのはあたりまえ。 >>134
工事売上は要素として大きいけど、支店目標を普通程度に達成してれば大体3ヶ月だと思う。支店順位も金額に若干連動する。最近は成績普通以上だったので減額率は不明。誰か補足を希望。 >>136
それが、今後は2ヶ月になるわけだよな、年間4ヶ月なわけだから。
支店はABCランクづけで、B基準で増減とかでなかったっけ？ >>137
自己解決。総合職手当の金額だ。主任で7万ちょっと。係長で8万ちょっと。これが改悪で0になると生活できないな。 給与改定の動画、今日がオープンなのに結局配信なし。おい、本社。MAには締切うるさいくせに
自分達はルーズかよ。 MAには いつまでに あれやれ これやれ 言うくせに・・・・
一度MAやってみろ 休日がどんな日なのか わかるから
あーあ 明日は休み だけど会社携帯 朝からピカピカと着信ランプ 光ってるんだろうな 一日でいいから ゆっくりしてえな そもそもオリの給与体系を改定根拠にしているが、本当かな。グループ内の各社はそれぞれの体系だろうし。 >>142
ピカピカランプ分かります（笑）
あれ、本当にストレス。
在宅勤務の際、トイレから戻ったらとたんにピカピカ。休日、映画見終わったらピカピカ この前アンケートしていたが、スマホ持たせてほしいな。社内&社外でメール多い。ガラホはメール打ちづらいし、CメールとEメールの切り替えとか面倒。 休日の電話対応（理事長、ＭＳ、工事店、支店から会社携帯へかかってくる）
休日のモバイルパソコン電源オン（理事長からの問い合わせの回答のため、フォルダを見たりする）
この休日に働いた時間はどのような勤務時間にしてくれるの？
出来ないなら会社携帯とパソコンは支店に置いて帰るとか
電源をつけてはいけないとか
決めてほしい 給与改定の動画視聴。やっぱりイマイチよく分からず。上席から、給与は上がるからと何度も念押し。
全国で退職者相次いでいるから、火消しにやっきになってるのかな みなし残業分が20%づつ減る。月20〜30時間の残業代が支給されるようになれば、ある程度は減額分の代替になる。よって、残業多い人が初年度〜2年目は多少増える可能性がある、ってエスパーしてみた。内訳が確定しないとわからないが、給料と「まともな社員」が減るだけだ。残念っ。 とりあえず、こんなところで機密情報垂れ流している奴は早く会社辞めろ。あと、休日でピカピカ言ってるやつ、電源消せ。会社からの指示だ。 >>148
どうせ残業つけるなってなるでしょ。
みなしの今まででもそうなんだから。 MAが休日に会社携帯の電源切ったらどうなるのか？
わかってるのか？
くらサポや支店に電話が、ガンガン来て
その電話の案件は、たらい回しで
結局担当ＭＡに「すぐ電話して対応してくれ」と回ってくるだけ
迅速な対応出来ず、架電者からクレームが増えるだけ
ＭＡが電源切って
ゆっくり休める休日なんて
ありえないだろ
これから先も・・・・・・・
人事部は
もっと現実を知るべき
ＭＡを経験するべき
本音をヒアリングするべき
マスコミが騒ぐ前に対処すべき >>151
こんなこと言ってるような奴はどの会社に行っても、どんな仕事でも同じこと言うだろうね。底辺。
お客さんに自分が不定休で休みの日は連絡出ないって伝えてないでしょ。休みの日を火水に集中させるようにしてれば、お客さんだって休みだろうしと自重するし、自分も返事しなければだんだん連絡が減ってくる。努力もせずに被害妄想。自分が変わろうとしてないだけ。何がマスコミだよ。自分が無能なだけじゃん。
後任が迷惑だから休みはしっかり休んでくれ。 MAは忍耐と考察する特性から、意見を上席や社内に言っても無駄という認識なので、状況に限界&先行き絶望と判断したら辞めるって流れだよね。今回はビッグウェーブになりそう。 >>152
同感です。社外からの電話は対策出来る。しかし、課長とDA不動産はかけてくるので、なんとかしてほしい。 くらサポの案件は、MAが休みなら、普通は会社がなんとか対処しないといけない案件だよな。
何言ってんだろ。
社内と同じように、何でもMAにおしつけてる姿を見せることこそ、よっぽど機密情報の漏洩と思える。
この会社は何でもかんでも全部が全部人のせいだけど、ダメな会社に残り続けるのだけは自分のせい。
盲目的に残り続けるか、さっさと辞めて別に行くか。 >>155
うちの課長は急ぎではない進捗でも構わず電話するタイプ。DA不動産はアウトルック確認しない。 ここ最近の離職は、新卒入社して、20から30代のマトモで真面目な中堅が多い。＝人的損失が大きい。先行き不安。 本日振替休日
午前中だけで
携帯に
理事長から1件
MSから2件（1件はCメール）
午後は買い物に行きたいのだが
買い物途中
何回対応するのだろう？？？
本日電源切ったところで
明朝が忙しくなるだけ・・・・・・ この業界の給与水準がこれから下がっていくことは様々な指標を見ればわかる。JS、三菱、住友、知っているだけでもいくつかの会社は給与削減の方針をすでに打ち出し、それを受けて退職者も一定数出ている。会社にとっては中途採用は経費削減になり、既存戦力が多少抜け落ちたって大勢に影響はなく、DXやAIが人の労働力を軽減させる時代が来た時、我々の労働環境は確実に変わるため、社歴の長い経験値のある社員は少数で良いとなる。もっと俯瞰して考えましょう。これは会社に文句言ったって仕方ないこと。
他にチャンスがあると思うなら転職すればいいし、どこの会社に行ったって今の時代色々な問題を抱えている。日本社会の低迷が所得が上昇しない原因でもある。
愚痴ってる暇があるなら、新事業でも打ち出して会社に提案しましょう。我慢しかできない社員は、所詮その程度であって、結局どこの会社に行ったところで大成はしない。 >>157
DA不動産はたしかにアウトルック無視ですねー（笑）
なんなら、２０時すぎ携帯に普通に電話してきますからね。まぁ、ガン無視ですけど。
あと、不動産仲介はお昼に電話してくるのホント辞めてほしい。こっちは、昼飯食ってんだよ 上層部の考え方の人が居るな。DXとAIが各社で進行した場合の行先は価格競争が主となる。DXは部署の利権絡みでダイア○の移行すらできてなく。マトモなベンダーと契約し、社内専門部署作ってレガシーシステムの整備からはじめて、最短で10年後スタートかなと推測します。 Dは「AI管理員」、「AIコンシェルジュ」の実証実験を2017年7月に開始 スタイルアクト株式会社の2021年「管理会社満足度ランキング」で12位で、的を得ていると思います。現場も本社もCSを再考しなければ。ニーズを満たせない、お客様への向き合い方に問題あると考えられます。皆、他責する傾向です。 別に辛くて辞めるんじゃない。
つまらないから辞める。
管理の仕事が嫌じゃないから、他社に行く。
本社の好きな深掘りの出番(笑) >>165
この会社は上の人ほどリーディングカンパニーと勘違いしている人多いよね。お客様目線は他社のほうが優れている。例えば、管理数でだいぶ下の他社でも、理事会資料は体裁とれているし、工事や長修は工事部門の社員が提案するとか、適切な体制の会社は多い。残念ながら、平均的にそのレベルに達していない。 >>166
残念です。辞める人は、辞める理由をココに残してもらえると、残る社員にとって助かります。 >>164
丸４年経って、何もできなかったゴミみたいな実証。
当初ですら失敗と当事者達も嘆く。
せめてまともな人材を投入しておけばよかったのに。 >>161
何もできない会社に貢献するよりは、勝手に良くなる会社でやれることをやって貢献した方が身になる。 基幹の管理が大した品質じゃ無いから、離職や各種提案がうまくいかないというシンプルな問題に、社内はセンス無いし鈍感なので気づかない。つまり改善の見込み無い、だから辞める。 >>169
いくら使ったんだろう。まだ継続してるのかな。 つまり、AIより先ず地に足を着けるべきって事。そしてAI化した状況で他社とアドバンテージを持ためには良い人材が要となるのに。 AIが賢かったら、すぐにこんな会社にいたらダメだとわかって、他に異動するか動くの辞めるよ。
無駄なエネルギー使って疲弊しても無駄だから。
AIとか諸々の施策がダメだったからこそ、とりあえず人件費下げろになって、大量離職になったというか、これからさらになるんでしょ？
実質的に経営が変わらないんだから、何やってもダメだよ。
代金買った時からずっと見てきて、それがわかった上で、オリックスはリストラ的に今回の指示出したんだと思うな。 負のスパイラルだな。せめて支店と本社がお客様に向いて仕事すればまだ改善余地ある。本社が内向きすぎて業務増えると、現場が余裕無い。 DAとACMのモデル年収が違っているらしく、
所属会社の動画しか視聴できなくなっている。
公開初日は見られたのに。 >>177
現場余裕なさすぎ。次々と事務が増えてマンション巡回もできず。管理員からはMaがほとんどマンションに来ないとチクリ。いや、行かないんじゃなくて、行けないんだよ >>180
たしかに。
事務作業ばかり
書類書類書類
MAって営業課？ >>183
その通り。経営が向いてないから、現場主体の流れにしないと働き辛い。 現場主体にしようにも、管理職が自分で何にも決められず全部本社任せにしてたら、できないよ。 不祥事起こすと再発防止で本社主導で面倒な仕組みを作らないといけないしね
地方整備局を納得させないとだし 事前予算作成がどんどん難しくなっていく。
面倒くさい。 >>186
不祥事の本質が、仕事の割に給料少ないことだと思ったんだけどな。今回の件で、また同じようなこと起きると思う。
というか、色んなところで起きてると言ったほうが適切かもしれない。 >>152
マスコミ
繋がらない権利
上場企業では既にやっている
大京グループでは まだまだ先の事だ
プロパー社員は世間知らず 結局、給料がいくらになるのか分からん。
転職サイトを見る日々。
てか、地域限定職の人にはかなり厳しい改定ですよね。 >>191
春頃の時で金額明示できるはずなのに、どのくらい退職出るか様子見するため、明示を意図的に隠蔽しているように感じる。残業がどうつくのかも公表無し。そういう体制が嫌で若手社員は辞めている。 残業代もよく見たら、18時からの法定外残業しかつかないですね。17時30分〜の30分は完全に無駄。
この時間は、一服タイムか。他の会社じゃ、法定内残業でも残業代出すのになぁ。なにがリーディングカンパニーや。 何度でも言うが、会社はそれなりの労働を求めているだけだから給与は今後下がるだろうし、プロパー辞めれば人件費は浮くから引き止めない。これは日本社会全体の動向であり、他社に転職しても逃れることはできないループ。むしろ転職初年度は100万程度年収下がるので、20代で職種転換したい人ぐらいじゃないと必ず損をする。
ついでに言うと、休みの日に電話出るべきじゃない理由としては、超過労働した社員に報いる時代はとっくに終わっているので、電話に出て給与が下がることはあっても、上がることは絶対にないから。無駄な努力して「会社が応えてくれない」っていうのはただの時代錯誤の成れの果て。ベンチャー気風の会社に勤務しているならわかる。実力主義なので、結果が伴えば給与上がると思う。
他責するのではなく、自分が自分の働き方を選べ。
もしくは休日に電話出る環境の会社に行って稼げばいいじゃん。 >>193
所定が7.5時間ならそうなる。
元々そこの30分なんて誰も休んでないのに制度上、休憩時間にしてた。なにがなんでも週40時間を越えさせないようにしてたんだから、マシになったよ。
それもこのスレきっかけだから、変に社内で言うより、ここで色々いった方が効果的。 そのうちここに機密情報書き込んだことを理由に懲戒処分受けることになると思うが。 ここに開示請求通るような情報あった？
名誉毀損とかならあったけども ココは「お察し」社員の集いの場なので、ココでの攻撃は時間と労力の無駄です。仕事しましょう。 ここの書き込みで制度変えたのに、脅してくるとは社員をアホとしか思っていないのだろうか。
過去には存在しない労働組合の参加料を徴収して、まともに返金もしていないのに。 >>199
えっ？そんなこともあったんですか？どんだけヒドイ会社なんだよ。 これ見てて批判的な書き込みしている本社の事務。
偉そうなこと言う前にフロントやってみろ。
フロントできなくて、本社に異動になったやつがほとんどだろうけど。 給料は推定残業を含めるとは、お茶目な出し方だね。あとは実際に残業がついてどうなるかだけど。下がるだろうね。 >>202残業は推奨しないと言いながら、
給料に推定残業を含める意味不明さ。給料は下がりませんよというアピールなのでしょうが、それで騙されるほどバカじゃない。 ①段階的。②推定残業で水増し。③説明会しない。経過措置要らないからスパッと変えればいいのに。悪い事やってます感しか無いね。 支店の社員、特に事務の総合職を減額して辞めさせる。事務はシステム集約風の建前でMAの負担にして、本社の社員は変わらず。ってシナリオ？ >>205
中身骨抜きにして利益率高いように見せられるようにしてから、どこかに売ると思う。 >>207
あり得る。しかしグループ内で見ると安定した収益があるので可能性は低いかね？ 安定した収益が無かったら、そもそも売れない。
持っておくかどうかは、成長性があるかどうか。 オリックスが買って十数年。
新しいことはできず、他の管理会社に比べて有利なところもなく、管理戸数の伸び率も他社に比べて低調。
日本ハウズイングに抜かれてしまって、全然追いつくこともできず、追い抜くには合併しかない。
東急に先立たれ、ついには日本3位に転落。
MAしたところで、業務統合がうまいわけでもない。
わざわざ投資する価値があるのか。 動画、アンケート、テスト。ばかり。
ＭＡは忙しいんだよ。動画視聴中も携帯はガンガン鳴るんだよ勘弁してくれ。 動画作った。すごい。
アンケート、テスト作った。すごい。
集計した。すごい。
今までわできていなかった取り組みてす。 いい加減録画でいい内容をリアルタイムで集めるのやめて欲しい。さらに自己紹介とかいらないから尺短くして欲しい。 >>190
禿同
繋がらない権利
早くやってくれ
ゆっくり休まさせてくれ
電話、メール、ガンガン来る
頭おかしくなりそう >>213
たしかに
BPMなんちゃら
ほとんど電話してた
気づいたら終わってた 30代前半年収500前半で辞めて、別管理会社行ったけど、ホントに辞めて良かったなって、ここ見て思う。
辞めて5年くらい経つけど、ずっといたら、30後半でようやく600万円超えて、今回また600以下まで下がってたんだろうな。 >>219
どこに行ったのです？転職先を探してまして。 >>220
親会社の経営しっかりしてるところじゃないと厳しい デベ系ではないですね。財閥系ですか。年収アップする三井とか。 >>222
上位ランクなら、どこでも主任以下なら年収は上がると思う。
この会社の係長の給料が、ある程度できる主任くらい。 この会社、相変わらずだな
売り手市場だから転職できるのに 感震ブレーカーとれねぇよ。真面目にやると
時間と手間ばかりかかるわ。 >>225
そもそも古い戸建向けで、マンションには意味ないから提案はすべきでは無いんだよね。下手にやると信頼無くすよ。 >>226
総会で否決食らって、見事に信頼なくしましたよ（笑） 大凶じゃないけど、元大凶社員。
フロントで電話を年中持たされて緊急対応はあまりないんだけど、
年数回は対応します。土日の理事会ない休みに上司からしょうもない電話が来ます。
年中持たされて、電話ないかビクビクして夜中に対応してる時は仕事してるんだけど
これは会社に請求できないの？ >>227
総会否決はいちばん嫌なパターンですね。でも、昔の給湯器一括提案といい、課長が推進するって終わってるね。普通、止めるべき。 できないヤツはどこに行ってもできない。
だから、できないヤツは大京にいる方がいい。
それで、今やできない人達の集まり。 30時間残業つけてようやく改正前の給与水準みたいですね。予想はしてたけど。これで残業抑えようとしてくるならまぁ選択の余地はないかな。 >>231
同意。予想通りの減額ですね。みなしと調整の額が分かりづらいけど。 みなし残業って日本ハウズイングですら無くした制度なのに、、、 みなしの確実性は無くなるけど、残業30時間なら同等かな。残業のカウント方法が明確でないからわからん。 住友は不採算マンションを徹底的に解約したのに比べ、大腸アスホールは面白施策乱発ですな。 >>237
うちのところは二人辞めます。
他にも転職活動中の予備軍多数でどうなるのか。 残ってる人が精神病むことになるね。
今回、せっかく会社がわかりやすい、やめる理由作ってくれてるんだから、この波に乗るのが一番。 繋がらない権利、早くやってくれ。
今日休みで、歯医者で治療していたら、電話が２本きた。
俺が支店の事務(営業管理・業務管理課)の社員や営業課長に、あんたらが休日の日に電話したか？
一度もした事ないぞ。家で電話やメールの、返信してるのアホらしいな。今から出社してやろうかな。 >>241
とりあえず、課長とリーダーに許可を得て、携帯の電源切るのはどうかな？自分は案件など支店で変な対応され困った経験から切らないけど。 許可を得るもなにも、携帯出ろなんて業務命令したら、そこから全日全時間が労働時間になる。
わざと、バカな上司に聞いてみるといいかもしんないけど、上司がバカならさっさと辞めたほうがいいな。 基本は電源切って良いはず。しかし課長は急ぎではない進捗確認でも、お構い無しに電話してくる。アホだからか。 オリックスの優勝セールは何するんた？
社員のタダ働きか？ >>241
振替で休んで映画見てたら、バイブ音。
映画終わったあとに携帯見たら着信2件。
今日休みだと伝えたにも関わらずＭＳから。
ふざけんなよ。ムカついたから携帯切ってやりましたよ。 警察や消防だって、ちゃんと休みがある。
余程の大きな事件や災害がない限り、休日に連絡は無いとの事。
アステージだけじゃない？ >>250
12月はボーナスだぁ。と思ったけど計算してみたら、
みなし調整給は算定に入らないから手取りは21万円。これ、ボーナスなのか・・・。 >>251
あの試算額は怪しいね。去年から増額提案して、何で給料下がるのか。オリ、上層、本社、責任はどこ？ 昨日付けの通知。また、テストテスト。
ホントやめてほしい。ゆっくり解いてる時間なんかないんだよ。やってる最中も、携帯ガンガン鳴るし。
勘弁してくれよ。こんなのゆっくり解けるの事務のやつらだけだろ。 >>253
社員のコンプラ意識が低すぎるからだろ。
あと、普通の会社なら半期に一回はこのようなe-Learningを実施している。当たり前のこと。そして、営業ならいくらでも時間つくれるでしょ。 ここに会社の情報書き込んでるやつ注意しろよ。見られてるからな。解雇されたら、転職にも響くぞ。 全問正解じゃないといけないアンケート。
勘弁してくれよ。 >>251
まともな他社なら、主任で評価良ければ額面100万円なのに。
21万円て、残業代で超えるよ。
やっぱ、さすがトップクラスだよ。 >>255
そんな風に簡単に解雇できてたら、あの部署がまともに機能して、MAの負担もっと少なくなってる。
お客様とのタッチポイントとか言ってたのに、最重要な一番関わりあるところを、ゴミ捨て場にしたのもひどい経営判断。
経営の判断の間違いのせいで、社員が悲鳴あげてる。
仕事しない内勤は、現場が悲鳴あげてるから、自分達はまだマシだと思って優越感に浸ってる。
これからだんどん悪くなってくよ。 >>258
まあ、経営と本社の施策&判断は酷いから、なるべく大人しくしてほしい。低水準な基本業務を重視するべき。 >>260
それを希望しても変わらないと思う。
穴吹と合併したときに自分の立場が危うくならないように、何か主張できるような材料集めに必死になる。
今回の人事制度改悪での大量退職は、誰が責任取るのやら。 それでか。ワイ、建サの西日本だけど、
大京からの中途社員が大量に入社してきたよ。
主任や係長級の人達。 それでなんです。建サは外出時に事務処理できるモバイルパソコン導入してますか？ >>263
とりあえず配布はされてますが、とても古いですよ。
持ち歩きに上長の許可がいちいち必要です てか、それなりの管理会社ならどこでも今はPC持ち運び可能では？ ウチの会社はパソコン持ち出し自由。
サテライトオフィスも完備している。 ここのサポートデスクって客のサポートをするわけじゃないのな >>267
もはやサテライトオフィスくらい用意して当然ですよね。支店の面積より駅近。社用車よりもシェアカー。適切なことを適切な方法で運用してほしい。 >>271
あなたが同じ賃金で同等以上の仕事をしてくださいな >>15
兄貴、
マジっすか？
休日に
会社携帯の電源
切っていたら
大事になりませんか？
支店の人間が
パニックになりませんか？
結局携帯にメールが
ガンガン来ませんか？
結局出社したら対応するのは
俺ですよね？ >>272
この会社の尻拭くくらいなら、他の会社で仕事して、もっとお金もらう。 >>272
お前がどこのどんな立場で、何を求めて物言ってるのか意味がわからない。やっていただけますか？お願いしますだろ、普通は。
でもやらないだろ、誰も。
この会社、本当のアホが多くて困る。 高いサービスを低コストで求めるけど自分はしたくない
したくない仕事をしてる人には敬意を払うのが大人ですよ？
>>274
文句言うなら手本見せてって話ですよ
>>275
まんまモラハラ気質で草 管理業務主任者一人あたりの担当棟数
５０位で業界最下位。にも関わらずやること多い。 >>277
大凶くんはコールセンターの人の賃金も想像出来ないの？ >>279
コールセンターだから安い って理論？
頭すごく悪くない？大丈夫？ 横からだけど働いてる給料貰ってる人はその電話を受けた会社の年収とか関係なくその人の給料分の仕事しかしないし人も集まらないのは当然なのでは？
クソとか汚い言葉を安易に使う人だから常識が通じるかは微妙だけどこういうのって中高年に多いよねぇ。 オリックスのIR事業って共同で一兆円とか投じるけど成功するんでしょうか >>63
禿同
マスコミにバレていないだけ
ブラックの中のブラック
チンコロされる前に改善せよ >>285
あなたが大京が嫌いなのは十分わかったけど新規マンション建築が増加する見込みがないのにほかの管理会社が斜陽じゃない理屈はなんなのかな？
まぁ斜陽ってほどでもないんだけど管理業で成長は見込めないよね 上場企業は勿論、普通は労働組合があり、企業と従業員で、話し合いするんだけどね。
休日の対応や、業務過多等、MAの問題を解決しないと、どんどん辞めていきますよ。
大京グループは、会社の言いなりだけで、従業員からの問題を取り上げない会社。
給料の値下げ支払いも、みなし残業も、いつも一方通行。
大卒で入ったプロパーは、世間知らずだから、何も感じていない。
他企業からの転職者は、驚愕している。
オリックスだって、いつかは大京グループの、梯子外す。三和銀行、オリックスで生き延びているだけ。……もう、どこも助けてくれない。 友人が大京アステージで働いてて給料一斉削減されたって言ってた。一斉はいくらなんでもないだろと思い気を遣って特に深く触れないようにしてたけどここ見るとほんとなのかな？
本当なら従業員は怒らないとって思うけど…納得(我慢)できる範囲の減額なのかな？
自分がいた時は大京管理時代で相当緩かったけどオリックス入って相当変わってそう… オリックス入った後のリストラで、人事は味をしめてるというのか、リストラは大成功だったみたいで、その人がたぶんステージ変わるくらい偉くなって、もう一発とかじゃないかなと思います。
私がいたときから片鱗はありましたが、社内での賃金比較も独立系との比較くらいなのでしょう。
本社大京自体がもう大手ではないですから、財閥はさておきにしろ、目の敵にもしてなかった鉄道系他、本業が経営磐石な、マンション片手間会社にも遅れを取っています。
幹部を育てられる会社でも、取れる会社でもないですから、辞めさせのリストラでなくとも、抜本的なリストラクチャリングは必要かと。 三和銀行管理下の頃からズーーーーーット迷走しているがな。
ナベさん助けて。 >>152
MAやってみろ
20棟持って
わがままな理事長
相手にしてから
能書き垂れろ
何が被害妄想だ
現実に今日もガンガン
電話やメール来てるわ
お前が後任やってみろ
ノイローゼになって
1ヶ月もたずにギブアップするぜ
自分も返事しなければ……？？？
何言ってんだ アホ
返事しなくて無視していいなら
もう10棟出来るわ
MAの未経験が偉そうに言ってんな バカ
繋がらない権利
早くルール決めろ アホ 同じ課で辞められると、転職活動する時間すら無くなる。
補充来たら辞めてやる。
って人多い。 リーディングカンパニーだから高スペックの人間しか入社出来ないよ。 還暦前に名古屋に飛ばされたI上は名古屋でもいじめられているのか？ 居場所があるだけマシ。
なんて、昔言われてたけど、社員が辞めすぎて今や居場所しかない。
いらない部署は他の会社に任せてMAやらせろ。 MAが数人辞める支店は幾つかあるが大丈夫？近隣支店から移動が多くなるかな。 >>300
禿同
本社の部署精査して
MAやらせろ
特に経験者
ぬるい部署に
逃げやがって
MA増やして
担当物件減らせ
業務過多で
事件事故に
つながる >>302
本社に直接言えばいいやん
儲からない物件を整理する方がいいと思うけど >>303
儲からない物件でも月数万くらいの収入を得てる。
コンサルの収入と比較したら結構取ってるもんだから
切れないやめられない。もっと本格的にフロントがやめないと本社にはわからんよ笑
儲からないってのは自社基準であって、
過度な工事受注を目標にすることが、今の時代に合ってない。かと言って、他に儲ける手法を考えようともしない。いつだって打つ手が遅い。目標は据え置き。とりあえず、右肩上がりの成長を維持するためにリストラ断行。ガス抜きでタウンミーティング。
次打つ手は何かな？
とりあえず辞める人間の噂はあまり聞かないが、
どんな状況だろ？ タウンMTGは、辞める社員が多いから、オリへの体裁でヒアリング？ 問題は管理職と本社がアスペなだけなのだが。 他の会社より給料低くて、他の会社よりも仕事多いのが前提としてあるんだけど
同業他社に行っているか、異業種に行っているのか。
同業他社に行っているなら、この会社に魅力がない。 本社も事務方もMAという馬車馬に鞭打ってれば済むんだからいい気なもんだ >>311
あれは酷い。期限聴いて耳を疑いました。
案の定、理事長からクレーム。
いいよな事務のやつらはクレーム直接受けないから。
全部。ＭＡ.. どこ行っても工事金額が高すぎると怒られる。
それは、ＭＡもそう思ってる。 いくら頑張ったところで、給料は全然上がらない。。
上納金か、ムダ金使いすぎなのか。 嫌なら辞めればいいのに
何だかんだ言っても愛社精神があるのね タウンミーティングでは
従業員の本音は聞けないよ
社交辞令で終わり
アンケートや投書
募集したら？ 給料上がってんじゃん。本社事務とか管理職は落ちてそうだけど営業で給料下がった奴いる？ >>322
MAですが、残業が月30時間に至らず。みなし調整にとどかないため、下がってます(._.) 残業20時間だけど増えてたわ。先月は同じぐらい残業してたけど減ってたのになんだコレ？ 今月給与に残業代ついてました、先月と同じくらいの残業時間なのに。
そしてまた支店から退職者が^ ^ >>327
10月の給料は基本給は新体系だが残業代は9月分だから旧体系による。旧体系は30時間まで超過精算なし。新体系でみなし残業手当は減ったけど超過精算が出るラインは30時間超のままだったから新体系なら出るはずの超過精算が出なかったというカラクリとのこと。詳細は給料明細の右下参考。
10月給与明細の右下の残業代参考金額からみなし調整給を引いた差額が本来超過精算されなければいけないであろう金額。
なんにしろ今月以降は給料上昇見込みだし残業代不払いで労基介入とかはめんどくさいからやめて欲しい。 みなさん、月にどれくらい残業されてますか？
フレックスとか使ってますか？
首都圏とか、退職者多いと地方まで噂が流れてきてます。とても、大変そうな印象です。 電話やメールしてくる入居者イコールクレーマー登録、前任者からの引継ぎ無しでゼロから説明 日本ハウジングの総攻撃必至 ホントだ！給料がすげー上がってる！！
これ、若手のMAで残業してる奴は絶対に上がるでしょ。
文句言ってるのは、今まで無駄にたくさん給料もらってたベテラン係長だけなんじゃない？ 大京はそもそも無茶苦茶給料安いから、喜びがあって良かったなって思う。 管理職以上が本当に頭悪いよ。
コロナ禍って書くのに、コロナ鍋
って、、、
管理組合に欠格事由提案する前に、社内なんとかしないと。 >>333 給料は上がりますが、その分、残業時間が多いとかで、賞与の査定が下がるのではないかと気になってます。 >>339
そんなものだけど、係長なってから数年は600万円届かない。
他社だと主任で600万円は行く。 いや、よほど評価悪くない限り、係長なったら600万円はいくだろ。 年収600万いかない係長は流石にいないんじゃない？「俺係長だけど600万切った」って奴いたら一発で特定されるぐらいには貴重と思う 他社より安いだろうけど、係長上がりたてでも普通の人ならさすがに600はいくよ。 改定前なら法定外残業月平均23時間もやってれば係長最低ランクでも600万いってた。
今なら法定外残業20時間未満でも600万は普通に超えるんでないかな 入社して1年ですが、この会社は普通評価なら、毎年少しでも昇給しますか？
昇給しない年も多いと聞いたので、もし分かれば教えてください。 >>350
管業取って普通評価なら主任までは固定給毎年一万上がる。ただし今回制度変わったから固定給一万は上がらないと思う。ただし残業代単価含めばそれ以上に増える見込み。
主任から係長に上がるところ以降は普通評価じゃ上がりにくくなる。 >>349
下見たらキリがない。
平均年収って派遣非正規含む。 昔はマンション供給戸数1位、管理戸数1位とか、上を見てたのにな うちらは企業価値が大幅に上がることは考えにくいけど将来的に価値なしと見なされたらどっかに売られるのかな あちらからしたら、投資効率が最も重要でしょ。もっと効率がいい投資先があれば売ると思う
ユーザーも、別に自分の顧客でもなし、持ってて自社に有益なわけでもなかったら、どれだけ現場が悲鳴あげたところで、利益優先するのが当たり前じゃない？ アステージに限らず、大京グループ自体、傍目から見てても全然良くなってないと思う。 リストラとか数字の移しかえで業績自体は良くなるように見せるよね？ ＭＡの退職が止まらないらしいが、この会社大丈夫なのか 繋がらない権利
ちゃんと決めないと
MAは
年末年始も
働くことになるな >>360
ダメだと思う。
ボロボロにされて、売られると思う。 13 名無しさん 2021/12/19(日) 20:24:45.93 ID:kvOJh9NV
澤地和夫
山中湖連続殺人事件の犯人
（元警官）
創価学会員 I上のオッサンが還暦前で名古屋に飛ばされた理由は？ MA大変そうですね...技術課の方はどんな感じかわかる方いたらご教授ください。 MA大変そうですね...技術課の方はどんな感じかわかる方いたらご教授ください。 MA大変そうですね...技術課の方はどんな感じかわかる方いたらご教授ください。 >>15
マジで
年末年始の休暇中
会社携帯の
電源切ってて
いいすか？
たまには仕事忘れて
実家でゆっくりしたいっす >>373
そのほうが良いですよ。私は今日の夜から電源切ります。会社の指示なので。 会社からの指示と、上司からの指示が違うことも多くある。 >>289
確かに。人手不足深刻ですよね。物件多くかかえて仕事回ってない。 >>355
投資対象の１つでしかないんだからそりゃあそうでしょ >>373
少し話せばすぐに解決する様なことでも連絡取れない期間があると年明け大炎上でスタートすることもあるので気をつけてな。
俺は17時に一度だけケータイチェックするようにするよ。 >>378
たしかに。ありますね（笑）年明けログメール見て血の気引くときあります。 >>381
家族みんなで酒飲んでるときにログメール。
萎えるわ。課長も㏄に入れるからたち悪い まともに考えることもできないおじさんばかり残っていて、若者がどんどん辞めていく。 >>385
辞めるしいつも募集している状態で、募集の給料も安いし入社する人がいないから人件費が浮く。浮いた分は経常利益が増える。増えると親会社かが喜ぶ。泣いてるのは現場の担当数が増えるフロントだけ。 実際、社員が辞めて周りでカバーしてるのに募集せず、人件費浮いたおかげでボーナス増えた支店長を始めとした管理職軍団がいた。
その後支店はボロボロになったけど、支店長は転勤になり、我関せず状態。
みんな恨んでたけど、そんな恨み持ってるより、他社でもっと高い給料出ると知って、どんどん辞めてった。 新しい求人が、みなし残業のままになってますよ〜。
直せよ。人事もテンパってんのかな。 矛盾が好きな割には責任取らなかった税金泥棒公務員
矛盾が好きな割には意味なかった税金泥棒組織 すでに賃金カットというリストラは行われているけれどね。所得拡大促進税制というものがあるのに、給与カットを選んだということは少なくとも今後5年の間で給与がさがることがあっても、上がることはないだろうなあ。業界全体として。 マンション管理会社の方覗いてきたけれど、管理会社は本当にどこも変わらないな。業界が上向きじゃないから会社は経費節減して人員が不足する。担当物件数が増えて失敗したら再発防止としてルールが改悪される。不満が募り退職者が出るが採用するのは未経験者。フロント社員の年収は下がり、親会社と管理職のためと右肩上がりの成長の人柱になる。
だが、それはマンション管理だけじゃなくて、日本社会全体がそうなのよね。調子良い業界に今から行けるか。はたしてそれはどこか。行けないなら会社の不満ばかり言ってないで、金融知識つけたり、適正な範囲で副業した方がまともなのではないか。 >>396
これでも住友が管理組合を切りまくった後からはマシな方なんや
あの頃は1人20棟は当たり前30棟なんていうこともあった。月の理事会、総会は20はあった。一日4つの理事会をこなし、土日で8物件の議事録を月火でこなし、次の理事会、総会の資料を作るという感じだ。今は多くても月の理事会は8回ぐらいほんとだいぶ楽になったよ 人が辞めまくって、また逆戻りしそうな感じだけどな… >>397
そこまでいったら、担当割り振り断るなあ。 はっきり言って社長が言っている通り組織課題なのであって、担当に無理に割り振って、それを断って個人の責任になることはあり得ない。なんのインセンティブもなしにやらせるなら訴訟問題もある。現在のスタンダード(刷新活動等)というものがあるのだから、398の言うような逆戻りはもうできないのですよ。つまり、会社は何をするべきかというと未経験中途を速やかに採用して自慢の研修と動画で相応レベルのMAを実現してみせればいいとなる。MAはスーパーマンじゃないんですから、毅然と断りましょう。自分を守るために。 こんだけ労働環境や給与の評判悪いのに、入社する人材がまともなわけがないし、まともなら早期に退職する。
内勤と管理職減らして、プレイヤーにするしかない。でも、まともに管理できる管理職がそもそも存在しない。
会社売却が濃厚ではないだろうか。 ４０歳～５０歳の給料高い担当課長とかを辞めさせて若くて人件費の安い人員増やして物件数割れば負担が減ると思うわ
人件費うんぬんで一人当たりの負担増えるならそうするしかない >>406
部長一人やめれば若手3人確保できるぞ。
担当課長700万、係長600万とまだまだ薄給だから可哀想。 で？
辞めるのはお前やろ？課長がとうとかじゃねえよ
お前が辞めんだよカス どんどん人辞めてやること多くて
ドキュワークスどころじゃない。
最近全くTeams見てない。慣れれば便利なんだろうけど。練習の時間もとれないわ 仕事量多いのはわかるけど仕事をやりやすくする先行投資だから練習しよ？他社でも導入してるとこ多いだろうし 給料安くて担当マンション数が20近くもあったらそのうち身体も病んじゃうよ。家庭のある人は家族のことも考えないとね。辞め時誤らないでね。身体壊しても会社は冷たいからね。経験談 心を病む。
一度病んでしまうと、色々取り返しがつかないこともある。
転職活動もうまくできなくなってしまうから
、心身ともに健康なウチにしかできない。 ドキュワークス使ったところで、管理職が紙に印刷して付箋貼る。 >>410
もうとっくに辞めてんだよw
泥舟にしがみついてろゴミw >>416
病名付いたらまともな住宅ローンは組めなくなるから気を付けろよ。下手したらガンより通らないから。 財閥系行ったら仕事楽になりましたか
よくそう聞きますけど >>420
多分ならない
管理会社スレ見ればわかる
昔と違って上位の会社も地に落ちてる
どこも50歩100歩 >>420
担当頭数は間違いなく減る。精神的にも楽になった。工事受注もあまりうるさくない。 >>422
たしかに他は工事工事とうるさくないですよね。
大京アステージは工事ノルマ大杉。
古いから設備トラブルも多いし。
それにしても、関東圏は相当人数不足みたいですね。
そんなに大量退職したのですか？ 工事ノルマは仕方ない
逆にノルマがないとだれるというか何もやらないダメ社員が多い >>423
姑息なというかヘンテコな給与変更ばかりやっているから毎月退職者数は両手だよ。 気が短い人は、勤務しないでください。
性格が良くなったら勤務してください。 よそもたいして変わらないよ。この業界は所詮サービス業なので、これからはどこも薄給よ。遅いか早いかの違い。他業種も似たり寄ったり。だって日本だもん。 頑張っても担当数減らないよ。辞めなよ早く。我慢比べしてても仕方ないよ。昔から担当数減らす減らすと言っているけど減らないよね。 奴隷気質じゃなくて
脳死気質とか糖質気質だろあとは発達障がい気質
お前らとかすぐ総会でガソリン撒きそうな書き込みしてるやん
怖くて行けんわ >>429
大手の同業他社と比べると、明らかに低いよ。他社は残業代もある。 経費節減のご時世だから残業代もバカにならない。課長も簡単にフロントの残業を認めていると部長等の上司からフロントの管理能力を疑われる。かくして、サービス残業が増え続ける。 >>433
昨年のオリ基準の給与制度改定から残業代が満額つくようになって給与自体は財閥系と遜色なくなってるよ
さらにサービス残業とかもオリの目厳しいから管理職もちゃんとつけろとガチで言ってくるし
人手不足は継続してるけどオリ次第で徐々にまともになってくる予感
出戻り受け入れ完全✖になったからやめた人には関係ないだろうけど おそらくこれからユニット全社、本社業務の人員整理が始まるね。
タウンミーティング全社共通の課題が現場人員が足りないこと、それに対して本社人数が多すぎて無駄仕事が増えてることだから。まずは本社から現場に配置換えかな。 >>435
残業代付けすぎて36協定違反社員続出。コンプライアンスが欠如、労基からの監視が大。課長さん残業の内容をしっかりと管理しなくちゃ。 基本給安いからね。
定年まで働く社員なんてほとんどいない。辞める時に退職金の著しい低さにビックリする。 これから来季の役員決めがあるんだけど、前回の面倒オヤジが理事長に立候補するのはなんとしても阻止しないと。
前回エラい目にあったからな。 >>444
そういうのは自分が立候補するのが一番ですぞ 下手にグループ社員を理事にして、揉めるケースもあるからな。
あとは、取引先に無理矢理売ったのに、仕事無くして無茶苦茶恨まれてるパターンとかもある。 >>436
本社から現場に配置換えしても一時的な解決にしかならない。過去にも同じことをやってきた。
その場しのぎに過ぎない。歴史が証明している。期待しているようだけど殆ど無理。
一層のこと某大手のように派遣のフロントを雇ったら？ この会社が今後延びないこと、社員の待遇が悪くなっていくことも、歴史が証明していると言えるな。 オリが本気出してきたから歴史云々以前に別の会社に変わりつつあるの徐々に実感してるけどなぁ
給与面然り、工事予算然り
辞めたやつは認めたくない気持ちは分かるけど今はまだ財閥系の方が総合的にいいと思うからご安心を ワイが思う O社の本気度はちょっと意味がちがうな。O社の本気度って売却先を考えてのことじゃないのかな？
販売の方も思ったほど見込んでいた数字になかなか届かないし、管理は停滞で伸びしろがないし、
そろそろ販売も管理も手放すことを考えはじめたかな？セットもいいしバラでも。
今の状態じゃ残業代をみなし残業代みたいなブラックなことやってたんだからコンプラの低い会社には他の企業は手を出さないさ。このご時世。
それでカッコ良くO社並に改善していくなんてことをやろうとしているんじゃないのかな。
今までO社が手をつけなかったことが不思議。
完全子会社化して何年経つ？
そろそろ堪忍袋の緒も切れるさ。
良い方向に変わりつつあるのはいいんだけど
本気度の意味は深いんじゃないかい >>451
不承認通知の理由が添付されていません。
誤字、脱字がありましたか？
後日、稟議の再起案します 笑 >>452
個人の想像を書き連ねたものであり、受付できませんでした。 >>453
Angel2はバージョンアップしてAI機能も搭載されたんですか 四回ですよ
ただボーナスなんて細かく分けられてもなぁって感じです >>456
教えてくれてありがとう
4回あればモチベーションは保ちやすそう
半年に一回だと入社時期によっては最初のボーナスはすずめの涙みたいなったりするし 4回と言っても
上期分を6月と9月下期分を12月と3月の
2回に分けて支給されるだけだよ
半期分の総額は6月と12月の時点で決まる 大手だと主任の上位くらいからは、年2回ではあるけど、1回のボーナスが100万円超えるんだよね。
この会社のボーナスは半分以下で、年で100万いくかどうか。
それをさらに半分割って4回になるだけなので、ボーナスとは言えない。 >>464
住友は夏100、冬100でした。担当数8棟。 >>467
大京アステージの係長(リーダー)クラスだと住友では、800万円くらいですね。
主任でも、600万円はいきますね。
てか、大京アステージから、住友にかなり転職してきてますよ。みんな、勤務条件にかなり不満あるみたいですね 他の大手もそんなもんだね。
大京は課長になっても800万円行かないとかじゃないか？ 住友は伸びしろあるんじゃない？
過去に受注したリプレイス物件の殆どは解約にしたでしょ。
住不動産の親の物件の管理をメインに特化を進める方針に舵をきった。親が自分のとこの物件だけ管理しろ、と言っているみたい。
去年技術系の高齢者社員を中心に大量に退職者がでた。
工事予算も請負でやると管理組合との調整や金額面で摩擦が起きるからセーブしていくみたい。利益率も下がっていく一方だしさ。
新規はコンスタントに親から来るし、リプレイスの不採算マンション組合は解約したし、社員の大量退職はあったし、利益は大幅増だね。 この業界の内情は知らないけど管理費から察するに大手都市銀行並みの年収を貰えるほどの売上を出してるのかと考えれば管理会社なんてそれほど貰えないのは明らかでは？
上に書いてるだけの多くもらえるとこに転職出来る人はとっくにしてこんなとこに書き込み続けないでしょう
財閥系も上席は天下り指定席だろうし 大京アステージは、オリックスと大京から天下ってくるね。合併したらどうなるんだろ。 >>473
指摘や揚げ足とりたいならちゃんと内容書こうね(笑) >>471
管理会社が大手都市銀行並の売上がある？？ 笑
世間知らずにもほどがあるわ
無知 を通り越しているわ
管理費と管理受託料を混同しているんかい？
頭の中整理してきな！！ 大京が破綻した理由と、今もダメな理由がよくわかるやりとり。
今後もダメだね。 >>476
……売上がないから同じような給料求めても無理なんじゃね？
って話を書いたんだよ？大丈夫？ 金の話はもういいよ。何期待してんだよ。
もういいから女性のキャリア形成について語ってくれ。 キャリア～ってのは求める人が進めれるようにするだけなのでたまにやるアンケート踏まえてやればいいだけじゃない？
実際に課長以上に上がりたい人はあんまりいないでしょ
本社の楽な部署には主任や係長たくさんいるけどああやってひいきしてるとかえって反感買うんだよね
本当の肉体労働以外は平等じゃないと 町田支店評判悪いですねー、めちゃくちゃMA辞めてるみたい。町田に限らないですけど。
給与改定、下がった人はそりゃ辞めるわな。
給与下がって、やること増えて、クレイジーな客相手にして辞めて当然だわ。 大手他社と違って、ざっくり200万円ほど年収低いか。 募集要項に「休日携帯OFF徹底してます」って書いてあるけど前から？ >>488
本当？
どこの支店が徹底しているのか教えて！
何か統計でも取っているのかな？ 年収低いマンと携帯切れないマンはいつも同じ事いってるな
しかも似たようなタイミングで >>492
うちの支店はほとんど夜間・休日も出てますよ。
ベテラン勢は切れないみたいですね。
私はもちろん切ってます。たまにＭＳから嫌味言われるけど気にしない。 この業界、特にフロントは苦情受け付けることも多いから定着率が悪い。住友、三菱あたりもぼろぼろ辞めてるでしょ。定着率が高いとは言えない。将来性があるかどうかで言うと、先細り。ただし、当分なくならないサービス。 なんか、自社に都合悪くなると、業界の話をし始めるよね。
住友、三菱に限らず、他社の穴埋めしてるのが、この会社。 >>500
うちの会社を擁護する気持ちなどないぞ。転職してステップアップできる人間は転職するべき。大半の人は同じくらいの会社に転職するか、財閥行って一生平社員ってのもあると思うが好きに天秤にかければいいと思う。そもそも大学卒業、その後のキャリアから我々の市場価値なんて知れたもんだ。どんなにスキルがあったとしても希少性がないとお金もらえない時代。日本の転職は割りを食うケースが多いよ。 財閥系にいるが大凶や這塵具出身者はマジで使えない
ゴミばかり 大京とハウズイングが同列とな。
大京出身の財閥系支店長とかはよくあるけど、ダメなのはどこ行ってもダメなんだろうな。 財閥系のものだが大京には助かってるよ
支店長部長クラスに大京出身者もいるし
勿論みんながみんなできるフロントではないけどね こんな世界が大変な時にも自称財閥君はここに書き込むんだね… 今の大凶ならわかるが一昔前の大凶出身者なんて粗大ゴミもいいところだぞ マンション管理会社のスレから来ました
大腸アスホールの皆さん、１ミリも会社が良くなっていないじゃないですか
まぁ、人のことは言えないんですけどね。 今の方がゴミ
というか、人は入れ替わってるから、別に昔から変わらないと思う。
昔から財閥系の支店長に大京出身者とかはいるからね。
あんな労働環境の会社に入る時点でゴミだし、続けてた時点でゴミ。
とか思ってたけど、大腸アスホールだったら、出てくるものはウンコってことになるんだね。
社員をボロボロにして、50代で切り捨てるいいネーミング。 おっさんなにがあったかしらんけど知性の欠片もないような書き込みでは誰も共感出来ないよ 大京アステージが人と共感することができていたら、こんなに解約多くなってないし、社員も辞めてない。 人辞めすぎて増員してくれと懇願するも、どこも人不足。1人２０棟とか無理でしょ、 >>511
大京アステージじゃ普通のこと。
上司や本社は内心ではまだやれるって思ってるし、人辞めて利益出た方が評価される。 社長「『無理』というのはですね、嘘吐きの言葉なんです。途中で止めてしまうから無理になるんですよ」
フロント社員「？」
社長「途中で止めるから無理になるんです。途中で止めなければ無理じゃ無くなります」
フロント社員「いやいやいや、順序としては『無理だから→途中で止めてしまう』んですよね？」
社長「いえ、途中で止めてしまうから無理になるんです」
フロント社員「？」
社長「止めさせないんです。鼻血を出そうがブッ倒れようが、とにかく30棟でやらせる」
フロント社員「30棟」
社長「そうすればその人はもう無理とは口が裂けても言えないでしょう」
フロント社員「・・・んん？？」
社長「無理じゃなかったって事です。実際に30棟もやったのだから。『無理』という言葉は嘘だった」
フロント社員「いや、30棟やったんじゃなくやらせたって事でしょ。鼻血が出ても倒れても」
社長「しかし現実としてやったのですから無理じゃなかった。その後はもう『無理』なんて言葉は言わせません」
フロント社員「それこそ僕には無理だなあ
（『大京スペシャル センダガヤ宮殿』より） 資本家からしたら人件費削減が一番儲かる
儲かって儲かってしょうがないので人入れると言いつつ笑いを噛み殺してる 恐ろしい会社に入ってしまった。
２０棟で少ないとは・・・。
管理員からのくだらない電話が一番ウザい >>514
うーん、さすがに一線超えてやりすぎだと思いますよ？
訴えられたらどこの社長とは書いてません～とか通じないので開示請求通るんじゃないかな？ >>514
笑った。
実際そんな感じだろうし、管理職もそう思ってるだろうね。
>>517
ネットリテラシーが低い人ですね。 アステージなんかまだマシだよ。
仲介なんてリアルに他社との年収格差ヤバくて
大手は大京＋200万て感じ。
リバブルあたりだと年代関係なく社員の10％位が1000万越えてるからな。 DAKも人手不足過ぎてやばいし
若い子抜けてくし
数年前に比べてグループの士気がかなり下がってる気がする そりゃ、技術職なんて何歳でも転職できるんだから、労働条件や労働環境が悪ければいなくなるよ。 >>522
新しいことをやろう
って雰囲気だけはあったのが昔
もう何やってもダメってわかった今 他人のヘルプして、20棟超えて24棟やってたところで、その見返りが何かあるわけでも無い。むしろ逆。
結局、24棟～30棟やってれば、休みなしで働くことになって、休日も電話対応に追われて、プライベートもないし、転職活動もできない。
そんな課にいると、結婚している同僚が、だんだん休みがちになる。また、フォローが増えて、いつこの状況が良くなるわだなんて思っていたら、同僚は復帰後すぐ転職することを辞める直前に聞かされる。一抜け、二抜け…担当数がやたらと多い独身、彼女なしばかりが残っていく。
新しく入社してきても、嫁や彼女に言われたのかすぐ辞めていく。
社内結婚を祝ったヤツが、嫁に言われて同業他社に転職していく。
そんな中、同じ課だった元同僚が結婚したなんて話を聞き、さらに休みも多くなり、年収が上がって、1,2年でさらに出世してこれから大変だなんて自慢を聞く。
自分は死ぬほど働いたのに、等級がほんの少し上がっただけで、役職は全然変わらない。
他の楽そうな課の同じくらいだと思ってたヤツが出世していく。
もっと早く辞めていればよかったと実感して、後悔して鬱になる。 人が補充されると「じゃあ、私もそろそろ」てな具合でまた人が辞めるんよね イヤー 退職ラッシュはいつまで続く？
残っても光明はささないか。いつかは・・・と
思ってきたけど、もう無理。
本社は支店社員のこと考えてないわ。いつまでも待っても。もう辞める。 新入社員が入ってくるという噂だけでも辞めるのが本筋。
誰か辞めないと、新入社員すら入って来ないんだから、周りに迷惑かける。
本社が支店のこと考えてたら、今みたいなじょにならないし、変な仕事できない社員をずっと本社に抱えたりはしない。 退職者が多すぎて、採用する社員が全力で仕事しても、全然追い付かない。東京から見てるから、地方は二の次。 新入社員は研修あるからGWのえぐさ味わないしな。
長期休暇なんてない。
お構いなしにマンションのあれこれで電話くるし。 半期で首都圏だけで100人退職者いきそう。
人事部キャリアを早く入れてね。
◯田支店は13人は固い。 >>536
そんな電話くるかな？
昔よりはだいぶマシよ ログからのフロントへの夜間や日曜、祝日等休みの日の連絡体制はもう30年続いているな。
フロントへの負担を改善するのが本社の第一の仕事だろうが。
誰か昔「本社のお客さまは支店である」ってほざいていた役員がいたな。
役員が動かないから、その下の部長、課長も動かない。
本社の連中は所詮自分達には関係ないから知らんぷり。
そして、フロントが退職していく。
何やったんだかねこの会社。
セクショナリズムも度を越している30年。 大京出身でレクセルに逝った奴で永瀬優美ってやつを探してます。
とりあえずここまで。 やっと辞められました。
今までありがとうございました。
優秀な皆さん頑張って下さい。 >>543
お疲れ様。この会社で優秀なやつなんていないだろ。 >>545
今のところ、12月0.5ヶ月、3月1.0ヶ月でしたね。
6月.9月は1.0ヶ月ずつでしょうか・・。
労働環境考えればもっとほしい >>537
その辺の情報はどうやって仕入れてるのだ？ >>547
たしかに。
他社はもっといいんだろうな わいはもう諦めた。どうやっても大して変わらんどころか、人件費削り始めたからな。関心はどうやって2社統一するのかぐらいだな。 合併したら、穴吹側が条件悪くなるのは必至で、今よりも担当棟数増えると思う。
他社の倍やらなおといけないような会社の仕組みだったり、人が継続しない部分にまず問題がある。 穴吹も大変やでー
会計以外全部フロントがやってるからなー 担当物件を管理できていない、仕事がきちんと遂行できていない人が異動対象になる ハマースが役員だって？
驚天動地だな。この会社終わってるかも。
人事部サマしっかりしてくださいませ。かしこ。 >>558
終わってるかも。
じゃなくて、完全に終わってる。
第5ブロック長も人選おかしい。 あんだけWEBやれやれ言っておいて、
結局ボーナスの評価は工事売上かよ。
所詮は営利企業だから仕方ないといえばそれまでだけど。 WEBは使い方が難しい。誰かコツあれば教えて。まず理事長のスマホで登録が上手く進まないこと多数。で嫌がられること多数。 >>565
これって理事長が毎年変わるたびにフロントマンが理事長にスマホ登録を教えるの？
高齢者の理事長とかスマホ操作が苦手な理事長は嫌がるよね。
フロントマンの仕事がまた一つ増えたんだね。
また、管理組合web登録率の支店業績評価項目なんかするのかな。 進め方が悪くても、本社というかアホ役員が現場のせいにしたいから、目標設定にすると思うね。
どこ承で昔話があったような。適当な捨てアカウント作って、理事長のフリして自分でやったりするヤツも出てくる可能性あるね。 >>564
ボーナス欲しけりゃ他社に行きな。
変なところに金が流れ続けてるから、給料安いんだから。 >>563
第五ブッロック長って、ジミー◯westのことかい？
この方でしたら確かによくわからんわ・・・
人事は摩訶不思議 入社して2年なので自分はよく知らないんですが
役員の人選も？なところが多いんですかね 上のランキングで大京のが穴吹よりランク下なのは何故ですか？
求人内容は似たような感じに思うのですが。 >>571
穴吹には労働組合があり、大京にはない。
福利厚生も穴吹の方がいい。
合併したら、大京の制度になって、穴吹の連中が離職するのが目に見える。。。 >>572
そうなんですね。
親会社みたいな大京のが待遇良くないのは意外でした。
合併は既定路線なんでしょうか？ >>572
穴吹さんに労働組合なんてありませんよ笑
待遇も環境も大京が上です。 >>574
あちらの方が下だと思いたい気持ちもわかるけど、事実ね。
平均担当数とかも大京の方が悪い。
というか、大京の労働条件は他より格段に悪いことの理解は必要。 分業が進んでいるDのほうがまったく分業が進んでいないAより楽ですよ（＾_＾） 分業は良し悪しかな。いちいち関連部署にお伺いを立てて根回し&ご機嫌とりが必要。性格アレな人の場合は面倒。 平均担当数17～18になるほど分業されてない。他社行った時に困るだけ。 担当10前後で1から10までやるのと
担当15〜20前後で分業されているのでは
どちらがよいのだろうね。 1～10といっても分業はされている
結局、どれをどこまで分業しようが、客先に話すことは全てフロントがしなければならず、把握することは必要。
あと本当にそんなに分業されているとは思わない。 これまでの所得を維持したいなら物件を多く担当して残業、工事受注したらいい。優秀な若手を抜擢するという表現はそういう意味で、会社もそれを想定している。 管理部の事務方、君らＭＡのあら捜しが仕事なのか？
ＭＡをフォローするのが君らの仕事じゃないのか？
非生産部門が、、。って、心で思いながら仕事する日々。そりゃ、間違ってるこっちが悪いけど、君らもＭＡやってごらんよ。やること多すぎて常にパンク状態だわ。次の1on1で退職告げます。 20〜30時間残業して給与上がってるけど、ボーナスで調整されて下げられるのですかね… 給料のこと考えるなら、さっさと別の会社いけばいい。 >>584
おそらく笑 入社して２年目ですが段々、この会社のやり口が分かってきました。 >>584
まだちゃんとわかってないな！残業が少ない社員は受注未達でボーナス下げられるんだぞ…。 だから所得を維持したければ何と言われようと残業する方が勝ち。管理部門にだっているじゃん。べちゃくちゃ雑談して残業しとるやつ。 >>589
なるほど笑 部下の残業時間が管理職の査定項目になるいるのか２０時間を超えたあたりから、うるさいですね。無視してますけど。 下手な受注して、失敗して謝りにいくリスク考えたら、残業させない方が利益出しやすいからね。
技術の質も下がってるし、下請けも他社に逃げていってる。 定年まで勤める人ほんと少ないらしいですね(･･;) そもそも残業が多いからという理由でボーナス査定で不当な扱いをすることは違法だと思うんだけれど、
うちには労組もないし、代表社員はただの形だけなの
で、個人として訴訟を起こすには事件の規模が小さすぎる。つまり経営陣の都合いいように社員の給与を下げれる構造なんだよね。思いつく対抗手段はちゃんと残業することくらいしか思いつかない。 毎月の残業代で給料かなりあがってるけど、ボーナスでその分下げられるなら見切り付けて、また退職者続出するだろうな。 給料のこと考えるなら、大京グループにいたらダメだよ。
会社の切り売り始まってきてるもんな。 給料もですけど、将来的に考えてこのグループにいたらダメですね。システム古いし。ただし、よそにいったらある程度通用しますね。 永瀬優美を探しています。春日部出身で理科大のOBです。 分かりやすい話し、
分かりにくい話しね
阪神・藪、そっくりさん
ロッ○リアで働いてたからね
阪神やなくて、ロッ○、、パ・リーグ？
これ、マジ話やから
梅宮アンナが高校生時代に初バイトはアンナミラーズだぞ、偶然名前が一緒だぞ
例えば、あずまさん
マックスって店で働いてたからね、偶然だぞ
例えば、おおさわさん
会社でリーダーになって、あだ名が「おおさわ親分」だぞ、偶然だぞ
例えば、マスさん
マスコミに就職
例えば、裏番組、見とこ
テレビ局に就職
例えばね
有吉（ありよし）ってね、最初、巨人の弟子で「吉本」なんだよ
有り吉→吉本
さて自分は？
さて、自分の仕事も考えて下さい 値上げ値上げか、、。まぁ、社会の流れとしては当然なんだろうけど、ＭＡがどんだけ理事長、総会で詰められるのか分かんないんだろうなあ。
頑張っても給料上がるわけでなし。
そろそろ、考えどきだなぁ。 叩き上げの本社のヤツは仕事できるから、MAはみんなできると思ってると思うよ。 2012年3月 356,377戸
2013年3月 415,249戸※JLC合併
2014年3月 416,963戸+1714戸
2015年3月 424,717戸+7754戸
2016年3月 426,482戸+1765戸
2017年3月 426,584戸+ 102戸
2018年3月 427,886戸+1302戸
2019年3月 428,633戸+ 747戸
2020年3月 429,576戸+ 943戸
2021年3月 431,656戸+2080戸
2022年3月 429,786戸-1870戸
ついにマイナスに転落 >>605
そうですね。さて、どうなることやら。
ここでモチベーション大分変わります。 大量離職にならないギリギリを攻められるかどうかだね >>606
モチベーションは維持させてくれる
くらいのボーナスは求めたいですね… 大京の働かせられ方でモチベーション維持してるのは、単なるドMと経営サイドもわかってると思う。
自分がかんばってる なんて思う人は、さっさと他社行った方がいい。 >>610
ドM笑 たしかにそうかも。
この会社で一生懸命頑張っても、評価はさほど変わらず。むしろ、残業したほうが年収上がる。
私、他社から来ましたけどこの会社はやること多くて、大変😥 財閥の方が、会計までやるから事務多いと聞いたが違うのかな。 >>614
事務量は圧倒的にDAのほうが多いです。
担当物件数も倍以上だし。外から見たらすごくよく見えたけど、転職する会社間違えましたわ。 大京が分業されてるなんて嘘もいいところ。
純粋にMAの仕事が他社と比較してかなり多く、給料安いからこそ、利益が出てる。 各地でミーティングが開催されてますね。
役員が、ＭＡの給料は他社よりも高いはずだか？との発言にやる気をなくした。
だったら、なぜ退職者が続くのか結局、本社の事務方はわかってないんだな。
これから値上げ提案が続きＭＡには更に負担がのしかかる。 >>617
事務方の大半は、自分の実力以上に給料をもらっているのがわかっている。
現場で疲弊している、客先と戦ってるんだ！
みたいな奴らよりも給料貰えていたら優越感。 ボーナス去年より低くてわろたww
給与制度改定ってなんやねんwwただの搾取やろww
労働組合がない会社は無法地帯o(｀ω´ )o >>623
去年と同じ評価で、少し上がってたけど？？ 今回の改革により、評価高いとボーナス上がるけど、ＢＣ以下は下がるみたいだね。 去年は評価として重視してなかった項目でいきなり今年は重視して評価さげられた。
工事大量にと受注したのに危なくB以下になりそうになった。
やってらんねぇ、という声が方々から聞こえる このままここでいいのかと考えさせられるポイントの1つがボーナス。 うちってどのくらいのことしたら最高評価くれるのん？ ほんの少しの金額の差で一喜一憂してもなぁ
ずっと残ってれば段々と役職上がるけど、下から抜かれるか下が辞めるかのレース アルコールチェック
やってる？
誰もやってないよな
やっぱりこれも最初だけ
チェックシートは
提出しなきゃいけないので
とりあえず
０．００ って書いとけ って
酒飲んで物件行くバカ
どこにいる？
笑
よっぽど尿検査した方が
いいんじゃないの？
若い連中で流行っているんでしょ？
笑 評価点
①D〇K工事 １０００％超
②支店貢献（具体的に書くのはあえて伏せる）
③長期保険事故解決 －３０％
マイナス点
④未収 微増
⑤自社工事 ５０％
⑥性能工事 ３０％
⑦電話において口が悪い
④は去年めちゃくちゃ減らしたら「それはたいして重視していない」
⑦はそもそも評価基準にすら上がっていない。そもそもそれで苦情も来ていない。
まあ、身に覚えはあるが。
ちなみに去年D〇K工事を全国上位で表彰されたが評価はBどまりだったのだが。
da自体が実現している利益で評価されてないからな。
ほぼ全部もらった客で、もらっていたものも逃がしまくり。
もらった仕事で自分の責任でもまともにケツもふけず、言い訳ばかり。
最大のガンいなくなっても元のまま。 利益でみたら大京や穴吹とかより管理部門の方が良くない？ ＞退職者が続くのか
20年前からリクナビ等で年中、募集してます。 当然だと思う。
昔、課長からは早くにアステージを辞めて他社に行ったヤツは他社でもダメで、、、辞めない方が絶対にいい。
なんて言われていた。
でも、全くの嘘で、実際は財閥系の支店長には多く大京アステージ出身者がいたし、今や自分と同期、近い年代だった同僚が、課長や支店長になっているのを見る。
年収だけでなく、出世の面でも相当遅い。 メインが40代係長、次世代が30代主任というかそこがメイン。
20代のウチに辞めることになるのは必然。 さぁ、増額提案本格スタート！
ウェブもある、４カテもノルマ増。
ＭＡにとって、辛い１年間の始まり始まり。 今日の理事会でボコボコにやられました。
1年間これかぁ。キツイなあ 50代後半は名古屋にいる。大阪から飛ばされた嫌われ者 休日なのに
管理員、工事店、理事長からの電話
そしてログセンターからのメール
漏水発生、被害宅に連絡してください って？
どうゆうこと？
俺今日休みなんだけど
支店の誰か対応してくれないの？
まぁ電話するけどさ、休日勤務手当出るの？
いつ休めるの？
この会社
夏季休暇は本当に取れるの？
久しぶりに実家に帰って墓参りしたいんだけど・・・
電話やメール対応のため
自宅待機の夏休みになるの？ 実家に帰る。家族サービスのために旅行に行く。
結婚式に行く。葬式に行く。
でも、そんな時でも漏水があったらマンションに行く。
それが素晴らしい。
なんてどこかの運送業のマネして、会社の貴族意思強めよう。
みたいな動画を本社で作って、とんでもなく人辞めた事例あったね。
でも、それ以降に労働条件悪すぎたりしたりして、もっと人辞めたから目だってないね。 MA不足＆収益増加の提案 １：保険部人減らし →見積内容確認のための人員などいらん。そもそもMA→保険部→保険会社に報告書等郵送で１週間から１０日かかるのか意味が分からん。 そんなら保険の鑑定資料すべてMAにやらせて余った保険部の人材はMAにすればいい ２：ICT解体 →WEB会議がちゃんとやられているかチェックする暇あるならもっと生産的な仕事しろ ３：支店の技術課とDAK企画統合 →見積作るだけの部署なんぞいらん。 異動を拒むのはかたっぱしから首切るなりする →営業に対して地方気軽にすっ飛ばすの人事でよくやってたやん。 その時言い放った言葉が「総合職ですよね」、「いやなら地域総合職になんでしなかったんですか」 これにてすべて解決するのは極論だろうか 俺が苦労してるのだから皆も苦労しろ
ってまんま足ひっぴるマンですな
単純に人増やしてとかならわかるけどなんでそういう考えになるわけ？ 嫌ならさっさと辞めろよ
評価できる能力やスキルがなければ我慢して働け 辞める？ 当たり前だろ
お前みたいな世間知らずが
土日休んでしっかり夕方帰宅して
毎日涼しい本社で呑気に過ごしていると思うと
アホらしいわ 藁
管理会社にいて
現場も知らないアホが
ピーピー泣いてんな
てめぇの給料分
工事や委託費増額取ってこい
汗かけアホ
涼しい部屋でパソコンパチパチ
働き盛りの男が毎日何やってんだ
評価？ スキル？ この会社に必要か？ 藁
世間知らずな糞野郎だな 藁 まだ辞めていないのか？
オマエのような役立たずは使い道がないから
早く辞めてねw >>711
世間知らずのクソガキ
客と会話も出来ない
パソコン男
お前みたいな奴
一掃しないと黒字にならねぇな
会社の癌だな
本社で何の仕事してるんだ？
言ってみろ
どこの部署だ？ 藁
MAやってみろ
一週間でTKOだな 藁 もう少し共感出来る書き方でどうぞ
苦しくなるとすぐ人格否定みたいな発言はみっともないですよ
ナナチキでも食ってろ MAは辞めても同業他社に行き場はあれど、本社で偉そうにしている方々は不要とされたら行き場がなくなる。だから、一生懸命、存在価値をアピールするために支店の足を引っ張る。 >>661
それホントわかる。できるヤツはいるものの、出来ないヤツの仕事できなさ加減がヤバい。
パワハラで人辞めさせたようなところに押し込めばいいのに。 不満があるのはわかるけどなんで他人の足をひっぴるのかな？
文句は会社に向けるのが筋でしょうに。どのポジションの人も選んでそこにいる人は希だろうし（コネの人は知らない）
それこそ同業他社に行けばいいのに自分のストレスを他人や家族にぶつけたらだめですよ。 元社員だけど、相変わらずクソですね
今は同業他社に転職しましたが、正直ぬるい職場環境です >>663
とんでもなく楽だから、そこに居座り続けているような方は本社には多いですよ。 >>665
居座るって「僕、ここが居心地いいからずっといるー」ってのがとおるの？w
まぁ人事に近い本社の部長の声とかは届きやすいだろうけど >>668
で？それが事実だとして会社じゃなく個人をターゲットにする理由はなに？「ずるい！悔しい！僕と同じ目にあえばいいんだー」とか誰も得しない事考えても仕方ないでしょ
MAはいつでも転職出きるんだったらすればいいし転職してからネチネチ張り付く事もないしね
私も前向きな理由で別職種に転職考えてるけどね >>669
それを言う相手は別人なのでレス違い。
本社には、おかしなのはたくさんいる。
グループ社内で組織ごと居場所が無くなって、何のスキルもノウハウも無い者とか、労基で揉めていて全く何の仕事もしない者とか。
どう考えてもおかしな部分は本社にいるとわかる。
組織的に色んな部分が腐っていると言った方がわかりやすいかもしれない。 大京アステージの就職・転職リサーチ
退職検討理由
回答者：一般職、在籍3年未満、退社済み(2020年より前）、新卒入社、女性
大量の業務をひたすらこなすことで時間が過ぎていき、作業と化していたためやりがいを感じることは少なぃ。お客さんと直接やりとりする機会もないため感謝されることもなくたんたんと目の前の業務をこなすことで時間が過ぎていく。担当する部署にもよるが業務量が多く、入社して1.2ヶ月で業務に慣れていないこともあり毎日残業することがあったため業務の配分に疑問を抱くことが多々あった。 大京アステージの就職・転職リサーチ
退職検討理由
回答者：営業、在籍10~15年、現職（回答時）、中途入社、男性
保身とゴマすりしか能力がない管理職しかおらず下に対する信頼はゼロ。管理職は自身の得点稼ぎのために部下に対して期日管理の強要と催促の嵐。業務過多だから業務遅滞が生じるのはバカでもわかる理屈なのに、業務過多に陥っている部下の状況把握や業務置コントロールすら出来ない。あげく、月30時間以上残業するとうるさく言われ、40時間超えると調整して（就業管理の入れ直し）などと発言する管理職までいる。将来性感じない。 町田支店の課長という名目で転職サイトに記載あったけど、年収750万円しかいかないの？この会社って。 夏休み中なのにガンガン電話かけてきやがって。
大規模のクレームは、DAK担当者にいえや。
MSからは、休み5日もあっていいなーなんて嫌味も言われるし。お前らと違って残業はあるや、土日も出てんだよ。
MAは夏休みもまともにとれねーのかよ。終わってんな。MAのみなさん、本当にお疲れ様です。 MAやってるだけで、評価はＢプラにしてほしい >>673
課長代理だとそんなもん
正課長で800～
一般的に見ればそれなりの金額と思うけど？財閥系も
800以上は課長からだし それがどないしたっちゅーねん
そこに行けるなら黙って行ってるやろし出来もしない事で謎マウント取って楽しいんかいな 年収600万円超える係長になるのは、ようやく30半ば。
そこからたかだか年収800万円の課長になるのは、40オーバー。
そりゃ、家族にも辞めることを勧められる。 で？たかだか800万とか言ってるあなたの年収は？w5000万くらいかな？w
平均年収超えてる相手に家族が退職勧めてどこに転職希望するの？w
ほいほい上級企業入れるいい学歴あるような口振りに思えないしそもそもここみたいな子会社にいないよね 社内結婚したら、大体男が辞めて、仕事できない嫁だけ居座る。 夫婦で同じ部署で働ける環境ならそう辞めないよ。
それと男の方が再就職しやすいから男が辞めるんだろ 辞めてるよ。
使えない嫁だけ残ってて、旦那が転勤したらなぜか嫁を頑張ってそっちの地域に押し込んでる。意味不明。 >>682
使えない定義がわからないけど男尊女卑や嫉妬が感じ取れるね >>603
ホームページ直ってないですね。
膨らましておきたいのか、誰も確認してないのか。 管理戸数競ってもしゃーないからどうでもええやろ
スケールメリット(笑)だし 業界１位とそれ以外では全く違う。
というのが上の意見。 この会社は工事で言うとスケールデメリットが合ってる。戸数より顧客満足度を上げないることが必要だが、
本社と支店は素人が増加してどうにもならない。 別に長年いても能力低いでしょ。
素人育てられないから今なんだよ。 大京アステージの就職・転職リサーチ
退職検討理由
回答者：事務、臨時従業員、在籍3~5年、現職（回答時）、中途入社、女性、大京アステージ
去年、MAの給与体系が変わり、月給が下がったそう。
契約社員や正社員への登用制度も変わったようだ。
表向き、MAにはボーナスで補填するので年収は上がると説明し、登用試験は誰でも受けられるようになったがどれだけ一年頑張ろうと心理テストで落とされる。
去年頑張った分、会ったこともない本社に一年の処遇を決められるのは大変遺憾。
どれだけ働いても臨時従業員は時給は同じ。
仕事が遅くて残業した方が給料は高くなる。未来がない。 愚痴ってばかりでやめるでもないのは無能だわな
転職するか我慢してどうぞ 実際の利用者が評価した、オリコン顧客満足度ランキング
分譲マンション管理会社 首都圏の比較・口コミ
https://life.oricon.co.jp/rank-mansion-maintenance/syutoken/company/daikyo/
大京アステージ 分譲マンション管理会社 首都圏の評判・口コミ
利用者の声
管理人の業務の覚えの悪さ(年齢的な問題なのか物忘れがひどく管理室の電気の消し忘れや資料の配布を忘れたり掲示物の忘れなどとにかく何度もこういった事が続いている) 50代/女性
ちょうど理事会に派遣される社員が交代する時期で、新しい方が不慣れだった。あと大規模修繕の検討時だったが、競争見積りではなく、自社の関連工事業者を強く推して来た。60代以上/女性
自社の利益に繋げたいことは理解するが提案があまりにもワンパターン。理事会のサポートについても議事録の回覧を怠るなど業務怠慢が目立つ。40代/男性
ネット回線工事により各家庭でテレビのチャンネル設定を行う必要があったが、その案内が徹底されておらず混乱が生じた事。50代/男性 オリコン 分譲マンション管理会社 顧客満足度ランキング（首都圏）
https://life.oricon.co.jp/rank-mansion-maintenance/
1 三井不動産レジデンシャルサービス
2野村不動産パートナーズ
3東京建物アメニティサポート
4ナイスコミュニティー
5三菱地所コミュニティ
6大成有楽不動産
7明和管理
8長谷工コミュニティ
9伊藤忠アーバンコミュニティ
10住友不動産建物サービス
11ライフポート西洋
12大和ライフネクスト
13レーベンコミュニティ
14大京アステージ
15東急コミュニティー
16日本ハウズイング
17日本総合住生活
18合人社計画研究所
19日鉄コミュニティ
20伏見管理サービス
21エム・シー・サービス 三井や野村とかは入居者の質が他と比べていいと思うのでいいなぁ
飲食も高めの所の方が接客らくだし 自称「リーディングカンパニー」はベスト10に入っていませんね >>700
入居者質が高いから大京アステージには縁を持たない >>700
入居者質が高いから大京アステージには縁を持たない ランキングは順当な結果だ。本社と管理職がお客様を見てないからな。顧客満足度はMAへぶん投げ。全ての施策は内向きな目的だし。 社員をゴミのように扱う会社では社員のモチベーションは上がらない サービス業で顧客満足度を考えていない。なかなかのアホ揃いですか。 なんか盛り上がってるけど700な私は大京さんとは無縁な人ですよ Wikipediaより
不祥事、行政指示及び業務停止処分
•2008年 大京アステージ沖縄支店係長が、19の管理組合の修繕積立金等合計約8千万円を横領。
•2009年 大京アステージ埼玉、神奈川、静岡県の社員3人による管理組合財産の着服で関東地方整備局から指示処分を受けている。
•2018年 複数の管理組合において、組合の資金を着服したため、国土交通省はマンション管理適正化法に基づく60日間の業務停止処分。 Wikipediaより
ライオンズマンショングローベル逗子の丘の斜面崩壊、18歳女子高生が死亡
2020年2月5日、ライオンズマンショングローベル逗子の丘の斜面が崩壊し、18歳の女子高生が生き埋めになり死亡したが、女子高校生の遺族がマンションの管理会社大京アステージを業務上過失致死の疑いで、ライオンズマンショングローベル逗子の丘の区分所有者を過失致死の疑いで告訴した。
事件前日の、2020年2月4日、マンション管理人が地面に現れた亀裂の報告を管理会社大京アステージのフロントマンに報告したが、大京アステージから神奈川県への報告はなく、安全対策は取られなかった。
神奈川県は「亀裂の情報を知らされていれば、現地に調査に行ったり、市道を通行規制するなど市側に何らかの対応を求めたりして、生徒の死を防ぐことができたかもしれない（原文ママ）」と述べている。
2021年5月21日、横浜地裁での口頭弁論で、管理会社大京アステージは請求の棄却を求め、生き埋めになり死亡した18歳の女子高生の遺族と争う姿勢を示した。 ちゃんとした大手だったら潔く謝罪して和解しただろうにな。。。 >>721
せやろか？大手ほど強力な弁護士つけて抵抗してるイメージやけど
個人的には過失は認めないけど解決金3000万くらいの支払いはして欲しいね。どこの法人も。 >>699
大京を外す組合が結構増えてるな
何で揉めたかは知らんがうちの近くのマンションも大京から別の管理会社に変えたらしい んー、大京自体がすでには大手じゃないから、顧客離れるのは当たり前だろう。
首都圏ではもう十数年前からブランド価値は無いよ。
地方エリアで生半可に残ってるから、本社でもブランドとか言ってたけど、逗子の対応からしてブランド守ろうとする気はない。
湘南が頭悪いのを差し置いても、ブランドを守ろうとは、誰も思ってないだろう。 5名無し不動さん2019/10/04(金) 22:15:58.39ID:???
弊社は すばらしい会社です
見てください この弁当動画
家族や友人に 自慢してください
このご時世に こんなことやっているとは・・・・
まず働けよ 藁
↓
https://m.youtube.com/watch?v=VELGvPaWCJM ストーカーさん顔真っ赤( ´ ▽ ` )ﾉ
というか普通に社会人してたら仕事でくだらないと思いながらも何かしないといけないことあるでしょ。大企業病だなーと思っとけばいいだけなのにいつまでも同じネタ掘り起こしても面白くないですよ。 3年前くらいの台風被害が蘇る。
無事であってくれ。 一般的な話をしてるだけで粗探しのネタには使えませんよっと 災害がおこらないよう願う人を屑呼ばわりとかいい性格してるなぁ
図星つかれたとしてもその返しはないわー 願う場所違うから揉めるのでは
スレタイ読めない人はひとり ひとりだけ愛社精神全開のヤツがいて草
台風対応しっかりやれよ 旧UFJ銀行管理下のとき、フロントは本業そっちのけで販売支援、役立たずは赤紙をもらって親会社へ飛ばされたなんて時代もありました
いまは同業他社でのんびり仕事をしています
退職のとき慰留されましたが、相変わらずここの会社はクソですね
本当に見限ってよかった オンライン会議は難しいな。お客様の登録作業がわかりづら過ぎる。 人に簡単にクソとか言う人は素敵な人生送ってるね
おっ、草を覚えた兄さんもいるね ずっと腐敗臭するところにいたら、わけわからなくなることもある >>748
本当に快適な人生ですよ
なぜ糞まみれになって生きているの？
変態さんかな？ 充実してる人がここで愚痴や罵倒って何のジョーク(失笑) 誰の書き込み？
回答者別の社員クチコミ
株式会社大京アステージ
在籍期間 3年未満
在籍状況 退社済み（2020年以降)
入社 中途入社
性別 男性
年収 220万円
■組織体制・企業文化
かなり古い体制の組織で、昭和時代の会社の組織体制をそのまま今いま家引き継いでいます。
■年収・給与制度
賞与は夏に1万円だけです。とてもボーナスとは言えない額でした。正直びっくりしました。
■入社理由と入社後ギャップ
■入社を決めた理由：
自宅からとても近かったので応募しました。そしたら簡単に受かってしまい行くことになってしまいましたが、結構後悔しています。とても家家の近く歩いて20分位で通勤できたので、ほんとによかったです。時間は定時で始まり定時で終わり9時から5時まででした。
■「入社理由の妥当性」と「認識しておくべき事」：
認識しておくべき事は、仕事自体はそんなに大変では無いですが人間関係がとても大変です。上司から、同僚から、色々と大変です。はい
■働きがい・成長
■働きがい：雑用が主な仕事でとても働きがいがなかったと思います。
■成長・キャリア開発：キャリア開発には何にも役に立たず、時間を無駄にしただけでした。それが残念な部分でした。
■女性の働きやすさ
女性はあまり働きやすい環境ではないと思います。
■退職検討理由
年収があまりにも低かったので、もっと待遇の良い会社に転職しました。あまりにも年収が低いのにかなりの時間無駄に働かされ、とても無意味な1年でした。また一緒に働いている同僚もとても多くなく、本当に大変な1年でした。こういった会社に応募してはいけないと心に染みました。 年収ばっかりはまじ低いし、激務であることは間違いない 管理員又はワークサポート課ではないか？？
給料いくらか知らんが。 ICTSの小〇次長が花火大会で親密にしてた方は、社内の女性ですよね。 そんなことより来年また不景気になりそうだぞ
オリックスの利益が確保出来なければ決算お化粧で弥生みたいに売られる可能性もあるよね 管理会社まとめてIPOとかするのも良さそうだけど親子上場が問題視されるね 数年前のTOBでかなり儲かった人もいただろうけどみんなはいくらくらい儲かった？
私は二十万もいかなかったよ チンパン井上の汚いパーマがダサイ。
どこへ行っても嫌われる高卒じい 自分は転職出来ないのに他社が他社がおじさんチーッスw 個人を推定出来る誹謗中傷書いてるのいるね
このご時世によーやるわ ライオンズマンションで建替え実績のマンションありますか？ 大京は係長でも最初は600いかないくらい。
ちょっと上がってようやく届く。
むちゃくちゃ年収低いね。 居住者による第14回「マンション管理会社満足度ランキング」
- 会員数28万人“住まいサーフィン”調べ 居住者の生の声 -
スタイルアクト株式会社
要旨
■全体の総合満足度1位は、14年連続で野村不動産パートナーズ、フロント部門もすべて１位となった
■理事経験者による満足度の1位も野村不動産パートナーズとなり、3年連続の2冠となった
■管理戸数10万戸未満部門1位（全体3位、理事経験者4位）は、5年連続で東京建物アメニティサポートとなった、会社としての取り組みに対する評価が高く、会社部門３項目で１位となった
■全体2位、理事経験者2位は三井不動産レジデンシャルサービスとなった、全カテゴリー、ほぼすべての項目がTOP5に入り、総合力の高さが目立つ結果となった
■全体４位の住友不動産建物サービスは管理人評価が高く、５位の三菱地所コミュニティはほぼすべての項目が全体平均を上回り、複数社の統合がありながらも総合力の高さが結びついた結果となった
■古くから全国展開し、首都圏の人員採用も困難な事業者においては満足度が上がりにくい傾向が見られた
なお、弊社は昨年同様、12位の地位に甘んじております こういうランキングは富裕層が多いところが上位にきやすいよね
だってお金ある人は心にも余裕あるもんね
たまにお山の大将みたいな人もいるけど… YouTubeで大京アステージって調べたらヤバい動画でてきた 中身見てないけど動画群のタイトルだけで負の感情に支配されてそうで心配(´･ω･｀)
良いことあるといいね 採用したヤツがそもそも悪いな
思い返すと、大京は変な管理人多かったな… 客前に立たない、もう出世することもない、定年を待つだけの人員が、採用なんかしてたら、そりゃサービス向上なんて考えるわけないじゃない。
早く人を入れとと言われれば、どんな変な人でも採用するよ。 管理会社満足度調査が物語っている。サービス業で顧客満足を重視していない、その程度ということ。真面目なMAは他社に行き、それ以外が残る傾向。 住民からすると流動性の低い対象者のアンケートはわりとどうでもいいかな。近くに営業拠点があって外れ担当でなければ。
ちゃんと最低限の仕事してくれればいいよ 当たりの担当なんて、もうこの会社にはいない。
上司は漏れなくハズレ。 物件が半分入れ替わって以来
前任者の尻拭いのために走らされてしんどい 段々とひどくなってく一方だから、もっとひどくなるだろうね。 不動産セグメントも減益だけど保険セグメントは悲惨やな
スケベ心でコロナ保険なんて扱うからや >>791
上の人責任取ってね、上司の見本を示しましょう 詐欺師がお部屋探しします！意見あればいうたれ犯罪やめろとしつけしたれ、松田展崇容疑者、ググレ笑える、顔見ておけ。こいつコンプライアンスありません反社会的詐欺師です 「うちは共益部分の管理をする会社だから」と言い訳して自分らが仲介した騒音借り主の処分を何もしないくせに
警察と弁護士に相談したら速攻で騒音主を追い出した
最初から仕事しとけや無能管理会社 >>796
うちは仲介業の免許は持っていない分譲マンション管理会社ですけど、何か勘違いされているのでは？ >>796
大京アステージの評判を検索すれば納得する >>797や>>798を見れば社員の低質さがわかる 業務として居住者の騒音の対処する管理会社なんてねえよ >>797
だったら何故弁護士や警察が動き出した途端にそっちも動き始めたわけ？
「うちの仕事じゃない」といつも通り突っぱねれば良かったのでは？ 管理費は容赦なく徴収するくせに肝心の管理は手抜き
それが大京アステージの社員 >>804
796には渋々対処してると書いてあるけど 探られたくない部分を弁護士に探られたくなかったんだろう 大京なんて叩けばホコリどころか産廃がゴロゴロ出てくる会社だもん
世間に知られたくないことが山積み 「騒音駄目！」と規約に取り決めたの会社自身なんだから
それを守らない借り主にペナルティを与えるのはここの仕事だろ 企業としてもそうだけど、居住者の質が低いのがこの会社の特徴。 >>812
その人達から質の低い管理会社が飯食ってんだろ 管理会社変更案があり大京確認したら今の管理会社の方
が数倍ましみたいだな大京却下 大京の管理は評判悪いねえ
うちのマンションも管理会社変更してくれないかな
組合に相談してみるか 以前住んでたマンションは別の会社が管理してたけど騒音は迅速に対応してくれた
ここは騒音主にテンプレ注意文をポストに投函するだけであとは放置
管理会社と名乗ってても質は全然違うな 居住者だけど音の受任限度？とかもあるのにどうやって管理会社が単独で住んでる人追い出せるの？
騒音主は借りて住んでるの？買って住んでたら無理でしょ。 >>828
会社に対する批判には謙虚に耳を傾けた方が良いと思います >>826
なんで「買って住んでる」と唐突に限定条件つけたの？ >>828
俺と同じ意見の投稿者が数人いた
みんな思ってることは同じなんだな >>833
レベルの低い管理会社の顧客そのもの。
管理会社としてのレベルは低いし、社員の給料も低いのに、委託費は高いという謎。
金パクるし、責任も取らないしのにな。
50代以上全部辞めさせたらいいのに。 >>828のランキングだと>>820は大凶アステージより順位下だけど ここのスレって必ず会社を擁護する書き込みがあるね
社畜かな >>807
>>833
管理費は組合に納めてるのでは？ なんか変なの沸いてるな
急に大量投稿してるからバレバレなのに >>842
お前いつも連投してるけどばれてないと思ってる？ >>841
なら管理会社はどうやって運営してるのかな？無償奉仕でもしてるの？ 管理会社を変えよう的な意見は前々から議題に上がるのだが組合長が頑として認めない
管理会社から何か貰ってる可能性高い >>849
会話のキャッチボール下手でトラブル起こしそうだなお前 それだけこの会社が顧客に信用されてないってことだろ ダイバーシティ推進室へ行きたいな。
楽しそうだな。
朝から夕方まで、どんな仕事しているのかな？
来期も、この部署あるかな？ >>852
退屈そうな仕事したいの？
楽な仕事は良いけど退屈なのはイヤだな ダイバーシティwはさておき、その他も含めてますば無駄な仕事を無くすことに目が向かない組織がマズいな。 上場会社だったらSDGsとかに表向きは対応してアピールしないと機関投資家に買ってもらえないから必要でしょう
政商オリックスは積極的だから
女性のポストにも使いやすいしね ここの社員がたまにうちのマンションに来てウロウロしてるけどあれ何やってんの？ >>861
管理見積もりの下調査かもしれない、今の管理会社を変えたい住民たちが画策しようとしているかも？ うちのマンションにくる大京アステージの営業おっさん、あまり感じ良くないから来てほしくないなあ
管理会社変えてほしい まずは担当者かえて欲しいって発想にならないの？
態度が悪いから管理会社変えたい！とか子供みたいな事言っても誰も相手しないかな 担当者変えても変わらないから会社ごと変えてほしいのでは？
そこまで考え及ばなかった？ >>867
さすがに無理あるだろww
ここに親でも殺されたのかな(´・ω・`) 別におかしくはないし普通の発想だな
ここの社員ろくなのいないし 担当いいのに変えると言われて良かったら、その担当はすぐに転職もしくは異動。
歳とったおじさんあてがわれて、頑張るは頑張ってるかもしれないけど、話はなんにも進まない。上司連れてくるけど、何にも進まない。
こっちのペースも遅らせられて、管理会社の変更もできなくなった。
この会社にはまともな人材はいないから、変えられるときに変えたほうが得策。 角○ってジジイは仕事しなかったなあ
うるさい住人に対して書面注意すらしなかった 来月からシャチョウが交代するらしいが、少しはまともになるのかナ？
住民、従業員のことを少しは考えてくれや！
フロントもやったプロパーらしい。大◯HAUS工業からの転職者らしいナ。 問い合わせフォームから問い合わせると
フォーム担当者→担当営業に回されてそこから回答がメールで来るけど
そのメールに返信しても返事帰ってこないからまた問い合わせフォームからやり直すことになる
ここの営業ってなんなの？
問い合わせフォーム担当者が関与しないと顧客のメールにすら返信しないの？
仕事しろよ メールの誤字脱字が目立ったり聞いた連絡先の電話番号を間違えてたり
「大京の営業って高卒なの？」と嫁がぼやいてた そもそもマンションフロントなんて学歴要らない誰でもできる仕事だからな >>874
某サイトの人事異動に、不動産、建設、オリファもアップしているぞ、来年1月のやつが。
情報漏洩というより、あんたが知らないだけでないかい。 >>876
担当営業本人に直接問い合わせると問い合わせ自体なかったことにされるから、面倒でも毎回問い合わせフォームから問い合わせて第三者の目にも止まるようにすることが大事 あのフォームに担当営業に対する苦情が入るとそいつの査定に大きく響くからな そいつあんたおまえ
不満言うにしてもちゃんとした言葉使わないと似たようなレベルの人しか相手にしてくれないよ 担当営業のレベルが低すぎるもんな
メール返す前にせめて一度推敲すればいいのにそのまま送信するから誤字脱字だらけ
おまけに間違えちゃいけない情報部分まで誤ったままだから話にならない 日本語怪しい営業いるけどもしかして中国人雇ってる？ 感染者がまた急増してるのにこの会社の営業は忘年会やりまくってるって本当ですか？
うつされたら困りますよ～ 2022年11月度版
分譲マンション管理会社ランキング
※転職組の年収・労働環境・退職金等による
SSS 日本総合住生活
SS+ 野村不動産パートナーズ
SS - 三井不動産レジデンシャルサービス
S 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
A 住友不動産建物サービス、住商建物、双日ライフワン
B 大和ライフネクスト、日鉄コミュニティ
C 三菱地所コミュニティ、長谷工コミュニティ、旭化成不動産レジデンス、商船三井興産
D 菱サ・ビルウェア、レーベンコミュニティ、エスコンリビングサービス、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、穴吹コミュニティ、関電ファシリティーズ、クローバー管理、クローバーコミュニティ 、フージャースリビングサービス、アパコミュニティ、近鉄住宅管理
F 阪急阪神ハウジングサポート、南海ビルサービス、京阪カインド、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス 、ライフポート西洋、穴吹ハウジングサービス、ユニオン・シティサービス
G 合人社、日本ハウズイング、ＭＭＳ、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、カシワバラデイズ
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 、互光建物
I グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ポートハウジングサービス 、日商管理サービス、クラシテ、中部互光
J 宝コミュニティサービス、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、森トラストレジデンシャル、星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 、フジ住宅
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理 脳筋どもは忘年会好きだな
自分らだけでやるならいいが他人を巻き込むからタチ悪い 区分所有者はアステージに嫌悪感をもち
そのため理事役員欠席する人多い そりゃ普段の仕事ぶりがあれだもん
あちら様の立場になって考えれば当たり前 >>894
担当フロントが嫌いだからじゃない？
担当フロントを変えてくれるようにアスの本社に言ってみたら？ 振替休日でゆっくりしたいのに
支店やくらサポから携帯メールが来ている
MS達からは電話攻撃
こんな会社が未だにある現実
綺麗事や良い事しか発表されない
表に出ない・・・イントラもいい事ばかり
だからMAは辞めていく
ちゃんとした会社に転職していく
リシテア（就業時間の入力）なんて
嘘っぱち
真面目に計ったら
年間４００～４５０時間は残業しているぜ
上に言われて調整している
就業に対するアンケートも
みんな我慢して大人の回答だ
マジで答えたら大問題になる 管理人の認知症対策してる?
住民にもいるけど周りに迷惑かけてるよ。
明らかにわかる被害妄想などが凄い。
全部で対策とってないととんでもないことになるよ。 >>900
〉リシテア（就業時間の入力）なんて
嘘っぱち
真面目に計ったら
年間４００〜４５０時間は残業しているぜ
上に言われて調整している
就業に対するアンケートも
みんな我慢して大人の回答だ
マジで答えたら大問題になる
わかる、わかるナ〜
特にアンケート、時間の無駄感強い
お決まりの支店の強み、弱み、の講評へと続く
リシティアの入力調整は会議数の多さ、コンプラテスト、何ちゃらアンケート・・・等々が多いからだよな、時間が取られるから皺寄せの結果となる 休みに電話が～マン来てるね
>>904
統合するメリット皆無なんだよなぁ 休みの日に会社から電話来たことなんて一度もないけど本当かなあ？ うまくやれば減るけど、ＭＡで一度も休みに電話はないはあり得ないな
嫌ならさっさと辞めたらいいのにね、同業なら簡単に転職出来るみたいだよ 休日の電話は、MSに休日予定を共有して、その時の報連相をどうするか決めていればまず連絡は来ない。つまりMAの要領次第。しかし、顧客についてはそういう体制は取りずらいため、電話は受けざるを得ない。 うまくやれば減るけど、ＭＡで一度も休みに電話はないはあり得ないな
嫌ならさっさと辞めたらいいのにね、同業なら簡単に転職出来るみたいだよ 簡単ではないし下手に転職したら今より下の会社に収まることになる >>911
確かに管理業界に限らず、だいたい転職はまともに応募したら今より下の会社に収まるだろなぁ。
日頃からの人間関係やコネをいかして今より同等か上位を狙う機会を待つしかないナ。
上位の価値を見出すのは人それぞれだけど・・・。 おそ松マンション管理士 本当にお粗末
マンション管理士なんて食えない資格
生計をたてる為には修繕工事で稼ぐしかありません
だからマンション管理士は工事のリベートが食い扶持
ほとんどのマンション管理士は否定するけど、これが悲しい現実
某マンション管理士はリベートは一切受けとりませんと言っている
しかし、実際にはリベートをしっかり受け取っている
工事のリベートが食いぶちなのはマンション管理会社もマンション管理士も同じ
どちらも工事のリベートが欲しくてマンションに群がってくる寄生虫
マンション管理士を雇えばリベートの行き先がマンション管理会社からマンション管理士に変わるだけ
管理会社もマンション管理士も設計コンサルタントも普通にリベート貰ってる。 営業なんて誰でもできる仕事だし供給過多だから転職なんて無理だよ 実際20代じゃないと年収アップの転職は難しいよ
それ以上はコネか学歴と経歴、高い競争率を勝ち取る運が必要になる
成長止まってる業界は特にね 誰でもできる仕事なのは間違いないけどそれでも個人差が大きい 三年ぶりにJAPANに帰ってきてスレ見たけど驚いた！Kiーさんライン外れたのカスマーに異動するの？何やらかした？しゃ長さまとの連帯効果？◯子の件でミソつけた？上手く運んでないか？誰か教えてくれ！オーBとしては真相知りたいのサ。Kiーさんには煮湯を飲まされそうにもなったけど、口は達者で機転が効いて戦略家だよな。
来年一月からの担当は一次的なのかな？やっぱりなんかやらかしてお灸をすえられたかな？臥薪嘗胆のゾーンかナ？
次のしゃ長様は55歳でお若い人らしいけど、ワンポイントかな？新生アステージだね！ガンバレ！！
Moveしているね〜。Japan も、アスも！ まあ、こういう性質の社員がいる会社だということはとっくにみんなわかっているでしょ。 >>923
おっと！それを言うなら おじさん を通り越してジィジィじゃないかい！？ おそ松マンション管理士 本当にお粗末
マンション管理士なんて食えない資格
生計をたてる為には修繕工事で稼ぐしかありません
だからマンション管理士は工事のリベートが食い扶持
ほとんどのマンション管理士は否定するけど、これが悲しい現実
某マンション管理士はリベートは一切受けとりませんと言っている
しかし、実際にはリベートをしっかり受け取っている
工事のリベートが食いぶちなのはマンション管理会社もマンション管理士も同じ
どちらも工事のリベートが欲しくてマンションに群がってくる寄生虫
マンション管理士を雇えばリベートの行き先がマンション管理会社からマンション管理士に変わるだけ
管理会社もマンション管理士も設計コンサルタントも普通にリベート貰ってる。 「俺は休憩時間と言うものは平等だと思ってる。だけどそいつはタバコを頻繁に吸うから度々現場を抜けて休憩する。これじゃあタバコを吸わない人は損してないか？俺が間違っていると思う？」 >>911
よほどダメなヤツ以外はみんな上に行く
即戦力だから転職はしやすい
大京の年収が相当低いから、年収が下がることはまずない >>929
タパコ吸い終わった奴が戻ってくると、マスクしていても衣服に臭いが染みてるからタパコ臭くてかなわん。頭クラクラしてヘドが出そうになるわ。
タパコ休憩でサボって、周囲にタバコ臭撒き散らして迷惑千万。
タパコを吸う連中だけの課を作れ、臭いが漂うと臭いが気になりパソコンを打つ手も萎える。隣の席の奴が喫煙家だから毎日最悪、地獄。早く異動させてくれ、または異動させろ。
タパコ臭撒き散らしている奴らにはこの不快感はわからんだろう。タパコ臭は妊婦の社員にもいいわけないだろ。
アンケートぐらいとれよ人事なんとかしろ！ >>930
フロントが転職しやすいのはその通りだが、財閥系のランキング上位でないと年収は確実に落ちるよ。 犯罪業者、賃貸住宅サービスの
詐欺師、松田展崇容疑者、ググレ顔見ておけ、ググレ、笑える >>932
できないのはぶら下がっておくのがいいのだろうね。自分でこの仕事ができると思ったら上位に移った方がいい。
この会社に残っていても、40代50代でリストラされるだけだからなぁ。 合併業務って、どこかと一緒になるの？何を合併するの？それと、新社超が三つの組織の担当、副担当、管掌をするなんてこの会社よくわからんw タパコっていう新しい吸うものが誕生してた。
ただ、目が悪いってだけならそれでいいんだけど。
謎が謎を呼ぶ会社。 頭おかしいか、本当のアホしか、この会社には残らないな。 >>940
あんたも残っている 頭おかしか、本当のアホのうちの1人らしいな。 年末にそんな書き込みしか出来ないのはさすがにかわいそう 管理会社も管理人も清掃も老害だらけ。
ボケて大変なことになってる。 他の管理会社は元旦の問い合わせにも返信してくれたけどここの営業だけは顧客のメールガン無視だな
管理会社の変更を考える時期のようだ >>948
他の管理会社がどこなのか教えてほしい。 ここは社員の集いの場が主旨だと思うが、カスタマーに相談できない一部の層が苦情を言いたい場にもなってきてるな。カスタマーか理事会へ苦情どうぞ！！ 低レベルな煽りで草
新年早々くだらない生き方するなよー >>960
なんの反論にもなってないねえ
板名読める？ >>961
煽り太郎君、残念ながら別人なんだよ(´・ω・`)
正月早々にしょうもない煽りしてないで楽しいことしておいで？ >>957,960,962
加齢臭撒き散らしながら別人のふりしても無理あるから 年明けてから2〜3回くらい転職しようかなって思った。 >>965
オレは10回ぐらい思った、2〜3回ぐらいはまだまだだね さっさと転職してここ居座るのやめればいいのに
今より好待遇で転職出来るスペックならね この会社でまともに仕事出来ているなら、もっと待遇いい会社に転職出来るし、事実他社へかなり流れている。 ここより待遇いい管理会社の一覧列挙してよ
体感でいいので >>970
係長以上だと他社に転職しても給与も役職もグレードダウンでスタートしてめざましく昇格することはないので、転職のメリットが少なくなるかな。実際大した学歴も業務実績もなしだと、日本で転職するなら20代後半でラストチャンス。転職するなら思い切って転職した方がいい。IT系の方がベース良いし、不動産で頑張るなら賃貸管理の方が色々な面で楽。あとは環境次第。JSもそろそろ給与制度見直すんじゃなかったっけ？ 970だけど私も同意見です。
転職が他社がと延々と書いてる人がいるので是非とも教えて欲しいなーと思って書きました。
不満があって転職したいなら宅建取ってアパマンショツプ的なとこが無難。IT系は20代じゃないと未経験だと給料大幅ダウン必至。 2022年11月度版
分譲マンション管理会社ランキング
※転職組の年収・労働環境・退職金等による
SSS 日本総合住生活
SS+ 野村不動産パートナーズ
SS - 三井不動産レジデンシャルサービス
S 東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
A 住友不動産建物サービス、住商建物、双日ライフワン
B 大和ライフネクスト、日鉄コミュニティ
C 三菱地所コミュニティ、長谷工コミュニティ、旭化成不動産レジデンス、商船三井興産
D 菱サ・ビルウェア、レーベンコミュニティ、エスコンリビングサービス、西鉄不動産、王子不動産
E 東急コミュニティ、穴吹コミュニティ、関電ファシリティーズ、クローバー管理、クローバーコミュニティ 、フージャースリビングサービス、アパコミュニティ、近鉄住宅管理
F 阪急阪神ハウジングサポート、南海ビルサービス、京阪カインド、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス 、ライフポート西洋、穴吹ハウジングサービス、ユニオン・シティサービス
G 合人社、日本ハウズイング、ＭＭＳ、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、カシワバラデイズ
H 大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 、互光建物
I グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、ポートハウジングサービス 、日商管理サービス、クラシテ、中部互光
J 宝コミュニティサービス、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、森トラストレジデンシャル、星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産 、フジ住宅
K エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ
L アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
全部ではないけど、このランキングでＡランク以上であれば、給与上がるところ多いのでは？ 970だけどやっぱりそのランキング出してきましたね。
底が浅さすぎて、、はぁ。
【分譲】マンション管理会社62棟目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1667867901/ 私が転職したいと思った理由は色々あるのだけれど、50代課長で降格するべき人材が多数いる問題やライン課長仕事しなさ過ぎ問題、30〜40代の昇格遅すぎる問題とか、その上の役職陣も口だけで何もやってないと感じてしまうからかな。ちゃんと役職に対する業務期待の文章を毎日唱和してほしい。だいたいどこの会社でもこういう部分は大して変わらないと思うんだけれど、オリックスグループなんだから会社を変えれる人材を上に抜擢してくれよ。5〜10年後、会社傾くぞ。業界全体やばいんだから。 このタイミングでオリックス出身の社長から交代になったのは、変革への期待か、はたまたオリックスに見捨てられたか、、、 >>978
977です。既定路線で確定した感じが出てきました。
統合で期待値が上がったところで売るというのは、
可能性としてはあると思ってます。
金銭管理の不祥事に対するテコ入れ
給与制度の明確化
働きやすさジェンダー問題女性の進出への取り組み
は投資家や買い手に対する良い材料になり、
リスクである訴訟による損害賠償についても
数年かけた傾斜地調査をしつこいくらい何度も
やってリスクレベルを下げた状態となり
今後の新会社設立以外、最大の売り抜けの機会はないでしょうね。なるほど。なるほど。 ただ、高値で買うとこがあるかという問題ですね
スケールメリットがそんなにあるわけでもないですしストックビジネスは安定収益で結局おいしいので売りはまだないんじゃないかなーと思ってます。 ＞ 彼らはよく、社会に貢献したいと口にする。
＞ なんでも社会悪のネトウヨを自殺に追い込むことが、社会に貢献することなんだそうで。
＞ イジメや嫌がらせで社会に貢献できる教師や警官になるために、あえて帰化したんであって、祖国同胞を裏切ったわけではなく、心は●●人なんだそうだ。
＞
＞ 昔は帰化すると裏切り者と呼ばれたりしたが、祖国に国籍を残したまま帰化する方法が確立された現在では、社会に貢献するためにむしろ帰化することが推奨されている。
＞ 拳銃所持で前科のある生粋の反日家ですら、今では普通に帰化している。
＞
＞ ●●学会などはネトウヨ認定した日本人を盗撮して、痴漢の写真だと言ってばらまいている。
＞ それらの写真は、集団ストーカーに使用される。
＞ 彼らは集団ストーカーを、［地域で子供を守る安心安全パトロール］と称している。 >>980
国内ではワンチャン大和ハウス工業くらいな印象かな 大京とのセット売りか、建設、不動産を一緒にしたグループ売りか、はたまたアスのみのシングルの売却になるのか、どの道オリックスの胸先三寸になるな。 >>983
新社長大和出身だしなw
売上高4兆円超えの超巨大企業グループだし、吸収されることもなくはないかな。 このまま放っといても、会社徐々に悪くなってくだけだもんなぁ。
売るのが得策ではありそう。 大和に飲み込まれるんだったら、大京とも同じ
「大大」で「グレートコミュニティ」や「ジャイアントコミュニティ」とかの社名もいいかも？
みんなで社名でも考えよう、どうせ暇だから 大京の名前なんて無くなるだろ
世の中に認知されてない 大和ハウスの理念は共存共栄なので、社名残す可能性はある。 >>992
それは自分次第なんでない？会社の指示無視して、お客さんのためになる提案してあげたらいいじゃん。私はコソコソともうやってるよ。このままじゃこの会社の管理してるマンションまじで終わる。会社がさっさと理解して三つの老いに対する施策を打ち出すべき。 >>992
それは自分次第なんでない？会社の指示無視して、お客さんのためになる提案してあげたらいいじゃん。私はコソコソともうやってるよ。このままじゃこの会社の管理してるマンションまじで終わる。会社がさっさと理解して三つの老いに対する施策を打ち出すべき。 >>994
会社が終わってるのに、個人で何しても仕方ない。 売却されたら給与、待遇悪くなるだろうから、早めに転職した方がいいかもしれないけど、結局同業他社に行ってもたいして変わらないだろうな >>997
同業他社では出世のしやすさが、全然違う。
大京が異常に遅い。
後々にかなり響いてくると思う。
今までのキャリアを活かさないなら、他業界への転職もいいと思う。 このスレッドは１０００を超えました。
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