固定資産税だけど評価を下げて、納税金額を安くできますかね？

都内の商業ビルですが、壁の修理代で銀行に借入を頼んだら築年数30年越えを理由に断られました。
銀行が価値無しと判断したビルなのに税金は下がりません。
借入金は返済ずみ、家賃収入月約60万くらいで自分は自営業で赤字にならない程度に働いてます