不動産投資を淡々と語る:30
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>>183
すまん、全部読んだらやっぱりアホだった。 こういうの見るといつも思うけど、木造はテントみたいに木が地面に乗っかってアンカーが打ってあるだけなんだよな
それが建物1000万ってなんかおかしいわ >>182
大前が言うなら破綻はないな。安心した。
つか中学生ぐらいしか読まないぞ大前とかw >>189
おまえこういう脳天気な記事を信じちゃう人?
三菱UFJ株は解散価値の半値 日本株の「逆バブル」に注目せよ
2021.6.22
https://business.nikkei.com/atcl/gen/19/00087/061400240/?n_cid=nbpnb_mled_mpu
なんで安値なのか理解してなく突っ込み所満載で笑えるのだがw >>189
つうか不動産投資してるなら円暴落は上等な筈なんだが?
あ、無借金が自慢の現金大好き君でしたかw 財政破綻厨は何がどうなったら破綻だと思ってるんだろう、kwsk >>192
日銀の債務超過はありえるよ。
政府債務の増加に経済成長が伴っていない以上、既に破綻しているともいえるが。
今はネズミ講状態 >>190
189じゃないが。
他に比べて株価が安いし配当もいいので、今が底かと思い買い増ししている。
以前、この株で大損したけどね。
マイナス金利になってから銀行株が嫌われ、どんどん安くなった。
>なんで安値なのか理解してなく突っ込み所満載で笑えるのだがw
今、買っちゃいけない理由は?。
まだまだ、底でないという理由は?。 >>193
日銀の債務超過ってw
日銀の主な債権者は誰だと思う? >>194
日本の政策金利は高すぎる。
これはコロナ前の金利
https://cdn.mainichi.jp/vol1/2020/01/21/20200121k0000m020169000p/9.jpg
コロナショック後
https://i.imgur.com/Y4MQSeV.jpg
多くの先進国が金利を下げたのに日本は下げない
EUも下げてないが元々から大きなマイナス金利だった。
利権の絡む銀行を助けたいから日銀は金利を下げずに政府債務を増やさせるだけ。
この政策がそもそもの間違いなんだよ。 >>194
だからUFJの財務が良いのは日銀のおかげ。
これも政策次第で簡単にポシャる
>>195 >>196
日銀のバランスシートぐらい見てみろよアホ >>197
日本の金利、今の数字理解してて言ってる?w >>198
だからさ、
「仮に日銀が債務超過したとしたら誰に(お金を)返済しなきゃならんの?」
に答えられないの?wwwwwww >>199
もしかして政策金利の意味もわからないのか? >>200
おまえの頭が悪過ぎて質問の意図がわからんわ
債務超過の意味わかる? 返済って何だよw >>200
おまけの言うお金って日本円のことか?
日本円は日銀の債券だぞ >>203
日本のインフレ率や経済成長率に比べて高すぎる >>202
債務超過とは、債務者の負債の総額が資産の総額を超える状態。つまり、資産をすべて売却しても、負債を返済しきれない状態である
だからさ、その「負債を返済すべき相手」は誰なのさwwwwwwwwww >>205
は??????
他国と比較した画像出しておいて国内事情持ち出してくるの?????w >>207
おまえアホすぎてレスのしようがないわw >>209
いいから元スレに戻れよコロ爺wwwwwwwwww >>209
結局コロ爺、理論的に言い返せてなくて草草の草 >>206
日銀の負債は日本銀行券
だから返済とか無いの。
日本円を担保できなくなるから必然的に日本円が暴落するのよ >>213
はよ理論的に言い返してみなさいよ、頭良いなら >>215
で、でたーーーー急にスレチ宣言奴ーwww >>212
で、早く「返済不必要なのに債務超過」になる理由を述べて? >>212
日本円が暴落する?
なら不動産は暴騰しちゃうのだが >>202
お前が一番債務超過の意味をわかっていない、頭の悪いやつだったな 今の日本政府の状況で返済不能とか破綻という概念はない >>214
普通の債券と違って日本銀行券には満期日が設定されてないんだよ >>226
そんなの当たり前では?
日本銀行券は日本銀行券であり、債券では無いからな
性質が似ているからと言って同列に考えるのはどうかと思うぞ >>226
で、日銀の債務超過とは?
誰に対しての負債で債務が超過してしまうの? 債務超過ったって日銀が何処に債券発行して金借りてんだよ
むしろ債券買いすぎてる状態だろうに 俺は金利は上がらないと見てる
金利が上がるには国債金利が上がる必要があるが、その国債金利が上がるためには国債以外に良い投資先が出来る必要がある
日本以外の国は不動産がそれに当たるが、日本は家賃をあげるのが難しく、バブルの経験から不動産が上がることはよくないことという認識がある
だから大口は国債で運用するのさ
だから途上国のように資産が海外に流出しない限り安定なのさ >>227
日本銀行券は日銀の債券。
だからこそ金利が付く。 >>232
日本国債の保有者は、日銀と年金と国内金融機関で8割を占める
https://news.yahoo.co.jp/byline/kubotahiroyuki/20210626-00244885/
日本の銀行は金融庁のいいなり。
いいなりにしてないと、いざとなった時に国が助けてくれないから。
90年代の危機の時に国による選別があったでしょう。
国の指示で日本国債を買ってるだけ
ドイツ国債などは個人向けに売り出せば即完売
世界中の人に人気だから >>232
で、この国債を暴落させたくないから低成長低インフレにも関わらずEUのようにマイナス金利深掘りしてこなかった。
したくてもできなかったのかな?
その結果がこれ>>208
そして国債残高を積み上げ続けるだけ。ネズミ講だよ ちなみに、日銀が日本国債を購入するのは違法行為。
財政法第5条の違反。
政治家は、自分らの名声と成功の為ならなんでもやっちゃう。
昔から変わらない
このような法ができたのは過去の失敗からなんだけどね 家賃1000円で貸してたタワマンの部屋を競売で落としても、来月から相場並みに戻すのは極めて難しい
借主が貧困に苦しむ状況なら裁判でも勝てない可能性がある
日本の不動産賃貸はボランティア 競売なら追い出せるじゃん
タワマンが抵当権設定前に賃貸した可能性なんてないし >>233
日本銀行券持ってるだけで金利つくの?マジで?w
>>234
だから「主な」債権者は誰なんですかー?
その「債務超過」が起こった際、誰が「一番」困るのですかぁー?
(まあ下レスに答えみたいなもの書いてあるが)
>>237
日銀の国債買入、財政法第5条に抵触しない=政府答弁書
https://jp.mobile.reuters.com/article/amp/idJPKBN0LV07D20150227
虚言癖、また炸裂しちゃいましたー?w >>240
誰が主な債権者かまだわからないのですかー?w
誰が一番困るかわからかいのですかー? >>240
外貨建ての国債なんて発行したら、国債暴落の引き金を用意するようなもんだからねw >>242
一番「困る」?
その人は何の因果で「困っちゃう」の?www
あと、「誰が困る」のかをちゃんと明示しなさいよwww >>244
わからないなら、わからないって言えないの?w
自分なりに考えて答えてごらんwww 財布に小銭しか入っていないボロアパート住民のスレチ荒らしが目に余る
いいかげんにしろ
違うと言う財布の日本銀行券をうpしろ
俺の財布の日本銀行券
http://imepic.jp/20210627/517740 >>245
荒らしてないで財布の400円持って100均に行け
ドアホ >>245
聞いてるのはこっち側だが?
>>193 → 日銀の債務超過はありえるよ。
↓
>>195 → 日銀の主な債権者は誰だと思う?
↓
以降、回答をはぐらかす 小銭しか財布にない奴は人間自体がスレチ
違うと言うなら財布の日本銀行券をうpしろ(笑) どこのスレにでも、稀によくある風物詩
どっちかが勝った試しが無いから、忘れた頃にまたぞろ出て来る
徹底的にぶん殴り合いのケンカなら終わった後で仲良くできようものを、頭でっかちのバカ同士だから毎度々々禍根を遺す >>254
エアプか?
金融緩和前の方が儲かってたわ
今は色々と上がってコスパ悪くなってるぞ 「完璧主義」が招く日本の過剰品質
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00134/062100264/
中国製品を参考にして研究して
安く作る技術力を得たんだとよw
中国がお手本だとよw
【車】2040年の自動車市場予測「94%がEV」「VWとテスラ2強体制」「トヨタは大苦戦で売上半分以下に」★3
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1624772253/ >>257
中華EV頼りのラインナップじゃんw
トヨタが上海モーターショーで発表した新EVシリーズ「TOYOTA bZ」のパートナー企業に、中国で電気自動車(バスを含む)の開発・製造を行っている企業「BYD」の名前が入っていた。
https://bestcarweb.jp/feature/column/287312
2020年の中国国内でのEVの販売台数のベスト3は、BYDが1位で17万9054台、2位は上海通用五菱で16万5609台、3位がテスラで13万5449台だった。
BYDは、世界中で人気を誇るテスラ車を押しのけて、中国市場でトップに立っているのである。 >>257
低コストの生産ノウハウは、昨年合弁を組んだ中国のEVメーカー、BYD の存在感が徐々に高まっていくことになりそうだ。
トヨタはBYDの技術を利用し、小型EVとバッテリーなど一部の主要部品を作ろうと考えている。
https://jp.reuters.com/article/toyota-ev-china-idJPKBN2C70M9
もう中国の技術頼りのトヨタw 今年から始まる自動ブレーキの義務化とか、やっすい輸入EV車対策なんやろうね
実質関税みたいなもんか >>262
そうやって国内企業を保護すればするほどガラパゴス化し、世界市場での競争力を失っていく 駐車場にするより儲けさすから、おたくの土地に貸し倉庫立てさせろって業者がきたんだけど
貸し倉庫やってる人、おる?おすすめ? >>264
やめとけ。
金払わんで 立ち退きのとき、
賃貸マンションより酷い状況になる。
割が合わん。 >>173
リノシーで3年前に買った中古マンションが+100万で売れましたよ
たまたま上がり相場だったのかもしれませんが投資ってそういうものでは?
なお3年前に買った株は塩漬け中ですw 2009年に購入した都内の商業ビル、返済率が約75%を完遂できました。 >>267
うん
本当はあと2年待ちたかったんだけどね
流石に短期で値段上がりすぎだしオリンピック終わって下がるんじゃないかという素人予想で売った
まぁこれでさらに上がるならリノシー優良だよね
情弱向けビジネスと揶揄されて信じきれなかった俺の負けだよw >>270
税金が40万か20万の違いだから誤差だよ
本当に下がったら貴方が正解だし、逆も然り >>264
自分で倉庫会社を経営すればいい
https://i.imgur.com/uxuKqCO.jpg
自社で倉庫や配送までやってる企業は、全て丸投げしたがるから簡単に仕事を取れる
今なら冷凍倉庫がバカ儲けだぞ
どんどん需要が増えてるしな。
ファイザーの仕事を請けれる倉庫は数えるほどしかない >>264
賃貸マンションはローリスクローリターン
倉庫はハイリスクハイリターン >>271
いずれにせよ株も下手な素人に数十万も儲けさせてくれたリノシーには感謝してるよw
ちなみに売り急いだもう一つの理由がそろそろ一棟投資をやりたくなったから融資枠を空けるため
一棟物アレンジしてる業者でよさげなとこ見つけたんだよね
リノシーみたいな情弱向けビジネスだといいなぁw >>263
え?
自動車関連における国内保護のラスボスはアメリカだよ? >>264
>>269
固定資産税納付書うpよろしく 中古マンション枯渇してるよね。
日銀ダブダブ緩和すげーよ。
ボロ物件10年前に貸してきたけど、
500万円購入→リフォーム500万円→2000万円売却
できたからなぁ。
その金と借入で石神井公園とこの買ったけど、
買ったのに家ぶっ壊されるのって内心複雑だし、
資金繰り苦しいw >>275
2020年アメリカ大統領選の結果認定に反対した共和党議員への政治献金
コーク兄弟のコーク・インダストリーなんかを差し置いて
トヨタがぶっちぎりの第1位。まさに悪の黒幕
Toyota leads companies in election-objector donations
https://www.axios.com/toyota-leads-donations-among-election-objectors-ebae427b-6f47-4591-aa28-31f366e6e2e0.html >>281
妄想にふけった賃太郎を排除してんだろうね 排除したって無意味なのにねw
本質を見抜く目を養った方が良いのにな。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています