住友不動産販売 16
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住友不動産・住友不動産販売の迷惑チラシを効果的に撃退する方法
平成23年10月に宅地建物取引業法施行規則の一部改正が施行され、勧誘拒否の意思表示をした人に対する再勧誘禁止が明文化されました。
https://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000060.html
希望しないチラシの投函は、明確な法令違反です。
◆悪質な勧誘行為の禁止
相手方が契約を締結しない旨の意思（勧誘を引き続き受けることを希望しない旨の意思を含む）を表示したにもかかわらず勧誘を継続することは禁止です。
マンション入口やポストに貼られた「ポスティングお断り」等の掲示でも有効な勧誘拒否意思表示です。苦情は、こちらで受け付けています。
国土交通省 関東地方整備局 建政部 建設産業第二課
不動産業第一、二係（宅建）
不動産業第三、四係（マンション）
賃貸住宅管理業係（賃貸）
048-601-3151
社名(住友不動産、住友不動産販売)・営業センター名やギャラリー名・担当者名・連絡先電話番号・チラシの頻度など伝え、行政指導や行政処分をしてもらいましょう。苦情は匿名でも受け付けてくれます。
前スレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1587989850/
住友不動産販売 15
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1610877831/ >>899
一つ言えることは住友の営業、所長共にバカだ、という事 別に田圃どうこうって話じゃないんだよなー。突然DMだけにします！とか解体業者は指定です！とか細かい話したら求むネットとかボーナス改悪とか様々な伺いとか…現場の意見を全く聞かず、反映せずに、次々と打ち出す愚策、ワンマンなバカ上層部と本社に意味不明なんだよね。古いのかもしれないけど、昔みたいにノルマとか詰めはキツかったけど、なんだかんだ営業想いで勢いがあって守ってくれた会社が好きだったんだよなー…今は違う方向に会社としては向きたいんだろうけどさ、それに全く魅力を感じないから大量退職してるんじゃないのかな。 実際居続ければそれで役席だからな
俺もそうだが大半が辞めていくからライバルが存在しなくなる
だーれもいなくなる 本部がやってること当たり前のことだと思う、一部の営業かもしれんがやってることは世間ではニュースになるような行為やぞ。
どんどん正常になっていくんだよ、昔が異常だっただけなの早く意識変えろよ。 >>902
意識を早く変えろよ。
誰かも言ってたが、田圃とか貰ってたらニュース、告発されるレベルなんだよ！
また給与体系が突然変わる？
そんなの大手企業では当たり前のことだよ！
いちいち従業員の意見を取り入れてはスピードがついて行かない世の中なんだよ！
それだけ世間は風が早いんだよ。
日産とかパナソニックがいちいち従業員の意見聞いて施策決めてるのか？！そうじゃ無いだろ！
今は100%子会社だからいいが、そうでなければこんな会社とっくに買収されて無くなってるわ。
昔のオモト時代が良かっただと？
オモト、ロレックス、ベンツを買う、オープンに物件入れると褒められるあの暗黒に戻りたいのか？！
お前はバカか。
わざわざ今更北朝鮮国家をリスペクトしてどうする >>905
こんなにメタメタなるなら他に買収されて無くなった方が良いんじゃない？
仲介やったことない３トップ
それに逆らえない上層部
愚策をサポートする面々がエリートや経験者ではなく
営業で使えくて仕方なく本部に寄せ集められたダメダメ社員なんだよね〜 営業と思われるやつが上層部をワンマンと書いてるだろ、むしろ逆でこういうワンマンのスタンドプレーをやりたいやつは会社に必要ないんだよな、まず看板でお客さんが来てることすら勘違いしてる、財閥の看板背負ってる社員であり得ん行為をしてる一部の社員を営業なら見てるし知ってるはずだろ、それでもセンターでそれを見逃す空気を作った他の社員や所長も毒されてると思うんよ、だから任せとけないから仕組みを作らざる得なかったんとちゃうかな この会社はここが労働組合みたいな感じだな
人事や上司に相談しても筒抜けで気まずくなり、どちらかが異動になるだけだからな笑 >>909
ほんと同意。稼ぐために不動産業界入るもんやろ。 >>902
同意
仲介で働いたことないやつの指示が意味不明すぎ
重説20件30件作れとか言うけど作ったことないやつが言ってるのが余計に腹立つわ、一回やってみろよってすごい思う。
1ヶ月は22日位しかないんですが >>911
しっかりした重説作るなら調査を入れて１日１件が限度じゃない？ 不動産の仕事してるんだから金至上主義でしょ笑
田圃もらってらやつに対して僻んでるだけやろ笑
ほんまは欲しいくせに〜笑笑 >>905
田圃で告発とか(笑)
そんな事言ったら所長連中はほとんどいなくなるよ。 >>911
学歴も知能も金もコネもない
ナイナイ尽くしだからヤクザ業界に
行くしかなかったくせに
調子こいてんじゃねーよ！
一般社会に行けなかったくせにw
辞めればいいじゃん！
辞めてもまた不動産屋ぐらいしかないことをお前が一番わかってるくせにwww >>915
きもちわる
こんな所でイキがって馬鹿じゃねーの ここの営業がやる気なさ過ぎるのは評判どおりだけど
客にウソついてまで仕事をサボるのマジやめてほしい
確認してないのにムリでしたってことにして話しを進めるのは詐欺やろ
こちとら個人情報を預けて時間もかけてんのに >>919
同意
本社に期待するしかない
売却を依頼後、紹介したふりして値こなしに来るなんてもは詐欺。
問い合わせ無いからと業社に安く売らさせるのも詐欺。 >>920
所長におかしいと言ったところ
安いか高いかは別の話。
顧客が満足していればそれでよい。
それを纏めるのが仲介やと。
違うだろ、高く売るのが仲介だろ。
まして、そこから田圃が発生していると思ったらやっていることはほぼヤクザ。 >>921
辞書ひけ
仲介はあいだに入ってまとめる事だよ。
高くって言うのは売主の都合
買主は安く買いたい >>922
そうですか
それは買主もエンドの場合ではないですか？
業社に安く売っても仲介なんですね >>922
依頼して3週間後に値段を下げろと言われますが、エビデンスを提示して下さい。
全国の買主から高いと言われているそのエビデンスを。 >>924エビデンスなんかあるわけねーだろ
購入希望者が高いって言ったらそれがエビデンスだろ
文句言うんじゃねえ 契約件数、売り上げ、店舗数など、実際の営業現場では他社に突き放され、格差が広がる一方ですが・・・
5chでのレスの伸びだけはぶっちぎりの直営仲介No.1ですね。
単なる自己保身から田圃や取引業者との癒着排除を目指す現体制への批判している輩は、辞めて他社へ行くのもありかと。既に実力のある奴は出て行って、潰しの効かない営業の集まりになりつつあるような。
営業時代散々旨い汁吸って、店舗の業者案件や広告（チラシ、DM、看板など）発注仕切って
業者からキックバック貰ったりしていた一部の店長が逃げ切りで、さらに最近の給与体系見直しで厚遇されているのはおかしい。
ここにもメスを入れないから営業からの不満は減らない。
ところで現在の業務システムはクズ。過去には鳴り物入りで導入したものの半年持たなかったシステムもあるが、相変わらずこの会社はIT音痴。
おそらく本社では、現場を知らない老害が仕切っているのだろう。 不動産業界をヤクザ業界と言ってるやつ笑える。お前が住んでるのも不動産じゃん。ぁ、ごめん不動産にも住めないホームレスだった？失敬。笑笑 ここの社員ってホント終わってますね
まあ、数字の悪いうだつの上がらない連中なんだろうけど
本社の姿勢？を支持します
こんな社員ばかりだから統制下に置かれるのも納得 システムは大改悪だね。
使いづらい。無駄が多い。見づらい。
慣れの問題ではない。 >>931
もともと住友グループの中核は鉱工業系が本主流ですが、
最近、目の届かぬことを良いことに、野良仕事に精を出していた社員が多かったのです。
「確実を旨とし浮利に趨らず」
※↑に？？？な社員、一度井桁のバッジを返上した方が…
目先の利益を追わず、信用を重んじ確実を旨とすべきですが、
営業のその上が、そもそも野良仕事で財を成した方々なので文句も出るはずで、
現体制の目指す方向は住友の本道です。
一部でクーデター紛い画策しているようですが、そのような面々は一度別子の山に登ってこい。
これでダメだったら、管理「蝕」への昇進基準は数字重視でなく、
管理者教育をクリアした人材か、不動産本体からの登用にすべきでしょうね。
ただ、今の業務システムが使い難いのは皆さんに同意。 >>933
本社の方々頑張って下さい。
システムは難しいですが、慣れる様努力するのが現場だと思います。
綺麗な会社にしていきましょう。 >>912
自分もそう思います。
営業マンや所長に重説をチェックしてもらい、内容を修正し、申請までしてたら更に時間がかかるので、どういった仕事の仕方をしたら、重説作成30件目指せるのか知りたいです。 結局チラシはもうまかないの？
センターとやらが一括管理してまくの？
俺にむいてるアルバイトなのに。 結局チラシはもうまかないの？
センターが一括管理してまくの？
教えてください。 効率が悪くなってるのは明らか！
システムで膨大な時間を費やし、DM作業のみで1日終わる事が週3日はある。
きた売りの査定書作成のみ。
それ以上の売りに対するフォロー、買いについても問い合わせ時以外一切追客してません。
というより、できません。
担当者をすぐ変えてもらっても構わないが、回ってきた客も、他に回した客も誰も追客していない状況。
で、また自分に戻ってくるが追客する時間よりDM、事務作業。 >>939
それだけで給料貰えるんだったらいいじゃん。
だいたいお前みたいな奴は、体制が変わり自由が増えたら増えたで文句言ってるよ。
追客は本当にできねーのかよ、僅か5分あれば出来んだろ！
甘えてんじゃねーよ！
昔は午前中チラシを4000枚撒いて、午後から調査して、先輩の手伝いして、チラシ刷って、モニターに手届けして10分で追客して、また翌日自分のまくチラシ刷って、夜下見して、家に着くのは0時過ぎだったんだ。それでもやってたんだ。
甘えてんじゃねーよ。 >>940
あったねー
そんな時代
あの頃は地獄だった
それに比べると今の方が楽、、、かな >>940気持ちいいくらいのあの時の俺らはって懐古厨キタw
知らねーよ底辺w
誇るどころじゃねーぞ？w恥を知れよw >>942
おれ940とは別人だけどテメェこそ底辺じゃねえか？
おれ今の制度でも上手くやってるよ。センターで数字やってるから。
めんどくせぇ仕事は後輩やうだつの上がらないヤツにやらせてる。
所長も黙認してくれている。
いつの時代も下っ端働きなるのはクソ営業だから。
数字をやればその解放される。
くだらねー仕事から解放されたいなら数字をやり、所長から手形を貰えば良い。
ダメな奴は一生、数字やる奴のパシリなのさ。
これどこの会社も一緒。 >>943自演乙w
数字してるからなんなんだ？一生ぬるま湯で満足しとけよカスw >>943
言えてる
この会社で出世する為には昔から
数字をやる→大型店舗に行くか小規模店舗のトップに立つ→大型店舗に行ったら奴隷を養い、使う→自分は数字をやって早く帰る
だな。
小規模店舗は皆、クソみたいな業務に忙殺。
やったもん勝ち >>944
お前ってホント数字悪い営業なんだね
ご愁傷様
好きだよ、お前みたいな一生奴隷人 クソ営業がいるから優秀営業が数字をやり会社が潤う。あまりいじめるなよ。
でもやらない奴はいらないんだよ
今はどこの会社もそんなもんよ
by退職者 >>948
好きだよ奴隷人
来る日もくる日も所長の指示で先輩の手伝い
ごくろーさん！！
ありがとうよ！！！ >>948
こいつランキングどのくらいなんだろ
首都圏500位くらいかな
可哀想
早く辞めな 来年新卒採用希望の方、中途採用希望の方。
上記コメントのような会社なので、
大事な人生、後悔しないように他当たってくださいね！
人事には書き込みの件、通報しときますね。南無。 ホームページ見てふいた。まだハラスメント老害残ってたwwwww >>949
>>950お前ら本当に奴隷根性が抜けねーんだなwww
ランキングなんか気にして会社にしがみついてこんなところで愚痴って上司にはぺこぺこw
一生搾取されとけやカスwww 田圃がもらえず僻んでるんだね。大変な思いしてボーナス稼いでるのにあいつは楽してボーナス以上の田圃を貰いやがって、、、ぐぬぬ、、、許せぬ、、、許せぬぞ！！！5ちゃんに書いてストレス発散だ！！！ これが田圃についてごちゃごちゃ言ってるやつの本心はこれかな？ >>954
落ち着け、退職者。
次の会社でも頑張れよ。 本社の方々頑張って下さい
期待しています
よりグリーンで社会に認められる会社を目指しましょう！ >>953
表彰常連者になってから言えや、カス
お前なんて一生奴隷
事務にもバカにされ、若手に偉そうにするだけが生きがい あと10年もしたら人が査定してたのって言われるくらいAIなんかに置き換わるぞw営業が案内係になるw >>958
らしいね
営業は今の5分の1くらいでいいだろうね >>957表彰常連じゃないお前が何偉そうに言ってんだ？？w >>956
争うつもりはないが、、
ほんとにそんなこと思ってるの？
釣りじゃないよね？
最近この会社は本当に酷いよ？？
コロナ対策も殆ど徹底されてなし、
経費の立替も多いわりに返ってくるの遅くなったし
退職者もメチャクチャ増えてるよ？
不正を無くそうと愚策を出しまくり、
むしろ社員からの信頼がなくなってる 田圃の告発って証拠なくてもきちんと調べたり処罰してくれるんですかね？ 調べるってどうやってきたんだろうか？
領収書切って現金で持っておくだけだしガキの売春じゃないんだから簡単に口割らないだろ 田圃くらいあげてもあげんでもいいからみんなマンション用地やろうよ！！ >>967
そんなの簡単だよ
司法取引みたいな事すればいい
これまでの事を全て教えてくれ。
これまでの事は御社には何も求めません。
変わりに今後は優先交渉権与えますよ、と。
怪しい業者は社員の密告から炙り出し、上記に賛同しない業者は取引禁止。
業者なんてコロリと掌返す。
そんなもんよ、業者なんて。 >>970
簡単とか言いながら優先交渉やら取引禁止やら現実味ないね。 >>971
君はまだ若手だね
オモト時代は取引禁止なんて毎週の様にあったのだよ
Oープンハウスに紹介するとベタ褒めされたり。 モニターやってたけど
空き家見つけたらどうしてほしいの 要らないなんて言う奴らがおおぜーいて怠かったよな
その逆で「ご苦労様です」と言われると涙が出るよな 今と比べるとオモト時代は地獄
よくあれで刑事事件にならなかったな、と。
民事じゃなくて刑事だぞ
知りたきゃ教えてやるよ >>976
知りたいです！ご教示宜しくお願い致します！ >>977
先輩方に聞いてね〜
一派の部長、所長は沢山いるから〜 オウム真理教ならぬオモト◯◯◯教だったな
数々のマトモな社員がポアされたwww
生き延びる為に早川や井上各死刑囚の様になり悪事を働いた現所長達。 嬉しそうに過去の話語ってるけど、そんな怒涛の時代くぐり抜けてきたならもっと数字して下さいよw勢いのある4年目5年目とかに負けて恥ずかしくないんですか？ 緊急事態宣言なのに在宅もリモートもさせないクソ企業
上層部の家族がコロナで死んだら変わるか？ >>981
勢いのある4年、5年目？
見当たらんな >>983
0だよ
無許可の飲み会厳禁！っていう通達を出すだけ >>984
周りをもっと見て、自分の順位を見直しましょう。だから伸びないのです。 >>987
おまえも5ちゃんばっかみてないで、
数字してこいよクソジジィ
月末まだ足りねーよ >>985
0！
マジでヤバいな
オタクの会社色々ある様だけど1番の悪は所長部長達だね。
見て見ぬふりばかり。
そんな会社長くもたない。 優先交渉権とか(笑)
そんなの与えたら、公平な入札じゃ無くなるよ(笑)
売主に言えるの？
今回、購入する業者は優先交渉権を与えた業者です！とw 0だよ 時代に逆行してる
こう言う企業は晒すべき
社員や社員の家族の命をなんだと思ってんだ 会社として対策は一切しないけど、
旅行は会社の承認制っておかしいよね >>992
転職者だけど、今そんな事してんの？
警察官並みの縛りだね ワクチン接種後、副反応により発熱や倦怠感等が出ても数字できなかったので早退や休み希望を出せない人とかいますか？ 2021年1月からの退職者が全国で合計450人を突破した模様 レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
