まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に203

**名無し不動さん** · 2021/02/27(土) 00:51:29.97

前スレ

まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に202
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1611662352/

**名無し不動さん** · 2021/02/27(土) 01:20:08.63

村上春樹アフターダークの一説

「マリちゃん。私らの立っている地面いうのはね、しっかりしているように見えて、
ちょっと何かがあったら、すとーんと下までぬけてしまうもんやねん。
それでいったん抜けてしもうたら、もうおしまい、二度と元には戻れん。
あとはその下のほうの薄暗い世界で一人で生きていくしかないんねん。」

**名無し不動さん** · 2021/02/27(土) 11:15:05.13

ハイパーインフレ指数やばいじゃん

買うなら早く買っとけ

**名無し不動さん** · 2021/02/27(土) 19:43:52.34

ハイパー来ないよバカ

**名無し不動さん** · 2021/02/27(土) 21:07:30.13

ついにバブル崩壊へ！！！

バブル崩壊のお知らせ
https://news.yahoo.co.jp/articles/c5740052ce957698ade0d9359cd3865d6b40...

＜米国の長期金利が急上昇したのを合図に、アメリカでも日本でも株価が暴落した。とくに何のサプライズもない、期待通りで理論通りという珍しいケース。だからそ、本物だ＞今度の下げは一時的ではすまない可能性が高い（2月26日、東京）　Kim Kyung-Hoon-REUTERS

2月26日、日経平均株価は1200円以上の暴落となった。

何も驚くことはなく、バブルが弾けただけである。

この暴落が継続して、まっさかさまなのか、乱高下をしながら下がっていくのか、または、一度盛り返してから、さらに激しい乱高下を伴い下がっていくのか、いずれにせよ、バブルは弾けたか、弾けつつある。【小幡績（慶應ビジネススクール准教授）】

さて、不動産価格の頂点で買ったお前ら、
あとは

まっさかさーまに堕ちて desire♪

お前ら完全に終了だな！！！！！乙っす！！！！！！！

不動産価格TOP　OF　TOPの時代に、わざわざ、よりによって
今買ってしまうとは

そしてバブル崩壊、株価下落

今後はリーマンをはるかにはるかにはるかにはるかに超える不景気が襲ってくるぞ！！！！！

お前ら、ロープ買ってクローゼットに閉じこもるなよｗ

**名無し不動さん** · 2021/02/27(土) 22:11:45.63

ダウンダウン松本の超高級タワマン

**名無し不動さん** · 2021/02/27(土) 22:41:48.06

>>5
小幡の時点でお笑いコントなんだけど、、、
どーすんの？コレ

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 02:50:20.26

長文が必死すぎてワロタwww

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 03:11:39.52

>>5
不景気で老後の家賃を払えなくなる心配をしたほうがいいんじゃないの？

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 07:53:32.97

大手銀行の間で、住宅ローン金利を引き上げの動き。

三井住友銀行は、3月から適用する住宅ローン金利について、主力の10年固定型で最も
優遇された場合の金利を、前の月から0.05%引き上げ、年1.15%にする。

みずほ銀行も、0.05%上げて年0.85%に、りそな銀行も0.05%上げて年0.7%にする。

住宅ローン金利を決める際の参考となる長期金利が26日、およそ5年ぶりの水準まで
上昇したことなどを反映した措置。

金利の水準自体は依然低いものの、今後、引き上げの動きが広まり、コロナ禍の家計への
逆風となるおそれもある。
https://www.fnn.jp/articles/-/149637

始まったか

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 08:48:55.51

>>10
ようやく半額になってくれるか

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 08:52:33.69

>>10
これがハイパーインフレの始まりだった
と気づいたころにはマンションとうてい買える価格じゃなくなってる

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 09:50:23.41

おわりのはじまり

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 09:56:49.94

マンション高いわ金利上がるわ
死ぬまで家賃奴隷決定の予感

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 09:59:21.31

このスレの書き込み信じて
　
「オリンピック終わるまで買うのやめとこ」
とか　
　
5年くらい家賃払って待っちゃったバカは…
　
おりゃんよな？おりゃんよな？wwwwwwww

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 10:04:40.59

金利があがる
→新築価格が下がる
→中古相場が下がる
→低金利で高く買ったやつで売るやつ死亡
→底辺投資家と綱渡り貧乏人が死亡

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 10:32:15.61

変動は上がらん可能性高いんか

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 10:39:17.36

>>15
２００４年ごろから社宅に住みながら待ってます
いつ半額になるんでしょうか？

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 10:44:15.22

2009に半額だったじゃん

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 12:35:28.63

>>18
買い時ドチャクソ逃してるよキミｗ

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 12:36:27.33

>>18
高齢になるにつれローン抱えるの厳しくなるぞ
一括で買えるならいつでもいいわ

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 13:41:18.18

60すぎてローン払うなんてやめた方がいいよ
そんないっぱいいっぱいで買うもんじゃ無い

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 14:10:24.90

>>16
残念

今回はコロナばらまきのツケでウルトラハイパーインフレだからね

デジタル円でインフレ調整するよ
そのための渋沢栄一ブーム

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 14:18:01.65

一人で何やってんのこいつｗ

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 17:06:57.88

>>23
おおむねそうだろうが、ここの人には分かりづらいから黙っておけ

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 21:09:54.11

頭狂いそうなんだろ
家は住んでるから損切りとかできないし
死ぬほど働くしかない

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 21:43:33.29

投資ではなくて住んでいるのなら損も何もないだろ
買わずに賃貸に住んで家賃支払いをしてても出費は大して変わらないのだから
しかも住宅ローンは最高でも35年で終わる
家賃は死ぬまで
老後も死ぬほど働かないといけないのは賃貸民やで

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 21:50:25.41

ではないだろ
半住半投のパターンで背伸びして買う人っていつか売るつもりだったりするから見込み下回ったら嘆くだろ
賃貸？とかどこから出てきた話だよ

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 21:51:59.07

>>28
損得の話なんだから、比較対象として賃貸が引き合いに出されても何らおかしくはないだろう？

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 21:52:04.69

「無理してローン組んじゃった」話が好き過ぎるな持たざる貧民は
お前みたいな馬鹿ばっかりじゃないんだよ世の中は
一生大家の肥やしやってろ

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 21:54:28.80

どうしちゃったのこの人

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 21:55:42.72

今はtwitterで大家が賃借人を養分扱いしてる所が可視化されてるんだから、
今更「賃貸いいよ～♪」と言われても疑問符しか出てこないわな

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 22:01:47.14

背伸びして買う奴なんてそうそういないな
それこそギャンブルだわ
家を買うようなファミリーはちゃんと将来のこと考えてローン組んでるわ
何も考えずにズルズル生きてるのは賃貸民だよね
決断もできず、まとまった頭金も貯めず、若い頃のすべての負債を老後に持ち越すキリギリスさんたち

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 22:09:41.66

将来のこと考えたらローンを組んでいるはず、という考えが如何なものかと思いますよ

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 22:12:50.84

賃貸は死ぬまで終わらないローンを組んでるようなものよ
生活保護でも受けない限り賃貸でも住宅費がゼロになることはないんだからな

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 22:22:41.45

ローン組んだら、どこかのタイミングで住宅費がゼロになるんですか？

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 22:28:17.96

>>36
私はゼロどころか儲かりました

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 22:30:50.64

そりゃ良かった
そんな話はしてないんだけどね

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 22:40:39.85

>>36
生活保護ならゼロになるって事だろ
誰がローン購入＝ゼロになるって言ったんだ

読解力

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 22:41:08.09

賃貸民に問い詰めていくと結局は
家賃の安いとこに引っ越せばいい（都落ち）とか
公営団地がある（底辺堕ち）とか
不景気になって大家が採算度外視の安値で貸してくれるようになる（ドリーマー）とか
　
どうせそんなことしか言わないで逃げていくよ
もう見飽きた

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 22:44:35.48

>>38
いや賃貸併用なんであるところから住居に関するキャッシュフローは返済中はトントンあるいはマイナスでしたが十五年たって返済完了したら当たり前だけどプラスになりましたよ

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 22:53:13.95

都会のマンションの値段は高止まりですでに庶民には手が出せない値段になってるけど
住宅ローン金利が上がらないうちに買っておいたほうがいいんじゃないのぉ～？
　
ゼロ金利で住宅ローン減税も手厚い今がラストチャンスだったと後々後悔するよ
　
　
　
なんつって賃貸民を発狂させてみる

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 22:54:42.70

>>42
ということは、今なら固定金利を推奨ですか？

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 23:37:25.11

まあ35年ローンよりは20年かそこらで買える物件にした方がいいと思う
背伸びはダメですよ

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 23:48:21.20

>>44
でもさ
買うのを諦めて賃貸で生きていくとする
背伸びしてない
ローンも背負ってない
　
だけど
　
80歳90歳で死ぬまで一生、毎月毎月
大家さんに家賃払うのよ

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 23:56:47.46

賃貸民は子供に何かを遺してやるという考えには至らないのだろうか

あ、そもそも結婚してないのか、こりゃまた失礼ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/02/28(日) 23:58:24.07

>>45
君、日本語が読めないの？

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 00:04:14.38

今の新築マンションは、70年後にはどうなってるんでしょうか
耐用年数は100年くらいでしょうか

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 00:14:43.45

今の新築マンションの70年後を考える暇があったら

その新築マンションから数年経って住人が変わりまくった築古物件の家賃を払って生きなければならない身を嘆いたらどうですか

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 03:24:27.68

バブルが崩壊しましたね。アメリカの金利も上がってこれからが暗黒時代に突入していきます。
これから不動産価格はどんどん下がっていき2003年の表参道坪300万の時代に戻ると思います。
その頃は荒川区のタワーマンション最上階、３LDKクラスが新築2000万台で買えた時代でした。

今の時代は中古マンションを買い、
余剰資金を株や仮想通貨に投入するのが賢明だと考えています、そこでここと迷っています。

ダイアパレス柏　柏駅　徒歩16分　【柏駅→東京駅　特別快速32分】
3LDK 80㎡　1100万円
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人気のワイドスパンリビングタイプのため開放感があり室内明るくお過ごしいただけます。全室居室６帖以上で収納もたっぷりです。　平成27年8月頃　一部リフォーム（キッチン入れ替え、クロス張替え、床フローリング上張り等）

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5000万あれば、1000万くらいの中古のマンションを買い、
4000万をビットコインに預けようと思います。

去年の11月頃の200万の時に仮に4000万預けていたら、2月の中旬時点で3倍、つまり1憶2000万になっていました。

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 07:38:53.49

ばーか

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 07:47:38.94

>>40
おい出口塞ぐなや

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 07:51:01.94

そもそも公営住宅など当選しない。

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 07:58:55.24

>>43
当たり前だのクラッカー

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 09:33:58.56

榊さんを信じて豊洲暴落を待っていたらみるみる値上がりしてしまい豊洲どころか都内に買えなくなってしまいました

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 10:15:25.63

湾岸エリアのマンションを終の棲家にしたくない

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 11:18:46.55

>>56
なんで？

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 13:36:47.92

>>50
購入対象となるマンション

1. 都心駅5分以内
2. 50～70㎡
3. 築10年～20年

上記に当てはまらないものはやめとけ
一瞬で売れるので半年はさがせ

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 13:38:09.62

今日は富士山が見えない

先程なにやら撮影をしていた
綺麗な女性だったな

美しく活きる

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 14:17:28.07

>>58
>2. 50～70㎡

なんで70までなん？
別に70超えてもええやろ

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 14:21:53.96

>>60
高いので
流動性が下がる

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 15:50:33.55

さきほど
駅徒歩8分
築47年70㎡800万
ってのが
懇意の業者から回ってきた

おまえらネットでちまちましているようでは話にならないぞお

今から見にいく

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 16:02:14.86

>>62
どこの駅？

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 16:53:32.52

>>58
都心駅はどこ？
単純に山手線沿線？
千代田区、港区、中央区、新宿区、渋谷区？

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 17:32:59.11

>>50
徒歩20分…！なにかの罰ゲーム？

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 17:44:51.49

>>64
都心かどうかは別にしてマンション購入でガチなのは
山手線内（山手線含）全駅
山手線外側の駅だ徒歩5分以内なら中央区なら全駅OK
それ以外の山手線外側駅はどうしても欲しいなら別なだが検討しなくてよい

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 18:18:39.14

もっと言うなら山手線の下半分だな。その辺だと富裕層外国人や地方の開業医や経営者が子供のために買ったり自分のホテル代わりに買ったりもする。

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 18:28:01.40

東京メトロの銀座から200円で行ける範囲だな

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 19:34:00.33

>>67
下半分はもちろんいいけど割安感はない
上半分は価値も低いがその分値段も安い
価値÷価格がコスパとすれば山手線上半分はコスパに優れた掘り出し物が残っている可能性が高い

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 20:02:16.60

徒歩20分とか罰ゲームかよ

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 20:10:00.21

>>65
現代文明には自転車や原付というものがあるんだぜ？

徒歩20分＝　自転車６分　原付４分

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 20:16:12.84

５０００万あったとする
都心　駅徒歩８分　東京駅まで１５分　４５㎡　５０００万
VS
千葉　駅原付４分　東京駅まで３５分　８０－９０㎡　　中古１０００万

なら、１０００万で買って、４０００万をビットコインにあずけると

年内には１BTC=1０００超えるから、８０００万に膨らむわけよ。

その間、５０００万の４５㎡君はしこしこと社畜サラリーのじぇんこでアクセス働いて必死に返していくのを横目で見ながらよ

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 20:20:28.04

>>72
というか普通の人は手元に5000万円ないからね
ビットコイン買うから金利0.8パーセントて35年も貸してくれないし

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 20:23:13.40

>>73
そうか？みんな安い安いとどいつもこいつもいきがってるから
５０００－６０００万くらいキャッシュ持ってて当たり前かと思ったわ

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 20:28:15.06

>>74
なんの取り柄もないビンボー人が５０００万も低金利で35年のローンで引っ張ってこれるのは住宅ローンだけだからな
これはサラリーマンにとって数少ないレバレッジ投資のチャンスなんだわ

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 20:35:44.62

マンション購入にかかる費用を、ビットコインにぶっ込んでおいた方が利益出てた

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 20:39:33.14

マンション購入というのは投資としては面倒が多くリスクの割にリターンは少ないよ
しかし自分の家はどっちにしても必要だし不動産購入は自己資金を温存したままローンで資金調達できるのでハイレバ投資がやりやすいというだけ
要は趣味と実益を兼ねてるわけよ

純粋な投資目的ならREITとか買った方がええわな

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 21:04:17.56

>>76
マンションだろうが仮想通貨だろうが
数年前に買っておけば良かった…なんて後の祭りよ

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 21:26:08.31

ビットコ買う馬鹿いないよwwww

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 21:26:58.42

自分が知らないというだけで、馬鹿とか言っちゃうの最高にださい。

**名無し不動さん** · 2021/03/01(月) 21:28:11.06

いや、あんなギャンブル買うなんてやばいからw

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 00:13:22.29

さっきも有名な韓国のアナリストがめっちゃ強気な発言してたぞ
こんなの見たこともない、これからどんどん上がるぞって

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 00:13:52.48

↑
ビットコインのことね

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 05:35:24.31

↑
おバカのことね

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 06:50:40.76

何この嘘つきスレタイ

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 08:27:09.27

https://www.athome.co.jp/mansion/1039704243/?DOWN=2&;BKLISTID=002LPC&sref=list_simple?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&SEARCHDIV=1&sref=list_simple
JR大崎3分、築17年、3LDK、96.62㎡、26階(29階建)、1億1490万円

自宅戸建を1億5000万円で売って、上記を購入しようと思うが問題点を指摘してくれ。

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 08:38:44.16

>>86
まあ現金なら問題ないが敷地の一部借地やぞそれ

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 09:07:25.74

>>87
ありがとう
他も検討してみるよ

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 09:56:22.43

見栄張って大きい数字書いてるけど
ぶっちゃけ1000万円台の家しか買えないんだろうな～
頑張れ

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 10:26:09.71

匿名で見栄を張って悦にひたるゴミ

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 10:46:37.85

>>88
あとこのマンション大崎の再開発エリア外で周りはショボい
駅とマンションの間に商業施設もない
大崎のタワマンなら西口のシティタワーズかパークシティ大崎の方が再開発エリアのど真ん中でオススメ
ウィズタワーでもいいけど

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 11:01:36.33

株価がちょっと下がったらバブル崩壊だ始まっただうるせぇのに
反発高値つけたらまぁおとなしいことおとなしいこと

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 11:12:14.43

金利アップはまずいですねぇ

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 11:13:52.26

>>89
そういう貧乏人に駅遠郊外の戸建てマンション買わせるのが不動産屋の商売なんやで

ババは引くんやない、引かされるんや

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 11:15:58.16

>>93
早く金利ガンガン上がってくれや
ようやく現金派の俺が狂い咲けるタイミング来る

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 11:24:11.63

貧乏人は知らんのかもしれんが、こーんなキャッシュがブタ積みされてる時代に金利上げたら
銀行や国の財政がメチャメチャになるでほんまに

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 11:38:04.84

>>93
ローン組んで買うなら今だな
急げw

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 11:40:24.99

2021年2月25日　価格天気図

「晴」と「薄日」が共に14地域で最多　地方中枢都市では札幌市・広島市・福岡市で価格が上昇
　
1月度は三大都市圏のうち首都圏と近畿圏で価格が上昇し、地方中枢都市では
札幌市・広島市・福岡市で価格が上昇した。中心都市は概ね強含みの傾向となっている。
https://www.kantei.ne.jp/report/price_weather_map/856

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 11:49:40.59

>>98
札幌は、北海道の田舎者が集う場所が札幌しかないから
広島は、今まで下がっていた反動が来た？
今一番伸びがあるのは福岡、今はここ買っておけば間違い無いな

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 13:14:58.06

>>97
固定金利で買えばいいですか？

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 13:38:18.47

どうせ買えないんだから何度も同じこと訊くなビンボ人

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 13:56:20.27

まともな回答も無いのに何度も聞くなだとwww

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 14:11:40.32

ここはSUUMOカウンターじゃねぇからな

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 14:20:59.33

97を煽ってるだけなのに、ただの質問だと思ってて草

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 14:37:46.46

煽ってるつもりでビンボ人扱いされちゃった
ドンマイ

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 14:39:39.69

風が台風の様に強い
昨日の物件を買うことになった

実働6時間程度で400万位抜く予定は未定
仲介さん職人さんに感謝

不動産は副業なんだが
本業より楽しくなってきた

美しく活きる
アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 14:40:49.91

>>105
なんとでも言えるわな
ね？中卒のビンボ人さん？

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 14:48:30.61

ビンボ人呼ばわり効いてて草

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 14:49:39.62

まぁ駅徒歩5分とか青臭いこと書いてる奴は素人だわな

投資と実需
捨てる神あれば拾う神あり

いつも愛想よく気配り心付けしながら
ニコニコして生きていると時に良いことがある

何事も否定から入るやつは
友人にもチャンスにも女にも恵まない

おまえらも喧嘩しないで
ニコニコしてがんばれよ

アーバンリゾートライフ
ザ海浜幕張

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 14:56:33.23

>>108
捨て台詞がビンボ人のお馬鹿ちゃん

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 15:00:29.58

>>109
不動産屋なんて口では青臭い事を言ってる奴ばかりだろ
それを棚に上げて「駅徒歩5分とか青臭い」とか、もしかしてドのつく素人かお前

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 15:20:34.43

金利が上がる分価格が下がるから今買うのはアホ

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 15:52:34.78

金利が上がるとか言ってるゴミは、まず何の金利が上がるか明確にしてからにしてな

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 15:56:11.18

まだまだ上がるのかな。

住宅ローン金利引き上げ　大手銀行相次いで...
https://news.yahoo.co.jp/articles/eb0144dde5fcb08178f7fb9587f285fef82a9c27

大手銀行の間で、住宅ローン金利を引き上げの動き。

三井住友銀行は、3月から適用する住宅ローン金利について、主力の10年固定型で最も優遇された場合の金利を、前の月から0.05％引き上げ、年1.15％にする。

みずほ銀行も、0.05％上げて年0.85％に、りそな銀行も0.05％上げて年0.7％にする。

住宅ローン金利を決める際の参考となる長期金利が26日、およそ5年ぶりの水準まで上昇したことなどを反映した措置。

金利の水準自体は依然低いものの、今後、引き上げの動きが広まり、コロナ禍の家計への逆風となるおそれもある。

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 17:17:34.01

買うなら今のうちだな
急げw

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 17:24:46.39

10年前に買って
低金利と住宅ローン減税の恩恵をガッツリ受け
物件価格自体も右肩上がり
住宅ローン残りあと10年未満
　
の勝ち組っぷりたるや
今からじゃどんなに頑張っても買い時を逃した負け犬よ

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 17:29:46.27

>>116
>10年前に買って
>低金利と住宅ローン減税の恩恵をガッツリ受け

10年前が低金利・・・？ｗ

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 17:39:20.03

エアプ

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 17:39:44.50

家は安かったが金利は高かったな

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 17:57:31.14

底辺都立工業高校卒の妄想スレｗ

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 17:59:06.63

>>109
>まぁ駅徒歩5分とか青臭いこと書いてる奴は素人だわな

ほーん、じゃあ玄人さん（）は駅遠徒歩20分を選ぶんですかねぇｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 18:24:33.69

俺マンション買ったの2012年だったけど変動金利で0.775%だったぞ。
金利高かった奴でも借り換えできるだろうし。

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 18:46:24.46

>>122
店頭の話してるのに最優の数字持ってくる奴ってアホなんかなと思う
しかも何年の頭なんぼの数字よそれ

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 19:48:34.85

>>123
実態とかけ離れてる店頭の話して何の意味があんの？
アホなの？

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 20:41:25.55

>>124
属性によって変わる最優の数字出したって
時代別金利比較に対して何の参考にならん事くらいわからんの？
アホなの？

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 20:53:30.05

金利低いときに買えてうらやましい～うらやましい～

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 20:57:03.03

10年前の安い時に買って
住宅ローンも残りちょっと
　
うらやましい～

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 21:00:48.31

>>98
やっぱり都市部だな
郊外の時代は未来永劫来ないこと確定

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 21:11:06.13

>>125
お前最優遇すら取れない貧乏人なの？
普通のサラリーマンでもやってれば余裕なのにどういう人生送ってるの？
そんなくだらない事でしか突っかかってこれないなんて哀れだね。

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 21:16:56.11

まあ2012年の0.775は嘘ってみんなわかってるからどうでもいいよ
消えてくれ

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 21:33:31.96

>>130
はいはい、言い返せないから今度は嘘とか言い出したよ雑魚w

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 21:38:09.24

というかマウントとるのは返済してからにしてくんね？

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 21:47:52.02

>>130
一般的な金利の話だし、マウントとかじゃなく事実を話しただけなんだけど。
2012年に0.775で借りてる事が嘘って
お前に都合の悪い話は全部嘘で片付けるってこと？
検索したらこんな昔の記事出てきたけどこれも昔作った捏造記事なのかな？
https://diamond.jp/articles/-/22499

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 22:06:13.59

>>117
>>130
さて、どうすんのお前？逃げる？

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 22:27:14.80

>>133
時代別の金利比較なのに最優で話すのは詭弁でしょうよ。
世の中の平均給与推移の話ししてるのに「俺の年俸は10億円だったよ？」（最優）
って言ってるに等しいよ？

だから、アホなの？って言いましたよ。

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 22:42:04.23

馬鹿ばっかり
これからのインフレ率を計算に入れたらその程度スズメの涙や

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 22:45:52.67

>>135
大半の人間が最優遇金利あたりで借りてるのに何言ってんの？
それこそこっちは平均年収みたいな話してるのに実態とかけ離れた最高年収みたいな金利の話持ち出してるのはお前なんだけど？

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 22:53:52.81

>>137
残念ながら、大半の人は10年変動頭金2割（かな？）なんて、借りませんよ…

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 22:58:57.47

店頭金利の話をするなら今は変動で住宅ローン金利2.475%もあるから、これで借りてる人間がいるならちっとも今も低金利じゃないなw
大半の人間が住宅ローン金利変動で2.5%も払ってんの？
地方だとそういう世界線でみんな借りて生きてるの？
https://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/yuuguu/index.html

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 23:02:19.50

2012年に
「住宅ローン金利が史上最低水準になったいま、今後借りている住宅ローンをどうすべきか」
って記事になるくらいに低金利だったのは確かなんだから
>>117
>>138
の負けだろ

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 23:03:11.52

>>139
せやな、そこはすまんかったわ。
店頭2.から変動無しやもんね。

ただ、10年固定頭有を引き合いに出すのは数字として尖り過ぎちゃうか。
注文住宅の平均32年付近を持ってくるのが妥当ちゃいますかね。

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 23:04:17.74

>>135
エアプで底辺都立工業高校卒業の賃貸さんハッケン

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 23:04:47.91

ちなマンソンは平均借り入れ期間は25年な

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 23:09:19.81

一般的な住宅ローンの借り入れ年数の平均は、中古マンションの場合24.7年、注文戸建て住宅の場合33.2年となっています。

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 23:15:36.50

>>141
一度謝ってくれればそれでいいわ。とりあえず俺が借りた時も十分低金利だった。
自営業とか中小企業のサラリーマンの話は知らんけど。

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 23:16:39.23

>>137
>大半の人間が最優遇金利あたりで借りてるのに何言ってんの？

大半の人が１０年固定なんて特殊な期間の借り方するわけねえだろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 23:21:52.39

>>145
2016は一般人にとってはまだまだ金利高かったよ
アンタは安かったんだろうけど、それを当たり前のように語るのはおかしい

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 23:24:58.06

2016じゃなくて2012の間違いだったわw

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 23:25:20.62

>>147
具体的に年収500万円のサラリーマンは金利どれくらいで借りてたの？
そう言うならなんかエビデンス出してよ議論にならないから

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 23:33:32.57

>>149
ARUHIのフラット３５固定だけど

https://www.aruhi-corp.co.jp/rate/transition/

２０１１～２０１２辺り、このグラフは多分優遇金利

参考にフラットのデータ
https://www.flat35.com/kinri/kinri_suii.html

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 23:44:32.58

>>150
まあ固定でフラット35Sにならない物件ならそこそこ高いくらいだね。
固定で借りた奴は借り換えもできないのか？

**名無し不動さん** · 2021/03/02(火) 23:53:24.84

>>151
借り換えとかの話じゃなくて当時の金利が高いか安いかの話でしょ

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 00:04:21.83

>>152
固定金利限定で今よりは高い程度の話だろ。
昔の金利5%6%でもないし、借り換えの話はしちゃいけない設定かよw

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 00:07:16.80

>>130
その頃はそんなものだ
俺は0.68だな

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 00:07:46.35

>>135
頭湧いてるだろ
おまえ

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 00:09:28.41

>>153
今は１０年前の金利が高いか安いかの話でしょ
しちゃダメでは無いが論点がズレるから別の話として切り分けてくれよ

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 00:12:04.43

>>154
別スレのフラットマンが同じらしいが、あいつも2012年辺りに借りたの？

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 00:13:15.39

>>156
少なくともフラット35で優遇なしより、変動金利かフラット35S使ってる人間の方が多いだろ。
どちらにしてもせいぜい1%台で低金利じゃないって感覚おかしいって。

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 00:13:42.20

>>153
当たり前だろ
頭おかしいのきみ

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 00:20:42.11

>>159
どこがおかしいの？

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 00:20:42.78

>>158
それも論点ズレ
1％台の高低感覚は別の話だしバブル時代の８％と比較するのは
個人的な視点でしかないだろうさ

今の日経も高いと言われているが1991年末と比較するとまだ安いとも言える
が、それは視点の違いであって大半の一般人は直近の過去とを比較するだろ
（マスコミの論点でも今はまだバブル時代よりは安いという論調ある？）

上記から考えても、金利が安いかどうかを比較するには
直近の数値を見るべきではないのかね？

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 00:23:01.86

俺個人は当時安いと思った→○

安かっただろ（同意を求める）→？？？

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 00:27:27.66

>>161
は？
変動1%以下、固定でも1%台の時代を金利が高い時代だった、なんて言わねーよ。
屁理屈だろ

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 00:28:19.18

俺個人は当時の金利高いと思った→○

高かっただろ（同意を求める）→？？？

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 00:31:36.85

>>163
２０１１～２０１２当時の金利は２％弱、１．９～２．０５位かな

今は1％弱、０．９８とかザラだし、
うーん今と比較したらやはり当時高いと思うよ

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 00:31:47.84

>>163
屁理屈言うなよダサいぞ

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 00:33:28.15

>>164
比較対象が5%6%の時代と比較しとるんか…どこ切り取っても安く見えるだろそんなんｗ

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 00:34:17.87

>>165
2011年の話なんてしてないし、なんで大半の人は固定で優遇なしになってんの？
俺の借りた金利は嘘とか言ってるしゴールポスト動かすなよ。

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 00:36:08.04

>>168
お前いつまで張り付いてんだよ
見苦しすぎる
さっさと間違い認めて謝って出ていけよ

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 00:36:12.42

>>167
俺は自分の借りた当時の話してるんだけど？
変動1%以下、35年固定1%台って客観的に見て高金利なの？

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 00:36:15.81

>>165
別スレのフラットマン、35年で0.68やからな、2%弱は高いわｗ

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 00:36:55.75

>>169
は？俺は謝ってきた奴には許したけど？

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 00:38:31.44

>>168
>2011年の話なんてしてないし、

今は>>116の、「10年前」話してるのに何言ってんの？ｗ
レス番辿ってみｗ

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 00:40:17.08

>>173
あー、それに対しての返信ならね。
俺の書き込みじゃないから見てなかった

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 00:40:30.52

>>172
じゃお前も謝ったら許してやるよ

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 00:40:57.16

>>174
じゃあアンタ何の金利と比較してたんだよ…ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 00:43:03.92

>>174
お前頭腐ってそうだな

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 00:44:12.66

>>176
だから当時の金利高いとか、俺が借りた0.775%がそんなの嘘とか言う奴がいるからだろ。
少なくとも今のマンション価格高騰に比べたら変動1%以下、固定1%台が大半なんだから糞みたいなもんだろ？

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 00:44:45.71

>>177
お前ほど腐ってねーよキチガイw

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 00:46:18.43

>>156でも「１０年前の～」って言うてましたけどねｗ

>>178
俺が借りた0.775？w
１０年前の話はしてないんじゃなかったの？ｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 00:48:34.38

>>180
何年前？正確には9年前か？
どっちでもいいわw
とりあえず安いときにマンション買えなくて御愁傷様w
気持ちいいからどんどん嫉妬してくれよw
お前は一生賃貸かな？

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 00:51:14.06

>>181
すんませんね、現金一括ですわ

そういう「賃貸かな？」とかのレッテル貼りしか出来なくなったら議論もそろそろ終わりですかな？ｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 00:54:01.36

今の時代から見たら2011の金利2%は高いだろ常識的に考えても

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 00:58:01.85

>>174

これと

>>178

これと

>>181

これねｗ
久々の恥ずかしい書き込み、永久保存ですぞｗ

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 01:01:08.02

>>181
もうやけくそやな
情けない奴

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 01:20:21.17

>>165
それは優遇金利じゃないだろ

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 02:25:56.93

>>186
当時6割が利用していたフラットの優遇金利の数字だと何度言えば

H23当時は優遇前3.5%とかザラにあったぞ

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 02:31:23.56

>>186
逆に、そこまでして2011年の金利は安かったと言わせたい理由を聞きたいもんだw

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 02:37:24.81

>>89
サラリーごときのてめえが、1兆倍がんばれ

過去、6000万の戸建キャッシュ買い
4800万のタワーキャッシュ買い

2件とも運用中だが、どうした？サラリー君

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 03:07:44.19

>>109
>まぁ駅徒歩5分とか青臭いこと書いてる奴は素人だわな

ほうほう、駅近をオススメする人の否定ですな。

>何事も否定から入るやつは
>友人にもチャンスにも女にも恵まない

ん？ｗｗｗ
矛盾してませんか？ｗｗｗ

>ザ海浜幕張
さんｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 03:09:48.92

まー海浜幕張さんが女にもチャンスにも友人にも恵まれていないと言うのなら、矛盾はしていないのですがねｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 06:39:32.10

こいつまた一人でやってるｗ

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 06:43:04.87

値上がりなんか全くしてないだろう
金利下降、ローン減税で支払い月額減る分を
全く減らさない結果価格が上がったように見えるだけ

今後金利はどうなるの？ローン減税は？
オリンピック中止で労働力デフレも来るから色々と破綻来そうだな

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 06:53:07.54

買えない君必死だなぁ

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 07:35:23.50

バブル崩壊後の低金利＆住宅ローン減税の恩恵をガッツリ受けた人たちが着々とローン残高を減らして生きてるのに
　
毎月大家様に年貢納めて
なにやってんの？
　

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 09:52:52.87

ローン金利や手数料負担する位なら税金多く払う方が気持ち良いわ。

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 10:01:14.46

ローン抱えると、年貢納めなくていいらしい
いやー驚いたね

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 10:01:41.75

税金？大家さんに支払うのは税金じゃないで
　
年貢やw

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 10:05:39.16

>>197
マンションという商品の代金がなんで年貢なの
いやー驚いたね

**名無し不動さん** · 2021/03/03(水) 10:18:43.05

>>199
ローンはマンションという商品の代金で、家賃は年貢
こういうこと言うクズには何言っても無駄です

一生、念仏のように唱えてろよ