【年　　齢】35
【勤続年数】11年
【雇用形態】正社員
【会社規模】1,000〜5,000人
【年　　収】850万
【世帯収入】950万
【家族構成】妻32歳・子2人（5歳、3歳）
【所有資産・貯蓄】株6,000万
【現在債務】なし
【現在家賃】75,000円
【物件金額＋諸費用】6500万＋500万
【自己資金(頭金・諸費用)】1,000万
【希望金額】6,000万
【毎月の返済予定額】約13万（ボーナス35万×2）
【金利種類・利率】変動0.5%（10年後〜1%程度を想定）、30年
【地域やマンションor戸建】神奈川中古戸建て
【主な質問相談】
1. 購入のタイミング
2年以内に社宅を出る必要がありますが、仮にそれまでに転勤があった場合、神奈川に戻って来れるのが40歳を越えます。（戻って来れない可能性もあります）そのため、ローン契約時の年齢を考慮すると、購入後にすぐ転勤することも承知の上で社宅をでる前に購入する必要があるのではないかと考えています。単身赴任せず、転勤で賃貸に出した場合も、問題なくローンは借りられるのでしょうか。

2. 予算
ローン契約後、毎年の貯金額は500万→400万程度になる見込みです。（現在の支払い家賃からの増加分＋固定資産税など）毎月の支払いも返済できない金額ではなさそうですので、頭金をさらに追加して、7000万以上の物件も買えるような気がする一方、冷静に考えると、ただのサラリーマンが本当に6,500万〜7,000万もの物件を購入・維持できるのかが不安です。

ボーナスは手取り80-100万×2、景気に左右されにくい業種で基本的にここから大きく減ることはないはずですが、最悪で半分の40万を想定しています。金利が2%、3%にならない限り繰上げしなくても良いのではないかと思っていますが、もし将来金策に困ったら、株6000万を適宜取り崩して、子供の教育費にする予定です（3人目の可能性もあり）

認識の甘さ、想定しておくリスクなどがありましたら教えて下さい。

よろしくお願いします。