0001名無し不動さん (ワッチョイ efb9-Nz8W)2021/01/27(水) 11:36:22.25ID:VpHAJq5N0
住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額+諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【毎月の返済予定額】
【金利種類・利率】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
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※次スレは>>970
1行目に以下を入れてください
!extend:checked:vvvvv:1000:512
※前スレ
https://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1609072656/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured 100のストックでグラグラなのに大丈夫なんか?
しかし手付100要求するって結構大手かな?怪しいところじゃ無いよね?途中で解約狙われてない?手付金は解約時には戻らないからね。(そのまま進めば充当される)
ただ消費者保護法出来てからは営業費用として妥当な分をさっ引いてもどるようになってるけど、過去イヒの会社も指導受けるほど横行してた。
【年 齢】33
【勤続年数】5
【雇用形態】正社員
【会社規模】東証一部
【年 収】450万
【世帯収入】650万
【家族構成】妻
【所有資産・貯蓄】500万
【現在債務】無し
【現在家賃】10万
【物件金額+諸費用】3300万
【自己資金(頭金・諸費用)】50万
【希望金額】3300万
【毎月の返済予定額】10万
【金利種類・利率】具体的に決めていない
【地域やマンションor戸建】首都圏新築建売
【主な質問相談】マンションからの引っ越しに伴い車の購入と住宅購入がどうしても同時期になってしまいます
本当は軽でもいいんですが、介護が必要では無いものの足悪くしたの親や今後子供作る事も考え少し大きめの300万くらいの車買うのに一括で買うかカーローン組んで現金を残すかで住宅ローン審査にどう影響するか、また現状打開策あれば御鞭撻頂きたいです
0965名無し不動さん (ワッチョイ ff44-11ml)2021/02/21(日) 00:05:59.46ID:rCKNsfEw0
【年 齢】34
【勤続年数】10
【雇用形態】正社員
【会社規模】中小メーカー技術職(コロナの影響はなし)
【年 収】600万
【世帯収入】700万(妻扶養内パート)
【家族構成】妻32歳(妊娠中)
【所有資産・貯蓄】1400万 投信200万
【現在債務】無し
【現在家賃】駐車場込み9万3000円
【物件金額+諸費用】4400万
【自己資金(頭金・諸費用)】400万
【希望金額】4000万
【毎月の返済予定額】10万前後
【金利種類・利率】変動の予定
【地域やマンションor戸建】京都市郊外戸建
【主な質問相談】
金利タイプは諸説ありますが変動でよいでしょうか?それともフラットが賢明でしょうか。
妻は出産後保育園が見つかればパートに復帰予定です。子供は計2人希望、車は現状普通車1台ですが、将来的には軽がもう一台あればベストかと思っています。借入額は妥当でしょうか。
みんな金あるなぁ
俺は32歳で親の土地に1900万の家建てるのにも審査通るか不安でしかたないのに
突然家建てようって話になったが不安しかない
ローン組むの自体免許取りたて50万のボロ車以来
イオン銀行は0.1%上乗せで人生初の癌診断に限って残債0円になるよ元々が0.52%で高いけど
0.3%なら癌含む8大疾病
よろしくお願いします
【年 齢】40
【勤続年数】10年
【雇用形態】正社員
【会社規模】非上場、妻上場企業
【年 収】夫600 妻450
【世帯収入】1050
【家族構成】夫婦、幼児2人
【所有資産・貯蓄】共有1700 夫1000、妻500、学資積み立て800予定
【現在債務】なし
【現在家賃】11万(共益費込)
【物件金額+諸費用】リフォーム込み4300
【自己資金(頭金・諸費用)】リフォームと諸費用750
【希望金額】3500
【毎月の返済予定額】10万
【金利種類・利率】変動0.425りそな(団信革命+0.3)or変動0.625池田泉州(がんキャンペーン中金利0)
【地域】関西政令市、中古マンション築20年
将来的に買い替えの可能性があるため人気駅徒歩3分の中古マンションを購入しました。
りそなの団信革命0.725にするか池田のがんのみ0.625。
自分の家系は脳系に疾患が多いのでりそなの団信が魅力的かなと思っていますがどのみち13年後に借り換えするなら金利が安い方がよいのかと迷っております。借り換えしない場合もあります。別に死亡保険に入っており月1.3万、(50まで3000万、50-60まで2500万その後200万)この保険を切るか買い替え時の時に団信のみにするためこのまま保有しておくかも悩みどころです。
金利上がるの?
ttps://www3.nhk.or.jp/news/html/20210219/k10012876311000.html
0989名無し不動さん (アウアウクー MM07-MWEs)2021/02/23(火) 19:11:52.35ID:xUz4r4dqM
41歳
年収340万円
月々6万5千円の支払い35年ローンて無理あると思う?
払い終わるの76歳とか生きてるかもわからんもんなあ
一生アパート暮らしすべきかね
0991名無し不動さん (ワッチョイ 6faf-3wel)2021/02/23(火) 19:48:09.87ID:wwbGXkM00
>>989
俺は40直前で35年ローン組んだばかりだけど繰り上げして遅くても60までには返せるように貯蓄生活してる
でも審査通るなら思い切って買っちゃってもいいんじゃね
一度きりの人生だしマイホームはやっぱり良いもんだよ 【年 齢】33
【勤続年数】2年(前職5年)
【雇用形態】正社員
【会社規模】3000人程度
【年 収】750
【世帯収入】1300
【家族構成】夫婦、子1(数年以内に子2にしたい)
【所有資産・貯蓄】500(現金)+5000(所有マンション)
【現在債務】住宅ローン5000
【現在家賃】月15(ローン返済、管理費)
【物件金額+諸費用】9000
【自己資金(頭金・諸費用)】200(最低必要金以外はフルローン予定)
【希望金額】9000
【毎月の返済予定額】24
【金利種類・利率】変動0.65
【地域やマンションor戸建】神奈川県、注文住宅戸建
【主な質問相談】
退職までに世帯年収は見込みで400程度は上がる想定です
ただ、現時点の年収に対して希望金額が大きいと思っております
持ち家(マンション)は、残債と売却価格(手数料込)で相殺できる見込みです
背伸びしてローンを組んでも良いものかアドバイスが頂きたいです
マンション、本当に5,000で売れるの?
今ってマンションから戸建てへのシフトが進んでると思うんだが
あと、世帯年収高いから融資降りなくは無いだろうけど、とっとと何処かで事前審査申し込んでみるべきだと思う(ここで聞く前に)
世帯年収の割に貯蓄少なくない?
サラリーマンで9000万円の家はローン通ったとしても過剰だと思うよ
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