【分譲】マンション管理会社　49棟目

**名無し不動さん** · 2020/10/22(木) 22:44:48.64

【前スレ】

【分譲】マンション管理会社　48棟目
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**名無し不動さん** · 2021/01/16(土) 10:27:20.81

>>951
この業界に普通の奴がくるかよw
サラ金崩れやら満載じゃないか

**名無し不動さん** · 2021/01/16(土) 11:23:43.13

クソ
ゴキブリ

面接官｢ゴキブリ採用w」

**名無し不動さん** · 2021/01/16(土) 12:00:09.73

>>953
面接官ってお前ら？w

**名無し不動さん** · 2021/01/16(土) 12:13:19.54

面接官＝ウーバー予備軍

**名無し不動さん** · 2021/01/16(土) 12:14:10.89

>>955
ウーバー兼業面接官

**名無し不動さん** · 2021/01/16(土) 13:52:44.50

Ｇ社受けてみるわ

**名無し不動さん** · 2021/01/16(土) 14:14:19.41

>>945
ありがとうございます
コピペでなくリアルです(笑
私と同じ様な経験の人がいてはるんですね

宅建は受かって、管業は来週金曜に発表でたぶん合格してるかと

まずは面接を受からないと…頑張ってきます

**名無し不動さん** · 2021/01/16(土) 19:49:27.04

>>926
いつも募集してるよ。
合○社よりはこちらの方がいいかと。
宅建に合格出来る地頭があるのなら、面接でも楽勝だろう。
https://tenshoku.mynavi.jp/jobinfo-265256-1-4-1/

**名無し不動さん** · 2021/01/16(土) 19:56:26.41

入社後の流れ

入社後2日間は座学を通して、事業や仕事の基本を身につけます。次に研修センターのモデルルームで3日間、設備に関する知識やマンション関連の法律などを学びます。配属後は、OJTで実践スキルを磨いていきましょう。先輩の手厚いフォローのもと、早ければ3ヵ月ほどで自分の担当のマンションを持つことができます。

なんと簡単な仕事なんだ！

**名無し不動さん** · 2021/01/16(土) 20:03:23.04

拷塵と這塵とか考えたくねー二択だな
苦労バルの方がマシじゃね？知らんけど

**名無し不動さん** · 2021/01/16(土) 20:06:16.85

>>961
そんな当て字を使う奴がフロントw

**名無し不動さん** · 2021/01/16(土) 20:08:47.84

>>961
お前
頭悪いだろ？

**名無し不動さん** · 2021/01/16(土) 21:37:53.30

SSSが一番良いならそこも受ければいいんじゃねーの？

**名無し不動さん** · 2021/01/16(土) 21:52:08.33

マネジメント経験者ってのはデカイな

**名無し不動さん** · 2021/01/17(日) 10:36:38.79

不動産業界で気をつけなければならないのは
ドキュソの下で働くリスク。

タチが悪い事に
仕事のできる常人で人材育成できる人の下で
働いたドキュソは
仕事できるドキュソに成長する。
ドキュソが管理職になると
利益率より離職率を向上させ
会社組織と顧客に害を与える。
しかし、悪者にされるのはその部下。

**名無し不動さん** · 2021/01/17(日) 11:29:04.19

>>966
＞仕事のできる常人で人材育成できる人の下で
＞働いたドキュソは
＞仕事できるドキュソに成長する。

どうでもいいけど、文章ヘタだなオマエw

**名無し不動さん** · 2021/01/17(日) 11:30:24.75

>>966
関西の不動産屋ってなんであんなガラ悪いのしかおれへんの？

**名無し不動さん** · 2021/01/17(日) 13:17:55.25

>>966
ドキュソってw
ここ十年？いや、それ以上その言葉を見た事ない

**名無し不動さん** · 2021/01/17(日) 15:43:40.91

奴隷ちゃんて原作だと病気の奥さんと同じ結末なんか
まあオッサンも息子も自分に要求してくる事は変わらんからなパワハラ無いだけで

**名無し不動さん** · 2021/01/17(日) 15:45:25.45

クソ誤爆失礼

**名無し不動さん** · 2021/01/17(日) 16:24:50.34

なんだよ、きになるじゃねえか

**名無し不動さん** · 2021/01/17(日) 17:06:27.14

おまえら文句ばかり言ってるけどさ、どんな待遇なら納得してストレスフリーなんだよ

**名無し不動さん** · 2021/01/17(日) 17:12:30.31

担当9棟以下
正社員年収500以上退職金あり
勤務時間9時17時、年休120日以上
副業可

**名無し不動さん** · 2021/01/17(日) 18:34:49.18

>>974
おい
それ全部クリアしてるとこないだろ
まあ大規模修繕工事を除いて年間工事のみでノルマ1億くらいひっぱってくるならありかもしれん
9棟だけでね

**名無し不動さん** · 2021/01/17(日) 19:18:06.17

>>975
戸数によるけど固定管理事務「以外に」元請粗利3千万引っ張らせて人権費一千万で済ませるのはハネすぎじゃね？
知らんけど

**名無し不動さん** · 2021/01/17(日) 20:49:14.22

会社に送られてきたお中元やお歳暮をネットで売っていた猛者を知っている。

社内でダブル不倫をしていたフロントカップルを俺は知っている。

**名無し不動さん** · 2021/01/17(日) 20:51:39.90

昔から、デベで通用しないカスの掃き溜めがプロパーだからね
また仕事自体もカスタマークレーム対応だから上司がクレーム慣れしてないと簡単にブラック化する

**名無し不動さん** · 2021/01/17(日) 20:59:44.83

>>977
セコイね

**名無し不動さん** · 2021/01/17(日) 21:00:20.26

>>978
カタカナばかりだね
馬鹿業界だね

**名無し不動さん** · 2021/01/17(日) 21:19:51.49

昔から、企画販売で数字が出せない落ちこぼれの送り先が管理会社だからね
また仕事自体も素人相手だから、上司に分別が無いと無理難題を押し付けられた現場が消耗する

**名無し不動さん** · 2021/01/17(日) 22:24:07.87

>>981
わかりやすい

**名無し不動さん** · 2021/01/18(月) 21:51:37.41

3年経ったら転職ですね

**名無し不動さん** · 2021/01/19(火) 00:08:25.63

販売の仕事は簡単だよ
相手は買いに来てんだから　買えるように段取りしてやったらいい
でも疲れる
マンション管理は楽　手抜き放題　俺みたいな怠けものには極楽な業界だ

**名無し不動さん** · 2021/01/19(火) 13:22:10.05

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**名無し不動さん** · 2021/01/19(火) 22:03:13.47

コロナによる総会出席自粛と委託料の値上げのコンボはすごぶる相性いいな。

**名無し不動さん** · 2021/01/20(水) 00:42:00.72

>>986
わかるわかるー

**名無し不動さん** · 2021/01/20(水) 05:19:46.44

>>986
そして、
いつしか管理会社など必要無くなったとさ

**名無し不動さん** · 2021/01/20(水) 07:57:48.36

>>988
それはない
淘汰される管理会社はあるだろうけど
自主管理で永久にやっていけるマンションは皆無と思われ
既に時代は管理会社が管理組合を選ぶ立場に変わっている

**名無し不動さん** · 2021/01/20(水) 07:58:39.57

>>989
根拠は？
人口減だぞ？w

**名無し不動さん** · 2021/01/20(水) 09:58:02.52

人口減少しても管理が必要な建物は毎年増加してるんだぞ？
管理業者も統廃合が進んでいる。労働人口の減少や人件費の高騰で管理業者も委託費は上げてもらわないとやっていけない。

提示された委託費をのめないマンションは自主管理や廉価な業者を探さないといけない。住民も歳をとり、自主管理はやがて限界を迎えるマンションが増える。
築古の自主管理マンションは、築30年超えて管理会社に委託検討も多い。
建て替え検討なんて余程デベから魅力のある立地マンションでないと業者も相手しないし、管理会社のサポートないと厳しい。

安くても管理を受ける会社が一定数あるから一気には進まないけど、いずれ限界を迎えるマンションが溢れるぞ。分譲マンションの管理はこれから大変な時期を迎えるのだよ。

**名無し不動さん** · 2021/01/20(水) 10:05:21.93

蜜皮脂が、金額合わない組合用に自主管理用ソフト作ってたな
そもそも仕事の要求内容に金額が合わなければ受けないというのは商売として本来当たり前の事
ブラック企業を淘汰するならブラック顧客つまりブラック組合も淘汰されるのは必然

**名無し不動さん** · 2021/01/20(水) 10:16:19.03

>>991
経産省のデータだと
分譲は2、3年前から減少傾向だったはず
築古で高齢化マンションは確かに問題だな
上記は増えるだろう誰も管理会社が付かないなら
管理会社の数は減るんじゃないかね

**名無し不動さん** · 2021/01/20(水) 10:16:54.30

採算が合わない業界は当たり前だか廃れるわな

**名無し不動さん** · 2021/01/20(水) 11:27:50.90

採算が合わないなら採算が合う組合を管理するだけ
管理会社も人手不足だからね
限られた人で管理できる物件だけ管理するよ

**名無し不動さん** · 2021/01/20(水) 11:34:55.59

人手不足→フロント給料上がる→管理会社採算合わなくなる→ブラック組合(乞客)解約は良い事
少戸数不採算物件は自主管理か管理者管理になるのかなあ

**名無し不動さん** · 2021/01/20(水) 11:44:47.66

>>996
今のところ少数でも取る管理会社はあるから捨てる神あれば拾う神あり
みたいな感じで続いていくんじゃないかね
神なのか、使い捨てのように委託契約費取るのか知らんけど
まぁそうするとリプレイスしたら質は悪くなるよね

**名無し不動さん** · 2021/01/20(水) 11:49:54.44

ウチでもマンションの選別しているけれど、撤退手続きが面倒くさい。

**名無し不動さん** · 2021/01/20(水) 11:56:17.28

ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1611111336/
問題あったら建て直しよろ

**名無し不動さん** · 2021/01/20(水) 11:57:17.56

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