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【分譲】マンション管理会社　49棟目
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0002名無し不動さん
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2020/10/22(木) 22:45:41.44ID:???
平成30年12月版　マンション管理会社ランキング
＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞　

SSS　日本総合住生活
SS　三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S　三菱地所コミュニティ
A　東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
B　日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物
C　住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急阪神ハウジングサポート
D　三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E　東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、ＭＩＤファシリティマネジメント、日立アーバンサポート
F　南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G　合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス
H　大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I　コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、JNコミュニティ、ポートハウジングサービス
J　宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、
　　星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K　エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L　アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
0003名無し不動さん
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2020/10/23(金) 00:00:27.66ID:q4avX27l
ZZZ ケイズコーポレーション

犯罪者が犯罪とインチキと嘘とごまかしで営業する

反社会的悪徳インチキ不動産犯罪者集団
豊中市小曽根
ケイズコーポレーション
0120 077 570
犯罪やめろとしつけしたれ
早くまともになれとしつけしたれ

0120 077 570
角谷林旺こいつ日本人か？
犯罪者ババア佐々木庸子くそボケ犯罪者

犯罪者うすらばかまぬけ集団

0120 077 570
応援メッセージしたれ

反社会的悪徳インチキ不動産犯罪者集団
ケイズコーポレーション
0004名無し不動さん
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2020/10/23(金) 00:00:39.38ID:q4avX27l
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0005名無し不動さん
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2020/10/23(金) 00:00:57.62ID:q4avX27l
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2020/10/23(金) 00:01:22.93ID:q4avX27l
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0007名無し不動さん
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2020/10/23(金) 00:01:29.12ID:q4avX27l
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2020/10/23(金) 00:01:44.46ID:q4avX27l
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2020/10/23(金) 00:02:28.96ID:q4avX27l
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犯罪で金もうけするコジキやコジキ角谷林旺
0010名無し不動さん
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2020/10/23(金) 00:02:36.28ID:q4avX27l
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犯罪で金もうけするコジキやコジキ角谷林旺
0011名無し不動さん
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2020/10/23(金) 00:02:36.95ID:q4avX27l
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犯罪者が犯罪とインチキと嘘とごまかしで営業する

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豊中市小曽根
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犯罪で金もうけするコジキやコジキ角谷林旺
0013名無し不動さん
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2020/10/23(金) 08:06:53.15ID:hU3nKLdx
明日は総会
住民に袋叩きにあいませんように
0015名無し不動さん
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2020/10/23(金) 12:55:04.30ID:RWFpGDkq
総会出席はもはや委任状と理事長だけでいいよ
10分で終わる
0017名無し不動さん
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2020/10/23(金) 16:32:00.11ID:???
やっぱりこの業界って土日休みより、日水休みが多いのかな？
連休ほしいよ。
0018名無し不動さん
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2020/10/23(金) 16:35:57.08ID:WJKiD54s
>>17
火水
水木
にしたらいいじゃん
0019名無し不動さん
垢版 |
2020/10/23(金) 21:02:08.74ID:BXQpI/Q4
>>17
日は休めないよ
0021名無し不動さん
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2020/10/28(水) 00:09:45.07ID:???
大きな声出すって重要事項をご覧下さいくらいじゃん
0022名無し不動さん
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2020/10/28(水) 12:30:31.66ID:???
担当している物件数、最大戸数、最小戸数、それぞれ教えて
0023名無し不動さん
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2020/10/28(水) 12:31:18.95ID:tRRGkZnw
>>22
断る
0029名無し不動さん
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2020/10/28(水) 20:10:27.71ID:R6Fpl7El
>>22
物件数15、最大戸数365戸、最小戸数54戸、総戸数2018戸
クレーマー〇ね　老害〇ね　社内の痴呆管理職〇ね
0030名無し不動さん
垢版 |
2020/10/28(水) 20:12:23.60ID:R6Fpl7El
月曜日の午前中は殺気
0031名無し不動さん
垢版 |
2020/10/28(水) 22:32:51.52ID:f4j9IPik
>>22
12-70-500
0032名無し不動さん
垢版 |
2020/10/28(水) 22:35:24.00ID:f4j9IPik
>>31
棟数12-最大戸数70-最小12-総戸数500
0033名無し不動さん
垢版 |
2020/10/28(水) 23:44:22.76ID:???
>>29
すごいな。エース級だね。給料良くないとキツいレベルかと。
0034名無し不動さん
垢版 |
2020/10/29(木) 07:34:58.20ID:EfIMoVOB
>>29
2000戸は管理員やコンシェルジュ等現地の管理体制がしっかりしててもキツい。お疲れ様です。
0035名無し不動さん
垢版 |
2020/10/29(木) 11:38:45.23ID:jCco4UX+
>>29
どのランキングのクラスですか？
0037名無し不動さん
垢版 |
2020/10/29(木) 12:01:52.75ID:G0su5Ets
>>36
予想通りでした
0038名無し不動さん
垢版 |
2020/10/30(金) 01:03:54.49ID:pTSk7Yw5
4-1270-399-2581
0040名無し不動さん
垢版 |
2020/10/30(金) 11:46:45.48ID:srBodFvv
>>39
何も
0041名無し不動さん
垢版 |
2020/10/30(金) 15:37:18.95ID:myD/xCy2
>>39
むしろ羨ましいぜ
0042名無し不動さん
垢版 |
2020/10/30(金) 18:39:49.51ID:???
15棟550戸でヒーヒーなのに2000とか考えられん
0043名無し不動さん
垢版 |
2020/10/30(金) 19:03:37.54ID:9mKdTuLg
一端のフロントは大体600戸くらいの担当だな。
600でも楽じゃねーよ。
0044名無し不動さん
垢版 |
2020/10/30(金) 19:51:31.06ID:???
>>29
おれはこれ
物件数10、最大戸数600戸、最小戸数20戸、総戸数1600戸

手間のかかる基地害無人20戸マンション早く解約してほしいわ
0045名無し不動さん
垢版 |
2020/10/30(金) 19:57:03.38ID:xKD5jRQL
2500とか普通に回ってるの？
0046名無し不動さん
垢版 |
2020/10/30(金) 21:25:10.67ID:???
戸数、物件数よりキチガイがいるかどうかやろ
0047名無し不動さん
垢版 |
2020/10/30(金) 21:56:42.41ID:pTSk7Yw5
>>45
4組合なので理事会総会はそこまでキツくない
現地にマネージャーやコンシェが居てサービスはなんとかなる
比較的居住者が大人で組合が成熟してるので、理不尽だったり意味不明な要求は多くない(無いとは言ってない)

むしろ現地スタッフの人間関係やシフトの調整の方がキツイ
女性フタッフの怒鳴り声やヒスなんかもあって感情的に愚痴られるのは日常茶飯事

個人的には戸数より組合数が多い方がイヤ
フロントは御用聞きが出来るサンドバックの役割に過ぎんブラックな仕事だと思って日々淡々と生きてますわ
0048名無し不動さん
垢版 |
2020/10/31(土) 14:55:38.34ID:???
俺も戸数はそんなに気にしてない
組合数あればそれだけ理事会総会も増えるわけだしね
0049名無し不動さん
垢版 |
2020/11/01(日) 09:24:23.89ID:???
大凶で働いてた時代だけど
24棟1563戸　15戸～200戸超
人辞めると増える
平常時でも、あの会社は17～18棟が平均

棟数多いと総会とかのルーチン業務は増える。戸数が多いとどうでもいい問い合わせが増える。
どっちの意味でも大変だけど、戸数が多い方が時間はとられる。
休みが電話対応で終わるなんて当たり前。休みだろうが夜中だろうが、冠婚葬祭だろうが、総会中であろうがコールセンターから折り返し電話しろと指示が来るし、出ないと鬼電される。
電話対応しても残業代は出ない。


辞めて別に行って、あの会社の異常さはわかった。
担当数減って、残業代出るから給料も増えた。
本当にもっと早く辞めておけばよかった。
0050名無し不動さん
垢版 |
2020/11/01(日) 09:33:35.15ID:XIzRXvmB
>>49
奴隷業界w
0051名無し不動さん
垢版 |
2020/11/01(日) 22:33:56.84ID:8v7DTNy1
>>49
辞めて大吉です
0052名無し不動さん
垢版 |
2020/11/02(月) 07:06:44.90ID:MYrhkOFv
どこも同じだけど大凶のフロント使い捨て感は抜きん出てるわ。コールセンターの話とかよく出てるけど、酷過ぎる。
うちの会社は大凶出身者がよく転職してくる。
給料が特別良いわけでもないので当然だわな。
0053名無し不動さん
垢版 |
2020/11/02(月) 07:13:13.33ID:7ncJvZWF
>>52
なんで、他の業界行かないの？
0054名無し不動さん
垢版 |
2020/11/02(月) 14:03:19.72ID:pg9iA/E9
ビルセンターは本当にクソだな
0055名無し不動さん
垢版 |
2020/11/02(月) 15:08:56.91ID:Q1np/RkS
　　　　　防犯連絡
=================================
犯罪者が犯罪とインチキと嘘とごまかしで営業する
反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーション
角谷林旺こいつ日本人か？
日本の法律守れ角谷林旺インチキ犯罪者
意見あったらいうたれ

0120 077 570

犯罪やめろというたれ
早くまともになれとしつけしたれ

0120 077 570
角谷林旺こいつ犯罪でカネ儲けするコジキやコジキ
犯罪やめろ
佐々木庸子くそボケババア犯罪者
06 6331 0008
インチキやめろ嘘つくなしつけしたれ
06 6331 0008
ケイズコーポレーションです
こいつら気に入らんことあると犯罪してくるぞ
きをつけろ世の中のめいわくケイズコーポレーション
こいつら福祉もやるんか犯罪者が福祉か
まじめに福祉の仕事してるもんのめいわくやくそボケ犯罪者
インチキ悪徳犯罪者角谷林旺
犯罪者が嘘とインチキとごまかしで営業する
ケイズコーポレーション
こいつらに騙されるな
こいつら犯罪者のホームページ犯罪者のくせに
グローバルすぎて笑える
0056名無し不動さん
垢版 |
2020/11/02(月) 15:09:06.41ID:Q1np/RkS
　　　　　防犯連絡
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0057名無し不動さん
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2020/11/02(月) 15:09:25.32ID:Q1np/RkS
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06 6331 0008
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0058名無し不動さん
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2020/11/03(火) 00:10:09.82ID:???
フロントの横領ってなんでなくならないんだ？
あんなもん絶対にバレるだろうに、割に合わなすぎる。
0059名無し不動さん
垢版 |
2020/11/03(火) 07:38:30.20ID:ACf0oAZn
>>58
ギャンブルでもやってんじゃないの
病気だよね
残された会社関係者は後処理が大変だよ
0060名無し不動さん
垢版 |
2020/11/03(火) 11:50:03.39ID:hwYib4Lm
不動産屋がタワマン買って理事長に立候補
デべ系管理会社に難癖付けて独立系にリプレイス
バックを貰い続ける
当然不動産屋と胡散臭いチンピラコンサルもセットｗ
0062名無し不動さん
垢版 |
2020/11/03(火) 13:38:06.14ID:???
>>60
タワマンでは知らんが、投資用1Rだと普通にありそうな話だよね
総会に出てくる区分所有者も殆どいないし
0063名無し不動さん
垢版 |
2020/11/03(火) 13:41:08.38ID:???
投資用は新築時に一定数関係者で押さえてたよ
0064名無し不動さん
垢版 |
2020/11/03(火) 14:42:38.73ID:BewzYXhA
賃貸住宅サービス
東三国


詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？

松田展崇
0065名無し不動さん
垢版 |
2020/11/03(火) 14:42:45.78ID:BewzYXhA
賃貸住宅サービス
東三国


詐欺で逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？

松田展崇
0066名無し不動さん
垢版 |
2020/11/05(木) 06:58:29.65ID:???
>>52
社員にマンション買わせたのにリストラとか、業者もいくつも買わされたのに取引停止とか、ひどいことをするからね。
当たり前だけど敵が多いよ。

デベ系なのに、管理戸数全然増えてないから、合併してごまかすしかない。
0067名無し不動さん
垢版 |
2020/11/05(木) 12:08:18.92ID:7VdysAcW
で、おすすめの会社ある？
0068名無し不動さん
垢版 |
2020/11/05(木) 12:15:49.18ID:23LadQTa
>>67
ない
0070名無し不動さん
垢版 |
2020/11/05(木) 12:49:12.68ID:23LadQTa
メン
0073名無し不動さん
垢版 |
2020/11/05(木) 22:39:32.76ID:hN/SxU4J
理事長が怪しかったら弾劾すりゃ良いし
管理会社要らんなら自主管理しとけ
0076名無し不動さん
垢版 |
2020/11/08(日) 13:29:56.77ID:wZqc9Von
胡散臭いコンサルのクズ
最近管理会社の相見積もり拒否で収入０
クズ組合相手に細々と小銭を稼ぐ日々ｗ
0077名無し不動さん
垢版 |
2020/11/09(月) 12:56:23.08ID:???
>>60
タワマン買って独立系とか信じられん。資産価値下がりまくりじゃない。
自分なら嫌だよ。せっかく買ったのに三井とか東建から合人舎とかハウジングなんて。
0078名無し不動さん
垢版 |
2020/11/09(月) 17:30:21.15ID:oH9oXJhG
>>77
タワマン買う時点で馬鹿だろw
0079名無し不動さん
垢版 |
2020/11/09(月) 20:15:13.69ID:???
しょうがねえだろ中途半端な成金なんだから
0080名無し不動さん
垢版 |
2020/11/09(月) 20:29:07.89ID:s4YFuN4U
>>79
全くあなたの仰る通りです。
その様な自覚があるだけマシです。
0081名無し不動さん
垢版 |
2020/11/09(月) 21:07:47.31ID:70JzB8QQ
タワマンて結構早いうちから管理会社変更されるな
0082名無し不動さん
垢版 |
2020/11/09(月) 21:29:21.77ID:s4YFuN4U
クワマンなら知ってる
0083名無し不動さん
垢版 |
2020/11/09(月) 23:30:45.79ID:???
>>77
だめなデベ系も多いから独立系に変えるのはぜんぜんあり
0084名無し不動さん
垢版 |
2020/11/10(火) 05:45:59.11ID:2XijbFD2
>>77
タワマンに資産価値あるのは
ごく僅かの物件のごく僅かな期間だけw
0086名無し不動さん
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2020/11/10(火) 06:36:21.43ID:2XijbFD2
>>85
埋め立て、工場跡地に価値無し
0089名無し不動さん
垢版 |
2020/11/10(火) 12:12:36.27ID:???
リプレースで回ってきた物件、築30年以上で一度も大規模やってない上、修繕積立金も足りないし、建物はボロボロ。こんなんどうしたらいいのさ…。
0090名無し不動さん
垢版 |
2020/11/10(火) 12:16:04.98ID:LsxuqsOb
>>89
リプレイス返し！
0091名無し不動さん
垢版 |
2020/11/10(火) 13:36:52.28ID:6oV6fPfV
>>89
大幅値上げ提案して速攻解約よ
0092名無し不動さん
垢版 |
2020/11/10(火) 13:43:44.55ID:???
>>89
リプレイス前に大規模実施&積立値上を引き受け条件にしなかった営業担当が悪いな。
0093名無し不動さん
垢版 |
2020/11/10(火) 18:19:51.44ID:???
>>83
そうじゃない。ハウジングとか合人舎が管理してるなんて恥ずかしくて他のマンションの人に言えないってこと。
0095名無し不動さん
垢版 |
2020/11/10(火) 18:56:42.47ID:6oV6fPfV
>>93
別に恥ずかしくなくないか？
管理がいいかは別にして
0096名無し不動さん
垢版 |
2020/11/10(火) 20:13:22.82ID:LsxuqsOb
>>93
そもそも集合住宅って言うのが恥ずかしくないか？
0097名無し不動さん
垢版 |
2020/11/10(火) 20:44:29.34ID:gf2J1e7g
>>77
俺んとこはスミタテから日ハウに変えたけど、今のところ大正解だよ。
0098名無し不動さん
垢版 |
2020/11/10(火) 21:46:01.74ID:???
>>89
お前が住んでる訳じゃないから気にするな。
屋上防水だけやっときな
0099名無し不動さん
垢版 |
2020/11/10(火) 21:53:32.86ID:???
今いる会社、ここ５年でフロント全代わり３回らしい
入社９ヶ月で４人やめたし中々面白い
0103名無し不動さん
垢版 |
2020/11/10(火) 22:02:27.48ID:???
クソ物件より、クレイジークレイマー＋下僕フロントが作り出したモンスター組合の方が遥かに厄介だわ
0106名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 00:38:51.76ID:kQg03soW
>>105
じゃあ入れ替わり激しくてもおかしくないな
ランク内でも入れ替わり激しいけどw
0107名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 07:39:38.78ID:???
転職して工場勤務だけど500貰えたよ。
夏は暑く冬は寒くて汚れるけど、有休フルで使えるから年間休日130日以上だよ
精神的ストレスより肉体的ストレスの方が楽って人は意外とブルカラーもいいかも
0108名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 07:43:13.09ID:6Gj9lG9l
>>107
フロントはホワイトではないけどな
0109名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 09:15:28.73ID:???
>>93
○凶○ステージとかのままより全然いいと思うせどな。
0110名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 09:32:23.24ID:6Gj9lG9l
財閥系って言う奴いるけど
グループの従業員のレベルがアップされる訳じゃないからなw
0111名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 10:39:51.06ID:cJ7aLlGw
業界自体底辺なので財閥系、デベ系、ゼネコン系、独立系、大差ないよ。
0114名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 11:44:01.81ID:???
財閥系とゼネコン系はサービス職扱いで労基も守る印象
デベ系と独立系は営業職扱いでクソブラックな印象
0115名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 12:11:04.20ID:fHkV7OzM
>>113
具体的に？
0116名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 12:20:39.63ID:oWOU0Y19
うちの会社は営繕ノルマがないから楽
それだけで営業やってた時より精神的に大分良くなったよ
給料は全然高くないけどな
それでも500は楽にいくぞ
財閥系もノルマないのか？
0117名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 13:11:19.62ID:???
名目上のノルマはあるけどほとんど誰も気にしてないよ
0118名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 13:38:44.67ID:cJ7aLlGw
財閥系はノルマだらけです。社内指示が多数あるよ。
0119名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 13:52:41.49ID:D/71EiUl
>>117
>>118
どっちが本当なのか分からんが、会社によるんだな
最低名目上だけはある事がわかったw
0120名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 14:21:21.85ID:???
独立系ランク外
ノルマは殆どないのだけど
日々の業務で手一杯になることが多く
年収も300万円代なため
離職率は高い
0121名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 15:09:46.05ID:???
地場デベ系ランク外で年収は450、継続的にフロント８割交代を繰り返している
社歴主義で古参の無資格者が威張り散らし投げっぱなしなのが原因かな
0122名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 15:22:21.03ID:x++j+xq2
松田展崇容疑者ググレ。
0123名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 15:58:46.92ID:???
フロントで500超えないならサッサと辞めた方がいい
割に合わなすぎる
0124名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 16:55:37.55ID:qqh/naO2
500で安いと思っていたが、みんな案外そんなに貰えてないな
うちはみなし残業込みの給料だから一概に高いとは言えないけどな
ちなポジションは主任

おすすめの会社があったら教えてクレヨン
0125名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 16:58:36.73ID:???
中小の定時帰り有休全使いの事務の女の子ですら400はいくというのに
0126名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 17:04:43.74ID:???
上位なら500スタート、3,4年で600、普通社員のアッパー700って感じじゃね
0127名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 17:37:08.93ID:Pd/aYc27
700でいいよ
忙しくなければ←
贅沢しないし
慎ましく生きていくよ
0128名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 18:00:06.38ID:n5qORAQq
詐欺で逮捕の犯罪者

松田展崇容疑者は

賃貸住宅サービス東三国の

松田展崇主任ですか？

犯罪者がお部屋探しのお手伝いするっての嫌だな


履歴書に前科書いてますか？
0130名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 18:07:10.97ID:???
今の会社で500は構造的に厳しいかなー
40越えたから転職ならマン管いるよね？
0131名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 18:12:30.11ID:cw4qDttF
>>130
マン管はいらない。それよりも能力と実績。
上位なら500万は余裕。高めの役職で採用してもらえればもっといく。
0132名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 18:12:51.57ID:IOKyk9xe
>>130
違う業界と言う選択肢が思い付かない馬鹿なお前は
どんな資格があってもダメだろう
0133名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 18:13:14.56ID:GXQazkC0
>>130
経験者なら管業のみで良いと思われ
早くうちの会社来て欲しい
経験者来たらみんな助かる
0134名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 19:33:58.24ID:???
>>131
実績が新規獲得とか役職経験なら無いわ

>>132
他の業界コロナで壊滅的じゃん

>>133
管業　維持修繕　宅建　簿記２級　って感じだけど
0135名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 19:41:16.44ID:Wdjdx/Lr
>>134
資格十分やろ
0136名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 21:41:02.38ID:flGE7S8n
>>134
と言う願望w
0138名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 21:46:44.95ID:???
>>136
何が願望なのか知らんけど
なんなら電気工事２種と危険乙４物も持ってるよ
長時間残業が当たり前なの職場は勘弁だし、通勤長いのもイヤだわ
0139名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 22:02:00.34ID:flGE7S8n
>>138
と言う夢
0140名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 22:02:44.25ID:flGE7S8n
資格ゲッターにありがちな
何も出来ない奴w
0141名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 22:10:35.54ID:???
資格は何が助けてくれるか分からんぞ
おれも大型と危険乙４でフロント抜けた
0143名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 22:31:35.41ID:???
>>139
大した資格じゃねーよwフカすならマン管ビル管だろ

>>140
確かに電気工事はコンセント変えたことしかないし危険物はペーパーだわw
0144名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 22:32:21.14ID:flGE7S8n
>>142
でも転職考えているなら
資格活かされてないじゃんw
0145名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 22:35:56.66ID:???
>>144
あんまり言うとあれだが首都圏ではなく近畿なんだが
キャリア求人はマネージャーを求めてるのが多くて、自分は専門職型を目指してるからマッチングしない
そこを打破するならマン管かなとは思ってはいる
0147名無し不動さん
垢版 |
2020/11/11(水) 22:38:25.94ID:???
>>146
若い頃の自分に、マン管よりビル管に進めって教えてやりたいけどなあw
今更工事はむりぽ
0149名無し不動さん
垢版 |
2020/11/12(木) 00:35:25.62ID:???
残業代出るか出ないかで、結構大きい。
上位はみなしとかまずない。
0150名無し不動さん
垢版 |
2020/11/12(木) 00:48:14.94ID:???
>>149
確かに今の会社はみなしだし、前の会社は理事会総会のみだったわ
0151名無し不動さん
垢版 |
2020/11/12(木) 07:25:24.95ID:YgJWfuwB
>>148
チミは
フル装備だがフットワークが無いお荷物なんだろw
0152名無し不動さん
垢版 |
2020/11/12(木) 09:17:43.30ID:pv9swm2Z
松田展崇容疑者ググレ顔見てみい
0153名無し不動さん
垢版 |
2020/11/13(金) 22:51:51.10ID:???
臭くて汚くて仕事できない能無しデブ。
はやく辞めればいいのに。
0154名無し不動さん
垢版 |
2020/11/13(金) 23:01:43.63ID:???
部署のフロントが半数無資格な上に模試10点代とかいう地獄
0155名無し不動さん
垢版 |
2020/11/14(土) 12:23:38.82ID:???
>>154
適当に同じ番号選んだって15点は取れるんだぞ。実務経験あってそれはいくらなんでも盛りすぎ。20点っていうならわかるが。
0156名無し不動さん
垢版 |
2020/11/14(土) 19:46:32.21ID:???
>>155
フロント８割交代を何度も繰り返し、無資格フロントで経験年数は2年以下の人間が半分
もはや管理会社ではないやつ
0157名無し不動さん
垢版 |
2020/11/14(土) 20:10:05.08ID:l8Xe7ky5
>>156
そこは素人集団だなw
管理会社ではない
0158名無し不動さん
垢版 |
2020/11/14(土) 20:31:57.21ID:???
いくら人手不足だからって
管理業務主任者試験で半分取れないほどのアホばっかりってひどくね？
ランク外のうちでもフロントの殆どが資格持ちなのに
0159名無し不動さん
垢版 |
2020/11/14(土) 21:19:28.06ID:???
>>158
おそらく最近まで、フロントを軽視し圧迫しすぎてたからね
まともなフロントから退職して崩壊した感あるわ
0160名無し不動さん
垢版 |
2020/11/15(日) 12:31:51.48ID:???
あとまあ、中途採用の選定基準もおかしくてな
人物本位()みたいな事言って雇うのは無資格未経験ホワイト上がりが多い
仕事はどうしてもブラックだし試験も通らず居心地悪くなって辞めていく
ブラック賃貸営業上がりが一番続くと思うんだけど
0161名無し不動さん
垢版 |
2020/11/15(日) 13:15:38.03ID:Phh3PMS+
賃貸営業→フロントだが転職して正解
フロントレベルのブラックは許される
（大凶は除く）
0163名無し不動さん
垢版 |
2020/11/15(日) 13:46:54.96ID:???
>>161
賃貸営業や賃貸管理してる社員とかマジでムカつく無能しかいないしな
フロントの無能のさらに上をいく知識ゼロだから相手にするのも疲れる
0164名無し不動さん
垢版 |
2020/11/15(日) 14:32:43.61ID:???
昔から優秀な人間は販売か開発で、フロントはそこで通用しなかった連中の掃き溜めだからな
0165名無し不動さん
垢版 |
2020/11/15(日) 20:00:51.34ID:hE6l2kOr
有能なフロントと管理人を期待する組合も会社もバカだな
フロントは掲示と議事録作る、管理人は掃除する・入退去の受付をするぐらいの技能と
使い込みしないぐらいのモラルで良しとしないと
0166名無し不動さん
垢版 |
2020/11/15(日) 21:32:21.56ID:???
有能な人間を要求するのはまだ良いけど、まるで担当組合が自分のとこだけみたいに思ってるカスハラ野郎にはキレそう
お前の組合の管理費だけで俺の人件費払えねーから
0167名無し不動さん
垢版 |
2020/11/15(日) 21:40:17.05ID:???
みんな一度大凶で働いてみたらどうだ？
普通の管理会社なんて天国だぞ。
0168名無し不動さん
垢版 |
2020/11/15(日) 21:50:15.40ID:???
ワイは清掃会社内でマンションフロント自分一人で14担当持って管理員代行と緊急対応も自分で行って長期修繕計画作成と管理規約改定もやってた事ある
大凶がどんなか知らんけど、それよりキツイのかね？
0169名無し不動さん
垢版 |
2020/11/16(月) 06:34:32.86ID:???
>>168
その14は毎月理事会や委員会あって参加してたのかね？
清掃会社程度の会社でどの程度規約の改正とか提案出来ていたのか気になる
0170名無し不動さん
垢版 |
2020/11/16(月) 06:59:02.32ID:P6lIJBIO
>>169
お前の提案も気になるw
0171名無し不動さん
垢版 |
2020/11/16(月) 07:58:58.18ID:???
清掃会社がやってるマンションなんてせいぜい30戸程度の規模だから大した仕事してないよ
0172名無し不動さん
垢版 |
2020/11/16(月) 10:53:23.84ID:P6lIJBIO
>>171
お前の「大した仕事」を具体的に頼むw
0173名無し不動さん
垢版 |
2020/11/16(月) 11:01:46.71ID:???
>>169
毎月理事会は、3物件。後は年3回くらいかな。
清掃会社だから当然バックアップゼロ、管理規約は標準管理規約に合わせた全面改定だよ。
前任者の空約束でひどい目に合ったわ。まあ居住者一人規約委員やってもらったから形にはなったけど

>>171
一応平均40MAX100くらい
0174名無し不動さん
垢版 |
2020/11/16(月) 17:29:26.73ID:???
>>164
販売てｗ
それこそデべによっちゃ高卒の兵隊だらけじゃねえか
0175名無し不動さん
垢版 |
2020/11/16(月) 17:45:06.76ID:???
毎月が3つしかないならその数は別にできるわな
ただ安いマンションなのか知らんが清掃メインの会社が
管理会社の分譲なんて購入したくないし住みたくない
0176名無し不動さん
垢版 |
2020/11/17(火) 06:58:25.32ID:Y/eglsdw
>>175
そもそも集合住宅に住みたくない
0178名無し不動さん
垢版 |
2020/11/17(火) 08:09:55.36ID:???
大臣登録も適正化法対応もしてないような清掃会社が、マンション管理業名乗ってやっちゃってるところとかあるもんなぁ。
底辺見ても仕方ないぞ。
0179名無し不動さん
垢版 |
2020/11/17(火) 08:13:26.25ID:???
清掃してるから状態を把握しやすい面も有る
何たらクリーンとかの提案は鋭い事が有る
0180名無し不動さん
垢版 |
2020/11/17(火) 08:14:47.70ID:???
>>178
今の会社はそれは両方やってるけど、フロントが半分無資格経験2年以下、委託契約多年(max5年)とかや
0181名無し不動さん
垢版 |
2020/11/17(火) 08:18:06.35ID:???
年一回の建物点検で現場経験の無いオネエちゃん来て
知識無く理事からバカかお前！と泣かされてたな
0182名無し不動さん
垢版 |
2020/11/17(火) 08:55:54.44ID:???
建物管理してるが建築部が素人だらけってアルアル～
0184名無し不動さん
垢版 |
2020/11/17(火) 09:03:32.28ID:???
そもそもこの仕事してたら、分譲マンションなんか買いたくなくなるよね。
俺は郊外に戸建て買ったわ。でも自分で修繕積立しなきゃならんし、マンションはマンションの良さはあるんだよなぁ。
0185名無し不動さん
垢版 |
2020/11/17(火) 09:09:29.95ID:???
理事に建築関係者が居ると立会う事が有る
今見てる所は大手設計事務所やゼネコン設計部社員が居る
0186名無し不動さん
垢版 |
2020/11/17(火) 09:14:28.27ID:Y/eglsdw
設計は施工を知らない
もちろん大手でも
0190名無し不動さん
垢版 |
2020/11/17(火) 09:46:34.62ID:Y/eglsdw
>>187
その通り
0191名無し不動さん
垢版 |
2020/11/17(火) 09:47:17.22ID:Y/eglsdw
>>188
競走馬は自分が馬と言う事を知らない
はずはない
0192名無し不動さん
垢版 |
2020/11/17(火) 09:48:36.12ID:???
競走馬は調教してるんんですよ
分かるじゃんｗ
0193名無し不動さん
垢版 |
2020/11/17(火) 10:15:04.19ID:uzYEVgGC
>>192
馬に訊いたの？
0194名無し不動さん
垢版 |
2020/11/17(火) 11:55:37.26ID:???
>>187
管理会社の基幹事務はカネの計算だけどな

もちろん簿記を持ってるやつなんかいないが
0196名無し不動さん
垢版 |
2020/11/17(火) 15:32:43.61ID:uyMnv+ug
馬鹿なの？死ぬの？
0198名無し不動さん
垢版 |
2020/11/17(火) 16:53:04.53ID:uzYEVgGC
>>196
馬鹿だよ　死ぬよ
0199名無し不動さん
垢版 |
2020/11/17(火) 17:14:45.67ID:???
俺簿記2級も応用情報も持ってるけど、主任者は持ってないよｗ
0200名無し不動さん
垢版 |
2020/11/17(火) 18:05:04.06ID:uzYEVgGC
>>199
ボキは簿記ないよ！
0201名無し不動さん
垢版 |
2020/11/17(火) 18:16:17.54ID:zRDrjJRj
>>198
生きろ！
0202名無し不動さん
垢版 |
2020/11/18(水) 07:44:07.83ID:V2qmxfDN
フロント奴隷も今月いっぱいです！
こんな業界からサヨナラでっす！
0204名無し不動さん
垢版 |
2020/11/18(水) 09:28:40.94ID:DSFAQVeR
>>203
賃貸不動産です！
0207名無し不動さん
垢版 |
2020/11/18(水) 12:13:57.33ID:Xjw4Of7S
>>205
鮭じゃないからw
0208名無し不動さん
垢版 |
2020/11/18(水) 12:37:45.30ID:???
>>175
件数的には出来るレベルなんだな
ただ担当物件が三県に分かれて移動時間がどれも片道1時間以上だったから地震台風で崩壊したけど
あと年収300万だった
0210名無し不動さん
垢版 |
2020/11/18(水) 18:38:35.29ID:2+BArjfs
>>209
何故フロント辞めない！
馬鹿だろ！
0211名無し不動さん
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2020/11/18(水) 20:50:52.62ID:???
大した能力もないのに最初から5、600くれる業界は中高年には貴重なんだよ
0212名無し不動さん
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2020/11/18(水) 21:24:20.86ID:rjAAKGYp
チンカスからフロントに上がる奴は多いが・・・
0213名無し不動さん
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2020/11/18(水) 21:26:13.87ID:???
フロントで450しか貰ってないけど近畿なら仕方ないよね？
0215名無し不動さん
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2020/11/18(水) 21:45:51.82ID:???
利益が減ってとるんや
契約社員からクビ切りや おぉん
0218名無し不動さん
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2020/11/18(水) 22:31:30.13ID:???
ただ、近畿地場だと近鉄住宅管理、浪速管理、日本ビルサービス辺りは400前後なはずなんだがな
0219名無し不動さん
垢版 |
2020/11/18(水) 22:35:13.11ID:???
あとリスト内だと日本管財とかオークラはもっと低いんじゃないかな
0220名無し不動さん
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2020/11/18(水) 23:42:07.66ID:F7NU+rAy
みんなそんなに安いんか、、
ランク結構下の方なのに未経験入社で500貰っとるわ、、
0221名無し不動さん
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2020/11/18(水) 23:58:13.81ID:???
関東勤務及び関東本社企業勤務なら500以上出るんだろうと思う
近畿本社で500以上なのはリストだと阪急阪神とMID(現関電コミュニティ)辺りかなあ
0223名無し不動さん
垢版 |
2020/11/19(木) 01:02:15.63ID:???
>>222
西部ガスや西鉄不動産(中途採用の場合)、東福互光あたりはそうなるかな
0224名無し不動さん
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2020/11/19(木) 02:35:29.87ID:???
>>223
え、ちょっと待って
九州じゃ最大手ともいえるそれらで300なら
他の九州地場の管理会社だといくらなの？
0225名無し不動さん
垢版 |
2020/11/19(木) 02:57:18.24ID:???
>>224
250～300かな、それと非正規が多い
ただ西鉄不動産は社歴主義だから新卒入社で40代になれば500行くと思われ
0226名無し不動さん
垢版 |
2020/11/19(木) 09:50:33.69ID:oCoJPuaS
200～300とか信じられん。仕事量や内容の詳細がわからないけど、そこまで大きく違いはないと思う。
程度の差はあれど、土日は基本出勤、平日は振替でも電話が鳴る、夜間はコールセンターが自社かどうかでだいぶ変わるけど、この辺は共通。

ストレスも小さくないので、年収450万以下はさっさと転職した方がいい。
0227名無し不動さん
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2020/11/19(木) 14:01:58.34ID:???
フロントから工場に転職したおれでも470貰ってるというのに
0228名無し不動さん
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2020/11/19(木) 14:54:21.31ID:Z2GTM6fB
薄給の会社は辞めればいいよ
他に待遇いい会社あるよ
0229名無し不動さん
垢版 |
2020/11/19(木) 20:07:16.21ID:???
地方ですが、入社初任給は手取り月１３万でした。
２年目で手取り月１８万です。
ボーナスは寸志程度で１回８万
パチンコで給料出てから１週間で無一文になったことが何度もあり
消費者金融から１５０万MAX借りて、借入が不可能になりました。

今は、担当物件で処分に困る液晶モニターや電気製品をヤフオクで転売したり、
業者とつるんで何したり・・・けっこう稼ぐ方法を覚えました。
でも稼いだ金はぱちんことふうぞくに費やして借金は減ってませんｗ
0230名無し不動さん
垢版 |
2020/11/19(木) 20:45:04.33ID:WgdzWEc3
>>229
小学生並みの文章
0232名無し不動さん
垢版 |
2020/11/19(木) 22:34:28.28ID:???
この仕事で残業代みなしとかは最悪。
もっと早く辞めてれば良かった。
0233名無し不動さん
垢版 |
2020/11/19(木) 23:44:49.20ID:O3DtQaz3
いい待遇とかいって転職繰り返すアホは
いずれホームレスｗ
0234名無し不動さん
垢版 |
2020/11/20(金) 02:47:51.61ID:NxiDX/Yk
>>233
永遠に奴隷
0235名無し不動さん
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2020/11/20(金) 12:04:48.06ID:???
>>231
この仕事は九州でも本州でもやることかわんないから
実際やってみると400はもらわないとやっていられないなと思うけど
実際は九州だと300から350なんてザラにあるからなあ
0236名無し不動さん
垢版 |
2020/11/20(金) 12:25:39.47ID:lHNiUgFj
500以上貰ってるけど、もっともらわないとやってられんわ。常に転職は考えている。
0237名無し不動さん
垢版 |
2020/11/20(金) 12:30:10.77ID:???
500以下でこの仕事してる奴なんてホントにいるの？
0238名無し不動さん
垢版 |
2020/11/20(金) 12:30:35.09ID:???
基本的に担当物件の戸数で会社が出せる給料は決まってくるからな
0239名無し不動さん
垢版 |
2020/11/20(金) 12:31:43.10ID:???
>>237
関東にはいない、で良いとは思う
近畿なら400九州なら300ってだけ
0241名無し不動さん
垢版 |
2020/11/20(金) 14:09:49.85ID:IyObSsUq
その安月給に甘んじている奴は
それだけの奴だろ
0242名無し不動さん
垢版 |
2020/11/20(金) 18:36:39.87ID:c77JFNMr
管理会社ランキング
0243名無し不動さん
垢版 |
2020/11/20(金) 21:08:38.37ID:???
マン管取ったら日本総合住生活に入れますか？
0244名無し不動さん
垢版 |
2020/11/20(金) 21:16:28.72ID:???
野村不動産パートナーズとか三菱地所の求人はワンチャンの臭いを感じるなあ
0249名無し不動さん
垢版 |
2020/11/20(金) 22:43:56.42ID:???
>>248
まあマン管通ってSSS求人あったら受けるわ
見たことないけど
0255名無し不動さん
垢版 |
2020/11/21(土) 17:16:13.76ID:BkYK5WMd
>>254
その通り
0256名無し不動さん
垢版 |
2020/11/21(土) 19:24:54.11ID:0OI+MXWI
>>254
クソ業界なくせにw
0257名無し不動さん
垢版 |
2020/11/21(土) 20:47:09.92ID:???
クソ業界なのにリプレイス積極的なところは
さらにクソだからな
0259名無し不動さん
垢版 |
2020/11/22(日) 02:55:07.74ID:4fMGrBh6
最近はリプレイスされるの怖くないから
言えなかったことが言えるようになった
無理難題は当然、出来そうなことも面倒なことは断る
議事録も担当理事が作れと平然と言い放つ
休日の理事会は断る
営業時間外の打ち合わせも断る
管理人へのクレームも委託費値上げしないとダメと返り討ちにする
なんていい時代なんだ
0260名無し不動さん
垢版 |
2020/11/22(日) 03:03:43.03ID:4fMGrBh6
それから面倒な督促も半年超えるまで督促状の投函以外は何もせず自動的に弁護士に依頼
上下の漏水事故は当事者同士で話し合わせ業者紹介、保険手続き以外は何もしない（業者とは当然何を貰う段取り）
揉め事に解決求められても「あっ　それ非弁行為になりまんねん」と一切断る
0263名無し不動さん
垢版 |
2020/11/22(日) 05:32:07.34ID:GM/P6QjP
>>262
20日
0264名無し不動さん
垢版 |
2020/11/22(日) 06:29:42.39ID:???
>>238
委託費が高くて、担当棟数も戸数も多い会社でも、大凶のように給料低いところは低い。
ダメなところはダメ。
0265名無し不動さん
垢版 |
2020/11/22(日) 11:37:53.22ID:LlGxwgkW
三菱地所の看板に惹かれて入社する人が多いが、がっかりするだけだからおすすめしない。給料も全然上がらんし。既婚者は、残業しないと生活できないが、残業もしにくい。
コンプラ、コンプラしていて社内向けの仕事多すぎ。
工事部署はうんkだし。社内システム、業務フローも未完成すぎる。
同僚だった人から話聞く限り、住友、長谷工、伊藤忠あたりの方がしっかりしてる気がする。
0266名無し不動さん
垢版 |
2020/11/22(日) 11:45:02.11ID:???
上がらない(残業少な目600万から)っていうならほとんどそうだろ
住友は年収ガッツリ下がるし長谷工は無理難題系の営業対応だろ
伊藤忠は良さそう
0267名無し不動さん
垢版 |
2020/11/22(日) 11:46:19.96ID:???
外注先や費用見たら地所の選択は無いと思うが
0269名無し不動さん
垢版 |
2020/11/22(日) 14:04:09.38ID:3AaBh/1q
>>267
外注先や費用なんてどこで確認するんだ？
0270名無し不動さん
垢版 |
2020/11/22(日) 14:21:47.65ID:???
野村は？
上位ランクがその有り様じゃ未来ないねえ。
0271名無し不動さん
垢版 |
2020/11/22(日) 14:26:23.49ID:???
代休は今の所、全部取ってるわ
>>270
元々ディベロッパーで通用しなかったカスの掃き溜めがプロパーですしおすし
時代の流れでデベ出の人がたまに来ると、仕事のレベルの低さと利益の少なさに驚愕するみたい(そして退職)
0272名無し不動さん
垢版 |
2020/11/22(日) 14:48:46.41ID:???
>>265
こういう上位にいた人がランク外の会社に来たことあったけど絶望してたぞ
0273名無し不動さん
垢版 |
2020/11/22(日) 14:55:06.91ID:???
大企業の総務が中小企業来ると人事経理雑用折衝全部やらされてキレる
同じように大企業のフロントが中小管理会社来ると管理員管理、会計書類大修正、機器調整修理、建築工事の営業まで全部やらされてキレる事になる
0274名無し不動さん
垢版 |
2020/11/22(日) 14:56:25.01ID:???
調べ方くらい考えろよ
そんなのも出来ないから底辺に居るんだよ
0275名無し不動さん
垢版 |
2020/11/22(日) 15:31:10.04ID:???
管理組合がコスパで地所を選ばないと言うのは分かるが、フロントが待遇で地所を選ばないと言うのは意味が分からないかな
ちなみにコスパ管理会社≒ブラック＆毎年担当交代
0276名無し不動さん
垢版 |
2020/11/22(日) 17:06:21.64ID:???
地所は中途で入った奴にはクソみたい仕事しか回さないし給料も上がらないからな。
0277名無し不動さん
垢版 |
2020/11/22(日) 17:10:52.70ID:???
>>276
それは日本の大企業である限りどこでも一緒だわ流石に
管理会社に限らず中途は新卒に出来ない面倒なとこ押し付ける為に仕方なく雇ってるんだし、社歴長い≒愛社精神あるやつを出世させるのも日本企業の伝統
0278名無し不動さん
垢版 |
2020/11/22(日) 17:18:18.99ID:???
まあワイの今の会社は社歴長い無資格者が威張り散らして、資格者フロントが５年で全代わり３回転しとるがw
中小で愛社精神()とか言ってる会社はクソ
0279名無し不動さん
垢版 |
2020/11/22(日) 20:12:25.71ID:4fMGrBh6
転職者の話だと近鉄が環境・待遇が業界一と聞いてるよ
逆に近鉄から転職した人は激しく後悔しているらしい
0280名無し不動さん
垢版 |
2020/11/22(日) 20:14:34.03ID:???
近鉄はまず中途年収400スタートくらいやろ？当然社歴主義で中途は冷や飯だし
担当件数は多くはないみたいだからそこは良いかもな
0282名無し不動さん
垢版 |
2020/11/22(日) 23:07:20.16ID:???
>>281
DEATHよねー

おいおい待遇随一って近鉄の人事が書き込みしてんのかよwww
0283名無し不動さん
垢版 |
2020/11/22(日) 23:13:00.85ID:???
関西は300万代のフロント求人全然あるからな
近鉄、日本ビルサービス、互光、オークラ、日本管財、浪速管理などなど大手ほど社歴主義だから中途は安いスタート
まあこれからは、少し流れ変わるかも知れんが
0284名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 01:45:30.17ID:???
ttps://xn--pckua2a7gp15o89zb.com/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E7%AE%A1%E7%90%86%E3%81%AE%E5%B9%B4%E5%8F%8E%E3%83%BB%E6%99%82%E7%B5%A6
0285名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 01:49:10.61ID:???
管理業務主任者平均480万円、当然仕事量にもよるから12棟以内で400万代、15棟以上なら500～600万もらわないと割に合わないって感じかな？
知らんけど
0287名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 02:34:47.27ID:???
それが現実の数字だからねえ
てか今は一般労働者の年収平均400万らしいっすよ
0288名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 02:57:31.74ID:???
それは男女合わせて全世代平均でしょ
男性だけなら500万半ばあたりだよ
0289名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 03:02:18.98ID:???
>>288
>>284
でも一般のボリュームゾーンは300後半になってるし、マンション管理会社自体がそこまで利幅あるのか疑問
0291名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 03:04:57.55ID:???
勤務税理士の年収700万とからしいからねえ
マンション管理士でさえないフロントで500～600当たり前と言われても実感無いというか
0292名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 03:11:57.76ID:???
実際勤めたら初年度から500超えるよ
ランク下位は知らん
0294名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 03:16:20.18ID:???
知ってる範囲ではCまでは最初から500超えてくるよ
0295名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 03:25:56.50ID:???
>>294
おいおい、住友は450スタートのはずだが
関西だからかもしれんがな
0296名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 03:27:16.44ID:???
残業で多少前後はするけど約500で提示されたが
0297名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 03:35:38.66ID:???
残業は全く無しの場合で450だったな
残業あるのか？
0298名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 03:37:19.76ID:???
残業なしならそれくらいかも
残業は月20～30って言ってたよ
この業界のことだからサビ残はそこそこあると思うけど
0299名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 03:40:16.37ID:???
なるほどなあ
とはいえあんまコロコロしたくないかし大和長谷工阪急阪神はキツそうだから
B以上ぐらいで考えてみるか
0300名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 06:04:27.32ID:JQhMGEhA
下位だけど2年目で500超えてる
ちなみに11棟
みなしだが、残業しない風潮
ほぼ毎日定時で帰る
0301名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 07:27:06.33ID:???
>>283
この中におえらいさんの罵声が飛び交う昭和のパワハラ会社があるけどな
0303名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 15:21:28.64ID:czkF+yoh
正社員になれるし社会保険もボーナスもある　
なにをごちゃごちゃ言うとんねん　近鉄が業界イチやで
0305名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 15:31:01.68ID:???
>>303
近鉄人事さんオッスオッス
親会社の天下り食わせる為の会社だから実働部隊は絞りカスですよね
0306名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 15:51:58.66ID:dR15pdAd
2016年自宅を加湿器の過剰使用により追い出されて生活保護受給者の自分は
「03-3953-8555特別区人事・厚生事務組合更生施設けやき荘東京都 新宿区西落合１－１８－１８　更生施設けやき荘」に入所した。
そこで酷い苛めを受けて虐めに関して仲裁に入ってくれるよう職員に申し出たが無視された。
翌日あまりの虐めの酷さに思わず感情的になったら（仲裁してくれない事にも苦しんで）警察を呼ばれた。
警察では「施設内のルール違反」に関して怒号を浴びせられた。
「ルール違反」で警察を呼ばれた訳ではないのに分かってはくれず犯罪者たる「03-3953-8555特別区人事・厚生事務組合更生施設けやき荘東京都 新宿区西落合１－１８－１８　更生施設けやき荘」に勤める「佐藤と柳沢」も虐め
が起こった結果感情的になったと警察に説明してくれなかった（してくれていたら「ルール違反」で怒号を浴びせられるわけがない）
生活保護を誤診に基づいた（実際には自分は発達障害なのだが、不登校で精神科に親に繋がれて誤診を受けていて二級の手帳保持、自分の幼少時には、そもそも「発達障害」は滅多につけられる病名ではなかった、現在40代）
二級の手帳保持者が警察沙汰になると必然的に「精神鑑定」を受ける。
そもそもは、こちらが虐めの被害者だったからあまりに理不尽な為経緯をうまく説明出来なかった。
推測だが「話のまとまりがない、統合失調症」と誤診されたのではないか。
誤診だったので、すぐ退院でき住居もみつけてすぐ退院したが、「ルール違反で警察を呼ばれたと勘違いし怒号を浴びせた」
戸塚警察に問い合わせても「侮辱」しかしない。
けやき荘に至っては、施設関係の第三者委員会に問い合わせても応答してくれずこちらが度を越えた人権侵害が行われた訳だからその事に関して提訴したいと思い問い合わせても「侮辱」を行う。
「虐めが起こった事」を警察に説明しなかった。
更生施設けやき荘勤務の柳沢は、職務中「男性職員」の肉棒を咥えている痴女。
こんな人間を所長としている「更生施設けやき荘」は、入所者同士のトラブルにろくに対応せず「警察」に丸投げし、「苛めが原因で感情的になった」と説明もしない。
この時の入所者の女性の正式な診断名は「発達障害」で手元のカルテにもそう記載してある。
更生施設けやき荘に勤務している「佐藤と柳沢」は犯罪者。
0307名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 16:29:37.71ID:???
偉大なるお方のアドバイスは要りませんか？
0310名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 16:52:57.17ID:???
>>309
そんな、ひどい…
このおっさん(43)も　つれてって　くださいますわね？
0311名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 16:58:59.80ID:???
43はキツイだろ
今のところであと20年がんばれ
0312名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 17:06:59.74ID:???
まあ、マンション管理士まで受かったら一回だけリクルートしてみるわ
いまは経験10年管業宅建維持修繕日商２級電工2種持ち
0314名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 18:05:35.42ID:???
>>313
管業以外意味ないのは、それこそ30代までの転職じゃね？てかマンション管理士は流石に意味あるべ
40代の転職は経験は当然、ゼネラリストとして会計、建築、設備の各部署と連携できるマルチホルダーが望まれると考えるが
0315名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 18:18:58.30ID:???
とはいえなるほど、大手に中途のゼネラリストは必要ないな
マッチングミスというやつか
0316名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 19:33:29.66ID:???
マンション管理士の有無より難易度の高い物件担当できるだけの能力や経験があるのか、マネジメント能力や経験があるのか、そっちのが大事だと思うぞ。

各部署と連携てどのくらいのレベルでの話か知らんが、当たり前の話だろう。
マンション管理士あってもそれが何？って話だ。
0317名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 19:35:25.69ID:???
>>316
難易度高い物件はやってきたけどマネジメント経験無かったわ
仕方ないから今んとこで定年までおるわ
0318名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 19:38:22.58ID:???
>>317
本当に難易度が高い物件やってきてるなら、年齢いってても上位ランクで採用されるよ。
どこの会社も面倒な物件担当できる人材は欲しい。
マネジメント経験なくてもプレイヤーとして採用される。
0319名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 19:47:08.66ID:???
>>318
いやしかし今の会社は難易度高い物件は少ないんだよ
、最悪こっちから解約も許される雰囲気あるし。
そう考えると大手行ってヤバい物件大量にさせられるくらいなら中小で平穏が良いわ。
思い返せば若い時だからできた事もたくさんある。
0320名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 20:09:47.66ID:???
>>319
たまには、愚痴をここで言ってればいい
この業界以外に転職出来る奴は
こんな何処でグダグダ言ってないから
0321名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 21:10:55.17ID:???
建設会社から転職したけど、不動産、建築関係で大手企業のホワイト気分が味わえるのは、この管理業界だけじゃね？
大手の子会社だと名前と雰囲気だけは、大企業に勤めてる気分になれる。

気分になれるだけで、給料や待遇は底辺だけど
0323名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 21:45:29.60ID:???
ディベ、ゼネコンからプロパーは格落ち
チンカンからは格上げ
かな
0324名無し不動さん
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2020/11/23(月) 23:16:38.01ID:JQhMGEhA
不動産業界のポジションから行くとブービー賞みたいなポジションやな
0327名無し不動さん
垢版 |
2020/11/24(火) 02:14:50.29ID:???
>>283
今の会社は関西中小とはいえ、この辺よりは全然給料多いと思えば気持ちも収まるなあ
0328名無し不動さん
垢版 |
2020/11/24(火) 03:23:34.04ID:???
気持ちをそんなに誤魔化してまでフロントやる意味あるかな
0329名無し不動さん
垢版 |
2020/11/24(火) 03:31:29.58ID:???
若くねーからなあ
まあ副業とかやってみるわ
0330名無し不動さん
垢版 |
2020/11/24(火) 07:02:38.77ID:???
下を見て自分の精神を保つような職種なら
転職した方がいい
0331名無し不動さん
垢版 |
2020/11/24(火) 11:32:38.46ID:GMxR+QgY
他業種へ給料を下げずに転職出来るならとっくの昔に転職している
0332名無し不動さん
垢版 |
2020/11/24(火) 13:07:23.62ID:???
転職後、数年は今より給料下がっても、結果的に今より上げればいいと思うけど
0334名無し不動さん
垢版 |
2020/11/24(火) 13:16:59.58ID:???
フロントの収入って残業と休日出勤で賄ってるから、上位ランクでも時給単価はそこらの工場や倉庫より低かったりするよね
0336名無し不動さん
垢版 |
2020/11/24(火) 18:41:35.27ID:bpYq7aeX
ああ、他の会社は知らんが今の会社は居心地いいから定年まで働いてもいいな
テレワーク自由、直行直帰自由、定時帰り
0337名無し不動さん
垢版 |
2020/11/24(火) 18:56:33.14ID:???
>>336
全くその通り
本人の軸（1番大事なキモ）を何処に置くかで
変わるからな
ただ、ここは掲示板だから
人それぞれで終わるなら、最初から話にならない
0338名無し不動さん
垢版 |
2020/11/25(水) 08:34:05.60ID:RqnvXmor
オウムまり教
0339名無し不動さん
垢版 |
2020/11/25(水) 11:05:41.05ID:???
住友、一人当たりの担当数6棟で多くて8棟は凄いな。
改革が進んでいるんだろう。
求人広告だけみるといい会社に見える。
0341名無し不動さん
垢版 |
2020/11/25(水) 12:54:03.05ID:???
この業界のなかで住友はマシな部類だと思うよ
0342名無し不動さん
垢版 |
2020/11/25(水) 14:01:10.86ID:nTbDZ5vw
多くて8って少な！
それなりのサービスが求められるのかとも思ったが、金持ってる住人は基本的に常識あるから変な要求もなく管理も楽だろうよ
0345名無し不動さん
垢版 |
2020/11/25(水) 14:47:59.82ID:flYgT6qa
住友はなんか落とし穴がある気がするんだよなぁ
根拠はないけど
0347名無し不動さん
垢版 |
2020/11/25(水) 16:09:25.63ID:???
>>345
他社で通用するようなスキルを身に付けることはできない。
転職する時が大変かもね
0348名無し不動さん
垢版 |
2020/11/25(水) 16:24:49.30ID:???
>>347
めちゃくちゃ楽だから向上心を捨てたオッサンにお勧めまで読んだ
0349名無し不動さん
垢版 |
2020/11/25(水) 16:42:18.24ID:VTRfzacq
確か住友って退職金ないんじゃないっけ
0350名無し不動さん
垢版 |
2020/11/25(水) 16:55:38.67ID:???
やべーwww

まあ地方中小勤務のワイは普通に退職金なんかないですけどねwww
0353名無し不動さん
垢版 |
2020/11/25(水) 18:34:01.56ID:???
>>348
そもそもこの仕事で向上心ある人は滅多にお目にかからないけどな
0354名無し不動さん
垢版 |
2020/11/25(水) 18:41:31.09ID:Lqbx3Ihf
>>352
一応あるんや
0356名無し不動さん
垢版 |
2020/11/25(水) 19:35:23.49ID:???
失敗してもいつでも戻れそうだからフロント抜けることにした
来月から工場いくわ
0360名無し不動さん
垢版 |
2020/11/25(水) 21:17:29.98ID:???
たしかに業界の中ではだいぶ良い方だと思う。
とは言え、休みが少なく夜中も休みも電話がくるのは同じなわけで。
こんな生活をあと数十年続けるのはヤダなと思ったんだよね。
おれは仕事より家が大好きな人間なので、そこそこ貰えてゆっくりできる仕事にチェンジしたくなったわけですよ。
ただ、フロントを続けたい人にとってはとてもよい会社だとは思うよ。
0361名無し不動さん
垢版 |
2020/11/25(水) 21:49:10.37ID:???
>>339
そこまで少なくないよ
目標は6から8なんだろうけど

一般フロントで8～12
サブリーダーで1～4程度

サブリーダーは基幹物件担当
4～500戸の2～3棟か、タワマン1棟専任
平均したら6とか8になるんかもな

退職金はなくはないけどほとんど出ない
ボーナスは良い(退職金前払い感覚かな)

落とし穴としては40歳超えると昇給が少なくなる
転職してくるなら30代で
正直おすすめはしない
0362名無し不動さん
垢版 |
2020/11/25(水) 22:33:26.59ID:???
なるほどなあ、まあ40越えたら厳しいわな
今の会社で定時帰り目指して頑張るか
0365名無し不動さん
垢版 |
2020/11/26(木) 00:55:00.46ID:1K2KR/j1
>>364
賄賂かどうか知らんが概ね妥当だと思う
0367名無し不動さん
垢版 |
2020/11/26(木) 00:59:22.32ID:???
ちなみにワイの会社の評判クソゴミだったけど概ね合ってる感じだった
0368名無し不動さん
垢版 |
2020/11/26(木) 08:18:06.64ID:9snJSu6b
住友は改革してるイメージだよね。手のかかる物件解約したり。
三菱は6年くらい前に利益出ない物件を解約してた気がするが、今はない。
紹介手数料もそう。時代の流れに逆行しすぎ
0369名無し不動さん
垢版 |
2020/11/26(木) 11:14:17.17ID:???
母体の経営がしっかりしてるところと、そうでないところは差が大きい。
腐っても旧財閥。
0370名無し不動さん
垢版 |
2020/11/26(木) 13:16:28.67ID:???
いろんな産業がコロナでぶっ飛んだりコロナ対策で過重労働になったりする中
テレワーク()とかやって売上も減らないこの業界はありがたいと思う
0371名無し不動さん
垢版 |
2020/11/26(木) 14:15:11.45ID:5RISYOFE
>>370
それだけがメリット
低空飛行

求めるものを高く望みさえしなければそこで安定する

将来的にストックマンションが多くなり、管理会社側が組合を選ぶ立場になり、委託費が高くなり、更に管理会社に対する需要が高まれば待遇も上昇するか、、
いや、ないか、、
0372名無し不動さん
垢版 |
2020/11/26(木) 14:18:26.64ID:???
外注先が中国や韓国オンリーですけどー財閥系さん方々
0373名無し不動さん
垢版 |
2020/11/26(木) 17:33:31.44ID:0OqWg0ev
財閥系がしっかりしてるのは同意するが、
住建のような孫クラスでは、その威光は感じられないな。
旧帝大の優秀な学生が入ってくる訳でもないし。
0374名無し不動さん
垢版 |
2020/11/26(木) 19:01:51.59ID:gBwVcbVk
Nハウズイングとコミュワンどちらに決めればいいでしょうか？
0375名無し不動さん
垢版 |
2020/11/26(木) 19:18:58.04ID:???
日ハウは消費者を食い物にする事に良心が咎めず嘘をつくのが得意ならお勧め
コミュニティワンは給料待遇客層すべてが東急コミュニティの下風なのを受け入れれば業界平均やや下ぐらいのブラック度だと思う
0379名無し不動さん
垢版 |
2020/11/26(木) 20:38:52.70ID:???
>>378
フルネームに関わらず
一般的に対象が想定出来れば
アウト
0380名無し不動さん
垢版 |
2020/11/26(木) 20:48:03.49ID:???
>>379
でもハウは相場の３倍工事とか駐車場だけの区分所有とか平気でやっとるのを実際見てきたからな
0382名無し不動さん
垢版 |
2020/11/26(木) 20:55:16.23ID:???
駐車場だけの所有だけど区分所有者だから議決権あります！現管理会社の工事は全部反対！
なお管理会社変更理由は共用部の電気を区分所有駐車場に引き込んで使っていたのが発覚したことや工事が相場の３倍だったことや担当者が呼んでも来ない事だった
それがワイの知ってるハウ
0391名無し不動さん
垢版 |
2020/11/27(金) 12:41:46.80ID:sACBQeGu
なーにーやっちまったな
0392名無し不動さん
垢版 |
2020/11/27(金) 13:13:01.64ID:???
やっちまったあああ！
あ嗚呼訴えられたらどうしよう！
ヤバイヤバイバイやばい誰かテケスター
0393名無し不動さん
垢版 |
2020/11/27(金) 13:38:56.18ID:7ubcSvDs
>>374
他に選択肢ないんかーい
0394名無し不動さん
垢版 |
2020/11/27(金) 14:08:44.56ID:3NbSaPjE
>>373
うちの会社はこのスレで言う下位のランクだけど早慶、旧帝大、地方国立大、MARCHいるよ
みんななんでうちの会社に入ってきたのか謎
0398名無し不動さん
垢版 |
2020/11/27(金) 17:55:17.72ID:???
だと思いたいだろうが
もっとスレたヤツばっかだよここ
0402名無し不動さん
垢版 |
2020/11/28(土) 13:22:21.47ID:PEyr3UuI
業者とつるんで何したり、小口を何するのは日常お茶飯事ですか？
0403名無し不動さん
垢版 |
2020/11/28(土) 13:40:21.18ID:???
今は不正がバレやすくなっているからね、せいぜい立替をクレカ払いにしてポイント貯めたり、電器屋やホームセンターのポイント貯めるくらいしかできないわ。
0404名無し不動さん
垢版 |
2020/11/28(土) 13:48:56.55ID:???
前任者か電器屋のポイント貯めてるやないか！って監査でキレられた
調べたら前任者がポイント消費して安く買ってたけど疑われるからやめて欲しかった
0405名無し不動さん
垢版 |
2020/11/29(日) 20:34:20.89ID:???
転職して半年
給料は上がったけど仕事が辛い
この仕事覚えること多すぎ
毎日残業で管業の勉強も全然できない

今日も理事会3本で疲れた
0408名無し不動さん
垢版 |
2020/11/29(日) 23:09:24.41ID:???
マンション管理士取れそうだけど、なんとか43で転職効かないかね？
0413名無し不動さん
垢版 |
2020/11/30(月) 01:03:03.43ID:???
Aくらいまでなら宅建のみの40代でも入ってくるからね
0415名無し不動さん
垢版 |
2020/11/30(月) 02:18:28.17ID:YHT5u23L
SSSそんなに良いの？
本当に良いなら皆んなでそこ行けばいいじゃん？
0416名無し不動さん
垢版 |
2020/11/30(月) 02:20:18.33ID:???
>>415
SSSともなるとまず退職者や中途求人が少ない
上位だと三菱地所は最近よく見るな
0423名無し不動さん
垢版 |
2020/11/30(月) 20:28:44.88ID:???
ＳＳＳの近鉄は狭き門
入った者の勝ち　辞めた者の負けだな
0424名無し不動さん
垢版 |
2020/11/30(月) 20:34:30.59ID:???
近鉄の人事まだいるのか
親会社の新卒以上に給料上がることないんだからアキラメロン
0425名無し不動さん
垢版 |
2020/11/30(月) 21:07:56.75ID:???
ここでよくあがる
近鉄ってローカル過ぎて
都民には理解不能
0429名無し不動さん
垢版 |
2020/12/01(火) 06:58:50.65ID:???
>>428
都内で近鉄など
関西で東急みたいなもんだろ？
知らんけど
0430名無し不動さん
垢版 |
2020/12/01(火) 07:05:52.85ID:???
大東亜帝國(大東文化.亜細亜.帝京.國學院)だと、どの辺りに入れるかね？
0431名無し不動さん
垢版 |
2020/12/01(火) 09:27:49.33ID:???
フロントの仕事で学歴は関係無いよね
だから、新卒でこの仕事に就くのは勿体ないなぁといつも思う
コミュニケーション能力とストレス耐性が一番大事
会計とか数字の面はいくらでもフォロー出来るしな
0432名無し不動さん
垢版 |
2020/12/01(火) 13:03:05.07ID:???
>>431
上位の会社に総合職で入るためには学歴必要だけどね。
一生フロントやってるなら学歴関係ないのは同意するわ。
0433名無し不動さん
垢版 |
2020/12/01(火) 13:13:02.62ID:???
こんな業界にそもそも間違えて入って来るような馬鹿の学歴など知れてるだろw
0436名無し不動さん
垢版 |
2020/12/01(火) 15:37:40.07ID:???
>>432
その2社にいるけど、微妙に学閥あるんよね
あからさまではないが、出世とかで微かに感じる
0440名無し不動さん
垢版 |
2020/12/01(火) 19:21:19.87ID:mO6kYOAo
三菱は、ここ2.3年特に人が辞めてる。欠員でても、少し耐えればランク下位から人が入社してくるんだが、総じてできる人が辞めて、イマイチな人が入社と残念な状態。
野村、三井あたりに脱出したいが、人材を取り合わない協定でもあんのかな。三菱から野村、三井に転職した人を聞いたことがないが。
0442名無し不動さん
垢版 |
2020/12/01(火) 19:43:36.01ID:OMwIa6sT
SSSってそんなに良いの？
0443名無し不動さん
垢版 |
2020/12/01(火) 19:48:07.30ID:???
上位ランクで管理会社に絶望したらもうやらんでしょ
0444名無し不動さん
垢版 |
2020/12/01(火) 22:44:51.25ID:24pZk5+9
>>441
15年くらい前に三菱地所系管理会社が藤和コミュニティを吸収して更に4年くらい前に丸紅コミュニティを吸収。
丸紅コミュニティの方が給料高かったが、安い三菱に給料合わせたので、当時丸紅コミュニティ出身者の退職者多かったな。
中途採用者の話聞くと三井、野村と比べると三菱の給料安いようで、三井、野村と三菱受けている人でも三井、野村に行っちゃうみたい。
0447名無し不動さん
垢版 |
2020/12/02(水) 13:39:17.00ID:rjzzoA2c
>>446
わすれてた、、、
JRから来た社員はかなり少なかったかな。
給料がどうとか不満は聞いたことなかったな。
JRの方が悪かったのかな。
0448名無し不動さん
垢版 |
2020/12/03(木) 09:23:08.18ID:???
当時M菱だったが待遇格差がひどくて辞めた。
あまりに退職者が多くて待遇改善されたと聞いたがどうなんだろうね
0450名無し不動さん
垢版 |
2020/12/03(木) 11:54:33.42ID:???
>>448
Mの後はビルとか施設の運営会社です。
マン管と違いイベントの企画とか前向きな仕事が多いのと
会社対会社のやりとりなので理不尽な話はあまりないのが良いですね。
まあ土日勤務なのは前と変わりませんが
0452名無し不動さん
垢版 |
2020/12/03(木) 12:30:42.17ID:???
もうマンション業界もカスハラ組合はぶった斬る時代だと思うな
0453名無し不動さん
垢版 |
2020/12/03(木) 15:20:38.81ID:???
>>450
回答ありがとうございます。
ビルマネの仕事に転職を考えています。
参考になりました。
0456名無し不動さん
垢版 |
2020/12/03(木) 19:07:55.61ID:lUwOHQvM
>>448
対して変わってませんよ。
テレワーク、フリーアドレス等色々やってるけど、以前と同じ地所がやっていることを真似ているだけだし、相変わらず人事役員お気に入り人事かな。主任、チーフに上がる基準は明確になったのかな。とはいえ客観性がある人事評価とはいえない状態。
未だに大手財閥系のなかでは給料1番安いんじゃないかな。
0457名無し不動さん
垢版 |
2020/12/03(木) 20:56:44.40ID:???
>>454
448ですがそれはどちらかというとビルメン系の仕事ですね。
建物のメンテは協力会社に委託していて
うちはテナントの営業支援やら販促企画とかそんな感じの仕事がメインです。
今は施設でコロナが出た時の対応とかもありますが
マンションの理事会の代わりに店長会とか専門店会みたいな会議があり、そこで施設としてのイベント検討とかしてますね。
0458名無し不動さん
垢版 |
2020/12/03(木) 21:53:07.30ID:???
そんなん一般のフロント上がりには勤まらんやろ・・・
0459名無し不動さん
垢版 |
2020/12/03(木) 22:24:41.04ID:???
>>458
その通り
一般的な仕事が、務まらない奴が
糞業界のフロントという仕事をしている
自覚している
0460名無し不動さん
垢版 |
2020/12/03(木) 22:25:48.47ID:???
てゆーかそもそもプロパーゆうのはデベで通用せんカスの送られる先でな
0461名無し不動さん
垢版 |
2020/12/03(木) 22:44:14.98ID:LIPAVvoO
管理業界の四天王を教えて下さい。
0464名無し不動さん
垢版 |
2020/12/04(金) 07:13:20.95ID:TLa/GcVP
>>461
バイソン、バルログ、サガット、ベガ
0466名無し不動さん
垢版 |
2020/12/04(金) 10:22:29.99ID:ocSjc2jt
URはどんな感じなんでしょうか？
0473名無し不動さん
垢版 |
2020/12/04(金) 19:54:56.87ID:yl9ca6z9
>>462
ランキングに載ってないとこですか？
0475名無し不動さん
垢版 |
2020/12/05(土) 00:02:46.14ID:QCgqBV6y
>>474
女子小学生の略だったんですね。
子供好きだったって言いたかったんでょうか？
それは分からないはずです。
教えて頂きありがとうございました。
0476名無し不動さん
垢版 |
2020/12/06(日) 01:58:52.43ID:???
>>440
人材を取り合わない協定なんかまったく無いよ
転職したきゃドンドンして下さいな

人足りてないので、経験者アンド資格持ちなら、面接で前向きなこと言ってたら簡単に内定出るわ

ちなみに職場に元地所コミの人いますよ
0479名無し不動さん
垢版 |
2020/12/06(日) 07:38:50.89ID:???
未経験資格無し40代でも採用されたわ。
まあ今日主任者試験なんですけどね。
落ちたくないよー。
0480名無し不動さん
垢版 |
2020/12/06(日) 10:23:32.44ID:CRfCiu4y
そろそろコロナは「ただの風邪」認定して
通常の夜の街全面解放・ノーマスク・３密okに戻して欲しい
申し訳ないが老害には早々にあの世へ引退いただきたいと思うのですが
0481名無し不動さん
垢版 |
2020/12/06(日) 10:43:13.01ID:???
ビルセンターがクソすぎる
バイトでも雇ってるのか
0483名無し不動さん
垢版 |
2020/12/06(日) 13:44:26.07ID:???
まだただの風邪とか言ってる痴人がいるのか
0484名無し不動さん
垢版 |
2020/12/06(日) 16:10:39.25ID:???
管業合格したら転職しようと思うんだけどどこがいいの？
0487名無し不動さん
垢版 |
2020/12/06(日) 19:51:53.33ID:cR1AEghA
３０代を１とした、年代別コロナ重症化率
４０代４倍、５０代１０倍、６０代２５倍、７０代４７倍、８０代７１倍、９０代７８倍
ただの風邪確定　７０代以上は寿命
0488名無し不動さん
垢版 |
2020/12/06(日) 21:46:26.25ID:???
でも考えたら人手不足ではあるしコロナで壊滅したとこから逃げて来るならアリかもな管理会社
0489名無し不動さん
垢版 |
2020/12/06(日) 23:45:21.28ID:kZnhaZoi
成人は平均して年間2,3回の「ただの風邪」にかかり、児童ではそれ以上である。
風邪に対してワクチンはない。最も一般的な予防法は、手洗いの実施、洗っていない手で目・鼻・口を触らない、
病人と同じ空間に居ない事である。いくつかの根拠は、マスクの使用を支持している。
風邪の原因となるウイルスには数百種類以上もの血清型が存在し、毎年のように新たな型のウイルス
が出現するため、風邪に対するワクチンや特効薬の開発は、絶望的な状況である
0492名無し不動さん
垢版 |
2020/12/07(月) 18:51:33.81ID:???
最近フロント抜けたけど、今の会社は他にもフロントやBMから流れてきてる人いるよ
0493名無し不動さん
垢版 |
2020/12/08(火) 18:29:50.26ID:Zc2Y4sAs
今年の夏から一人で担当してるマンションあるんだが、そこの理事長とソリが合わずリプレイスをほのめかされてる
実際、他のマンションでもサブが多かったから緊張してるってのもある
やっぱり査定やらに響くよなあ　
0494名無し不動さん
垢版 |
2020/12/08(火) 18:33:36.57ID:???
>>493
担当交代してもらえば？
それでわかるじゃん
お前がマヌケか理事長が変態か
0495名無し不動さん
垢版 |
2020/12/08(火) 18:38:00.60ID:Zc2Y4sAs
>>494
中堅デベの系列のマンションで若い住民が多くて、今までこっちのペースで進んでたから、その調子でやってたら大目玉
担当変えてくれって言ってみっか　ここでも怒られそうだな
0496名無し不動さん
垢版 |
2020/12/08(火) 19:16:44.12ID:???
地方都市で15組合くらいしかなくて、フロントが俺１人しかいないもんだから、担当変えること自体不可能
0501名無し不動さん
垢版 |
2020/12/09(水) 19:41:03.11ID:UZIm8/6H
手間かかる、キチガイがいる、管理人がすぐ辞める
僻地にある、そんなマンションはなんとなく怠業して解約に導く
それが出来るフロントマソだ
例えば議事録作成は３か月、漏水事故対応は即対応しない、
総会議案書案は去年のものの日付だけ変えて提出とか・・・
0502名無し不動さん
垢版 |
2020/12/09(水) 20:27:05.67ID:???
>>501
客の選別
手間かからない、キチガイいない、管理人安定
駅前、そんな上客は大切に
0503名無し不動さん
垢版 |
2020/12/10(木) 00:04:42.58ID:???
まあ確かにクレーム産業なだけに、客層が悪ければ切ることも必要な時代だな
そういう意味で新規供給が無い管理会社はクソ
0505名無し不動さん
垢版 |
2020/12/10(木) 06:13:43.15ID:???
居住者にとっては管理義務を低く見てるから
値上げを拒むだろうな
誰もやりたがらない
立派な仕事だけどな
0507名無し不動さん
垢版 |
2020/12/12(土) 20:58:46.23ID:R41uEZ3L
新型コロ助は老害キラー
３密、ノーマスク理事会総会推奨
0513名無し不動さん
垢版 |
2020/12/13(日) 15:40:44.54ID:2VsDaWpk
お伺いします。
今夜の理事会に行きたくありません。
どうすれば良いでしょうか？
0518名無し不動さん
垢版 |
2020/12/13(日) 18:37:53.15ID:2VsDaWpk
僕は元気ですけど、皆さんの体調を考慮し、コロナを警戒して今日は中止にしましょうと提案したら激怒されました。
益々、理事会行きたくないです。
0522名無し不動さん
垢版 |
2020/12/14(月) 07:53:10.37ID:lK9F3slj
行きました。
やはり1時近く迄つかまり今帰りです。
そして直ぐ出社します。
0524名無し不動さん
垢版 |
2020/12/14(月) 23:24:07.53ID:lK9F3slj
>>523
今年も大晦日に年越し理事会やるとか付き合いきれません…
0525名無し不動さん
垢版 |
2020/12/14(月) 23:41:46.40ID:???
懇親会系はなあ
管理会社呼ばずに勝手にやれよと思うんだが
下僕を肴に呑みたいのかね
0527名無し不動さん
垢版 |
2020/12/15(火) 12:49:03.84ID:???
うちの管理会社、ずっと分譲賃貸ばっかりやってたんだが今度ファミリーマンションの管理もやることになったらしい
管理費は、分譲賃貸なら約250円／㎡、ファミリー物件なら約180円／㎡
絶対ファミリー物件てしんどいだけだと思うんだが、入退去が少ない分手間は少ないんかねえ
確かにワンルーム分譲賃貸は、客付けの不動産屋からの問い合わせは多いし、管理費やらの滞納も多いしでで面倒くさい
0528名無し不動さん
垢版 |
2020/12/15(火) 17:02:10.63ID:???
賃貸管理と分譲管理は別物。入退去の手間はないが、めんどくさい住民も簡単に出てかないし、長くうまく付き合っていかないといけない。

高級賃貸の管理しているわけでもなければ、客対応に苦労するかもね。
0529名無し不動さん
垢版 |
2020/12/15(火) 17:44:18.82ID:???
>>賃貸管理と分譲管理は別物
だよな。賃貸は楽だったわ。部屋壊した、隣がうるさい、ぐらいか

>>面倒くさい住民
やっぱり出て行かないのかよｗ　今から嫌になってきた
0530名無し不動さん
垢版 |
2020/12/15(火) 19:57:00.42ID:qHJLh6vA
AI（人工知能）が面倒臭い
仕事増やすなよ
0534名無し不動さん
垢版 |
2020/12/17(木) 00:54:57.05ID:???
社内のフロント半数が無資格、資格者は社歴2年とかの中途
社の評価軸が営業としての物になるのは理解出来るんだけど、最近無資格者と同列に評価されるのがキツく感じるようになってきた
0536名無し不動さん
垢版 |
2020/12/17(木) 19:54:48.52ID:???
後れ馳せながら当社も採算とれてないくせに手ばかりかかる物件の整理に動くことになったよう。今週末の糞理事会で委託費1.5倍、管理費値上げをぶん投げてくるわ。
0538名無し不動さん
垢版 |
2020/12/17(木) 20:20:49.70ID:???
>>536
やれ
採算面を追求しないボランティア会社は潰れてしまえ
0539名無し不動さん
垢版 |
2020/12/17(木) 23:01:52.35ID:k8yXZ0Qf
>>536
がんばりや
0540名無し不動さん
垢版 |
2020/12/17(木) 23:20:17.50ID:O/rMHQIY
僕もアホな役員共に言ってやりたい。
年越し理事会とかバカな事するな！
管理人室に泊まるのに宿泊料とかふざけるな！
人の休みをなんだと思ってるんだ！と。
0542名無し不動さん
垢版 |
2020/12/18(金) 07:20:46.62ID:???
>>540
休みなん？出勤扱いにするか上司から断ってもらえないか相談したら？
0543名無し不動さん
垢版 |
2020/12/18(金) 11:23:53.95ID:jUyAQMTE
>>536
猪木！ボンバイエ！
猪木！ボンバイエ！
0548名無し不動さん
垢版 |
2020/12/18(金) 21:06:22.97ID:FlSPYzNf
SSSって本当にSSSなの？ネタじゃないの？
SSより上なの？
0550名無し不動さん
垢版 |
2020/12/18(金) 21:30:42.74ID:S2IrJirh
そもそもなんでSSSが凄いの？
理由があるの？
0551名無し不動さん
垢版 |
2020/12/18(金) 21:42:17.07ID:???
新型コロナウイルス感染拡大防止の為に、
営業活動は、直接会うのではなく、電話、SNSのみ活動するようにお願いします。
0553名無し不動さん
垢版 |
2020/12/18(金) 22:42:06.48ID:YP6k5rTA
>>552
それは、管理会社社員が後始末するのか？
警察電話したり、離れて暮らす家族に連絡したり。
身内いなかったらそのままGOでお骨になって帰ってくるのか？
理事長も頼りになればいいけど、任せたわってなるやろし。
0557名無し不動さん
垢版 |
2020/12/19(土) 12:27:32.49ID:D4vf0F5d
実質SSが最上位ということでOK？
0558名無し不動さん
垢版 |
2020/12/19(土) 12:37:14.83ID:???
Sは昔は良い会社だったよ。
少なくとも合併前まではね。
その後はもう待遇悪化で大量離職ですよ
0563名無し不動さん
垢版 |
2020/12/19(土) 19:09:11.42ID:QOrtOH2W
41だけどSSSワンチャンありますか？
0565名無し不動さん
垢版 |
2020/12/19(土) 19:58:39.67ID:???
この業界はJSかそれ以外かだから。ドングリの背比べだね。
0569名無し不動さん
垢版 |
2020/12/19(土) 21:00:53.86ID:???
てことは三井野村伊藤忠が実質３強ってわけか
0570名無し不動さん
垢版 |
2020/12/19(土) 21:24:17.45ID:???
伊藤忠は定休日が水日というのはどうなんだ？
土日出社多いし、振替で土日と休めるのかもしれないけど、基本２日続けた休みがないのはマイナスだと思う。
0571名無し不動さん
垢版 |
2020/12/19(土) 21:31:21.38ID:???
弱小で水曜日休日のとこおるけど、疲労やストレスは溜まりにくいと思うよ
リフレッシュがお出かけスタイルなら合わないだろうね
0572名無し不動さん
垢版 |
2020/12/20(日) 00:49:38.79ID:Dc6FY+SU
SSSがSSSたる所以は結局なんなのか分からんのだが…
0575名無し不動さん
垢版 |
2020/12/20(日) 13:58:21.87ID:???
TQCなんて世間一般のイメージはトップブランドみたいに見えるが労働条件はクソブラックだしな
Eランクは伊達じゃない
0576名無し不動さん
垢版 |
2020/12/20(日) 17:39:20.38ID:cVTVFrdS
俺はこのランクでいうE以下の会社にあるんだが、言うほどブラックな感じしないんだが、、
強いて言えば給料がもう少し上がって欲しい
0577名無し不動さん
垢版 |
2020/12/20(日) 18:10:05.64ID:???
>>576
フロントに適性があるんだろう。
俺はAより上の会社にいるけど、業界全体がブラックで転職する他はどうしようもないと思ってるわ。
0578名無し不動さん
垢版 |
2020/12/20(日) 18:12:56.95ID:???
地域客層にもよるからなー
関西でフロントしてるけど兵庫県は893の本拠地だけあってクソofクソ
0579名無し不動さん
垢版 |
2020/12/20(日) 19:04:18.54ID:???
東北の支店にいるけどおおらかだわ。一回手柄たてたら多少のミスは目をつぶってもらえる。
0580名無し不動さん
垢版 |
2020/12/20(日) 19:26:56.48ID:xdjuQrN+
俺のマンション日ハウだけど、とにかく定着率が悪いよ。
担当者がよく変わってる。
0581名無し不動さん
垢版 |
2020/12/20(日) 19:46:09.35ID:???
担当者が退職しましたので変更になりますが
保険会社が面倒な顧客への対応方法
0582名無し不動さん
垢版 |
2020/12/21(月) 19:39:15.46ID:???
>>1のランキングって何を基準に付けてるんだ、見た感じ給与とか会社規模じゃなさそうだが
0584名無し不動さん
垢版 |
2020/12/21(月) 20:51:20.06ID:???
大まかには賞与退職金退社時間と思ってるが
0589名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 15:59:06.84ID:YG7S0WR+
トー◯イ◯ミュニティー管理はどう？
0591名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 17:55:05.66ID:BF5UMG8c
今のM菱はお勧めしない。
東京建物、伊藤忠、住友の方が待遇いいみたいよ。
ランク変えた方がよいな。M菱はBあたりが妥当かと。
0592名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 19:54:50.30ID:???
2021年1月版　マンション管理会社ランキング 
＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞


SSS　日本総合住生活
SS　三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S　東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ

A　住友不動産建物サービス

B　三菱地所コミュニティ、双日ライフワン、住商建物、日鉄コミュニティ

C　大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急阪神ハウジングサポート
D　菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E　東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、ＭＩＤファシリティマネジメント、日立アーバンサポート 、クローバー管理、クローバーコミュニティ

F　南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス
G　合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス
H　大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発 

I　コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、カシワバラデイズ、ポートハウジングサービス
J　宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、 
　　星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K　エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L　アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
0593名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 19:56:44.50ID:VhTvpEmV
2021年1月版　マンション管理会社ランキング＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞
SSS　日本総合住生活
SS　三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S　東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
A　住友不動産建物サービス
B　三菱地所コミュニティ、双日ライフワン、住商建物、日鉄コミュニティ
C　大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急阪神ハウジングサポート
D　菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E　東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、ＭＩＤファシリティマネジメント、日立アーバンサポート 、クローバー管理、クローバーコミュニティ
F　南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス
G　合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス
H　大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I　コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、カシワバラデイズ、ポートハウジングサービス
J　宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K　エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L　アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
0596名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 20:57:32.59ID:???
三菱堕ちても住友よりは気持ち上な気がする年収は
0598名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 21:03:52.14ID:cgQUEJ8l
三菱より住友いいよ。
業界内で先行して金合わない管理組合解約したりしっかり考えてる印象。
対して三菱は考えが浅い。地所から来た素人おじいちゃん役員の意向が大きい。
おじいちゃんの失策で優秀な社員脱走しまくり。

丸紅系役員とかいる意味あんのか、、、全体的に役立たない役員が多すぎよ。
0599名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 21:09:15.29ID:???
まあでもワイはもう42だから住友は不採用だな
0601名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 05:01:23.57ID:???
もともとは現役引退したジジイの仕事だったからね
0603名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 13:10:37.98ID:???
まあ住友Aとかいうクソ捏造人事乙に比べたら日鉄コミAはまだ許されるだろうな
知らんけど
0604名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 14:50:32.17ID:???
なんなんだろなフロントって。客や管理員につつかれるのはまだいいんだけど、現場に出ることもないカス事務方にああだこうだ言われるのは納得いかん。おめえらは黙ってフロント様の言うこと聞いてりゃあいいんだよ。誰にメシ食わせてもらってると思ってんだ糞カス。やつらは仲間じゃねえわ
0606名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 20:10:06.96ID:???
一流のフロントってのはな客だろうが管理員だろうが誰が何を言ってきても、表面上反省しているふりして何も感じてないやつのことをいうんだよ
0607名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 20:10:21.62ID:???
>>598
それS友　前社長方針な。新社長は管理委託契約書に
従わなかったり、法定検査の検査指定方法に歯向かった組合は切る気がする。
0608名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 21:14:35.20ID:???
今はどこも無理難題言ってくる管理組合は切ってる印象。人手不足だからな。採算とれてないとこなんてもってのほか。秒で切られる。
0609名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 21:25:31.99ID:???
>>606
相手の言う事なんか関係ないのはそのとおり
会社のビジネスと自分の職責を全うするのが仕事だからな
仕事しなかったらただのゴミ
0610名無し不動さん
垢版 |
2020/12/24(木) 00:09:29.52ID:iKng4Qpn
ほとんど何もせずサボりまくってるが
上手く演出して仕事師に見せるのがデキるフロント
全部真面目に引き受けて追い込まれてるのがアホなフロント

まだわからんのかおまえらｗ
0611名無し不動さん
垢版 |
2020/12/24(木) 00:17:18.88ID:???
>>610
会社の評価軸が適切じゃない場合はそうなるだろうな
俺の会社は確かに詐欺師みたいなサイコパス野郎が出世しとるわ
0612名無し不動さん
垢版 |
2020/12/24(木) 00:25:25.52ID:???
デキルフロントは免疫力が強く
コロ助に感染しても完全無症状で回りにコロ助をバラまく
アホなフロントは免疫が弱く
コロ助に感染してさらに追い込まれるナリ
0613名無し不動さん
垢版 |
2020/12/24(木) 20:04:57.61ID:???
フロント５年で全変え2回転、無資格フロントが半数の会社に一年おるけど
今年の突発退職者6名になって２ヶ月で一人ペースだから変わってないなって実感した
無資格かつ無能が社歴で威張って上がっていく会社に未来は無いわ
0614名無し不動さん
垢版 |
2020/12/24(木) 20:06:15.67ID:???
しかも中小企業なのに今時サラリーマン意識だから、ミスを他人に擦るやつが上がるんだよな
0616名無し不動さん
垢版 |
2020/12/24(木) 21:31:23.03ID:???
>>615
いくらカスでも資格は取って欲しいし問題ある物件を問題先送りで引き継ぐ人が上司ではやる気も起きない
0617名無し不動さん
垢版 |
2020/12/24(木) 22:29:52.86ID:kjVuOxNE
現実としてSSSとHクラス、
受かったらどっち行く？
実際にそんなに差ある？
0619名無し不動さん
垢版 |
2020/12/24(木) 23:47:49.17ID:???
うちの会社は管業持ってない人は、一定以上の役職に就けない
中途採用は未経験はオッケーだが、今は無資格者を採用していない
未経験の人は宅建業から来る人が多い印象
殆どの人が宅建と管業の両方持ってるね
0620名無し不動さん
垢版 |
2020/12/25(金) 00:03:41.22ID:???
そんでもって無資格上司の口癖が「ウチにはウチのやり方がある」
せめて重説自分でやってから言って下さい
0622名無し不動さん
垢版 |
2020/12/25(金) 12:07:35.08ID:jwx5eobA
先月、初めて一人で担当した総会で議決権行使書と委任状が出席過半数に足りず流会になった
ファミリーマンションなんだが、賃貸が多くてほとんどが郵送で管理会社宛に委任状が送られてくる
当日の出席は居住組が10人だけ　
電話掛けても返送してこないんだからしゃーないだろ
0623名無し不動さん
垢版 |
2020/12/25(金) 12:18:51.74ID:???
電話してFAXでもらう
FAXして返信してくれと送付状に書く
0624名無し不動さん
垢版 |
2020/12/25(金) 12:27:20.46ID:IzoFcom7
知らんけど
0625名無し不動さん
垢版 |
2020/12/25(金) 14:15:04.07ID:SOM1df+R
関心がある組合員ばかりじゃない
賛成、反対はともかく最大限票を集める努力はしたのかな
努力してないのであれば管理会社、担当者の責任もある
0626名無し不動さん
垢版 |
2020/12/25(金) 14:35:34.79ID:???
今日で終わり
皆さんありがとうございました
クソ業界からさよならです！
0627名無し不動さん
垢版 |
2020/12/25(金) 14:58:16.15ID:k+AoM2Yn
終わりの始まり
無限地獄は終わらない
0628名無し不動さん
垢版 |
2020/12/25(金) 17:54:40.77ID:jwx5eobA
>>623
今、FAXある家がなくて
>>625
総会の前日の夜遅くギリギリまで電話かけやった
先輩はもっと巧くやれって言うけど
0629名無し不動さん
垢版 |
2020/12/25(金) 20:04:59.76ID:23ryWC8V
竹内力　無間地獄
0631名無し不動さん
垢版 |
2020/12/25(金) 20:58:30.80ID:???
>>628
それと二週間前配布、電話かけは一週間前やな
遅いアクションに意味は無い
0632名無し不動さん
垢版 |
2020/12/25(金) 21:30:05.79ID:???
仕事でFAX使わなくなったしな
複合機からのPDFメールのみ
0634名無し不動さん
垢版 |
2020/12/25(金) 22:17:51.56ID:???
郵送着の外部所有者のはどうとでもなるやん
0635名無し不動さん
垢版 |
2020/12/25(金) 23:09:07.41ID:???
委任状くらい巧くやれや
クソ真面目にやって流会させるなんて馬鹿だろ
0636名無し不動さん
垢版 |
2020/12/26(土) 00:08:28.90ID:???
口頭了解録音代筆までは本人の意思確認があるよな
それで良いかは知らんけど
0637名無し不動さん
垢版 |
2020/12/26(土) 00:11:30.81ID:???
根本的には外部オーナーへの電話督促タイミングは一週間前だとは思う
３日前までに成立取れないのはかなり拙い
0638名無し關ﾙい
垢版 |
NGNG
NG
0640名無し不動さん
垢版 |
2020/12/26(土) 00:43:25.65ID:???
真面目というより、危機感も無ければプランも無い
まあ俺の会社のパイセンも投資型で流会させたことはあるみたいだが
0641名無し不動さん
垢版 |
2020/12/26(土) 08:20:25.15ID:???
4/5集まらなくて×はあったけど流会は経験ないなぁ
0642名無し不動さん
垢版 |
2020/12/26(土) 11:34:02.59ID:H7wCqikf
業界でコロ助より影響力多大なキチクレーマーウィルス
完全解約政策で社員と会社を防衛すべき
住友建サの英断が羨ましい
0644名無し不動さん
垢版 |
2020/12/26(土) 12:19:05.53ID:???
>>642
お前な、管理組合理事長の事考えろ。委託契約迄、契約継続を頼みに
管理会社に月1回程度、頭を下げに行ってんだぞ。
0646名無し不動さん
垢版 |
2020/12/26(土) 14:18:21.27ID:WveIJ+2T
今は外部オーナーのほうが多いファミリーマンションも多い。特に都市部のタワマンやら。総会事務も管理会社が実質やってるとこ多いから、管理会社へ郵送着の委任状は、どうとでもなるか。居住組の委任状弄るのはさすがにな。
0647名無し不動さん
垢版 |
2020/12/26(土) 19:31:23.88ID:???
電話で同意したのを録音してあれば大丈夫だべ最悪
0648名無し不動さん
垢版 |
2020/12/26(土) 21:20:18.18ID:mpJkhicE
年越し理事会なんか行きたくない…
0649名無し不動さん
垢版 |
2020/12/26(土) 21:25:03.87ID:???
年越し理事会とか、会社も行けって指示なのか？

そうだとしても俺なら行かないが。
普通に無理ですって断る。
0650名無し不動さん
垢版 |
2020/12/26(土) 21:45:50.67ID:???
録音なしの電話口での口頭委任ってのもあるかもしれんな、密かに
「出欠のご返信がまだですが、議長一任でよろしいですかね？」
0652名無し不動さん
垢版 |
2020/12/26(土) 22:13:23.63ID:???
理事会はオンラインだよ
今どき集まっては無い無い
0653名無し不動さん
垢版 |
2020/12/26(土) 22:16:55.17ID:???
理事が30歳でも無理だようちは
未だに回覧版と電話連絡
0654名無し不動さん
垢版 |
2020/12/26(土) 22:26:11.93ID:???
60や70歳中心の理事会だが環境の提案をして
オンラインが普通になったよ
0655名無し不動さん
垢版 |
2020/12/26(土) 22:42:15.50ID:???
投資用マンションやってた時は委任状の偽造は普通だったけどね。
委任状の督促やってた人いなかったし
0656名無し不動さん
垢版 |
2020/12/26(土) 23:12:11.33ID:???
ま、まあ口頭でも了解の意思表示があればまあ
0657名無し不動さん
垢版 |
2020/12/26(土) 23:19:15.54ID:mpJkhicE
>>648
ずっと出てる恒例行事
当日は役員が特別許可を出し管理人室に宿泊（有料）
元旦から寝袋で震えながら目を覚ます感じ
0658名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 02:30:05.65ID:I6Ts3vea
>>656
なんじゃそりゃ！
無意味な行事過ぎるやろw
0661名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 13:53:43.87ID:???
恒例行事なんてコロナのどさくさで全部廃止してやった。
一部のうるさい住民からクレーム言われたけど、
大多数からはめんどう減って助かると感謝されたわ。
0662名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 13:57:36.84ID:???
確かに俺も親睦会はコロナで中止にさせたわ
0663名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 17:33:32.00ID:???
理事会も総会もコロナで中止や延期で集まるなんて無い
0666名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 19:27:10.81ID:???
ウチの組合はオンラインなんて話は全く出てこない
粛々と集まって狭い部屋で窓開けて理事会やっているわ
こいつらの脳みそどうなってるんだ？
0667名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 19:31:32.04ID:yTOTssSY
年越し理事会
一部が理事会、下らない議論を3時間前後。
二部が23時頃から理事長の家で親睦会。
三部が1時半頃から近くの神社に役員全員で初詣。
3時前後に解散、管理人室にて宿泊。
何度も廃止にしょうとしたけどダメだった…
高圧的な人達は他人の迷惑考えない…
0669名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 19:37:24.29ID:???
>>666
それを許す
お前の会社が馬鹿で
そこに勤めていりお前が馬鹿
極単純な話
0670名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 19:40:05.38ID:???
まあ担当交代ひいては退職覚悟で断るしかなかったな(過去形)
0672名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 20:57:01.00ID:???
>>666
月委託料200万超えてたら考えるが
何戸くらいのマンションなんですか？
0673名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 23:18:19.47ID:yTOTssSY
>>671
40戸以下のボロマンションです。
大規模はおろか小規模工事さえ散々議論重ねて金額値切らないと受注出来ない。
リタイヤ組の万年役員が高圧的に全てを独占してます。
更に委託料が毎回槍玉に上がり値下げ要求されます。
こんな組合何度も切る様掛け合ったがダメでした。
もう全てに疲れました…
もう行きたくない…
吐き気がする…
0674名無し不動さん
垢版 |
2020/12/28(月) 00:28:13.63ID:???
>>672
クソな組合を切れない会社なんて辞めなさい
それに尽きる
0676名無し不動さん
垢版 |
2020/12/28(月) 00:48:01.38ID:???
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0679名無し不動さん
垢版 |
2020/12/28(月) 01:12:59.44ID:???
長谷工は年収600以上だろ、退職金も含めたら住友とは収入面はハッキリ差がある
もちろん内容が良くないのは分かるが
0680名無し不動さん
垢版 |
2020/12/28(月) 01:15:09.95ID:???
つまり内容の住友と年収の長谷工で同レベル
両方ある東京建物や伊藤忠と並べるのはおこがましい
0683名無し不動さん
垢版 |
2020/12/28(月) 08:51:53.42ID:???
>>672
リタイヤ組の万年役員が高圧的に全てを独占してます。

ウチも輪番制にもかかわらず、リタイヤ組が役員やりたがって困っている。
高圧的な態度は同じ。
0684名無し不動さん
垢版 |
2020/12/28(月) 12:25:09.87ID:igTrafD7
>>681
ネタならそう思いたい…
本当に行きたくない…
0686名無し不動さん
垢版 |
2020/12/28(月) 18:01:15.89ID:???
会社も行けって言ってるなら、そんな会社は辞めた方がいい。
単に断りきれなかっただけなら、向いてないから辞めた方がいい。
0687名無し不動さん
垢版 |
2020/12/29(火) 16:51:32.17ID:???
今年の営業は今日で終了
流石にもう電話来ないだろうとみんなお酒飲みながら電話番している
0688名無し不動さん
垢版 |
2020/12/29(火) 18:38:25.87ID:FGJX5Z+k
>>684
そんな事言ったら何されるか分からないです…
要求通らないと意味不明に損害賠償だってすぐに騒ぐ人達なので…
0690名無し不動さん
垢版 |
2020/12/29(火) 22:21:11.76ID:???
少なくともここに事細かく書いても何の意味もない。
担当を外れる策を講じるか早く会社辞めろ。
0691名無し不動さん
垢版 |
2020/12/30(水) 16:32:34.08ID:???
年末に居住者のガキ同士の喧嘩で緊急連絡先に電話してくんじゃねえ。緊急連絡先もフロントに指示仰いでくんじゃねえ。
0692名無し不動さん
垢版 |
2020/12/30(水) 16:33:47.88ID:???
ポンプ異音で業者手配した。優良顧客ゆえショートメールで完了。
0693名無し不動さん
垢版 |
2020/12/30(水) 20:55:05.91ID:???
風俗行ったら、ムカつく理事の娘が出て来てびびったわ。向こうは当然気づいてないけど、ケツの穴舐めさせてやったわ。これは鬼リピートやな
0695名無し不動さん
垢版 |
2020/12/31(木) 12:59:22.48ID:l0NX7m9v
年越し理事会行きたくない…
0697名無し不動さん
垢版 |
2020/12/31(木) 17:55:30.63ID:l0NX7m9v
もう集会室で準備中です
みんな今頃テレビ見てくつろいでるんだろうな…
こんな雪降ってるのに理事会とか狂ってる
0698名無し不動さん
垢版 |
2020/12/31(木) 18:20:39.43ID:uw9PtX1n
>>444
転職活動で分かったが、野村は全然給料高くないぞ。前はCに位置する中堅管理会社だったけど、野村だとむしろ給料下がったぞ。一番高いのは三井、次が住友かな。三菱は受けてないからよくわからん。
0699名無し不動さん
垢版 |
2020/12/31(木) 19:59:57.51ID:???
>>697
な、旧財閥のネーミングに管理会社の業界は関係ないからな
0702名無し不動さん
垢版 |
2021/01/01(金) 01:43:55.78ID:???
>>697
転職組ならある程度下がるもんじゃない？
中途で入って数年も経てば足並み揃う気がする。
0703名無し不動さん
垢版 |
2021/01/01(金) 02:14:03.75ID:y+6HkHlf
年越し理事会
喧嘩別れで今帰宅
もう付き合いきれない
やってやった
0706名無し不動さん
垢版 |
2021/01/01(金) 17:46:49.87ID:???
>>702
ネタをいつまでひっぱるの？
つまらんから。
ホントなら理事会議案書の一部ぐらい見せろよ
0708名無し不動さん
垢版 |
2021/01/01(金) 19:36:12.24ID:y+6HkHlf
>>704
来年は年越し理事会止めようって話からだんだん役員達がヒートアップして来てネチネチ言われ続けて頭に来て二部の親睦会の途中で帰って来ました。
あと、議案書ネットで晒すなんてするわけないです。
0709名無し不動さん
垢版 |
2021/01/01(金) 20:07:53.29ID:MSM4BCUW
>>707
大晦日に理事会あるなんて相当なキチガイ管理組合やな。俺だったら意地でも行かない。
0712名無し不動さん
垢版 |
2021/01/01(金) 22:43:59.40ID:???
管理員がキレる性格でナメられて、電話でキレてくるんだが、住民には評判いいらしい。
切りたいのだが、いい方法ない？
0713名無し不動さん
垢版 |
2021/01/01(金) 23:25:23.50ID:MSM4BCUW
>>711
それ難しいんだよな。俺もそういう経験あったけど、ひたすら日常業務を一生懸命やって役員さんからの信頼勝ち取って、飲みの場とかで相談したことはあった。あと、社内で共有だよね。俺の場合は馬鹿上司で何の役にも立たなかったが。
0718名無し不動さん
垢版 |
2021/01/03(日) 19:22:26.46ID:???
>>675
Ｈ⇒Aの会社に勤めている。
身バレしない程度の質問を受け付けます。

この>>675のランキングは都市伝説程度の信憑性。
本気にする人がいたら、気の毒だと思う。
0728名無し不動さん
垢版 |
2021/01/03(日) 19:53:51.03ID:???
>>725
フロントからフロントに転職してる段階で
そもそも転職する意味ないだろ
0730名無し不動さん
垢版 |
2021/01/03(日) 19:56:59.51ID:???
>>727
俺の会社は退職金もなく残業は固定であり無資格フロントばかりの素人集団なんだが転職する意味が無いことはないだろ？
0731名無し不動さん
垢版 |
2021/01/03(日) 20:00:08.50ID:???
転職じゃなくて
転社だろw
フロントからフロントという
馬鹿の所業なんだから
0732名無し不動さん
垢版 |
2021/01/03(日) 20:02:25.91ID:???
>>729
そこがいいんじゃないの？
素人集団の中でこそ存在感があるんでしょ？
0733名無し不動さん
垢版 |
2021/01/03(日) 20:05:30.85ID:???
>>731
今年はマンション管理士通ってると思うし維持修繕や宅建や日商簿記２級も取ってる
管理業務主任者試験に無資格フロントが全員落ちる見込みなので、流石に辛くなってきた
0734名無し不動さん
垢版 |
2021/01/03(日) 21:10:26.96ID:???
どこいったって最前線で玉を受けるってことにはかわりないから
待遇いいとこにいけばー？
0735名無し不動さん
垢版 |
2021/01/03(日) 21:13:04.06ID:???
せやな
今の待遇もそう悪くないけど、もっと待遇いいとこ見つかったら移るわ
0736名無し不動さん
垢版 |
2021/01/03(日) 21:52:50.83ID:???
>>717
身バレ心配www
底辺から底辺なのにランクで優越感あるらしいw
質問受け付けますとか恥ずかしくて俺は書けないや
0738名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 19:01:56.33ID:???
>>717
HからAに転職してよかったこと
逆に転職しなきゃよかったと思ったこと
思ったより変わらなかったことなどありますか？
あと都市伝説だなぁと思った理由もあれば教えてください
0739名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 19:47:36.52ID:???
キチガイからの不要不急な呼び出しには厳罰を
0740名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 20:15:55.49ID:???
キチガイに呼ばれるような仕事をしているオマエが悪いw
0741名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 01:10:01.54ID:???
キモイネットウヨの実態Ⅱ
　・無職　無能　汚い　臭い　デブ
　・中学中退　虐めにあって引きこもり
　・自分がバカなのは朝鮮中国人のせいと思いこまないと辛い

老害ネットウヨの実態Ⅲ
　・年金生活者、独身無職
　・現役時代は会社・家庭で威張っていたが、退職と同時に離婚され無能な人に
　・自分が無能なのは「サヨクと朝鮮人のせい」とバカは納得する
　・風呂は月１回、ゴミ捨てできないので汚部屋暮らし、近隣からクレームがくる
　　全部サヨクの仕業と納得するｗ
　・ある日近所の人が悪臭に気づき警察が部屋に立ち入ると腐乱死体が発見される
　
哀れなネットウヨの末路ｗ
0742名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 01:14:56.26ID:ESXGX6XT
キチガイから不要不急な呼び出しを受け
「１時間以上拘束されたら警察に通報すること」と総務から通知メールがきました。
0745名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 17:50:00.14ID:???
行くやつは続かんわ
行かなくて嫌味言われても上司に怒られても馬耳東風がこの仕事を続ける極意
0747名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 18:21:21.78ID:???
逆にちゃんとクレーマー研修受けたら分かるよ
ご期待に添えず申し訳ないのですが、ここまでしか出来ないのです
それをする場合はお金がかかります、見積出張費もあります
それで客がキレたら既知外なだけだし裁判しても勝てる
0748名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 18:24:20.91ID:???
クレーマークレーマー
クレージークライマー
0749名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 19:28:08.29ID:???
独立系からデベ系に転職して数年たったけど、一番差が大きいのは客層だな。ガチでヤバイ奴の割合が全然違うわ
0750名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 19:42:04.67ID:???
独立系はどうしても他人のシビアさが入るからな
デベ系は親会社の社員とかも住んどるしなあ
0752名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 20:49:54.64ID:???
>>750
シビアさというより、無責任さか
言いたい放題やりたい放題歯止めがない
コンビニ店員に「ワシは客やぞ！」って怒鳴り散らすのと同じ
0753名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 20:57:26.99ID:???
独立系にいたけどトラブルのときに上司が助けてくれない
まさにフロントの個人商店街
0754名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 21:06:43.07ID:???
そこへんもな
デベ系はいわば、馴染みの客やからなあ
0755名無し不動さん
垢版 |
2021/01/06(水) 00:13:48.08ID:???
デベ系のフロントも個人商店。
中途社員が採用されても誰も仕事を教えない。
0756名無し不動さん
垢版 |
2021/01/06(水) 00:18:27.61ID:???
>>754
あーまーそれもあるな
フロントの仕事自体は教えようが無い面もあるけど
社内業務が無駄に複雑でマニュアルも無いとか困るわ
0757名無し不動さん
垢版 |
2021/01/06(水) 00:26:13.08ID:???
まあ、それより中途採用で人物本位()とかいって別ジャンルの営業連れてくんのは止めて欲しいわ
モノになる確率が一番高いのはチンカン上がり
0758名無し不動さん
垢版 |
2021/01/06(水) 12:40:23.63ID:???
賃貸管理から転職したが、クレームに対して分譲管理は賃貸みたいに「嫌なら出ていけ」という風に持っていけないのが辛い
0759名無し不動さん
垢版 |
2021/01/06(水) 13:11:37.66ID:???
>>758
賃貸管理マンが分譲の担当になると組合員にすぐ見破られるよ
雑なことやってると鋭く突っ込まれる
0760名無し不動さん
垢版 |
2021/01/06(水) 13:35:26.07ID:???
他業種の営業のやつってまず建築設備やカスタマークレーム対応を知らないし、滞納に危機感が無くて長期化させるからな
雑なこと以前に仕事をゼロから教えるなら新卒と変わらんのよ
人事はそれが分かってない、この職種はどこもブラック寄りなのに立派なホワイト企業のつもりで募集しやがる
ホワイトなのは総務人事のお前らだけだよ
0761名無し不動さん
垢版 |
2021/01/06(水) 13:38:45.21ID:???
チンカン上がりならビジネスではないカスタマー対応、建築設備の知識、滞納督促が身についてるからな
人物本位()とかいってビジネス営業しか知らんメンタル弱者を採用してくる人事は頭かち割りたくなるわ
0762名無し不動さん
垢版 |
2021/01/06(水) 16:52:54.40ID:???
クソみたいな仕事だが、広範囲の知識がないとすぐに潰れる。
0763名無し不動さん
垢版 |
2021/01/06(水) 16:56:39.72ID:???
まあ次点は金融系なんだけど、どう考えても金融系の方が待遇良くて無理だわ
0764名無し不動さん
垢版 |
2021/01/06(水) 17:03:48.47ID:???
>>761
ところがウチの会社のフロントは半分が管理業務主任者持ってなくてね
マネージャーにも無資格がおんねん
0765名無し不動さん
垢版 |
2021/01/06(水) 19:12:59.82ID:???
試験もそこそこ難しくなったからね。
新卒は仕事中に試験勉強をすることを認めている。
優しい会社だと思うよ。
0766名無し不動さん
垢版 |
2021/01/06(水) 22:24:53.42ID:???
そもそも新卒にフロントさせんのが謎
ジョブローテーション組んで設備とか会計から上がるようにせんと客も安心できんやろ
0767名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 17:47:26.08ID:/vLmIR/1
ライオンズマンション新大阪の管理会社　

ワンルームに2人で住んでるフィリピン人ホステスに何故注意しないのか

もはや管理会社の体をなしてない

朝の3時に2人で帰ってきては階下の日本人の爺さんの部屋めがけてドンドンガチャガチャの繰り返し

何度警察呼んでやろうと思ったか
0768名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 17:48:13.13ID:/vLmIR/1
そもそも
ワンルームに2人で住んでたら規約違反で強制退去でしょ？普通
0775名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 18:07:26.35ID:2SGRkj09
>>766

・ワンルームに二人で住んでる騒音フィリピン人ホステス
・階下の日本人のおじいさんに夜中に嫌がらせ

この時点で不良外国人のタイーホ案件
0778名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 18:10:29.81ID:???
ワンルームに1人の契約ならダメだろう
契約で2人以上OKならいいに決まってる
馬鹿でも分かる
0779名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 18:11:27.64ID:???
>>777
お前はなんでワンルームに二人契約オッケイ前提の話ばっかしてんの？
0780名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 18:12:16.52ID:???
70平米クラスのワンルームとか
知らないのかなw
0781名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 18:12:33.63ID:???
普通に考えたらワンルームに複数人住んでいい契約なんて少ないんだよ
その上夜中に外人が騒音撒き散らしてんだろ？お前何人だよタコ
0784名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 18:13:32.97ID:ZIXgCYSY
>>779
こいつはスルーでおk
かまってちゃんくさい
0787名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 18:14:50.75ID:???
お前らの管理会社には貧乏ワンルームしか無いんだろw
0789名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 18:16:34.77ID:???
>>776
いるんだよね人様の土地へ勝手に来て偉そうな顔して勘違いしてう外国人
0791名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 18:19:05.75ID:ZIXgCYSY
>>766
ひでえ管理会社だな
0794名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 19:03:04.54ID:???
管理規約に人数制限無いよ
賃貸管理は街場の不動産屋さんのオシゴト
0795名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 19:24:19.14ID:???
な、規約と契約を理解出来ない馬鹿が多いだろw
0796名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 19:34:58.72ID:???
ネットで検索したら、典型的な投資マンションだった。

腹が立ったら、さっさと警察に電話するのが良い。
0797名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 19:35:19.75ID:???
ムリムリ火消しすると会社名まで書かれるぞ
0798名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 19:37:08.22ID:wmhvFazA
>>794
該当マンションの管理会社の人？
名前まで特定されてここに書かれた人いるから気をつけてね^^
0799名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 19:38:27.73ID:wmhvFazA
>>766
おいあんたもっと頑張れ
管理会社の会社名も書いちゃえ^^
0802名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 19:56:43.08ID:Q00HS3Ww
>>766
日本の爺さん虐めてる契約違反のフィリピン人ホステスに注意すらできない管理会社か　大阪はすげえな....
0804名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 21:11:09.98ID:???
ｓａｇｅすら知らないのかＩＤコロコロ変えて
一生懸命頑張ってる賃貸さんがいるね
0805名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 21:47:05.40ID:???
>>766
その二人は区分所有者じゃないでしょ
賃貸管理してる会社とそこの区分所有者の問題
0806名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 22:33:39.56ID:wmhvFazA
>>766
そこの管理会社どこか明日わかるけど代わりに晒したろか？ピーナに対する責任の所在が誰なんかは知らんけど
0808名無し不動さん
垢版 |
2021/01/08(金) 07:04:57.62ID:???
流れとしては
共用部の管理会社に苦情
共用部の管理会社から部屋の賃貸管理会社へ苦情
賃貸管理会社が対処する
0809名無し不動さん
垢版 |
2021/01/08(金) 07:37:01.72ID:???
>>805
やめとこ？
>>807が流れ書いてくれてるし>>766もそこまでの気持ちではないと思うよ。正義感熱くなったんでしょ
0810名無し不動さん
垢版 |
2021/01/08(金) 07:50:46.16ID:???
他人事なのでどうでもいいよ。
俺は何も困らないし。
0811名無し不動さん
垢版 |
2021/01/08(金) 09:22:05.93ID:???
移民とかのフィリピン人はこれから増えていきそう
あいつらまじでバカだから来なくていいのに
0819名無し不動さん
垢版 |
2021/01/09(土) 18:05:39.48ID:???
お前らまだ、フロントやってるの？
あぁ、最底辺が似合ってるのねw
0825名無し不動さん
垢版 |
2021/01/09(土) 21:34:04.90ID:???
清掃員→警備員→設備員
この系統は、
賃貸仲介→サブリース→分譲管理
とはクラスアップの系統が異なる
0827名無し不動さん
垢版 |
2021/01/09(土) 21:35:29.33ID:???
>>823
お前通勤してるけど
実態が無いじゃん
ただ、通勤してるだけだろ？
0828名無し不動さん
垢版 |
2021/01/09(土) 21:36:38.99ID:???
>>825
いや、前職賃貸仲介やねんな
宅建持ちで入ったら無資格店長に干されたから退職したけどな
ただ今の管理会社、上司が無資格でなあ
0829名無し不動さん
垢版 |
2021/01/09(土) 21:38:52.61ID:???
>>827
という
底辺会社にしか入社出来ない自分を先ず
自覚しろよ
底辺君
0830名無し不動さん
垢版 |
2021/01/09(土) 21:40:04.93ID:???
>>828
まあ底辺管理会社かもしれんが、分譲管理は賃貸仲介よりはゼニになるわ
0831名無し不動さん
垢版 |
2021/01/09(土) 21:40:22.05ID:???
お前ら業界の資格が便所紙以下ってなんで理解出来ないんだよw
0832名無し不動さん
垢版 |
2021/01/09(土) 21:41:21.72ID:???
>>829
それはお前の
物差し次第だから
別に構わないが
底辺は底辺だからな
0833名無し不動さん
垢版 |
2021/01/09(土) 21:51:38.58ID:???
>>829
気にするな
相手にするな
こいつ管理会社に入れなかった無職だから
0835名無し不動さん
垢版 |
2021/01/09(土) 22:11:05.59ID:???
フロントって苦情係だけど
苦情は処理出来ない
苦情を聞くだけの業務だよねw
0836名無し不動さん
垢版 |
2021/01/10(日) 06:45:21.97ID:???
この業界に入れない奴は何をやってもダメだろw
0839名無し不動さん
垢版 |
2021/01/10(日) 12:35:48.43ID:???
人気はないと思う
不景気だと安定感あるから、多少人気になるかも
0840名無し不動さん
垢版 |
2021/01/10(日) 12:42:05.95ID:???
精神的にはクソの汲み取りやごみ回収や葬儀屋に近いもんがあるが
裏を返せばなくならない仕事、コロナの影響は非常に少ない
0843名無し不動さん
垢版 |
2021/01/10(日) 12:56:35.86ID:???
>>836
賃貸管理じゃなくて賃貸仲介だろ
賃貸管理は分譲管理より楽そう
なぜなら大家相手で全ての問題はほぼ金で解決する

分譲はほぼ思いつきでしゃべる素人管理組合相手なので客の品質にバラツキがあり（それも毎年変わる）安定しない
素人の問題は表面上は金じゃなくてお気持ちの問題なのでこじれる
0844名無し不動さん
垢版 |
2021/01/10(日) 13:00:53.34ID:???
結局カスタマークレーム対応だからな分譲管理って
総務人事が考えてるご立派なお仕事とは違いますから
0845名無し不動さん
垢版 |
2021/01/10(日) 13:58:09.46ID:???
>>836
だってなんもしらないで
仕事増やすことばっかいってくるし
フロントしていれば部屋の賃貸管理会社がくそってことは誰でも知ってるでしょ
0846名無し不動さん
垢版 |
2021/01/10(日) 18:30:24.92ID:???
2021年2月版　マンション管理会社ランキング＜※転職組の年収・労働環境・退職金・福利厚生等諸条件の口コミ総合評価＞
SSS　日本総合住生活
SS　三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S　東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
A　住友不動産建物サービス 、日鉄コミュニティ
B　三菱地所コミュニティ、双日ライフワン、住商建物
C　大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急阪神ハウジングサポート
D　菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E　東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、ＭＩＤファシリティマネジメント、日立アーバンサポート 、クローバー管理、クローバーコミュニティ
F　南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス
G　合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス
H　大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、中部互光、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発
I　コミュニティワン、ライフポート西洋、グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、カシワバラデイズ、ポートハウジングサービス
J　宝コミュニティサービス、日商管理サービス、クラシテ、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、東洋グリーン建物、星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産
K　エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ、フジ住宅
L　アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理
※転職に有利な資格
【基本:三管】宅建、管業、マン管、【推奨:五管】簿記2級、FP2級以上、【余裕があれば:六管】マン維持
0849名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 01:13:07.88ID:hU3VgTxC
クレーム放置でな～んもしてなくても　重説と総会してれば
なんとか食えるのがこの業界
0850名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 01:17:44.23ID:???
>>848
イマドキ多年契約してる上に無資格フロントが半数の会社にいるけど、流石に退職を考えてるわ
0852名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 02:46:50.48ID:???
>>849
だけど
前の奴らが放置したまま退職した地雷を爆破していく作業をずっとしてるわ
これもうアカンやつやわ
0853名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 06:13:15.91ID:???
クレームと思うからダメなんだろ
貴重なご意見として…
0854名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 06:28:13.87ID:???
>>851
それって他の会社に転職しても続く作業だからね
中途は爆弾処理班でもありプロパー小隊長の下で上陸作戦の最前線で屍となる兵隊だから
0855名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 06:28:31.10ID:???
>>849
複数年契約は楽でいいじゃん。会社からしたら1年契約なんて無駄ばかりで賢い会社は複数年だよ。
0856名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 06:55:59.68ID:???
G社以外に複数年契約まいてるとことかあるの？
0858名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 08:24:18.97ID:eKmqTkCh
複数年で契約まきなおしを会社から指示されやったは良いが、会社都合で仕様変更を指示され結局は単年契約になってる。○菱さん、えーかげんにしーや。
0859名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 13:17:55.71ID:???
俺の会社にいた三大ばか

業者にリベート請求くん⇒業者のタレコミでバレた。依願退職。

架空工事くん⇒「自分が工事費用を立て替えた」と会社にウソの報告して金を受領し、クビ。

自転車置場使用料着服くん⇒ 管理事務所で保管していたお金を「俺が預かるから」とポケットに入れ、クビ。
0861名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 19:41:49.96ID:???
途中で送ってしまった。
内部監査とか、意味ないよな
0862名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 20:27:21.91ID:DbImOfqt
総括するとクレーム放置し続け、上司からパワハラされても平気なメンタルをもったツワモノのみ知る
安楽な業界ということだな
ちなみにコロナはただの風邪　新地を全面解放しろ
0863名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 20:45:07.88ID:???
なんでやねん
クレームに対して明確に出来ない事は出来ないと言って、上司を出せと言われたら平気な顔で出し、パワハラされたら言い返す神経が必要や
放置や耐えるのは退職の道や
0864名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 22:40:07.72ID:???
>>858
うちの会社っぽい。去年ようやく管理業務主任者の資格手当出るようになったろ？
0865名無し不動さん
垢版 |
2021/01/11(月) 23:19:43.12ID:???
マンション管理士の資格手当も査定評価も昇格も無いから転職します
0867名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 08:14:45.04ID:???
>>858
NとNとKのことかな？

Nは特に悪質。

何年にも渡って不正行為をしていたのに、上司は何をしていたんだよ。
0872名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 16:34:57.75ID:7cvpvh7t
理事会が管理会社の犬で、提案されたものを価格交渉すらした形跡なく
全部右から左に通しちゃうんでなんとかなりませんか？

大規模マンションで
数十台ある防犯カメラなんて６年目で数百万かけて総とっかえっておかしくないですか？
別に壊れてから電気店に頼めばいいと思いますが、、見積もりも幅がありすぎ出し、あれって
管理会社はどれくらい利益乗っけてるんですか？
0877名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 17:46:32.57ID:???
>>871
権利の上に眠る者は保護されない
これは法律の常識
あなたが理事長すればいい
0878名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 22:25:45.41ID:???
>>871
管理会社が利益取ってる！って言い張るなら直接見積取って下さい、あなたが。
0879名無し不動さん
垢版 |
2021/01/13(水) 01:15:43.39ID:???
まあ、理事長になる必要も無けりゃ見積もり取る必要もなく
単に総会に出席して「まだ壊れてないなら10年くらい使えませんか」と意見するだけで、大体その意見は通る
総会自体の参加や発言をしてないなら自ら権利放棄してるのだから、仕事をしている理事会や管理会社がどうのこうの言うのは嫌がらせでしかない
0880名無し不動さん
垢版 |
2021/01/13(水) 01:24:07.87ID:???
ちなみにここ５～６年でHDカメラが普及したから画質がめちゃくちゃ上がってるかも知れんよ
管理会社はもちろん商売だけどやっぱり客を喜ばせてナンボだからそれなりの提案理由があると思いたいけどね同業としては
0881名無し不動さん
垢版 |
2021/01/13(水) 01:51:23.87ID:???
>>871
5,6年って、たぶんリースが終わったから、新しいのどうですか？って営業に乗っかってるんじゃないかな？
0882名無し不動さん
垢版 |
2021/01/13(水) 02:51:57.66ID:???
>>871
キックバックのアラシ～
防犯カメラは無駄な設備として減らす方向だよ
0887名無し不動さん
垢版 |
2021/01/13(水) 14:17:54.10ID:???
>>882
ひっくり返せないなら、それが区分所有者の総意ですからね
あなたの独善的で周囲の迷惑になる考えを押し通したいなら一軒家に住んで下さい
0888名無し不動さん
垢版 |
2021/01/13(水) 15:27:50.93ID:???
>>886
というかひっくり返したいなら総会の議題になる前にやらんと意味ない
賛否分かれるような議題が一か八かで総会議題に普通はならない
微妙な案件なら事前にアンケートとか理事会主催の説明会とか開催される
0889名無し不動さん
垢版 |
2021/01/13(水) 15:29:24.03ID:???
>>879
カメラなんて消耗品だからとっとと替えたほうがいいよ
保守切れたら交換もできないからな
0890名無し不動さん
垢版 |
2021/01/13(水) 15:32:00.13ID:???
>>883
欠席者の事前投票とかあるのに当日その場で勝手に決議取らないとかあり得ない、だろw

理事長一任票が過半数で総会で理事長に迫って撤回させるとかはあるかもしれんけどね
0891うるさいフィリピンパブ親子
垢版 |
2021/01/13(水) 19:17:00.01ID:iXRUiN1/
夜中に猿みたいにドスドス歩くな
バタバタドアを閉めるな

https://i.imgur.com/Tdy54Xo.jpg
0893名無し不動さん
垢版 |
2021/01/13(水) 19:36:30.38ID:???
>>889
普通に、決議取ると工事することになるから、決議とらずに、もう一年検討しましょう、って管理会社から提案されたよ。
出席者の大半が反対だったけど。
0895名無し不動さん
垢版 |
2021/01/13(水) 20:31:53.00ID:Om9al7q1
管理会社が利益取ってるって叫ぶキチガイ理事長に対する回答例
・売上に対し粗利が２割以上ないと解約っす！
0896名無し不動さん
垢版 |
2021/01/13(水) 20:33:40.03ID:???
管理会社が決議見送るように促すなんていろいろとアウトだよな
管理会社どこ？
0901名無し不動さん
垢版 |
2021/01/13(水) 23:37:11.51ID:???
>>892
欠席者が議決行使書出してたら総会当日その場での議案取り下げ取り下げは例え出席者の全員が議案取り下げに賛成したとしても不可能
エアプか？
0902名無し不動さん
垢版 |
2021/01/13(水) 23:41:53.30ID:???
>>899
調べたけど転職には管理業務主任者の他に社労士が要るみたいだな
0904名無し不動さん
垢版 |
2021/01/14(木) 01:01:21.50ID:???
取り下げを促したら善管注意義務違反を問われるところまで想定して、そういうことはしないんですよ。
賢い人は。
0906名無し不動さん
垢版 |
2021/01/14(木) 09:18:58.19ID:???
みんな一生懸命に語っているね。

どうでもいいじゃない、他人事だし、どうなろうが関係ないし。
0907名無し不動さん
垢版 |
2021/01/14(木) 17:48:21.17ID:???
この業界って契約社員から正社員登用って実際あるの？
最初は契約で管理業務主任者取って業務適正有りと
判断すれば正社員登用するって条件出されたんだが
0910名無し不動さん
垢版 |
2021/01/14(木) 19:17:00.11ID:???
>>906
一昔前は大手でもまずは契約社員からというのはあったが、どこの会社も人手が足りない今はほとんど最初から正社員で採用してる。

他の会社も応募してみたら？
0911名無し不動さん
垢版 |
2021/01/14(木) 20:00:24.20ID:???
とはいえ、今年はそういう方面の就職活動をするのに管理業務主任者試験は受けなかったのか？
受けたなら試験の点数は何点だったのか？
もし不合格なら、無資格の人間を雇用して来年も落ちるリスクを会社が見るのか？
という事になる
俺からはこの業界に向いてないからやめとけというのがアドバイスになるな
0912名無し不動さん
垢版 |
2021/01/14(木) 20:15:47.66ID:???
なるほど、正社員に上がるのに資格は分かるとして
適正を見てとかどうとでも出来る条件の時点でアテにできんよな
他行くわ
0914名無し不動さん
垢版 |
2021/01/14(木) 20:25:50.48ID:???
まあ就職はマッチングだからね
お互いの為にその方が良い
0916名無し不動さん
垢版 |
2021/01/14(木) 23:07:41.70ID:???
資格三冠王の中途が来たけど、一年で辞めたな。
クソのような仕事だから処世術も必要。
0917名無し不動さん
垢版 |
2021/01/15(金) 01:37:31.99ID:???
S～Bあたりで三管持ち、5年目で年収450に満たないんだがこんなもんなのか
昇給がこれほど渋いとは思わなかった
人がどんどん辞めてるが、採用コスト考えると社員の待遇よくした方がよっぽどいいだろうに…
0918名無し不動さん
垢版 |
2021/01/15(金) 05:38:52.62ID:???
>>916
中途だよね？5年経験してるならその実績で他社に転職した方が良い。
年数相応の経験・能力を有しているなら500万以上は貰えるはず。
0919名無し不動さん
垢版 |
2021/01/15(金) 06:38:39.31ID:???
5管経験10年だけどギリ500行かんので転職すっかな
0920名無し不動さん
垢版 |
2021/01/15(金) 06:46:21.18ID:???
安いけど、コロナの影響で人員削減をするわけでもないから、割り切りが必要。
0921名無し不動さん
垢版 |
2021/01/15(金) 06:51:55.27ID:???
今の会社は勤務時間が8H、みなし残業、代休半日とか細かいところでケチ臭いのがイヤだなあ
退職者続出中だからある意味やりやすくはあるが
0923名無し不動さん
垢版 |
2021/01/15(金) 10:52:52.46ID:???
>>906
本当のことを知りたいなら、胡散臭い輩から訊かずに自分で調べろ。
0924名無し不動さん
垢版 |
2021/01/15(金) 16:19:25.82ID:tFKX27Cb
来週に…

グローバ○コミュニティ
サカキバラデ○ズ
合○社計画研究所

転職で三社で面接するけど
どこがいいでしょうか？

業界未経験です
0925名無し不動さん
垢版 |
2021/01/15(金) 16:44:40.89ID:???
オマエが「いい」と質問しているのは、何のことだ？

給与か？
労働時間か？　
福利厚生か？

質問が馬鹿すぎて草
0926名無し不動さん
垢版 |
2021/01/15(金) 16:51:51.15ID:???
現役フロントだけど労働時間が短い会社教えろ下さい
0927名無し不動さん
垢版 |
2021/01/15(金) 16:57:03.88ID:???
>>923
1番下の会社だな。色々言われる会社だけど、
仕事がこなせれば待遇は悪くないし、管理職ポストも若いうちからやらせるので経験になる。

デベ系の管理会社が良ければ将来転職してもいい。
0930名無し不動さん
垢版 |
2021/01/15(金) 18:09:06.27ID:YVzbQZru
>>926
あんた酷い人や！
信じたらどうするつもりや！
0931名無し不動さん
垢版 |
2021/01/15(金) 18:11:52.97ID:reBxGJvB
いろいろありがとうございます

このお仕事は大変でしょうが
一番下は待遇や管理職ポストに早くつけるなら
頑張りがいありそうですね

ますがは一番下を第一希望にして3社の
面接頑張ってみます

ありがとうございます
0932名無し不動さん
垢版 |
2021/01/15(金) 18:29:03.60ID:???
まあ、事実だけ言うなら
俺の先輩はそこで体壊して退職したよ
0933名無し不動さん
垢版 |
2021/01/15(金) 18:31:59.12ID:???
>>930
ここより底辺の業界はないからな
最後かと思って殉教するかだな
0934名無し不動さん
垢版 |
2021/01/15(金) 18:47:55.54ID:???
苦労バル
激務
菓子バル
薄給
ゴキブリ社
薄給激務

というイメージかな
知らんけど
0935名無し不動さん
垢版 |
2021/01/15(金) 18:55:27.09ID:???
答えは
この中のどこにも就職しない
ってのが正解
0936名無し不動さん
垢版 |
2021/01/15(金) 19:36:08.71ID:???
キム鉄を退職したフロントは激しく後悔してるよ
隣の芝はレインボーに見えた
帰りたいなキム鉄に・・・
0937名無し不動さん
垢版 |
2021/01/15(金) 19:38:35.46ID:???
菓子バルよりはキム鐵が良いんだろうな
知らんけど
0938名無し不動さん
垢版 |
2021/01/15(金) 20:54:46.61ID:YVzbQZru
SSSだったらやっぱりいいのかね？
0942名無し不動さん
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2021/01/15(金) 22:23:02.76ID:Ro4SLH8V
アドバイスありがとうございます

私は飲食業界にいて、社員→店長→複数店マネージャーになって、今はコロナだから暇だけど

従業員はすぐに辞めると言い出すし、タウンワーク募集してもこない
従業員グループLINEは常にお互いの悪口で炎上
部下の店長(男)が男子高校生セクハラして、弁護士に相談したり
季節毎にレジの金がなくなったり、小口金がなくなり、忘れた頃にクレーマー客が来て、当然ながら家まで何度もお詫びに言って、土下座もしたり

去年は新入社員52男性は入社後3カ月くらい後に
ユニオンに行って、ユニオンの事務所に行って和解金?とかの交渉したり、休みはとれないし400連勤くらいはしました
その記録はインフルエンザでストップでしたが(笑)
ハローワーク紹介の社員候補に面接しても50代がほとんどでレジはできない職人あがりとか
そもそも面接すら来ないし

いつも携帯を気にして、売上目標はもちろん人件費、食材費、水光熱費の削減、部下には暇な時間帯にはワンオペ協力をお願いしたり…
最近は学生バイトも有給休暇とか言って、人件費は落ちないし、土日正月お盆はスタッフ人数いないし、平日働ける主婦パートは募集かからんし
ショッピングモールにあるから年中無休ですし
お店の中は暑い寒いし、旅行にはいけないし、シフトに人がいないと親の葬式すらいけない可能性もあるし

最近は人件費削減で集合研修や店長会議はゼロで、結婚して子供ができた社員は転職していくし、新卒入社はゼロ…本当にスタッフ不足
経費削減でタウンワーク費用はゼロで、経費ゼロにした部長は現場ヘルプにすら来ないし

最近になって気づいたけど
よほど精神的に強くないと勤まらないと思いました
耐久力や体力はつきましたが、転職にはあまり役にはたたないですし
24時間チェーンでないだけいいけど…居酒屋部門もあったから地獄でしたね
12月の忘年会シーズンは特に

愚痴ばかりで長くなりましたが、来週の合○社の面接を頑張ります
0943名無し不動さん
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2021/01/15(金) 22:26:28.32ID:???
もういまさらだがゴキブリ社だけはやめとけって
あれはマンション管理業界のワタミみたいなもんだ
0944名無し不動さん
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2021/01/15(金) 22:28:15.55ID:???
と思ったけどゼネラルマネージャー経験者なら、案外すぐ支店長行くのかな、それなら大丈夫か
知らんけど
0945名無し不動さん
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2021/01/15(金) 22:47:45.67ID:???
>>928
何で俺がそんな親切なことを言う必要があるの？
地獄を体験させた方が面白いだろw
0946名無し不動さん
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2021/01/15(金) 23:27:23.07ID:2Frt7Cm+
飲食店大変でしたね
その経験は武器になると思う
管理業務主任者試験を350時間程度死ぬきで勉強して合格する戦略たてた方がいい
勉強は1秒でも早く始めるべき
何歳かわからないけど、資格とれてその経験があればなんとでもなるよ
0948名無し不動さん
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2021/01/16(土) 07:06:26.37ID:???
G落ちた人聞いたことない
60過ぎでも契約で採用するのに
0951名無し不動さん
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2021/01/16(土) 09:45:22.76ID:???
>>943
さすがに人員不足のゴキブリ社でも、業務知らない人に任せられるわけないだろ。
0952名無し不動さん
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2021/01/16(土) 10:26:13.81ID:???
>>948
>>949
職歴に問題あったんじゃないか？
普通に正社員として働いてた人や
ちゃんと会話が出来る人や
一緒に働きたくないとおもわれた人
それ以外の普通の人なら採用されるよ
0953名無し不動さん
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2021/01/16(土) 10:27:20.81ID:???
>>951
この業界に普通の奴がくるかよw
サラ金崩れやら満載じゃないか
0959名無し不動さん
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2021/01/16(土) 14:14:19.41ID:CQcMV/uo
>>945
ありがとうございます
コピペでなくリアルです(笑
私と同じ様な経験の人がいてはるんですね

宅建は受かって、管業は来週金曜に発表でたぶん合格してるかと

まずは面接を受からないと…頑張ってきます
0960名無し不動さん
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2021/01/16(土) 19:49:27.04ID:W4YFRwJQ
>>926
いつも募集してるよ。
合○社よりはこちらの方がいいかと。
宅建に合格出来る地頭があるのなら、面接でも楽勝だろう。
https://tenshoku.mynavi.jp/jobinfo-265256-1-4-1/
0961名無し不動さん
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2021/01/16(土) 19:56:26.41ID:???
入社後の流れ

入社後2日間は座学を通して、事業や仕事の基本を身につけます。次に研修センターのモデルルームで3日間、設備に関する知識やマンション関連の法律などを学びます。配属後は、OJTで実践スキルを磨いていきましょう。先輩の手厚いフォローのもと、早ければ3ヵ月ほどで自分の担当のマンションを持つことができます。

なんと簡単な仕事なんだ！
0962名無し不動さん
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2021/01/16(土) 20:03:23.04ID:???
拷塵と這塵とか考えたくねー二択だな
苦労バルの方がマシじゃね？知らんけど
0965名無し不動さん
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2021/01/16(土) 21:37:53.30ID:L7URI1o1
SSSが一番良いならそこも受ければいいんじゃねーの？
0967名無し不動さん
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2021/01/17(日) 10:36:38.79ID:fOBuF810
不動産業界で気をつけなければならないのは
ドキュソの下で働くリスク。

タチが悪い事に
仕事のできる常人で人材育成できる人の下で
働いたドキュソは
仕事できるドキュソに成長する。
ドキュソが管理職になると
利益率より離職率を向上させ
会社組織と顧客に害を与える。
しかし、悪者にされるのはその部下。
0968名無し不動さん
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2021/01/17(日) 11:29:04.19ID:???
>>966
＞仕事のできる常人で人材育成できる人の下で
＞働いたドキュソは
＞仕事できるドキュソに成長する。

どうでもいいけど、文章ヘタだなオマエw
0969名無し不動さん
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2021/01/17(日) 11:30:24.75ID:???
>>966
関西の不動産屋ってなんであんなガラ悪いのしかおれへんの？
0970名無し不動さん
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2021/01/17(日) 13:17:55.25ID:???
>>966
ドキュソってw
ここ十年？いや、それ以上その言葉を見た事ない
0971名無し不動さん
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2021/01/17(日) 15:43:40.91ID:???
奴隷ちゃんて原作だと病気の奥さんと同じ結末なんか
まあオッサンも息子も自分に要求してくる事は変わらんからなパワハラ無いだけで
0974名無し不動さん
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2021/01/17(日) 17:06:27.14ID:ijgdMVpk
おまえら文句ばかり言ってるけどさ、どんな待遇なら納得してストレスフリーなんだよ
0975名無し不動さん
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2021/01/17(日) 17:12:30.31ID:???
担当9棟以下
正社員年収500以上退職金あり
勤務時間9時17時、年休120日以上
副業可
0976名無し不動さん
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2021/01/17(日) 18:34:49.18ID:???
>>974
おい
それ全部クリアしてるとこないだろ
まあ大規模修繕工事を除いて年間工事のみでノルマ1億くらいひっぱってくるならありかもしれん
9棟だけでね
0977名無し不動さん
垢版 |
2021/01/17(日) 19:18:06.17ID:???
>>975
戸数によるけど固定管理事務「以外に」元請粗利3千万引っ張らせて人権費一千万で済ませるのはハネすぎじゃね？
知らんけど
0978名無し不動さん
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2021/01/17(日) 20:49:14.22ID:???
会社に送られてきたお中元やお歳暮をネットで売っていた猛者を知っている。

社内でダブル不倫をしていたフロントカップルを俺は知っている。
0979名無し不動さん
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2021/01/17(日) 20:51:39.90ID:???
昔から、デベで通用しないカスの掃き溜めがプロパーだからね
また仕事自体もカスタマークレーム対応だから上司がクレーム慣れしてないと簡単にブラック化する
0982名無し不動さん
垢版 |
2021/01/17(日) 21:19:51.49ID:???
昔から、企画販売で数字が出せない落ちこぼれの送り先が管理会社だからね
また仕事自体も素人相手だから、上司に分別が無いと無理難題を押し付けられた現場が消耗する
0985名無し不動さん
垢版 |
2021/01/19(火) 00:08:25.63ID:UbAARvCb
販売の仕事は簡単だよ
相手は買いに来てんだから　買えるように段取りしてやったらいい
でも疲れる
マンション管理は楽　手抜き放題　俺みたいな怠けものには極楽な業界だ
0986名無し不動さん
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2021/01/19(火) 13:22:10.05ID:???
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マンカン
0987名無し不動さん
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2021/01/19(火) 22:03:13.47ID:???
コロナによる総会出席自粛と委託料の値上げのコンボはすごぶる相性いいな。
0990名無し不動さん
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2021/01/20(水) 07:57:48.36ID:???
>>988
それはない
淘汰される管理会社はあるだろうけど
自主管理で永久にやっていけるマンションは皆無と思われ
既に時代は管理会社が管理組合を選ぶ立場に変わっている
0992名無し不動さん
垢版 |
2021/01/20(水) 09:58:02.52ID:???
人口減少しても管理が必要な建物は毎年増加してるんだぞ？
管理業者も統廃合が進んでいる。労働人口の減少や人件費の高騰で管理業者も委託費は上げてもらわないとやっていけない。

提示された委託費をのめないマンションは自主管理や廉価な業者を探さないといけない。住民も歳をとり、自主管理はやがて限界を迎えるマンションが増える。
築古の自主管理マンションは、築30年超えて管理会社に委託検討も多い。
建て替え検討なんて余程デベから魅力のある立地マンションでないと業者も相手しないし、管理会社のサポートないと厳しい。

安くても管理を受ける会社が一定数あるから一気には進まないけど、いずれ限界を迎えるマンションが溢れるぞ。分譲マンションの管理はこれから大変な時期を迎えるのだよ。
0993名無し不動さん
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2021/01/20(水) 10:05:21.93ID:???
蜜皮脂が、金額合わない組合用に自主管理用ソフト作ってたな
そもそも仕事の要求内容に金額が合わなければ受けないというのは商売として本来当たり前の事
ブラック企業を淘汰するならブラック顧客つまりブラック組合も淘汰されるのは必然
0994名無し不動さん
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2021/01/20(水) 10:16:19.03ID:???
>>991
経産省のデータだと
分譲は2、3年前から減少傾向だったはず
築古で高齢化マンションは確かに問題だな
上記は増えるだろう誰も管理会社が付かないなら
管理会社の数は減るんじゃないかね
0995名無し不動さん
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2021/01/20(水) 10:16:54.30ID:???
採算が合わない業界は当たり前だか廃れるわな
0996名無し不動さん
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2021/01/20(水) 11:27:50.90ID:???
採算が合わないなら採算が合う組合を管理するだけ
管理会社も人手不足だからね
限られた人で管理できる物件だけ管理するよ
0997名無し不動さん
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2021/01/20(水) 11:34:55.59ID:???
人手不足→フロント給料上がる→管理会社採算合わなくなる→ブラック組合(乞客)解約は良い事
少戸数不採算物件は自主管理か管理者管理になるのかなあ
0998名無し不動さん
垢版 |
2021/01/20(水) 11:44:47.66ID:???
>>996
今のところ少数でも取る管理会社はあるから捨てる神あれば拾う神あり
みたいな感じで続いていくんじゃないかね
神なのか、使い捨てのように委託契約費取るのか知らんけど
まぁそうするとリプレイスしたら質は悪くなるよね
0999名無し不動さん
垢版 |
2021/01/20(水) 11:49:54.44ID:???
ウチでもマンションの選別しているけれど、撤退手続きが面倒くさい。
1000名無し不動さん
垢版 |
2021/01/20(水) 11:56:17.28ID:???
ttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1611111336/
問題あったら建て直しよろ
1001名無し不動さん
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2021/01/20(水) 11:57:17.56ID:???
1000なら役所に専属マンション管理士で雇われる
10021001
垢版 |
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新しいスレッドを立ててください。
life time: 89日 13時間 12分 29秒
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