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【賃貸不動産】－不動産投資を淡々と語る:25

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0799名無し不動さん
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2020/10/08(木) 01:02:00.48ID:k2VYGUam
サブリース業者　ブラックリスト
■ジャパンレジアス
貸主からは
①6か月前通知
②正当事由
この2点が必ず必要になります。
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/14211244534/


■ウェルエステート
事実上サブリース解約できない
0800名無し不動さん
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2020/10/08(木) 01:57:31.28ID:???
東京の地価は近いうちに殆どのアジア諸国首都に負けるだろうな
0801名無し不動さん
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2020/10/08(木) 08:47:33.46ID:???
シナリオ描けて、中古一軒家を買ってる人おる？
0802名無し不動さん
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2020/10/08(木) 08:49:02.00ID:???
だからと言って海外不動産に手を出す奴っていつか必ず失敗をする
0803名無し不動さん
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2020/10/08(木) 09:25:14.55ID:???
ダン高橋は3回、資産の8割無くしたと言っている。
失敗しても、2割残したところがポイントだろう。
投資は分散につきる。
0808名無し不動さん
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2020/10/08(木) 13:31:48.29ID:???
姫路トランプがこれからどうなるかは見ておいた方がいいな
0809名無し不動さん
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2020/10/08(木) 14:07:12.62ID:???
東南アジア主要各国・不動産規制等比較表（日本在住の日本人の場合）

土地付住宅購入・コンド購入・住宅ローン・ 売買契約書（英語）
マレーシア ○ ○ ○ ○
シンガポール ×（一部を除く） ○ ○ ○
フィリピン ×○ ○ ○
タイ × ○ △ ×
カンボジア ×○ △ △
インドネシア ×△ ××
ベトナム ○ ○ △ ×
0811名無し不動さん
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2020/10/08(木) 17:40:20.77ID:???
スルガがクソアパートも買い取るかどうかでゴネ出した
0813名無し不動さん
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2020/10/08(木) 18:27:53.97ID:???
マジで10年後は、日本の自動車会社の売上ボロボロになってると思うぞ

ガラパゴス規格にしてテスラやNIOなど外資EV企業を締め出せば、
米国からも中国からも政府は袋叩きになると思われ

想像してみろ。トヨタ日産ホンダが工場閉鎖ラッシュになった後の日本経済を


未だに原発やら大手電力に忖度してる日本にEVの勝ち目はない。
既に周回遅れなのにまだバカ政府は気付かない
0814名無し不動さん
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2020/10/08(木) 19:20:00.05ID:???
バカ政府と書き込むならお前が総理大臣になれ。
政治家に成るつもりが無いならお前がバカ。
0815名無し不動さん
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2020/10/08(木) 21:58:12.27ID:???
>>814
俺より優秀な人はいくらでもいるし、バカ政府の老害らよりも優秀な人もたくさんいる
0818名無し不動さん
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2020/10/08(木) 22:32:15.14ID:???
アホでも実力や掌握力が無いと権力を握れない
0820名無し不動さん
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2020/10/08(木) 22:37:06.81ID:???
急に負け組志向の人の書き込みスレに成ったねｗ
0821名無し不動さん
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2020/10/08(木) 22:39:59.46ID:???
>>819
コロナ対策の国や機関のグダグダや、日本企業の経営者の意志決定の遅さは、
権限を握る上の者が現場を知らず専門知識も実力もないからこそだよ

権限だけあっても自分がわからないから意志決定ができない。
専門家に助言を受けても理解できないからサインできない。

そして問題が起きれば責任転与で保身だけ考える。日本のリーダーはこんなのばかり。
実力でなく野心だけで権力の座に登る奴が多いから
0823名無し不動さん
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2020/10/08(木) 22:44:18.11ID:???
ヨーロッパのEVの普及スピード速いな
多くの国で10%近くまできてるし2020年9月はスウェーデンはEV 12.7%ノルウェーはEV 61.5% 売れてる
ガソリンハイブリッド車は終わります
規制されるしね



ドイツも9月にEV+PHEVで15.6％、ハイブリッドの12.8％を超えた
https://cleantechnica.com/2020/10/06/fossils-panic-september-in-germany-hits-record-15-6-ev-market-share/

完全に流れは決まったね
ハイブリッドしか作れないメーカーの死期が近づいている
0824名無し不動さん
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2020/10/08(木) 22:54:10.34ID:???
太陽光発電って、投資って言うより野戦だな。ケーブル類の結束・パネルの土台へのビス止めが雑な業者に頼むと耐久性が格段に落ちるし、安い中華製の防草シートで間に合わそうとすると発電量が下がるし、醜い境界争いが起きるし。
0825名無し不動さん
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2020/10/08(木) 23:12:55.73ID:???
>>821
それでも現状の日本でも世界有数のトップクラスであるのは事実
0826名無し不動さん
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2020/10/08(木) 23:41:37.08ID:???
>>825
そのおごりが、日本企業からイノベーションが産み出されなくなった元凶。
まさにかつての英国がそうであった。

過去の成功と繁栄を回帰し新しいものを拒む

未だFAX文化。日本製のFAXは便利らしいw
0827名無し不動さん
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2020/10/08(木) 23:47:26.05ID:???
新興国日本がイケイケどんどんの高度経済成長の真っ只中である
1973年、英国はデフォルトし国際通貨基金IMFの支援を受けた
0828名無し不動さん
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2020/10/08(木) 23:48:57.23ID:???
かつての経済大国、国際基軸通貨の国がデフォルトするほど落ちぶれた
ドイツアメリカ日本という新興国に追い付かれ、追い抜かれたからだ
0830名無し不動さん
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2020/10/09(金) 00:48:59.02ID:???
>>829
俺より優秀な人はいくらでもいるし、バカ政府の老害らよりも優秀な人もたくさんいる
0833名無し不動さん
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2020/10/09(金) 08:56:12.99ID:???
酒に溺れたホームレスのおっちゃんが
野球経験も無いのに阪神タイガースの監督批判をするレベルｗ
0835名無し不動さん
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2020/10/09(金) 09:41:03.95ID:???
だいたい養分君、今度は政府批判の書き込み君に成ったのかよｗ
0837名無し不動さん
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2020/10/09(金) 10:55:21.78ID:???
有名企業284社の実就職率 私大編(工業大、女子大除く) 2020年卒 (サンデー毎日2020.8.30)　　　　　　
01.慶應大 44.80
02.早稲田 38.06
-----------------早慶の壁
03.上智大 33.53
04.同志社 31.93
05.青学大 30.08
-----------------30%(Best5)の壁
06.明治大 29.23
07.立教大 25.68
08.関学大 24.53
09.立命館 23.39
10.中央大 21.66
11.学習院 21.28
12.法政大 20.34
13.関西大 19.27
-----------------マーカンの壁
14.成蹊大 17.64
15.南山大 15.52
16.西南学 15.45
17.成城大 15.24
18.明学大 12.05
19.甲南大 09.33
20.武蔵大 09.28
21.日本大 09.19
22.京産大 08.75
23.中京大 08.54
24.東洋大 08.37

低学歴は養分
0838名無し不動さん
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2020/10/09(金) 11:16:30.44ID:???
政府批判の書き込み君の意見をもう少し聞きたい
0839名無し不動さん
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2020/10/09(金) 11:35:38.00ID:???
Twitterの#やめよう不動産投資を見てるとこの世に不労所得なんてないと思える
0840名無し不動さん
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2020/10/09(金) 12:15:19.66ID:???
だいたい養分君みたいな思考で無ければまだ大丈夫
0841名無し不動さん
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2020/10/09(金) 12:15:29.53ID:???
ようは、今はパラダイスシフトの真っ最中だよということ

日本に留まって井の中の蛙じゃそれに気付かない
0842名無し不動さん
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2020/10/09(金) 12:24:26.61ID:???
資源を持たない日本が、アメリカや中国のような資源国に再エネやEVにおいても負けるとかバカ丸出しなんだよ

風力発電設備も世界大手はみんな外資
0843名無し不動さん
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2020/10/09(金) 12:31:22.60ID:nX4fDQ2P
>>839
私も見た。面白いよね。
SNSじゃなく5chに残ってる他人は
やっぱりコミュ力に難がある人が多いな。
0844名無し不動さん
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2020/10/09(金) 12:53:43.45ID:???
最近のにわか大家が振り回されてるのに逆に気付いて無い
0845名無し不動さん
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2020/10/09(金) 14:05:44.42ID:n6DyL1hT
利回り７０％！！
ジモティー客付け！！！
ボロ戸建てDIY!!
家賃２万！！

これで修繕する必要が出たらどうすんの？ｗｗ
0848名無し不動さん
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2020/10/09(金) 21:07:32.37ID:K8t6xtfG
利回り5％の不動産を持ってる俺は建築屋と不動産屋の養分
0849名無し不動さん
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2020/10/09(金) 22:40:15.82ID:???
パークプレシアタワーっていうマンションマニア（ガストで飯食ってるようなクソガキ）
が必死に持ち上げてたけど

中古がポンポン出てきてもまったく売れずに永遠と残ってるなｗ
賃貸もずっと出てるしｗ

定借の地方なんてクソの価値もねえだろ、毎月管理費修繕日借地に５万も取られてアホかと

仮に１５万で貸しても固都税と税金引いたらなんも残らねえｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
てか３LDKだと１５万くらいで貸さないと空室ばっかで誰も借り手がいねえｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0852名無し不動さん
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2020/10/09(金) 23:29:41.66ID:???
>>845
数十万とかで廃屋買って利回り○百％とかやってる奴らでつくづくアフォだと思う
0853名無し不動さん
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2020/10/10(土) 06:54:27.61ID:???
26歳.額面800万.貯金500万だったら何に投資する？個別株はなしで
0855名無し不動さん
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2020/10/10(土) 10:26:21.49ID:???
有名企業284社の実就職率 私大編(工業大、女子大除く) 2020年卒 (サンデー毎日2020.8.30)　　　　　　
01.慶應大 44.80
02.早稲田 38.06
-----------------早慶の壁
03.上智大 33.53
04.同志社 31.93
05.青学大 30.08
-----------------30%(Best5)の壁
06.明治大 29.23
07.立教大 25.68
08.関学大 24.53
09.立命館 23.39
10.中央大 21.66
11.学習院 21.28
12.法政大 20.34

法政未満は無理
0856名無し不動さん
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2020/10/10(土) 11:26:43.11ID:???
>>853
貯金500万では話にならないので
5000万までどんな仕事でも構わないので増やせ。
不動産投資ってそんな世界、レバレッジとか使ってる奴の末路は現状しれてる。
0860名無し不動さん
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2020/10/10(土) 12:40:49.39ID:MX1k8TrR
>>856 ありがとうございます。保守的に見積ると5000万は30中盤までかかってしまいそうです。

私の貯金度外視で伺いたいのですが不動産投資は借入で行うのが標準的ではないんですか？
0861名無し不動さん
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2020/10/10(土) 12:59:24.62ID:???
金利が低いうちは不動産は底堅いよ
他に運用先無いもん
株が高値保ってるのも金融緩和政策

しばらく金融緩和政策は続く
続く限り現金豚積みしても相対的に価値下がるから
不動産を運用に組み込まないのはアホ
0862名無し不動さん
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2020/10/10(土) 13:37:57.17ID:???
日経

三井不動産が旗艦物件「新宿三井ビルディング」をREITに1700億円で売却します。
1974年に竣工した地上55階、地下3階建てビルで、新宿副都心再開発の象徴的な建物。
国内REITの保有物件で最高の取得額になります。
0863名無し不動さん
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2020/10/10(土) 13:54:37.30ID:???
借り入れレバレッジ、鬼指し、節税、出口は売却とか無能な人間がする事、これだったらいつまでも貧困。
5000万まで増やせる能力が有る人なら、不動産投資でも確実に儲かる。
0864名無し不動さん
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2020/10/10(土) 14:08:21.35ID:???
有能ならレバ効かせてゼロから10年で10億出来るな
0866名無し不動さん
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2020/10/10(土) 14:41:06.66ID:???
>>863
自分が満足するラインで人によって異なる
大物ほどケチで満足することを知らない
0867名無し不動さん
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2020/10/10(土) 15:04:54.74ID:???
まず500万円貯めないと無理

溜まってから書き込め

意味分かるな？
0868名無し不動さん
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2020/10/10(土) 15:27:40.86ID:???
>>866
どんな人でも5000万貯めるのって大変だぞ？？？
それをクリアー出来る位なら、不動産に限らず成功出来るだろ？？？
0872名無し不動さん
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2020/10/10(土) 21:22:07.30ID:???
俺以外ナマポと子供部屋おじさん

年収150万円未満のたまり場
0874名無し不動さん
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2020/10/10(土) 21:34:01.46ID:???
>>873
書き込み屋、おまえそれでバレないと思ってるの？
関西弁恥ずかしすぎ
0877名無し不動さん
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2020/10/10(土) 22:16:38.73ID:???
書き込み屋って
最近政府批判して無能をさらけ出した、だいたい養分君じゃないの？
0882名無し不動さん
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2020/10/11(日) 11:28:44.95ID:???
アパート売ってみて思ったのは、今は本当に出口がない。
20%から半値の指値ばっかりきて、売れる気がしなかった。
不動産投資広めるために本書いた人の気持ちがわかったわ。
利回り高くても、売値が下がればその分利回りは下がるからな。
0883名無し不動さん
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2020/10/11(日) 12:00:58.38ID:???
利回り低い物件ばかりでレバかけて儲け出てる奴は例外だろう
10年前なら儲かったと思う
0884名無し不動さん
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2020/10/11(日) 12:01:57.06ID:???
お得意のアルミ缶拾いのお前ら
勿論、トリキ錬金術もやってるの？
0885名無し不動さん
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2020/10/11(日) 12:03:49.09ID:???
鬼指し物件には鬼指されの出口しか無いの判ってるんじゃ無いの？
0891名無し不動さん
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2020/10/11(日) 14:26:44.98ID:AGjJXkbA
自己紹介乙w

【火の玉】
だって、Twitterってすごい人柄出ません？

【きょうへいさん】
出ますよね。

【火の玉】
「私は変な人です」って公言してる人、文章ににじみ出てる人いっぱいいるじゃん！誰が教えるか、そういう人にっていう話になると思うから。変な人じゃない限りは。
0892名無し不動さん
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2020/10/11(日) 17:42:32.04ID:rboBJxgw
木造と軽量鉄骨のどちらがましって時と場合によるとしか言いようが気がするけど
0897名無し不動さん
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2020/10/12(月) 08:40:41.27ID:???
昔は公務員などの固定ボーナス制のとこ以外、金融機関はボーナス部分見てないとこも多かったからね
手当て部分もなしで、純粋な基本給のみのとこもあった
だからみんなノンバンクを使った
0899名無し不動さん
垢版 |
2020/10/12(月) 10:47:35.97ID:???
だいたい養分君が気になる奴、だいたい養分
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