■■住宅ローン総合スレ 151■■
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住宅ローンについての質問や相談はこちらです。
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・相談者にテンプレ以外の内容を聞くときは理由を添えてください（ただの冷やかし防止）
・相談者が買いたい家に対しての文句など、ローン以外のアドバイスは余計なお世話です
・住宅ローンを組むこと自体の是非や一般論についての話題は禁止です。別スレを立ててください
・エア質問、偽質問呼ばわりなど
質問に対するローンに関係ない絡みは嵐なのでスルーしてください
・質問者も絡まれてもスルーしてください、回答してくれる人はちゃんといます
・スルーできない人も荒らしです
・固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や
年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。※次スレは>>970
前スレhttps://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1591314325/l50 >>846
団信の健康チェックなんて、よくある
電話で勧誘される掛け捨て保険並の緩さだぞ
>>849
意味不明
何の延滞？ 何の移動？
仮審査と本審査の間なんて一か月もないだろ？
少なくとも自分はそうだった >>850
お前の経験語れよ
ローンは過去に組んで、今は借り換え本審査準備中だ >>848
この上っ面の表面のみの浅はかな文章
なんだかなあ >>858
なんだかなあじゃねーよエアバカ
お前はリアルで家買えてローン組めるように
なってから張り合えよ
その日は訪れそうにないけどな >>859
どっちがエアなのかは、明らかだけどな。 >>860
どっちってw
お前に決まってるだろ無職なんだから 質問に対して質問で返してるのがダメ
ググる時間を稼いでるだけなのかもしらんがｗ 地銀で事前審査受けたんだけど
ネットでは事前審査は本人の返済能力のみの調査、本審査で保証会社を通して審査って書いてあったのに
事前審査の段階で保証会社通しての審査だったんだがなんでだろう あれれー？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？・
おかしいな
東京のメディアのゴミどもとお前ら限定のゴミどもが低地が〜下町が〜とほざくのはしょっちゅうだけど
一向に墨田川も荒川も氾濫したことなんてないわ
いっつも川が氾濫して家が沈むのはクソ田舎だったり、玉川だったり、横浜の辺鄙なとこだったり
世田谷のクソ田舎だったりするんだよな
おかしいなーおかしいなーおかしいなー
今度は岐阜ってどこのクソ田舎だよ？え？？？？？？？
家を買うときハザードマップが〜とほざいてる奴、それ見て岐阜とかいうところに買ってんじゃねえの？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
おかしいなーおかしいなー
関東に台風や前線がきたら、今度「も」「も」「も」まーーーーた、クソ田舎の世田谷が浸水すんのか？川崎か？
武蔵小杉か？？？？横浜か？？？？？？ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
あれれーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
お前ら下町が〜低地は〜いつもの威勢はどこ行った？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ >>865銀行に聞いてみたらどうか？ だいたいどこも仮審査でも色々調べるよ
仮審査履歴も信用情報にも残るからあんまり仮審査出したくなかったわ 仮審査って不動産屋が一括申し込みするんだけど
それも信用情報傷つくの？心外なんだけど 仮審査でも信用情報の閲覧履歴はつくよね
傷と言うのか分からんが
俺が審査出した地銀の申込用紙には銀行と保証会社の両方が審査すると書いてあったような でも、意味は分からん
個人の感情論なら分かるけど、ビジネスライクでみれば仮審査の数と与信力は
関係ないと思うが
むしろ今の時代で１社しか検討しない（しがらみ抜きで）人の方が社会人として心配 ネット3社とメガバンと地銀とろうきんに仮審査出したけどネット3社は閲覧履歴なかったよ
他3社は全国信用とか履歴残ってたけど 安定した独立行政法人に転職して3ヶ月だけど変動金利はみんな減額回答で中々厳しかった。固定はスイスイ通ったから3年したら借り換えします 物件価格が1000万ほどでも30年ローンにできたりするんでしょうか？ どんだけ不景気になって消費が落ち込んで企業の利益が減っても、
国が保証してバンバン融資してるから一向に潰れないよ
コロナ融資の無利息期間３年経過後や、返済猶予５年が過ぎたあたりから
貸倒や債務不履行がジャンジャカ出てくるよw >>877
垂直急落下しそうな事象に対して角度をつけてやること
これをソフトランディングと言います もともと2025年には後期高齢者人口が約2,200万人に膨れ上がり、国民の4人に1人が75歳以上になるので、すごい勢いで空き家が出る。
一方、現役世代の社会保障費は重くなるしね >>879
決壊しそうなダムを放流せず更に雨水を溜め込む。
これを危機の将来への先送りといいます >>881
>決壊しそうなダムを放流せず
ダムでも飛行機でも、運用者が無能を前提とするなら、何の議論もできひんよ >>882
無能でない国など人類の歴史上存在しない。
いつの時代でもどこの国でも偽政者が国のリーダーとなり破綻させる。
アメリカでさえ、80年代に膨大な債務を圧縮するためにドル切り下げをした。プラザ合意。
アメリカ国債持ってた国や人は大損よ >>883
それで行政主導で空き家バンクってやってるけど、見たら田舎のゴミ戸建てばかりというねｗ
ほんと田舎の戸建ては将来の産廃候補No1 >>884
いや、それアメリカさんは得しとるやんけｗ
当時のアメリカさんが有能だったんやろｗ 円切り下げ？ そんな計画的なソフトランディングなんてできないよw
各国協調させる力を持つ政治家が日本に存在しない。
円切り下げなんて中国もアメリカも認めるわけがない。
どこの国だって通貨価値を下げたがってんだから。
だからダム決壊を待つのみよ。
どんどん水（借金）を溜め込む >>886
そうよ。各国協調させることができたから計画的なドル切り下げができた。
これがアメリカの力 >>887
民主党時代、各国でお金大好き！刷りまくり！しまくってたのに
日本だけ「円高は国益」言うてやらんかっただけやんｗ
んで、安倍ちゃんになって急いで各国の印刷スピードに追い付いただけやろｗ
今は各国、金融緩和という名目で自国通貨ｳｽﾒｰをやっとる これだけは言える、民主党はホンマにクソ
リーマン時のレームダックっぷりは目に余ったね >>890
日本の政府債務知らないの？
日本だけ圧倒的に多いんだよ
いくら金融緩和しても、企業の内部留保の積み上げや、個人の預金や金融資産が増えるだけでカネが動かないから市中のマネーが増えないだけのこと。
マネーサプライの増加に対してマネーストックの増加が少ないのが日本なのよ >>892
>日本の政府債務知らないの？
>日本だけ圧倒的に多いんだよ
今まで日本は「国の借金を将来世代に残すな」と言い続けて政府支出を抑え
国債の発行を減らし金融緩和をせずにひたすら節約路線を貫いた。
その結果何が起きたか。
実は国の借金（政府債務）は逆に増えたわけ。
つまり「緊縮政策は失敗した」と言う結果は既に出てるわけ。
緊縮派は一回土下座してくれないか >>892
日本の政府債務が内債である限り、政府の赤字は民間の黒字と同義。
政府は税金として吸い上げる代わりに、これを借金という名目で吸い上げているだけだから、
民間からすると税金支払いの名目が貸した金、という名目に変わっているのと同じ 借金ガー！とか言ってる情弱は、結局日本が借入に対して資産をいくら持ってるか知らないんだよなw >>894
国債の発行は減らしていない。増やし続けている。
安倍政権で増やすスピードを加速させただけ。
そして国債が国の借金だ。
国債を減らして国の借金が増えたという君の文章は破綻している。支離滅裂。
>>895
バランスシート上のその通り。だから日本国債はデフォルトしない。
しかしGDPの２倍に国債乱発した戦後に日本国債は大暴落した。
しかしデフォルトはしていない。
日本国民が一文無しになっただけのことだ。
そして今の政府債務は当時と同じ規模だ。GDPの２倍。
政府債務は悪いことではないが、GDPの成長が全く追い付いていないから、いずれ破綻する。
もちろん、今後10年の日本経済が未曾有の経済成長を成し遂げれば破綻しないが、君はそれを予想しているのだろう。楽観主義者の意見は尊重する。 今時「政務債務世界一！」とか言って騙せるのTV見てるおばちゃんと小学生くらいなもんだ >>896
その資産はほとんどが円建て。
100万円という君の資産も、円が暴落すれば無一文。
でも問題ない。代わりに国の借金が帳消しになるからw >>897
戦後数十年『日本国債の暴落』に賭けた投資家は数多あれど、
その者達は悉く敗北の憂き目にあっている。
勝者は誰一人おらず、夢破れた者達がただ屍を晒すのみ｡
それでもなお日本国債暴落の夢を見るものは絶えない。
なぜそんな無謀な夢を見るのか。
彼等は言う『そこに低金利の日本国債があるからだ』と… >>898
君はまるで戦前の日本人だな。
戦時中もプロパガンダの一つとして大政翼賛会が、日本国債がデフォルトすることは無い！
と国民を洗脳して日本国債を買わせていたわけだ。
http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/6f/03/6513596b5f3addc82934f62b6099cd15.jpg
まぁ確かに敗戦しても日本はデフォルトしなかったし戦時賠償も免除されたが
日本円の信用は失墜した。 >>900
君の文章は、まるで↑の画像の内容を解説してるかのようだ >>897
高橋洋一は
「戦前の日銀引受は1930年代前半である。戦後のハイパーインフレとは10年以上の間があるし、
1930年代後半のインフレ率は高くない。戦争で生産設備が壊滅的な打撃を受け、
モノ不足でハイパーインフレになった。ハイパーインフレと日銀の国債引受は関係ない」
と指摘している >>897
田中秀臣は
「歴史的な経験を言えば、昭和恐慌期にリフレーション政策を行った後、
国債価格は下がってはいるが、暴落ではなく非常に安定的に推移している。
国債の暴落は起きていない」
「昭和恐慌も脱出時、財政規律を守りながら、日銀の国債の直接引き受けを
行わせた高橋の政策では、悪性インフレは起こっておらず、国債の暴落も
起こらなかったというのが史実である」
と指摘している。
ちなみに暴落のソースってあるの？
戦時国債だって、暴落ではなくインフレについていけなかっただけではないかと >>904
高橋という人のことは知らないが、それは間違った認識。
モノ不足でモノの価値が上がっただけで、日本円の価値は変わらないのなら、
他国通貨に対して円相場も変動がないことになる。
しかし実際には他国通貨に対して円が暴落している。
つまりモノが高騰したのではなく円が暴落した。 >>905
昭和恐慌時の政府の政策は素晴らしいものだった。十点満点。
でも今と違うのは、当時の国債残高はとても少ないものであったということ。
中期的には高い成長率を維持していたということ。
成長と国債増加のバランスが取れていた。 >>906
>円が暴落した
僕は、
>>897
>日本国債は大暴落した
に対して返答しているだけですよ？円の暴落については言及してませんよ？ >>905
視点を変えてみよう。
モノの価値は基本的に世界共通。
例えばゴールドは世界のどこの国でも同じ価値がある。
どこかの国でハイパーインフレが起きようとゴールドの価値は変わらない。
日本で車の価値が100倍になったら他国が日本へ車を輸出しまくるだろう。
でもそんなことは起こり得ない。
円に対して車の価値が100倍になるのは起こり得ること。 >>909
円は日本銀行券。
日本銀行券とは日銀の負債。
日銀の資産は日本国債。
つまり国債と日本円は同じもの >>908
>当時の国債残高はとても少ないものであった
大東亜戦争（太平洋戦争）当時の1944（昭和19）年度末において国の債務残高は
国内所得の260%を超える水準であった。
とても少ないものであったの？ 今は世界中で金をバラまいているから、円だけが暴落とかはない
ただ５年後くらいにはドルが暴落する可能性は充分ある
その影響を各国が受ける 日銀が、日本国債→日本円に変換
君が日本円を預金→その金で銀行が日本国債に変換 >>911
いやいやいやｗ
それ言うたら株と日本円は同じ理論になりますやんｗ >>912
昭和恐慌（しょうわきょうこう）は、1929年（昭和4年）10月にアメリカ合衆国で起き世界中を巻き込んでいった世界恐慌の影響が日本にもおよび、翌1930年（昭和5年）から1931年（昭和6年）にかけて日本経済を危機的な状況に陥れた、戦前の日本における最も深刻な恐慌。 >>916
株は日本円でしか買えないものではない。
日本株が暴落して安すぎたら、外資が買い占めて株価水準を戻す。
日本円だけが下がる。
日本国債は9割以上が日本人に買われている。
だから実質、円と等価。 >908
>917
当時の各国国債発行量はいかがなもんだったんですかい >>918
ほならね、イールドカーブを円でいじれるかって話ですよ >>912
そして昭和恐慌を上手く乗り切った高橋は評価され名声を得たが
その後の景気回復によって緊縮施策に戻そうとしたが、
これに軍部が反発。軍事費を大量に出せと要求し、ついに高橋を暗殺する。
これが2.26事件。
今も、日銀総裁や財務省トップらが緊縮させようもんなら、政権に潰されるだけ。
政権の都合良い人物しか登用されない。
日銀の独立性は建て前だけになっている >>920
弄ってどうにかなるものではない。
信用（クレジット）が崩壊すればその価値は一瞬で失う >>913
日銀はFRBに歩調を合わせてる。
ドル暴落に取り残され無いよう常に追従して動いてる。
一緒に暴落することを狙ってる 円と国債が等価なら、色々と弊害というか説明できない項目が出るのだが… >>922
>その後の景気回復によって緊縮施策に戻そうとしたが、
>これに軍部が反発。軍事費を大量に出せと要求し、ついに高橋を暗殺する。
高橋暗殺前に、すでにロンドン市場でポンド建て日本国債は、暴落しジャンク債扱いされていた。
そのため、海外からの資金調達が難しくなり、国債引き受けを停止するのは容易ではなかった。
また当初、国債の直接引き受けに懐疑的であった世論もそれに慣れてしまい、
直接引き受けで資金を調達することを当然視するようになってしまっていた。
高橋暗殺と緊縮、関係ないのでは？ >>919
ああ、各国か。
ドイツは第一次大戦の賠償金を払う為にマルクを大量に印刷したら、ハイパーインフレをやらかした。 >>927
今の日本国債も、海外ではほとんど調達できない。誰も買わない。
ドイツ国債はすぐ売り切れるのに。
既に日本人しか円の信用を担保してない >>927
緊縮といっても国債を減らすわけじゃない。
増発ペースを減らすのを緊縮と言う。
経済成長には債務の拡大が必須だから。
バブルを抑制する為に債務拡大を弱める。マネーを抑制する >>929
うそいうな中国さんも日本国債買っとるわｗ
>930
緊縮！緊縮！言うてその政府債務？増やした政党いましたよねー確か民ｓｙ… スレ番が900を超えてきたので、テンプレについて
問いたいと思います
次のものは、希望のあった【毎月の返済予定額】【金利種類・利率】を
加えたものです。
このスレのテンプレは不正に作られたものなので一旦無効にします。 -------- 以下準備テンプレ --------------
住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【毎月の返済予定額】
【金利種類・利率】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。※次スレは>>970 >>935
普通に今の>>1をテンプレにするわ
勝手に変えるな荒らしが >>936
エアとか言って困らせる荒らしが蔓延るから駄目 荒らしが必死にテンプレ変えようとしてるあたり
今のテンプレが効いてるってはっきりして草
みんなに無視されてるのにまだ居るのね リアルなら真っ先に考えるはずの、毎月の返済額
それが無い時点でエアの証拠 >>937-939
1が誰の承認も得なかったのと970を踏まずに
かつ、無宣言でスレ立てことへの
意見を聞かせて
あと景気動向とかスレチを引っ張ってた件とかも >>939
普通にレス貰ってるけど？
実際にローン組んだり借り換えたりしてるし >>938
君は過去の質問者なの？ どの質問か
スレ番号とレス番号を教えて
エア認定されたか確認するから
質問者じゃないと困ったと直面しないよね
あとこのスレにはエアは絶対にない？
意見聞かせて >>943
賛成
ID 表示ってどうやるんだっけ？
それかワッチョイでいいのでは 荒らしが焦ってて草
これだけで今の>>1テンプレが大正解で変える理由がない
嵐に付き合う奴も減ったしこれでいいわ そんなになりすましや自演が嫌ならﾜｯﾁｮｲありでスレ立てすれば問題なかろう >>947
その感じだと焦っているのは君だけのような感じなんだけどね？
エアは確実にいるっていうのは自分の意見だよ
ずっと前に社員規模が10000人とか5000人とかの件を
指摘したら、多くの賛同を得たしね
あの頃からこのスレはたぶん１人の捏造相談ばかりっていう
共通認識でしょう
あとテンプレは特にこだわってないけど、ともかく追加２項目は入れてほしい
あとルール無視で作られた 1 のテンプレは次スレで使われてもそれは同じく
ルール違反だから状態は変わらないよ
しかし、>>937-939 の意見がないな？
あとここは強制IDやワッチョイが無理なスレでは
1 はそうだったんだ？ 強制IDを試みたのか？ レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
