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まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に187
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0900名無し不動さん
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2020/06/23(火) 07:09:57.20ID:???
>>860
戸建ては駐車場二台付き都内駅前の平屋と言うなら理解できるが、そうでないならその選択大失敗では？
0902名無し不動さん
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2020/06/23(火) 07:30:48.46ID:???
コロナに罹患したら死亡率高い高齢者にどうやったって密になるマンション暮らしすすめちゃダメだろ
いくら購買力のある大企業勤めとかの現役世代がテレワーク率上がって職住近接よりは広さに価値観移ってセールス難しくなったからって
70平米でも4LDKとかの細かな部屋割りにするとか2畳位の扉閉めてこもれるワーキングスペース用意するとかしてテレワーク対応考えた方がいいのでは？
0904名無し不動さん
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2020/06/23(火) 07:55:38.37ID:???
まじめに相談。
年収900万円で貯金いくらあれば8000万のマンション買っていいですか？
ちなみに修繕費積み立て金あわせて４万くらい。
住宅補助は一応6万出ます
0907名無し不動さん
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2020/06/23(火) 08:28:15.09ID:???
アフターコロナは三蜜回避がテーマになるから、マンションは、
・高層より低層（EV内に長時間いたくない）
・テレワークが増えるから、広さと部屋数が必要
・通勤日数が減るから、駅近の必要は無い
・コロナ不況で収入が減るから安めの物件
0911名無し不動さん
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2020/06/23(火) 11:26:35.20ID:???
世界的な低金利・金余り状態だから実態経済と株式・不動産はしばらくリンクしないと思う。
資金は原油に流れてオイルマネーがダブダブになって不動産に流れると個人に妄想している。
0912名無し不動さん
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2020/06/23(火) 11:27:36.09ID:???
>>894
どこ想像してるか知らんが普通にあるけど
住めないからって僻むなよ
0913名無し不動さん
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2020/06/23(火) 12:14:19.60ID:???
都内は車が多くて嫌だよ
強引な割り込みとかマナーの悪い運動も多いし
路駐も多いし
0914名無し不動さん
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2020/06/23(火) 12:22:41.19ID:???
>>913
お前が運転下手なだけ
田舎に慣れたドライバーほど都心で迷惑な奴はいない
車線の真ん中も走れないしガバガバな駐車場と軽自動車に慣れすぎてまっすぐ停められない、縦列できない
曲がり角も速度を落とさずショートカット
田舎のガラガラな道やモールの駐車場でおばちゃんの軽自動車とすれ違う方がよっぽど身の危険を感じる
0916名無し不動さん
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2020/06/23(火) 12:32:41.20ID:???
>>860
エアプやろ。家の両親も年取ったら戸建ての維持大変だから高齢者向けの集合住宅に住む言うとるで
0917名無し不動さん
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2020/06/23(火) 12:43:19.63ID:sFDBQb9+
今日の日経見てると不動産、中々下がらんっぽいね
0918名無し不動さん
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2020/06/23(火) 13:44:18.24ID:???
都内は賃貸も売買も前年度比問い合わせ増大でバブルきてるみたいよ
0919名無し不動さん
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2020/06/23(火) 13:55:04.57ID:???
>>899
しょせん横浜は東京の衛星都市
勘違いしてる人が多いがゆえに人気だったけど、令和時代もう化けの皮剥がされたから
0920名無し不動さん
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2020/06/23(火) 14:10:23.77ID:???
>>904
3000万くらいかなー 8千万フルローンだと月々23万くらい払わないといけないんだよね 高いー
年収900だから5千万のローン組めると思う
0921名無し不動さん
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2020/06/23(火) 14:38:47.24ID:???
競売の入札が始まる8月以降の暴落は確定的。
9月には半値もありうる。
0922名無し不動さん
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2020/06/23(火) 14:40:51.89ID:???
山手線駅近コロナ前よりだいぶ上がって出てきてんじゃん
これ下がる前に売れるようだったら相場なんか下がらないじゃん
0923名無し不動さん
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2020/06/23(火) 14:50:28.34ID:???
9月、競売による基準価格割れ暴落は決定的。
分かり切っているので、それまでに投げ売りで
7月から暴落する。
あたりまえすぎる。
0926名無し不動さん
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2020/06/23(火) 15:31:43.64ID:???
【東京】５歳くらいの男児ひかれ心肺停止 東京・世田谷　2020/06/23
0927名無し不動さん
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2020/06/23(火) 15:35:18.82ID:???
【ロイター】新型コロナ回復患者の抗体水準、2─3カ月で急低下　集団免疫の獲得は無意味か
0928名無し不動さん
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2020/06/23(火) 16:24:44.45ID:???
>>925
横浜駅からみなとみらいだけ

その他は有象無象のわけわからん大DQN地獄
0929名無し不動さん
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2020/06/23(火) 16:39:03.55ID:???
横浜は名前だけ
インフラも福祉も最悪
東京をはじき出された地方出身者のふきだまり
自称横浜生まれ横浜育ちも親は東京アウトサイダー
0930名無し不動さん
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2020/06/23(火) 16:43:51.48ID:???
※マンションは桜新町が一番

【世田谷区新町２丁目新築工事現場内女性殺人事件】

世田谷区新町2丁目新築工事現場内女性殺人事件は、1999年（平成11年）に東京都世田谷区で発生した殺人事件である。
1999年7月12日午前7時40分頃、東京都世田谷区新町2丁目の新築工事現場内で、若い女性の半裸体になった遺体が発見された。
女性の首には絞められた跡があり、両手首は刃物で切られ、血だらけの状態になっており、遺体の上には緑色のビニールシートが被せられていた。
死因は、左手の動脈を切られた事による出血性ショック死だった。
0931名無し不動さん
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2020/06/23(火) 16:46:21.53ID:???
【世田谷区新町２丁目新築工事現場内女性殺人事件】は未解決であり
犯人がいまだ現場付近をうろついている可能性がある。
要注意である。
0932名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 16:54:35.33ID:???
＞【ロイター】新型コロナ回復患者の抗体水準、2─3カ月で急低下　
＞集団免疫の獲得は無意味か

抗前から言われていたが、ワクチンを年4~５回接種は無理。
ワクチン開発は無意味となると駅近マンションはアウト。
郊外戸建の時代が来る。
0933名無し不動さん
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2020/06/23(火) 17:23:08.31ID:???
そもそも昔からあるインフルエンザウィルスでも
ワクチンの効果は１年未満
そのインフルエンザでも年間数万人が死んでいる
早く都会から逃げるべき
0934名無し不動さん
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2020/06/23(火) 17:45:07.37ID:???
特定の地域を叩きたいなら価格下落で叩いてくれよ。
0936名無し不動さん
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2020/06/23(火) 18:44:21.32ID:???
>>924
赤坂7〜9丁目、南青山はミッドタウンのプレッセと神田、日本橋、銀座エリアは三越や高島屋等の商業施設で買えば良いし
青山に至っては紀伊国屋他スーパー多い
千代田区は麹町なら成城石井が24時間営業、他よしや、ココスナカムラ辺りが特徴だな
麻布なら十番に商店街、ダイエー、ナニワヤ、六ヒルにリンコス、白金はクーインズ辺りか
他はマルエツとまいばす、ハナマサ辺りだがこれはエリア限らずどこでもあるな
成城石井も取り敢えずどっかにはある

需要と供給の問題だが人が住むエリアは実際に住んで探せば必ず何かしらはある
無いのはオフィス色が強いところだな平河町、元赤坂1丁目、虎ノ門、赤坂2丁目、六本木1丁目ら辺は上述したまいばすマルエツ成城石井だけだが、この辺は森ビルやら住不の億ションに住む方々ばかりだからスーパー何ぞ些末な問題では無いだろうな

あとベイエリア近辺も少ない印象
0937名無し不動さん
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2020/06/23(火) 18:45:56.64ID:???
インフルエンザは高齢者が肺炎を引き起こして死亡する事例が多い
特に65才以上から高齢になる毎に死亡率が格段に跳ね上がる傾向がある
他は免疫不全や慢性疾患を持つ人等が重症化するリスクが高いが、このあたりは新型コロナも同じ

ちなみに日本でのインフルエンザによる死者数は近年増加傾向で毎年3,000人以上が死亡しており、これは新型コロナよりも多い
あと厚生労働省発表のインフルエンザに関する報道発表資料を見ればわかるが定点当たり報告数は地方も普通に高いから全然安全じゃない
むしろ日常の利便性が低い上に医療体制の脆弱な地方にわざわざ新型コロナ対策で移住するとかは完全にアホのすることと言える
（もちろん好きで移住する分にはこの限りではないが）
0938名無し不動さん
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2020/06/23(火) 19:10:40.63ID:???
地方も場所によるよな君らどこなら合格ライン？
医療の質も含めて東北だけはマジ論外だと思うが
0939名無し不動さん
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2020/06/23(火) 19:15:02.45ID:???
>>920
サラリーマンで馬鹿なのかな？こんな高いマンション買うの。

でもいいマンションってこのくらい出さないとないんだけど。。
0940名無し不動さん
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2020/06/23(火) 19:34:38.17ID:???
もう都心はエリサラでも二馬力でも買えない
親からの資産相続組が住む場所
0941名無し不動さん
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2020/06/23(火) 19:44:42.68ID:???
キタアアアアアアアアアアア
↓
晴海フラッグ入居延期、契約は白紙撤回も可能
日経ビジネス
2020年6月23日
　東京・晴海に建設し、東京五輪で選手村として利用する分譲マンション「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」の入居延期が決まった。
「人生設計が狂う」
6月21日ごろからツイッター上で、晴海フラッグの購入者とみられる人のつぶやきが相次いでいる。
0942名無し不動さん
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2020/06/23(火) 20:08:11.82ID:???
コロナが変異すれば5万人程度の死者はすぐ出る。
日本のコロナは変異前。
0943名無し不動さん
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2020/06/23(火) 20:16:17.17ID:???
高齢者が都心部のタワマンさすがに買わんだろうしな
60くらいからコロナかかった時の死亡率急に上がるしそんなリスク負いたくないわな
40,50代あたりは自分はテレワーク、子供はリモート授業でそれぞれ個室いるから狭い家は論外だし
0944名無し不動さん
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2020/06/23(火) 20:16:56.28ID:???
インフルエンザは1200万人罹患して死者がたった3000人。
コロナの死亡率は5%だから60万人死亡の可能性がある。
インフルエンザと比べるのはアホというもの。
0945名無し不動さん
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2020/06/23(火) 20:36:53.85ID:???
>>940
そうじゃなくて、一応ギリギリ買えるのですが買ったら最悪な人生になったりするんですかね
0946名無し不動さん
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2020/06/23(火) 20:48:55.83ID:???
ほれみー
↓
【経済】富裕層は避暑地へ…コロナで見えた格差
0947名無し不動さん
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2020/06/23(火) 20:49:25.45ID:???
>>940
まさにこれ。ニューヨーク、パリ、香港なんかも築古ボロマンションの家賃2,30万円は軽く超えるし、都心も田舎出身のエリサラが買えなくなる時代が年々来てる。2000〜2020年までに起きてる都心マンション価格推移を理解してれば誰にでもわかる。
0948名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 21:17:20.31ID:???
>>939
単純な今の値段よりもリセールバリューを考えるべき。
8000万で買って8000万で売れるマンションと、4000万で買って2000万で売れるマンション。
最終的にどちらがいいのかはわかるよな
0949名無し不動さん
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2020/06/23(火) 21:20:06.58ID:???
>>943
逆に郊外一戸建てを売ろうにも売れないからね
都心タワマンは、老夫婦多いよ
将来、相続させるんだろうけどね
0950名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 21:47:49.67ID:???
>>949
おまえの暴落してるの半地下マンションとタワマンの接点はないだろ。
0951名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 22:04:48.16ID:???
>>950
何を言ってるかわからんが、貧乏人ということだけはわかった
0952名無し不動さん
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2020/06/23(火) 22:57:42.74ID:???
>>943
高齢者ほど病院、食事、スーパー、市役所が近場にある駅前タワマンだろ
タワマンは育児世代には向かない。あんなところで子供育てたくないだろ
0953名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 23:06:34.44ID:???
タワマンが最高
シアタールーム、ジム、パーティールームがあって住民同士の交流が楽しい。
0954名無し不動さん
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2020/06/23(火) 23:11:11.73ID:???
介護や医療施設を併設しているタワマンのなら高齢になっても安心だよな
戸建てじゃ無理
0955名無し不動さん
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2020/06/23(火) 23:37:25.32ID:???
スケールメリットという言葉を知らない奴多すぎワロタwwwww
戸建てじゃマンションにはかなわないんだよ
0956名無し不動さん
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2020/06/24(水) 00:43:54.30ID:???
>>953
映画館とジムが近くにあるところに住めばいいし。その分管理費払ってるんだぞ
0957名無し不動さん
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2020/06/24(水) 00:59:42.24ID:???
戸建て買ったるわと嫁に言ったが、タワマンにしてと言われた。
やっぱり楽が良いらしい。
0958名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 01:10:40.78ID:???
>>954
これは同感
クリニックや商業施設が側にあるか、併設されてるのはありがたいよな(金があれば)

クリニックはセカンドオピニオン前提になるだろうけど、紹介やドクターヘリとか緊急時に何か手配してくれるのは心強い

日本の将来がタワマンを中心にした街づくりなんてのがあり得るのかねえ
となると土地を買うならインフラが整っていてある程度栄えている土台のあるとこがいいよな

まあ結局、タワマンか戸建てかは個人によるんだろうけども
0959名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 01:39:42.41ID:???
>>955
スケールメリットって、ものを売る側の言葉だよ。
同じ製品でもたくさん売る前提であればコストを下げられ、儲けになるという事
スケールメリットを享受しているのは業者なw
0960名無し不動さん
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2020/06/24(水) 02:28:57.01ID:???
>>957
そりゃそうだよ

家のメンテや掃除とか嫁さんやりたくないだろ
防犯面も戸建ては弱いし
0962名無し不動さん
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2020/06/24(水) 05:04:45.92ID:???
>>936
赤坂は日枝神社の近くにスーパーあったわ
まぁ大概どこ住んでも何とかなるんだがなんで黙っちゃうかな
0963名無し不動さん
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2020/06/24(水) 06:34:10.87ID:wet61kZX
なんか、コロナ前の都心物件の売り文句垂れ流してる業者いるけどそんな意識で大丈夫かね
0964名無し不動さん
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2020/06/24(水) 06:37:58.48ID:???
ドイツで再びロックダウン　解除後初
2020/6/23 21:25
0966名無し不動さん
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2020/06/24(水) 08:12:50.81ID:???
コロナ前とアフターコロナは価値観が大きく変わる
思考チェンジができるかどうかが勝負の分かれ目
0972名無し不動さん
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2020/06/24(水) 09:09:20.92ID:???
知らない奴が多いけど、人口あたりの病床数は
実は東京が全国最下位なんだよ
だからコロナだけで無く、ひとたび有事が起きると東京は地獄と化す
早く田舎へ移住すべき
0973名無し不動さん
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2020/06/24(水) 09:57:10.40ID:???
なんだかんだで東京のマンション全然下がってないね
0974名無し不動さん
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2020/06/24(水) 10:06:30.17ID:???
タワマンはメンテナンスに金がかかりすぎてアウトなのは常識。
構造的に無理がある。
マンション買うのは資金不足で戸建が買えないからにつきる。
駅近戸建なんていくらでもある。
マンションはいくらでも賃貸できるので買う必要はない。
0975名無し不動さん
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2020/06/24(水) 10:08:51.29ID:???
マンションは借りるもので買うものではない。
0976名無し不動さん
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2020/06/24(水) 10:17:19.72ID:???
マンション買うのは馬鹿だな
あれは借りるものだ
0977名無し不動さん
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2020/06/24(水) 10:20:01.49ID:???
>>976
購入＝永住じゃないんだから買ってから売れば良い

賃貸よりもリターンがあってなおかつ良い部屋に住める
0978名無し不動さん
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2020/06/24(水) 10:20:39.31ID:???
>>920

もう少しキャッシュフローの勉強しないと。

人生台無しになるぞ。

それに8000万の物件なんて待ってりゃすぐ5000万になる。
0979名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 10:20:47.53ID:/TSF4gqN
取引が成立しなければ価格は上がりもしなければ下がりもしない
こんな状況では業者仲間の囮取引も恥ずかしい
0980名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 10:22:18.72ID:???
>>977
リターンに何を期待してんだ？
二束三文で残債だらけになるだけだぞ（笑）

お前らそれを承知で買うんだろ？（笑）
0981名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 10:24:02.40ID:???
町の人出見る限り、再自粛は時間の問題だろ。
７月中に再自粛と予想。
夏からマンション暴落は確実。
0982名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 10:35:42.72ID:???
マンションは上層階、高学歴、一流企業勤務じゃないと住みづらいだろ。
コミュニティーに密接に組み込まれるから。
低層階、低学歴、派遣社員だと軽蔑されてストレスたまるだろ。
戸建買った方がいいと思う。
0984名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 11:10:31.93ID:???
山手線駅近で戸建てなんか絶対に嫌なんだが。
セキュリティ、陽当たり、耐火耐震の観点から
0985名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 11:26:22.47ID:???
>>980
まるで経験者のようだが
バブル期の高金利で地方のマンションを購入してローン破綻でもしたのか？
0986名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 11:49:43.09ID:???
>>978
ここ10年以上、5000万円のマンションを待ってたら8000万円になった例ばかりじゃねーかよw
0987名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 12:16:15.34ID:???
こういう買ったらいいのか、売ったらいいのかわからなくなってる奴が多い時に
動ける奴が勝ち！！


損はするかもしれないけどな、でも勝ち！！
0989名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 12:44:25.55ID:???
間違いなく
過去5000万円→現在8000万円→秋4000万円となる。
0990名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 12:45:04.53ID:???
>>972
それって精神科病床とかヤブ医者しかいない病院を含めてってのはご存知？
0993名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 14:18:54.75ID:Dy3X7icI
うぎゃああああああああああああ
田舎へ逃げろおおおおおおおおおお
↓
東京都内で新たに５５人の感染確認　緊急事態宣言の解除後で最多(14:15)
NHK速報
0995名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 14:53:00.54ID:???
>>993
職場クラスターという新たなジャンルが始まってるらしい
じゃん
0996名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 15:14:05.43ID:???
検査数をさらに絞って隠蔽を続けるか、
隠蔽やめて緊急事態宣言やり直しするかして欲しいね

どっちでもいい

とにかく変化がある方が面白い
0997名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 15:14:46.20ID:???
半額にならないから次スレいらないからね
このスレで終わりにしましょう
0998名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 15:42:11.16ID:???
結局、都会というのは人口が多くて活気はあるけど、同時に悪も引き寄せる
中高年や弱者には住みにくいわ
地方に移住しよう
0999名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 16:10:46.19ID:???
任売しきれなくて抵当権実行申し立てが山のように出てる。
基準価格割れ暴落は決定してる。
売るなら今月中だぞ。
1000名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 16:57:10.88ID:wTschuqL
あっ？指値通りよった
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
ニューススポーツなんでも実況