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まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に187
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0002名無し不動さん
垢版 |
2020/06/13(土) 21:39:10.30ID:???
2020年2月25日現在

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,842万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,904万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,904万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,801万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

2020年6月10日

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,052万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,337万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,154万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,442万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

これ暴落してんじゃないの？
0003名無し不動さん
垢版 |
2020/06/13(土) 21:39:36.77ID:???
マンション暴落してるのか
この景気じゃ買う奴いないよな
0004名無し不動さん
垢版 |
2020/06/13(土) 21:39:51.34ID:???
門仲の次のキチガイは、コロナマン連呼の中卒不動産屋
0005名無し不動さん
垢版 |
2020/06/13(土) 21:40:17.23ID:ETpgwfFV
【6月成約時】
・コ*モ**シ******
SUUMO表示価格4780万円
イエシル参考価格3593万円
レインズ成約価格4690万円

・ザ・パーク******
SUUMO表示価格5980万円
イエシル参考価格4830万円
レインズ成約価格5900万円

これが現実。コロナマンw
0006名無し不動さん
垢版 |
2020/06/13(土) 21:43:53.08ID:???
連投コピペのイエシルの参考相場価格（笑）→5770万円
一方、SUUMOの現実の表示価格→6880万円

●イエシル6/13
ザ・○ーク○ウス○野レジデンス
80○号室
参考相場価格 5,770万円
新築時価格5,068万円
3LDK 62.57 

●SUUMO6/13
ザ・○ーク○ウス○野レジデンス
価格
6880万円
3LDK62.57
8階/RC15階建
完成時期（築年月）
2016年1月

コロナマンw
0007名無し不動さん
垢版 |
2020/06/13(土) 21:44:49.00ID:???
2020年2月25日現在

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,842万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,904万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,904万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,801万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

2020年6月10日

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,052万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,337万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,154万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,442万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

これ暴落してんじゃないの？
0008名無し不動さん
垢版 |
2020/06/13(土) 21:45:16.40ID:???
マンション暴落してるのか
この景気じゃ買う奴いないよな
0009名無し不動さん
垢版 |
2020/06/13(土) 21:47:22.68ID:???
>>5
こいつが任意に選んだ安い二件に意味があると思ってるのが中卒不動産屋クオリティw
統計の意味も分かってないアホ
0010名無し不動さん
垢版 |
2020/06/13(土) 21:57:36.28ID:ETpgwfFV
>>9
お前のコピペ連投はどこのかも分からない任意の1件じゃねーかw
お前がバカにした任意の2件の半分の1件www
0011名無し不動さん
垢版 |
2020/06/13(土) 23:20:14.88ID:???
コロナマン
「こいつが任意に選んだ安い二件に意味があると思ってるのが中卒不動産屋クオリティw
統計の意味も分かってないアホ！ｷﾘｯ( ・`д・´)」

→>>10コロナマンのコピペ連投はその半分の一件笑笑笑

→コロナマン「ｽﾀｺﾗｻｯｻ三 (lll´Д｀)」（涙目敗走）
「ｺﾚﾊﾅｶｯﾀｺﾄﾆｼﾖｳヽ(A`*)ﾉ≡」

確かにだせえ
0013名無し不動さん
垢版 |
2020/06/13(土) 23:30:34.28ID:???
コロナマン連呼の中卒のキチガイが住み着いてしまったからな
門仲といい、ここはキチガイが住みやすいんだろw
0014名無し不動さん
垢版 |
2020/06/13(土) 23:31:53.04ID:???
しかし相場とsuumoの売出価格の違いも分からないようなアホがいるとはなw
0015名無し不動さん
垢版 |
2020/06/13(土) 23:39:20.50ID:???
イエシルもsuumoも相場を知るのに1ミリも参考にならないということすら分からないアホ同士の対決w
0016名無し不動さん
垢版 |
2020/06/13(土) 23:40:18.13ID:QQGcQVUk
>>14
あなた>>5も理解できないの？
0018名無し不動さん
垢版 |
2020/06/13(土) 23:42:49.20ID:QQGcQVUk
>>15
SUUMOと一緒にレインズも出してるじゃん？
イエシルよりSUUMOの方が比べ物にならないくらい成約実数に近いよね？
0019名無し不動さん
垢版 |
2020/06/13(土) 23:45:45.93ID:QQGcQVUk
>>17
でもお前のコピペ連投ソースもイエシル参考相場価格wの個別事例1件だけじゃん？
しかもどこの地域かも分からないような謎物件のw
0020名無し不動さん
垢版 |
2020/06/13(土) 23:47:35.51ID:???
だからどっちも参考になんねーだろバカがw
なんで相場の話をしてんのに売出価格とかsuumoとかが出てくるんだよ
小学校の国語からやり直してこい中卒が
0021名無し不動さん
垢版 |
2020/06/13(土) 23:47:51.84ID:???
2020年2月25日現在

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,842万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,904万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,904万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,801万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

2020年6月10日

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,052万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,337万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,154万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,442万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

これ暴落してんじゃないの？
0022名無し不動さん
垢版 |
2020/06/13(土) 23:48:21.18ID:???
マンション暴落してるのか
この景気じゃ買う奴いないよな
0023名無し不動さん
垢版 |
2020/06/13(土) 23:49:54.68ID:???
>>19
イエシル連投してる奴もアホ
suumoとか言い出す奴もアホ

両立する事実なんだわw

要するに、お前はアホだ
0024名無し不動さん
垢版 |
2020/06/13(土) 23:53:05.77ID:???
既に論破されてんのに引き分けに持ち込もうとする自演コロナマンわろたw
0025名無し不動さん
垢版 |
2020/06/13(土) 23:57:20.20ID:???
論破とか言い出す奴は低能しかいないわな
しかも自分が選んだ匿名データ二件でww

引き分けって、バカ対バカで確かにある意味引き分けだわww
どっちもバカww
0026名無し不動さん
垢版 |
2020/06/13(土) 23:57:31.36ID:???
コロナマンまたいつものこれかよw
→「ｽﾀｺﾗｻｯｻ三 (lll´Д｀)」（涙目敗走）
「Σ(ﾟДﾟ;)発狂コピペ連投でﾅｶｯﾀｺﾄﾆｼﾖｳヽ(A`*)ﾉ≡」
0027名無し不動さん
垢版 |
2020/06/13(土) 23:58:30.25ID:???
イエシル（バカ）対suumo（バカ）

俺が判定してやるよ、どっちも頭悪すぎて引き分けだなww
0028名無し不動さん
垢版 |
2020/06/13(土) 23:59:54.19ID:???
>>26
suumoでどうやって相場が分かるん？ねえ、教えて？

バカww
0029名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 00:02:01.06ID:???
まず、suumo見ても売出価格しか載ってないから相場は分かりませんって1に書いとけよw

小学生に教えてるみたいだわww
0030名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 00:04:48.70ID:???
これ傑作だな～

2件の作為的に抽出した匿名データ→全体的傾向はこうだ（キリッ

誰かこの中卒に統計の基本を教えてやってくれww


5 名前:名無し不動さん :2020/06/13(土) 21:40:17.23 ID:ETpgwfFV
【6月成約時】
・コ*モ**シ******
SUUMO表示価格4780万円
イエシル参考価格3593万円
レインズ成約価格4690万円

・ザ・パーク******
SUUMO表示価格5980万円
イエシル参考価格4830万円
レインズ成約価格5900万円

これが現実。コロナマンw
0031名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 00:04:58.09ID:???
2020年2月25日現在

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,842万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,904万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,904万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,801万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

2020年6月10日

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,052万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,337万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,154万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,442万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

これ暴落してんじゃないの？
0032名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 00:05:34.69ID:???
マンション暴落してるのか
この景気じゃ買う奴いないよな
0033名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 00:09:22.16ID:9eh2VSmB
>>30
お前のたった1件の作為的に抽出した匿名データに対して、都内山手線駅近物件を倍の2件で示してるだけだろ
0035名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 00:10:14.59ID:???
2020年2月25日現在

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,842万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,904万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,904万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,801万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

2020年6月10日

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,052万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,337万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,154万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,442万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

これ暴落してんじゃないの？
0036名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 00:10:39.83ID:???
マンション暴落してるのか
この景気じゃ買う奴いないよな
0038名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 00:24:01.84ID:9eh2VSmB
またコロナマンいつもの論破されからのいつもの発狂コピペ連投始まった
お薬が必要
0040名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 01:14:32.80ID:???
なんか、３×３が９と知らないとはな、みたいに聞こえるからあんま言わないほうがいい奴がいっぱい。まあそういうの分からない小学生的人種なんだろうけど。
0041名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 01:56:08.64ID:???
そら1年で41％下落する計算式をドヤ顔で披露してくるくらいだからなw
0042名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 02:14:44.19ID:???
2020年2月25日現在

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,842万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,904万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,904万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,801万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

2020年6月10日

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,052万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,337万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,154万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,442万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

これ暴落してんじゃないの？
0043名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 02:15:13.87ID:???
マンション暴落してるのか
この景気じゃ買う奴いないよな
0045名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 02:33:56.83ID:uvoalWcs
暴落？ちょっと値が下がっただけでしょ？
大袈裟なんだよ。暴落っていうからには
暴落しなくちゃ！
0046名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 04:00:08.73ID:???
仮に暴落したとしても買えないような階級の奴が荒らしてるんだよ。自分はゴミ、だからせめて他人が落ちてくれないと苦しい、コロナは千載一遇の妄想チャンス。悲しい真実。
0048名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 07:30:39.27ID:???
2020年2月25日現在

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,842万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,904万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,904万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,801万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

2020年6月10日

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,052万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,337万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,154万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,442万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

これ暴落してんじゃないの？
0049名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 07:31:06.39ID:???
マンション暴落してるのか
この景気じゃ買う奴いないよな
0050名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 07:56:36.66ID:???
暴落した、暴落するってイメージついたほうが買う側からすると買いやすくていいよな
0052名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 09:42:10.45ID:???
2020年2月25日現在

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,842万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,904万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,904万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,801万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

2020年6月10日

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,052万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,337万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,154万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,442万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

これ暴落してんじゃないの？
0053名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 09:42:36.23ID:???
マンション暴落してるのか
この景気じゃ買う奴いないよな
0057名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 11:07:08.24ID:???
表示されてる価格に変動がなくても
今は問い合わせたらがくんと下げてくるぜ
もう興味持ってくれた客が神様に見えるぐらい
ガツンと値下げ当たり前になってる（笑）
それでも売れない（笑）
0058名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 11:12:04.25ID:???
不動産屋が取引は激減で、価格は暴落で手数料半減てなげいてた
まだまだ暴落するそうだ
0059名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 11:14:38.07ID:???
民泊中国人と低所得者が購買層から消滅したからな
0062名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 12:23:59.41ID:???
強気の価格交渉で相手にされず返り討ちに遭う貧乏人も大量発生中！
0063名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 13:14:16.74ID:???
霧の森大福という大福がうまい
土産に買ってベイタウンのご近所に配ったら喜ばれた

やはり時代は
社運をかけた開発が進む
森の虎ノ門、東の高輪、三井の勝どき
そして
三井の海浜幕張だな

ビューティフルカントリーライフ
ザ四国山脈
0064名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 13:19:31.49ID:???
>>56
暴落してるから今が買い時ですよ！
ってお前それカモ認定されてるぞw
0067名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 13:26:04.24ID:???
正直-60%くらいドチャクソ暴落して欲しい

そして全力レバで一等地買いまくりたい
0068名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 14:48:04.76ID:???
2020年2月25日現在

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,842万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,904万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,904万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,801万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

2020年6月10日

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,052万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,337万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,154万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,442万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

これ暴落してんじゃないの？
0069名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 14:48:35.72ID:???
マンション暴落してるのか
この景気じゃ買う奴いないよな
0070名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 14:48:43.90ID:???
しかし東京のマンション全然下がってないね
0071名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 15:01:31.66ID:???
東京の不動産屋の話だと先週くらいから暴落してるってさ。
売却にらんで5,6件回って話いたよ。
0073名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 15:30:29.81ID:???
けどなんなんですかね

都心は値上がりしとるんじゃが…
0075名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 16:11:33.33ID:???
俺も暴落してるって聞いた。
高校時代の友達が東京で不動産屋やってる。
困ってるって。
0076名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 16:19:13.22ID:???
ソースが無さすぎて終に俺の友達までソースにしだしたか。末期だな
0078名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 16:24:45.28ID:???
うぎゃああああああああああああああ

東京都、新規感染者47人　5月5日以来の高水準
2020/6/14 15:46　日経新聞
東京都の小池百合子知事は14日、新型コロナウイルスの新規感染者が都内で47人確認されたと明らかにした。前日から大幅に増加し、5月5日以来の高水準になった。
関係者によると、都内のホストクラブで多くの感染が確認された。
0079名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 16:58:50.03ID:???
やはり、二極化する
・都会は、ウェーイ系、パッパラ系などの若年層
・田舎は、ゆったり静かに暮らしたい中高年、富裕層
0080名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 17:08:31.71ID:???
今、不動産屋から電話が来て暴落してると聞いた。
暴落って本当なんだな。
0081名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 17:13:46.84ID:???
今、不動産屋から聞いた。
郊外に行くほど、こういう頭のおかしい奴が増えるから絶対に住んではいけないらしい。
その証拠にコロナでも関係なく郊外から人はいなくなってるし、みんな逃げるように都会に引っ越してると。
0083名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 17:27:47.34ID:???
今、不動産屋から電話来てしばらく暴落をNGワードにしておけって言われた
0084名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 18:06:45.19ID:???
やはり、二極化する
・都会は、利便性を重視した富裕層
・田舎は、都会の不動産が買えない貧乏人
0085名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 18:56:23.50ID:???
結局、ウェーイ系が感染を広げるんだよね
富裕層は都会から逃げるよ
0086名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 18:59:53.49ID:???
2020年7月号
コロナ後の推測
分散型システムへの転換を　顕在化する「都市集中型」社会のリスク
京都大学未来研究センター教授
0087名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 19:12:06.06ID:???
マンション指値が通って
3割引で買えそうだ。
暴落と言ってもいい。
0088名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 19:22:18.16ID:???
3割引が通るってすげーな
ほんとかよ
いくらがいくらになったんの？
0091名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 19:43:01.10ID:TcEHxHuo
東京都新規感染者47名ｷﾀｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰｰ

もうダメだ。。。。不動産市況壊滅確定
0092名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 19:45:05.24ID:???
「人生観変わった」テレワークきっかけに地方移住
高まる関心、人気の土地は
毎日新聞　2020年6月11日 08時30分
5月にマンションの賃貸契約を解約。
緊急事態宣言の解除後も、会社はテレワーク推奨の方針を維持しており、出社する必要はない。
0093名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 19:56:01.47ID:qBiCavmT
>>89
伝聞に嘘って頭大丈夫か？
0094名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 19:56:27.31ID:???
>>87

マンション指値が通って
6割引で買えそうだ。
暴落と言ってもいい。
0095名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 20:16:51.76ID:???
2020年2月25日現在

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,842万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,904万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,904万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,801万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

2020年6月10日

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,052万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,337万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,154万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,442万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

これ暴落してんじゃないの？
0096名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 20:17:25.73ID:???
マンション暴落してるのか
この景気じゃ買う奴いないよな
0097名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 20:22:40.05ID:???
>>91
全国で80人だからな（笑）
もうオワコンだって日本がwww
0100名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 20:27:25.81ID:???
大学時代の友達から聞いたけど、
桜新町、実売は上がってるってさ

売り主が少なくて困ってるって
0102名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 21:05:27.94ID:???
23区の西側だけど、7千万弱の家を1億まで出すとか営業かけてくる。なら建て売りの時買えと思うんだが。
うちは金に困ってないし住環境に満足してるから売りはしないけど。子供もこれから小学生だし。
0103名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 21:06:16.18ID:???
自粛要請は日本自体がもたんだろ（笑）
この国は見窄らしいほど経済規模が糞すぎるからな
東京死ぬだけで全て終わるw

ジジババ殺してあとは運次第で生き残るっていうやり方で行くだろうよ
病床はたくさん確保しているらしいしねww
0104名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 21:07:30.61ID:???
>>102
建売を中古で高く買い取るって話？
乗るべきだろそれ（笑）
んで東側に来いよ
西はダメだありゃ
0105名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 21:08:20.75ID:???
＞“夜の街”の休業要請解除「19日を変更するつもりはない」と
＞西村大臣 東京都できょうも2桁の感染者

無理。明日50人超える。
0106名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 21:08:22.16ID:???
>>97
2万人以上新規で出てるアメリカはデモと大統領選でコロナどころじゃない

日本は平和だなぁ
電車や首都高が空いてて気持ち良いのでもう少しコロナ騒動は引っ張ってくれてもいいぞ。
今完全に収束したら、すぐテレワークも廃れて元に戻ってしまう。
0108名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 21:37:25.44ID:???
あと半年はさげるかな。オリンピックもなくなるかもしれんし
0110名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 22:12:43.26ID:zWygckS1
イエシル笑
*ィ***ズ**（東京都）総合評価4.40

2020年2月14日現在

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
601 3,656万円 4,090万円 1LDK 50.7?
602 4,845万円 5,240万円 3LDK 60.5?
603 4,760万円 5,250万円 2LDK 60.5?
604 3,412万円 3,900万円 1LDK 41.0?

2020年6月14日

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
601 3,939万円 4,090万円 1LDK 50.7?
602 5,263万円 5,240万円 3LDK 60.5?
603 5,201万円 5,250万円 2LDK 60.5?
604 3,677万円 3,900万円 1LDK 41.0?

暴落？
東京はイエシルの参考相場価格（笑）すら上がってるけどw
0112名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 23:05:10.96ID:???
2020年2月25日現在

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,842万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,904万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,904万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,801万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

2020年6月10日

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,052万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,337万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,154万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,442万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

これ暴落してんじゃないの？
0113名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 23:05:47.92ID:???
マンション暴落してるのか
この景気じゃ買う奴いないよな
0114名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 23:22:26.78ID:zWygckS1
イエシル笑
*ィ***ズ**（東京都）総合評価4.40

2020年2月14日

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
601 3,656万円 4,090万円 1LDK 50.7?
602 4,845万円 5,240万円 3LDK 60.5?
603 4,760万円 5,250万円 2LDK 60.5?
604 3,412万円 3,900万円 1LDK 41.0?

2020年6月14日現在

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
601 3,939万円 4,090万円 1LDK 50.7?
602 5,263万円 5,240万円 3LDK 60.5?
603 5,201万円 5,250万円 2LDK 60.5?
604 3,677万円 3,900万円 1LDK 41.0?

暴落？
東京はイエシルの参考相場価格（笑）すら上がってるけどw
0115名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 23:23:06.13ID:???
イエシル笑
*ィ***ズ**（東京都）総合評価4.40

2020年2月14日現在

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
601 3,656万円 4,090万円 1LDK 50.7?
602 4,845万円 5,240万円 3LDK 60.5?
603 4,760万円 5,250万円 2LDK 60.5?
604 3,412万円 3,900万円 1LDK 41.0?

2020年6月14日

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
601 3,939万円 4,090万円 1LDK 50.7?
602 5,263万円 5,240万円 3LDK 60.5?
603 5,201万円 5,250万円 2LDK 60.5?
604 3,677万円 3,900万円 1LDK 41.0?

暴落？
東京はイエシルの参考相場価格（笑）すら上がってるけどw
0116名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 23:25:08.87ID:???
マンション上がってるのか
もっと上がる前に買えないなんて奴はいないよな
0117名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 23:26:47.26ID:zWygckS1
イエシル（w）の参考相場価格（w）ですら上がってる東京マンション
0118信用金庫が客から多額の金利をドロボウして倒産地獄です
垢版 |
2020/06/14(日) 23:29:57.35ID:eLzrzeve
信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて倒産地獄です
0119名無し不動さん
垢版 |
2020/06/14(日) 23:52:58.90ID:???
>イエシル（w）の参考相場価格（w）ですら上がってる東京マンション

ノロママン今日も一晩中コピペ自演カキコ連投確定wwwww
むなしいこの姿ww三 (lll´Д｀)
0121名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 00:35:22.91ID:???
2020年2月25日現在

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,842万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,904万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,904万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,801万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

2020年6月10日

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,052万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,337万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,154万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,442万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

これ暴落してんじゃないの？
0122名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 00:35:52.05ID:???
マンション暴落してるのか
この景気じゃ買う奴いないよな
0123名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 01:20:38.95ID:???
イエシル笑
*ィ***ズ**（東京都）総合評価4.40

2020年2月14日現在

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
601 3,656万円 4,090万円 1LDK 50.7?
602 4,845万円 5,240万円 3LDK 60.5?
603 4,760万円 5,250万円 2LDK 60.5?
604 3,412万円 3,900万円 1LDK 41.0?

2020年6月14日

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
601 3,939万円 4,090万円 1LDK 50.7?
602 5,263万円 5,240万円 3LDK 60.5?
603 5,201万円 5,250万円 2LDK 60.5?
604 3,677万円 3,900万円 1LDK 41.0?

暴落？
東京はイエシルの参考相場価格（笑）すら上がってるけどw
0125名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 04:05:10.13ID:???
ゆでガエルからの脱却　コロナをバネにデジタル推進を
三菱ケミカルホールディングス会長
2020/6/15 2:00 日本経済新聞
数日の例外を除いて東京・丸の内にある三菱ケミカルホールディングスの本社に出社することなく、自宅で執務にあたっています。
0126名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 04:15:22.06ID:???
安倍首相「夏になっても安心はできない」新型コロナ
2020年6月14日 21時33分　NHK
大変暑いカタールなどの中東の国でも感染が拡大しているので、夏になったからといって、安心はできない」と述べました。
0127名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 08:08:54.23ID:???
2020年2月25日現在

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,842万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,904万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,904万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,801万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

2020年6月10日

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,052万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,337万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,154万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,442万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

これ暴落してんじゃないの？
0128名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 08:09:23.78ID:???
マンション暴落してるのか
この景気じゃ買う奴いないよな
0129名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 08:53:29.97ID:R+Fqrm3e
ずっと狙ってる400室規模のでかいマンションがあるんけど
今10室以上売りに出てる
全然成約してないみたいだけど
スーモの価格は変わらず
0130名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 09:19:52.34ID:???
>>129
売れないからもう見放してるんだよ（笑）
そういう物件は値下げしても売れない

ましてや400戸なんて修繕で多揉めすんのが目に見えてる（笑）
すでにゴースト化は進んでるんだよ
早く売り抜けて戸建て買うのが吉
マンション購入は若気の至り奴のみ
0132名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 10:01:36.57ID:???
2020年2月25日現在

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,842万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,904万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,904万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,801万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

2020年6月10日

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,052万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,337万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,154万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,442万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

これ暴落してんじゃないの？
0133名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 10:02:10.10ID:???
マンション暴落してるのか
この景気じゃ買う奴いないよな
0134信用金庫は客からぼろ儲け
垢版 |
2020/06/15(月) 10:11:56.79ID:GlS6yx4z
手口は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして膨大な利益、客は倒産ラッシュ
0135名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 11:28:51.65ID:???
>>109
本体が手の出しやすい金額ても、駅徒歩18分はダメ（安くないし…）
さらに風呂無しでダメポイントしかない
それにしても1Rで表利10%って低すぎん？ｗ

絶対やめておいた方がいい
0136名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 11:57:04.68ID:???
値下げして売るぐらいなら待った方がまし
株も不動産も同じ
0141名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 13:50:37.10ID:???
不動産屋から4割引きの指値が通った連絡あり
暴落だ
0143名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 14:41:15.52ID:???
>>141
どこの地域で築年数何年のいくらの物件が4割引になったのか書かないと妄想としか言えない
0144名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 14:41:33.31ID:???
ほぼ再自粛が確定しそうな感染者増加
ワクチンなし解除は無理
0147名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 14:51:00.50ID:???
(本当は半額でも利益出るけど、バカが飛びついてくるうちに売っとくか)
0154名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 16:13:02.79ID:???
俺も都心の億ション買いたいんで2割引でいいんでおねしゃす
0155名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 16:22:11.00ID:???
しかし東京のマンション全然下がらないねえ
0156名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 16:35:11.67ID:???
2020年2月25日現在

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,842万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,904万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,904万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,801万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

2020年6月10日

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,052万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,337万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,154万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,442万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

都心のマンション暴落してんじゃないの？
0157名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 16:35:47.82ID:???
マンション暴落してるのか
この景気じゃ買う奴いないよな
0158名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 16:38:09.16ID:???
都内の不動産屋の話だと2~3割引きは普通だそうだ。
0160名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 16:47:22.03ID:???
おさむちゃんが、もうすぐ世界が崩壊すると言ってるぞ
早く田舎に移住しよう
0161名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 17:02:05.02ID:???
>>158
それいつもの手
お客さんだけですよ～ニヤニヤ
もとの価格が3割増し
0162名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 17:06:23.09ID:???
チラシの裏に1億円と書いてそれで株1億円を買ったら、
その株がパーになっても損しない。
だから、紙代を無視すれば日銀の保有資産の損益分岐点は0円。
こんな単純な話すらマスゴミ経済記者は理解していない。

日銀がETFやその他金融資産を購入した場合、
その購入代金は他所から調達するわけじゃなくて、
日銀当座預金口座に貸方記帳されるだけ。
要するに、日銀は無から購入代金を創造しただけ、それ以上でもそれ以下でもなく、
損もくそもない。

当たり前だ。
日銀券と株を交換してるだけだからなw
0163名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 17:11:59.32ID:???
〔東京株式〕急落＝新型コロナ再拡大の懸念強まる（15日）
時事通信
　【第1部】海外で新型コロナウイルスの感染が再拡大するとの懸念が強まり、幅広い銘柄に売りが出た。
日経平均株価は前営業日比774円53銭安の2万1530円95銭と急落し3営業日連続の値下がり、
東証株価指数（TOPIX）は39．90ポイント安の1530．78と5日続落。

6月回復のシナリオが完全に崩れた。
底なし沼の暴落になる。
ワクチンなしじゃ無理。

不動産暴落確定。
0166名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 17:16:40.01ID:???
東京のコロナ感染者の増え方見ても
再自粛確実
どれだけ多くの会社が倒産するのか見当もつかない
0167名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 17:19:03.86ID:???
この暴落のお陰で地方の仕事は壊滅するだろう

旧様式である田舎暮らしは今後厳しくなるだろうね
0168名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 17:19:54.34ID:TXL8soig
ベイエリアのタワマン
ローン組んだパワーカップルが
ローン払えなくて投げ売りが早そうだけど

しかし
首都直下型地震で被害が甚大なのも
ベイエリアのタワマンだな

なんか皮肉ｗ
0169名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 17:21:55.95ID:???
GDP6月以降回復のシナリオはコロナを抑え込むのが前提だった。
これが崩れたら世界恐慌だよ。
0170名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 17:24:55.63ID:TXL8soig
都会→人に干渉しない無関心
田舎→人に干渉しまくりで無神経

極論かもしれんが都内がいい
0171名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 17:24:56.86ID:???
＞海外で新型コロナウイルスの感染が再拡大するとの懸念が強まり

東京で再拡大しているのだが・・・
0172名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 17:26:33.58ID:???
欧米では相変わらず猛威を振るっているが、大恐慌起きないね
0173名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 17:27:27.25ID:???
元々景気の悪い地方部が、このコロナで壊滅的打撃だもんな

難民みたいに都内へ地方在住者が押し寄せてくるかもな
0174名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 17:31:22.80ID:???
再ロックアウトなら間違いなく二番底付けるよ。
もう中央銀行が押さえきれないだろ。
0175名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 17:39:20.84ID:???
再自粛してばらまく金は
もうないだろ。
どうしようもない。
0176名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 17:50:33.44ID:???
>>174
チラシの裏に1億円と書いてそれで株1億円を買ったら、
その株がパーになっても損しない。
だから、紙代を無視すれば日銀の保有資産の損益分岐点は0円。
こんな単純な話すらマスゴミ経済記者は理解していない。

日銀がETFやその他金融資産を購入した場合、
その購入代金は他所から調達するわけじゃなくて、
日銀当座預金口座に貸方記帳されるだけ。
要するに、日銀は無から購入代金を創造しただけ、それ以上でもそれ以下でもなく、
損もくそもない。

当たり前だ。
日銀券と株を交換してるだけだからなw
0178名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 18:34:34.74ID:???
で、2割程度下がるのか、半額程度まで大暴落するのかどっちなん？

年末あたりから下がり始めるの？
0179名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 18:39:42.81ID:???
>>178
日銀が円をジャブジャブするから、不動産価格が下がる以上に
円が安くなって不動産価格下がらずもしくは上がるってのが大方の予想
0180名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 19:12:20.30ID:???
札幌のS友不動産の新人がこの前((コロナ))ビール飲んで具合悪いのに営業にきたんだが
1週間後に((発覚))して連絡きたけど謝罪なし
体調管理もせずにアルコールスプレーも使ってなかったらしい
すごい会社だ
0182名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 19:37:46.27ID:???
>>163
だから株は最後の逃げるチャンスだと言ったのにｗ
下がる局面でも雑魚を釣って大口は逃げるお決まりのパターン
コロナが収まったから五輪までまた上がるとか言ってたアホは息してるのかね？ｗ
0183名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 19:39:53.85ID:???
SUUMOで山手線、60平米以上しばりで検索、とうとう350件超えましたー。年末には500件超えるのかなー
0191名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 20:04:55.87ID:???
>>190
その程度でマウント取れると思ってるってさ
おまえの周りにはド貧乏しかおらんの？ってことよ
わかるか？貧乏くん
0194名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 20:18:04.70ID:???
2020年2月25日現在

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,842万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,904万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,904万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,801万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

2020年6月10日

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,052万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,337万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,154万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,442万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

東京のマンション暴落してんじゃないの？
0195名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 20:18:47.36ID:???
東京のマンション暴落してるのか
この景気じゃ買う奴いないよな
0197名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 21:02:07.36ID:???
東京都内で新たに４８人が、新型コロナウイルスに感染していたことが分かりました。
緊急事態宣言の解除後、最も多い感染者数となりました。東京都内の感染者は４８人で、
１４日の４７人に続き、２日連続で４０人を上回りました。２０代と３０代の若い人が３７人と７割を超えています。

来週再自粛なら先の見通しがたたない。
不動産暴落だろう。
0200名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 21:18:20.17ID:JMqWpn5n
さいごう札みたいなもんか
0201名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 21:30:27.86ID:???
都会はウェーイ系がウィルスをばら撒く
良識あるものは田舎に移住せよ
0202名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 21:34:47.83ID:???
>>179
正解
それがハイパーインフレの正体
良い不動産の価値は一定
現金の価値は不安定
0203名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 21:37:01.50ID:???
おさむちゃんがおさむちゃんが、もうすぐ世界が崩壊すると言ってる
早く田舎に移住しよう
0205名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 21:45:58.11ID:???
東京のマンション5月も全く下がってなくて笑える
何連敗なんだよお前
0206名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 21:46:36.95ID:???
>>203
田舎は逆に病院や福祉が弱いから貧乏人じゃないと無理！

まともな収入あるなら都心だろうね
0208名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 21:54:46.57ID:???
>>199,204,207
貧乏くん、怒りの大連投！ww
そんなに怒るなよw
おまえが貧乏なのは俺のせいじゃないだろ？笑
0210名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 22:05:43.75ID:???
>>208
いつも自分が自演してるからってまたいつもの自演認定かよw
俺207で別人なんだがw
0212名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 22:29:24.16ID:???
雇用助成金やコロナ融資、給付金がなければ、不動産多少下がったんだろうなー
ってことは、そのツケが来年再来年に増税や返済等でやってくるだろうから下がるのかもな来年あたりから

ま、いつ下がるかなんてわかりませんよ。数年前から毎年下がる下がる言われてたもんね
0214名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 22:46:37.30ID:???
>>202
残念
他国もじゃぶじゃぶ金を刷って通貨安誘導をするので円安にはならない
円安になったとしたら日本は復活する
円高デフレが最悪のシナリオ
インフレなんて怖がることはない
0215名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 22:56:51.52ID:???
ハゲと貧乏に人権なし
リアルでもネットでもな
0216名無し不動さん
垢版 |
2020/06/15(月) 23:31:30.84ID:???
>>214
そうやって各国がある程度協調しながら
世界的に人工的なインフレを起こしてるんやで

市場原理＜＜金融政策

国の方針に逆らって生き残った会社は無いんやで
0218名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 00:03:49.16ID:CETvFXtV
3割引きじゃなくて？
0220名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 00:06:40.16ID:SDlDJAOT
7掛けとか無理ですよねー
あーあ、つまんないの。
0221名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 00:07:38.57ID:SDlDJAOT
何ヶ月も売れ残ってる物件なら
8掛けくらいでなんとかならないですかね？
0222名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 00:11:46.52ID:???
>>221
指値してみたら？ コジキ扱いされるかもわからんけど。
メンタル強いなら、ここに書き込みせずに直接ぶつかってみるのが一番だよ
0225名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 00:55:55.80ID:2QuS9iLH
>>223
横からそれがどうしたことか、
公益財団法人 東日本不動産流通機構
東京都心3区2020年5月
●在庫平米単価
：前月比+0.7%
：前年比+9.5%
●在庫価格
：前月比+0.6%
：前月比+12.0%

単に5月に低価格帯が成約になっただけで既存の都心マンション全然下がってないんだわw
0226名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 02:16:37.79ID:???
高値の人気エリアが下がるかどうかが全てなのに、郊外云々の話出す奴全員底辺。いま評価イマイチな郊外に興味持つ奴がいると思ってる時点で地元愛は認めるが知能は残念。そもそも部外者。黙っときﾜﾗ
0227名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 02:24:42.75ID:???
>>226
お前バカ？？

半額になるのは郊外

高値の人気エリアはこのスレの対象外だ　バカ
0228名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 02:29:54.51ID:???
>>227
ワラタ。。俺は下がらない側なのだが。226のどこに高値エリア下がりますと書いてる？ほんと低知能しか住み着いてないのな。
0229名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 02:36:12.23ID:???
>>228
高値エリアは半額にはならない
半額になるのは郊外
分かったか　ボケ
0230名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 02:42:05.67ID:???
計算式の数字に拘ってた奴と同一人物かは知らんが小学生が紛れ込んでるわ。
0232名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 04:50:40.36ID:SDlDJAOT
>>222
ですね！ありがとうございます！
当たって砕けろだ！
0233名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 04:54:22.72ID:SDlDJAOT
ここは投資物件の話ですよね、
わたしは自分が住む所を郊外で探しているので
スレ違いかもしれません。
お邪魔しました！
0234名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 05:45:23.60ID:???
>>214
円安、円高関係ないんだよ
円を擦るから円の総量がモノに対して増えるからそこで円、というかお金の価値が下がるの

分かったような振りするのはやめなさい
あなたが何も理解できてないのは分かってる人にはすぐ分かるから
0235名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 06:32:56.61ID:???
>>225
在庫は売出価格だろww

売出価格は横ばい、成約価格は下落
これが下落そのもの
0236名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 06:34:07.92ID:???
2020年2月25日現在

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,842万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,904万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,904万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,801万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

2020年6月10日

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,052万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,337万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,154万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,442万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

東京のマンション暴落してんじゃないの？
0237名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 06:34:45.26ID:???
東京のマンション暴落してるのか
この景気じゃ買う奴いないよな
0238名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 06:36:21.18ID:???
成約価格と売出価格の違いが分かってない小学生がいるな
0239名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 06:48:26.94ID:???
コロナ感染者増加で東京はまもなく再自粛
暴落に拍車がかかるぞ
底なしに暴落だ
0241名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 06:59:02.54ID:???
1日新規50人を超えると感染爆発の可能性あり
今日どうかな？
0242名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 07:22:34.85ID:???
>>234
ん？
外貨に対して相対的に円が安くなるのは円安
物に対して金の価値がなくなるのはインフレ
円安になれば企業は儲かり日本経済復活
インフレになれば借金目減りで経済復活

円安＝インフレなんて一言も書いてないぞ
あんたもわかったふりする前に文章ぐらいちゃんと読もうな
0245名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 09:28:03.85ID:GyFEKlSK
>>179
金あまりで不動産買うか？と言ったら全く買わないので成約件数だだ下がりなんだけど。

馬鹿の見本みたいな奴
0247名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 09:33:41.96ID:???
7月も基本はリモートワーク継続
東京一極集中が緩和されそうだな
0248名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 09:36:00.58ID:GyFEKlSK
サービス業は壊滅するだろうなぁ
そしたら当然不動産も壊滅なんだよなぁ
良くない未来しか見えない

しかも半年先すら恐ろしくて恐ろしくて
0249名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 09:36:03.15ID:???
GDP予測がコロナしだいと言う論点を外している。
ずれてるんだよね。
生ぽと派遣クビの議論だからしょうがない。
0250名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 09:47:53.88ID:???
>>247
まだリモートとか言ってんの？外見てみろよw

って、引きこもりには通勤風景見るのは辛いかw
0251名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 09:49:10.41ID:???
6月以降にどうなるかは知らんけど、5月は都心のマンション含めて前月比で下がったというのが事実なのに
事実を認められないバカがいるな
0252名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 09:58:10.65ID:???
>>251

R2.5月の地域別の既存マンション動向

地域首都圏
成約価格（万円）3,329
前年同月比（％）-0.53
件数（件）1,651
前年同月比（％）-38.76

下がったと言っても-0.53%、統計のブレ程度
0256名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 10:24:03.01ID:???
>>252
馬鹿か？ 件数が大幅に下がったのが問題。 並の条件のマンションじゃ売れず好条件のみが並の価格でしか売れないってこと。
0257名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 10:24:55.65ID:L8j1CCvq
>>235,>>238
分かってない奴が多いけど「成約価格が下落」ってのは先月より低価格帯が売れたってだけだからな。
在庫から低価格帯が抜けたから相対的に残りの在庫価格平均が上がってるんだわ。
高いマンションが値下がりするときは例外なく「成約価格」と同時に「在庫価格」も下がる。
リーマンや震災の後のようにね。
簡単な算数な。
0258名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 10:36:11.04ID:???
スレが分かれてないのが悪いが、都心に住んでて買い時考えてる人間からしたら千葉や群馬や山梨まで
データに含めてマンションが下がってないって言われてもなあ、という話ではあるわw
逆も同じ気持ちだろうけど
0261名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 11:05:21.13ID:???
>>255
首都圏中古マンション成約m2単価2020年5月度

23区　+2.7%

埼玉　-3.6%
多摩　+9.4%
千葉 -8.4%
横浜川崎 -4.2%
神奈川他　+1.1%

https://imgur.com/fmLRW9K

で、なんだって？
0262名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 11:08:38.99ID:???
>>261
ごめんね、都心以外はどうでもいいんでw

しかし5月にマンションが下がってない！と息巻いてたのは周辺区と郊外田舎の不動産屋かなww
0264名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 11:14:03.33ID:???
港区や渋谷区や千代田区を見てる人にとって、5月にマンション価格が下がったのも真実だし、

足立区や練馬区や多摩地区を見てる人にとって、5月にマンションが下がらなかったのも真実

どっちも正しいねwww
0265名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 11:21:32.00ID:???
例えばこの人、足立区や練馬区や多摩地区に住んでるんだろうねww

205 名前:名無し不動さん [sage] :2020/06/15(月) 21:45:58.11 ID:???
東京のマンション5月も全く下がってなくて笑える
何連敗なんだよお前
0268名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 12:30:10.77ID:???
派遣クンまだ都心都心千代田区千代田区言ってるのか
馬鹿なのか？ハロワ行けよ
0274名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 13:53:47.40ID:???
>>268
彼は千代田区スレと都心スレで散々イジメ抜かれてここに逃げてきたんだ
可愛そうだからもっとイジメてあげよう
ハゲと煽ると長文発狂芸が見れるぞ(笑)
0275名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 14:25:13.50ID:???
>>268
>>274
このお猿さんたち、頭悪すぎて1ミリも反論できなくなっちゃったww

足立区ではたしかに5月も下げなかったねw
0276名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 14:36:53.12ID:???
東京のどこに住んでるかテスト

205 名前:名無し不動さん [sage] :2020/06/15(月) 21:45:58.11 ID:???
東京のマンション5月も全く下がってなくて笑える
何連敗なんだよお前
0277名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 14:40:00.25ID:M+UGH6s4
>>257
安い物件しか売れなかったんだから、売れ残った高い物件は
もっと安くしないと売れないと算数が苦手な俺は思うんだけど、それでいいんだよね？
0279名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 14:56:19.30ID:???
2020年2月25日現在

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,842万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,904万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,904万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,801万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

2020年6月10日

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,052万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,337万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,154万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,442万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

東京のマンション暴落してんじゃないの？
0280名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 14:57:10.48ID:???
東京のマンション暴落してるのか
この景気じゃ買う奴いないよな
0282名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 15:20:41.36ID:???
>>250
残念だけど底辺レベルの仕事は、出社が必要だが、自分も含めて大手の多くが、まだリモート勤務だよ
ぶっちゃけ、リモート定着させてフロア半分減らしてコスト削減も現実味がでてきてる
週1出勤とかでも良い
0284名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 15:31:26.89ID:???
>>282
ウソ乙過ぎるわｗ

まあ会社によるだろうが、もうテレワークの弊害が出まくって
自主的に出社に戻ってきてるよ

>大手の多く
うちは自動車業界のボス（BOSCHではない）クラスだが、大手の多くは
もう通常勤務に戻ってるよ？

フロア減らして？そんなにすぐ簡単ポンで借りてるフロア減らせるわけ
ないじゃないｗｗｗｗテナントなんて大体3年更新なんだから。知らないの？
0285名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 15:49:19.88ID:???
>>284
全然、戻ってない
もともとITリテラシー高い業界だからな
しかし、大変だねw
0289名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 16:07:35.65ID:???
>>288
ITリテラシー高い割には底辺云々って貴方が煽ってるからでは？
自業自得。
0290名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 16:12:07.84ID:???
無職のこどおじがマンション持つ夢をこのスレにぶつけに来たんだ、
あまりいじめてやるなｗｗｗｗｗ
0292名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 16:46:58.36ID:???
リモートワークになったから田舎にすむとか聞いたことねえ。
よく聞くのは、リモートワークになるから別に駅近じゃなくていいかな、とか通勤経路にこだわらなくていいかなとかその程度。
みんな都内から離れる気はないし、せいぜい横浜とか千葉埼玉の東京より。
まあ、最近の駅近ブームは去るかもね
0293名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 16:54:22.68ID:???
地方公務員がリモートワーク形態になったらいよいよだと思うが
今の所その兆候は見られない

駅近も探してるのは公務員が多いからな
0294名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 17:13:06.48ID:???
マジレスすると、恐らく駅近極狭のマンションの価値が下がり、駅徒歩10-15分で広いマンションの価値が見直されるはず。

独り暮らし 1Kから1LDK
DINKS 1LDKから2LDK
家族 2LDKから3 or 4 or 戸建て

みたいな感じ。それでも郊外はないだろうな。
0295名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 17:14:56.76ID:???
結局のところ、ソーシャルディスタンスがほんとに定着するとしたら、家もオフィスも今までの倍のスペース必要ってことだからな。
結局、人気エリアはスペースの奪い合いになってますます高騰する。
0296名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 17:22:40.51ID:???
>>292
そうだね在宅勤務なら職場の近くでなくてもいいってだけで田舎には行こうと思わない
たまに東京に用事あるときに行くから遠すぎない場所に住むくらいだね
0297名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 17:25:03.68ID:???
>>294
駅徒歩15分のマンションなんて絶対に買いたくねーよ、港区渋谷区ならまだしも
0298名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 17:27:38.62ID:???
>>297
だから今すごい広くて安い。毎日通勤しなくていいなら１５分くらいはいいかなって層はいる。
0300名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 18:08:06.56ID:???
>>292
終身雇用制度が崩壊してるのに今の仕事がリモートだからってそれを基準に場所を決める奴なんかいねぇわ
金がなければ駅遠しか選べないってだけの話よ
0307名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 19:06:01.86ID:???
■　本日のカッペ　■

299 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2020/06/16(火) 17:34:33.18 ID:???
>>294
山手線徒歩5分3LDK買っておけば間違いない
0308名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 19:08:23.96ID:???
■　本日の名場面　■

299 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2020/06/16(火) 17:34:33.18 ID:???
>>294
山手線徒歩5分3LDK買っておけば間違いない
0310名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 19:20:14.24ID:???
構うなって
山手線に親を殺された連投気違いなんだから
0313名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 19:30:06.63ID:???
■　本日のキチガイ　■

311 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2020/06/16(火) 19:23:05.11 ID:???
>>310
カッペ

312 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2020/06/16(火) 19:23:31.35 ID:???
>>309
それカッペ
0315名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 19:46:49.46ID:???
スーパーとジムと病院が3分以内にあるマンションで駅10分以内がいいです、自分出不精ですから
0318名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 20:11:11.28ID:???
駅徒歩15分とか将来絶対後悔する物件だな

駅近かっとけば間違いない
0319名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 20:35:14.65ID:???
2020年2月25日現在

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,842万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,904万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,904万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,801万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

2020年6月10日

号室 参考相場価格 新築時価格 間取り 専有面積
101 5,052万円 4,640万円 3LDK 68.4㎡
102 5,337万円 4,730万円 3LDK 68.4㎡
103 5,154万円 4,710万円 3LDK 68.4㎡
104 6,442万円 6,140万円 3LDK 81.15㎡

駅5分でも暴落してるんじゃないの？
0321名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 20:44:18.92ID:???
在宅勤務が増え、通勤のための駅の利用は減っていく
駅周辺の商店、飲食店も下火になる
病院や学校は、駅すぐにある所は少ない
歯科、眼科などは客の奪い合いのため駅前が多いが、これが少し遠くても生活に支障はない

となると、今後駅近の利点は何か？
自家用車を所有するメリットが、駅近を上回る気がする。
0322名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 20:49:05.49ID:???
>>298
10分以上になると徒歩はきついので2割引き
15分以上になると半値ぐらいなら良いね
0323名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 20:55:26.76ID:???
良く知らんが山手線の内側って15分歩くとどっかの駅の5分以内には入ってしまいそうだが
そうでもないのか？
0324名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 21:02:43.01ID:EIMYpji3
電話かけると、テレワーク（つまり自宅）か、職場にいるかはすぐわかるよね。
いつまでもそんなワークスタイルは、やはり続かないんじゃないかね。
0325名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 21:21:24.31ID:???
政府、未来投資会議でコロナ後の分散型社会提案
2020年6月16日
政府は6月16日、第39回未来投資会議を開催。安倍晋三首相など閣僚や中西宏明・日本経済団体連合会会長など民間の要人が参加し、経済問題について議論した。
今後のウィズコロナ、ポストコロナ時代の成長戦略の立案に向けた方向性については、都市集中の緩和やテレワーク定着などの意見が出された。
0326名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 21:29:04.68ID:???
財務省が北海道にでも行けば本気なんだと思うよ。
そういうのが無いなら、掛け声だけだと思ってる。
0327名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 21:35:39.18ID:???
神獣は気密の話を出すと必ずしもはぐらかそうとする
だから選択肢から外した
0328名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 21:42:19.87ID:???
もう方向性は決まっている
これからは田布施のような田舎が栄える時代
ハイパー来る前に田舎に移住した方がいい
0330名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 22:33:46.26ID:???
>>321
駅遠だと子供が可哀相だよ
通学するんだよ？
賃貸住まいの独身にはわからないと思うけど
0331名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 22:33:47.83ID:???
>>257
ざっと見これが目から鱗だったわ。
今まで成約単価だけ見て値上りしただの値下がりしただの勘違いしてたわ。
0332名無し不動さん
垢版 |
2020/06/16(火) 22:40:43.62ID:???
>>321
車で移動ww派遣クンは西葛西でスズキの軽自動車乗ってるんだっけ
カッペリーニだっせぇw
0333名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 00:22:01.23ID:???
>>330
子供を電車で通学させる方がよっぽど可哀想だろ
クルマで送るか徒歩圏内に住めよと思う
0334名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 00:24:31.89ID:???
>>332
金持ちは駅前になんか住まんよ
人が多くてうるさいし、地元民でない人間が多いから
駅から10分程度歩いた静かな場所で、自家用車利用は当たり前でしょ
0335名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 00:25:29.82ID:jOeoQo/k
まただよ
少子化に貢献
先週も一人転落死したばかり
毎年何十人も転落死

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6362709
マンションから５歳女児が転落か　搬送先の病院で死亡確認

アメリカと同じに
子どもだけで自宅にいさせることを禁止すべきだろ
0337名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 00:55:14.79ID:???
東京のマンション5月も全然値下がりしてなくて笑える
何か月連続敗戦なんだよお前
0338名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 00:57:07.75ID:???
>>294
マジスレがクソみたいな馬鹿話で
よくマジスレなんて言えるよな

かなり低次元から上を見てるのかなんて思うよ
0341名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 01:22:22.70ID:???
>>334
駅から10分歩くとか信じられない
そして自家用車でどこ行くか知らないけど東京では地下鉄のほうが早いよ
カッペはわからないだろうね
0342名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 01:24:54.53ID:???
>>333
都内の名門私立はどこも車の送迎禁止なのですよ
賃貸住まいの独身にはわからないと思うけど
0344名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 01:33:08.38ID:???
>>333
慶應や学習院の前に毎朝送迎の自家用車がズラッと並ぶとでも思ってんの？
駅前の超1等地だぞ
警察呼ばれるわw
0345名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 01:50:04.12ID:???
基本駅近マンション派だけど、都心よりの世田谷区にある駅徒歩15分ぐらいの高級住宅街の注文住宅にも憧れるけどな。ま、予算ないですけど
0346名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 02:37:09.81ID:???
駅の路線にもよる
JRは基本列車の中身も駅周辺もキチガイの巣窟だが
メトロやその駅と直結のマンションやらがそうかと言えば違うだろう

別に駅近でも静かならそれに越したことは無いけど、東京や首都圏だとそのメリット以上にデメリットも目立つよな
0348名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 03:16:05.71ID:???
年収2000万円すら越えられない人しかいないんだろうな
0349名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 05:42:58.41ID:???
国家戦略として分散社会、リモワを進める
例え政権交代になってもこの流れは変わらない
0352名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 06:25:36.02ID:???
「東京一極集中の是正」経済同友会が提言
2020年6月16日 22時22分 日テレNEWS24
経済同友会は、政府が７月に決定するいわゆる“骨太の方針”に「東京一極集中の是正」などを盛り込むよう提言しました。
0353名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 06:34:42.81ID:???
>>346
これほんとそう。
メトロでもJR直通の東西線は雰囲気最悪
千代田線も都心以北の常磐線方面はヤバイ
0355名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 06:41:03.66ID:???
東京一極集中の回避のために中央官庁移転を決めたが、当の官僚や家族が大反対で頓挫したからな
0356名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 06:55:16.51ID:???
>>345
共働き夫婦が多い今どき流行らないね
田園調布でさえ過疎化している
リタイア後の働く必要ない金持ち老夫婦も駅前のマンション買うよ
0357名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 06:56:41.90ID:???
>>352
311の放射能でも東京集中を阻止できなかったのに今さら無理無理
0358名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 06:57:22.11ID:???
当時は古い日本型慣行を変えられなかったからね
アフターコロナは、印鑑やペーパー主義、リアル会議を廃止しても
反対が出ないから、今回はいけるよ
0359名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 06:59:02.98ID:???
カッペ連呼のせいで荒れてるな
合併としかレスできない中卒以下の頭脳、、、
会話が成立しない
0360名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 06:59:23.41ID:???
>>357
いやいや、福島や福島周辺から大量に人が東京に来たよ
そして、元には戻ってない
福島以外でも、原発近くの人で移住した人は多い
0361名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 07:02:30.79ID:???
逃げろ、下呂に
↓
低かったコロナ抗体保有率…専門家、第２波で「感染広がる恐れ」
0362名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 07:32:01.79ID:???
>>337
売れてないから値下がりしないんだよ（笑）
そもそも誰も興味持って問い合わせとかしない（笑）

業務自体ストップしてんじゃね？w
0363名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 07:52:21.53ID:???
>>353
やはり丸の内線と銀座線は最強だな
都心しか走ってないし
0364名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 07:57:16.79ID:???
京浜東北もやばいよ。
ゴムホース噛んでるやつとかいたし
0367名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 08:17:28.79ID:???
間違いなく東京でいちばんキチガイ雰囲気の電車は京浜東北線
0369名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 08:59:50.12ID:???
>>367
それは認める
でもかなり便利
京浜東北線沿いで品川区港区あたりの駅はいいんじゃないか
0371名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 09:19:48.51ID:???
>>370
だから今度は東京が危険となれば
東京を離れる人が増える
0372名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 10:05:22.49ID:ATsl3rii
今マンション買おうとしてるけど
営業から必死さが伝わってくるよ
今全然売れないんだろ
売りたい人はいっぱいいるけど
0373名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 10:26:48.77ID:u0NfD0mK
官庁移転たって、開成や筑駒も来るわけじゃないんだから、
働く人が移動するわけないだろ。
地方の県内一番の県立でさえ
雑魚レベルだし。
0378名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 11:21:13.39ID:???
コロナはきっかけに過ぎない
日本型価値観の、みんなで一緒に汗をかく、みんなで泥をかぶる、横並び
のような価値観が時代に合わなくなって終わっていくんだよ
0379名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 11:33:56.57ID:???
>>367
俺の実体験だと京浜東北線より西武新宿線のほうがキチガイ度高いと思う。
0380名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 11:38:16.32ID:???
>>376
気持ち悪くて直視できなかったがゴムホースをクチャぐちゃよだれ出して
噛んでた。
南浦和駅はゲロが多くて夜他人が吐いたゲロを酔っぱらって楽しく
ふんづけてる男もいた。
怖くてトラウマ
0383名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 12:28:44.66ID:???
テレワーク化が進もうが駅近立地が普段の生活に便利なのは変わらん
日常の買い物もそうだけど医療施設や区役所なんかも近いといざという時楽でいい
0385名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 13:07:48.37ID:???
神奈川、埼玉、千葉レベルなら、都心からかなり離れても
病院はそこそこあるよ
0386名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 13:10:54.76ID:XFG9cc2g
死に過ぎだろ
人間が住むとこじゃない

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6362709
マンションから５歳女児が転落か　搬送先の病院で死亡確認

【福岡】マンション18階から4歳女児転落、重体
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1591635859/l50　

社会】マンションから転落か 5歳くらいの男の子が意識不明の重体に 北海道
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1592258584/l50
0388名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 13:31:19.34ID:???
>>292
地方公務員がリモートワークなんて個人情報の漏洩があるから無理
先月に市役所の公務員がリモートワークしてたけど
仕事せずに自宅でゲームしたりセックスしてた奴ばかりだぞ
0392名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 14:14:26.12ID:???
「住まいはどこでもいい」さよならオフィス アメリカの新常態
2020年6月17日 13時08分　NHK
「オフィスに行かなくてもそこそこ仕事ができる」。
0395名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 14:32:56.18ID:???
FT]「就職氷河期」再来に揺れる欧州の若年層
2020/6/17 14:00日本経済新聞
0396名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 14:57:34.57ID:???
>>379
西武新宿はあんまゲロ見ないっしょ
金曜日の京浜東北線のホームは高確率でゲロある
てかホームから線路に向かってゲロしてるの結構見たことあるわw
やはり埼玉と神奈川繋いでるから客層が激ヤバ

丸の内線や銀座線はハイソな人多い
基地外もいるが数が圧倒的に少ない
0398名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 15:29:09.21ID:???
大森、蒲田、川崎、鶴見
まあよくも混んだけどキチガイ駅が連なってるもんだ

大井町は最近調子こいてるけど基本大森と変わらない
青物横丁から恐ろしさレベルの負のオーラが飛んでくる
0399名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 15:33:42.33ID:???
京急だが鮫洲とか平和島とか梅屋敷とか
ツーンてくるね
0400名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 15:48:24.98ID:???
>>396
>丸の内線や銀座線はハイソな人多い

逆に言うと、繁華街につながりにくい
0401名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 16:22:51.58ID:???
大森も山王があるからなあ
梅屋敷より雑色・・・
0402名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 16:50:40.00ID:???
誰かと会ったり、どこかに出かけたり、色々考えるとやっぱり山手線便利なんだよな。
0403名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 16:54:48.42ID:l0O4Lj4r
>>387
昭和かｗ
0407名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 18:45:03.53ID:???
くだらないやりとりしてる間に、SUUMOの掲載件数どんどん増えてるぞ。
0408名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 18:48:38.19ID:???
山手線60平米以上しばりで3ヵ月弱で64件増加。もう、上がるとか下がるとか言ってる場合ではないのでは。クレバーな人は動きが早い。
0411名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 18:58:39.71ID:???
南浦和って競馬場とかあるからそこで負けてやけ酒して
ゲロまき散らすんだって
0414名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 20:24:17.12ID:???
大暴落が始まったな

予想通り秋に一気に来るね

歴史に学べよ
0417名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 22:51:23.07ID:???
>>414
ハイパーインフレ来るから逆に都心マンションは吹き上がるという予想だよ
0419名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 23:22:22.93ID:???
中古マンションで日当たりよくてバルコニーが広くて窓が広くてペットオッケーで駅近がよくて東京に近い方がよくて～ってマンションを買いたいのですが、
手っ取り早く探す方法は、手当たり次第色んな不動産やに探してもらうことですか？
0420名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 23:27:38.51ID:???
>>417
端金をばら撒いただけでハイパーインフレにはならんだろ
庶民には大金なのかもしれんが
0421名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 23:33:00.92ID:???
くそ！路線バトルに乗り遅れたぜ
やはり南北線、銀座線、半蔵門線、有楽町線の一部区間はは民度が高いイメージだな。

日比谷線、千代田線は停車駅こそ良いが、北やら東やら端っこに住む輩が民度を下げている。

低地浸水する地区と端っこを除けば大体は民度が上がるだろう。日比谷線なんて、秋葉原以北は高貴なシルバーからイッキにドブネズミ色だぜ！
0422名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 23:44:27.74ID:???
路線バトルとか、意味あるの？
どこも暴落するから同じだよ。
0424名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 00:04:29.44ID:???
浅草線が狙い目だな
さりげなく開発がすさまじい
0426名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 00:33:11.88ID:???
>>419
SUUMOとアットホームで探すんだってこのスレで教えてもらったよ！
0427名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 00:44:09.54ID:GUtwqm0c
心のゆがんだ尊大な人々が金満傲慢で
孤高の軟禁生活にあつまり
高層閉鎖のコンクリ箱の生活でさらに貧しい精神を醸造し、子育て放棄。
子どもは窒息寸前、非人道的環境から抜け出そうと窓から
這い這いして出たら、そこは地獄
または住人がDVのあげくコッソリ突き落として...

マンションから５歳女児が転落か　搬送先の病院で死亡確認
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6362709
【福岡】マンション18階から4歳女児転落、重体
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1591635859/l50　
【社会】マンションから転落か 5歳くらいの男の子が意識不明の重体に 北海道
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1592258584/l50
0430名無し不動さん
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2020/06/18(木) 07:43:30.62ID:???
暴落暴落言ってるうちは暴落しないって本当だね
みんな安心しきってからというか、我慢できなくなって買いまくった後に本当の暴落はやってくる
0431名無し不動さん
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2020/06/18(木) 07:45:15.73ID:???
>>430
お前バカだろ　ｗｗｗ
買わないから暴落するんだよ　ボケ
0432名無し不動さん
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2020/06/18(木) 08:18:11.55ID:???
>>431
お利口さんのようで間抜けだねえ
買いまくった「後」って書いてあるでしょ？
つまり、溜まってた買い手がいなくなったときだよ
0433名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 08:23:57.38ID:???
出社は仕事にあらず　もう時間に縛られない
コロナと企業 変わる土俵(3)
(2020/6/18 5:42更新)
日本経済新聞
0434名無し不動さん
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2020/06/18(木) 08:24:04.11ID:???
>>432
バカが反応した　ｗｗｗ
こんな時に買いまくらないよ
買いまくったら暴落ではなく暴騰するよ　バカ
0436名無し不動さん
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2020/06/18(木) 08:38:33.78ID:???
おまえら気がはえぇなぁ
大暴落の本番は秋からだぞ
0437名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 08:52:24.15ID:???
都心部が半額になったら嬉しいね　暴落待ち
0438名無し不動さん
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2020/06/18(木) 08:54:47.26ID:???
>>428
高く売りたければSUUMOに載せるだろ

見る人が多い方が満額で買ってくれる属性の人の確率が上がるんだし

売主視点だと隠す意味がない
0442名無し不動さん
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2020/06/18(木) 09:27:08.58ID:???
>>439
賃貸じゃあるまいし

少なくとも俺が取引した範囲でフェイクなんて一度もなかったわ
0444名無し不動さん
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2020/06/18(木) 09:49:39.47ID:???
フェイク多い。不動産屋同士でフェイク物件融通しあったりな笑
0447名無し不動さん
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2020/06/18(木) 10:21:11.19ID:???
よし、俺も今週はフェイクでいくわ！
お前らは来週からフェイクで頼むわ
0448名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 10:26:46.79ID:fP0oR7hw
>>436
えっ？　俺は年明けだと思ってたんだけど。
0449名無し不動さん
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2020/06/18(木) 10:33:27.15ID:???
フェイク話に絡んでくるのは完全に業者の書込み。囮物件おつかれ笑
0450名無し不動さん
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2020/06/18(木) 10:50:56.20ID:???
いい物件はお得意様へ話が行って残ったのがSUUMOに載る
そういうおこぼれの中にもたまーにお買い得がでるけどな
0452名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 11:15:59.86ID:2OU65Nnz
大阪府警布施署永田昌也巡査長
0453大阪府警布施署永田昌也巡査長
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2020/06/18(木) 11:16:10.15ID:2OU65Nnz
大阪府警布施署永田昌也巡査長
0454大阪府警布施署永田昌也巡査長
垢版 |
2020/06/18(木) 11:16:25.51ID:2OU65Nnz
荒らすぞごらー
0455名無し不動さん
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2020/06/18(木) 11:33:31.55ID:???
しかし東京のマンション全く値下がりしてないね
0456名無し不動さん
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2020/06/18(木) 11:36:29.28ID:???
高値のうちに売却して暴落したら買い増し　この繰り返し
0457名無し不動さん
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2020/06/18(木) 11:50:40.25ID:???
不動産売却には一般媒介と専任と専属があるんだからSUUMOみたいな総合サイトだけじゃなく最低限大手のHPくらいはチェックしないとな
0459名無し不動さん
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2020/06/18(木) 11:59:49.80ID:???
レインズに載ってなく、他サイトに載ってる物件もフェイク物件
真の物件はセミナー経由で買えるだろう
0461名無し不動さん
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2020/06/18(木) 12:11:23.44ID:???
いろんな不動産屋にも行ったけど紹介してくる物件はこちらの条件を無視したクズ物件ばかりで辟易した
結局専任契約直後でまだレインズにも掲載されてない物件をネットで見つけてそれを購入したわ
0463名無し不動さん
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2020/06/18(木) 12:23:36.29ID:???
良い物件はネットなんぞに回らんよ
レインズに一瞬出てすぐ消える物件が最良物件
0464名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 12:24:51.07ID:???
両手狙いな物件は買う側からしたら仲介手数料も絡めた値交渉もできるからお買い得になりやすいよな
瑕疵担保責任放棄とかもうまく使えば更にお得に
0465名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 12:34:58.93ID:???
>>464
>瑕疵担保責任放棄

初心者にそれはさすがに…
物件にもよるが
0466名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 12:48:52.54ID:???
>>463
一瞬で消えるのは売れた物件を載せるからだよ
ニワカには分からないようだな
0467名無し不動さん
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2020/06/18(木) 12:49:29.60ID:???
>>461だけど普通自社専任物件は真っ先に自社HPに載せても当然レインズなんてギリギリまで載せないからな
俺は毎日各社のHPをチェックしてたからそれで自分の条件に合う物件を見つけた
しかもその話を知った他の仲介業者が仲介手数料の値引きと格安リフォーム業者の紹介を提示してきたのでそれで進めた

結果指値も思惑通り通って安く買えた上にリフォームも安く仕入れた上級グレード品の施主支給を中心に格安で済ますことができた
0470名無し不動さん
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2020/06/18(木) 13:20:36.60ID:???
乃木坂のミッドタウン行くとよく分かる
お前らのゴミさ加減
0472名無し不動さん
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2020/06/18(木) 13:58:43.77ID:???
>>466
そういう意味で言ったんだが…
すぐニワカ認定するのやめなよ
0480名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 14:39:55.03ID:???
業者が騒いでんだろ。スレ流したがってる。
0482名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 14:42:13.22ID:???
＞＞４６６みたいな本物のニワカが知識もないのに知ったかするからだろｗ
0485名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 15:01:06.97ID:???
>>483
そうだよ、だからsuumoとかに掲載される前に買付入るような
物件は優秀な物件が多いって事です
仕入れ仲介が掲載前に顧客へ紹介、そのまま買付なんだから

なもんで、>>463に繋がる
これでも>>476そういう意味とは取れない？
0486名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 15:11:14.66ID:???
>>481
>発売されたマンションの平均価格は６．４％上昇の６４８５万円。
>価格が高い都心部の物件の割合が高く、平均を押し上げた。

値上がりしとるやんけ
なんやねん
0488名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 15:15:30.88ID:???
>>443
俺も三回しか買ってないけど今日日大手のフェイクは無いと思う
0493名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 15:37:00.41ID:???
代々木舐めてたww
クソ高いんだけど！
大久保やらと大して変わらんのんかと思っとった
0494名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 15:44:23.99ID:???
＞＞４８９
知ったかと言われて悔しかったの？
0499名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 16:25:00.10ID:???
同窓会で不動産勤務の奴に聞いたけど
都内はめちゃくちゃ値下がりしてるみたいだな
下げてもなかなか売れないみたい
0505名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 17:08:37.76ID:???
駅徒歩15分を超えるような物件は下がってる感じある。
逆に10分圏内は上がってるよねこれ。
0506名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 17:13:11.83ID:???
ニワカ連呼マンなんなの？
居住用の家なんて一生に1,2回しか買わないんだからみんなニワカだろ。

あっ、ずっとマンション妬んでスレ張り付いて煽ってるのかwこのスレのプロw
ならニワカでいいわw
0507名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 17:19:19.60ID:???
>>506
自分のミスを認められないこどおじ

それがニワカ連呼マン＝コロナマン
0510名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 17:25:32.20ID:???
>>508
誰も初心者のことなんて言ってないだろ。
だから>>487で読解力不足だって言われんだぞｗ
0513名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 17:29:42.95ID:???
>>510
日本語が不自由なようだな
教えてやろう
住居用の家を一生に1，2回買う人をニワカとは言わない
0516名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 17:39:17.15ID:???
急に知識付けて物件購入に臨むわけだから、にわかで合っているのでは？
0522名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 17:57:36.36ID:???
こんなんまた新コピペ誕生してしまうやん、、、

コロナマンまたｽﾀｺﾗなん、、、？
0524名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 18:10:20.95ID:???
コロナマン
「住居用の家を一生に1，2回買う人をニワカとは言わない、意味調べてみ！ｷﾘｯ( ・`д・´)」

→>>516
急に知識付けて物件購入に臨むわけだから、にわかで合っているのでは？

意味ｼﾗﾍﾞｰ

→俄（にわか） の意味
２ 名詞の上に付いて、急にその状態になる意を表す。「俄雨」「俄長者」「俄ファン」
笑笑笑

→コロナマン「ﾕﾙｽ!ﾕﾙｽ!三 (lll´Д｀)ｽﾀｺﾗｻｯｻ」（涙目敗走）

だせえ
0526名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 19:27:31.07ID:???
カッペ連呼の後はニワカ連呼マンか
みんな同一人物
0530名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 21:02:11.11ID:???
コロナマンにめちゃくちゃ恨みもってる奴おるなw
0531名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 21:10:27.98ID:???
様子見厨まじで減ったね
やっぱり都心は強い
0532名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 21:44:30.97ID:???
>>530
コロナマンが煽りかましてくるんだから、正当防衛かと

で、いつも返り討ちにあってコロナマン、スタコラなん、、、？
という芸風
0535名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 22:21:15.77ID:???
暴落煽りスレのプロフェッショナル、コロナマンの正体に迫る

好きな言葉はパラダイムシフト
東京は親の敵、駅すらないクソ田舎に住む
レインズの数値は捏造、SUUMOの物件はフェイク
論破されたら即逃亡

あとなんかある？w
0536名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 22:25:46.90ID:???
八割以上減少、うぎゃあああああああああああ
↓
2020/6/18 22:11
不動産経済研究所が18日発表した5月の首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新築マンションの発売戸数は前年同月比82.2%減の393戸だった。
0541名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 22:46:04.25ID:???
取手を馬鹿にするなよ
昔から、最後の取手と言うだろう
0544名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 23:44:06.47ID:???
コロナマンとか連日言ってたバカ息してるの？ｗ

ｗｗｗｗｗ
0545名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 23:58:03.96ID:???
>>538
暴落煽りスレのプロフェッショナル、コロナマン参上！

好きな言葉はパラダイムシフト、口癖はニワカ
東京は親の敵、取手のスーパースター
レインズの数値は捏造、SUUMOの物件はフェイク
論破されたら即逃亡
0546名無し不動さん
垢版 |
2020/06/18(木) 23:59:31.91ID:???
囮物件の話とコロナマンはまったく別だぞ、業者さん笑
0548名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 00:13:04.51ID:???
よほど都合悪いようで。コロナマンは他人の不幸願ってるだけで囮とか知らんのに全部コロナマン設定ﾜﾗ　カス業者さっさと倒産しろやﾜﾗ
0550名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 00:22:57.57ID:???
不動産屋自身が持ってる売る気ない物件を他社の専任媒介にしあって囮に使ったりしてるよ。業界持ちつ持たれつ、ですわ。
0551名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 03:31:25.00ID:FTlODuBl
>>540
ちゃんと読みましょう。
0552名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 05:47:15.44ID:???
>>551
あ、たしかに

販売個数の減少の数字だけなら、前年度より減ったから何？が言いようがないね

コロナや不景気だけの理由ではないし
0553名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 06:04:00.29ID:???
スーモカウンターの予約埋まってきたね
マーケットは常に先取りして動く
すでに経済回復の軌道には乗ってる
コロナでマンション買うのを待機してるならそろそろ動かないとまた値段跳ねるぞ
0554名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 06:33:35.47ID:???
【来た！】時代は大変動の入口へ突入
長嶋 修の「不動産経済の展開を読む」
0555名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 06:35:30.04ID:???
８割以上の減少というのは壊滅と言っていい
６月は９割減少じゃね？
0556名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 07:18:25.53ID:???
競売再開されたら基準価格割れ暴落
倒産件数は増加する一方
0559名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 09:00:56.33ID:???
スーモは普通に戸建もやってるから
戸建の客だろうね
コロナが収まるまではマンションは売れんだろう
0560名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 09:39:07.33ID:???
派遣クビになったんだから景気の悪さは実感してるはずなのだが、半地下マンションを愛するあまり、暴落を否定する。派遣コンプの裏返しだ。
0561名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 10:59:19.86ID:???
日銀「コロナ影響 長引く可能性」
2020年6月19日 10時30分　NHK
日銀の5月の金融政策決定会合では、新型コロナウイルスの影響は長期化が避けられず、
企業の資金繰りを長い期間にわたって支援する必要があるという厳しい見方が出て新たな資金繰り支援策の導入を決めたことがわかりました。
0562名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 11:03:24.92ID:???
首都圏マンション発売２カ月連続ワースト
５月はわずか300戸
2020年6月18日
不動産経済研究所（東京都新宿区）は6月18日、5月の首都圏と近畿圏のマンション市場動向を発表した。
首都圏の新規発売戸数は前年同月比82.2%減の393戸となった。
これは1973年の統計開始以降最低で、４月に続き2カ月連続ワーストとなった。
0565名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 11:49:23.41ID:???
伊藤忠商事、生産性の低下などを理由に段階的に原則出社に戻す。
0567名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 12:43:19.43ID:???
>>566
それな

テレワーク最高！とか言ってる人は仕事が降って湧いてくるとでも思ってたんだろうか

今の業務終わったら次の案件どうするつもりだったんだろう
0568名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 12:50:47.40ID:???
>>543
何を知りたいのか知らんけど物件探しは根気と運で値交渉は売主の状況をうまく知ることと交渉スキル次第としか言えんけどね

まあ参考程度に実需の場合の物件探しは希望エリアの現状をよく知ったうえで探すと失敗の可能性を減らすことができると思う
俺は希望エリアに行政の家賃補助を利用してまず賃貸で実際に住んで気に入ったからそのエリアに絞って物件を探した
実際に住んでいるとどのエリアが本当にいいかとかめぼしいマンションの管理や住民状況の情報等も得やすくなる

あと値交渉に関しては現金購入だとローン特約なしで契約できるんで
売主にとっても確実に売れるのが見込める等いろいろメリットがある分交渉しやすくなる

でも一番大事なのは将来的なビジョンやタイミングを含めた自分のニーズと予算をどれだけ具体的に把握できるか
その上でその条件にはまる物件が出たら上げ模様だろうが下げ模様だろうが関係なく押さえにかかるべし

なんにせよ物件購入なんて一期一会で運の要素も大きいからグッドラックだ
0569名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 13:58:27.26ID:???
その通り
だから仲介不動産屋は両手商いに限る
0570名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 14:00:06.08ID:???
>>567
アホだからね
正直、簡単に仕事をなくすことができるからね
0574名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 14:25:11.19ID:???
>>284だが、もう>>565だよって書いたのにね

ITリテラシー()高い人はどこ行ったんでしょうｗ
0577名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 16:14:54.32ID:???
＞７月、東京コロナ1日100人超感染で再自粛
＞駅近マンション暴落

まず間違いない。もう41人だし。
0578名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 16:18:16.52ID:???
>>568
天王洲アイルらへんに今賃貸で住んでいて気に入ってます。
20年前は3000万円で買えたマンションが今8000万以上に値上がりしてます。

どうしたらいいですか？
何年も空きが出るのを待つしかないですか？
0579名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 16:20:10.21ID:???
"7月東京再自粛駅近マンション暴落"

業界の常識かな
0580名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 16:22:00.12ID:???
というかGAFAやシリコンバレーなんてとっくの昔にテレワーク試した結果、あんま生産性上がらねえやとリアル出社に戻ったからな
IT最先端ですら対面じゃないと仕事進まんらしい
その結果が出勤するだけで3時間かかるわ家賃はクソ高いわの地獄の西海岸や

まあテレワーク可能な制度もちゃんと残してたからコロナのときは綺麗に切り替えられたけど
0581名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 16:23:54.81ID:???
>>580
だからこそ東京一極集中って変わらんと思うわ
なんだかんだ取引先とも対面すること考えたら東京、せめて神奈川埼玉千葉に会社ないと辛い
GAFAですらシリコンバレーから逃げられないんやし
完全テレワークやオフィスなしが可能なのってプログラマー集団とかそれくらいちゃうか
0582名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 16:26:50.91ID:???
>>578
都内で坪130万円で買った土地8710万円が今2億100万円。
そんな安物にこだわる必要はないよ。
0585名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 16:46:35.29ID:IBLowMGF
もう自粛する体力が企業や個人事業主に残ってないからな

コロナ拡大してももう収束させられない。
こんな東京で患者増えてるのに、全て自粛解除だぜ？

もうどうなるかわかるな？ブラジルみたいに無法状態に突入ってことだ。
経済なんて回るわけないわな。

マンション暴落間違いなし
0587名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 16:53:01.44ID:???
コロナでソーシャルディスタンス必要になるんだったら、オフィスのスペースも住宅も倍いるから結局のところ土地スペースが余ってない都内は高騰するのでは？


っていう質問はコロナマンに軽く無視されたな。
0588名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 16:57:10.62ID:???
>>582
ん？こだわる必要はないって？
銀行お金貸してくれないと思います。
サラリーマンなんですけど
0589名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 16:58:29.13ID:71NRofUR
>>587
リモワでオフィスがそもそも不要になってきてるしな
それに廃業するところの方が多過ぎて、もう不動産はダメでしょう。

真っ暗な未来しか見えなくてご愁傷様。。。
0590名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 17:03:00.86ID:???
今ってさすがにマンション価格ピークじゃないですか？

さすがに右肩上がりしないですよね？
こういうマンションでも9000万とかで売れる時代が来るわけないですよね？
https://i.imgur.com/jFxdRke.jpg
みんな金持ちになっていくんですか？

でも値下がりもしないのかな？
0592名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 17:21:45.13ID:???
>>591
おすすめの場所ありますか？
ゴミゴミ狭いところは嫌いなんです
0594名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 17:23:31.88ID:XqUyrEGI
>>590
7360万円程度では安物しか買えない。
まともなマンションは1億5000万円程度はする。
0597名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 17:36:15.58ID:???
世界の大都市からすると日本の不動産はまだまだ安いから上がる余地あるよ
0599名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 17:46:24.44ID:???
>>595
サラリーマン　一応大企業ですけど銀行は一億円貸してくれますか？

あと有明のタワーマンションどう思いますか？
0600名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 18:26:19.07ID:???
>>578
>>568だけど過去の取引相場とかは参考にはしても過去にはどうやっても戻れないんだからそれに囚われちゃだめだろうね

大事なのは欲しいものの自分にとっての必要性とそれがいつまでに必要でどの程度の予算枠を確保できそうかを具体的に把握しておくことかと
そうすると自ずと次の行動は見えてくるし、またそういう判断は自分自身にしかできないよ

物の価値を自分で決められる人は絶対に損はしない
0601名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 18:32:27.68ID:???
補足だけど無知と狭い見地からくる妄信的な価値のつけ方をしているとそれが覆された時に大損することもあるので注意ね
0602名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 18:39:11.85ID:???
【大幅減！】
新築・中古マンションが売れない理由
バブル崩壊・財政破綻
ハイパーインフレ
６時間前にライブ配信
長嶋 修の「不動産経済の展開を読む」
0603名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 18:52:47.44ID:???
時間や手間はかかるけど知識なりスキルなりがあればその分お金を節約できる
逆にお金があればあっただけ時間や手間を省くことができる

ただ思考力なり判断力なりが残念な人はどちらも成立しなくなるけど
0604名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 19:11:15.74ID:???
>>589
だからさ、オフィスが不要になった分、住宅のスペースの需要増えるだろ？
そもそもオフィスの全廃は確実に無理だし、飲食店も今までみたいにキツキツにできないからスペースもっといるだろ。

まあコロナマンの未来より明るいから大丈夫w
0606名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 19:36:19.20ID:???
>>605
理由は、コロナでパラダイムシフトだろ？はいはい、すごいすごい。
0607名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 19:47:26.95ID:???
>>604
彼らの理屈だとスペースとるために地方への移住が始まるみたいだよ。地方の人間関係も知らずにね。
0608名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 20:01:10.29ID:???
>>598
それであなた自分がお金持ちだと思ってるんだね

ある意味幸せなお方
0609全国の信用金庫から金を借りたら倒産地獄に送ってくれる
垢版 |
2020/06/19(金) 20:10:24.02ID:PWBkF3dh
信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして倒産させて地獄に送ってくれる、信用金庫は客からぼろ儲けです
0613名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 22:01:43.90ID:???
マンション販売はこのまま９割減でいくの？
0614名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 22:07:47.48ID:???
こらあかんわ
↓
【コロナ】新型コロナ 感染後の抗体 数か月後に減少　半数の人で70％超減少
NHK
0615名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 23:43:18.66ID:???
>>611富裕層ぶっても言葉遣いでバレるから。
それがネットだから
0616名無し不動さん
垢版 |
2020/06/19(金) 23:59:02.34ID:???
>>598
ひゃー！俺の5倍以上の固定資産税だわ
預金額は近いところまで頑張ってるけど大半は子供二人の大学資金だからなぁ・・・
俺は良いものを見るのが好きでお金持ち自慢大歓迎だからご招待してほしいくらいだよ
0617名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 00:15:42.41ID:???
僻んだところで自分が良くなるわけじゃないから良いものは良いで愛でてあげたいもんだ
まあマウントを取ってくることが気に食わないんだろうけど俺からしたら些末なことだよ
0618名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 00:23:02.89ID:???
>>616
建物と土地の比率と金額から見て、投資用の地方の一棟買いだろうな。

城南区に中古マンション持ってるけど、土地の評価額おれのよりも低い。建物数倍高いのに。
0619名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 02:50:51.77ID:???
こんなショボいのにマウント取られるおまえらよ
しっかり働こうな
0620名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 02:55:55.55ID:???
>>598
おい、かかってこいよクソ貧乏人！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
https://imgur.com/a/jNsdpYo

かもんかもんかもんかもーーーーーーーーーーーん！！！！！！！！！！！！！！

スペック：28歳、ニート＠アフィ屋さん、サイト運営×７
0621名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 04:39:07.46ID:???
>>620
おまえら似たり寄ったりの貧困層やんけw
貧困層同士仲良くせーや
0624名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 05:47:20.10ID:???
都心のマンションなら固定資産税そんなに安くないけど…

カッペの金持ち自慢って…
0625名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 05:57:31.87ID:8rT/m06H
>>602
この人昔からみていたけど、最近めちゃチョーシ乗っててワロタ
0626名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 06:20:23.64ID:N0cIfcyT
固都税87万って5年間の特別減税切れたか（）
0627名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 06:21:28.50ID:N0cIfcyT
借金
ローン

とかどーーーーーーーーーーーーーーーーでもいいんだよ

てめえの貯金額をさっさとうｐしろつってんだよ50代のハゲおっさんども！！！！！！！！！！！

お前ら、俺の人生2倍生きてんだろ？早くうｐしろハゲ！！！！！！！！！！！！！！！！１
0628名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 06:40:28.63ID:???
>>623
ローン組んで田舎のアパート買ってるだけなら別に資産とは言えないぞ
預金2000万しかない普通の貧困層でしょ
0629名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 06:47:23.56ID:???
ほんとそう

変なのがつまんない紙アップして荒れてる
ただの迷惑カッペ
0631名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 07:19:36.91ID:vjUmCwbp
これからは都心から15キロから20キロ圏内の”準都心”が脚光を浴びることになる

昨今都心部のマンションはあまりに値上がりし過ぎて極めて割高に、現実的購買層が限られてきた
そんななか、僅か距離にして2～3キロ 川を渡るだけで1000万以上リーズナブルになる川崎市エリアに熱い視線が再び集まりつつある
特にリニア、新幹線、飛行機の窓口になる品川駅まで最短9分の川崎駅は利便性が極めて高い
近年は駅直結日本屈指の売上高を誇る大型商業施設も賑わい、特に西口側の資産性向上が目覚ましく人口流入が進んでいる

流石に駅前エリアについては割高になりつつあるが、バスで少し離れたエリアではそこまで価格高騰しておらずかなりの穴場になっている
バス便というだけでアレルギー反応を起こすのにはあまりに勿体ない
ちなみにバス便物件で資産価値が落ちるのは今後人口減少に歯止めがかからない「郊外駅」の事を指しているのであり、人口が維持若しくは増加傾向にあるエリアであれば寧ろ人口流入が進み、実需需要も増え結果的に資産価値は維持若しくは上昇するのである

人口が減らないということは=減便リスクも少なく現在の豊富なバス環境も長期的に維持される可能性が高い


バス便=悪
先入観とメディアの植え付けで実利を見失う典型的なパターンである

話を戻そう

このエリアは万年渋滞もなく大型トラック等も少ない
国道1号と府中街道が便利で東西南北どこにいくにも利便性が高く、クルマ生活中心である層であっても快適な生活が約束される

絶対的距離が都心や日本の窓口である羽田・品川に近いアドバンテージはやはり何物にも変え難い

現在は都心から30キロ40キロ以上離れた郊外駅でも駅チカ物件はかなり強気な価格設定になっており割高感は否めない
手狭な都内や割高になった郊外駅チカから、実利ある”準都心”へ人々の流れがこれから更に加速する
0632名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 08:33:23.68ID:???
川崎のイメージ

在日、生活保護、ホームレス、ソープ

駅や路上のゲロ

ここは無理
0633名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 08:45:31.99ID:???
少なくともテレワークが普及したからといって都心じゃなくて良いとはならないだろう
結局経済力時代で都心に住むか準都心になるか決まるだけ
今後所得が減る層は多いので、都内を諦めて神奈川、埼玉、千葉にせざるを得ない人口は増えるとは思うが、割合が変わるだけで価値観の変化ではないんだよね。

不動産業者は必死でポエム考えて「ビューティフルライフ・準都心」を売り込むと思うがw
0635名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 08:53:53.71ID:???
川崎のイメージ

在日、生活保護、ホームレス、ソープ

駅や路上のゲロ、いじめ、不登校

ここは無理
0637名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 09:00:19.44ID:???
川崎のイメージ

在日、生活保護、ホームレス、ソープ

駅や路上のゲロ、いじめ、不登校、競馬、競輪、ギャンブル依存症

ここは無理
0641名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 09:11:46.62ID:???
大規模集合住宅の女の子のほとんどは,中学1年で処女喪失後、
中学卒業までに体験人数50人超という話。
子供がいるなら戸建にしたほうがいい。
0642名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 09:12:35.33ID:???
川崎アレルギーの人がいるね。
ここでは、あと2年で半額になるかどうか、価格が上がるか下がるか、それだけでしょ。
川崎は割高と言われつつなかなか下がらない。
0644名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 09:18:48.40ID:???
川崎に引っ越すとかまじ馬鹿
あそこは底辺の巣窟
これは東京人の常識
0645名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 09:24:54.69ID:???
地方出身者が騙されて川崎の物件を買わされる感じ
東京人は絶対買わない
0646名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 09:25:16.79ID:???
別に川崎が底辺とは思わないが、川崎駅周辺で働いてた頃は
競馬、煙草、風俗の話が都内某区で働いてた頃に比べて多かったよ。
そういう趣味の人にはいいのでは。
0648名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 09:34:39.03ID:???
川崎在住で喫煙者、趣味は競馬と風俗。
高校中退の派遣肉体労働者のイメージ。
0649名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 09:39:15.66ID:???
川崎は在日地帯だから文化が違う。
生粋の日本人なら止めたほうがいい。
0651名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 09:44:43.68ID:???
川崎みたいないわゆる郊外の便利な場所っていろんなやつ集まるからな
それこそ在日からフィリピン系外国人etc..
日本人なら生活保護の人、、
今後金ないアジア系の外国人が住んでるところには絶対住みたくないね
川崎は元々がアレだし昔から東京住んでるやつでこれから川崎に住もうとしてるやつは少なくとも自分の周りでいないわw
昔から悪い噂しかないからね
親にも川崎、多摩川あたりは止めとけって言われるレベル
0652名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 09:58:13.74ID:???
続きで、家族で川崎に住んだら最低中学から私立行かせなきゃならない。理由は↑の人が言ってる通りで公立のレベルが低すぎるのと底辺の子供が多いからいじめも多い、落ち着いて勉強させられない。
子供が凄惨な事件起こすのも川崎はダントツ多い。
川崎は遊びに行くところ。住むところじゃない。
0655名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 11:35:15.35ID:7nuvyHWs
郊外は町田とか海老名だろ
0657名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 11:47:36.97ID:wtzw4cTv
>>655
海老名駅前のタワマンとかくそ高いんだけどw
だれが買うの？
0658名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 12:00:41.07ID:ZsJFMMwA
>>657
アホが買う
0662名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 12:27:20.26ID:???
>>535
論破されたら涙目で自演連投とコピペ連投して荒らしまくるのが論破されたときのサイン
0664名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 12:35:57.73ID:???
>>660
職場で川崎に住んでる人がいて一人娘だから中学受験させなきゃ…って言ってたんだよね。とてもじゃないけど公立行かせるの不安って。
川崎に住んでる日本人は、元々川崎で生まれ育った人達、川崎以外のクソ不便な神奈川県のどこかに実家があって結婚や仕事でもう少し便利な川崎に住もうとなった人、不動産屋に騙されて武蔵小杉とかに住んじゃう地方出身者がほぼほぼだと思う。

元々お金持ちで川崎住んでる人はまじで見た事ないし、東京の都心で生まれ育った人で川崎住もうとする人もまじで見たことない。
0665名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 12:52:26.57ID:???
都心駅近マンション推薦は分かるが、川崎マンション推薦はゴミ不動産屋しか
やらないよ。
0666名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 13:23:21.04ID:0TMrQvMv
30年後は日本の総人口8000万内東京は2000万とかよ。
東京でマンション買った方おめでとう。
足立区とかでも勝ち組です
0668名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 13:56:12.40ID:N0cIfcyT
本当の勝ち組は田舎の超安い戸建てに住んでる奴らだよ
渡辺篤史の建もの探訪を毎週みてるが、やっぱり田舎の戸建てはでかいな
3000万で普通に40坪、50坪にお洒落な家に住んでる。
子供もそれぞれの部屋が用意されていてしかも子供1人が10帖部屋とか
田舎の公務員とかうらやましいわ
0669名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 14:39:05.89ID:???
コロナ契機に変わる住まい　働きやすさ、優先事項に
「テレワーク前提」で転居
2020/6/20 11:00　日本経済新聞
0670名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 15:02:56.65ID:???
田舎で快適に暮らせるなら最高だよな
確かに田舎の公務員や上級安定職はあこがれる

くそいらねー田舎の大きい土地遺すんじゃねえ金遺せやって、都心に移り住んだ子供か孫の相続人達に思われるかもしれないけどな
0671名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 15:07:57.64ID:???
収納スペースをテレワークの空間に無償で変更できるプランの提案を始めた。東京都武蔵野市内やさいたま市、神奈川県鎌倉市、千葉県市川市の物件に導入する予定。
都心から引っ越す一部も実際の人気はこのラインまでが限界。
https://www.nikkei.com/nkd/company/article/?DisplayType=1&;ba=1&n_cid=DSMMAA13&ng=DGXMZO60512620Y0A610C2X13000&scode=8830
0672名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 19:12:18.65ID:???
>>668
その子供が小学校を出る頃から状況は一変する
公立のレベルが低くて中学から私立、高校、大学になったら都心までの定期代や一人暮らしの仕送りで阿鼻叫喚
兄弟で不公平にも出来ず、全員に同じだけ金がかかる
方や都心に暮らす一家は家から通学可能な学校はよりどり。公立のレベルが高く高校まで公立で問題ない。それで浮く学費や通学定期代、仕送りを考えれば都心に家を買っておくべき。
広くて綺麗でも、家は買ったら半額。
都心の土地は値下がりしない。
0674名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 19:27:59.34ID:???
東京在住で子供に中学受験させない家庭は少し落ちる。
中高1貫校のカリキュラムに乗らないと才能が同じなら不利。
低学歴には意味不明だろう。
0675名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 19:32:06.40ID:???
>>668
まさに両親地方公務員
土地代東京の２０分の１だから７ＬＤＫに住んでた。
見栄がなきゃ東京で豪邸と言われる家に住める。
今は東京で１Ｋのハコニワ
収納もないから物に埋め尽くされてる。
0676名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 19:35:13.22ID:???
>>675
地方公務員になって田舎に豪邸なんてまったくうらやましくないわ…
0677名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 19:40:10.93ID:???
>>676
親はとっくの昔に退職したからコロナでいいマンション出たら
買ってみんな東京に越してくる予定。
最後は東京だよね。
0678名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 19:42:26.25ID:???
何気に川崎は上手い選択かもな。
東京城南地区と横浜の間にあって、人口も増え続けて、政令市で唯一の不交付団体で財政が豊か。
昔とイメージが変わってきてる。
0679名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 19:48:10.17ID:???
川崎は政令指定都市で最も狭いのに人口が増えまくってる謎都市だよな、子どもとか若い世帯の人口割合が多すぎる、発展途上の東南アジアみたい。
羽田連絡道路や等々力大橋ができるのは羨ましい。
ネットではいつも川崎とか武蔵小杉は叩かれてるのに地価は下がらないどころか上がり続けてるのは不思議。
0680名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 19:49:31.15ID:???
7年前に賃貸を探しに川崎の不動産行ったらこの予算だったらもっと治安の良いところ住めるよと言われたのを今でも覚えている。
結局大森にしたけど独身の男からしたら対して変わらないね。
0681名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 19:51:50.92ID:???
とにかく資産価値で言ったら買えるなら都心一択
人口減で東京の不人気地域だって危ない
0682名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 19:57:18.65ID:???
池之端から海浜幕張へ
海浜幕張から四国へ
そしてまた海浜幕張へ

ビューティフルカントリーライフ
ザ奥道後
0683名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 20:09:18.58ID:???
>>678
地方交付税不交付団体となっている全国で86の自治体である事は重要だな。
金くれ乞食になってはいけないし、その中のでも人口が多い所は強い。
0684名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 20:30:14.33ID:???
津波で流されたところにまた家を建てるのが日本人なんだよなぁ


コロナのことなんてすぐ忘れてマンション熱が再加熱もありえるんよな
0685名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 20:46:12.38ID:???
>>684
会社がテレワークやめてくれない。
狭くていいから個室の書斎が欲しいわ
0687名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 21:00:58.05ID:???
ズームとかライン電話とかほんと迷惑だよね。
給料出ないのにつながろうとしてくる神経なんなんだ。
0688名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 21:35:32.60ID:KdhD6VNE
田舎でも限界村落みたいなガチ田舎と、大宮、柏、つくばあたりの片田舎があるが、後者レベルの田舎がいいよ。
0691名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 22:38:20.02ID:rdxRbsXp
カワサキも住む場所をえらべばいいんじゃないかね。
昔は大気汚染が酷かった。
0695名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 23:03:01.81ID:???
横カスとか論外すぎる
馬鹿とカッペの巣窟だよあんなとこ
足立区と変わらない
0696名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 23:22:17.45ID:???
オマエは世間とズレてるのは判ってたけど住みたい街ランキングとかも知らんのだろうな
0697名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 23:26:12.99ID:???
湾岸タワーマンションどう思いますか？
ここの人たちに聞きたい
0698名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 23:36:43.73ID:???
＞ニューヨーク・タイムズによると、テキサス、フロリダ、アリゾナなどの各州ではこの1週間で、1日の新規感染者が過去最多を記録。これらの州はいずれも、
＞5月から経済活動を再開していた。アジアでも、感染が再び広がっており、中国・北京では「第2波」が発生し、当局が大規模な規制を実施している。

第二波が来た。東京も第二波で7月再自粛。
7月東京のマンション暴落確定
0699名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 23:37:25.22ID:pyl4L0Vw
横浜近辺に土地勘がない地方の者だが、子供のために横浜、川崎近辺のマンションを探してる。
そんなに川崎て環境の悪い所なの？。

でも
>>693
＞川崎病もある
こんな書き込み見ると？？。

川崎病は、その病気を見つけた医者の名前から由来がきてる。
地名とは関係ない。
新コロナが流行したで欧米では、川崎病と似た病気が子供に出ているとか。
0700名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 23:41:47.60ID:???
>>698
まじで暴落してくれないと庶民じゃ東京のいい場所のマンション買えない
0701名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 23:46:06.01ID:???
>>699
掲示板でボロクソ言われてるとこは逆に大化けする可能性を秘めた地域。
川崎は今までが過少評価され過ぎてる。
0702名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 23:47:52.41ID:tv/IEzK3
>>668
俺のことかな
よせやい、照れるぜ
郊外100坪屋上つき戸建て駐車場5台、いまは毎日庭の芝生がまぶしいぜ
自転車で行けるとこにシネコン、モール、大病院、新幹線駅
子ども3人公立から私立高、全員医学部入学すみ
地価なんてどうでもいい
いまだに昭和の土地信者おおすぎ
家族でアメリカで学んだのは俺だけではなかった
0703名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 23:49:19.77ID:???
川崎は上の世代にはイメージ悪いけど、コスパ重視の今の若い世帯からは人気だからな。
0704日本全国倒産地獄直行便
垢版 |
2020/06/20(土) 23:50:42.81ID:KgrLdKfM
信用金庫から金を借りてる人は口座から多額の金利ドロボウされて倒産地獄直行便
0705名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 23:53:00.72ID:???
川崎は在日地帯だから無理。
どうにもならない。
0706名無し不動さん
垢版 |
2020/06/20(土) 23:56:02.11ID:???
＞川崎市中1生徒殺害事件の現場はタワーマンションの目の前です。

無理だな
0707名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 00:03:12.87ID:???
川崎市中1男子生徒殺害事件は、2015年（平成27年）2月20日に、
神奈川県川崎市川崎区港町の多摩川河川敷で13歳の中学1年生の少年Xが殺害された上に遺体を遺棄され、
事件から1週間後に少年3名が殺人の疑いで逮捕された少年犯罪。

川崎のマンションを買うと、前に中学生の惨殺死体を捨てられる。
教育環境は最悪。
0708名無し不動さん
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2020/06/21(日) 00:07:19.44ID:???
うわぁ、川崎こわいな。
やっぱ港区に住んだ方がいいな。
0710名無し不動さん
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2020/06/21(日) 00:10:45.82ID:0QhZ6P8V
今日も夕方晴れたので家族でバックヤードでバーベキュー
午後は3キロ走ってすぐシャワー浴びて、赤い夕日が沈むのを見ながらバドワイザー
アメリカはいまごろは陸生ホタルがでてきてピクニックシーズン
今年は自粛で近所でパーテイは無しで残念
ネットから離島ダイビング予約した。
マンション？
あんなコンクリ集合住宅入って何がいいの
ツガイではいってマウス繁殖ゲージじゃん
0711名無し不動さん
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2020/06/21(日) 00:49:10.82ID:???
投資用のゴミカスクズ物件はワンサカ出てきてるな。
0712名無し不動さん
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2020/06/21(日) 00:52:07.71ID:???
>>697

オーナーの中国人が沢山投げ売りすると思いきやそうでもないのな。

ただ、ベイエリアタワマンについては、建物の減価償却とともに価値が限りなく0に近くなると思うわ。

悲しいけどこれ戦争なのよね
0713名無し不動さん
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2020/06/21(日) 01:04:07.56ID:???
湾岸は散々叩かれてるけどなんだかんだで値段落ちないな。
豊洲とかすごい店とか増えたしなー
0714名無し不動さん
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2020/06/21(日) 01:05:22.01ID:???
まあ叩かれるってことは、それだけ注目されて狙ってる層が多いってことか。
クソ田舎の戸建てとか叩かれもしないしな。
0715名無し不動さん
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2020/06/21(日) 02:08:54.02ID:???
>>712
どんどん日本人が中国人に負けてくね。
高層階に中国人、低層にも住めない日本人
0716名無し不動さん
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2020/06/21(日) 04:04:22.36ID:???
>>696
すwみwたwい街wラwンwキwンwグ

ｗｗｗ笑わせんなよｗｗｗｗ
あ、もしかして上京して吉祥寺とかに憧れてる系？

カッペは世間がテレビの画面の向こうしかないもんな、ごめんな

そこにランクインしてたウンチ小杉はどうなりました？w
0717名無し不動さん
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2020/06/21(日) 04:18:05.00ID:???
>>697
親戚が晴海にマンション買って住んでいるから印象だけ語ってく
・人口に対して商業施設が少ない
・都心からそこそこの距離があるので車必須
・電車がマイナー路線なのでホームまで結構距離があったりする(有楽町線、大江戸線など)
・街自体は静かで平和

その親戚は損するのわかっててキャッシュで買ってた
一回住んでみたかったんだと
オリンピック過ぎたら価値下がると思うけど、街の作り方次第で上がる可能性はあるかも
0718名無し不動さん
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2020/06/21(日) 05:17:10.89ID:???
地方には貸し渋り、東京の不動産屋に投資する、メガバンクは現代の人食い
0719名無し不動さん
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2020/06/21(日) 05:41:19.83ID:???
晴海フラッグ入居さらに一年延期か嫌なら手付金返却になるみたいね。
オリンピック中止になったらどうなるんだろ。
0720名無し不動さん
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2020/06/21(日) 06:05:23.36ID:X8OHUZ+E
東京はコロナ塗れだしなぁ
収束なんてするわけないからこれからもどんどん右肩上がりに増えるだけでしょ？

腐海みたい

絶対住みたくない
0721名無し不動さん
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2020/06/21(日) 06:44:41.93ID:???
晴海は新築扱いできないってことか？
1年経過するから全部中古マンションになるのかね
0724名無し不動さん
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2020/06/21(日) 07:23:46.83ID:???
横浜バカにする奴居るけど好きにすればって感じ
0725名無し不動さん
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2020/06/21(日) 07:27:11.40ID:???
都内三区なんて人が住むとこじゃない
スーパーもないし社畜がウヨウヨ沸いてくる
さしずめウォーキングデッド
0726名無し不動さん
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2020/06/21(日) 07:27:56.84ID:???
そもそも個人レベルで住みたいかどうかなんて関係ないもんな。価格が下がるかどうかがこのスレの主旨なわけで。
横浜だろうが川崎だろうが暴落したら笑えばいいさ。
0727名無し不動さん
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2020/06/21(日) 07:41:15.34ID:???
この時期は価格が下がってるかどうかより、売れてるか売れてないかが重要だろう。
0729名無し不動さん
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2020/06/21(日) 08:08:51.19ID:???
>>726
暴落するどころか横浜も川崎も利便性の高いエリアは上がってるだろ
横浜、関内、馬車道、山下、戸塚、大船、鶴見～石川町の京浜東北沿線
京急沿線はヨコヨコだが、、

川崎、京急川崎、新川崎、大師線沿線、南武線なら尻手、溝の口、登戸なんかもじわじわ上がってるだろ
武蔵小杉は若干下がってるな
川崎区はちょっと買いにくい。民度が低く治安が悪いエリアや東京と違いヤクザが未だにヤクザらしい事務所構えてる。

買うなら城東のほうが安くていいと思うけどな
0730名無し不動さん
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2020/06/21(日) 08:55:33.41ID:???
>>664
公立校行かせるの不安ってのは東京、神奈川、埼玉あたりならどこもそうよ
別に荒れてるとかそういうのよりも、公立校だと教師に従順で授業進行に積極的な「良い子ちゃん」が内申でいい成績ついてちょっととんがった子は息苦しいから
成績いいとんがった子は早々に私立に流れるから尚更ね
0731名無し不動さん
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2020/06/21(日) 09:18:24.16ID:???
医療についても、東京は腐るほど病院があるけど、弊害も多いよ
軽症レベルだとコンビニ感覚で行けるのがメリットだけど
軽症を超えて、ちょっと込入ってくると途端に「うちでは診られない、他へ行ってくれ」ということを普通に言われる
医療連携も名目上はあるけど、実態はあまり連携できていない（多少はできている）
田舎は病院が少ないから選択する余地が無いからかえって楽
結局、人が多すぎて、逆にサービスが低下している
サービスを提供する側もいい加減な対応しても、客がどんどん来るから気にしない
都会はいろんなものが多くあるのが一見メリットに思えるが、そうでもない
狭いスペースにラットを入れるとケンカを始めて結局、早死にするのと似ている
0732名無し不動さん
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2020/06/21(日) 09:21:35.46ID:???
訂正

狭いスペースに多数のラットを入れるとケンカを始めて結局、早死にするのと似ている
0733名無し不動さん
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2020/06/21(日) 09:27:28.18ID:???
>>731
田舎の場合そこまで行くと普通に上京してきて治療受けるから
午前中にうちじゃ手に負えないと言われて他院紹介されてその日の夕方にはそこの検査予約まで済ませられるのは都市ならでは
0734名無し不動さん
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2020/06/21(日) 09:49:44.61ID:46o/YMI6
都内はきびしいだろうなぁー
逆に都内周辺は人気出るだろうね
0735名無し不動さん
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2020/06/21(日) 09:57:11.69ID:???
>>721
>>722
もともと、建設途中の物件を選手村仕様に改装して、五輪後に工事を再開するから分譲時は新築という扱いらしいね。
まあ、詭弁ですわ。
0736名無し不動さん
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2020/06/21(日) 10:06:23.38ID:???
>>731
俺の場合、田舎に住んでたら左手薬指欠損してたと思う
すぐに救急車が来て10分後に処置受けられたから繋がったわ
0737名無し不動さん
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2020/06/21(日) 10:16:20.82ID:???
>>725
さすがに今は平気だけどコロナ最盛期とか本当にそうだったからな
週一で都心オフィス通ったが、真っ当な企業勤めの人間はテレワークで8割方いない
ビジネススタイルの人の姿減った分相対的に目立つのは変に高そうな派手なジャージの上下に髪を多色に染めたようなのがミニスーパーのレジ袋下げて昼間からブラブラ。しかも大抵ノーマスク
あれ見て都心居住とか考え直したのも多かろう
0738名無し不動さん
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2020/06/21(日) 10:17:03.99ID:???
＞午前中にうちじゃ手に負えないと言われて他院紹介されてその日の夕方にはそこの検査予約まで済ませられるのは都市ならでは

実態は、そんなに上手くはいかない
担当医師がいない、ベッドに空きがないとかで受けいれてもらえない
特に今はコロナで原則受け入れないという病院も多い
0739名無し不動さん
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2020/06/21(日) 10:24:25.93ID:???
>>738
検査予約は終わるでしょ
数週間先とかにはなるけど
そもそもそうやってたらい回しになる時点で地方なら東京の病院に紹介状書くからって同じようにたらい回しにされてる
後、郊外に広大な敷地に複数棟建ってるような大病院があったりして1時間半位かけてそっちに行きさえすればなんとかなる場合も多い

コロナで受け入れないのは都心だけの話じゃない
実際には大概の診療科は不要不急の慢性疾患患者減って検査待ち短くなってるけど
0740名無し不動さん
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2020/06/21(日) 10:32:39.94ID:???
オイオイ、田舎の病院で東京行けとかねーから
ウソはやめろ
超レア難病みたいな例外は別
0741名無し不動さん
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2020/06/21(日) 10:38:28.21ID:???
都会は客が多いからサービスが低下してリピーターが減っても気にしない
新規の客がどんどん来るから
味がイマイチのファーストフードも人口が多いからやっていける
0742名無し不動さん
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2020/06/21(日) 10:39:53.47ID:???
住宅価格が安すぎる→親も低所得、マイルドヤンキーが多い、レベルの低い公立学校が出来上がる→そのまま地元で就職する奴が量産→所得も上がらず見識が狭い大人になる。
子育てするにしても最低限のエリアという物はあるし、都心で働いたり過ごした上で、地方に移りたいとか戻りたいと思えるならそれは否定しない。
0743名無し不動さん
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2020/06/21(日) 10:42:58.21ID:???
>>742
まあ言いたいことは理解できるけど、地方民の集まりの都心が良い教育環境の場所とは思えないな
0744名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 10:45:02.37ID:???
>>725
スーパーが無いだの人が住むとこじゃないだの本当に貧乏人田舎っぺ丸出しの発言だよな
0745名無し不動さん
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2020/06/21(日) 10:56:29.49ID:???
>>743
地方民の集まり=教育環境が悪いってアホかな？
ど田舎やベッドタウンの荒れた学校行かせるより良いに決まってんだろ
ロクな大人も子供も居ねぇよ

千代田港渋谷区の大学進学率見てから言えよ
まぁ小学校は仕方ないにせよ中学なんて受験前提なんですけどね
0746名無し不動さん
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2020/06/21(日) 11:34:57.55ID:???
【米国】コロナ新規感染者、1日で3万人超を確認　過去最多更新
【WHO】テドロス事務局長「パンデミックは加速している」
0747名無し不動さん
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2020/06/21(日) 11:39:46.38ID:???
>>705
これ。これがいちばんでかい。
お隣が神奈川県でギリ東京都の蒲田だって、個人的には良い場所だと思うけど(昔よりね)不動産屋は家族で住むのはやめたほうがいいと言う。それは川崎に近いから人種も川崎系だからね。駅前で騒いでるキチガイ日本人や外国人多いし。
だけど蒲田も地価上がってる。庶民だと狭小3F建しか買えない。
今の東京近辺は治安が悪いのに地価が高いと言うおかしい現象が起きてるんだよな。
とにかく庶民・貧乏な日本人と外国人は便利な場所に集まってきてる感じ。
0748名無し不動さん
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2020/06/21(日) 11:42:37.04ID:???
教育は親次第
東京は人口が1400万だから優秀な奴が多いのは当然
逆にキチも多いよ
地方からでも優秀なら東大京大も楽勝
0749名無し不動さん
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2020/06/21(日) 12:11:42.02ID:???
地方公立からの高学歴は人間的にも強いし地頭もある印象。
逆に私立中学上がりの高学歴はヤンキー文化には馴染まず純粋培養が多い。どちらがいいかは置いといて。
俺は県庁所在地の私立に行かせてもらったけど、公立行ってたらいじめにあって年収は今の10分の1だったかもしれない。
0750名無し不動さん
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2020/06/21(日) 12:13:57.26ID:muRm71cE
>>678
マジそう思ったね
何気に利便性高いし、都内通勤も便利で横浜にでるにもスグ
イメージだけで損している典型
そのイメージも徐々に払拭が進んでいるし今のうちがお得かも
0751名無し不動さん
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2020/06/21(日) 12:17:36.51ID:muRm71cE
>>679
ネット民なんてリアル民の数パーセントしかおらんからね
ネットばかりみているとそれが世の中全ての意見風潮みたいに勘違いしてしまうけど、実際はその意見は極少数派の可能性も高いからね

もしそこまでひどい場所なら人住まないし、地価も激安になるハズ
でも、現実は違うよね
それが答え
0752名無し不動さん
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2020/06/21(日) 12:27:34.67ID:???
川崎市民だけど言うほど治安悪くないぞ？川崎区ではないが。良くも悪くも寛容な街だから雑多ではあるし、みんな小綺麗じゃないと嫌だという人に嫌われるのはわかるけどね。
相場の1割減で売り出されたマンションは瞬間蒸発したし、なんだかんだで住みたい人は多いんだなと思う。
0756名無し不動さん
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2020/06/21(日) 13:42:11.83ID:???
何事も同じだけど、利便性とかは平時で考えたらダメなんだよね
それが今回のコロナでよくわかったよ
都会は何もトラブルが無いという前提なら、狭い範囲にいろいろなものが全てそろっていて
効率的に生活できる
ただし、ひとたび有事などのトラブルが起きた時は都会は地獄と化す
そこを考えて選択すべき
まあ、平時でも超満員電車や、24時間排気ガスまみれは嫌だけどね
0757名無し不動さん
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2020/06/21(日) 14:17:19.34ID:???
>>749
地方公立とか良い子ちゃんでないといい成績もらえないから
東京でもそうなんだけど東京の場合は私立にそこそこ逃げるし
0758名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 14:19:49.34ID:???
>>756
地震、原発、台風、北朝鮮、ロシア、、、
コロナ以外の有事も考えような。
これら全てから安全と言えるのは1カ所しかないんだけど、ここで言うのやめるわ。
0759名無し不動さん
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2020/06/21(日) 14:20:13.07ID:???
>>741
んなこたないよ
客多くてもそば通る人間が入れ替わるわけではないもの
ダメなところはダメ
横に行列して並んでる同業の店があるのに誰も近寄らんなんてザラ
観光客向けはちょっと違うけど、そんなのは地方の観光地だって同じでしょ
0760名無し不動さん
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2020/06/21(日) 14:28:07.99ID:???
>>745
公立中行かせるのでなく私立中受験前提という時点でおかしいとなぜ気付かないのか
普段あの学区は私立進学率高いの低いのという話してるから麻痺してるんだろうが、前提として公立中に行かせたくなうというのがある時点で半分>>743の言うこと認めてる
0761名無し不動さん
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2020/06/21(日) 14:29:11.02ID:???
田舎の一軒家と都心のマンションって、中国産の時計とブランド時計に似てる。
価値のわからない貧乏人は、たいして違わないのにブランド時計買うのはアホと言う。
けど、１０年経ったら中国産の時計は燃えないゴミ、ブランド時計は買った額に近い値で売れる。
田舎の一軒家は立てるとき安くない金かかるのに売るときは二束三文。一方、都心のマンションは高値で売れる。
どっちがいいかは目に見えてる
0762名無し不動さん
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2020/06/21(日) 14:30:24.60ID:???
>>761
マンションは永住できない（笑）
だから売るのが前提

論破
0764名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 14:38:28.03ID:???
北朝鮮から核ミサイルが飛んでくるとしたら東京だろうな
0765名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 14:43:27.48ID:???
>>757
逃げ道が多いのが東京、あるいはその通学圏内のメリットだと思う。
0766名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 14:43:38.86ID:???
>>761
都心のマンションなんてブランド時計だと言って新興ブランドのロゴだけつけた中身中国製のファッションウォッチ売ってるようなもの

戸建てだと都心戸建てはブランドウォッチ、郊外戸建ては国産メーカーのものを地元の時計屋で買ったものみたいなものだけどな
いずれも裏蓋に記念日の刻印されてるからそうそう売れないが
0767名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 15:02:00.87ID:???
郊外や駅遠は通勤で我慢せにゃならんからなー
実用という意味では都内や駅近がポイント高い
もちろんその分、金額もお高くなってしまうが。

郊外や駅遠の最大メリットって値段でしょう？
妥協の産物だよね。
0768名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 15:04:13.26ID:???
以降手段が電車だけしかない貧乏人にとっては駅近は魅力だわな
0769名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 15:04:44.14ID:???
>川崎市中1生徒殺害事件の現場はタワーマンションの前

川崎市中1男子生徒殺害事件は、2015年（平成27年）2月20日に、
神奈川県川崎市川崎区港町の多摩川河川敷で13歳の中学1年生の少年Xが殺害された上に遺体を遺棄され、
事件から1週間後に少年3名が殺人の疑いで逮捕された少年犯罪。

※結論　川崎のマンションを買うと、前に中学生の惨殺死体を捨てられる。

川崎は無理。
0770名無し不動さん
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2020/06/21(日) 15:10:41.22ID:???
【2020年以降】政官財が崩壊した後の日本
バブル崩壊・財政破綻・ハイパーインフレ
長嶋 修の「不動産経済の展開を読む」
0771名無し不動さん
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2020/06/21(日) 15:18:49.72ID:???
中学受験する割合の高い小学校のある地域が優良な立地。
東京なら山の手。
中学受験塾のサピックスが近くにあるかどうかが目安だな。
東京の優秀な子供は、ほとんどここにかよっている。
0772名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 15:24:38.30ID:???
>>760
番町小→麹町中→日比谷高
みたいなエリートコースみたいなのもあるが
あの辺は公立にも関わらずレベルが高いとメディアで取り沙汰されるくらいだからな

中学進学は先取り教育や独自のカリキュラム組んで大学進学率を上げるためだろ
周りもだが一貫組はそれなりの大学行った奴が多かった
普通それくらいのこといい年こいた大人なら知ってるもんなんだが…あっ
0773名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 15:26:58.36ID:???
親が低学歴だと世田谷、渋谷、港区、千代田区だと子供がコンプ持つから
法政大学卒未満の学歴ならこの地域はやめた方がいい。
0776名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 15:39:56.76ID:???
中学受験すると高校受験を回避できるメリットがある。
慶応、早稲田、立教、明治、法政の付属に入れれば
大学受験もない。
中学3年くらいが一番扱いづらいから、高校受験は避けたい
気持ちが親に強い。
地方出身者は意味不明だろう。
0778名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 15:49:42.85ID:???
>>777
なに？ニコタマのことなんて俺は書いてねーぞ？
書いてほしいの？
アソコはいずれ決壊する日が来るって（笑）
0779名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 15:53:58.47ID:???
>>772
歴史的にもあそこは別格の土地柄
ここはドイツか？というほどベンツ、BM、ポルシェだらけ
0780名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 16:04:58.97ID:???
>>776
子供が小四位で移住してきたならともかく、子供が幼稚園くらいから通ってて地方も何もありますかいな
むしろ何代も前から都内住んでる人間の方が公立校思考強いわ

>>771
サピなんざど郊外でもあるからそんなのあてにならんわ

>>779
都内東側じゃあるまいしその程度の車でいちいちビビるほどでもあるまい
むしろどノーマルの古いツートンカラーのクラウンとかヘッドライトの曇りもなくピカピカで走ってる方がすごい
0781名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 16:12:06.97ID:???
なんか東京ってお受験が大変てよく聞くけど本当なん？
中学から私学に行かせるのが当たり前とか俺の経済力では無理だわ

大阪市在住だけど子供は小学校から大学まで全部公立に行ってくれたから助かってる
しかも高校・大学も無償なんで貧乏人には本当にありがたい街だわ
0782名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 16:16:36.54ID:???
>>778安価ミスったごめん
>>753に言ったつもりだった

ちなみにあんたと全く同意見だわ南武線沿線はアレだし
二子玉川に至っては前回一部氾濫してなかったっけ(笑)

でも溝の口昔に比べれば随分駅周辺マシになったんだよな…
0784名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 16:28:34.41ID:???
>>783
お前が町田に住んでいることは良く分かった
隠さなくてもいいって
0785名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 16:41:31.87ID:???
>>784
実際地方出身はこういうアスペばっかりだからな

何代も都内に住んでるんだろ？どこかも言えないの？w
0789名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 17:42:24.45ID:???
>>781
中学受験は投資と考えるとリターン数十倍。
一流大学卒と二流大学卒じゃ生涯賃金億単位で違う。
だから利口な親はやらせる。
0790名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 17:45:25.52ID:???
もう大学云々の時代ではないよ（笑）
語学力をつけて外資で活躍できるものが強い
この腐りきった日本にいるなら公務員にでもなって鬱になりながらせいぜい頑張ることだ

この国は死ぬ確実に
0791名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 17:51:12.34ID:???
>>790
低学歴が言っても説得力がない。
とくに生ポの発言は害悪。
0794名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 18:02:07.86ID:???
三井不動産採用大学

慶應義塾大学、 一橋大学、 東京大学、 早稲田大学、上智大学、 青山学院大学
東北大学 、神戸大学、 横浜市立大学 、中央大学
京都大学、 国際基督教大学 、立教大学、 フェリス女学院大学

上記大卒以外は不動産の世界では二流
0795名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 18:03:00.29ID:???
東京はウェーイ系が感染拡大
早く田舎に逃げよう
↓
東京都 35人感染確認 20代と30代で約90％占める 新型コロナ
2020年6月21日 17時46分　NHK
0797名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 20:16:55.62ID:???
不動産は買ったり売ったりするけど不動産系の会社に就職したいなんて全く思わないな
昔は一握りの上層以外の勤め人は人間扱いされずに気の毒というイメージしかなかったけど今は改善されたのかな
0798名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 20:18:19.47ID:???
>>794
何でその大学群にフェリスとか入るんだよ
ニッコマ以下だろアホか
0799名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 20:21:24.15ID:???
ここの奴どこ住んでるとか自慢ばっかりだけどうpしないの？
今回の給付金どこから来たか封筒見せてみ？よほど恥ずかしい所にいない限りうｐできるよな？
0801名無し不動さん
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2020/06/21(日) 20:23:48.68ID:???
>>789
高校まで公立で２年の専門学校からコア30入社、30代で管理職になった俺はどんだけノーリスクハイリターンなんだよ
こんな人生だから、子供も受験なんてさせずに公立でなんとかなるでしょ、と思ってしまう
当然住む地域は選んでるよ。
英語だって社会人になってから実用英語を学んでも十分通用する。
子供のうちからやらせると、発音は良くなるけど「子供の英語」や「講師の出身地のクセ」が染み付いてしまって、大人になるとめちゃ恥ずかしいらしい。
国連で演説している非英語圏の人も発音はめちゃくちゃだけど、国際社会ではそんなの問題じゃないんだよね。
0803名無し不動さん
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2020/06/21(日) 20:37:42.23ID:???
>>802
理系か文系かしかないと思ってる時点でかなり視野が狭いな
これからはそんな時代じゃないよ
0804名無し不動さん
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2020/06/21(日) 20:47:23.64ID:???
まあ俺もろくな学歴じゃないけど独立してなんとかやれてるから子供にお受験させる気はなかったな
その子供は大学まで全部公立なうえに高校・大学も授業料無償化の対象だったからむしろ子供のやる気と行政に感謝している

一度も勉強しろと言ったことはないがどういう勉強のし方、考え方をしているのかを見たうえで物事の見方や考え方を多少教えたりはした
子供の幸せを願うなら大事なのは子供の主体性を伸ばしてあげることかな

自分で物事を考えて決められるようになったら不動産だって相場や景況なんかに惑わされずに自分に必要なものを必要なタイミングで売買できるようになるだろう
0805名無し不動さん
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2020/06/21(日) 20:54:59.21ID:ZhsP+hnf
>>702
富士山もよくみえるし？
0809名無し不動さん
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2020/06/21(日) 21:11:42.78ID:???
>>803
そりゃ医療職やら研究職やら総合職やら色々あるわな
まぁ英語に力入れることに関しては間違ってないと思うぞ
理系に進むならむしろとても大事だ
ただ、英語ともう一つ専門分野が何か欲しいところ
語学力や学力はあくまで手段であって目的ではないから、勉強して肩書付けておくことに越したことはないぞ

これは投資であり保険の話

なので、大学受験は他の子より少しでも有利に進める方検討した方がいい
0810名無し不動さん
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2020/06/21(日) 21:17:20.23ID:ZhsP+hnf
公立でもよいところはあるし。
都下某市だったけどね。
情報操作で良い印象が出来れば、やがては良くなっていくでしょう。
0811名無し不動さん
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2020/06/21(日) 21:18:19.13ID:???
35年ローンって長すぎだろ
自分からしたらスマホ2年ローンすら長く感じるのに
0812名無し不動さん
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2020/06/21(日) 21:39:21.46ID:???
>>808
否定はしない
本当に俺自身は金も学歴もなく運だけでここまでこれた薄っぺら
マンションだって運良く震災直後のタイミングにたまたま現金があったから買えただけで今なら絶対無理
0813名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 21:42:43.91ID:???
>>809
英語は専門分野にするようなものじゃないよ
ただのコミュニケーションツール
読み書きと会話は必須だが、それが出来ても仕事にはならないが、出来なかったらかなり人生の選択肢は狭まる
ただ子供のうちから英語をやらせれば語学堪能になれると考えるアホ親は多い。
自分が話せないコンプレックスの裏返しもあるだろう。
子供はすぐに英語を喋れるようになるので親は喜び安心するが、中高大、そして社会人になるまでその年代に合った会話を訓練し続けるのは日本では不可能。
社会人になってから自分のビジネスに関する英語を猛勉強する方が、身につくし役に立つ。
0815名無し不動さん
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2020/06/21(日) 22:01:49.80ID:???
東京でマンション買うなら江戸の歴史を見なきゃ
低地は商人
0817名無し不動さん
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2020/06/21(日) 22:21:14.67ID:0QhZ6P8V
新型コロナウイルスコロナ3密第2波第3波リスク
首都圏直下型地震・南海トラフ大地震
巨大台風の再来洪水高潮リスク

これがずっと
続く
ゴミゴミした都内に住み続ける神経が理解できない

あぁ、そこに住まないと
貧乏で食っていけないのか
0818名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 22:21:52.75ID:f7P+TYIZ
>>798
主戦力として慶應義塾大学、 一橋大学、 東京大学、 早稲田大学の男性を採り、
その男性を立てるような奥さん候補として女性社員を採るんだよ。
女性社員の学力戦力はあまり関係ない。
0820名無し不動さん
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2020/06/21(日) 22:28:42.35ID:???
俺のオヤジは開成中落ちて上野高落ちて東大落ちて早稲田だったので
俺は小学校からエスカレーターに乗せてもらった
しかしオヤジとはあまり仲が良くなくて酒も酌み交わすこともなく
あの世へ行かせてしまった
親孝行しとけば良かった
遺産相続して心底痛感したなぁ
とりあえず子供には嫌われない程度に
最近晩酌のお伴をさせている

ビューティフルカントリーライフ
ザ四国山脈
0821名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 22:44:30.28ID:???
>>819
ご忠告ありがとう
でも買った物件も満足してるしマンション理事長やってたり弁護士とも付き合いがあると少なからず知識や実務経験がついてくるからなんとかなるかなと思ってる
0822名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 22:44:37.42ID:???
オープンハウスの株価凄いな、そんなに戸建てがいいのかよ。
0823名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 23:07:02.10ID:???
マンションの共有スペースも今となっては悲しいね。
0824名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 23:11:56.63ID:???
>>822
マンションもやってるし、弱かった大阪圏はプレサンスを買収したし、大手デベ並に強くなってるね。
0825名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 23:57:52.81ID:???
>>822
夫婦共稼ぎで子供も塾や習い事、土日になるとレジャーで外出なんて暮らしで家にいる時間短かったのが、
テレワークとかリモート授業とかで自宅にいる時間長くて、土日は自宅でじっとしてるのが新しい生活様式なわけでそりゃ戸建てがいいに決まってる
0827名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 02:36:35.34ID:yZnPDFqs
2020年、土の時代から風の時代に入ったっていうのに、お前らバカか？

検索してみろっ、よく考えな！
0831名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 05:57:57.91ID:???
>>828
それだけ上がるから握る派が多いってことなんだよね
すでに買った組に怖いモノなし
0833名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 07:03:46.18ID:hADmPDpb
>>828
ヒント：需要供給曲線。
0835名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 08:12:53.15ID:???
結局、マンション販売が９割減なんだから、正常な相場になってない
だから現時点で上がっている下がっているを言っても意味が無いよ
もっと売買数が増えていかなと判断できない
下落は秋以降と言われているし
0836名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 08:26:54.12ID:???
コロナでほんと格差出るよ。
義理の弟の会社なんてコロナで自粛してた期間１日４０００円別途手当出るらしい。
トータルで１０万になると。
給料も減らず臨時手当出る会社は普段の給料もすごい。
下はシフトカット最悪契約終了だしな。
0837名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 11:53:47.79ID:???
久々に来たけどまだあんまり価格下がってないというか取引が無いから分からんのかな
早く買いたいから下がってくれますように祈るわ
0838名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 12:21:49.20ID:???
取引件数が激減したら値段は下がるものだが下がってないw
これから取引件数が増えていったら上がるだけだね
0839名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 13:05:44.95ID:UcWMIhtQ
>>822
ペラペラだけどなw
0840名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 13:48:09.41ID:???
>>709
年取ってからこそ、都心でしょ
スーパーへの買い出し、通院、免許返納、戸建ての階段上り下り、戸建てのメンテナンスとかさ
0841名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 14:02:06.86ID:???
パークアクシス日本橋プレミア

コンシェルジュによる家事代行、映画見放題等のサービス充実ぶりはは憧れるわ
年食って金があれば都心の方がいいかもな
医療のレベルの高さは特に重要
0843名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 15:13:36.15ID:???
はやく下がれよ！
こっちは融資決めてんぞ！
0844名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 16:14:29.11ID:???
競売再開したら暴落は間違いないので8月の競落までに
投げ売りが始まる。
7月暴落だろう。
0845名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 16:14:45.58ID:???
>>843
投資一般で言われてるが、下に買いオーダーが溜まってると上がるんやで
0846名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 16:19:16.58ID:???
任売成立しなくてものすごい量が競売にかかる。
取引数激減なら任売は成立しないからな。
0847名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 16:23:29.33ID:???
取引数激減で再販屋に買う金がないから素人でも
いい物件買えるよ。
いい物件はプロが押さえて通常素人は買えない。
0848名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 16:23:31.61ID:???
家買うなんて子供が出てってからでいいだろ。
0849名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 16:27:09.60ID:???
65歳までにローン負えないとアウトだろ。
それに年金までに2000万円それに貯める必要がある。
0850名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 16:28:40.04ID:???
65歳までにローン終えないとアウトだろ。
それに年金までに2000万円貯める必要がある。
子供が出て行ってからじゃ無理。
0851名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 16:29:27.26ID:UcWMIhtQ
ローン組めなくなるのは痛い
0852名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 16:34:09.55ID:???
貧乏人の子供で遺産ゼロだと将来きついな。
階級社会になりそうだ。
0853名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 16:38:40.79ID:???
田舎なら、65歳で持ち家、貯蓄2000万円余裕だろう。
東京は能力ないと貧困老人生活が待っている。
0856名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 17:12:19.57ID:???
東京じゃ派遣切りで将来生ポ確定みたいな奴がほとんどだよ。
六大学に受からないなら
東京に出てこない方がいい。職場の生ポも切られた。
0857名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 17:38:05.86ID:???
>>840
都心は収入があってこそ

収入なくなって都心とかコストかかるだけだわ
0859名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 18:10:35.86ID:???
今80才まで貸してくれるよ
60過ぎて働くの当たり前だし
0860名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 18:11:09.58ID:???
うちは逆だわ
高齢になってから都会のマンションの住み難さが嫌になって戸建てに引越
供用部はいじれないし車、自転車は玄関前に止められないし
マナーの悪い住人が暴れるしイチイチエレベーター乗らないと出入り出来ないし
全て作りが小さいし、つくづく嫌になった
0864名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 18:17:10.43ID:???
>>860
分譲マンションに住んでた奴が供用部なんて間違えしないしエアプ
0865名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 18:55:04.17ID:???
とにかく都会のマンションは若者向けだよ
高齢者にはつらいよ
0866名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 19:11:07.24ID:UcWMIhtQ
いなかじいさんおおいな
0868名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 19:41:25.15ID:???
>>860
全て作りが小さいって高齢になったらコンパクトな家の方が住みやすいだろ

何で体力衰えてるのに家のメンテ必要ない戸建てなんだよ
0869名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 19:42:05.35ID:???
車のトランクから玄関や勝手口が遠いのはマンションの弱点だなぁ
しかし鍵を閉めたら管理人任せで何の不安もないのは高齢者にとって便益。
0870名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 19:59:33.27ID:???
>>869
同金額の場合、マンションは戸建てより土地スペックが高い

土地スペックに魅力を感じないなら、郊外の戸建てでいいかもね
0871名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 20:07:17.74ID:NUKX5XmZ
コロナにかかったら死亡率高い高齢者が人口密度高いとこに暮らしちゃダメだろ
半径5mの球内に家族以外の他人いない暮らししないと
0872名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 20:07:43.28ID:HcD+mz6h
年取ると家のメンテなんかできないよ
体ほんと自由効かなくなるし
戸建てなんか2階にいくのは年1回とかw
今の体基準で考えると大変よ
誰しも衰える
0873名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 20:18:13.99ID:NUKX5XmZ
つうか、マンションの場合、自動車にたどり着けないでしょ
ハイラックスが掃き出し窓の前に駐車できると入浴支援とか、在宅でかなりの介護してもらえるし
0874名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 20:48:52.68ID:???
>>868
＞全て作りが小さいって高齢になったらコンパクトな家の方が住みやすいだろ

自分も昔はそう思ってたんよ
ところが実際やってみると真逆だった
やっぱり頭で考えるのと実際やるのは違う
作りが小さく融通がきかないから高齢者には不便で仕方ない
小さくコンパクトにまとまってていいのは、むしろ若者なんだよ
自分が年を取れば分かるよ
0875名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 20:51:35.32ID:???
東京に住めば分かるけど、狭い歩道を若い奴がスマホもちながら高速で乗ってくる
東京の高齢者は毎日何百人も自転車にひき殺されているよ
とても住めたもんじゃない
都市を取ったら田舎の広い道をのんびり歩きたい
車も自転車もたまにすれ違うだけ
0876名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 20:54:58.02ID:???
廊下が狭くて将来車椅子になったらとかはあるかも
0877名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 21:02:13.91ID:???
>>875
年寄りが田舎の広い道を歩いてどこにたどり着くの？
街も東京みたいに徒歩5分でなんでも揃ってないんだが
0879名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 21:19:52.40ID:???
狭いところだと何かにつまづいて骨折とかもあるから広い何もない空間が一番だよ。
0880名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 21:28:31.62ID:???
車をテレワーク仕様に　キャンピングカーの島根企業
2020/6/22 20:30　日本経済新聞
0881名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 22:00:20.41ID:???
ロボットがデリバリーするので年寄が買い物に出かけることはなくなる。
自動運転タクシーの価格低下で駅近のメリットも逓減する。
駅10分程度の戸建がベスト。
0882名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 22:45:33.56ID:iqdCQw6h
>>877
自然以外なにもないところだとボケてしまいそうでコワいよ。
0885名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 00:07:14.85ID:???
通勤しないで在宅勤務なら住む場所を選ぶ時東京都心の近さにそこまでこだわる必要ないね
少し離れていても環境良い場所に住みたい
0886名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 00:35:38.82ID:???
ここで一人が何ヵ月も騒いだところで東京のマンション全く値下がりしてなくて笑えるねw
0887名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 01:24:38.97ID:???
駅近って言うけど車買ってから半年電車に乗ってない。
0888名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 02:10:53.76ID:???
サラリーマンか、資産家かでも価値観狂うほど違うのに同じ軸で罵り合うのがネットならではの面白味。
0889名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 02:12:49.69ID:???
まあ大半は資産家どころかサラリーマンですらないネット戦士だったりする訳だが。
0891名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 02:49:37.90ID:???
>>890
うんうん、話そらさず
>>888が真実という目線消さないようにな。無理だろうけど。
0892名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 05:18:01.97ID:???
>>886
ほんとこの一言につきる

東京あまくないよ
買えないから神奈川千葉
むかしから常識

コロナ復興の雰囲気に乗って株価とマンションまだ上がるのが東京
買えないなら東京には住めない
築20年以上の日当たりゼロのライオンズマンションなら買えるだろ

東京なめんな
0893日本の信用金庫は客をドンドン倒産させて居ます
垢版 |
2020/06/23(火) 05:49:21.43ID:SQUwnWVD
信用金庫から金を借りてる人はデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて次々に倒産させて居ます、信用金庫は猛烈な利益です
0895名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 06:56:37.52ID:???
>>770
財政破綻ってどうやって起こるの？
円暴落で国債が紙屑になったら政府が
買い戻して償還でいいよね？
円ベースなので政府ボロ儲け
0900名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 07:09:57.20ID:???
>>860
戸建ては駐車場二台付き都内駅前の平屋と言うなら理解できるが、そうでないならその選択大失敗では？
0902名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 07:30:48.46ID:???
コロナに罹患したら死亡率高い高齢者にどうやったって密になるマンション暮らしすすめちゃダメだろ
いくら購買力のある大企業勤めとかの現役世代がテレワーク率上がって職住近接よりは広さに価値観移ってセールス難しくなったからって
70平米でも4LDKとかの細かな部屋割りにするとか2畳位の扉閉めてこもれるワーキングスペース用意するとかしてテレワーク対応考えた方がいいのでは？
0904名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 07:55:38.37ID:???
まじめに相談。
年収900万円で貯金いくらあれば8000万のマンション買っていいですか？
ちなみに修繕費積み立て金あわせて４万くらい。
住宅補助は一応6万出ます
0907名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 08:28:15.09ID:???
アフターコロナは三蜜回避がテーマになるから、マンションは、
・高層より低層（EV内に長時間いたくない）
・テレワークが増えるから、広さと部屋数が必要
・通勤日数が減るから、駅近の必要は無い
・コロナ不況で収入が減るから安めの物件
0911名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 11:26:35.20ID:???
世界的な低金利・金余り状態だから実態経済と株式・不動産はしばらくリンクしないと思う。
資金は原油に流れてオイルマネーがダブダブになって不動産に流れると個人に妄想している。
0912名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 11:27:36.09ID:???
>>894
どこ想像してるか知らんが普通にあるけど
住めないからって僻むなよ
0913名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 12:14:19.60ID:???
都内は車が多くて嫌だよ
強引な割り込みとかマナーの悪い運動も多いし
路駐も多いし
0914名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 12:22:41.19ID:???
>>913
お前が運転下手なだけ
田舎に慣れたドライバーほど都心で迷惑な奴はいない
車線の真ん中も走れないしガバガバな駐車場と軽自動車に慣れすぎてまっすぐ停められない、縦列できない
曲がり角も速度を落とさずショートカット
田舎のガラガラな道やモールの駐車場でおばちゃんの軽自動車とすれ違う方がよっぽど身の危険を感じる
0916名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 12:32:41.20ID:???
>>860
エアプやろ。家の両親も年取ったら戸建ての維持大変だから高齢者向けの集合住宅に住む言うとるで
0917名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 12:43:19.63ID:sFDBQb9+
今日の日経見てると不動産、中々下がらんっぽいね
0918名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 13:44:18.24ID:???
都内は賃貸も売買も前年度比問い合わせ増大でバブルきてるみたいよ
0919名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 13:55:04.57ID:???
>>899
しょせん横浜は東京の衛星都市
勘違いしてる人が多いがゆえに人気だったけど、令和時代もう化けの皮剥がされたから
0920名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 14:10:23.77ID:???
>>904
3000万くらいかなー 8千万フルローンだと月々23万くらい払わないといけないんだよね 高いー
年収900だから5千万のローン組めると思う
0921名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 14:38:47.24ID:???
競売の入札が始まる8月以降の暴落は確定的。
9月には半値もありうる。
0922名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 14:40:51.89ID:???
山手線駅近コロナ前よりだいぶ上がって出てきてんじゃん
これ下がる前に売れるようだったら相場なんか下がらないじゃん
0923名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 14:50:28.34ID:???
9月、競売による基準価格割れ暴落は決定的。
分かり切っているので、それまでに投げ売りで
7月から暴落する。
あたりまえすぎる。
0926名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 15:31:43.64ID:???
【東京】５歳くらいの男児ひかれ心肺停止 東京・世田谷　2020/06/23
0927名無し不動さん
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2020/06/23(火) 15:35:18.82ID:???
【ロイター】新型コロナ回復患者の抗体水準、2─3カ月で急低下　集団免疫の獲得は無意味か
0928名無し不動さん
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2020/06/23(火) 16:24:44.45ID:???
>>925
横浜駅からみなとみらいだけ

その他は有象無象のわけわからん大DQN地獄
0929名無し不動さん
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2020/06/23(火) 16:39:03.55ID:???
横浜は名前だけ
インフラも福祉も最悪
東京をはじき出された地方出身者のふきだまり
自称横浜生まれ横浜育ちも親は東京アウトサイダー
0930名無し不動さん
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2020/06/23(火) 16:43:51.48ID:???
※マンションは桜新町が一番

【世田谷区新町２丁目新築工事現場内女性殺人事件】

世田谷区新町2丁目新築工事現場内女性殺人事件は、1999年（平成11年）に東京都世田谷区で発生した殺人事件である。
1999年7月12日午前7時40分頃、東京都世田谷区新町2丁目の新築工事現場内で、若い女性の半裸体になった遺体が発見された。
女性の首には絞められた跡があり、両手首は刃物で切られ、血だらけの状態になっており、遺体の上には緑色のビニールシートが被せられていた。
死因は、左手の動脈を切られた事による出血性ショック死だった。
0931名無し不動さん
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2020/06/23(火) 16:46:21.53ID:???
【世田谷区新町２丁目新築工事現場内女性殺人事件】は未解決であり
犯人がいまだ現場付近をうろついている可能性がある。
要注意である。
0932名無し不動さん
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2020/06/23(火) 16:54:35.33ID:???
＞【ロイター】新型コロナ回復患者の抗体水準、2─3カ月で急低下　
＞集団免疫の獲得は無意味か

抗前から言われていたが、ワクチンを年4~５回接種は無理。
ワクチン開発は無意味となると駅近マンションはアウト。
郊外戸建の時代が来る。
0933名無し不動さん
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2020/06/23(火) 17:23:08.31ID:???
そもそも昔からあるインフルエンザウィルスでも
ワクチンの効果は１年未満
そのインフルエンザでも年間数万人が死んでいる
早く都会から逃げるべき
0934名無し不動さん
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2020/06/23(火) 17:45:07.37ID:???
特定の地域を叩きたいなら価格下落で叩いてくれよ。
0936名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 18:44:21.32ID:???
>>924
赤坂7～9丁目、南青山はミッドタウンのプレッセと神田、日本橋、銀座エリアは三越や高島屋等の商業施設で買えば良いし
青山に至っては紀伊国屋他スーパー多い
千代田区は麹町なら成城石井が24時間営業、他よしや、ココスナカムラ辺りが特徴だな
麻布なら十番に商店街、ダイエー、ナニワヤ、六ヒルにリンコス、白金はクーインズ辺りか
他はマルエツとまいばす、ハナマサ辺りだがこれはエリア限らずどこでもあるな
成城石井も取り敢えずどっかにはある

需要と供給の問題だが人が住むエリアは実際に住んで探せば必ず何かしらはある
無いのはオフィス色が強いところだな平河町、元赤坂1丁目、虎ノ門、赤坂2丁目、六本木1丁目ら辺は上述したまいばすマルエツ成城石井だけだが、この辺は森ビルやら住不の億ションに住む方々ばかりだからスーパー何ぞ些末な問題では無いだろうな

あとベイエリア近辺も少ない印象
0937名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 18:45:56.64ID:???
インフルエンザは高齢者が肺炎を引き起こして死亡する事例が多い
特に65才以上から高齢になる毎に死亡率が格段に跳ね上がる傾向がある
他は免疫不全や慢性疾患を持つ人等が重症化するリスクが高いが、このあたりは新型コロナも同じ

ちなみに日本でのインフルエンザによる死者数は近年増加傾向で毎年3,000人以上が死亡しており、これは新型コロナよりも多い
あと厚生労働省発表のインフルエンザに関する報道発表資料を見ればわかるが定点当たり報告数は地方も普通に高いから全然安全じゃない
むしろ日常の利便性が低い上に医療体制の脆弱な地方にわざわざ新型コロナ対策で移住するとかは完全にアホのすることと言える
（もちろん好きで移住する分にはこの限りではないが）
0938名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 19:10:40.63ID:???
地方も場所によるよな君らどこなら合格ライン？
医療の質も含めて東北だけはマジ論外だと思うが
0939名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 19:15:02.45ID:???
>>920
サラリーマンで馬鹿なのかな？こんな高いマンション買うの。

でもいいマンションってこのくらい出さないとないんだけど。。
0940名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 19:34:38.17ID:???
もう都心はエリサラでも二馬力でも買えない
親からの資産相続組が住む場所
0941名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 19:44:42.68ID:???
キタアアアアアアアアアアア
↓
晴海フラッグ入居延期、契約は白紙撤回も可能
日経ビジネス
2020年6月23日
　東京・晴海に建設し、東京五輪で選手村として利用する分譲マンション「HARUMI FLAG（晴海フラッグ）」の入居延期が決まった。
「人生設計が狂う」
6月21日ごろからツイッター上で、晴海フラッグの購入者とみられる人のつぶやきが相次いでいる。
0942名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 20:08:11.82ID:???
コロナが変異すれば5万人程度の死者はすぐ出る。
日本のコロナは変異前。
0943名無し不動さん
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2020/06/23(火) 20:16:17.17ID:???
高齢者が都心部のタワマンさすがに買わんだろうしな
60くらいからコロナかかった時の死亡率急に上がるしそんなリスク負いたくないわな
40,50代あたりは自分はテレワーク、子供はリモート授業でそれぞれ個室いるから狭い家は論外だし
0944名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 20:16:56.28ID:???
インフルエンザは1200万人罹患して死者がたった3000人。
コロナの死亡率は5%だから60万人死亡の可能性がある。
インフルエンザと比べるのはアホというもの。
0945名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 20:36:53.85ID:???
>>940
そうじゃなくて、一応ギリギリ買えるのですが買ったら最悪な人生になったりするんですかね
0946名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 20:48:55.83ID:???
ほれみー
↓
【経済】富裕層は避暑地へ…コロナで見えた格差
0947名無し不動さん
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2020/06/23(火) 20:49:25.45ID:???
>>940
まさにこれ。ニューヨーク、パリ、香港なんかも築古ボロマンションの家賃2,30万円は軽く超えるし、都心も田舎出身のエリサラが買えなくなる時代が年々来てる。2000～2020年までに起きてる都心マンション価格推移を理解してれば誰にでもわかる。
0948名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 21:17:20.31ID:???
>>939
単純な今の値段よりもリセールバリューを考えるべき。
8000万で買って8000万で売れるマンションと、4000万で買って2000万で売れるマンション。
最終的にどちらがいいのかはわかるよな
0949名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 21:20:06.58ID:???
>>943
逆に郊外一戸建てを売ろうにも売れないからね
都心タワマンは、老夫婦多いよ
将来、相続させるんだろうけどね
0950名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 21:47:49.67ID:???
>>949
おまえの暴落してるの半地下マンションとタワマンの接点はないだろ。
0951名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 22:04:48.16ID:???
>>950
何を言ってるかわからんが、貧乏人ということだけはわかった
0952名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 22:57:42.74ID:???
>>943
高齢者ほど病院、食事、スーパー、市役所が近場にある駅前タワマンだろ
タワマンは育児世代には向かない。あんなところで子供育てたくないだろ
0953名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 23:06:34.44ID:???
タワマンが最高
シアタールーム、ジム、パーティールームがあって住民同士の交流が楽しい。
0954名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 23:11:11.73ID:???
介護や医療施設を併設しているタワマンのなら高齢になっても安心だよな
戸建てじゃ無理
0955名無し不動さん
垢版 |
2020/06/23(火) 23:37:25.32ID:???
スケールメリットという言葉を知らない奴多すぎワロタwwwww
戸建てじゃマンションにはかなわないんだよ
0956名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 00:43:54.30ID:???
>>953
映画館とジムが近くにあるところに住めばいいし。その分管理費払ってるんだぞ
0957名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 00:59:42.24ID:???
戸建て買ったるわと嫁に言ったが、タワマンにしてと言われた。
やっぱり楽が良いらしい。
0958名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 01:10:40.78ID:???
>>954
これは同感
クリニックや商業施設が側にあるか、併設されてるのはありがたいよな(金があれば)

クリニックはセカンドオピニオン前提になるだろうけど、紹介やドクターヘリとか緊急時に何か手配してくれるのは心強い

日本の将来がタワマンを中心にした街づくりなんてのがあり得るのかねえ
となると土地を買うならインフラが整っていてある程度栄えている土台のあるとこがいいよな

まあ結局、タワマンか戸建てかは個人によるんだろうけども
0959名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 01:39:42.41ID:???
>>955
スケールメリットって、ものを売る側の言葉だよ。
同じ製品でもたくさん売る前提であればコストを下げられ、儲けになるという事
スケールメリットを享受しているのは業者なw
0960名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 02:28:57.01ID:???
>>957
そりゃそうだよ

家のメンテや掃除とか嫁さんやりたくないだろ
防犯面も戸建ては弱いし
0962名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 05:04:45.92ID:???
>>936
赤坂は日枝神社の近くにスーパーあったわ
まぁ大概どこ住んでも何とかなるんだがなんで黙っちゃうかな
0963名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 06:34:10.87ID:wet61kZX
なんか、コロナ前の都心物件の売り文句垂れ流してる業者いるけどそんな意識で大丈夫かね
0964名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 06:37:58.48ID:???
ドイツで再びロックダウン　解除後初
2020/6/23 21:25
0966名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 08:12:50.81ID:???
コロナ前とアフターコロナは価値観が大きく変わる
思考チェンジができるかどうかが勝負の分かれ目
0972名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 09:09:20.92ID:???
知らない奴が多いけど、人口あたりの病床数は
実は東京が全国最下位なんだよ
だからコロナだけで無く、ひとたび有事が起きると東京は地獄と化す
早く田舎へ移住すべき
0973名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 09:57:10.40ID:???
なんだかんだで東京のマンション全然下がってないね
0974名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 10:06:30.17ID:???
タワマンはメンテナンスに金がかかりすぎてアウトなのは常識。
構造的に無理がある。
マンション買うのは資金不足で戸建が買えないからにつきる。
駅近戸建なんていくらでもある。
マンションはいくらでも賃貸できるので買う必要はない。
0975名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 10:08:51.29ID:???
マンションは借りるもので買うものではない。
0976名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 10:17:19.72ID:???
マンション買うのは馬鹿だな
あれは借りるものだ
0977名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 10:20:01.49ID:???
>>976
購入＝永住じゃないんだから買ってから売れば良い

賃貸よりもリターンがあってなおかつ良い部屋に住める
0978名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 10:20:39.31ID:???
>>920

もう少しキャッシュフローの勉強しないと。

人生台無しになるぞ。

それに8000万の物件なんて待ってりゃすぐ5000万になる。
0979名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 10:20:47.53ID:/TSF4gqN
取引が成立しなければ価格は上がりもしなければ下がりもしない
こんな状況では業者仲間の囮取引も恥ずかしい
0980名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 10:22:18.72ID:???
>>977
リターンに何を期待してんだ？
二束三文で残債だらけになるだけだぞ（笑）

お前らそれを承知で買うんだろ？（笑）
0981名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 10:24:02.40ID:???
町の人出見る限り、再自粛は時間の問題だろ。
７月中に再自粛と予想。
夏からマンション暴落は確実。
0982名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 10:35:42.72ID:???
マンションは上層階、高学歴、一流企業勤務じゃないと住みづらいだろ。
コミュニティーに密接に組み込まれるから。
低層階、低学歴、派遣社員だと軽蔑されてストレスたまるだろ。
戸建買った方がいいと思う。
0984名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 11:10:31.93ID:???
山手線駅近で戸建てなんか絶対に嫌なんだが。
セキュリティ、陽当たり、耐火耐震の観点から
0985名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 11:26:22.47ID:???
>>980
まるで経験者のようだが
バブル期の高金利で地方のマンションを購入してローン破綻でもしたのか？
0986名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 11:49:43.09ID:???
>>978
ここ10年以上、5000万円のマンションを待ってたら8000万円になった例ばかりじゃねーかよw
0987名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 12:16:15.34ID:???
こういう買ったらいいのか、売ったらいいのかわからなくなってる奴が多い時に
動ける奴が勝ち！！


損はするかもしれないけどな、でも勝ち！！
0989名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 12:44:25.55ID:???
間違いなく
過去5000万円→現在8000万円→秋4000万円となる。
0990名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 12:45:04.53ID:???
>>972
それって精神科病床とかヤブ医者しかいない病院を含めてってのはご存知？
0993名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 14:18:54.75ID:Dy3X7icI
うぎゃああああああああああああ
田舎へ逃げろおおおおおおおおおお
↓
東京都内で新たに５５人の感染確認　緊急事態宣言の解除後で最多(14:15)
NHK速報
0995名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 14:53:00.54ID:???
>>993
職場クラスターという新たなジャンルが始まってるらしい
じゃん
0996名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 15:14:05.43ID:???
検査数をさらに絞って隠蔽を続けるか、
隠蔽やめて緊急事態宣言やり直しするかして欲しいね

どっちでもいい

とにかく変化がある方が面白い
0997名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 15:14:46.20ID:???
半額にならないから次スレいらないからね
このスレで終わりにしましょう
0998名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 15:42:11.16ID:???
結局、都会というのは人口が多くて活気はあるけど、同時に悪も引き寄せる
中高年や弱者には住みにくいわ
地方に移住しよう
0999名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 16:10:46.19ID:???
任売しきれなくて抵当権実行申し立てが山のように出てる。
基準価格割れ暴落は決定してる。
売るなら今月中だぞ。
1000名無し不動さん
垢版 |
2020/06/24(水) 16:57:10.88ID:wTschuqL
あっ？指値通りよった
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