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まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に187

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0750名無し不動さん
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2020/06/21(日) 12:13:57.26ID:muRm71cE
>>678
マジそう思ったね
何気に利便性高いし、都内通勤も便利で横浜にでるにもスグ
イメージだけで損している典型
そのイメージも徐々に払拭が進んでいるし今のうちがお得かも
0751名無し不動さん
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2020/06/21(日) 12:17:36.51ID:muRm71cE
>>679
ネット民なんてリアル民の数パーセントしかおらんからね
ネットばかりみているとそれが世の中全ての意見風潮みたいに勘違いしてしまうけど、実際はその意見は極少数派の可能性も高いからね

もしそこまでひどい場所なら人住まないし、地価も激安になるハズ
でも、現実は違うよね
それが答え
0752名無し不動さん
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2020/06/21(日) 12:27:34.67ID:???
川崎市民だけど言うほど治安悪くないぞ？川崎区ではないが。良くも悪くも寛容な街だから雑多ではあるし、みんな小綺麗じゃないと嫌だという人に嫌われるのはわかるけどね。
相場の1割減で売り出されたマンションは瞬間蒸発したし、なんだかんだで住みたい人は多いんだなと思う。
0756名無し不動さん
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2020/06/21(日) 13:42:11.83ID:???
何事も同じだけど、利便性とかは平時で考えたらダメなんだよね
それが今回のコロナでよくわかったよ
都会は何もトラブルが無いという前提なら、狭い範囲にいろいろなものが全てそろっていて
効率的に生活できる
ただし、ひとたび有事などのトラブルが起きた時は都会は地獄と化す
そこを考えて選択すべき
まあ、平時でも超満員電車や、24時間排気ガスまみれは嫌だけどね
0757名無し不動さん
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2020/06/21(日) 14:17:19.34ID:???
>>749
地方公立とか良い子ちゃんでないといい成績もらえないから
東京でもそうなんだけど東京の場合は私立にそこそこ逃げるし
0758名無し不動さん
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2020/06/21(日) 14:19:49.34ID:???
>>756
地震、原発、台風、北朝鮮、ロシア、、、
コロナ以外の有事も考えような。
これら全てから安全と言えるのは1カ所しかないんだけど、ここで言うのやめるわ。
0759名無し不動さん
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2020/06/21(日) 14:20:13.07ID:???
>>741
んなこたないよ
客多くてもそば通る人間が入れ替わるわけではないもの
ダメなところはダメ
横に行列して並んでる同業の店があるのに誰も近寄らんなんてザラ
観光客向けはちょっと違うけど、そんなのは地方の観光地だって同じでしょ
0760名無し不動さん
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2020/06/21(日) 14:28:07.99ID:???
>>745
公立中行かせるのでなく私立中受験前提という時点でおかしいとなぜ気付かないのか
普段あの学区は私立進学率高いの低いのという話してるから麻痺してるんだろうが、前提として公立中に行かせたくなうというのがある時点で半分>>743の言うこと認めてる
0761名無し不動さん
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2020/06/21(日) 14:29:11.02ID:???
田舎の一軒家と都心のマンションって、中国産の時計とブランド時計に似てる。
価値のわからない貧乏人は、たいして違わないのにブランド時計買うのはアホと言う。
けど、１０年経ったら中国産の時計は燃えないゴミ、ブランド時計は買った額に近い値で売れる。
田舎の一軒家は立てるとき安くない金かかるのに売るときは二束三文。一方、都心のマンションは高値で売れる。
どっちがいいかは目に見えてる
0762名無し不動さん
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2020/06/21(日) 14:30:24.60ID:???
>>761
マンションは永住できない（笑）
だから売るのが前提

論破
0764名無し不動さん
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2020/06/21(日) 14:38:28.03ID:???
北朝鮮から核ミサイルが飛んでくるとしたら東京だろうな
0765名無し不動さん
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2020/06/21(日) 14:43:27.48ID:???
>>757
逃げ道が多いのが東京、あるいはその通学圏内のメリットだと思う。
0766名無し不動さん
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2020/06/21(日) 14:43:38.86ID:???
>>761
都心のマンションなんてブランド時計だと言って新興ブランドのロゴだけつけた中身中国製のファッションウォッチ売ってるようなもの

戸建てだと都心戸建てはブランドウォッチ、郊外戸建ては国産メーカーのものを地元の時計屋で買ったものみたいなものだけどな
いずれも裏蓋に記念日の刻印されてるからそうそう売れないが
0767名無し不動さん
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2020/06/21(日) 15:02:00.87ID:???
郊外や駅遠は通勤で我慢せにゃならんからなー
実用という意味では都内や駅近がポイント高い
もちろんその分、金額もお高くなってしまうが。

郊外や駅遠の最大メリットって値段でしょう？
妥協の産物だよね。
0768名無し不動さん
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2020/06/21(日) 15:04:13.26ID:???
以降手段が電車だけしかない貧乏人にとっては駅近は魅力だわな
0769名無し不動さん
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2020/06/21(日) 15:04:44.14ID:???
>川崎市中1生徒殺害事件の現場はタワーマンションの前

川崎市中1男子生徒殺害事件は、2015年（平成27年）2月20日に、
神奈川県川崎市川崎区港町の多摩川河川敷で13歳の中学1年生の少年Xが殺害された上に遺体を遺棄され、
事件から1週間後に少年3名が殺人の疑いで逮捕された少年犯罪。

※結論　川崎のマンションを買うと、前に中学生の惨殺死体を捨てられる。

川崎は無理。
0770名無し不動さん
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2020/06/21(日) 15:10:41.22ID:???
【2020年以降】政官財が崩壊した後の日本
バブル崩壊・財政破綻・ハイパーインフレ
長嶋 修の「不動産経済の展開を読む」
0771名無し不動さん
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2020/06/21(日) 15:18:49.72ID:???
中学受験する割合の高い小学校のある地域が優良な立地。
東京なら山の手。
中学受験塾のサピックスが近くにあるかどうかが目安だな。
東京の優秀な子供は、ほとんどここにかよっている。
0772名無し不動さん
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2020/06/21(日) 15:24:38.30ID:???
>>760
番町小→麹町中→日比谷高
みたいなエリートコースみたいなのもあるが
あの辺は公立にも関わらずレベルが高いとメディアで取り沙汰されるくらいだからな

中学進学は先取り教育や独自のカリキュラム組んで大学進学率を上げるためだろ
周りもだが一貫組はそれなりの大学行った奴が多かった
普通それくらいのこといい年こいた大人なら知ってるもんなんだが…あっ
0773名無し不動さん
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2020/06/21(日) 15:26:58.36ID:???
親が低学歴だと世田谷、渋谷、港区、千代田区だと子供がコンプ持つから
法政大学卒未満の学歴ならこの地域はやめた方がいい。
0776名無し不動さん
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2020/06/21(日) 15:39:56.76ID:???
中学受験すると高校受験を回避できるメリットがある。
慶応、早稲田、立教、明治、法政の付属に入れれば
大学受験もない。
中学3年くらいが一番扱いづらいから、高校受験は避けたい
気持ちが親に強い。
地方出身者は意味不明だろう。
0778名無し不動さん
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2020/06/21(日) 15:49:42.85ID:???
>>777
なに？ニコタマのことなんて俺は書いてねーぞ？
書いてほしいの？
アソコはいずれ決壊する日が来るって（笑）
0779名無し不動さん
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2020/06/21(日) 15:53:58.47ID:???
>>772
歴史的にもあそこは別格の土地柄
ここはドイツか？というほどベンツ、BM、ポルシェだらけ
0780名無し不動さん
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2020/06/21(日) 16:04:58.97ID:???
>>776
子供が小四位で移住してきたならともかく、子供が幼稚園くらいから通ってて地方も何もありますかいな
むしろ何代も前から都内住んでる人間の方が公立校思考強いわ

>>771
サピなんざど郊外でもあるからそんなのあてにならんわ

>>779
都内東側じゃあるまいしその程度の車でいちいちビビるほどでもあるまい
むしろどノーマルの古いツートンカラーのクラウンとかヘッドライトの曇りもなくピカピカで走ってる方がすごい
0781名無し不動さん
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2020/06/21(日) 16:12:06.97ID:???
なんか東京ってお受験が大変てよく聞くけど本当なん？
中学から私学に行かせるのが当たり前とか俺の経済力では無理だわ

大阪市在住だけど子供は小学校から大学まで全部公立に行ってくれたから助かってる
しかも高校・大学も無償なんで貧乏人には本当にありがたい街だわ
0782名無し不動さん
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2020/06/21(日) 16:16:36.54ID:???
>>778安価ミスったごめん
>>753に言ったつもりだった

ちなみにあんたと全く同意見だわ南武線沿線はアレだし
二子玉川に至っては前回一部氾濫してなかったっけ(笑)

でも溝の口昔に比べれば随分駅周辺マシになったんだよな…
0784名無し不動さん
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2020/06/21(日) 16:28:34.41ID:???
>>783
お前が町田に住んでいることは良く分かった
隠さなくてもいいって
0785名無し不動さん
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2020/06/21(日) 16:41:31.87ID:???
>>784
実際地方出身はこういうアスペばっかりだからな

何代も都内に住んでるんだろ？どこかも言えないの？w
0789名無し不動さん
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2020/06/21(日) 17:42:24.45ID:???
>>781
中学受験は投資と考えるとリターン数十倍。
一流大学卒と二流大学卒じゃ生涯賃金億単位で違う。
だから利口な親はやらせる。
0790名無し不動さん
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2020/06/21(日) 17:45:25.52ID:???
もう大学云々の時代ではないよ（笑）
語学力をつけて外資で活躍できるものが強い
この腐りきった日本にいるなら公務員にでもなって鬱になりながらせいぜい頑張ることだ

この国は死ぬ確実に
0791名無し不動さん
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2020/06/21(日) 17:51:12.34ID:???
>>790
低学歴が言っても説得力がない。
とくに生ポの発言は害悪。
0794名無し不動さん
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2020/06/21(日) 18:02:07.86ID:???
三井不動産採用大学

慶應義塾大学、 一橋大学、 東京大学、 早稲田大学、上智大学、 青山学院大学
東北大学 、神戸大学、 横浜市立大学 、中央大学
京都大学、 国際基督教大学 、立教大学、 フェリス女学院大学

上記大卒以外は不動産の世界では二流
0795名無し不動さん
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2020/06/21(日) 18:03:00.29ID:???
東京はウェーイ系が感染拡大
早く田舎に逃げよう
↓
東京都 35人感染確認 20代と30代で約90％占める 新型コロナ
2020年6月21日 17時46分　NHK
0797名無し不動さん
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2020/06/21(日) 20:16:55.62ID:???
不動産は買ったり売ったりするけど不動産系の会社に就職したいなんて全く思わないな
昔は一握りの上層以外の勤め人は人間扱いされずに気の毒というイメージしかなかったけど今は改善されたのかな
0798名無し不動さん
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2020/06/21(日) 20:18:19.47ID:???
>>794
何でその大学群にフェリスとか入るんだよ
ニッコマ以下だろアホか
0799名無し不動さん
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2020/06/21(日) 20:21:24.15ID:???
ここの奴どこ住んでるとか自慢ばっかりだけどうpしないの？
今回の給付金どこから来たか封筒見せてみ？よほど恥ずかしい所にいない限りうｐできるよな？
0801名無し不動さん
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2020/06/21(日) 20:23:48.68ID:???
>>789
高校まで公立で２年の専門学校からコア30入社、30代で管理職になった俺はどんだけノーリスクハイリターンなんだよ
こんな人生だから、子供も受験なんてさせずに公立でなんとかなるでしょ、と思ってしまう
当然住む地域は選んでるよ。
英語だって社会人になってから実用英語を学んでも十分通用する。
子供のうちからやらせると、発音は良くなるけど「子供の英語」や「講師の出身地のクセ」が染み付いてしまって、大人になるとめちゃ恥ずかしいらしい。
国連で演説している非英語圏の人も発音はめちゃくちゃだけど、国際社会ではそんなの問題じゃないんだよね。
0803名無し不動さん
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2020/06/21(日) 20:37:42.23ID:???
>>802
理系か文系かしかないと思ってる時点でかなり視野が狭いな
これからはそんな時代じゃないよ
0804名無し不動さん
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2020/06/21(日) 20:47:23.64ID:???
まあ俺もろくな学歴じゃないけど独立してなんとかやれてるから子供にお受験させる気はなかったな
その子供は大学まで全部公立なうえに高校・大学も授業料無償化の対象だったからむしろ子供のやる気と行政に感謝している

一度も勉強しろと言ったことはないがどういう勉強のし方、考え方をしているのかを見たうえで物事の見方や考え方を多少教えたりはした
子供の幸せを願うなら大事なのは子供の主体性を伸ばしてあげることかな

自分で物事を考えて決められるようになったら不動産だって相場や景況なんかに惑わされずに自分に必要なものを必要なタイミングで売買できるようになるだろう
0805名無し不動さん
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2020/06/21(日) 20:54:59.21ID:ZhsP+hnf
>>702
富士山もよくみえるし？
0809名無し不動さん
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2020/06/21(日) 21:11:42.78ID:???
>>803
そりゃ医療職やら研究職やら総合職やら色々あるわな
まぁ英語に力入れることに関しては間違ってないと思うぞ
理系に進むならむしろとても大事だ
ただ、英語ともう一つ専門分野が何か欲しいところ
語学力や学力はあくまで手段であって目的ではないから、勉強して肩書付けておくことに越したことはないぞ

これは投資であり保険の話

なので、大学受験は他の子より少しでも有利に進める方検討した方がいい
0810名無し不動さん
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2020/06/21(日) 21:17:20.23ID:ZhsP+hnf
公立でもよいところはあるし。
都下某市だったけどね。
情報操作で良い印象が出来れば、やがては良くなっていくでしょう。
0811名無し不動さん
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2020/06/21(日) 21:18:19.13ID:???
35年ローンって長すぎだろ
自分からしたらスマホ2年ローンすら長く感じるのに
0812名無し不動さん
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2020/06/21(日) 21:39:21.46ID:???
>>808
否定はしない
本当に俺自身は金も学歴もなく運だけでここまでこれた薄っぺら
マンションだって運良く震災直後のタイミングにたまたま現金があったから買えただけで今なら絶対無理
0813名無し不動さん
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2020/06/21(日) 21:42:43.91ID:???
>>809
英語は専門分野にするようなものじゃないよ
ただのコミュニケーションツール
読み書きと会話は必須だが、それが出来ても仕事にはならないが、出来なかったらかなり人生の選択肢は狭まる
ただ子供のうちから英語をやらせれば語学堪能になれると考えるアホ親は多い。
自分が話せないコンプレックスの裏返しもあるだろう。
子供はすぐに英語を喋れるようになるので親は喜び安心するが、中高大、そして社会人になるまでその年代に合った会話を訓練し続けるのは日本では不可能。
社会人になってから自分のビジネスに関する英語を猛勉強する方が、身につくし役に立つ。
0815名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 22:01:49.80ID:???
東京でマンション買うなら江戸の歴史を見なきゃ
低地は商人
0817名無し不動さん
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2020/06/21(日) 22:21:14.67ID:0QhZ6P8V
新型コロナウイルスコロナ3密第2波第3波リスク
首都圏直下型地震・南海トラフ大地震
巨大台風の再来洪水高潮リスク

これがずっと
続く
ゴミゴミした都内に住み続ける神経が理解できない

あぁ、そこに住まないと
貧乏で食っていけないのか
0818名無し不動さん
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2020/06/21(日) 22:21:52.75ID:f7P+TYIZ
>>798
主戦力として慶應義塾大学、 一橋大学、 東京大学、 早稲田大学の男性を採り、
その男性を立てるような奥さん候補として女性社員を採るんだよ。
女性社員の学力戦力はあまり関係ない。
0820名無し不動さん
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2020/06/21(日) 22:28:42.35ID:???
俺のオヤジは開成中落ちて上野高落ちて東大落ちて早稲田だったので
俺は小学校からエスカレーターに乗せてもらった
しかしオヤジとはあまり仲が良くなくて酒も酌み交わすこともなく
あの世へ行かせてしまった
親孝行しとけば良かった
遺産相続して心底痛感したなぁ
とりあえず子供には嫌われない程度に
最近晩酌のお伴をさせている

ビューティフルカントリーライフ
ザ四国山脈
0821名無し不動さん
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2020/06/21(日) 22:44:30.28ID:???
>>819
ご忠告ありがとう
でも買った物件も満足してるしマンション理事長やってたり弁護士とも付き合いがあると少なからず知識や実務経験がついてくるからなんとかなるかなと思ってる
0822名無し不動さん
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2020/06/21(日) 22:44:37.42ID:???
オープンハウスの株価凄いな、そんなに戸建てがいいのかよ。
0823名無し不動さん
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2020/06/21(日) 23:07:02.10ID:???
マンションの共有スペースも今となっては悲しいね。
0824名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 23:11:56.63ID:???
>>822
マンションもやってるし、弱かった大阪圏はプレサンスを買収したし、大手デベ並に強くなってるね。
0825名無し不動さん
垢版 |
2020/06/21(日) 23:57:52.81ID:???
>>822
夫婦共稼ぎで子供も塾や習い事、土日になるとレジャーで外出なんて暮らしで家にいる時間短かったのが、
テレワークとかリモート授業とかで自宅にいる時間長くて、土日は自宅でじっとしてるのが新しい生活様式なわけでそりゃ戸建てがいいに決まってる
0827名無し不動さん
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2020/06/22(月) 02:36:35.34ID:yZnPDFqs
2020年、土の時代から風の時代に入ったっていうのに、お前らバカか？

検索してみろっ、よく考えな！
0831名無し不動さん
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2020/06/22(月) 05:57:57.91ID:???
>>828
それだけ上がるから握る派が多いってことなんだよね
すでに買った組に怖いモノなし
0833名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 07:03:46.18ID:hADmPDpb
>>828
ヒント：需要供給曲線。
0835名無し不動さん
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2020/06/22(月) 08:12:53.15ID:???
結局、マンション販売が９割減なんだから、正常な相場になってない
だから現時点で上がっている下がっているを言っても意味が無いよ
もっと売買数が増えていかなと判断できない
下落は秋以降と言われているし
0836名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 08:26:54.12ID:???
コロナでほんと格差出るよ。
義理の弟の会社なんてコロナで自粛してた期間１日４０００円別途手当出るらしい。
トータルで１０万になると。
給料も減らず臨時手当出る会社は普段の給料もすごい。
下はシフトカット最悪契約終了だしな。
0837名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 11:53:47.79ID:???
久々に来たけどまだあんまり価格下がってないというか取引が無いから分からんのかな
早く買いたいから下がってくれますように祈るわ
0838名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 12:21:49.20ID:???
取引件数が激減したら値段は下がるものだが下がってないw
これから取引件数が増えていったら上がるだけだね
0839名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 13:05:44.95ID:UcWMIhtQ
>>822
ペラペラだけどなw
0840名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 13:48:09.41ID:???
>>709
年取ってからこそ、都心でしょ
スーパーへの買い出し、通院、免許返納、戸建ての階段上り下り、戸建てのメンテナンスとかさ
0841名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 14:02:06.86ID:???
パークアクシス日本橋プレミア

コンシェルジュによる家事代行、映画見放題等のサービス充実ぶりはは憧れるわ
年食って金があれば都心の方がいいかもな
医療のレベルの高さは特に重要
0843名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 15:13:36.15ID:???
はやく下がれよ！
こっちは融資決めてんぞ！
0844名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 16:14:29.11ID:???
競売再開したら暴落は間違いないので8月の競落までに
投げ売りが始まる。
7月暴落だろう。
0845名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 16:14:45.58ID:???
>>843
投資一般で言われてるが、下に買いオーダーが溜まってると上がるんやで
0846名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 16:19:16.58ID:???
任売成立しなくてものすごい量が競売にかかる。
取引数激減なら任売は成立しないからな。
0847名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 16:23:29.33ID:???
取引数激減で再販屋に買う金がないから素人でも
いい物件買えるよ。
いい物件はプロが押さえて通常素人は買えない。
0848名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 16:23:31.61ID:???
家買うなんて子供が出てってからでいいだろ。
0849名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 16:27:09.60ID:???
65歳までにローン負えないとアウトだろ。
それに年金までに2000万円それに貯める必要がある。
0850名無し不動さん
垢版 |
2020/06/22(月) 16:28:40.04ID:???
65歳までにローン終えないとアウトだろ。
それに年金までに2000万円貯める必要がある。
子供が出て行ってからじゃ無理。
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