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まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に185
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0900名無し不動さん
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2020/06/03(水) 10:08:10.63ID:???
実需の中古は新築からの割安感だから新築が下がらんことにはなあ
新築デベの心が折れるのはいつごろかな
0901名無し不動さん
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2020/06/03(水) 10:44:24.84ID:???
思うんだが、新築マンションって都心部で好立地の用地取得がもう難しいじゃん。
実際、徐々に山手線外に広がっているし、そのうち、都心部で好立地は中古しかなくなる気がする。
そうすると、東京都とか広い範囲でのマンション価格の平均値って
新築と中古で逆転するんじゃなかろうか？
0902名無し不動さん
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2020/06/03(水) 11:02:59.19ID:???
っていうか、めちゃくちゃ下がってほしいけど。そうなったら借金しまくって不動産買いにいくよ

株？　株はもう買いそびれてタイミングわからん
0903名無し不動さん
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2020/06/03(水) 11:12:31.47ID:???
>>898
100万とか誤差
都心マンションの世界では1000万も誤差

何が不動産歴何年だよ
素人の嘘はすぐバレるんだよ
0904名無し不動さん
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2020/06/03(水) 11:15:26.84ID:???
実態経済は確実に大きく落ち込んでるけど、株は金融緩和と財政出動でバブル状態。
不動産は金融緩和、財政出動みたいなのは無いの？
株と同じようにバブルになるってことは無いのかな？
0905名無し不動さん
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2020/06/03(水) 11:18:25.34ID:???
おまえら2ちゃんねるやってないでMMT理論の勉強しなさい
0908名無し不動さん
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2020/06/03(水) 11:32:37.09ID:???
>>906
都心部ってもう駅近の再開発しても住居マンションにするのって減ってない？
ほとんど、オフィス、ビジホとかの商業施設になってきてると思うけど。
0910名無し不動さん
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2020/06/03(水) 11:57:58.99ID:???
山手線沿線だって下がるよ
飲み屋関連の人はすでに転居申請が出ている
0911名無し不動さん
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2020/06/03(水) 12:08:11.21ID:???
>>910
下がってないよ、山手線歩７分内が目に見えるほど下がってたら買ってる
貼りついてる俺が言うんだ、間違いない
0912名無し不動さん
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2020/06/03(水) 12:25:12.50ID:???
暴落しないと本気で思ってる人はいないでしょ？
0913名無し不動さん
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2020/06/03(水) 12:28:12.62ID:???
暴落してほしいとは思ってる。来月1コ買う予定だけど、まだそこまで指値は入れてない

むしろ、俺みたいに暴落してほしいと願ってる人も多いんじゃないかな？
0914名無し不動さん
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2020/06/03(水) 12:28:36.51ID:???
>>912
短期で逝っても▲5%程度なんじゃない？暴落は無いと思う。
中長期的にはageと予想してる。
0915名無し不動さん
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2020/06/03(水) 12:30:26.06ID:???
>>904
金融緩和の影響を一番受けるのが不動産。ただコロナマンの言う通り、株に比べて遅効性。
まあつまり、これから数年かけて金が流れてきてバブルになる。
0916名無し不動さん
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2020/06/03(水) 12:31:08.72ID:???
自粛解除しても客足戻らない所(航空とか)がこの先倒産するからそこが本当のコロナショックになる
3月は雰囲気で上げ下げしてただけで金融危機はこれからよ
0917名無し不動さん
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2020/06/03(水) 12:32:02.70ID:???
アベノミクス開始時も、下がる下がるまだ買うなって言ってた奴いたな

そして結局、外野の雑音を聞かずに株も不動産も買いを入れた奴が勝ちって言うｗ
0918名無し不動さん
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2020/06/03(水) 12:32:24.39ID:???
本当の都心一等地で、いま10〜15%下がるかどうか。

それくらいで一定の買いは入ると思う。売主がキチンと損切りする気があればだけど。本当の一等地は多少塩漬けしても借り入れとか、我慢出来る人は我慢する。

その反面、借り入れあるとかの人の場合でも、早く売りたいけど損はしたくないという心情は皆共通。

なので売り出し価格は乖離する。個別案件毎に売主との交渉で成約価格は決まるけど、それは表に出てこない。

新規の中古売り出し価格がだんだん下がって来て、不景気なんだとだんだん浸透していく。

因みに、一等地以外は実体経済が悪過ぎるから嫌でも下がる。
0919名無し不動さん
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2020/06/03(水) 12:33:37.65ID:???
コロナの影響はこれからだろ
出口の見えない地獄は心をネガティブにする
財布もな
0920名無し不動さん
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2020/06/03(水) 12:34:18.39ID:???
>>916
事業会社が多少倒産しても金融危機にはならないです。
金融危機になるのは金融機関が死んで信用収縮起きたとき。
あと中央銀行が債権買うんで破綻しない。
0921名無し不動さん
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2020/06/03(水) 12:37:14.77ID:???
まあここで下がるとか言ってるやつは一生ダメだな。テンポが遅れてる。

株も不動産も余力いっぱいまで買った。既に株は爆益。不動産は数年後が楽しみだな
0923名無し不動さん
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2020/06/03(水) 12:49:46.51ID:???
>>920
レバノンやアルゼンチンが既にデフォルト起こしてるし
ドイツ銀行も後ろに控えてるのは大丈夫なん？
0924名無し不動さん
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2020/06/03(水) 13:04:39.26ID:???
ここで一人がどれだけ喚いても山手線駅近マンション全然下がってないね
0925名無し不動さん
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2020/06/03(水) 13:34:04.02ID:???
とんでもない大暴落が約束されてるのに
買ってしまった奴はおりゃんよな？
0926名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 14:01:01.30ID:???
>>923
>アルゼンチン
何回目だよｗ

>レバノン
ローカルな内政が原因だよｗ世界経済関係ねえｗ

>ドイツ銀行
株価戻っちゃったよ？ｗ
0927名無し不動さん
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2020/06/03(水) 14:04:48.79ID:???
今回の不況がいつもと違うのは、都会離れと言うパラダイムシフトが起きること
これがどの程度影響するのか？
0928名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 14:32:43.86ID:???
>>925
約束された大暴落なんてない。市場が暴落するときは、常に予期せぬことが起きたとき。見通せる未来は既に織り込んでる。
0929名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 14:38:31.33ID:???
>>924
基本的に下がる下がるっていうやつは安く買いたいだけ。
つまり買い需要が強く、ちょっとでも下がったらすぐ買われる。
ほんとに大暴落するときは買い手不在で誰も下がるとすら言わない。
四国あたりの山地の地価が下がるとか、誰ももわめかないだろ？誰もいらんからな。
0931名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 14:49:03.51ID:???
>>930
願望を確定事実と混同するな

「下がるかもしれない」であって「下がる」ではない
0932名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 15:01:09.87ID:???
こんなの、ただの我慢比べ。

買いたい奴が、自分の思う指値を出して、売主が我慢できなくなったら売る。逆も然り。

需要と供給の基本だけど、基本こういうときは買う方が有利。

新車が売れなくて、中古車も一気に相場が下がった事象と一緒。ただし、クルマみたいにすぐ反応はしないだろ。値段が全然違うからな。

でも半額とかはないと思うが…。
0933名無し不動さん
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2020/06/03(水) 15:23:39.27ID:???
>>929
その通りなんだけど、ここでそれを理解できる人間は居ないからいくら言ってもムダ
そうやって20年も続いている笑
0934名無し不動さん
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2020/06/03(水) 16:00:43.59ID:???
9 名前：不要不急の名無しさん[sage] 投稿日：2020/06/03(水) 13:08:38.96 ID:9mNZaAJY0
3月くらいにリーマン以上の暴落だからとかキャッキャ言ってた人達息してますか？
0935名無し不動さん
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2020/06/03(水) 16:01:26.74ID:???
>>931
だからこれから下がるんだよ
下がるよって返答に下がってないって
頭悪いのか
0936名無し不動さん
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2020/06/03(水) 16:06:34.29ID:???
下がって欲しくない1人のおっさんが延々と書き込んでる
どうでしょう？
0938名無し不動さん
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2020/06/03(水) 16:31:26.75ID:???
＞国のクラスター対策班の西浦博教授らは、都内で、流行前の生活に戻れば、
＞「７月中旬までに、再び、流行規模が大きくなる可能性がある」と予測し、場合によっては、感染者が１日１００人にのぼると推計しました。

再自粛は時間の問題。
夏は暴落の季節。
0940名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 16:48:29.25ID:yUgZxU9b
新型コロナで住居喪失 低家賃アパートが “奪い合い” 状態に
2020年6月3日 15時49分　NHK
0941名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 17:11:35.62ID:???
国内でコロナの話題が出てから早４か月、暴落の動きはありそうですか・・・？

もうそろそろ７月です、そろそろ何か動きが欲しいところですが、いかがでしょうか・・・？
0942名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 17:15:47.03ID:???
強力UVライトと人感センサーをエレベーターにつけて、人がいない時に日サロ状態にして消毒すればエレベーターは問題なしだね
部屋も神経質な人はそれぐらいやりそう
0943名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 17:30:36.55ID:???
>>941
非常事態宣言が出てからは2カ月
6月度の不動産指標が7月には発表されるから傾向は出てくるよ
郊外はすでに出ている
0944名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 17:44:26.61ID:???
幕張のポストに都の固定資産税が来ていた
赤い都庁を見てから四国へ帰るかな

ビューティフルカントリーライフ
ザ四国山脈
0945名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 17:47:01.46ID:???
>>921
ここ最近の日経上がりすぎてて逆に怖いなw
株やってないやつ完全に負け組
コロナの時に買って今売ってたら損するやつ1人もいない神相場
まぁこれが難しいんだがw
0946名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 17:48:20.62ID:???
あとコロナ発覚した時に空売りしてたやつも爆益だったね
億いった人もちらほら
0947名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 18:51:22.86ID:???
>>941
2月の株価大暴落のままならとっくに不動産も暴落してたけど、今の世界的な株価なら、景気回復とインフレ織り込み始めてるから無理でしょ。
影響ある業界の人もいるから、一部では売って安い所に引っ越すパターンもあるだろうけど、狭い賃貸からの購入組もいるし。
0948名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 19:18:36.77ID:???
【NHK】新型コロナで住居喪失
低家賃アパートが”奪い合い”に状態に 6/3
0950名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 19:25:57.85ID:???
ほぼ再自粛まちがいないから、それを引き金に大暴落だろう。
GDPマイナス16%確定
世界大戦レベルのマイナス
0951名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 19:28:35.52ID:???
コロナ第二波で株も暴落で二番底付ける。
破産者の山だな。
ワクチンなしじゃ無理なんだよ。
0952名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 19:36:53.26ID:???
東京アラートって再自粛寸前ってことだよ
黄色信号、赤寸前
0954名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 19:45:49.47ID:???
>>953
幕張と言っても場所は色々違う

幕張
海浜幕張
幕張本郷

すべて地域性や街の雰囲気は全く異なる
0955名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 19:47:21.38ID:???
下がるのは秋からなのに、今下がってない下がってないと騒いでいるのはド素人？
0956名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 19:49:07.62ID:???
＞944名無し不動さん2020/06/03(水) 17:44:26.61ID:???
＞幕張のポストに都の固定資産税が来ていた

これは恥ずかしすぎる
〜ライフとかいつも書き込んでる奴はただのカッペ
千葉と東京の区別もつかないレベル
0959名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 20:04:23.26ID:???
>>957
千葉だよ
だから解説してやってんじゃん
なんなん？（笑）
0960名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 20:09:36.70ID:???
人類学者の長谷川眞理子氏　「人類史上、密集都市は異常」
日経ビジネス
2020年6月3日
0961名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 20:20:15.72ID:???
次に致死率30%の疫病流行ったらどうすんの？ コロナがたまたま軽かったから良かったものの
0962名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 20:34:48.06ID:XHiVr+7k
下がってないというよりむしろ上がってると思う
割安マンションが出なくなった
標準価格と割高物件しか最近見てない
0963名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 20:37:26.35ID:???
これから不動産価格は落ちていくから、今は買わない方がいいよ

俺は買っていくけどな！今月も１戸買い付け予定！買えますように！
0964名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 20:47:48.18ID:???
やっぱ40/80の一種低層、最低面積基準のある地域の戸建てが最高だな。当然23区内で。
駅近は飲食店、キャバクラ、パチンコ、酔っ払いにヤンキー、アホな大学生どもがいるのでノーサンキュー。
0965名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 20:58:57.26ID:???
価格帯のでかいものほど下げるとのこと
日経ビジネスに出とる
0966名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 21:01:22.76ID:???
東京一極集中は良くない！地方分権！Uターン！Iターン！田舎暮らし！農業！古民家！

(いや、俺は残るけどなんでみんな東京出て行かないの？)
0967名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 21:02:56.27ID:???
リーマン時に１Ｋマンション買って住んで苦節十数年
金貯めといてよかった。
近所に大学誘致されるし売っぱらって３ＬＤＫ買いたい。
0968名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 21:36:19.02ID:???
土地は騰るかもね
ただ、それ以上にインフレ
現金保有が一番大損
0969名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 21:52:11.73ID:???
レオパレスが希望退職、1千人規模　前期700億円赤字
2020/6/3 21:00 日本経済新聞
0970名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 22:04:55.88ID:???
>>956
俺は幕張某じゃないが「東京に持ってる投資用不動産の固定資産税」の通知が幕張の自宅に届いたって事だろ。

幕張某もちゃんと分かるように書いてやらんと変な奴に絡まれるぞw
0971名無し不動さん
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2020/06/03(水) 22:05:14.99ID:DBxyYkG1
>>889
株と不動産は違うとはいえマインド的にはプラス材料だろな
0972名無し不動さん
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2020/06/03(水) 22:08:17.06ID:???
俺も東京の自宅に静岡県の固定資産税通知が届いてる。封筒に富国有徳の理想郷とか書いてあって笑えるw
0973名無し不動さん
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2020/06/03(水) 22:11:40.84ID:???
俺も神奈川の自宅に東京の固定資産税通知届いてる
0975名無し不動さん
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2020/06/03(水) 22:21:04.73ID:???
固定資産税納付うｐしてみんかいこの生ポどもがｗ
0976名無し不動さん
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2020/06/03(水) 22:23:49.14ID:???
>>966
NHK「一極集中は良くない、みんな地方に移住だ！」
あ、僕らは渋谷に新社屋作るんで大丈夫です。
0977名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 22:25:05.62ID:???
今テレビ見てるけど生活保護急増中で借りれる物件も埋まってて無いみたいだなー。ってことは元々安い物件は値段下がらないんじゃね？
0979名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 22:32:29.39ID:???
>>888
くずが自己紹介だな
論点ズラしてイキッテて
笑えるわ
死亡率どうなってんの？
だんまりだろうなぁ

恥ずかしい奴
0981名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 22:39:28.73ID:???
>>979
コロナネタには相変わらず敏感だな
いい加減その汚い口癖直さないと匿名掲示板でもヤバいかもよ
0982名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 22:41:02.78ID:???
コロナは心配しなくても再自粛だから。
学校でクラスター発生するに決まってる。
0984名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 22:44:46.75ID:???
今日電車混んでた。
あれはやばい。
再自粛覚悟したほうがいい。
マンション暴落確実。
0986名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 22:49:37.66ID:???
>>980
路上ですら死んでるのにすっとぼけんのか（笑）
この土人は（笑）
0988名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 22:57:22.19ID:???
東京のタワマン大暴落！
→タワマン羨ましい

これからは地方！東京オワコン！
→東京羨ましい

マンション大暴落！
→下がったら買いたい
0989名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 23:06:19.13ID:???
＞新型コロナウイルスが影響して過去最少の発売戸数となりました。
＞不動産経済研究所によりますと、首都圏で発売された4月の新築マンションの戸数は、去年の同じ月に比べて半分の686戸となりました。
＞1カ月間の発売戸数としては1973年の調査開始以来、最も少ない数字です。新型コロナウイルスの感染拡大で不動産会社がモデルルームを閉鎖するなど、
＞営業活動が制限されたことが大きく影響したということです。不動産経済研究所は今月の発売戸数も大幅な減少を見込んでいます。

新築マンションの発売戸数史上最低。
去年の半分。

暴落しかありえない。
0990名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 23:14:11.88ID:???
>>989
でお前はいつまで賃貸に住んでるの？　はやく買っちゃえよ。独身か？
0991名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 23:16:47.55ID:???
>>981
ヤバいのはおまえだろ
死亡率を偽装してるとかリアルで喚いてたら変人呼ばわりだろ
お前はどうしてんの？
0992名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 23:18:55.27ID:???
>>986
エビデンス出せないのにずいぶん強きだな
数字で語れない人間は底辺から抜け出せないぞ

お気の毒、、、
0993名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 23:26:52.07ID:???
>>992
お前のために探す時間は無いってだけ
検索してこいあるから（笑）
じゃ寝るわアホが（笑）
0995名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 23:33:03.91ID:???
今年はインフルエンザの死亡率も低いのにな
平気で嘘ついて人をバカにする奴でも言ったもの勝ちなのかね
このスレは程度が低いのかな
0996名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 23:45:43.48ID:???
ちなみに政府が自ら隠蔽してればエビデンス（笑）なんてそうそう存在しないことは馬鹿でも分かるよな？w

そのうち超過死亡とかからどんどん炙り出されるから（笑）
0999名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 23:51:23.98ID:???
ここにいるバカは警察機関が不審死とした中にコロナがいるってことももしかして知らないとか？

一体どこの国に住んでるんだよ（笑）
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
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