まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に184
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1590306212/
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に185
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に184
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1590306212/
首都圏の中古マンション、前月比で10.3％下落 5月27日
中古マンションの成約価格は、1戸当たり2395万円。
前年同月比で7.8％下落し3カ月連続のマイナス、前月比で10.3％下落。
大幅に下落した背景として、「価格水準の高い23区が、
平均専有面積の縮小や4000万円以上の価格帯の割合低下などによって、
前月比が16.3％下落したことが大きい」（同）としている。
東京、神奈川、埼玉の価格が低迷する中、千葉県は前月比13.1％の上昇。
平均築年数が前月より5.2年新しくなったことが影響している。
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2005/27/news103.html
東京都/中古マンション
【リーマンショック時】
・新規登録平米単価
2008年/前月比
9月：-1.2%
10月：-1.6%
11月：-2.3%
12月：-0.2%
1月：-4.9%
・GDP（速報値）
7-9月期：年率 -0.4%
10-12月期：年率 -12.7%
1-3月期：年率 -15.2%
・日経平均株価
9/15→1/15： -34.3%
【コロナ時】
・新規登録平米単価
2020年/前月比
2月：+0.7%
3月：+0.6%
4月：+0.1%
・GDP（速報値）
1-3月期：年率 -3.4%
4-6月期：予測年率 -20%？6月で多少回復？
7-9月期：年率 +爆上げ確定
・日経平均株価
1/27→5/27： -8.2%
リーマンでマンションだだ下がり。 コロナ下がってないどころか上がってる。
リーマンと比較したGDP見ても株価見ても、マンションがリーマンほど下がらないことは一目瞭然。
正解は 高値掴みマンは放射能マン＝池沼宅建業者＝ぷるぷる
舎弟みたいだな
中古マンションが値下がりするときは例外なく表示価格が下落していく。
つまり「新規登録」と「在庫」が下がっていく。
「成約」価格や「成約」平米単価が下がっても低価格帯物件が多く売れたと言えるだけで、
「在庫」と「新規登録」の価格や平米単価が下がらない限りマンションが値下がりしたとは言えない。
成約単価と成約価格の下落だけでは、値引きや値下げの証拠にはなり得ない。
以上より、東京のマンション全く値下がりしてない。兆候もない
721: 05/22(金)14:08
＞＞719
購入者が減れば価格がさがる需要供給曲線は中学の公民で 習ったろ。
これのどこが間間違ってる？さっさと答えろアホ
766: 05/22(金)19:31
＞＞721
＞購入者が減れば価格がさがる
コロナマン、これだけ購入者が激減してるのに価格が全然下がってない東京って凄いって言っちゃってるよ
東京都/2020年/前月比
【成約件数（在庫平米単価）】
3月：- 3.5%（+0.5%）
4月：-57.9%（-0.1%）
おいおまえ、アンパン買ってこいや
19: 05/24(日)18:27
東京しがみついてるアホは早く全員コロナに感染して死んでくれよ
私もそう思います
中古マンションの成約価格は、1戸当たり2395万円。
前年同月比で7.8％下落し3カ月連続のマイナス、前月比で10.3％下落。
大幅に下落した背景として、「価格水準の高い23区が、
平均専有面積の縮小や4000万円以上の価格帯の割合低下などによって、
前月比が16.3％下落したことが大きい」（同）としている。
東京、神奈川、埼玉の価格が低迷する中、千葉県は前月比13.1％の上昇。
平均築年数が前月より5.2年新しくなったことが影響している。
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2005/27/news103.html
もう暴落してる
-16.3%
中古マンション価格 2020年7月1日の予測(4月1日との比較) 関東地方
大きく下落している 29.2%
やや下落している 54.2%
横這い 16.7%
プロの予測が上記。
https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf
いいかげんなことを言う素人が多すぎる。
プロで7月値上がり予測してる奴は0%。
ローン抱えた素人が資産価値減少の値下がりを心配してるだけ。
プロの83.3%が値下がり予測している。
低価格帯が多く売れただけって書いてあるだろ。
＞価格水準の高い23区が、平均専有面積の縮小や4000万円以上の価格帯の割合低下などによって、前月比が16.3％下落した
全く暴落してない
調べてやったよ。その予測、大外しワロタww
不動産総合研究所
不動産市況DI調査2019年4月
3か月後の関東中古マンション取引価格予測
大きく上昇：0%
やや上昇：3.8%
横ばい：53.8%
やや下落：41.3%
大きく下落：1.3%
↓
東日本不動産流通機構
首都圏中古マンション
成約価格
2019年4月：3399万円
2019年7月：3442万円
=+1.27%（年率換算+5.18%）
【正解：：やや上昇】
正解率たった3.8%wwwww
不動産総合研究所
不動産市況DI調査
3か月後の関東中古マンション取引価格4月予測
2016年：大きく上昇→正解率0%
2017年：大きく下落→正解率3.3%
2018年：横ばい→正解率64.3%
2019年：やや上昇→正解率3.8%
経済金融ド素人の予測なんぞこの程度ww
これを信じているコロナマンw
仮に低価格帯の購入者は、頭が悪く、経済予測が苦手。
高価格帯の購入者は、頭が良く、経済予測が高いとすると。
市場の中で、経済予測が苦手な市場参加者だけが購入して、平均成約価格が下がったと仮定すると。高価格帯購入者は更なる下落に備えて買い控えてると素直に考えることができるな。
応援してるよー
その予測が過去は全く当たってないっていう証拠だろ？
2020も大外れじゃね？4年ぶり2度目の4月正解率0%がみえてきたし。
リーマンショックよりデカイ値下げ待ち
今回のコロナショックで一瞬浮足立ったけど残念ながら空振り
気を取り直して次のショック待ち…
待ってる間にお爺さんになっちゃうよ？
そう思う。こんなときにわざわざ買わなくていいかってな。
低価格帯が多く売れたぶん、在庫は上がってる。新規登録も上がってる。高価格帯が残ってる。
緊急事態が解除されて株価も上げてきてそんな層がこれから動き出す。
反動の大幅上げが始まるよこれから。
正直言って今購入する気な奴は頭おかしい。
今夜こそ低収入おじさん頑張ってくれ
【不動産】大予測! タワマンを高値?みしている人たちの末路 [田杉山脈★]
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1590322981/
そういう煽りレスいらないわ。一気につまらんスレになる。
もっと過去データとか引っ張ってきて、何月期に何％下落する可能性が
高いとか。生産性の高い話がしたいのにな。
低収入おじさん、頑張れよ
俺はおまえを応援してるだけだよ
立ち上がれ！！
おまえも頑張れよ。陰ながら応援してるわ
低収入おじさん、逃げるな
立ち向かえよ
ずっとここで粘着してるの？もうねなよ
がんばれがんばれ（棒）
３月末に市場に出てきて、４月末で表示を1,000万下げて出てきたよ。
それでもまだ売れてない。
新築戸建ては軒並み下げ基調になっている。
デべは早く処分したいもんな。
>>31は低収入おじさんではないキャラで自演してたじゃん。なのに、怒りで低収入おじさんに戻ってしまう。
この辺から治していきましょう。
自演バレバレでは、今夜も惨敗しますよ。
今夜は負けないように頑張って下さいね。
やばいだろ。銀行がコロナ融資をしてくれてるとはいえ
先がみえないもんな。
「日銀買い続けたら半数は上場廃止になる！ｷﾘｯ( ・`д・´)」
「年金の所有株も本当に売れない株になる！！ｷﾘﾘﾘｯ( ・`д・´)」
「日本経済は終わるっっっっ！！！ｷﾘﾘﾘﾘｯ( ・`д・´)」
日経
「日銀購入のETF等は流通株扱いだから廃止基準にならんで」笑笑笑
コロナマン
「ｽﾀｺﾗｻｯｻｰ三 (lll´Д｀)」（逃走）
クッッッッッッソだせえｗｗｗｗｗｗ
低年収はよ
こういう奴って、それをひたすら書き込んでて
たのしいの？？何回も同じ書き込み見るわ
効いてるw
42を書いたのはコロナマンじゃなくて俺なんだよ
コロナマンが来るまでの予行練習しようと思ってね
その返しは、ちょっと微妙だったな
5ちゃんの定型文ではあるが、
何がどう効いてるかわからない
奴が来るまでに練習しましょう
応援してるよ！
コピペが進化しててワロタ（レス遅れてごめんね自演じゃないよ）
結局、この件もあの件もどの件もコロナマンはｽﾀｺﾗｻｯｻ三 (lll´Д｀)ワロタ
wwwwwwww
それは1番ダメなパターン
自演は無しで頑張りましょう
この知能では勝てる見込みなさそうだなぁ
俺はおまえを応援してるんだよ
一緒に頑張ろう
取引が成立していないからだけじゃね？ つまり、下げどころか上げの指標もないだけ。
自演じゃないのに自演認定。まんまと罠にかかってw
笑われてるよ
うーん
なんかセンスないんだよな
もう一度やってみましょう
どうぞ
取引は東京都4月812件も成立してるよ？
3月の1930件に対して58%も減ったけど4割以上も成立してる。
これを取引が成立してないだけとは言わない。
逆に、取引がこれだけ激減しているのに、
東京都/2020年/前月比
【在庫平米単価、新規登録平米単価】
4月： -0.1%、+0.1%
在庫と新規登録が全然下がってない。
市場原理的には取引がこれだけ減ったら値段が下がるはずなのに下がっていない。それだけ下がらない強い相場ってこと。
つまりこれが今後上がる根拠。これから取引量が増えたら値段は確実に上がる。
低年収はよ
効いてるw
低収入はよ
それ違う人だぞwww
低年収はよ
あまり論争はしたくないけど、一般的に不動産取引は
スーパーで大根買うような感じではなくて、物件見つけて数カ月考えて
さらに資金（頭金）の用意して司法書士を介してするものだから
大根の売買と違って時間がかかる。
つまり、半年以上も前に購入を決めた人がオートマチックに購入しただけなんじゃないの？
上がると思うなら、遠慮しないで全力で仕込めばいいと思うよ、マジで。
そんなのんびりした時間はないよ。都内人気物件は特に。
仲介業者も申込が入って売主がOKしたら買主の気が変わる前に即成約に持ち込むよ。
司法書士とか頭金とかの決済は成約からだいぶ後だよ。
成約の後にローン本審査が通った後、司法書士とか頭金とかの決済日は成約日から2か月くらい後だよ。
ここで言ってる成約単価は、決済と違ってそんなタイムラグはないよ。
たぶん成約日と決済日がごっちゃになってる
逃げるな
立ち向かえ
抵当権無ければかなり早いよ。
抵当権設定あったって半年は時間かかり過ぎ。
このスレでは下がるって言ってたじゃないですかああああ
売れるつもりないんじゃね？
カモ待ってるだけ
2021年登録分かららしいし、気になるなら
中古買っとけばいいんじゃない？
笑
罠って事は自演してたって事だろ
頭大丈夫かよww
お猿さん並のオツムやんw
みんなも物件情報見ててそう思うだろ？
https://i.imgur.com/FrXz9vN.jpg
日経ビジネス
2020年5月27日
なってる。
別に売らないからいいんだけど。
下がらない派だろ
URLを貼るのでアール！！
コロナマンのコピペカキコはもっと酷いぞ
横浜しか物件買ってないから東京は知らんけど良い物件は一週間から二週間で決まってしまうな
決済日は３０営業日後
住宅ローンの借り換え案件はもっとかかる
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1590371651/l50
元気出せよw
「会議室が不要になり、会議の先送りがなくなった」など
2020年5月27日 18時46分 キャリコネニュース
中古マンション価格 2020年7月1日の予測(4月1日との比較) 関東地方
大きく下落している 29.2%
やや下落している 54.2%
横這い 16.7%
プロの予測が上記。
https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf
いいかげんなことを言う素人が多すぎる。
プロで7月値上がり予測してる奴は0%。
ローン抱えた素人が資産価値減少の値下がりを心配してるだけ。
プロの83.3%が値下がり予測している。
中古マンションの成約価格は、1戸当たり2395万円。
前年同月比で7.8％下落し3カ月連続のマイナス、前月比で10.3％下落。
大幅に下落した背景として、「価格水準の高い23区が、
平均専有面積の縮小や4000万円以上の価格帯の割合低下などによって、
前月比が16.3％下落したことが大きい」（同）としている。
東京、神奈川、埼玉の価格が低迷する中、千葉県は前月比13.1％の上昇。
平均築年数が前月より5.2年新しくなったことが影響している。
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2005/27/news103.html
もう暴落してる
-16.3%
暴落してる。
半年後が楽しみだな
https://fakelielife.fc2.net/
高額マンションは早くも買い控えされてるのか
まあ、当然か
立地神話も終焉か
悔しさ全開 発狂待ち
問題は何時まで引っ込められるかの体力だ
競売再開されたら底なしの暴落。
これは都心はマンション下がらねえなw
今あげておかないと、本当に1万5000円を切りかねない。実態経済が悪過ぎる。
学習しねーなコロナマンは
国だって稼げる企業や個人が一時の不景気のせいで生活保護に転落されても困るし。
だからトヨタに1兆円注入できるよう動いている。
不動産価値は一時的に下がるけどまた戻るよ。
それまでに焦って売らなきゃいけないような自転車操業の企業や個人は苦しいが。
秋には５割引は普通だろう。
消費の落ち込みはひどくなる一方。
夏には暴落。
４月６月のGDPなんかもう誰も気にしてねーよ。株やったことねーだろ。
ニワカが適当なこと言うと失笑されるから注意な
しかも先月も即売れしてたしなｗガハハｗ
中古マンションの成約価格は、1戸当たり2395万円。
前年同月比で7.8％下落し3カ月連続のマイナス、前月比で10.3％下落。
大幅に下落した背景として、「価格水準の高い23区が、
平均専有面積の縮小や4000万円以上の価格帯の割合低下などによって、
前月比が16.3％下落したことが大きい」（同）としている。
東京、神奈川、埼玉の価格が低迷する中、千葉県は前月比13.1％の上昇。
平均築年数が前月より5.2年新しくなったことが影響している。
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2005/27/news103.html
23区で取引価額が16%も落ちてんだから
購買力がないわけだ
暴落しかないだろ
6月はもっと悪いんだから
だから対策を取る時間も十分にある。下落はないよ。
いやだからよく読めよｗ
お前らの大好きなプロの分析では専有面積の縮小や高価格帯の売り出しの減少が原因であって
決して安くなったり購入者が高額取引を避けているわけじゃない。
わざとやってんのか？あ、反論は数字でしてくれよな。
寂しいんだな
なんか可哀相
そういう時はこう書くんだよ
>>106
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2005/27/news103.html
>大幅に下落した背景として、
>「価格水準の高い23区が、平均専有面積の縮小や4000万円以上の価格帯の割合低下などによって、前月比が16.3％下落したことが大きい」（同）
>としている。
？？？？？？？ｗ
安さも大事だけど不動産は二つとして同じ条件のものはないからね
投資目的の人は今は見だろうけど
買ってもいい値段で指せよ
売出し価格なんてチラシの模様だ
客観的価値に見合った価格なら案外通るよ
本当にその通り。
自分が住むのか、投資で買うのか、全く視点も予算感覚も違ってくる。
この板でも立場によって言ってる事が全然違ってる。半額を望むのは自分で住む人で、投資の人は利回りが読める時点で買う。
>投資目的の人は今は見だろうけど
https://president.jp/articles/-/35653
>タクシー初乗りが100万円というハイパーインフレが来ると、10年間で一所懸命1000万円の預金を貯めた人（債権者）は
>10回タクシーに乗ると預金が無くなる。一方1114兆円の借金をもつ日本一の借金王である国は大いに楽になる。
>タクシー初乗り100万円時代の1114兆円はたいした額ではない。なにせタクシーに人が乗るたびに10万円の消費税収があるのだから。
紙幣制度のある国での投資は、現金と商品の往復である。
今、現金で全財産を保有しておくべきかを考えるなら、今は違うのではと個人的には思う。
デフレ下では現金￥の力が強くなり、インフレ下では商品・モノの力が強くなる
ローンの人は、人生にレバレッジをかけるかどうかの節目の感じはあるな。
【コロナ】感染3人、患者ら18人発熱 都内で解除後初のクラスター可能性 武蔵野中央病院
上がると期待して無理して買ったり、もっと下がるだろうと欲を出して待ってるようではどのみち後悔する羽目になる。
それ業者がよく使うセールストーク
貧乏人ほど業者に騙されたくないって警戒心が強い
高所得者は信頼できるプロを選ぶ目は厳しいが、信頼を得れば細かい事は気にせずに任せるもの。
時間を節約してストレスが無い方が大事だからね。
金持ちに信頼されて高い物件を買ってもらえるなら、プロとして自分の仕事に誇りを持っていい
ただその場しのぎで売りつけて、後で客を後悔させるようならろくな仕事人生は歩めないだろうね。
平時なら狭いエリアに何でもある都市部がいいけど、
ひとたび有事になれば、密集があだになって地獄になる
・若い人は、仕事、出会い、刺激が欲しいから都会に残るだろうね
・先が見えた中高年は、リスクを避けて田舎でのんびり生活したい
コロナマン、ガチで敗走してるなw
元気出せよw
>・先が見えた中高年は、リスクを避けて田舎でのんびり生活したい
老人は病院・介護問題で都市部へ必死に残ろうとする。
看護・介護者も病院も少ない郊外田舎に、未来は無いと思っている。
キャッシュで買えて更に資産ある人はそうかもしれんけど、ローンで買う人はシビアだと思う。
勢いで買って返済計画間違ったら一家離散で済まないかもしれないのに。
家電の如く、欲しい時がタイミングと業者は言うよね。車とかでも業者は売っちゃえば後はどうでも良い。その人の人生とか関係ないので。同じ人がその業者から2回目買う事まず無いし。
ロックダウンされた東京でも岩手より便利で快適だと思うぞw
ん？だから「自分が出せる価格で」ってそういう事でしょ。
ローンだろうがキャッシュだろうが無理して買ったら後悔すると。
一部の物資は店頭から消えて入手が出来なくなった
自分も23区で実際に経験して、田舎に移住することに決めた
でも東京様の稼ぎを地方交付金としてもらわないとやっていけない田舎民
土下座して詫びろ 東京様のお陰で死なずに済んでますと。
出せる価格でもローンの人は違うかと。家族構成の変化で買い替えする時に残債残るような家はダメでしょ。
仕事も変わるかもしれない。不確定要素が色々あるのに、収入的に買える値段だからと、リセール考えずに買う人はかなり少数派だと思う。
結局自分が満足できる物件を選べればいいんだよ
売る側からしたら買う側が満足する条件なんてそれこそ買おうとする人によって変わるわけだから
そこは買う側がちゃんと自分のニーズと予算を見極めてねという意味合いも含んでると思うよ
不安ならそれを解消できるよう自分で勉強なり調査なりするべきだし
それができないなら信頼できる業者なりを見つけてお金を出すか単に自分の運に任せるしかない
職場は本当に必要？：コロナ後もテレワーク、「オフィス消滅」企業が続々★8 [トモハアリ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1590549577/
子供との向き合い方なんかも出て来て、
住環境を変える人も出てきそうだよな。
１割落ちたら５千万のものは５００万安くなる
よく考えたら大きい
それぐらい交渉で下がるチャンスいくらでもあるよ。
コロナでみんな所得減になったら、その下がった家も競争率上は上がる。
お前はこの機会に原油買い占めたか？
いま二足三文で売ってるど田舎の山を買い漁ってるか？
価格が下がるってのはそういう事だよ
いずれまた上がると思われている限り暴落はない
オフィスもスペース貸も需要がどんどんなくなっていくじゃねーか
田舎民から若者の補充をしてもらわないと出生率ワースト1の東京は成り立たない
お前のようなアホこそ田舎様へ土下座して詫びろ
田舎様www
売却益狙ってないなら本当にそうだと思う
>>125
そもそも返済計画破綻の可能性のあるような借り入れはどんなに欲しかったとしても購買対象層じゃないんだよな
田舎、アホが多いから出生「率」だけは高いんだよなｗ
でも出生「数」は少ないから田舎の老害を支えられないっていうオチｗ
田舎の老害こっちに持ってくんなよｗ
飛びます飛びます♪
まあ正しいんだけど、それ言ったらこのスレの意味なくなる。
まあ低レベルの煽り合いに意味なんてないかw
中古マンションの成約価格は、1戸当たり2395万円。
前年同月比で7.8％下落し3カ月連続のマイナス、前月比で10.3％下落。
大幅に下落した背景として、「価格水準の高い23区が、
平均専有面積の縮小や4000万円以上の価格帯の割合低下などによって、
前月比が16.3％下落したことが大きい」（同）としている。
東京、神奈川、埼玉の価格が低迷する中、千葉県は前月比13.1％の上昇。
平均築年数が前月より5.2年新しくなったことが影響している。
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2005/27/news103.html
23区で取引価額が16%も落ちてんだから
購買力がないわけだ
暴落しかないだろ
6月はもっと悪いんだから
それが不動産にどういう影響を与えるかは予想するしかない
まあ、仕事や居住地を変えるのは大変だから、すぐに大きな変化にはならないだろうが
大きな流れとしてゆっくり都会離れが進むのではないか
都心駅近の2LDKと郊外の庭付き5LDKが同じ値段で、毎日通勤が必要無いなら
多くの人が広い家を選ぶだろうね
潰しのきかない不動産屋
コロナ第二波で死ぬんじゃねお前
買ったけどリカクは早かった。
諸経費程度の利益しかなかったorz
てか長期的には大損するでしょ
賃貸でずっと満室でも薄利
短期で転売で儲けるのが一番いい
低収入おじさん、ずいぶん大人しくなったな
コロナマンにビビり過ぎ
頑張れよ
東京都/中古マンション
【リーマンショック時】
・新規登録平米単価
2008年/前月比
9月：-1.2%
10月：-1.6%
11月：-2.3%
12月：-0.2%
1月：-4.9%
・GDP（速報値）
7-9月期：年率 -0.4%
10-12月期：年率 -12.7%
1-3月期：年率 -15.2%
・日経平均株価
9/15→2/7： -33.9%
【コロナ時】
・新規登録平米単価
2020年/前月比
2月：+0.7%
3月：+0.6%
4月：+0.1%
・GDP（速報値）
1-3月期：年率 -3.4%
4-6月期：予測年率 -20%？6月で回復確定
7-9月期：年率 +爆上げ確定
・日経平均株価
1/6→5/28： -5.6%
リーマンでマンションだだ下がり。 コロナ下がってないどころか上がってる。
リーマンと比較したGDP見ても株価見ても、マンションがリーマンほど下がらないことは一目瞭然。
今日は逃げるなよ
結論、今日も様子見www
株価が下がってないのはありえないレベルの金融緩和を世界中でやってるから
アメリカのFRBなんてコツコツ上げてきた金利を一気にゼロにしてかつドルを無制限に擦る宣言
アメリカ以外の国や地域もそれに続く
コロナではすでに実体経済がやられてる
そこに金融市場までやられたら世界恐慌どころじゃなくなる
実体経済が元に戻るまでなにがなんでも株式市場は踏みとどまらせる
おまえFRBとか気安く語んなや
マジで頑張ってくれよ
プライド無いのかよ
>実体経済が元に戻るまでなにがなんでも株式市場は踏みとどまらせる
何を踏みとどまらせるの？ｗｗｗｗｗｗ
都内のマンションは下がらないどころか上がるね。
【先が見えない危機のリーマンショック時】
・GDP（速報値）
7-9月期：年率 -0.4%
10-12月期：年率 -12.7%
1-3月期：年率 -15.2%
・日経平均株価
9/15→2/7： -33.9%
【収束までの期間限定危機のコロナ時】
・GDP（速報値）
1-3月期：年率 -3.4%
4-6月期：予測年率 -20%？6月で回復確定
7-9月期：年率 +爆上げ確定
・日経平均株価
1/6→5/28： -5.6%
貧乏おじさん、そればっかりだなw
2020年5月28日 15時00分 NHK
マイナス31.4%
ってこと。
低収入おじさんって何の書き込みから逃げてるの？
よくわからんけど面白そうだから乗っかってみたw
低収入おじさんはコロナマンに論破されて逃げてるらしいって事くらいしか知らない
お前誰と戦っているんだよ
日本語通じてないって事はおまえが低知能の低収入おじさんだろ
今夜はコロナマンから逃げるなよ
頑張れ～
小学生が反応したｗ
今前スレ見てきたけど、論破されてるのコロナマンの方だよね？ｗ
前スレ見返すほど暇人現るw
低収入おじさんさぁ
俺じゃなくてコロナマンに絡めよ
コロナマンには怖くて絡めないのかよw
だったか？
色々あだ名は浮かび上がったが今はコロナマンで統一されてる感じだな。
これからも続くけど ご愁傷様
>>176
おまえ、どんぴしゃで低収入おじさんって当てられてるやんww
ID無しスレで当てられる奴初めて見たかも
低知能が過ぎるよw
175 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2020/05/28(木) 19:21:49.53 ID:???
176 自分：名無し不動さん[sage] 投稿日：2020/05/28(木) 19:21:54.38 ID:???
俺は176の方だけど、６秒で連続レスなんて書けるかよｗ
自演認定失敗乙ｗ
低収入おじさん、今日は頑張れよーww
悔しかったようだな
何度も反応してｗ
低収入おじさん、
昨夜はコロナマンに2レスで敗走したのに
コロナマンがいないと元気だなw
また反応した
>昨夜はコロナマンに2レスで敗走したのに
どれの事なんだぜ？
低収入おじさん、今夜は頑張れよー
宿題やってないだろ
低収入おじさん、
俺は応援してっから逃げずに頑張ろうぜ
お前も逃げずにどのレスがコロナマン論破か説明してな？
低収入おじさん、
悔しいのはわかるけど
逃げずに頑張ろうぜ
年末まで拡大が続くと、６・７％としている。雇用崩壊が近づいている。
失業者激増はこれからだ
誰がマンション買うの？
もう暴落中だし
今の値段で買って値下がりしても値上がりしてもローン額は変わらないぞ
シビアかね？
まあそれならボロアバートで五割程頭金貯めるまで頑張れよ
低収入おじさん、
今夜はコロナマンから逃げないって誓ってくれ
そしたら俺も観戦する
「マンションは下落しない。」と叫び続けてる。
哀れすぎ。
低収入おじさんの事かぁ！！！
秋以降ひどいことになる
桜新町の門仲だろ
3月に派遣切りにあって休職手当もらって1日中
「マンションは下がらない」と書き込んでる。
家族の突き上げで部屋から出られないから。
みじめなもんだ
あと数ヶ月したら預金食いつぶして売り出すしかなくなるだろうな
これのこと？
41 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2020/05/28(木) 00:23:37.98 ID:???
コロナマン
「日銀買い続けたら半数は上場廃止になる！ｷﾘｯ( ・`д・´)」
「年金の所有株も本当に売れない株になる！！ｷﾘﾘﾘｯ( ・`д・´)」
「日本経済は終わるっっっっ！！！ｷﾘﾘﾘﾘｯ( ・`д・´)」
日経
「日銀購入のETF等は流通株扱いだから廃止基準にならんで」笑笑笑
コロナマン
「ｽﾀｺﾗｻｯｻｰ三 (lll´Д｀)」（逃走）
クッッッッッッソだせえｗｗｗｗｗｗ
実はすごい資産家かもよ
詳細は知らないけどレスバ観戦が5ちゃんの醍醐味でしょ
低収入おじさん二夜連続敗走してるようだけど、今夜は期待している
低収入おじさん って誰のこと？
お前の妄想？
おまえだよ
【イブニングスクープ】
NTT、在宅勤務5割を標準に グループ280社
2020/5/28 18:00 日本経済新聞
>平均専有面積の縮小や4000万円以上の価格帯の割合低下などによって、
>前月比が16.3％下落したことが大きい
前月比16.3%ってすげえな
アットホームの元データによればこれ4月の数字だろ
あり得ないけどあと二ヵ月同じペースで落ちたら、このスレタイ通り価格半額が実現するな
なんだ妄想かw
19: 05/24(日)18:27
東京しがみついてるアホは早く全員コロナに感染して死んでくれよ
153: 05/28(木)17:39
＞＞149
コロナ第二波で死ぬんじゃねお前
期待できんわ
低知能の限界だろ
重要なのは成約価格の方だわな
売主はまだ強気なんだろうけど、それでは成約しないので、現実を知った売主から段々と
売出価格も下げてくるというのが次の局面だろう
ネットで負けるとかアホじゃね
小学生？
低収入おじさん、今夜は負けるなよ
低収入おじさん、いつも自演擁護バレてるよな
その前に嫁を風俗に行かせるだろうな
こいつ何と戦ってるんだ？ w
低収入おじさん、今夜は頑張れよー
これもうしまいにはコロナマン以外全員低収入認定されるぞw
コロナマン来たら途端に大人しくなるよな
今夜は逃げずに頑張るんだぞ
まともな話が出来ない。
>>230
低収入おじさん、また自演かよ
本当、低知能だな
池沼ｗ
低収入おじさん、頑張れー
41 名前：名無し不動さん[sage] 投稿日：2020/05/28(木) 00:23:37.98 ID:???
コロナマン
「日銀買い続けたら半数は上場廃止になる！ｷﾘｯ( ・`д・´)」
「年金の所有株も本当に売れない株になる！！ｷﾘﾘﾘｯ( ・`д・´)」
「日本経済は終わるっっっっ！！！ｷﾘﾘﾘﾘｯ( ・`д・´)」
日経
「日銀購入のETF等は流通株扱いだから廃止基準にならんで」笑笑笑
コロナマン
「ｽﾀｺﾗｻｯｻｰ三 (lll´Д｀)」（逃走）
クッッッッッッソだせえｗｗｗｗｗｗ
低年収はよ
乗ってやるw
何をはよなの？w
低収入はよ
>>243の説明はよ
低年収はよ
どうした？
反論が無いなら俺の勝ちだが？w
低年収はよ
ん？
反論が無いなら俺の勝ちだぞ？
低収入おじさん、頑張れー
今日は逃げないでー
低年収はよ
>>241と>>243の回答待ちます
逃げんなよw
低年収はよ
貧乏おじさん、逃げるな
立ち向かえ！！
短期だと売却益に所得税と住民税で４割取られるけどｗ
中古マンションの成約価格は、1戸当たり2395万円。
前年同月比で7.8％下落し3カ月連続のマイナス、前月比で10.3％下落。
大幅に下落した背景として、「価格水準の高い23区が、
平均専有面積の縮小や4000万円以上の価格帯の割合低下などによって、
前月比が16.3％下落したことが大きい」（同）としている。
東京、神奈川、埼玉の価格が低迷する中、千葉県は前月比13.1％の上昇。
平均築年数が前月より5.2年新しくなったことが影響している。
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2005/27/news103.html
23区で取引価額が16%も下落
すごい暴落だ
「低年収」NGワード入れとけよ低脳
>>31を読むと、
貧乏おじさん、惨めだねぇww
としか言えんわ
すまんw
底なし沼って話
そうおもうの？
これから、下がることが明白なのに
今までの値段で買うバカいないだろ。
普通に考えて
今までの値段で買いたいなら、買えばいいんじゃね？
構ってちゃんなんだから相手するな
低収入おじさん曰く、これから上がるらしいぞ
それと、人にバカなんて言ったらダメだよ
貧乏おじww
まあ東京は暴落が始まったと言っていいね。
東日本レインズの次の発表が楽しみ。
これから上がるは高値掴みマンな
実際には高値掴みしてなくて池沼宅建業者のネタ
スレ主だからスレ伸びるのが快感みたいよ
高値掴みマン乙
レインズ得意だもんねw
ヒマな上に
目の前の資産がボロボロになっていくのを
阿鼻叫喚の怒涛のネット工作が始まるのが楽しみ ♪~
マンションはあっという間に半額だろうな
俺は一戸建てにする予定だけど。
高額物件は買い手がつかないのか
まあ、そうだろうな
隙あらば自分語りキモい乙
イライラすんなよ笑
まあもう一生都心は買えないからスレ閉じて田んぼのボロ家で我慢しろよな
おっと取手の悪口はそこまでた
匿名だからって過度の侮辱は良くない
高値掴みマンイライラすんなよ笑
家賃滞納された大家は融資返済できなくなって不動産大量売り
とんでもない事になるぞ
逆にコロナ禍で都心の価格が暴落しないか
正直心配だよ。タワマン民は大丈夫か？
価格が下がれば税収（固定資産税等）も下がって
大いに心配だよ。
>>286
まあ都市近郊の大家だけど、借主は年金暮らしや生活保護者など
他に行くあてのない人も多いので全く問題ないんだよね。
（もともと低空飛行だから）
もう貧乏おじさんに追い討ちかけるのやめろww
気安く話しかけんなクズ野郎が
貧乏おじさんは逃げ出したんだからもう放っておいてやろうや
三夜連続敗北だぞ
さすがに可哀想だろwww
おはようございます
貧乏おじww
貧乏おじさん、今夜も自演擁護の大連投して頑張れよー笑
俺が買った時より値下がりしたことない
このスレ見てるとホントいい時期に買えたと実感するわ
だろ？
様子見しかできないクズはもう10年半額待ってるんだぜ？
この１０年で逆にどんだけ上がってんだよww
>>297
また貧乏おじさんの自演が始まったなw
アホ過ぎるww
2020/5/28 20:38
こんなに知能の低い人間はいるか？
腹痛いから程々にしてくれよww
低知能マンに感謝！！
アホに反応するなよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
すまんww
貧乏おじ本人は真面目にやってると思うと
ついな
貧乏なのは否定せんが貧乏なりに現金買いして今は子供二人分の大学資金と他に株もあるからとりあえずはのんびり見てるわ
ところで実際に住むために買う人って出口はどの程度考えてるんだろうな
まあ俺も当初は家賃の先払い程度の感覚で買ったけど
今売ったらこの8年間の家賃がタダになる上に税金を引かれてもまだ儲かる状態なのは笑うわ
と言っても便利な立地で100平米オーバーの角部屋物件なんてそうそうないしあっても今は高いから売ることはないが
収益用のマンションは高値で売却
おそらく数年はずっと感染者が出てくる
終の棲家を探す
自分は、終の棲家は都内のマンションにしようと思ってたが
コロナで考えが変わって、田舎の戸建てにする予定
それとも大規模な情報統制がユルユルなこの日本で新型コロナの死者数だけは完璧に隠蔽されているのかな？
あるいは日本人は特異体質で欧米に比べて発症しても致死率は極端に少ないのかな？？
まあ数年は感染者が出るんじゃなく数年経てばSARSやMERSと同じ扱いになるだけだろ
むしろ数年後に更なる新型が発生してくる可能性の方が怖いわ
今後も5年周期くらいで来るでしょう
マンションは廃れていくとは思うけど、
津波で流されたところにまた家を建てるのが日本人だからね。
それでも半年後には半額になってるね
歳食ってクルマ運転できなくなったら田舎は詰むぞ
都心の家は賃貸にして残しとけ
家賃で田舎の住居費は余裕で賄える
今現在それ以上のスピードで廃れていってるのが郊外の戸建て
田舎の戸建てなんてもはや二束三文で出口が見えない
俺は9年前にマンションを買うか、
サラリーマンを辞めて独立資金にするか迷った。
あの時サラリーマンを辞めずにマンションを買っておけば購入のタイミングとしては良かったとは思う。
でも、起業したからこそ、今は個人の現預金は1億円以上になってる。さらに、会社を売れば最低でも5億円くらいにはなる。売るつもりはないけど。コロナに影響のない事業で良かった。
そしてまた、絶好の買い場が来ようとしてる。
大暴落が楽しみでしょうがない。
ネットでの妄想かｗ
哀れな賃貸入居者乙
うむうむ
他人の嫉妬は心地よいのぉ
妄想が反応したｗ
免許返納ジジイ乙
君らは株主のためにしっかり働くがよろしい
頑張ってくれたまえ
バーカ
マンションは都心だって廃れるよ
お前騙された口だな
デマで逮捕な
カッペジジイ乙
自己紹介乙
察してやれ
悔しかったようだな
ざまあ
コロナマンがいなくなると急に元気出たな！笑
俺は23000万円しかないから貧乏おじだろうけどさ
定義ではなくて
知能の低い貧乏おじさんってのが1人いるだけだよ
誰にでも噛みつくかまってちゃん
すごいね
やっぱ俺は貧乏人だわ
それだけ余裕があれば良い物件が買えそうだね
ただ俺は当時既に独立してたし子供の成長は待ってくれないから子育ての住環境を整えるのが第一だった
だから自分の求める条件に合う物件が出たのを買ったらたまたま安かったというだけ
ちなみに大手の情報は毎日チェックしてたからHPに出た翌日に内覧してその日に買付証明出して翌週には引き渡し
専任物件だったから他の業者は存在すら知らない段階での即買い
もちろんその物件に至るまでにはそれなりに時間がかかったし何件も内覧はしてたけどね
よくマンションに不動産チラシが入るから近隣の相場とかはよくわかるけど
後にも先にも自分の物件以上の条件はほぼ出ないし出てもとても買える値段じゃない
逆にあの時もし買ってなかったらと思うとゾッとする
まあ結局は条件なんて人それぞれだから自分が満足できる結果が出ればokなんよな
池沼が反応したw
自演乙
バレバレ
なるほどね
良いタイミングってのは人それぞれだね
他人に嫉妬したところで良いことなんて何もないのにアホなんだな
まあ一生鍵の穴から空でも覗いて唾でも吐いてろよ
自演乙
自演がバレて悔しかったようだなｗ
他人に妬まれる人生で本当に良かった。
ありがとう
グッドラック
大丈夫、その頃には自動運転で寝ながら運転だから
＞家賃で田舎の住居費は余裕で賄える
田舎でも賃貸はダメ
家の性能が低すぎる
家は注文住宅で高性能住宅を建てないと
東京駅から1時間くらいの田舎だと
土地付き新築建売で2000万円前後がけっこうあるけど
性能が悪いって事か？？
性能って例えばどんな？
賃貸向けマンションの性能が低いのと同じ
理由はやっぱりコストカットかな
一番大きいのは気密性能
気密が悪いと冬は冷気が、真夏は熱気がガンガン入って来る
次は断熱性能
断熱に金をかけないと冷暖房費が多くかかる、結露もひどい
あと防音とかもね
寝てても外の音が聞こえる
お昼です
どんどん様子見てえ！
複数の零細企業を持ってる奴なんて数千万の給付金もらえるそうだ
中古マンションの成約価格は、1戸当たり2395万円。
前年同月比で7.8％下落し3カ月連続のマイナス、前月比で10.3％下落。
大幅に下落した背景として、「価格水準の高い23区が、
平均専有面積の縮小や4000万円以上の価格帯の割合低下などによって、
前月比が16.3％下落したことが大きい」（同）としている。
東京、神奈川、埼玉の価格が低迷する中、千葉県は前月比13.1％の上昇。
平均築年数が前月より5.2年新しくなったことが影響している。
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2005/27/news103.html
23区で取引価額が16%も下落
もう暴落は始まっている
瞬間蒸発する物件ってこういうことやわな
自分でなんもせんと業者からの情報を口開けて待ってるだけな奴にはゴミを投げ入れられるのが関の山か
(日本経済新聞より)
実施期間：2020年4月20日（月）- 4月27日（月）
有効回収数：235件
業種: デベロッパー、AM/資産管理会社、国内ファンド、J-REIT/私募REIT、不動産賃貸業、海外ファンド、ビルオーナー、事業会社、金融機関、保険会社（生損保）、その他
今データ調べてきたよ
２３区、1m2辺りの成約価格は-6.0%（67.80万）
だから、単純に>>346の言う成約価格-16%じゃなくて、記事にあるように
「平均専有面積の縮小や4000万円以上の価格帯の割合低下」が原因っぽい。
それよりもやべえと思ったのが
東京都下 1m2辺りの成約価格は-22.6%（29.19万）
郊外やばくない？ｗ
(日本経済新聞より)
■アンケート対象
業種: デベロッパー、AM/資産管理会社、国内ファンド、J-REIT/私募REIT、不動産賃貸業、海外ファンド、ビルオーナー、事業会社、金融機関、保険会社（生損保）、その他
中古マンションの成約価格は、1戸当たり2395万円。
前年同月比で7.8％下落し3カ月連続のマイナス、前月比で10.3％下落。
大幅に下落した背景として、「価格水準の高い23区が、
平均専有面積の縮小や4000万円以上の価格帯の割合低下などによって、
前月比が16.3％下落したことが大きい」（同）としている。
東京、神奈川、埼玉の価格が低迷する中、千葉県は前月比13.1％の上昇。
平均築年数が前月より5.2年新しくなったことが影響している。
https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2005/27/news103.html
23区で取引価額が16%も下落
もう暴落は始まっている
いよいよ下落スパイラルに入ったな
半額まで2年かからんな
中古マンション価格 2020年7月1日の予測(4月1日との比較) 関東地方
大きく下落している 29.2%
やや下落している 54.2%
横這い 16.7%
プロの予測が上記。
https://www.zentaku.or.jp/wp-content/uploads/2020/05/DI-202004.pdf
いいかげんなことを言う素人が多すぎる。
プロで7月値上がり予測してる奴は0%。
ローン抱えた素人が資産価値減少の値下がりを心配してるだけ。
プロ83.3%が値下がり予測している。
ローン抱えて必死に値下がりしないと繰り返す素人哀れすぎる。
ここ十数年の値上がり分は来春までに吹っ飛ぶよ。
必死の自演で真実を流そうとする素人哀れすぎ。
現在は競売停止。7月閲覧再開で秋に競落。
秋に不動産暴落。
素人が不動産売り逃げしようとして、必死だな笑。
間に合うかな？
２億キャッシュで払うからお願いします
83%
デベロッパー、AM/資産管理会社、国内ファンド、J-REIT/私募REIT、不動産賃貸業、海外ファンド、ビルオーナー、事業会社、金融機関、保険会社（生損保）
約9割
が今後の不動産下落予測
素人がアホ言ってるのはこのスレだけ
これはデマだね
ここ十数年分が来春までにぶっ飛ぶのではなく、
今年の年末までにぶっ飛ぶ
"今年の年末まで"までは”来春まで”に含まれる
おまえ中卒だろ
景気を考えれば当たり前の話。
買える奴が大幅減少だからな。
年末が底値だから来春は戻す
小卒には難しかったかね？
最近買った早漏さんは一生後悔する事になるんやろな
息を引き取るその時まで
日経新聞 (2020/5/29 12:05更新)
午後の労働に励んでください
先週より132万も上がってるし、２０年前の分譲時より２５％も上がってるんだけど。
2020年05月29日（金）現在：
4,992万円（↑ 132万円）
成約価格→マイナス16%
さて、どちらが実態を反映しているでしょうか？
ダイレクト価格とかは不動産業界なんだしどうでもいい 成約価格が大事
それに個別の案件出しても全体の相場が上がってるか下がってるか皆知りたいわけで
あんまり意味ないんじゃないかね
このスレはこれから購入する予定の方が見に来ているわけだし
誰もいないよ
ここにいるのは業者と投資家だけ
もっと生情報出せやコラ
でもその在庫を個人に売るメリットはあまりないからな。
銀行の貸し渋り、剥がしが始まらんことには手放さんよ…
早く貸し渋り始まってくれええええええええええ
つまり不動産もそういうことだぞ。まあ二極化が今まで以上に進むことかな。
都心のマンション１００平米２億、千葉ニュータウンあたりのマンション１００平米２０００万。
地方のマンションならもっと安くなるね。
首都圏では、多くの感染者が治療を拒否されて自宅で苦しみながら死んでいった
志村、岡江、力士、他、有名人でさえ、すぐに診てもらえずに死亡した
都会は医療機関が多いが、人口が多い分、殺到すればすぐにパンクする
やはり田舎に行くわ.
ハイパーインフレ来るからね
それでも早く買うべき
東京から越してきた人間が発症したりしたら、搬送も入院も拒否されて死ぬしかない
生き延びても村では生きていけない
子供は学校でいじめにあう
ゴミを出しても持っていってくれない
田舎で本当に起きた話。
この現実と向き合える者はコロナから逃れて田舎に行こう！
検索条件なんとなーく教えて
SUUMO、築３０年以内所有権７０平米以上山手線歩１０分以内の出物で張ってるけど、
全然増えてもいないし安いのが出てこねえよ！
千葉ニュータウンってそんなに安いのか
アーリーリタイアした俺は都内に住む意味がないからそういう所でもいいかもな
千葉ニュータウンの弱点は、大病院が無い事
印西までいかないと総合病院がない
でも120平米1900万は安いなｗ
田舎って、ただ道路と畑が広がっててあまり自然豊かな感じがしないんだよね。
大きな道路沿いには中古車、パチンコ、ラーメン屋。
洋服の青山とかのうるさい看板。
半端な改造をしたDQNカーとか、ヤンキー一家のミニバン、やばいぐらい運転が下手なオバハンの軽自動車。
「良い雰囲気」の場所が無いから、広い家に住んだとしても窓の外を見るとげんなりする気がする、、
東京も汚い場所は多いけど、良い地域は自然も豊かだし整備されてて綺麗で、住んでる人も上品。
また所得格差ってそういうもんだよね。
競売再開もこれから。
近くの不動産屋が三軒並んでつぶれた。
7月暴落説は間違いなし。
つうかもう暴落してる。
ほんと目につく
千葉ニュータウンやっすいなー
歳とったら住み替えればいいから
若いうちはそこでいいかもな
何で競売止まってるの？
コロナ感染が危険だから？？
6月寮契約と1Fの店舗が解除になるだけ。
不動産屋は収入激減だろう。
感染予防もあるが事実上救済措置だ。
9月中まで住めるから。
執行官が物件に強制的に立ち入って現状調査したりするからコロなる危険がある
>>396
ほーん
なるほろ、詳しいな
ありがとう
9月あたりから一気に暴落するってこと？
既に下がり始めてるみたいだけど、まだ序章なの？
わかる
特に自分は東京生まれ東京育ちだから絶対に東京から離れたくない
車もいらないこの便利な生活に慣れたら地方に行けないや
友達もみんな地元東京にいるし地方に行く意味ない
田舎というか、千葉も埼玉もだいたいそんな風景。ちょっと前まで田舎だったのが単に空き地が埋まっていっただけ。
・都会から離れたくない人達・・・若手のウェーイ系、パっパラ系
・リスク回避重視で都会から離れる人達・・・中高年富裕層、ゆったり優雅に暮らしたい
田舎と地方がゴッチャになってるよ。
これからはデフレだよ。
これまでいくら金刷ったってインフレにならなかった。
消費税のせいだ。これからも同じ。
コロナで不動産が下がっても長続きしないって分析もしてたな
大局で見るとトレンドが変わらないってことだろう
金融政策を研究している世界の専門家の間でゼロ金利の制約下では量的緩和は効かないというのはコンセンサス。
上は常識として、クルーグマンも言ってたが、日本の根本問題は少子高齢化。
もう手遅れ。資産はドルか米国株に換えるべき。
田舎の老害が健康と病院を求めて中心地に寄ってきてる
そいつらがまた田舎に戻るのは終活後の老人ホーム入所の時
バラマキ時の100万円が回収時にも100万円の価値があるわけないだろ
そうやってインフレさせて年金も薄くするんだよ
年金薄めるのがこのアベノミクスの本丸でしょ
都心を離れたって、居心地の良い田舎がないって話だよ
金持ちが都市部から離れてどこへ行くのかいつも聞いているんだが、具体的には？
軽井沢だって住めないぞ
大丈夫なのか？
おれもいつ売り出すか思案中なんだが不動産業者さん教えて
全く動きが無いみたいなんだが不動産業者さん売りに出すのはいつがいいですか？
派遣切りでローンを返せないから無理もないか。
新築もそれに釣られて大暴落
下がる要素しかないな
自演はもういいよ
大暴落も大暴沸も来ないと思ってる
いない
今後のシナリオ次第ではで疑心暗鬼だけがこのスレ
そんなこと聞いて何の意味になるの？
まさかネットの意見で売買するの？
暴落しそうにないから先延ばし？
笑いが止まらん
エア？
暴落しないと書き込んでる奴の自演が物語ってる
これが貧困層の断末魔の叫び
仮にこの先暴落したら渋谷交差点でスッポンポンの状態でビリージーン踊るぜ
ﾎﾟｰｳ‼
●池田大作『月刊ペン事件』
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2020/5/29 20:38 日経新聞
日本貿易会の小林会長は新型コロナウイルスの影響でビジネスのあり方や生活の仕方が変わるとして「世界は歴史的転換点を迎えている」と指摘。
2020/5/29 21:30 日本経済新聞
願望か何かしらんが、富裕層は資産価値が目減りする場所に移ったりしない
不動産は忘れた頃にやってくる（平山賢一）
逆だよ
富裕層は都心から田舎まで好きなところに住める
ギリギリでやってる庶民は資産が下がるとやばい
売って清算できなくなるからね
で、富裕層が住む田舎って具体的にどこ？ずっと聴いてるんだが
どこにでも住めるからと言って、住みたい場所がどこにでもあると思ったら大間違い
一時的に避難しても、すぐ都心に戻ってきちゃうんだなぁ
静岡のとある街の話だな
・農業、酪農など広い面積の土地がないと出来ない仕事に従事している
・長男で、地方の親や家の世話がある
・実家の家業を継いで、地元に従業員を雇っている
・地方の企業や役所に就職してしまい、都心に転職する事がない
つまり、物理的に地方にいないといけない人。
これはテレワークでは代替が効かない。
テレワークが普及してどこに住んでも出来る仕事に就けたとしたら、むしろ都心に人が集中するだろうね。
結婚相手、近所付き合い、学校、病院、レジャーの選択肢が都心にはある。
富裕層、若者、子育て世帯、老人、、仕方がなく、以外の理由で地方に住むメリットがない。
コロナが怖い「一部の」極端な思想の人は、原発事故の時に関西に逃げたように東京脱出するだろうけど。
リスク回避って言うけど田舎を選択することが、リスク回避って手段ならない
田舎の施設は都会より少なくなんて事無い設備が混雑したりレストランも旨い店は都会と変わらず予約満杯
都会にはある設備が一カ所もない場合は都会にでるのに時間かかる
サービス業系はレベル低くて高い
俺の勤めてる会社の元役員が関東の田舎に住んでいてよくその話をしていた。
因みに野菜と米には困らないとのこと
優雅だなぁ
・都会の利便性や出会い、刺激を求める・・・若い人、ウェーイ系、パッパラ系など
・リスク回避重視でゆったりした生活を求める・・・中高年の富裕層、テレワーク系
どっちがいいという話ではなく、個々人が選択すること
中高年富裕層だからと言って田舎暮らしを求めるのは少数派
そしてごく一部の人間が田舎に流れる事は二極化とは言わない
都心への流入量と比較すると、それは一極集中と言うのが正しい
コロナ後の田舎はより経済的に困窮
田舎からテレワークしても都心並みの給料は貰えない
高い生活コストを払ってでも都心に呼んで雇いたい人には払うのが経営者
田舎からテレワークで週1都心に来ます、という人には、田舎の給料と週1の出張手当を払う
コロナリスク回避で田舎に行くのはごく少数
もともと実家の家業を継がなきゃいけないとか、介護で田舎に帰らなきゃいけないとかいう人にはきっかけになるとは思う
東京はコロナ蔓延を防げる
地方は東京マネーを享受できる
5/30(土) 5:44配信 毎日新聞
第二波、第三波、インフルエンザの流行、次の新型ウィルスの発生など
どのみちずっと続く話だから
商品の普及パターンと同じ
最初は、イノベーターがやって、次はアーリーアダプター、アーリーマジョリティーというように地方移住が進んでいく
“ハイパーインフレで命と生活を守る備蓄リスト”
食糧危機
2020/05/29
これから香港の富裕層が、かなり移住してくるぞ
取引の有る大手仲介業者が
東京、大阪、福岡のタワマンを香港人から問い合わせ増えて来てるらしい
不動産価格どうなるかわかるよね？
売れないだけだよ
みんな下がると思ってるから、そんな時誰も買わない
売らないだけだよ
みんな元通りになると思ってるから、そんな時誰も売らない
まずは夏越えたあたりだろうね
元通りになると思ってる人なんていない
今は動いてないだけで、この状態が続けば下がる
アメリカみたいに一気に３倍くらいに跳ね上がってないことがこないだ判明したが
果たしてどうなるんだか。
東京とシンガポールになる
富裕層が脱出し、貿易の特権もなくなる 中国が手に入れるのは抜け殻
こういった世界情勢も有り都心はそんな下がる気はしないです
下がってねえよ
海外からの富裕層移住者は増えるかもな
そんなに下がってないな
たぶん値段交渉出来ても200-300万円程度だろうなーどうしよかな
賃貸にしとこかな、でもやっぱ買っておきたいよなーなやむう
高額物件はほとんど売れてない
まさに未曾有の事態
750万で買って1100万で売る予定は未定。
幕張マンションの掃除、バーチャルオフィスにも寄る
四国暮らしも馴れてきたが
やはり都会の雑踏が恋しくなるな。
子供は馴染んでしまって
ほーよ、ほーよと言って訛ってしまった。
長い人生、こんな時があって良い。
8月末までの疎開予定を存分に楽しむぞぉ
ビューティフルカントリーライフ
ザ四国山脈
「コロナ後に来た史上最大のバブル」
https://www.youtube.com/watch?v=rsRXQfNYaEA
2020年に発生したコロナウィルスのパンデミックにより
各国の政府や中央銀行はかつてない財政出動と金融緩和を始めた。
ワクチン普及前から始まった株式市場の大暴騰は
ワクチン普及による経済正常化でリベンジ消費を増大させ
インフレと共にかつてない規模のバブルを生みだすであろう。
売り方も様子見でいいでしょうね
転売ヤーやん
そもそも売り物が少なくて、いまいち欲しい物件がないんだなー
半年から１年ぐらい下がるの待てばいいんか？
中古市場での販売価格は暴落まではいかない気がする。もう値段交渉に期待するしかないような
しっかり現金を用意しておけよ
家賃もったいないし分譲の広いとこに住みたいし
ていうか気に入る物件があれば買っちゃうけどな
株だって下落待ちしてたら、上昇し続けて買いそびれた
そんな安い住居はないからな
都内や首都圏だとまともなマンションは３０００万円以上は出さないと駄目だ
ワクチンが進む度に経済復活期待感ステップアップするからね
日銀もピンチあったらジャブジャブで金融緩和するだろし
あと1000円はノンストップでイキそうだな
いざ住み替えになっても売りやすい財閥系のマンションしか購入するつもりないけど、まだ気になる物件あたりはそこまで安くなってないわ
学力低下してるな
マクロの話にミクロ持ち出してどうすんの？
上昇したら高掴みしたくなくて買えない
一生買えないマンの誕生である
目黒区の東横線沿いなんかは低層住宅専用地ばっかりで高いマンションないからそもそも数少ないし、値段高い。
お得な物件あったら瞬間蒸発するレベル。
株もそうだけど、上がったり下がったりに一喜一憂している事が一番のストレス
楽して儲けようとすると、余計苦しくなるのを貧乏人は分かっていない
十円安い野菜を買うために10分遠いスーパーに行くみたいな。
結局、仕事して金稼ぐのが一番楽。
家の価値が下がろうが上がろうが、住む事には関係ない
買うの待って数年経ったらその間の家賃で500万消えてくよね
だったら２００－３００万円といえど値切れるいまのうちに買ったら？
楽して儲けててすまんw
いーのいーの
たくさん稼いで税金納めてくれよな！
まあ、納税はけっこう貢献してるわ
年収2000万未満の人たちは足を引っ張ってる事を自覚して欲しい
早々に集団免疫を獲得して 経済の立ち直りが早いかも
免疫下降曲線見てないのか？
運動会なし、敬老会なし、結婚式なし、マンション売買なし、、、
その程度ではろくな物件ないぞ
茨城にしておけ
年収1000万円さん、経験を元にした自虐アドバイスありがとうございます！
都内で一億ちょっとのマンション買ったけど
9000万台のマンションは争奪戦なイメージだね
一億超えると途端に1000万くらい値引きしないと売れない
世帯3000万超える人らってどんな仕事してるの？特に奥さん
医者とか？
女で稼げるって医者や経営者くらいだよね？
嘘はダメ
ばれてるよ
納税証明書ある？アップしてみ
ほー
なるほど士業か。かつ経営者とか？
雇われでそんなに貰えるの？
税理士とかはAIに仕事奪われそうだけど弁護士は平気そうだよね
表面5パーで2パーとられてたら絶対儲けでないよね？？
キャピタルゲイン狙いってこと？
携帯電話の販売員みたいで借金は他になさそうだけど、金利いくらで借りてるんだよ。情弱なのかな。
携帯の販売員って見るからに給与少なそうだもんな
誰でもできる仕事は給料安い
香港のアモイガーデン（Amoy Gardens）におけるSARSの集団発生
死者４２人、マンション内感染はこうしておきた 日本のマンションでも排水の構造はほぼ同じ
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/kenko-iryo/eiken/kansen-center/shikkan/sa/sarsamoy1.html
https://www.s-mankan.com/information/5069/
余裕でなります
田舎の安い物件ならいつ買っても大して変わらんだろ
東京だと1億以上出さないとらまともな物件買えないよ
世間一般では「引き留められた」というのかもしれませんが、僕はそうとは思えませんでした。
長い愚痴になりますが、許してください。
僕がどれだけ非常識なことを言って回りに迷惑をかけているか懇切丁寧に説明され、
独身の分際で戸建てを買ったら決していい答えは返さないと言われ、
ひじかけにひじをついて足を組んだ姿勢で
「あんた独身で家買うってもんを分かっとるんかね。障害者やチョンと一瞬だぞ。ここで辞めたらあんた家族に後ろ足で砂かけて行くことになるだでね」
実家暮らしを本気で後悔しました。暴力団か何かですか？ここは。
こんなことを言われて「そうですか、それなら一生実家にいます」と言う人はいるのでしょうか？
脅迫に屈したという形を除いて。
次男で実家を出る事で長男夫婦たちの負担が増えてしまい、それが迷惑だということは分かっています。
仕事をしながら、この先の住まいはどうするんだろうと考えると気鬱になってきます。小心者ですね……。
しかし、引き留めの言葉の中に、君も少しは家族の為に援助ができるようになってきた、
大事な家族の一員だから残って欲しいという言葉はありませんでした。
「残る俺たちが迷惑する」ただそれだけを何時間もかけて言われました。
偉い人の言葉通り、一生実家暮らししますとしたとき、僕が言う言葉が
「家族が僕にかけてくれる期待の大きさに感激しました。もう一度頑張ろうという気になりました」ではなく
「馬鹿なことを言い出してご迷惑をかけました。反省しますから、どうか実家で僕を住ませてください」という雰囲気です。
今年度で戸建て建て売りを購入と思っていましたが、今日の引き留めで心が変わりました。
もう実家には一分一秒でもいたくありません。今、すぐにでも逃げ出したいです。
東京じゃないだろ
？
2020/5/30 18:08 日本経済新聞 電子版
さすがに第２波やってきて大恐慌で金融システム崩壊にならないとそこまで下がらなくね
実需が下がるのは最後だしなあ
ま、俺もこれから購入するから下がってほしいけど
お前が買った後さらに下がってもう上がることがない
きみの田舎は大変だな
カッペが反応したｗ
別に士業じゃなくても雇われで世帯3000はいけるだろ。
外コン、外銀なら夫婦片方でもいけるしな。
日系でも40歳夫婦なら総合商社、金融、コンサルで達成できる。
日産は5.4ヶ月で妥結済みだけど。
ないと思うけどなー
このままだと恐らく来年のボーナスがやばいよな
在宅勤務中にサボったろとか言ってな
この計画どう思う？
実力あるならバリバリ外資民間、自営で自分2500万、嫁500万
が妥当な線か。
それ以上だと芸能界とかお水系
分かってないね。
もう手遅れか。
属性悪すぎだったんだろうな。
自己紹介乙 哀れだなｗ
良いと思うけど東南アジアの物価は基本的に上がっていくので、資金が今の物価で計算してると悲惨な老後になるw
嫉妬おじさんが荒らすから。
>>529の感じでいくと世帯年収2000万円くらいか？
世帯年収2000万円未満の貧困層スレと、
世帯年収2000万円以上の中流層スレ
これでお互い幸せだろ？
哀れなのはお前の方だ。
固定資産税納税額87万円超えてから書き込め。
http://imepic.jp/20200530/829390
子供がいて2ldkは厳しいでしょ？
俺は３ＬＤＫほすい
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1590849587/
駅徒歩15分とか、バス便とか、都内といってもほぼ千葉埼玉なところとか
戸建ての選択肢も多そうだが
病院やクリニックって忙しくて儲かるか、暇で儲からないかのどちらかだからな。暇で患者来ないならそりゃそうだ。
それが減っても年収はほとんど変わらない
vs
>>531 哀れおじ
アパートおじ優勢
都内に３ＬＤＫマンション買えないから武蔵小杉とかに行っちゃったんだろうね。
安物買いの銭失いになっちゃった。
固定資産税87万ってすごいなあ。時価でどれくらいなの？
http://imepic.jp/20200530/829390
自宅を買う金があるなら秋にアパート１棟買え。
自宅買ったら人生アウト。
アパート一棟買うのはよくて自宅マンションはだめな理由がちょっとよくわかんない
億単位だね。
もう借金はないよ。
500万円貯めたらまた聞きにこい。
不動産投資の9割は失敗してる。
家賃が下がっていくこと、メンテナンス代、空室率アップ、こんな簡単な事を想定してない大家がほとんど。
失敗に気付くのは20年後。
マイホームもコロナによって失敗に終わった。
よって、
現金持ちの大勝利！！！
東京で世帯年収1000万程度じゃあまり背伸びせず10年で返済出来る程度の物件で
妥協する方が良い。
都心だろうが地方だろうが一緒のこと。購入するタイミングも関係ない
買える人はいつだって買えるし、買えない人はいつだって買えない
500万くらいあるけど。
同じ物件なら居住用に買ったほうが得だよね？金利、税金あらゆる面で得。
自宅マンション買って投資用も買うならわかるけど、自宅はダメで投資用はいいっていうロジックが意味不明。
2000万円あるから不動産投資したいって相談したんだけど、儲からないからやらない方がいいと言われたわ
算数も出来ない君には投資は難しそうだからやめたほうが無難かもね
株やギャンブルやる奴の9割は負けている説は信じるが、不動産投資家が失敗してる説はどこソース？
株やギャンブルは儲かったアピールしまくるのに、不動産の利益はこっそりだまっとくという俺の行動を振り返るとハッてなる
投資用は利益出して高値で売却できればいい
レバかけられるのが不動産のいいところ
500万しかないお前みたいな貧乏人が億単位の資産を作ることができる
お前の顔が貧乏くさいから2000万とか信じてもらえなかったんだよ
良くある話
せめて身なりを良くして逝け
たしかに20年持つのはアホだね
6年で売却して資産を増やしていけばいい
図星突かれて怒涛の連投
それとも本当のことを言ってはいけない流れ？
反論としては
俺は株やFXの利益で不動産買っているから 株で損するアホの顔見てみたい そんな奴いるのかって
不動産投資で失敗したソースはいくらでもある
かぼちゃの馬車を買った人とかド田舎のサブリースアパートとかも
痛いところを突かれて怒るのも当然
ﾜﾛﾀ
かぼちゃは例が極端すぎw
リーマン前に全力買いしたようなもんやろ
株FXで利益出し続けられるならなぜ不動産買った？それが答えだよ
いやこんなマジレスいらんか
不動産の失敗はタイミングだね
バブルの頂点でもっと上がると思って狭い区分を5000万円で買って今500万になっているとか
リゾマン5000万で買って今50万円とか
悲惨だよな
それどこの物件？
著しく脳に欠陥のある人しか買わないんじゃない
俺はキャピタルゲイン全く興味無しで買ったが謎に上がってたわ
お前が不動産投資家なら身近にかぼちゃ買った人いるだろ
それもけっこう知識のある人だったりして
面白いもんだ
謄本見ればわかるよ
安く買ったとき謄本をニヤニヤしながら見るのが趣味だ
おまえらそんなに勝ちまくりなら、
もちろん世界の長者番付に入ってるんだよな？
いねーよw
てか不動産投資の情報共有出来る人周りにいないんだよねー寂しいかぎり
単なるサラリーマン大家だよ
背伸びして一棟だのオフィスビルだのに手を出してるわけでもない
あー底辺サラリーマンの自己紹介乙
俺の場合、周囲に大手企業の会社員や、有名コンサルティング会社の社員とかがかぼちゃを買った人がいて
事件になる前は、かぼちゃを買った自慢をしていたよ マジで
底辺サラリーマンは正解だ
そうなのか
思うに大手企業勤めの奴って敷かれたレール歩くスキルしかなくて、マネーインテリジェンス低いの多くないか？
今で言えばコロナ相場で馬鹿でも儲けられるのに損したり何もしてないとかいう奴
いるよねそういうの
大して儲かってないんだろ
小銭掘り同士なんだから仲良くしろよな
2020/5/31 2:00 日経新聞
2020/5/31 6:00 日本経済新聞
これは正解
2020/5/31 7:33 日経新聞
条件書いてなさすぎて何も言えんが
金の無い貧民なら諦めろ
居住用マンション買って売却すればいいだろ。
自分の居住用なら入居者が入らないリスク０、金利は激安、売却時非課税枠あり、ローン控除あり、で相当有利だろ。
一棟マンションって金利いくらで利回りいくらだよ。本業の利益と合算されるし利益半分税金だぞ。
木造アパート買って短期で減価償却でもすんの？
入居者の家賃で物件を取得するのが不動産投資の醍醐味だよ
バカには無理かな
ヤドカリは効率悪いよ
業者に騙されてフルローンで一棟買わされたパターンか…かわいそうに。
コロナ禍で「逆流」する流通 分散時代の一等地を探れ
2020/5/31 11:30 日本経済新聞
「当面はデリバリーに投資の重点を置きたい」。
ティーカフェのゴンチャジャパン（東京・渋谷）の原田泳幸会長兼社長はこう話す。
新型コロナウイルスの感染拡大で方針を転換する。
これまで店内飲食にこだわっていた鳥貴族もデリバリーや持ち帰りサービスの検討を始めた。
流通サービス産業に大激震が走っている。
ワタミやロイヤルホールディングスが大量閉店を発表。
それしか考えられないお前には無理
上下左右の『住民ガチャ』だよな？
ハズレた時のリスクがデカい
高額物件であれば、ある程度リスク下がるが
反町○史さんのように問題を起こす住民もいる
やばいなこいつ。自分が特別だって勘違いしてる。
ローン組んで不動産投資なんて別にやるだけなら誰でもできるから
不動産屋曰く、マンション買うときは周りの住人も見たほうがいいってさ。
ガチャよりは事前に確認できるからね
もう一度言おう
お前には無理
平均専有面積の縮小や4000万円以上の価格帯の割合低下したからだろうけど。
都心や城南エリアで売りにでてるマンションの坪単価見ると全然下がってねえ
てか埼玉のマンションもたけえよ。3ldkで6000万円から7000万円もするのな
一軒家はまだ隣の家と絶対的な隙間があるため、騒音、振動のトラブルは圧倒的に少ない
ただ植物を剪定しないで敷地を跨いできたとか、いうのは戸建てならでは。
>>589
田舎は隣との距離はあるがコミュニティが狭いのでストレスは都心より高い トラブルは起きないが、起こさないための心理的な負担が大きい
さっき洗面台の排水口と玄関を掃除してたら30cm以上の長い髪が１本ずつ見つかった
俺自身は短髪だし、一人暮らしだし、これまでの来客でも長髪の人はいなかったし、前回の掃除でもそんなのなかったからな
更に言うとオートロックもかかってるんで外部の人は基本入れない筈だしね（外出時は当然いつも鍵してるし）
例えば、子供が部屋でドタバタ騒いでも戸建てなら問題ないし
自転車を玄関前に置いても戸建ては問題ない
集合住宅は、些細なことでもトラブルになるから、やっとれんわ
知らんけど
築25年、60m2、４階で4500万
誰が買うんだ？
築５年、70m2、５階で7000万
高すぎるわ
建物に対して、土地の評価額安すぎない？
地方都市のわいですら、評価額が建物1.5倍、土地は4倍以上あるのに。。
ちなみに積水の軽量鉄骨24室。
優雅って言うけど
田舎を選択することが、優雅な暮らしって事にはならない
田舎の施設は都会より少なくなんて事無い設備が混雑したりレストランも旨い店は都会と変わらず予約満杯
都会にはある設備が一カ所もない場合は都会にでるのに時間かかる
サービス業系はレベル低くて高い
俺の勤めてる会社の元役員が関東の田舎に住んでいてよくその話をしていた。
因みに野菜と米には困らないとのこと
優雅だなぁ
有名どころでは湯沢のリゾマン
10万円で買えるよｗ
結局成功したのは高値で売れた自宅売却まででその後仕事も辞め離婚し5、6年後には消息不明になったようだけど・・・
三多摩エリア、築20年、70㎡、3LDK。ビフォーコロナ3000万円が今後は2400万円という感じ。
買取再販業者は、ビフォー2400万円で仕入れてリノベかけて3500万円で再販・・・こんなところだが、いまなら換金売りで150万円位まで差せる状況。
オープンルームもできないし、やったとしても客が来ない。
一般売主は感覚がビフォーコロナのままだから出し値は余り下がってない。現実が分かるのはもう少し先。
夏ごろには実需でマイホームを探している人たちにとって買い時になるんじゃないかな？
都心部は下がるかな？ カネ余りと低金利の状況は続くだろうから、資金が行きつく先は株か不動産しかないからね・・・
すごいな
これ昔は1000万以上してたのか？
テレワーク部屋と備蓄部屋
2LDKだったった人は4LDKへ、4LDKだった人は6LDKになる
今までは多少狭くても、都心駅近だったのが、
これからは、都心から離れても駅から離れても、可能な限り広い部屋
更に階段利用で何とかなる５階以下の部屋が好まれる
５階以下なら、停電や疫病にも対応できるからね
まあ一棟買いとか業者のトークに騙されたんだろ。
税金、修繕費、広告宣伝費、空室リスク、家賃下落率、その辺をまるっと無視した計画だすからな業者は。
収支計画出さない業者までいる。
そこら辺全部無視してもまだキャッシュアウトぎりぎりだから決め台詞が
「ローン完済後、負担０でマンションが資産になります」
最高にうまくいって収支がトントン笑。
サブリースとか借地借家法を悪用したスキームかんがえたり、業者はやっぱあくどいわ。
備蓄部屋なんて田舎の発想
俺たち都会人はシモンズの収納ベッドに備蓄がトレンド
https://www.nitori-net.jp/ec/product/2029260s/
三多摩って奥多摩じゃないんだよ
それバブル期に買って30年住んだお前の団地だな
少しは値上がりするといいな
マグロの話しにサバとか情鰯が
くだらないコピペだな
もしこの構造が日本に有ればかなり特殊な建物だな
排水の構造はほぼ同じって言ってるけど日本でここと同じような構造って
つまりはすべての水はまとめて下水管へ横引きで合流して排水という形式を差すと思うけど
何処にそんなマンション有るのかな？
無知は恥ずかしいよね？
それとも韓国の事かな？韓国なら台所に便器有るし同じ構造と類推できるね
しかも香港のこのマンションは管理が悪くて設備破損してるよね
この状況に無人の部屋が有ってトラップシールが無い状態と言う悪条件が重なった事が集団感染の原因だよね
反論できるかな？
言ってることが支離滅裂
俺は株で残りの一割に入っているし
こっそり黙っている
まだ、金融資産2億円、不動産4500万円だからアピールするほどでもないと言うのもある
通算利回りどれくらい？
元手を何倍にも増やした口？
あら、このスレに俺と同属性のオサーンも居るんだね
安くなるなら株で出た利益で蒲田買いたいね
スッチー需要減って需給が緩むとありがたい
今の所、区分1LDKは下がってないけどね
横だけと
かぼちゃ買うようなひととお仲間って環境属性が良くないと思うよ
大家とか融資属性ダケたかい医者や先生かな？
もう少し地上げ屋や経営者、投資家とつきあった方がいいよ
マジで鴨鍋の中にいるじゃん
まあ！アナタは箸とかオタマとかだろうからうまく摘まんでそうだね
りそなで融資落ちたので即金で買った
泣けるわ、、
おい！千葉はナンなんだよ？
説明しろ！！
早く田舎に逃げろ！
↓
【米国】首都ワシントンD.C.でも略奪や放火…米紙報道
前回の掃除以降に外出（人混み、飲食店、列車搭乗など）しませんでしたか？
俺も茶髪の長い髪の毛が有って黒髪の彼女にあらぬ疑いで問い詰められて大変だった。
家には茶髪娘は来ていないし
外でイチャイチャしただけなのに
酷すぎるよね
付き合ったら身ぐるみはがされそうで怖い
もう25年ぐらい投資してるから利回りは定かに出来んが、学生の時200万円から始めて貧乏リーマンやって2.5億円ぐらい
いろいろ失敗はしてる
今でも悔しいのはレーザーテックかな
５年前にマンション買うために利確しなければ後5000万円ほど増えていたと思う
マンションは投資用？実需？
そこまであれば逆に消費に回さないほうが馬鹿って気はする
2億をさらに桁増やす自信はないんだろ？
マンションは実需をかねた投資かな
実家の近くに敢えて住宅ローン組んでで1LDK３５平米区分買って今は住んでるがいずれ介護などで戻るときはそれを理由に賃貸に出す
それ以外に区分1戸収益物件として貸してる
スレ的にまだ買っちゃだめだけど今年は即金で中古区分もう1戸買う予定
ちょっと道楽に使いたいから
買った区分はスケルトンリフォームして少し住んでから賃貸に出す予定
絶対失敗のないやり方だな
すでにキャッシュある者からすればこれほどリスクの少ない投資はないと思うわ
東京都関東３県で考えても都内辺縁部までは地下鉄や私鉄の駅でも商業地を形成しており住宅に供応可能な土地は乏しい
そこに戸建てだと、６０平米幾らになるか考えるとどんなスキームで解決しようとするのか？
一段と戸建ての時代というワードが胡散臭くなる
2020年5月31日 18時05分 NHK
アホなこと言ってる暇あれば株でも買うとけばええのに
まあ投資用戸建て自体は悪くない選択肢だと思うが、それも駅近のほうが良い
韓国コロナ増加シンガポール化か？
どうも世界的にコロナ第二波が来そうだ。
ワクチンなしで解除なんて最初から無理だ思っていた。
7月には再自粛で不動産暴落
予想の通り
株も二番底打つぞ
緊急事態宣言解除早すぎて少ししか稼げなかった
マンション暴落はほぼ間違いない
うまくいってたところの解除後ほどやばい
日本もアウトか？
ほぼ、再自粛だろう
まじ大恐慌レベル？
解除すればコロナ激増
東京で10日までに再自粛ありそう
もう1日15人くらいコロナ増えてる
20人超えたらアウト
ほとんどが年収800万の底辺リーマンだろ？
【北九州市】「コロナ感染者が急増している理由は検査方針を見直したから」今までは発熱等なければ濃厚接触者でも検査せず★2 [ガーディス★]
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1590936442/
早く田舎に逃げろ
↓
全米25都市で夜間外出禁止 黒人暴行死、デモ広がる
日経新聞 (2020/5/31 22:19更新)
スレチやめーや
ここは資産と年収と法螺で
マウンティング合戦する場所だぞ
地銀の与信費用少なく､｢嵐｣再来に備える
［東京 29日 ロイター］
政府が過去最大の補正予算案を決定し、日銀も資金繰り支援の態勢を整えるなか、
企業の倒産が夏場に急増する可能性が指摘されている。
地域の企業に融資する地方銀行の与信費用の計画が予想外に少ないとの声も浮上。
コロナ第2波や倒産の急増などの「嵐」が再来するリスクに、金融当局は警戒感を強めている。
岩手に急げ！
↓
北九州、小学校でクラスター 12人感染9日で計97人に
日経新聞 (2020/5/31 22:05更新)
2020/6/1 1:00 日本経済新聞
既に大暴落が始まってるらしいな
今後もどんどん下がるってな
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1590937580/
消費税ゼロくるぞ今は買うな
ほとんどが値下げして
4000万以下になってるデータあるってよ
いよいよだな
2020/6/1 5:35
例えばシティタワー大井町10階70平米が10480万で中古出てるけど、現在の分譲値段とほぼ同じくらい。
でも、これなんか実需で考えたらこの新築未入居でも7500～8000万位が適正だと思うんだよね。
ここ2～3年のはデベがプレミアム付けすぎた…。
中古の売り出しは売主が勝手に値付けするから何の意味もないよ
１．周りがコンクリート、アスファルトに囲まれて面白みがない
２．人口密度が下手な下町の１00倍以上あり、そこら中に人が密集して歩いている
路地を入っても人、人、人。下町だと高齢者が多く家で水戸黄門を見ているが、文京区は比較的若者が多く
外で歩いているので人だらけ。豊島区と違うのは若者も多いがそれ以上におばさんが多い
３．どこの店行っても店が小さい、つまらない店でも人が多いのはおばさんが大量発生しているため
４．自然が少ない。都が運営の公園はあるが有料だしそんなもん年1回行けばいい方
５．新鮮な野菜、肉、魚がない、成〇石〇でも明らかに鮮度落ちのものばかり
都心に住みたいと言っている奴、こんなところに本当に住みたいのか？
運動不足にならんのか？
７ 電動ママチャリが多いが、江戸川区ほどではない。江戸川区と違うのは男が電動ママチャリに載ってる率が高いこと
８ UBERが大量発生している
文京区ってなんでこんなに人が多いんだ？
なんでこんなところに人が住みたがる？
いかにも収入少なさそうなのも大量にいるのにあいつらは何なんだ？
わざわざ高い賃料払って奴隷作業して安い賃金もらって生きてるのか？それとも何なんだ？
こりゃもう一時の事件じゃなく半恒久的大問題
都市部にいること自体がリスクだな
都内は年収1000万から2000万程度の中流リーマンが居座る場所になるな
脱出できる上流は各々趣味が捗る場所に移住だろうな
1400円も普通にあるな
人こなくても勤務中は立ちっぱなしだろうけど
単に都会暮らしが向いてないだけでは？
５は近場ですますならそうだなって同意ですが。
学生が多いのと仕事が多いというか、仕事があるんですよ。
職住接近というか、どの会社に勤めることになっても通勤時間の最大公約数が都心に近くなるのと
転職の際の同業他社っていうのは都心部、都市部の方が有利で地方には規模的、文化的（人間関係的に）に
転職できる同業他社が無かったりする。
皇居と芝公園の大自然とビルのアートを楽しみながら優雅な午後のひとときを過ごせる上級国民エリア
・都会の利便性、刺激、出会いを求める・・・若年層、ウェーイ系、パッパラ系など
・田舎のゆったり、のんびり、静かさ、広い家を求める・・・中高年、スローライフ系
https://www.mql5.com/ja/economic-calendar/japan/nikkei-manufacturing-pmi
これが現状経済をもっとも早く表している。
経済は真っ逆さまに落ちてる。
株は完全なバブル状態。
必ず暴落し、二番底を打つ。
不動産も暴落間違いなし。
恐慌状態と言っていい。
二極化というか多様化かな
勤務地縛りがなくなって好き放題
1割でも人がいなくなる地域は暴落する
>>659
5月は新築分譲のモデルルームも休業とってるからなー
俺は都心のマンションが坪単価が40-50万さがってほしいけど。
けど、まだまだ成約坪単価は4月から5月時点だとそこまで下がってないみたいだからなー
夏ごろはどうなってるだろうか
第二波も来るし
地方でも同じで5000万円台から途端に引き合いがないらしい
相場は販売実績から作られるので高額帯が値引きしはじめると低価格帯に波及するって
2020/6/1 11:03 日本経済新聞
あと5月は休業やテレワークしてた不動産会社も多いから、下げるかどうかはまだ様子見してる不動産会社や売主も多いんじゃね
株と同じような動きにならなければいいんだけどな。俺は断られる前提で思いっきり指値するけどさ
ってネタスレにマジレスしてもうた
プロの建売業者のほうがあっさり2割引きしてて面白いと思った
泳ぎ続けないと死んでしまうんやろな
https://www.mql5.com/ja/economic-calendar/japan/nikkei-manufacturing-pmi
これが現状経済をもっとも早く表している。
経済は真っ逆さまに落ちてる。
株は完全なバブル状態。
必ず暴落し、二番底を打つ。
不動産も暴落間違いなし。
恐慌状態と言っていい。
個人は結局それ以上の値下げで投げる羽目になる
だったらとっとと流した方が得だわ
ここにいる奴らにPMIなんてわからんやろ
まだ下がらないと思っとる奴おるし
アタマ大丈夫？
夏場に倒産多数の予測が出てるのもうなずける。
買う奴がいないので不動産は当然下落する。
6月中に再緊急宣言
アヒルもカモも白鳥もいねーわ、海はないわ、山はないわ、巨大モールはないわ、都心は見るものがねーな。食材も鮮度の悪いものばかりで高いな
都心にあるのは排気ガスと人の群れと信号だらけ。
リモートで成り立つなら都心に住む意味ねーわ
https://www.mql5.com/ja/economic-calendar/japan/nikkei-manufacturing-pmi
これが現状経済をもっとも早く表している。
経済は真っ逆さまに落ちてる。
株は完全なバブル状態。
必ず暴落し、二番底を打つ。
不動産も暴落間違いなし。
恐慌状態と言っていい。
これにつきる。
派遣社員なんてゴミ同然。
もう15人だという話。
学校再開したらアウトだと思う。
おまえら必死にググってコメント始めたなwww
俺も今からググってくるわw
アタマ大丈夫？
https://www.mql5.com/ja/economic-calendar/japan/nikkei-manufacturing-pmi
これが現状経済をもっとも早く表している。
経済は真っ逆さまに落ちてる。
株は完全なバブル状態。
必ず暴落し、二番底を打つ。
不動産も暴落間違いなし。
恐慌状態と言っていい。
上記は中卒や派遣切りされるレベルじゃ理解無理。
おまえ派遣切りされたな
哀れすぎる
アタマ大丈夫？
そのデータよりも、レインズでマンションの売り出し中と成約済のデータ、㎡単価、件数を抽出して
まとめてくれたほうが参考になるわ
中の人、だれか頼むわ
基地外にエサやるな
https://www.mql5.com/ja/economic-calendar/japan/nikkei-manufacturing-pmi
これ見ると3月～5月のチャートが一直線に下がっている
6月に持ち直さないと、GDPマイナス16%
再自粛ならアウト
レインズなんてあてにならんぞ
記載義務なし、誤記入しても問題なし
こんなの何の意味もない
対して不動産取引は過去の経済の結果。
PMIの下落は将来の不動産の下落を表している。
まだまださがるってことけ？
レインズはプロの業者が参考にしてるのに、どの立場で言ってるの？ｗ
それともこのスレ荒らしてるキチガイの人？
あなたがプロの業者や投資家で川上の物件情報を入手・直購入できるのなら、レインズ物件はいらないだけというならわかるけどね
常識の話をしてるだけ
コロナマン
レインズマン
PMIマンはどうなるか？
なにをしたら敗北になるのか、
個人個人予測は異なって当然。
それの集合体方向に経済が進むというだけ。
小さなスレでの勝った、負けたで大騒ぎ。
よく分からないマウントポジションを取った気でいる。
本当に哀れだと思うわ。
敗北宣言が悔しかったようだな
そういうとこだぞ、っと
今下がってなういじゃんとか５月のい騒いでいた人がいたけど
非常事態宣言出て２カ月なんだから半年ぐらいゆっくり待てば傾向出てくる
定点観測しとけばいいだけ
ここ最近土地買ったデベも耐えられなくなってくるから
死去が悪すぎて売りを引っ込めているところもある
デベの体力勝負
ぷるぷる ｗｗｗ
https://www.mql5.com/ja/economic-calendar/japan/nikkei-manufacturing-pmi
これ見ると3月～5月のチャートが一直線に下がっている
この景気では不動産暴落は時間の問題
夏には暴落
半額程度の大暴落で終わるか、
圧倒的超絶大暴落になるか、
このどっちかだろうな
俺はその間くらいだと思ってる。
2020年6月1日 15時21分 NHK
新型コロナウイルスの影響で、多くの企業がテレワーク推進に取り組む中、すべての社員がテレワークで働く企業が、転職希望者の人気を集めています。
誰が好き好んで満員電車乗るかよ
ここの変態ぐらいだろう
たまに電車に乗って入居者は大変だなあ
と苦労を感じるようにしている。
変態ではない。
ガチ勢がいるっぽいから、どうせ論破されて涙目逃亡するんだからやめときゃいいのに。
個人的には来春ぐらいが底値だと思う。
でも底値で買うのは難しい。
株と連動してないし。
それは都心のタワマンの話？
自分は1年後以降だと思ってる
値下がりするのが分かっていて売り抜けるつもりだから
今回はリーマン後不動産買った奴が味しめて
買いが早く入るんだよ。
全方位で経済が低迷していく中で、自分だけが
買える状況を想定してるんだ。ふ～ん
大手は体力あるから
暴落はリーマン後値上がりした中古マンション
投資家とはそういうもんだ
どんな経過を経て暴落するのか、
暴落連呼厨に聞いてみたい。
半年しか使わないかもだけど夏もテレワークだろうし 年末にはマンション買いたい
レインズの上底データと、自分の仕事での実データとの差異を普段から確認してるのが業者。レインズは客に見せるための化粧データと誰もが知ってる。
それを理解してない不動産屋はプロじゃない、もしくは仲介ではなく賃貸管理中心の業者。街の老舗不動産屋は管理中心が多い。
エンド向け販売価格だと思えば十分に参考になるもんだろ。
まあ、レインズ価格より上乗せして再販売するもんだけどな。ネットには載せないでな。それは仲介会社には出来ないところだが
日本語がおかしくないかい？
説明になってない。
6/1(月) 13:36配信
帝国データバンク
100件以降のスピードは2倍近くに
リーマンの時ほど下がれば美味しいけど、リーマン後と比較したら現在はかなりプレミア乗ってるからなぁ。
そんな短期間で値頃感あるとこまで落ちないのでは？
やっぱり来年春くらいな気がする。
ぷるぷる
それ言ったらPMIなんてまったくアテにならないどころか、関係ない数字じゃん
東京の不動産屋からマンションセールスの勧誘電話
なつかしいねw
前はよくしつこくセールスの電話がたくさん来て
いつもガチャ切りしてたがしばらくご無沙汰ｗ
よっぽど売れてないんだな ほかにカモがいないんだな
しかしこういう時に都心の投資用ワンルームマンションを売りつけようなどと悪質だな
欲しいなら気にしすぎにお前らも買っていけよ
2020年6月1日
政府は6月1日、西村康稔・経済再生担当大臣、赤羽一嘉・国土交通大臣、梶山弘志・経済産業大臣、加藤勝信・厚生労働大臣と、日本経済団体連合会の中西宏明会長、日本商工会議所の三村明夫会頭ら経済・労働団体トップとの新型コロナウイルスに関するオンライン会談を行った。
政府側からは時差出勤やテレワークの実施などが呼びかけられた。
結構長く営業してた店舗の閉店が多い。
夏は倒産のシーズンだ。
抵当権実行で任売、競売物件が山のように出る。
今まで競売停止だったからなおさらだ。
秋の暴落はすごいぞ。
異常
三密防止で席を配置したら普通に繁盛して売り上げ半分強。
少しでも閑古鳥鳴いたら売り上げ2割と言うレベル。
継続できる方が異常。
731だけどPMIの話なんぞひとつもしてないが…。
勝手に誰かと間違えてるのかも知れんが、レインズは化粧データとしか言ってない。そして、それは業者なら誰でも知ってる事実。
哀れすぎる
この世界はキチガイと言われるぐらいでないとな
取引先の大手企業の偉いさんにはキチガイ礼儀知らず恥知らずガキと思われてるかもしれんが、
世の中宗教じみた既成概念に洗脳されてるだけだからな
信じるバカは騙される
東京都品川区、全区民に3万円給付 暮らしを支援
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO59833900R00C20A6L83000?s=0
2020/6/1 20:30
2020/6/1 20:51 日本経済新聞
正解
実際はリーマン年収900万円、不動産200万円、配当金200万円
だかま、まあ誤差のうち
三択じゃねーかよぉー
バカ
一番いいのは北朝鮮？
信じるの？
ｼﾞｮｲﾝﾄコーポレーション
ついに倒産か…
ほんまや草
東証一部 株価9円
今日もニュースやっていたね
なんで業者がコロッと騙されるんだろう
まあ入居者ずっとついてるし売るつもりもないけどな
まだ下がってない
これから下がる可能性はある
そのうち下がるかもな
まあ気にしてない
リアルでは絶対言わんけど
だから常に売らないのが勝ちで、常に今が一番安い
どんだけ遅く不動産投資はじめたのか知らんがな
行いがいいからかな。
逆に聞きたいんだけど、お前は偽造した身分証明書見抜けるの？？
騙すほうだってプロなんだから簡単に見破れないだろ…
いつの話だよw
ほんとこれ
尚且つ本業はコロナ渦影響なしときたもんだ
素人個人が買ったところで手数料かかるわ、税金かかるわ、不動産屋に抜かれるわ、売る時も手数料や税金かかるわで、譲渡益目的じゃ株より大して儲からんよ。実需ならまだしも株や事業で大儲けしてんならそっちに資金割いたほうが圧倒的に儲かるよ
実需だったら、買いたい時が買い時だよ。さっさと買っちゃいなー
ファクトである
その通り。
だから今誰も手を出さない訳だ。
みんな下がると踏んでる。
実際、不景気が半端ない事が分かってきて、怖くて手を出さない。そんな金あるなら株で様子見る。
↓
米デモ拡大、米経済再開に逆風 ナイキやウォルマートが店舗閉鎖
デモ140都市、「第2波」で再封鎖リスク
日経新聞 (2020/6/2 7:21更新)
まあ正論だねつまり、
・今は株で儲けるべき時期
・不動産価格の下落は見込みであって現段階ではさほど旨味はない
ってことだね
つまりこれから半年、一年後くらいに明暗が見えるってことだ
2020/6/2 10:32 日本経済新聞
新型コロナウイルスの影響で外出自粛が続く中、新たな需要や生活様式に対応したECサービスの需要が伸びている。
今は何でも株上がってる。
＋１０００万の予算ができそう。
世の中意味不明だよね。
株
２０％の源泉分離課税
居住用不動産
売却益3000万まで非課税
住宅ローン減税
金利優遇
贈与税特例
給付金制度
住んでから転売が一番儲かる。
法政大学卒未満の学歴なら止めた方がいい。
台東区を勧める。
ちな東大卒、港区在住
この高度な皮肉を言うために学歴つけてる感はあるな
中卒事業家が港区住んでても、どうせ低俗な人としか付き合いないんだろとか、文化的な生活送れてないんだろとかいう見下しがはじまる
問題なのは理事会の役員やると港区はレベルが高いのは分かる
役員になる時、学歴と会社名を言わせる理事会があった マジでな
まあ名の通った会社経営してる中卒とかならいいんじゃないかな
FXで一発当てましたとか夜の店経営してますとかは顔出し出来んわな
めんどうだなそれは
そいつらどうせマウント取りたいキチガイ連中だろ
住んですぐ売れない。
あらゆる優遇処置は自宅想定なので5年以内転売とかもアウトだし。
不動産と株を比較する時点で大きな間違い。
不動産と動産は違う。
【速報】東京都 新たに30人以上の感染確認 新型コロナウイルス【NHKニュース】
５年以内でも売却益非課税枠変わらない。越えた分の税率違うだけ。
てか、株と不動産比較して株のほうが儲かるっていうのに反論してんだから、比較しないとしょうがないだろ。
結論は株も不動産も儲かるときは儲かるし損するときは損する。ケースバイケース。
これまた頓珍漢な返しだね
5年以内転売がアウトじゃなくて、転売目的で融資受けることがアウト
まあ現実的には2年くらい住んでりゃそこまでおとがめないんじゃない
そんなことより、ここ一年で儲かる割合で言えば不動産なんて株の比じゃない
だからいま資金ある奴は不動産なんかやってる場合じゃないってこと
とんちんかん？ってか不動産エアプばれてるぞ
５年以内に売却するとなくなる優遇措置ってなにww売却益の税率だけだろ。
別に住宅ローンにも売却期間の制限なんてないし。抵当ついたまま売れないだけで。
いや俺のレスに答え書いてあげてるのに学習能力ないのか？
転売目的として住宅ローンの融資を受けることがアウト
5年という数字にこだわるところが、その税制知ってるよーレベルの浅はかな書き込みなんだよな
俺はその点に何も触れてない
都心ぴったりなのに代々木公園や神宮外苑な安らぎ
ずいぶんショボいなオイ（笑）
なんの魅力もねーわ（笑）
不動産が株に比べて出遅れてる状況も改善するかもな
エレベーターのボタンやドアは
体液べっとり
わざと塗りたくる奴もいるからな（笑）
お前逮捕
「東京アラート」今夜発動へ 都が方針固める
6/2(火) 17:42配信
コロッケで龍ケ崎(茨城県)のまちを元気にしたい！
1万円です！
＞東京都は都民に警鐘を鳴らす「東京アラート」を発動する方針を固めたことが関係者への取材で分かりました。
ほぼ再規制は決定。
マンション価格は底なし沼に沈む。
半値が見えてきた。
ワクチンなしの学校再開は無理。
クラスター発生は時間の問題。
2020年6月2日 19時10分 NHK
大恐慌かな。
その短い文に間違いが２つあるぞ
なにも触れてないって５年以内転売アウト言ってるやん？それなに？
あ、それ別人で逃亡する気かw
転売目的でローンがアウトってのも何。
自分で住んで後で売りますって言ったけどローン組むとき。審査通ったけど
で、エアプのしったか君はなんで不動産板にいるの？しこしこNISA(笑)でもやってろよ
暴落
大規模マンションクラスター
三点セット
お前ビョーキ
アタマのな
買うのは一部の投資家だけ。
倒産売却激増だろうし。
来週再規制じゃないかな。
↓
Yahoo!不動産
2020/06/02 (火)
2020年6月2日現在のマンションAI推定価格をWEBで無料チェックしてみませんか？
こんにちは。
気軽に簡単にマンションの時価を知ることができる、おうちダイレクトの「高精度なマンションAI推定価格シミュレーター」をご存知ですか？
安心して大丈夫だぞ
お前もビョーキ コロナマン
マンションに住んでるだけで感染するなら今ごろ東京中感染者。
いつも敗走してるのによくやるわ
コロナマンとかに絡んで荒らす奴が1人いるんだが、そいつが貧乏おじと言われてる
2020/6/2 2:00 日本経済新聞
いや既に膨大な感染者がいるでしょう
発病してないか自宅待機で死んでいる
志村、岡江、力士など
>>794は別人だが、以降は俺だよ
んで売ったあと返済したん、それとも居住用買ったん？それか投資用買ったん？
最後のパターン以外はオッケーやで
俺すでに投資用3戸以上持ってるけど、
君みたいな無知よりはマシやと思うよ
ネタスレだけあってレベル低いの多いのか俺と>>794以外誰もつっこまんのな
涙目敗走せなあかんのは自分やというとことにようやく気づいたのかな？
2020/6/2 20:00 日経新聞
安価つけろよアホ
誰と闘ってるかわかんねーじゃん
3月末4900万だったのが、今日の価格更新で4500万なんだが、
売れ残ったとして、2ヶ月弱で400万落ちるのて普通？
ちょうどコロナの時期とマンション買うタイミングが合わさっただけで、普通のことなのか、コロナのせいで落ちてるのか分からん。
2路線どちらの駅も徒歩5分
2LDK 70平米くらいなんだが
1ヶ月で16%落ちてるからもっと下がってもおかしくない
すまん3連投してみたけど流れ的にわかると思った
つかなんでこのスレIDないんよ
別人証明とか難しいだけやん
２カ月で約8％落ちている計算だから普通ではないよ
今の経済が普通ではないから売り主も先を見越して売り急いでるでしょ
もっと下がると思うよ
今は現金が一番大事 上手に使ってください
(1）新規陽性者数が1日あたり50人（直近7日間平均）
（2）新規陽性者における接触歴等不明率が50％（直近7日間平均）
（3）週単位の陽性者増加比が2
もう2と3は満たしていて
週に新規350人だけ。
もう1日35人まできている。あした1日50人は突破する。
来週12日金曜あたりから再自粛だろう。
再自粛後はワクチン実用化まで自粛か？
不動産暴落は言うまでもない
アラートは明日でるだろう。
もう出てるだろアホが（笑）
だから緩めればすぐ増加する
当局は検査数が少なすぎて感染実態を把握してなかった
836さんではないですが、参考になります
それ以上は検査できません。
年GDPマイナス16になる。
大恐慌レベル。
中古マンションは7割引きの3割程度になる。
登校中止ならもう学校再開のめどがたたない。
社会の危機。
もうマンション暴落は決定的だが、大恐慌並みの9割引きまでいくかな？
7割引きは行きそう。
年内いっぱい自粛だろ
社会は関係ない
時代錯誤の土人学校の終焉だよ（笑）
早くタブレットでいいから全員に配っとけ後進国
死者数離間人数死亡率すべて偽造って言いたいのか？
軽症から中度までの連中が大勢いる
そして彼らはPCR受けさせてもらっていない
死亡までしてなくても実際の日本のコロナ罹患者は数百倍以上いるよ
秋冬はどうなることやら
検査数やたら制限するよりも、中国がやってるみたいに、無症状の人は発病しないうちは感染者数から除いていいだろ。ホテル隔離するとしても病院は圧迫しないし。
経済自粛しすぎても人は死ぬから用心しすぎるのは愚か。
暖かい今くらいは極力制限を緩和しなくてどうする。
これからの経路不明はヤバイんだよ
何故なら蚊が媒介するから
つまり都心部ほど致命的
金持ちエリート社員は都心の会社の近くに転居へ。
そして都心一強。
202X年に関東圏郊外、初の更地マイナス取引となる。
俺の予想な。
多くの方が不動産屋へ依然問い合わせていた一棟物件に関して回答が来ている
多くの持ち主が売却に出ていると思う。
飲食は国の制度が出ているのに使わないで廃業する人もいる。
不動産はよっぽど安く買わないと投資としては厳しい時代
自分の住居としてマンション購入予定の人はいい時代の始まり
ゆっくり半年ぐらい価格を追ていったらいいと思う
まってて高くはなる確率は低いのだから
俺も投資用複数持ってるから色んな業者とやり取りあるけど、正直直近は下がる見込みってのが業者の見解だよ
でもな、家賃が下がるわけではないから俺ら不動産投資家はなんら不安持つ必要ないんだわ
んでもって今大きく稼ぎたいなら不動産の値下がり待つより、株買えや！てだけ
俺みたいなアホでもわかるのにな
もし住宅ローンを株式投資用の現金に変えるスキーム実行出来てるなら素直におめでとうと言いたい
固定資産税納付書うｐよろしく
投資用スレにも書いたが、ざっくり20万程度の雑魚投資家やで？
このスレで生ポでなければたいしたもんだ
固定資産税納付書うｐよろしく
なんか勘違いしてるみたいだけど、みんなスルーしてたのお前だから…
やめたれ笑
世田谷区で8300万円、敷地30坪、建坪30坪、駅11分。
建物が新築の2割として500万円で敷地が7800万円くらいか。
土地が坪260万円くらい。
売れるかな？
世界中で日本みたいな政策取ってたらこうなるか
何駅かによるな。まあ売れるんじゃない？戸建て駅１１分ならまあまあ
値下がり前に売ろうという気かな。
今なら7500万円で買えるよ。
恐慌来るとか言ってる奴、ここ最近は靴屋が株を勧めるような状況だったのか？
アベノミクスはすごかったという証左だな
え、たかだか固定資産税20万程度が羨ましい？ww
なんか固定資産税1000万とかフいてる人もいるけど
ちなみに借り入れ0でやで
ちなみに本業は安定してるで
やっぱお前ら底辺リーマンなんやな
俺けっこう前からいてるで
主に投資用スレで書いてるけど
レインボーブリッジ閉鎖か？
↓
小池都知事が「東京アラート」の発動を宣言
レインボーブリッジと東京都庁が23時から赤に
6/2(火) 21:55配信
アフターコロナの市況をチャンスに変えたい方に、オススメの不動産投資法をお伝えします。
https://www.rakumachi.jp/r/fgq88zym
こんにちは。
NSアセットマネジメントです。
最近よく聞かれる質問があります。
「コロナ前、コロナ後で、
不動産投資はどう変わるのか？」
株は各国政府による支えで上がってるけど、5月の新車販売台数は乗用車が41.8%減、軽自動車が55.9%減。
自粛の影響だとしても酷過ぎる。すぐに換金出来て、単純にババ抜き勝負の株は良いが、不動産はそうはいかない…。
インフレどころか、当面ジリ貧の値下げ基調だよ。
令和の大恐慌だーー！！！！
不動産バブル崩壊！！！
大暴落の始まりだーー！！！！！
それと景気後退による買い控えも重なった
そしてその回復は当面無理だ
日産は消滅する
土地に関しては機関投資家などカネ余りだから当面は小康状態から微減
しかし都心部のタワマンはじめとしたマンションが今年以降殆売れなくなる
体力の無いデベは淘汰されていく
庶民層はまずそれを眺めてみるべき
今は動くな
それはあり得るだろ論点ズラすなよ
自宅待機で死んでいるって言ってるから突っ込まれてるんだろ
あり得る？
何言ってんだてめえ
そのありえることを可能な限りなくすことが世界の共通項なのに
お前らはやらねーんだよ糞土人じゃっぷどもだけやらねーの
わかってんのかクズ
思ってたんだけど、
株が戻ってるんだよな
不動産も意外と大丈夫！？
下がるなら秋くらいでしょ
手数料入らなくて不動産屋が苦しくなったり
在庫抱えてたビルダーが倒産したら安くなるかも
ただ山手線沿線みたいな一等地は下がらないけどね
東京寄りの神奈川、千葉、埼玉辺りなら値下がり狙えそう
・コロナ不況で下落（数年続く）
・パラダイムシフトによる都会離れで下落（20年以上続く）
半分、三分の一、一割？
永久に売れない
築１８年だろ？
相場的にいえば、土地は所有権としても３８００万円が妥当
その根拠は？
不動産歴２０年以上の俺からいわせりゃ都心部でも若干下がるな
中古の相場が１００万くらい下がったりとか、そういうのはタイムリーに今現在そうなってるから
ただ、コロナ前にタワマン買ってしまった連中らはご愁傷様としかいいようがない
俺の長年の経験からジャッジすると、一番損失を被るのは津田沼タワーを買った連中ら
あれは相当な損失だな、誰があんな田舎に買いたがるんだよ
でもアソコ完売したんだぜ（笑）
俄には信じがたいけどなwww
ほぼすべて転売奴だったみたいだが（笑）
新築デベの心が折れるのはいつごろかな
実際、徐々に山手線外に広がっているし、そのうち、都心部で好立地は中古しかなくなる気がする。
そうすると、東京都とか広い範囲でのマンション価格の平均値って
新築と中古で逆転するんじゃなかろうか？
株？ 株はもう買いそびれてタイミングわからん
100万とか誤差
都心マンションの世界では1000万も誤差
何が不動産歴何年だよ
素人の嘘はすぐバレるんだよ
不動産は金融緩和、財政出動みたいなのは無いの？
株と同じようにバブルになるってことは無いのかな？
再開発ってのがあってだなあ
同感～
都心部ってもう駅近の再開発しても住居マンションにするのって減ってない？
ほとんど、オフィス、ビジホとかの商業施設になってきてると思うけど。
オレはもうとっくに修了してる
飲み屋関連の人はすでに転居申請が出ている
下がってないよ、山手線歩７分内が目に見えるほど下がってたら買ってる
貼りついてる俺が言うんだ、間違いない
むしろ、俺みたいに暴落してほしいと願ってる人も多いんじゃないかな？
短期で逝っても▲5%程度なんじゃない？暴落は無いと思う。
中長期的にはageと予想してる。
金融緩和の影響を一番受けるのが不動産。ただコロナマンの言う通り、株に比べて遅効性。
まあつまり、これから数年かけて金が流れてきてバブルになる。
3月は雰囲気で上げ下げしてただけで金融危機はこれからよ
そして結局、外野の雑音を聞かずに株も不動産も買いを入れた奴が勝ちって言うｗ
それくらいで一定の買いは入ると思う。売主がキチンと損切りする気があればだけど。本当の一等地は多少塩漬けしても借り入れとか、我慢出来る人は我慢する。
その反面、借り入れあるとかの人の場合でも、早く売りたいけど損はしたくないという心情は皆共通。
なので売り出し価格は乖離する。個別案件毎に売主との交渉で成約価格は決まるけど、それは表に出てこない。
新規の中古売り出し価格がだんだん下がって来て、不景気なんだとだんだん浸透していく。
因みに、一等地以外は実体経済が悪過ぎるから嫌でも下がる。
出口の見えない地獄は心をネガティブにする
財布もな
事業会社が多少倒産しても金融危機にはならないです。
金融危機になるのは金融機関が死んで信用収縮起きたとき。
あと中央銀行が債権買うんで破綻しない。
株も不動産も余力いっぱいまで買った。既に株は爆益。不動産は数年後が楽しみだな
ガツンと下がるのは融資が出なくなった時だよ
現金のみ
レバノンやアルゼンチンが既にデフォルト起こしてるし
ドイツ銀行も後ろに控えてるのは大丈夫なん？
買ってしまった奴はおりゃんよな？
>アルゼンチン
何回目だよｗ
>レバノン
ローカルな内政が原因だよｗ世界経済関係ねえｗ
>ドイツ銀行
株価戻っちゃったよ？ｗ
これがどの程度影響するのか？
約束された大暴落なんてない。市場が暴落するときは、常に予期せぬことが起きたとき。見通せる未来は既に織り込んでる。
基本的に下がる下がるっていうやつは安く買いたいだけ。
つまり買い需要が強く、ちょっとでも下がったらすぐ買われる。
ほんとに大暴落するときは買い手不在で誰も下がるとすら言わない。
四国あたりの山地の地価が下がるとか、誰ももわめかないだろ？誰もいらんからな。
下がるよだからこれからってことでしょ
願望を確定事実と混同するな
「下がるかもしれない」であって「下がる」ではない
買いたい奴が、自分の思う指値を出して、売主が我慢できなくなったら売る。逆も然り。
需要と供給の基本だけど、基本こういうときは買う方が有利。
新車が売れなくて、中古車も一気に相場が下がった事象と一緒。ただし、クルマみたいにすぐ反応はしないだろ。値段が全然違うからな。
でも半額とかはないと思うが…。
その通りなんだけど、ここでそれを理解できる人間は居ないからいくら言ってもムダ
そうやって20年も続いている笑
3月くらいにリーマン以上の暴落だからとかキャッキャ言ってた人達息してますか？
だからこれから下がるんだよ
下がるよって返答に下がってないって
頭悪いのか
どうでしょう？
下がるおじの方が多いだろどう考えても
＞「７月中旬までに、再び、流行規模が大きくなる可能性がある」と予測し、場合によっては、感染者が１日１００人にのぼると推計しました。
再自粛は時間の問題。
夏は暴落の季節。
【４月の成約数52％減の衝撃、中古不動産市場に何が起きている？】
https://www.rakumachi.jp/news/column/261469?uiaid=sitx1hvigg&;d=20200603
2020年6月3日 15時49分 NHK
もうそろそろ７月です、そろそろ何か動きが欲しいところですが、いかがでしょうか・・・？
部屋も神経質な人はそれぐらいやりそう
非常事態宣言が出てからは2カ月
6月度の不動産指標が7月には発表されるから傾向は出てくるよ
郊外はすでに出ている
赤い都庁を見てから四国へ帰るかな
ビューティフルカントリーライフ
ザ四国山脈
ここ最近の日経上がりすぎてて逆に怖いなw
株やってないやつ完全に負け組
コロナの時に買って今売ってたら損するやつ1人もいない神相場
まぁこれが難しいんだがw
億いった人もちらほら
2月の株価大暴落のままならとっくに不動産も暴落してたけど、今の世界的な株価なら、景気回復とインフレ織り込み始めてるから無理でしょ。
影響ある業界の人もいるから、一部では売って安い所に引っ越すパターンもあるだろうけど、狭い賃貸からの購入組もいるし。
低家賃アパートが”奪い合い”に状態に 6/3
当然拾ってますよ(^^)
あざーっす！（笑）
GDPマイナス16%確定
世界大戦レベルのマイナス
破産者の山だな。
ワクチンなしじゃ無理なんだよ。
黄色信号、赤寸前
幕張は千葉だよカッペ
幕張と言っても場所は色々違う
幕張
海浜幕張
幕張本郷
すべて地域性や街の雰囲気は全く異なる
＞幕張のポストに都の固定資産税が来ていた
これは恥ずかしすぎる
～ライフとかいつも書き込んでる奴はただのカッペ
千葉と東京の区別もつかないレベル
幕張は千葉じゃねぇのか？
おまえはアホ
カッペ
千葉だよ
だから解説してやってんじゃん
なんなん？（笑）
日経ビジネス
2020年6月3日
割安マンションが出なくなった
標準価格と割高物件しか最近見てない
俺は買っていくけどな！今月も１戸買い付け予定！買えますように！
駅近は飲食店、キャバクラ、パチンコ、酔っ払いにヤンキー、アホな大学生どもがいるのでノーサンキュー。
日経ビジネスに出とる
(いや、俺は残るけどなんでみんな東京出て行かないの？)
金貯めといてよかった。
近所に大学誘致されるし売っぱらって３ＬＤＫ買いたい。
ただ、それ以上にインフレ
現金保有が一番大損
2020/6/3 21:00 日本経済新聞
俺は幕張某じゃないが「東京に持ってる投資用不動産の固定資産税」の通知が幕張の自宅に届いたって事だろ。
幕張某もちゃんと分かるように書いてやらんと変な奴に絡まれるぞw
株と不動産は違うとはいえマインド的にはプラス材料だろな
カッペ
NHK「一極集中は良くない、みんな地方に移住だ！」
あ、僕らは渋谷に新社屋作るんで大丈夫です。
くずが自己紹介だな
論点ズラしてイキッテて
笑えるわ
死亡率どうなってんの？
だんまりだろうなぁ
恥ずかしい奴
自宅待機で死んでるエビデンス出せる？？
コロナネタには相変わらず敏感だな
いい加減その汚い口癖直さないと匿名掲示板でもヤバいかもよ
学校でクラスター発生するに決まってる。
あれはやばい。
再自粛覚悟したほうがいい。
マンション暴落確実。
路上ですら死んでるのにすっとぼけんのか（笑）
この土人は（笑）
田舎に行けとか東京にいるやつのポジトークだから…
→タワマン羨ましい
これからは地方！東京オワコン！
→東京羨ましい
マンション大暴落！
→下がったら買いたい
＞不動産経済研究所によりますと、首都圏で発売された4月の新築マンションの戸数は、去年の同じ月に比べて半分の686戸となりました。
＞1カ月間の発売戸数としては1973年の調査開始以来、最も少ない数字です。新型コロナウイルスの感染拡大で不動産会社がモデルルームを閉鎖するなど、
＞営業活動が制限されたことが大きく影響したということです。不動産経済研究所は今月の発売戸数も大幅な減少を見込んでいます。
新築マンションの発売戸数史上最低。
去年の半分。
暴落しかありえない。
でお前はいつまで賃貸に住んでるの？ はやく買っちゃえよ。独身か？
ヤバいのはおまえだろ
死亡率を偽装してるとかリアルで喚いてたら変人呼ばわりだろ
お前はどうしてんの？
エビデンス出せないのにずいぶん強きだな
数字で語れない人間は底辺から抜け出せないぞ
お気の毒、、、
お前のために探す時間は無いってだけ
検索してこいあるから（笑）
じゃ寝るわアホが（笑）
平気で嘘ついて人をバカにする奴でも言ったもの勝ちなのかね
このスレは程度が低いのかな
そのうち超過死亡とかからどんどん炙り出されるから（笑）
笑いすぎてて、お前きもいんだよ
https://i.imgur.com/Nn3bzWl.jpg
一体どこの国に住んでるんだよ（笑）
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