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まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に185
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0799名無し不動さん
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2020/06/02(火) 16:35:13.09ID:???
>>798
いや俺のレスに答え書いてあげてるのに学習能力ないのか？
転売目的として住宅ローンの融資を受けることがアウト

5年という数字にこだわるところが、その税制知ってるよーレベルの浅はかな書き込みなんだよな
俺はその点に何も触れてない
0800名無し不動さん
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2020/06/02(火) 16:35:32.30ID:???
渋谷区の住みやすさは半端ない
都心ぴったりなのに代々木公園や神宮外苑な安らぎ
0801名無し不動さん
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2020/06/02(火) 16:48:32.96ID:???
>>800
ずいぶんショボいなオイ（笑）
なんの魅力もねーわ（笑）
0802名無し不動さん
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2020/06/02(火) 17:01:11.70ID:???
マイナンバーと銀行口座紐付けされたら動産税リスク回避のために現金を不動産に流す可能性も考えられる
不動産が株に比べて出遅れてる状況も改善するかもな
0803名無し不動さん
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2020/06/02(火) 17:03:00.05ID:GjiQc68J
マンションにもコロナ増えそうだな
エレベーターのボタンやドアは
体液べっとり
0806名無し不動さん
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2020/06/02(火) 17:52:05.35ID:???
キタアアアアアアアアアアアアア

「東京アラート」今夜発動へ　都が方針固める
6/2(火) 17:42配信
0807名無し不動さん
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2020/06/02(火) 18:35:44.01ID:???
【コロッケが一生食べられる券・ころパス】
コロッケで龍ケ崎(茨城県)のまちを元気にしたい！
1万円です！
0808名無し不動さん
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2020/06/02(火) 19:27:42.30ID:???
＞新型コロナウイルスについて都内で２日、新たに３４人の感染が確認され、
＞東京都は都民に警鐘を鳴らす「東京アラート」を発動する方針を固めたことが関係者への取材で分かりました。

ほぼ再規制は決定。
マンション価格は底なし沼に沈む。
半値が見えてきた。
0809名無し不動さん
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2020/06/02(火) 19:31:44.60ID:???
都内学校が再開されたが、休み時間に集団で話するに決まっている。
ワクチンなしの学校再開は無理。
クラスター発生は時間の問題。
0810名無し不動さん
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2020/06/02(火) 19:35:24.87ID:???
全人類が半年間ステイホームするだけの簡単なお仕事なのにな
0811名無し不動さん
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2020/06/02(火) 19:38:26.32ID:???
経団連会長「新型コロナ契機のデジタル化で成長を」
2020年6月2日 19時10分　NHK
0812名無し不動さん
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2020/06/02(火) 19:39:41.87ID:???
いくらステイホームしてもワクチン出来なきゃ意味無いよ
0813名無し不動さん
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2020/06/02(火) 19:41:18.94ID:???
再規制が暴落の引き金になる。
大恐慌かな。
0815名無し不動さん
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2020/06/02(火) 19:46:53.91ID:???
>>799
なにも触れてないって５年以内転売アウト言ってるやん？それなに？
あ、それ別人で逃亡する気かw
転売目的でローンがアウトってのも何。
自分で住んで後で売りますって言ったけどローン組むとき。審査通ったけど

で、エアプのしったか君はなんで不動産板にいるの？しこしこNISA(笑)でもやってろよ
0816名無し不動さん
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2020/06/02(火) 19:48:35.35ID:???
再規制
暴落
大規模マンションクラスター

三点セット
0817名無し不動さん
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2020/06/02(火) 19:49:59.79ID:???
IDが出ないから論破されて涙目逃亡パターン多いな。全員おなじやつか
0819名無し不動さん
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2020/06/02(火) 19:57:24.79ID:???
ここで再規制したら,中古マンションはまじ半値になる。
買うのは一部の投資家だけ。
倒産売却激増だろうし。
0820名無し不動さん
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2020/06/02(火) 20:01:02.17ID:???
このままだと今週末には感染一日100人越えする。
来週再規制じゃないかな。
0822名無し不動さん
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2020/06/02(火) 20:06:32.71ID:???
こんなのが来た
↓
Yahoo!不動産
2020/06/02 (火)
2020年6月2日現在のマンションAI推定価格をWEBで無料チェックしてみませんか？
こんにちは。
気軽に簡単にマンションの時価を知ることができる、おうちダイレクトの「高精度なマンションAI推定価格シミュレーター」をご存知ですか？
0823名無し不動さん
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2020/06/02(火) 20:11:35.88ID:???
どうせ小池が検査数絞るから感染者減るだろ
安心して大丈夫だぞ
0825名無し不動さん
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2020/06/02(火) 20:17:38.07ID:???
クラスターが発生しているのは居酒屋、キャバクラ、スポーツジム、ライブハウス、病院、介護施設
マンションに住んでるだけで感染するなら今ごろ東京中感染者。
0826名無し不動さん
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2020/06/02(火) 20:21:12.37ID:???
また貧乏おじさんが荒らしてる
いつも敗走してるのによくやるわ
0828名無し不動さん
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2020/06/02(火) 20:42:45.07ID:???
>>827
コロナマンとかに絡んで荒らす奴が1人いるんだが、そいつが貧乏おじと言われてる
0829名無し不動さん
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2020/06/02(火) 20:43:20.14ID:???
テレワーク普及でオフィス再構築　分散型へ
2020/6/2 2:00 日本経済新聞
0830名無し不動さん
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2020/06/02(火) 20:46:16.56ID:???
>>825
いや既に膨大な感染者がいるでしょう
発病してないか自宅待機で死んでいる
志村、岡江、力士など
0831名無し不動さん
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2020/06/02(火) 20:58:02.84ID:???
>>815
>>794は別人だが、以降は俺だよ
んで売ったあと返済したん、それとも居住用買ったん？それか投資用買ったん？
最後のパターン以外はオッケーやで

俺すでに投資用3戸以上持ってるけど、
君みたいな無知よりはマシやと思うよ
0832名無し不動さん
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2020/06/02(火) 20:59:46.15ID:???
てか投資用スレやないからやから無知多いのか知らんけどこんなん基本中の基本やで
ネタスレだけあってレベル低いの多いのか俺と>>794以外誰もつっこまんのな
0833名無し不動さん
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2020/06/02(火) 21:07:51.76ID:???
さあこの赤っ恥君次いつ現れるかな
涙目敗走せなあかんのは自分やというとことにようやく気づいたのかな？
0834名無し不動さん
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2020/06/02(火) 21:09:12.45ID:???
TOKAI、自給自足住宅を全国展開　共同企業体設立
2020/6/2 20:00 日経新聞
0836名無し不動さん
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2020/06/02(火) 21:17:32.95ID:???
都心に30分弱くらいのとこなんだが、
3月末4900万だったのが、今日の価格更新で4500万なんだが、
売れ残ったとして、2ヶ月弱で400万落ちるのて普通？

ちょうどコロナの時期とマンション買うタイミングが合わさっただけで、普通のことなのか、コロナのせいで落ちてるのか分からん。

2路線どちらの駅も徒歩5分
2LDK 70平米くらいなんだが
0838名無し不動さん
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2020/06/02(火) 21:25:48.20ID:???
>>835
すまん3連投してみたけど流れ的にわかると思った
つかなんでこのスレIDないんよ
別人証明とか難しいだけやん
0839名無し不動さん
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2020/06/02(火) 21:33:57.76ID:???
ネタレスにマジレスしていいのか、かまちょ荒らしなのかわからんから、皆レスしてないだけよ
0840名無し不動さん
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2020/06/02(火) 21:35:19.96ID:/hxIN41K
あとid表示したいならサゲなければいいだけでは
0841名無し不動さん
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2020/06/02(火) 21:43:49.66ID:???
>>836
２カ月で約8％落ちている計算だから普通ではないよ
今の経済が普通ではないから売り主も先を見越して売り急いでるでしょ
もっと下がると思うよ
今は現金が一番大事　上手に使ってください
0842名無し不動さん
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2020/06/02(火) 21:52:53.63ID:???
外出・休業自粛を再要請する目安として、

(1）新規陽性者数が1日あたり50人（直近7日間平均）
（2）新規陽性者における接触歴等不明率が50％（直近7日間平均）
（3）週単位の陽性者増加比が2
もう2と3は満たしていて
週に新規350人だけ。
もう1日35人まできている。あした1日50人は突破する。
来週12日金曜あたりから再自粛だろう。
0843名無し不動さん
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2020/06/02(火) 22:00:01.78ID:???
日本は泥沼にハマった
再自粛後はワクチン実用化まで自粛か？
不動産暴落は言うまでもない
0844名無し不動さん
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2020/06/02(火) 22:02:50.81ID:???
今週の土日に人込みが出たら完全にアウト
アラートは明日でるだろう。
0846名無し不動さん
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2020/06/02(火) 22:08:16.53ID:???
収束なんて全然してなくて町にコロナがあふれてるわけ
だから緩めればすぐ増加する
当局は検査数が少なすぎて感染実態を把握してなかった
0847名無し不動さん
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2020/06/02(火) 22:09:29.11ID:i4CAX/II
>>841
836さんではないですが、参考になります
0848名無し不動さん
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2020/06/02(火) 22:10:56.29ID:i4CAX/II
検査数は50人までです。
それ以上は検査できません。
0849名無し不動さん
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2020/06/02(火) 22:15:14.67ID:???
再自粛ほぼ確実で年の後半からの回復シナリオが崩れた。
年GDPマイナス16になる。
大恐慌レベル。
中古マンションは7割引きの3割程度になる。
0850名無し不動さん
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2020/06/02(火) 22:21:19.36ID:???
レインボーブリッジ赤くなっちゃって、お台場周辺は興奮モードに突入。子宝に恵まれるかも、ね。
0851名無し不動さん
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2020/06/02(火) 22:23:32.04ID:???
都内小中でクラスター出る気がする。
登校中止ならもう学校再開のめどがたたない。
社会の危機。
0852名無し不動さん
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2020/06/02(火) 22:27:54.54ID:???
再自粛→年間平均GDPマイナス16%→マンション暴落

もうマンション暴落は決定的だが、大恐慌並みの9割引きまでいくかな？
7割引きは行きそう。
0853名無し不動さん
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2020/06/02(火) 22:29:01.60ID:???
アメリカは夏まで学校休校してるよね。日本は初めは人命がと言ってたくせに、急に経済回す方に舵切ったからもうむちゃくちゃ。
0854名無し不動さん
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2020/06/02(火) 22:34:09.64ID:???
再自粛やったら失業者と倒産が信じられないくらい増加する
年内いっぱい自粛だろ
0855名無し不動さん
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2020/06/02(火) 22:34:35.64ID:???
>>851
社会は関係ない
時代錯誤の土人学校の終焉だよ（笑）
早くタブレットでいいから全員に配っとけ後進国
0857名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 22:39:38.54ID:???
>>856
軽症から中度までの連中が大勢いる
そして彼らはPCR受けさせてもらっていない
死亡までしてなくても実際の日本のコロナ罹患者は数百倍以上いるよ
0858名無し不動さん
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2020/06/02(火) 22:39:39.09ID:???
湿気高くて暖かいこれからの時期でアラート出るくらいなら
秋冬はどうなることやら
検査数やたら制限するよりも、中国がやってるみたいに、無症状の人は発病しないうちは感染者数から除いていいだろ。ホテル隔離するとしても病院は圧迫しないし。
経済自粛しすぎても人は死ぬから用心しすぎるのは愚か。
暖かい今くらいは極力制限を緩和しなくてどうする。
0859名無し不動さん
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2020/06/02(火) 22:40:36.51ID:???
>>858
これからの経路不明はヤバイんだよ
何故なら蚊が媒介するから
つまり都心部ほど致命的
0860名無し不動さん
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2020/06/02(火) 22:43:34.56ID:???
再自粛でも会社は営業継続。
金持ちエリート社員は都心の会社の近くに転居へ。
そして都心一強。
202X年に関東圏郊外、初の更地マイナス取引となる。

俺の予想な。
0861名無し不動さん
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2020/06/02(火) 22:48:52.31ID:???
自分はマンション区分投資では買わないけど
多くの方が不動産屋へ依然問い合わせていた一棟物件に関して回答が来ている
多くの持ち主が売却に出ていると思う。
飲食は国の制度が出ているのに使わないで廃業する人もいる。
不動産はよっぽど安く買わないと投資としては厳しい時代
自分の住居としてマンション購入予定の人はいい時代の始まり
ゆっくり半年ぐらい価格を追ていったらいいと思う
まってて高くはなる確率は低いのだから
0863名無し不動さん
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2020/06/02(火) 23:03:17.80ID:???
なんや冷静にスルーしてた人らが書き込みしてきたから転売赤っ恥君は涙目敗走したか

俺も投資用複数持ってるから色んな業者とやり取りあるけど、正直直近は下がる見込みってのが業者の見解だよ
でもな、家賃が下がるわけではないから俺ら不動産投資家はなんら不安持つ必要ないんだわ

んでもって今大きく稼ぎたいなら不動産の値下がり待つより、株買えや！てだけ
俺みたいなアホでもわかるのにな

もし住宅ローンを株式投資用の現金に変えるスキーム実行出来てるなら素直におめでとうと言いたい
0865名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 23:20:48.88ID:???
>>864
投資用スレにも書いたが、ざっくり20万程度の雑魚投資家やで？
0866名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 23:23:55.72ID:???
>>865
このスレで生ポでなければたいしたもんだ
固定資産税納付書うｐよろしく
0867名無し不動さん
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2020/06/02(火) 23:25:12.34ID:???
>>863
なんか勘違いしてるみたいだけど、みんなスルーしてたのお前だから…
0869名無し不動さん
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2020/06/02(火) 23:28:14.36ID:???
生ポほど言うことがでかいのがこのスレの特徴
0870名無し不動さん
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2020/06/02(火) 23:32:23.98ID:???
ナマポいいな。投資額０で月20万くらいはいってくるんだろ？利回り無限大やん
0871名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 23:32:50.46ID:???
不動産仲介業者は東京アラート中どうすんの？
0872名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 23:46:46.63ID:???
同じ通りのすぐ近くの築18年の戸建が売りに出た。
世田谷区で8300万円、敷地30坪、建坪30坪、駅11分。
建物が新築の2割として500万円で敷地が7800万円くらいか。
土地が坪260万円くらい。
売れるかな？
0873名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 23:47:31.19ID:???
インフレすげーな
世界中で日本みたいな政策取ってたらこうなるか
0874名無し不動さん
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2020/06/02(火) 23:51:46.26ID:???
怒涛の円安株高きてんね。完全に過剰流動性相場。不動産もやべーなこりゃ。押し目待ちに押し目なしだったな
0875名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 23:55:06.72ID:???
>>872
何駅かによるな。まあ売れるんじゃない？戸建て駅１１分ならまあまあ
0877名無し不動さん
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2020/06/03(水) 00:06:32.32ID:???
8300万円で売れると思ってないだろ。
今なら7500万円で買えるよ。
0878名無し不動さん
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2020/06/03(水) 00:12:35.51ID:???
貸し剥がしが社会問題化していない現状、狼狽売りは無いから急暴落もあり得ん

恐慌来るとか言ってる奴、ここ最近は靴屋が株を勧めるような状況だったのか？
アベノミクスはすごかったという証左だな
0879名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 00:49:47.06ID:???
>>867
え、たかだか固定資産税20万程度が羨ましい？ww
なんか固定資産税1000万とかフいてる人もいるけど

ちなみに借り入れ0でやで
ちなみに本業は安定してるで

やっぱお前ら底辺リーマンなんやな
0880名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 00:51:36.51ID:???
またなんか新キャラ来てんな。ナマポおじ？
0881名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 01:01:41.43ID:???
>>880
俺けっこう前からいてるで
主に投資用スレで書いてるけど
0882名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 06:23:20.88ID:???
キタアアアアアアアアアアアア
レインボーブリッジ閉鎖か？
↓

小池都知事が「東京アラート」の発動を宣言
レインボーブリッジと東京都庁が23時から赤に
6/2(火) 21:55配信
0883名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 07:14:52.66ID:???
【Webセミナー開催中】
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こんにちは。
NSアセットマネジメントです。
最近よく聞かれる質問があります。
「コロナ前、コロナ後で、
不動産投資はどう変わるのか？」
0884名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 07:24:10.41ID:???
土地がインフレ？？？

株は各国政府による支えで上がってるけど、5月の新車販売台数は乗用車が41.8%減、軽自動車が55.9%減。

自粛の影響だとしても酷過ぎる。すぐに換金出来て、単純にババ抜き勝負の株は良いが、不動産はそうはいかない…。

インフレどころか、当面ジリ貧の値下げ基調だよ。
0885名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 07:27:00.79ID:???
来るぞーーー！！！


令和の大恐慌だーー！！！！



不動産バブル崩壊！！！



大暴落の始まりだーー！！！！！
0886名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 07:35:44.33ID:???
自動車の売上が極端に落ちたのは外出自粛影響がかなり大きいはず
それと景気後退による買い控えも重なった

そしてその回復は当面無理だ
日産は消滅する

土地に関しては機関投資家などカネ余りだから当面は小康状態から微減
しかし都心部のタワマンはじめとしたマンションが今年以降殆売れなくなる
体力の無いデベは淘汰されていく

庶民層はまずそれを眺めてみるべき
今は動くな
0887名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 07:48:10.41ID:???
>>857

それはあり得るだろ論点ズラすなよ

自宅待機で死んでいるって言ってるから突っ込まれてるんだろ
0888名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 08:15:40.26ID:???
>>887
あり得る？
何言ってんだてめえ

そのありえることを可能な限りなくすことが世界の共通項なのに
お前らはやらねーんだよ糞土人じゃっぷどもだけやらねーの

わかってんのかクズ
0889名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 08:27:45.54ID:q9EUrh/k
２割引き、３割引きくらいは来ると
思ってたんだけど、
株が戻ってるんだよな

不動産も意外と大丈夫！？
0890名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 08:35:33.89ID:???
【小池百合子】「電車がまた混んできた」「テレワーク・時差通勤をやめないで」「ウィズ　コロナ」
0892名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 08:37:24.99ID:???
そんな急に叩いて売るわけない
下がるなら秋くらいでしょ
0893名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 09:06:47.42ID:???
>>889
手数料入らなくて不動産屋が苦しくなったり
在庫抱えてたビルダーが倒産したら安くなるかも

ただ山手線沿線みたいな一等地は下がらないけどね
東京寄りの神奈川、千葉、埼玉辺りなら値下がり狙えそう
0894名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 09:10:44.81ID:???
今回の下落には２つの側面がある
・コロナ不況で下落（数年続く）
・パラダイムシフトによる都会離れで下落（20年以上続く）
0895名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 09:12:10.54ID:???
来週再自粛で暴落だろうけど、どこまで下がる？
半分、三分の一、一割？
0896名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 09:19:36.81ID:tyf0CXjB
>>872
永久に売れない
築１８年だろ？
相場的にいえば、土地は所有権としても３８００万円が妥当
0897名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 09:28:43.52ID:???
これから資産バブルになるってのにまだ下がるとか言ってるの？
0898名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 09:41:35.11ID:tyf0CXjB
>>897
その根拠は？
不動産歴２０年以上の俺からいわせりゃ都心部でも若干下がるな
中古の相場が１００万くらい下がったりとか、そういうのはタイムリーに今現在そうなってるから
ただ、コロナ前にタワマン買ってしまった連中らはご愁傷様としかいいようがない

俺の長年の経験からジャッジすると、一番損失を被るのは津田沼タワーを買った連中ら
あれは相当な損失だな、誰があんな田舎に買いたがるんだよ
0899名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 09:47:54.25ID:???
>>898
でもアソコ完売したんだぜ（笑）
俄には信じがたいけどなwww

ほぼすべて転売奴だったみたいだが（笑）
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