X
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に185
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
0851名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 22:23:32.04ID:???
都内小中でクラスター出る気がする。
登校中止ならもう学校再開のめどがたたない。
社会の危機。
0852名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 22:27:54.54ID:???
再自粛→年間平均GDPマイナス16%→マンション暴落

もうマンション暴落は決定的だが、大恐慌並みの9割引きまでいくかな？
7割引きは行きそう。
0853名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 22:29:01.60ID:???
アメリカは夏まで学校休校してるよね。日本は初めは人命がと言ってたくせに、急に経済回す方に舵切ったからもうむちゃくちゃ。
0854名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 22:34:09.64ID:???
再自粛やったら失業者と倒産が信じられないくらい増加する
年内いっぱい自粛だろ
0855名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 22:34:35.64ID:???
>>851
社会は関係ない
時代錯誤の土人学校の終焉だよ（笑）
早くタブレットでいいから全員に配っとけ後進国
0857名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 22:39:38.54ID:???
>>856
軽症から中度までの連中が大勢いる
そして彼らはPCR受けさせてもらっていない
死亡までしてなくても実際の日本のコロナ罹患者は数百倍以上いるよ
0858名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 22:39:39.09ID:???
湿気高くて暖かいこれからの時期でアラート出るくらいなら
秋冬はどうなることやら
検査数やたら制限するよりも、中国がやってるみたいに、無症状の人は発病しないうちは感染者数から除いていいだろ。ホテル隔離するとしても病院は圧迫しないし。
経済自粛しすぎても人は死ぬから用心しすぎるのは愚か。
暖かい今くらいは極力制限を緩和しなくてどうする。
0859名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 22:40:36.51ID:???
>>858
これからの経路不明はヤバイんだよ
何故なら蚊が媒介するから
つまり都心部ほど致命的
0860名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 22:43:34.56ID:???
再自粛でも会社は営業継続。
金持ちエリート社員は都心の会社の近くに転居へ。
そして都心一強。
202X年に関東圏郊外、初の更地マイナス取引となる。

俺の予想な。
0861名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 22:48:52.31ID:???
自分はマンション区分投資では買わないけど
多くの方が不動産屋へ依然問い合わせていた一棟物件に関して回答が来ている
多くの持ち主が売却に出ていると思う。
飲食は国の制度が出ているのに使わないで廃業する人もいる。
不動産はよっぽど安く買わないと投資としては厳しい時代
自分の住居としてマンション購入予定の人はいい時代の始まり
ゆっくり半年ぐらい価格を追ていったらいいと思う
まってて高くはなる確率は低いのだから
0863名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 23:03:17.80ID:???
なんや冷静にスルーしてた人らが書き込みしてきたから転売赤っ恥君は涙目敗走したか

俺も投資用複数持ってるから色んな業者とやり取りあるけど、正直直近は下がる見込みってのが業者の見解だよ
でもな、家賃が下がるわけではないから俺ら不動産投資家はなんら不安持つ必要ないんだわ

んでもって今大きく稼ぎたいなら不動産の値下がり待つより、株買えや！てだけ
俺みたいなアホでもわかるのにな

もし住宅ローンを株式投資用の現金に変えるスキーム実行出来てるなら素直におめでとうと言いたい
0865名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 23:20:48.88ID:???
>>864
投資用スレにも書いたが、ざっくり20万程度の雑魚投資家やで？
0866名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 23:23:55.72ID:???
>>865
このスレで生ポでなければたいしたもんだ
固定資産税納付書うｐよろしく
0867名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 23:25:12.34ID:???
>>863
なんか勘違いしてるみたいだけど、みんなスルーしてたのお前だから…
0869名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 23:28:14.36ID:???
生ポほど言うことがでかいのがこのスレの特徴
0870名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 23:32:23.98ID:???
ナマポいいな。投資額０で月20万くらいはいってくるんだろ？利回り無限大やん
0871名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 23:32:50.46ID:???
不動産仲介業者は東京アラート中どうすんの？
0872名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 23:46:46.63ID:???
同じ通りのすぐ近くの築18年の戸建が売りに出た。
世田谷区で8300万円、敷地30坪、建坪30坪、駅11分。
建物が新築の2割として500万円で敷地が7800万円くらいか。
土地が坪260万円くらい。
売れるかな？
0873名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 23:47:31.19ID:???
インフレすげーな
世界中で日本みたいな政策取ってたらこうなるか
0874名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 23:51:46.26ID:???
怒涛の円安株高きてんね。完全に過剰流動性相場。不動産もやべーなこりゃ。押し目待ちに押し目なしだったな
0875名無し不動さん
垢版 |
2020/06/02(火) 23:55:06.72ID:???
>>872
何駅かによるな。まあ売れるんじゃない？戸建て駅１１分ならまあまあ
0877名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 00:06:32.32ID:???
8300万円で売れると思ってないだろ。
今なら7500万円で買えるよ。
0878名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 00:12:35.51ID:???
貸し剥がしが社会問題化していない現状、狼狽売りは無いから急暴落もあり得ん

恐慌来るとか言ってる奴、ここ最近は靴屋が株を勧めるような状況だったのか？
アベノミクスはすごかったという証左だな
0879名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 00:49:47.06ID:???
>>867
え、たかだか固定資産税20万程度が羨ましい？ww
なんか固定資産税1000万とかフいてる人もいるけど

ちなみに借り入れ0でやで
ちなみに本業は安定してるで

やっぱお前ら底辺リーマンなんやな
0880名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 00:51:36.51ID:???
またなんか新キャラ来てんな。ナマポおじ？
0881名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 01:01:41.43ID:???
>>880
俺けっこう前からいてるで
主に投資用スレで書いてるけど
0882名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 06:23:20.88ID:???
キタアアアアアアアアアアアア
レインボーブリッジ閉鎖か？
↓

小池都知事が「東京アラート」の発動を宣言
レインボーブリッジと東京都庁が23時から赤に
6/2(火) 21:55配信
0883名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 07:14:52.66ID:???
【Webセミナー開催中】
アフターコロナの市況をチャンスに変えたい方に、オススメの不動産投資法をお伝えします。
https://www.rakumachi.jp/r/fgq88zym
こんにちは。
NSアセットマネジメントです。
最近よく聞かれる質問があります。
「コロナ前、コロナ後で、
不動産投資はどう変わるのか？」
0884名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 07:24:10.41ID:???
土地がインフレ？？？

株は各国政府による支えで上がってるけど、5月の新車販売台数は乗用車が41.8%減、軽自動車が55.9%減。

自粛の影響だとしても酷過ぎる。すぐに換金出来て、単純にババ抜き勝負の株は良いが、不動産はそうはいかない…。

インフレどころか、当面ジリ貧の値下げ基調だよ。
0885名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 07:27:00.79ID:???
来るぞーーー！！！


令和の大恐慌だーー！！！！



不動産バブル崩壊！！！



大暴落の始まりだーー！！！！！
0886名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 07:35:44.33ID:???
自動車の売上が極端に落ちたのは外出自粛影響がかなり大きいはず
それと景気後退による買い控えも重なった

そしてその回復は当面無理だ
日産は消滅する

土地に関しては機関投資家などカネ余りだから当面は小康状態から微減
しかし都心部のタワマンはじめとしたマンションが今年以降殆売れなくなる
体力の無いデベは淘汰されていく

庶民層はまずそれを眺めてみるべき
今は動くな
0887名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 07:48:10.41ID:???
>>857

それはあり得るだろ論点ズラすなよ

自宅待機で死んでいるって言ってるから突っ込まれてるんだろ
0888名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 08:15:40.26ID:???
>>887
あり得る？
何言ってんだてめえ

そのありえることを可能な限りなくすことが世界の共通項なのに
お前らはやらねーんだよ糞土人じゃっぷどもだけやらねーの

わかってんのかクズ
0889名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 08:27:45.54ID:q9EUrh/k
２割引き、３割引きくらいは来ると
思ってたんだけど、
株が戻ってるんだよな

不動産も意外と大丈夫！？
0890名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 08:35:33.89ID:???
【小池百合子】「電車がまた混んできた」「テレワーク・時差通勤をやめないで」「ウィズ　コロナ」
0892名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 08:37:24.99ID:???
そんな急に叩いて売るわけない
下がるなら秋くらいでしょ
0893名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 09:06:47.42ID:???
>>889
手数料入らなくて不動産屋が苦しくなったり
在庫抱えてたビルダーが倒産したら安くなるかも

ただ山手線沿線みたいな一等地は下がらないけどね
東京寄りの神奈川、千葉、埼玉辺りなら値下がり狙えそう
0894名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 09:10:44.81ID:???
今回の下落には２つの側面がある
・コロナ不況で下落（数年続く）
・パラダイムシフトによる都会離れで下落（20年以上続く）
0895名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 09:12:10.54ID:???
来週再自粛で暴落だろうけど、どこまで下がる？
半分、三分の一、一割？
0896名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 09:19:36.81ID:tyf0CXjB
>>872
永久に売れない
築１８年だろ？
相場的にいえば、土地は所有権としても３８００万円が妥当
0897名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 09:28:43.52ID:???
これから資産バブルになるってのにまだ下がるとか言ってるの？
0898名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 09:41:35.11ID:tyf0CXjB
>>897
その根拠は？
不動産歴２０年以上の俺からいわせりゃ都心部でも若干下がるな
中古の相場が１００万くらい下がったりとか、そういうのはタイムリーに今現在そうなってるから
ただ、コロナ前にタワマン買ってしまった連中らはご愁傷様としかいいようがない

俺の長年の経験からジャッジすると、一番損失を被るのは津田沼タワーを買った連中ら
あれは相当な損失だな、誰があんな田舎に買いたがるんだよ
0899名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 09:47:54.25ID:???
>>898
でもアソコ完売したんだぜ（笑）
俄には信じがたいけどなwww

ほぼすべて転売奴だったみたいだが（笑）
0900名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 10:08:10.63ID:???
実需の中古は新築からの割安感だから新築が下がらんことにはなあ
新築デベの心が折れるのはいつごろかな
0901名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 10:44:24.84ID:???
思うんだが、新築マンションって都心部で好立地の用地取得がもう難しいじゃん。
実際、徐々に山手線外に広がっているし、そのうち、都心部で好立地は中古しかなくなる気がする。
そうすると、東京都とか広い範囲でのマンション価格の平均値って
新築と中古で逆転するんじゃなかろうか？
0902名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 11:02:59.19ID:???
っていうか、めちゃくちゃ下がってほしいけど。そうなったら借金しまくって不動産買いにいくよ

株？　株はもう買いそびれてタイミングわからん
0903名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 11:12:31.47ID:???
>>898
100万とか誤差
都心マンションの世界では1000万も誤差

何が不動産歴何年だよ
素人の嘘はすぐバレるんだよ
0904名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 11:15:26.84ID:???
実態経済は確実に大きく落ち込んでるけど、株は金融緩和と財政出動でバブル状態。
不動産は金融緩和、財政出動みたいなのは無いの？
株と同じようにバブルになるってことは無いのかな？
0905名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 11:18:25.34ID:???
おまえら2ちゃんねるやってないでMMT理論の勉強しなさい
0908名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 11:32:37.09ID:???
>>906
都心部ってもう駅近の再開発しても住居マンションにするのって減ってない？
ほとんど、オフィス、ビジホとかの商業施設になってきてると思うけど。
0910名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 11:57:58.99ID:???
山手線沿線だって下がるよ
飲み屋関連の人はすでに転居申請が出ている
0911名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 12:08:11.21ID:???
>>910
下がってないよ、山手線歩７分内が目に見えるほど下がってたら買ってる
貼りついてる俺が言うんだ、間違いない
0912名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 12:25:12.50ID:???
暴落しないと本気で思ってる人はいないでしょ？
0913名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 12:28:12.62ID:???
暴落してほしいとは思ってる。来月1コ買う予定だけど、まだそこまで指値は入れてない

むしろ、俺みたいに暴落してほしいと願ってる人も多いんじゃないかな？
0914名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 12:28:36.51ID:???
>>912
短期で逝っても▲5%程度なんじゃない？暴落は無いと思う。
中長期的にはageと予想してる。
0915名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 12:30:26.06ID:???
>>904
金融緩和の影響を一番受けるのが不動産。ただコロナマンの言う通り、株に比べて遅効性。
まあつまり、これから数年かけて金が流れてきてバブルになる。
0916名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 12:31:08.72ID:???
自粛解除しても客足戻らない所(航空とか)がこの先倒産するからそこが本当のコロナショックになる
3月は雰囲気で上げ下げしてただけで金融危機はこれからよ
0917名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 12:32:02.70ID:???
アベノミクス開始時も、下がる下がるまだ買うなって言ってた奴いたな

そして結局、外野の雑音を聞かずに株も不動産も買いを入れた奴が勝ちって言うｗ
0918名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 12:32:24.39ID:???
本当の都心一等地で、いま10〜15%下がるかどうか。

それくらいで一定の買いは入ると思う。売主がキチンと損切りする気があればだけど。本当の一等地は多少塩漬けしても借り入れとか、我慢出来る人は我慢する。

その反面、借り入れあるとかの人の場合でも、早く売りたいけど損はしたくないという心情は皆共通。

なので売り出し価格は乖離する。個別案件毎に売主との交渉で成約価格は決まるけど、それは表に出てこない。

新規の中古売り出し価格がだんだん下がって来て、不景気なんだとだんだん浸透していく。

因みに、一等地以外は実体経済が悪過ぎるから嫌でも下がる。
0919名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 12:33:37.65ID:???
コロナの影響はこれからだろ
出口の見えない地獄は心をネガティブにする
財布もな
0920名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 12:34:18.39ID:???
>>916
事業会社が多少倒産しても金融危機にはならないです。
金融危機になるのは金融機関が死んで信用収縮起きたとき。
あと中央銀行が債権買うんで破綻しない。
0921名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 12:37:14.77ID:???
まあここで下がるとか言ってるやつは一生ダメだな。テンポが遅れてる。

株も不動産も余力いっぱいまで買った。既に株は爆益。不動産は数年後が楽しみだな
0923名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 12:49:46.51ID:???
>>920
レバノンやアルゼンチンが既にデフォルト起こしてるし
ドイツ銀行も後ろに控えてるのは大丈夫なん？
0924名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 13:04:39.26ID:???
ここで一人がどれだけ喚いても山手線駅近マンション全然下がってないね
0925名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 13:34:04.02ID:???
とんでもない大暴落が約束されてるのに
買ってしまった奴はおりゃんよな？
0926名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 14:01:01.30ID:???
>>923
>アルゼンチン
何回目だよｗ

>レバノン
ローカルな内政が原因だよｗ世界経済関係ねえｗ

>ドイツ銀行
株価戻っちゃったよ？ｗ
0927名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 14:04:48.79ID:???
今回の不況がいつもと違うのは、都会離れと言うパラダイムシフトが起きること
これがどの程度影響するのか？
0928名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 14:32:43.86ID:???
>>925
約束された大暴落なんてない。市場が暴落するときは、常に予期せぬことが起きたとき。見通せる未来は既に織り込んでる。
0929名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 14:38:31.33ID:???
>>924
基本的に下がる下がるっていうやつは安く買いたいだけ。
つまり買い需要が強く、ちょっとでも下がったらすぐ買われる。
ほんとに大暴落するときは買い手不在で誰も下がるとすら言わない。
四国あたりの山地の地価が下がるとか、誰ももわめかないだろ？誰もいらんからな。
0931名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 14:49:03.51ID:???
>>930
願望を確定事実と混同するな

「下がるかもしれない」であって「下がる」ではない
0932名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 15:01:09.87ID:???
こんなの、ただの我慢比べ。

買いたい奴が、自分の思う指値を出して、売主が我慢できなくなったら売る。逆も然り。

需要と供給の基本だけど、基本こういうときは買う方が有利。

新車が売れなくて、中古車も一気に相場が下がった事象と一緒。ただし、クルマみたいにすぐ反応はしないだろ。値段が全然違うからな。

でも半額とかはないと思うが…。
0933名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 15:23:39.27ID:???
>>929
その通りなんだけど、ここでそれを理解できる人間は居ないからいくら言ってもムダ
そうやって20年も続いている笑
0934名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 16:00:43.59ID:???
9 名前：不要不急の名無しさん[sage] 投稿日：2020/06/03(水) 13:08:38.96 ID:9mNZaAJY0
3月くらいにリーマン以上の暴落だからとかキャッキャ言ってた人達息してますか？
0935名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 16:01:26.74ID:???
>>931
だからこれから下がるんだよ
下がるよって返答に下がってないって
頭悪いのか
0936名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 16:06:34.29ID:???
下がって欲しくない1人のおっさんが延々と書き込んでる
どうでしょう？
0938名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 16:31:26.75ID:???
＞国のクラスター対策班の西浦博教授らは、都内で、流行前の生活に戻れば、
＞「７月中旬までに、再び、流行規模が大きくなる可能性がある」と予測し、場合によっては、感染者が１日１００人にのぼると推計しました。

再自粛は時間の問題。
夏は暴落の季節。
0940名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 16:48:29.25ID:yUgZxU9b
新型コロナで住居喪失 低家賃アパートが “奪い合い” 状態に
2020年6月3日 15時49分　NHK
0941名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 17:11:35.62ID:???
国内でコロナの話題が出てから早４か月、暴落の動きはありそうですか・・・？

もうそろそろ７月です、そろそろ何か動きが欲しいところですが、いかがでしょうか・・・？
0942名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 17:15:47.03ID:???
強力UVライトと人感センサーをエレベーターにつけて、人がいない時に日サロ状態にして消毒すればエレベーターは問題なしだね
部屋も神経質な人はそれぐらいやりそう
0943名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 17:30:36.55ID:???
>>941
非常事態宣言が出てからは2カ月
6月度の不動産指標が7月には発表されるから傾向は出てくるよ
郊外はすでに出ている
0944名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 17:44:26.61ID:???
幕張のポストに都の固定資産税が来ていた
赤い都庁を見てから四国へ帰るかな

ビューティフルカントリーライフ
ザ四国山脈
0945名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 17:47:01.46ID:???
>>921
ここ最近の日経上がりすぎてて逆に怖いなw
株やってないやつ完全に負け組
コロナの時に買って今売ってたら損するやつ1人もいない神相場
まぁこれが難しいんだがw
0946名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 17:48:20.62ID:???
あとコロナ発覚した時に空売りしてたやつも爆益だったね
億いった人もちらほら
0947名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 18:51:22.86ID:???
>>941
2月の株価大暴落のままならとっくに不動産も暴落してたけど、今の世界的な株価なら、景気回復とインフレ織り込み始めてるから無理でしょ。
影響ある業界の人もいるから、一部では売って安い所に引っ越すパターンもあるだろうけど、狭い賃貸からの購入組もいるし。
0948名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 19:18:36.77ID:???
【NHK】新型コロナで住居喪失
低家賃アパートが”奪い合い”に状態に 6/3
0950名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 19:25:57.85ID:???
ほぼ再自粛まちがいないから、それを引き金に大暴落だろう。
GDPマイナス16%確定
世界大戦レベルのマイナス
0951名無し不動さん
垢版 |
2020/06/03(水) 19:28:35.52ID:???
コロナ第二波で株も暴落で二番底付ける。
破産者の山だな。
ワクチンなしじゃ無理なんだよ。
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
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