まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に185

**名無し不動さん** · 2020/05/27(水) 21:48:43.86

前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に184
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1590306212/

**名無し不動さん** · 2020/06/01(月) 21:02:11.45

業者だって騙されるから　地面師とかに
信じるバカは騙される

**名無し不動さん** · 2020/06/01(月) 21:11:10.15

これ、港区や取手市なんかも追随するか？w
東京都品川区、全区民に3万円給付　暮らしを支援
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO59833900R00C20A6L83000?s=0

**名無し不動さん** · 2020/06/01(月) 21:11:34.67

技研製作所が「テレワーク一時金」　全従業員に
2020/6/1 20:30

**名無し不動さん** · 2020/06/01(月) 21:13:45.84

農家と学生バイト、LINEでつなぐ
2020/6/1 20:51 日本経済新聞

**名無し不動さん** · 2020/06/01(月) 21:22:07.40

【速報】コンゴ北西部、「新しいエボラ出血熱」

**名無し不動さん** · 2020/06/01(月) 21:29:33.35

>>643
正解

実際はリーマン年収900万円、不動産200万円、配当金200万円
だかま、まあ誤差のうち

**名無し不動さん** · 2020/06/01(月) 21:36:14.15

>>713
三択じゃねーかよぉー

**名無し不動さん** · 2020/06/01(月) 21:47:16.49

日本、新型コロナによる死者９００人突破　人口100万人あたり死者数で東アジア最悪

**名無し不動さん** · 2020/06/01(月) 21:51:27.36

>>757
バカ
一番いいのは北朝鮮？
信じるの？

**名無し不動さん** · 2020/06/01(月) 22:29:11.35

論破されすぎて発狂しだした気違い（茨城県取手市の戸建て実家住まい）が一人で暴れてるせいでつまんないスレになったな

**名無し不動さん** · 2020/06/01(月) 22:37:49.55

東証一部上場のデベロッパー　
ｼﾞｮｲﾝﾄコーポレーション
ついに倒産か…

**名無し不動さん** · 2020/06/01(月) 22:38:57.80

>>756
ほんまや草

**名無し不動さん** · 2020/06/01(月) 22:59:20.90

マンションデベロッパーのランド㈱
東証一部　株価9円

**名無し不動さん** · 2020/06/01(月) 22:59:59.92

>>750
今日もニュースやっていたね
なんで業者がコロッと騙されるんだろう

**名無し不動さん** · 2020/06/01(月) 23:06:40.61

まさに不況の始まりだな

**名無し不動さん** · 2020/06/01(月) 23:16:00.02

今日から出社も上層部の表情から、かなりヤバいのは理解できた

**名無し不動さん** · 2020/06/01(月) 23:27:28.27

そういえば、不動産は下がってない下がってないって言ってた奴どこいった？

**名無し不動さん** · 2020/06/01(月) 23:31:01.87

下がりそうだとは思うけど、俺の投資用マンションの査定額まだ下がってなかったわ

まあ入居者ずっとついてるし売るつもりもないけどな

**名無し不動さん** · 2020/06/01(月) 23:31:28.65

>>766
まだ下がってない
これから下がる可能性はある

**名無し不動さん** · 2020/06/01(月) 23:32:54.20

俺の横浜中区の物件は下がってない
そのうち下がるかもな
まあ気にしてない

**名無し不動さん** · 2020/06/01(月) 23:34:28.27

こういうネタスレにマジレスしてボロアパート貧民煽ることに楽しみ覚えたらやばいなw
リアルでは絶対言わんけど

**名無し不動さん** · 2020/06/01(月) 23:37:39.05

普通の利回り6%の投資用物件なら売却額が年6%下がっても減価償却あるから結局プラスなんよね
だから常に売らないのが勝ちで、常に今が一番安い

**名無し不動さん** · 2020/06/01(月) 23:38:52.29

まあ20年も持てば売却価格なんてどーでもよくなる
どんだけ遅く不動産投資はじめたのか知らんがな

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 00:11:02.85

株高で儲けられて安くマンション買える
行いがいいからかな。

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 00:11:03.85

>>763
逆に聞きたいんだけど、お前は偽造した身分証明書見抜けるの？？
騙すほうだってプロなんだから簡単に見破れないだろ…

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 00:15:38.63

>>760
いつの話だよw

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 00:45:06.59

>>773
ほんとこれ
尚且つ本業はコロナ渦影響なしときたもんだ

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 01:16:44.92

安く買ってからいいなよw
素人個人が買ったところで手数料かかるわ、税金かかるわ、不動産屋に抜かれるわ、売る時も手数料や税金かかるわで、譲渡益目的じゃ株より大して儲からんよ。実需ならまだしも株や事業で大儲けしてんならそっちに資金割いたほうが圧倒的に儲かるよ

実需だったら、買いたい時が買い時だよ。さっさと買っちゃいなー

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 02:06:36.47

>>777
ファクトである

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 03:13:01.56

>>777
その通り。
だから今誰も手を出さない訳だ。
みんな下がると踏んでる。

実際、不景気が半端ない事が分かってきて、怖くて手を出さない。そんな金あるなら株で様子見る。

2020/06/02(火) 04:03:45.86

物凄い手口とは客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から巨額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて殺します、大阪の永和信用金庫が金利ドロボウ犯罪の物凄い証拠を大量に出した

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 07:39:01.61

明日の日本、田舎に逃げろ！
↓
米デモ拡大、米経済再開に逆風　ナイキやウォルマートが店舗閉鎖
デモ140都市、「第2波」で再封鎖リスク
日経新聞　(2020/6/2 7:21更新)

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 09:33:37.92

港区の喫茶店に行くと隣できな臭い商品や不動産投資が聞けて楽しいよ

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 10:29:04.68

>>777
まあ正論だねつまり、
・今は株で儲けるべき時期
・不動産価格の下落は見込みであって現段階ではさほど旨味はない
ってことだね

つまりこれから半年、一年後くらいに明暗が見えるってことだ

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 10:47:49.28

ニューノーマル時代のECサービス、米国で続々
2020/6/2 10:32　日本経済新聞
新型コロナウイルスの影響で外出自粛が続く中、新たな需要や生活様式に対応したECサービスの需要が伸びている。

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 10:51:02.33

そうそう。
今は何でも株上がってる。
＋１０００万の予算ができそう。
世の中意味不明だよね。

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 10:53:26.05

>>777

株
２０％の源泉分離課税

居住用不動産
売却益3000万まで非課税
住宅ローン減税
金利優遇
贈与税特例
給付金制度

住んでから転売が一番儲かる。

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 10:54:45.29

世田谷区、渋谷区、港区のマンションの場合
法政大学卒未満の学歴なら止めた方がいい。
台東区を勧める。

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 12:05:22.32

学歴関係ないだろww

ちな東大卒、港区在住

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 12:15:59.19

>>788
この高度な皮肉を言うために学歴つけてる感はあるな

中卒事業家が港区住んでても、どうせ低俗な人としか付き合いないんだろとか、文化的な生活送れてないんだろとかいう見下しがはじまる

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 12:19:09.51

住むだけなら中卒でも問題ないだろ
問題なのは理事会の役員やると港区はレベルが高いのは分かる
役員になる時、学歴と会社名を言わせる理事会があった　マジでな

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 12:23:56.21

そうなのか
まあ名の通った会社経営してる中卒とかならいいんじゃないかな
FXで一発当てましたとか夜の店経営してますとかは顔出し出来んわな

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 14:08:26.06

>>790
めんどうだなそれは

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 14:10:08.46

>>790
そいつらどうせマウント取りたいキチガイ連中だろ

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 14:40:33.76

>>786
住んですぐ売れない。
あらゆる優遇処置は自宅想定なので5年以内転売とかもアウトだし。

不動産と株を比較する時点で大きな間違い。

不動産と動産は違う。

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 15:47:04.58

うぎゃああああああああああああああ

【速報】東京都新たに30人以上の感染確認　新型コロナウイルス【NHKニュース】

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 16:05:56.97

>>794
５年以内でも売却益非課税枠変わらない。越えた分の税率違うだけ。
てか、株と不動産比較して株のほうが儲かるっていうのに反論してんだから、比較しないとしょうがないだろ。

結論は株も不動産も儲かるときは儲かるし損するときは損する。ケースバイケース。

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 16:18:31.27

>>796
これまた頓珍漢な返しだね

5年以内転売がアウトじゃなくて、転売目的で融資受けることがアウト
まあ現実的には2年くらい住んでりゃそこまでおとがめないんじゃない

そんなことより、ここ一年で儲かる割合で言えば不動産なんて株の比じゃない
だからいま資金ある奴は不動産なんかやってる場合じゃないってこと

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 16:29:41.34

>>797
とんちんかん？ってか不動産エアプばれてるぞ
５年以内に売却するとなくなる優遇措置ってなにww売却益の税率だけだろ。
別に住宅ローンにも売却期間の制限なんてないし。抵当ついたまま売れないだけで。

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 16:35:13.09

>>798
いや俺のレスに答え書いてあげてるのに学習能力ないのか？
転売目的として住宅ローンの融資を受けることがアウト

5年という数字にこだわるところが、その税制知ってるよーレベルの浅はかな書き込みなんだよな
俺はその点に何も触れてない

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 16:35:32.30

渋谷区の住みやすさは半端ない
都心ぴったりなのに代々木公園や神宮外苑な安らぎ

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 16:48:32.96

>>800
ずいぶんショボいなオイ（笑）
なんの魅力もねーわ（笑）

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 17:01:11.70

マイナンバーと銀行口座紐付けされたら動産税リスク回避のために現金を不動産に流す可能性も考えられる
不動産が株に比べて出遅れてる状況も改善するかもな

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 17:03:00.05

マンションにもコロナ増えそうだな
エレベーターのボタンやドアは
体液べっとり

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 17:09:25.20

>>803
わざと塗りたくる奴もいるからな（笑）

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 17:24:06.06

>>804
お前逮捕

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 17:52:05.35

キタアアアアアアアアアアアアア

「東京アラート」今夜発動へ　都が方針固める
6/2(火) 17:42配信

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 18:35:44.01

【コロッケが一生食べられる券・ころパス】
コロッケで龍ケ崎(茨城県)のまちを元気にしたい！
1万円です！

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 19:27:42.30

＞新型コロナウイルスについて都内で２日、新たに３４人の感染が確認され、
＞東京都は都民に警鐘を鳴らす「東京アラート」を発動する方針を固めたことが関係者への取材で分かりました。

ほぼ再規制は決定。
マンション価格は底なし沼に沈む。
半値が見えてきた。

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 19:31:44.60

都内学校が再開されたが、休み時間に集団で話するに決まっている。
ワクチンなしの学校再開は無理。
クラスター発生は時間の問題。

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 19:35:24.87

全人類が半年間ステイホームするだけの簡単なお仕事なのにな

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 19:38:26.32

経団連会長「新型コロナ契機のデジタル化で成長を」
2020年6月2日 19時10分　NHK

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 19:39:41.87

いくらステイホームしてもワクチン出来なきゃ意味無いよ

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 19:41:18.94

再規制が暴落の引き金になる。
大恐慌かな。

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 19:44:27.63

>>812
その短い文に間違いが２つあるぞ

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 19:46:53.91

>>799
なにも触れてないって５年以内転売アウト言ってるやん？それなに？
あ、それ別人で逃亡する気かw
転売目的でローンがアウトってのも何。
自分で住んで後で売りますって言ったけどローン組むとき。審査通ったけど

で、エアプのしったか君はなんで不動産板にいるの？しこしこNISA(笑)でもやってろよ

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 19:48:35.35

再規制
暴落
大規模マンションクラスター

三点セット

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 19:49:59.79

IDが出ないから論破されて涙目逃亡パターン多いな。全員おなじやつか

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 19:54:41.04

>>817
お前ビョーキ
アタマのな

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 19:57:24.79

ここで再規制したら,中古マンションはまじ半値になる。
買うのは一部の投資家だけ。
倒産売却激増だろうし。

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 20:01:02.17

このままだと今週末には感染一日100人越えする。
来週再規制じゃないかな。

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 20:01:52.01

底なし沼に沈む感じ

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 20:06:32.71

こんなのが来た
↓
Yahoo!不動産
2020/06/02 (火)
2020年6月2日現在のマンションAI推定価格をWEBで無料チェックしてみませんか？
こんにちは。
気軽に簡単にマンションの時価を知ることができる、おうちダイレクトの「高精度なマンションAI推定価格シミュレーター」をご存知ですか？

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 20:11:35.88

どうせ小池が検査数絞るから感染者減るだろ
安心して大丈夫だぞ

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 20:14:47.55

>>819
お前もビョーキ　コロナマン

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 20:17:38.07

クラスターが発生しているのは居酒屋、キャバクラ、スポーツジム、ライブハウス、病院、介護施設
マンションに住んでるだけで感染するなら今ごろ東京中感染者。

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 20:21:12.37

また貧乏おじさんが荒らしてる
いつも敗走してるのによくやるわ

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 20:32:04.83

貧乏おじさんって年収2000万以下全員？

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 20:42:45.07

>>827
コロナマンとかに絡んで荒らす奴が1人いるんだが、そいつが貧乏おじと言われてる

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 20:43:20.14

テレワーク普及でオフィス再構築　分散型へ
2020/6/2 2:00 日本経済新聞

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 20:46:16.56

>>825
いや既に膨大な感染者がいるでしょう
発病してないか自宅待機で死んでいる
志村、岡江、力士など

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 20:58:02.84

>>815
>>794は別人だが、以降は俺だよ
んで売ったあと返済したん、それとも居住用買ったん？それか投資用買ったん？
最後のパターン以外はオッケーやで

俺すでに投資用3戸以上持ってるけど、
君みたいな無知よりはマシやと思うよ

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 20:59:46.15

てか投資用スレやないからやから無知多いのか知らんけどこんなん基本中の基本やで
ネタスレだけあってレベル低いの多いのか俺と>>794以外誰もつっこまんのな

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 21:07:51.76

さあこの赤っ恥君次いつ現れるかな
涙目敗走せなあかんのは自分やというとことにようやく気づいたのかな？

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 21:09:12.45

TOKAI、自給自足住宅を全国展開　共同企業体設立
2020/6/2 20:00 日経新聞

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 21:12:14.84

>>833
安価つけろよアホ
誰と闘ってるかわかんねーじゃん

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 21:17:32.95

都心に30分弱くらいのとこなんだが、
3月末4900万だったのが、今日の価格更新で4500万なんだが、
売れ残ったとして、2ヶ月弱で400万落ちるのて普通？

ちょうどコロナの時期とマンション買うタイミングが合わさっただけで、普通のことなのか、コロナのせいで落ちてるのか分からん。

2路線どちらの駅も徒歩5分
2LDK 70平米くらいなんだが

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 21:21:53.25

>>836
1ヶ月で16%落ちてるからもっと下がってもおかしくない

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 21:25:48.20

>>835
すまん3連投してみたけど流れ的にわかると思った
つかなんでこのスレIDないんよ
別人証明とか難しいだけやん

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 21:33:57.76

ネタレスにマジレスしていいのか、かまちょ荒らしなのかわからんから、皆レスしてないだけよ

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 21:35:19.96

あとid表示したいならサゲなければいいだけでは

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 21:43:49.66

>>836
２カ月で約8％落ちている計算だから普通ではないよ
今の経済が普通ではないから売り主も先を見越して売り急いでるでしょ
もっと下がると思うよ
今は現金が一番大事　上手に使ってください

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 21:52:53.63

外出・休業自粛を再要請する目安として、

(1）新規陽性者数が1日あたり50人（直近7日間平均）
（2）新規陽性者における接触歴等不明率が50％（直近7日間平均）
（3）週単位の陽性者増加比が2
もう2と3は満たしていて
週に新規350人だけ。
もう1日35人まできている。あした1日50人は突破する。
来週12日金曜あたりから再自粛だろう。

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 22:00:01.78

日本は泥沼にハマった
再自粛後はワクチン実用化まで自粛か？
不動産暴落は言うまでもない

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 22:02:50.81

今週の土日に人込みが出たら完全にアウト
アラートは明日でるだろう。

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 22:05:50.30

>>844
もう出てるだろアホが（笑）

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 22:08:16.53

収束なんて全然してなくて町にコロナがあふれてるわけ
だから緩めればすぐ増加する
当局は検査数が少なすぎて感染実態を把握してなかった

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 22:09:29.11

>>841
836さんではないですが、参考になります

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 22:10:56.29

検査数は50人までです。
それ以上は検査できません。

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 22:15:14.67

再自粛ほぼ確実で年の後半からの回復シナリオが崩れた。
年GDPマイナス16になる。
大恐慌レベル。
中古マンションは7割引きの3割程度になる。

**名無し不動さん** · 2020/06/02(火) 22:21:19.36

レインボーブリッジ赤くなっちゃって、お台場周辺は興奮モードに突入。子宝に恵まれるかも、ね。