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まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に185
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0516名無し不動さん
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2020/05/30(土) 19:11:22.56ID:???
今日、親戚の偉い人が来て怒られました。
世間一般では「引き留められた」というのかもしれませんが、僕はそうとは思えませんでした。
長い愚痴になりますが、許してください。

僕がどれだけ非常識なことを言って回りに迷惑をかけているか懇切丁寧に説明され、
独身の分際で戸建てを買ったら決していい答えは返さないと言われ、
ひじかけにひじをついて足を組んだ姿勢で
「あんた独身で家買うってもんを分かっとるんかね。障害者やチョンと一瞬だぞ。ここで辞めたらあんた家族に後ろ足で砂かけて行くことになるだでね」

実家暮らしを本気で後悔しました。暴力団か何かですか？ここは。
こんなことを言われて「そうですか、それなら一生実家にいます」と言う人はいるのでしょうか？
脅迫に屈したという形を除いて。

次男で実家を出る事で長男夫婦たちの負担が増えてしまい、それが迷惑だということは分かっています。
仕事をしながら、この先の住まいはどうするんだろうと考えると気鬱になってきます。小心者ですね……。
しかし、引き留めの言葉の中に、君も少しは家族の為に援助ができるようになってきた、
大事な家族の一員だから残って欲しいという言葉はありませんでした。
「残る俺たちが迷惑する」ただそれだけを何時間もかけて言われました。

偉い人の言葉通り、一生実家暮らししますとしたとき、僕が言う言葉が
「家族が僕にかけてくれる期待の大きさに感激しました。もう一度頑張ろうという気になりました」ではなく
「馬鹿なことを言い出してご迷惑をかけました。反省しますから、どうか実家で僕を住ませてください」という雰囲気です。

今年度で戸建て建て売りを購入と思っていましたが、今日の引き留めで心が変わりました。
もう実家には一分一秒でもいたくありません。今、すぐにでも逃げ出したいです。
0519名無し不動さん
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2020/05/30(土) 20:36:49.14ID:???
夏ボーナス469%減　本社中間集計、マイナス幅拡大
2020/5/30 18:08 日本経済新聞　電子版
0520名無し不動さん
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2020/05/30(土) 20:52:37.24ID:idQxRHqc
>>511
さすがに第２波やってきて大恐慌で金融システム崩壊にならないとそこまで下がらなくね
実需が下がるのは最後だしなあ
ま、俺もこれから購入するから下がってほしいけど
0524名無し不動さん
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2020/05/30(土) 21:08:41.15ID:IdR55MoS
>>503

別に士業じゃなくても雇われで世帯3000はいけるだろ。
外コン、外銀なら夫婦片方でもいけるしな。
日系でも40歳夫婦なら総合商社、金融、コンサルで達成できる。
0525名無し不動さん
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2020/05/30(土) 21:12:19.06ID:???
大手の夏のボーナスって、春闘で確定してからやっぱり下げますなんて事あるの？
日産は5.4ヶ月で妥結済みだけど。
0526名無し不動さん
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2020/05/30(土) 21:17:51.89ID:???
>>525
ないと思うけどなー
このままだと恐らく来年のボーナスがやばいよな
0527名無し不動さん
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2020/05/30(土) 21:26:45.90ID:???
ボーナスなんて査定下げれば減額できるよ
在宅勤務中にサボったろとか言ってな
0528名無し不動さん
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2020/05/30(土) 21:45:30.15ID:???
フィリピンに三井参加のコンドミニアムを買って、若い女と値上がりするまで暮らす。

この計画どう思う？
0529名無し不動さん
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2020/05/30(土) 21:45:45.28ID:???
突出した能力ないなら地方公務員同士または看護師同士とかで世帯年収１２００万、
実力あるならバリバリ外資民間、自営で自分2500万、嫁500万
が妥当な線か。

それ以上だと芸能界とかお水系
0530不動産投資家
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2020/05/30(土) 21:49:46.24ID:???
アパート1棟を買わず自宅マンションを買った時点で負け組決定。
分かってないね。
もう手遅れか。
属性悪すぎだったんだろうな。
0532名無し不動さん
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2020/05/30(土) 22:33:44.62ID:???
>>528
良いと思うけど東南アジアの物価は基本的に上がっていくので、資金が今の物価で計算してると悲惨な老後になるw
0533名無し不動さん
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2020/05/30(土) 22:51:28.83ID:???
そろそろこのスレ分けた方がいいかもな
嫉妬おじさんが荒らすから。

>>529の感じでいくと世帯年収2000万円くらいか？
世帯年収2000万円未満の貧困層スレと、
世帯年収2000万円以上の中流層スレ

これでお互い幸せだろ？
0535名無し不動さん
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2020/05/30(土) 23:20:54.44ID:3WdycqQp
世帯年収1000万台が都内で購入するマンションってどんな感じなのかな
子供がいて2ldkは厳しいでしょ？
0536名無し不動さん
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2020/05/30(土) 23:35:51.46ID:idQxRHqc
自己資金や援助金がどれぐらいなのか、あと年齢でも大きく変わってくるし

俺は３ＬＤＫほすい
0538名無し不動さん
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2020/05/30(土) 23:53:13.32ID:???
>>535
駅徒歩15分とか、バス便とか、都内といってもほぼ千葉埼玉なところとか
戸建ての選択肢も多そうだが
0539名無し不動さん
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2020/05/30(土) 23:54:47.54ID:???
>>537
病院やクリニックって忙しくて儲かるか、暇で儲からないかのどちらかだからな。暇で患者来ないならそりゃそうだ。
0540名無し不動さん
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2020/05/31(日) 00:00:24.93ID:???
医療関係は給与が高くてボーナスって微々たるもんだろ
それが減っても年収はほとんど変わらない
0542名無し不動さん
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2020/05/31(日) 00:12:00.32ID:???
>>535
都内に３ＬＤＫマンション買えないから武蔵小杉とかに行っちゃったんだろうね。
安物買いの銭失いになっちゃった。
0545名無し不動さん
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2020/05/31(日) 00:23:59.06ID:???
>>544
アパート一棟買うのはよくて自宅マンションはだめな理由がちょっとよくわかんない
0548名無し不動さん
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2020/05/31(日) 00:32:30.78ID:???
アパおじと哀れおじの戦いに水をさすようだけどさ

不動産投資の9割は失敗してる。
家賃が下がっていくこと、メンテナンス代、空室率アップ、こんな簡単な事を想定してない大家がほとんど。
失敗に気付くのは20年後。

マイホームもコロナによって失敗に終わった。

よって、
現金持ちの大勝利！！！
0549名無し不動さん
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2020/05/31(日) 00:59:41.73ID:???
>>535

東京で世帯年収1000万程度じゃあまり背伸びせず10年で返済出来る程度の物件で
妥協する方が良い。
0550名無し不動さん
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2020/05/31(日) 01:06:17.27ID:+jhoBgnU
相場よりも安く買えるんだったら背伸びして買ってもよし
都心だろうが地方だろうが一緒のこと。購入するタイミングも関係ない
買える人はいつだって買えるし、買えない人はいつだって買えない
0551名無し不動さん
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2020/05/31(日) 01:52:34.51ID:???
>>547
500万くらいあるけど。
同じ物件なら居住用に買ったほうが得だよね？金利、税金あらゆる面で得。
自宅マンション買って投資用も買うならわかるけど、自宅はダメで投資用はいいっていうロジックが意味不明。
0552名無し不動さん
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2020/05/31(日) 02:01:09.88ID:???
俺が若かりし頃、不動産屋さんに
2000万円あるから不動産投資したいって相談したんだけど、儲からないからやらない方がいいと言われたわ
0553名無し不動さん
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2020/05/31(日) 02:43:45.42ID:???
>>551
算数も出来ない君には投資は難しそうだからやめたほうが無難かもね
0554名無し不動さん
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2020/05/31(日) 02:46:58.33ID:???
>>548
株やギャンブルやる奴の9割は負けている説は信じるが、不動産投資家が失敗してる説はどこソース？

株やギャンブルは儲かったアピールしまくるのに、不動産の利益はこっそりだまっとくという俺の行動を振り返るとハッてなる
0555名無し不動さん
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2020/05/31(日) 02:48:19.77ID:???
>>551
投資用は利益出して高値で売却できればいい
レバかけられるのが不動産のいいところ
500万しかないお前みたいな貧乏人が億単位の資産を作ることができる
0556名無し不動さん
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2020/05/31(日) 02:49:56.86ID:???
>>552
お前の顔が貧乏くさいから2000万とか信じてもらえなかったんだよ
良くある話
せめて身なりを良くして逝け
0557名無し不動さん
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2020/05/31(日) 02:51:40.02ID:???
>>548
たしかに20年持つのはアホだね
6年で売却して資産を増やしていけばいい
0558名無し不動さん
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2020/05/31(日) 03:01:43.96ID:???
不動産投資に失敗したおっさんが
図星突かれて怒涛の連投
0559名無し不動さん
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2020/05/31(日) 03:03:16.99ID:???
>>554の俺に何か反論出来る奴いる？
それとも本当のことを言ってはいけない流れ？
0560名無し不動さん
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2020/05/31(日) 03:10:15.47ID:???
>>559
反論としては
俺は株やFXの利益で不動産買っているから　株で損するアホの顔見てみたい　そんな奴いるのかって
不動産投資で失敗したソースはいくらでもある
かぼちゃの馬車を買った人とかド田舎のサブリースアパートとかも
0561名無し不動さん
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2020/05/31(日) 03:11:14.96ID:???
不動産の失敗は尾を引くからな
痛いところを突かれて怒るのも当然
0563名無し不動さん
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2020/05/31(日) 03:15:00.02ID:???
>>560
かぼちゃは例が極端すぎw
リーマン前に全力買いしたようなもんやろ

株FXで利益出し続けられるならなぜ不動産買った？それが答えだよ

いやこんなマジレスいらんか
0564名無し不動さん
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2020/05/31(日) 03:15:57.59ID:???
>>554
不動産の失敗はタイミングだね
バブルの頂点でもっと上がると思って狭い区分を5000万円で買って今500万になっているとか
リゾマン5000万で買って今50万円とか
悲惨だよな
0565名無し不動さん
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2020/05/31(日) 03:19:57.66ID:???
>>564
それどこの物件？
著しく脳に欠陥のある人しか買わないんじゃない

俺はキャピタルゲイン全く興味無しで買ったが謎に上がってたわ
0566名無し不動さん
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2020/05/31(日) 03:21:54.14ID:???
>>563
お前が不動産投資家なら身近にかぼちゃ買った人いるだろ
それもけっこう知識のある人だったりして
面白いもんだ
0567名無し不動さん
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2020/05/31(日) 03:23:19.68ID:???
>>565
謄本見ればわかるよ
安く買ったとき謄本をニヤニヤしながら見るのが趣味だ
0568名無し不動さん
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2020/05/31(日) 03:24:33.41ID:???
おまえらいつも喧嘩してるなww

おまえらそんなに勝ちまくりなら、
もちろん世界の長者番付に入ってるんだよな？
0569名無し不動さん
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2020/05/31(日) 03:24:54.87ID:???
>>566
いねーよw
てか不動産投資の情報共有出来る人周りにいないんだよねー寂しいかぎり

単なるサラリーマン大家だよ
背伸びして一棟だのオフィスビルだのに手を出してるわけでもない
0570名無し不動さん
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2020/05/31(日) 03:26:20.27ID:???
バブルで買った区分の銀行返済、リゾマンの高い管理費を払い続けている人はいるよね
0571名無し不動さん
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2020/05/31(日) 03:31:21.69ID:???
>>569
あー底辺サラリーマンの自己紹介乙
俺の場合、周囲に大手企業の会社員や、有名コンサルティング会社の社員とかがかぼちゃを買った人がいて
事件になる前は、かぼちゃを買った自慢をしていたよ　マジで
0572名無し不動さん
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2020/05/31(日) 03:47:10.15ID:???
>>571
底辺サラリーマンは正解だ
そうなのか
思うに大手企業勤めの奴って敷かれたレール歩くスキルしかなくて、マネーインテリジェンス低いの多くないか？

今で言えばコロナ相場で馬鹿でも儲けられるのに損したり何もしてないとかいう奴
いるよねそういうの
0573名無し不動さん
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2020/05/31(日) 03:58:45.00ID:???
株おじも不動産に逃げてるところを見ると
大して儲かってないんだろ

小銭掘り同士なんだから仲良くしろよな
0574名無し不動さん
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2020/05/31(日) 06:17:15.42ID:???
「あきらめ時だ…」　休廃業・解散、今年５万件ペース
2020/5/31 2:00　日経新聞
0575名無し不動さん
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2020/05/31(日) 06:18:44.37ID:???
集中リスク避ける生活、国土に　兵庫県立大・室崎氏
2020/5/31 6:00　日本経済新聞
0577名無し不動さん
垢版 |
2020/05/31(日) 07:57:02.69ID:???
世界の感染600万人、中南米のまん延深刻　新型コロナ
2020/5/31 7:33　日経新聞
0578名無し不動さん
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2020/05/31(日) 09:41:28.02ID:???
>>536
条件書いてなさすぎて何も言えんが
金の無い貧民なら諦めろ
0579名無し不動さん
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2020/05/31(日) 11:32:10.39ID:???
>>555
居住用マンション買って売却すればいいだろ。
自分の居住用なら入居者が入らないリスク０、金利は激安、売却時非課税枠あり、ローン控除あり、で相当有利だろ。
一棟マンションって金利いくらで利回りいくらだよ。本業の利益と合算されるし利益半分税金だぞ。
木造アパート買って短期で減価償却でもすんの？
0581名無し不動さん
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2020/05/31(日) 11:43:42.69ID:???
>>579
入居者の家賃で物件を取得するのが不動産投資の醍醐味だよ
バカには無理かな
ヤドカリは効率悪いよ　
0582名無し不動さん
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2020/05/31(日) 11:50:06.83ID:???
>>581
業者に騙されてフルローンで一棟買わされたパターンか…かわいそうに。
0583名無し不動さん
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2020/05/31(日) 12:01:39.96ID:???
分散時代の一等地を探れ
コロナ禍で「逆流」する流通　分散時代の一等地を探れ
2020/5/31 11:30　日本経済新聞
「当面はデリバリーに投資の重点を置きたい」。
ティーカフェのゴンチャジャパン（東京・渋谷）の原田泳幸会長兼社長はこう話す。
新型コロナウイルスの感染拡大で方針を転換する。
これまで店内飲食にこだわっていた鳥貴族もデリバリーや持ち帰りサービスの検討を始めた。
流通サービス産業に大激震が走っている。
ワタミやロイヤルホールディングスが大量閉店を発表。
0585名無し不動さん
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2020/05/31(日) 12:04:56.64ID:???
マンション購入の最大の懸念事項は、

上下左右の『住民ガチャ』だよな？

ハズレた時のリスクがデカい

高額物件であれば、ある程度リスク下がるが
反町○史さんのように問題を起こす住民もいる
0586名無し不動さん
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2020/05/31(日) 12:06:36.83ID:???
>>584
やばいなこいつ。自分が特別だって勘違いしてる。
ローン組んで不動産投資なんて別にやるだけなら誰でもできるから
0587名無し不動さん
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2020/05/31(日) 12:08:09.29ID:VAGTmdzK
それ言ったら一戸建てだってあるじゃん、隣人トラブル境界トラブル
0588名無し不動さん
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2020/05/31(日) 12:08:27.76ID:???
>>585
不動産屋曰く、マンション買うときは周りの住人も見たほうがいいってさ。
ガチャよりは事前に確認できるからね
0589名無し不動さん
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2020/05/31(日) 12:11:38.98ID:???
やっぱり隣家との距離がある田舎の戸建てが最強だわ
0592名無し不動さん
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2020/05/31(日) 12:16:23.48ID:???
首都圏の中古マンション、前月比で10.3％下落
0594名無し不動さん
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2020/05/31(日) 12:21:43.30ID:???
大幅下落した背景は、「価格の高い23区が、平均専有面積の縮小や4000万円以上の価格帯の割合低下などによって前月比16.3％下落したことが大きい」としている。東京神奈川埼玉の価格が低迷する中、千葉県は13.1％の上昇。平均築年数が5.2年新しくなったことが影響している。
0595名無し不動さん
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2020/05/31(日) 12:24:36.32ID:VAGTmdzK
これ見ると全体のマンション価格が１０．３％落ちたかと勘違いしてしまう。
平均専有面積の縮小や4000万円以上の価格帯の割合低下したからだろうけど。
都心や城南エリアで売りにでてるマンションの坪単価見ると全然下がってねえ

てか埼玉のマンションもたけえよ。3ldkで6000万円から7000万円もするのな
0596名無し不動さん
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2020/05/31(日) 12:33:50.68ID:???
>>587
一軒家はまだ隣の家と絶対的な隙間があるため、騒音、振動のトラブルは圧倒的に少ない
ただ植物を剪定しないで敷地を跨いできたとか、いうのは戸建てならでは。
>>589
田舎は隣との距離はあるがコミュニティが狭いのでストレスは都心より高い　トラブルは起きないが、起こさないための心理的な負担が大きい
0597名無し不動さん
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2020/05/31(日) 12:38:30.78ID:luaBbVxc
ホラーだぜ
さっき洗面台の排水口と玄関を掃除してたら30cm以上の長い髪が１本ずつ見つかった
俺自身は短髪だし、一人暮らしだし、これまでの来客でも長髪の人はいなかったし、前回の掃除でもそんなのなかったからな
更に言うとオートロックもかかってるんで外部の人は基本入れない筈だしね（外出時は当然いつも鍵してるし）
0598名無し不動さん
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2020/05/31(日) 13:39:17.50ID:???
マンションは軽微なことでもトラブルになるけど戸建ては些細なことでは問題にならないからね
例えば、子供が部屋でドタバタ騒いでも戸建てなら問題ないし
自転車を玄関前に置いても戸建ては問題ない
集合住宅は、些細なことでもトラブルになるから、やっとれんわ
0600名無し不動さん
垢版 |
2020/05/31(日) 13:55:05.86ID:???
今日のチラシ
築25年、60m2、４階で4500万
誰が買うんだ？
0601名無し不動さん
垢版 |
2020/05/31(日) 13:59:37.22ID:???
もう１件
築５年、70m2、５階で7000万
高すぎるわ
0602名無し不動さん
垢版 |
2020/05/31(日) 14:06:08.43ID:???
>>544
建物に対して、土地の評価額安すぎない？
地方都市のわいですら、評価額が建物1.5倍、土地は4倍以上あるのに。。
ちなみに積水の軽量鉄骨24室。
0603名無し不動さん
垢版 |
2020/05/31(日) 14:22:24.48ID:???
>>440
優雅って言うけど
田舎を選択することが、優雅な暮らしって事にはならない
田舎の施設は都会より少なくなんて事無い設備が混雑したりレストランも旨い店は都会と変わらず予約満杯
都会にはある設備が一カ所もない場合は都会にでるのに時間かかる
サービス業系はレベル低くて高い
俺の勤めてる会社の元役員が関東の田舎に住んでいてよくその話をしていた。
因みに野菜と米には困らないとのこと
優雅だなぁ
0605名無し不動さん
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2020/05/31(日) 14:30:39.22ID:???
今ここにいる人で10年くらい前に自宅売却してマンション一棟買いした投資家がここで暴れてたのを知ってる人はいるだろうか？
結局成功したのは高値で売れた自宅売却まででその後仕事も辞め離婚し5、6年後には消息不明になったようだけど・・・
0606名無し不動さん
垢版 |
2020/05/31(日) 14:37:50.06ID:krswS6dW
都下の中古マンションはビフォーコロナに比べて2割は確実に下落するね。
三多摩エリア、築20年、70㎡、3LDK。ビフォーコロナ3000万円が今後は2400万円という感じ。
買取再販業者は、ビフォー2400万円で仕入れてリノベかけて3500万円で再販・・・こんなところだが、いまなら換金売りで150万円位まで差せる状況。
オープンルームもできないし、やったとしても客が来ない。
一般売主は感覚がビフォーコロナのままだから出し値は余り下がってない。現実が分かるのはもう少し先。
夏ごろには実需でマイホームを探している人たちにとって買い時になるんじゃないかな？
都心部は下がるかな？　カネ余りと低金利の状況は続くだろうから、資金が行きつく先は株か不動産しかないからね・・・
0608名無し不動さん
垢版 |
2020/05/31(日) 14:51:32.18ID:???
これから買う人は、＋２部屋が必要
テレワーク部屋と備蓄部屋
2LDKだったった人は4LDKへ、4LDKだった人は6LDKになる
0609名無し不動さん
垢版 |
2020/05/31(日) 14:57:06.65ID:???
マンションのトレンドが変わるよ
今までは多少狭くても、都心駅近だったのが、
これからは、都心から離れても駅から離れても、可能な限り広い部屋
更に階段利用で何とかなる５階以下の部屋が好まれる
５階以下なら、停電や疫病にも対応できるからね
0610名無し不動さん
垢版 |
2020/05/31(日) 15:17:13.66ID:???
今までマンションが圧倒的に人気だったのに、最近は戸建が人気になってきたな。
0611名無し不動さん
垢版 |
2020/05/31(日) 15:25:12.40ID:???
>>605
まあ一棟買いとか業者のトークに騙されたんだろ。
税金、修繕費、広告宣伝費、空室リスク、家賃下落率、その辺をまるっと無視した計画だすからな業者は。
収支計画出さない業者までいる。
そこら辺全部無視してもまだキャッシュアウトぎりぎりだから決め台詞が
「ローン完済後、負担０でマンションが資産になります」
最高にうまくいって収支がトントン笑。
サブリースとか借地借家法を悪用したスキームかんがえたり、業者はやっぱあくどいわ。
0613名無し不動さん
垢版 |
2020/05/31(日) 15:54:01.22ID:ueJsDZNP
>>606
三多摩って奥多摩じゃないんだよ
0614名無し不動さん
垢版 |
2020/05/31(日) 15:55:22.51ID:ueJsDZNP
>>609
それバブル期に買って30年住んだお前の団地だな
少しは値上がりするといいな
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