■■住宅ローン総合スレ 149■■
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住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。※次スレは>>970
【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン】9％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1587006359/
【フル】頭金ゼロで住宅ローン23建目【ローン】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1568079097/
【住宅金融】フラット35【支援機構】8%
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1584936260/
※前スレ
■■住宅ローン総合スレ 148■■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1589335494/ >>850
さすがにローン会社に聞け
コロナみたいな事態は前代未聞だから経験で知ってる人は皆無 >>850
一般団信は別に健康診断義務付けられてないから
ありのまま書けばいいだろ
借入額や多い場合や疾病補償をつける場合は別だが >>809
間取りだけじゃ特定なんて不可能だろが
サザエさんかよお前んちは（笑） 2019年度の「フラット35」申請戸数は6.4％増
2020年6月2日 近い将来起こる天変地異を察知して小動物が逃げ出すように、
今後、フラットが徐々に増えていくだろう 変動か固定かって考えてるうちにそもそも今住宅ローンを組むのって
かなりのリスクなんじゃないかって思えてきた… 仮にハイパーインフレになるんだったら住宅ローンとりあえず見送った人の方がダメージでかくね？
万が一これ以上のデフレと物価下降があるなら組まない方がいいんだろうけど ハイパーインフレで家賃10倍とか言われても払えんから
今のうちに買っておくわ これで物価下落したらほんと楽に勝てる感じある
ていうか俺ごときで１億の現ナマ作れるんだもん、みんな金無いとか嘘でしょって思う
本当に物価落ちたらすごいうれしい、わくわくが止まらん
一億如きでって思われるかもしれんが 今時、マイホームなんて、年収７００〜８００万以上の高給取りでもないと
きついと思うけどな。
ちなみに俺が、中古マンションローンで買ったのはいまから約１5年ほど前だったよ。
関東近郊だけど、安くで買えたよ。ローン残りは新車一台買えるくらいの金額だな。
４８歳だよ。 >>862
経験上だが・・・
良性インフレの場合は、お金が欲しいから上がる（1990バブル）
デフレの場合は、お金が欲しいから上がる（2000消費者金融絶好調時期）
悪性インフレの場合は、お金が余るから下がる（今） 例えば年収400万夫、年収７00万妻で収入合算で2000万の借り入れを
主債務者夫で連帯債務で申し込んでもｏｋ？主債務者って年収少ないほうでもｏｋですか？ >>865
信用の高い方を主債務者にするのが一般的ではないだろうか
というか2000万円だったら400万円だけでも通らないかな？ 400万円だけはきついと思うよ・・・
奥さん７００もあるから平気だろうけど。奥さん、上級公務員か何かかね？ メガバンク全部通ったのにじぶん銀行の仮審査はすんなり落ちた
腹立つぜ
借入金額高いといくら年収比で問題なくても落ちやすいのかな >>865
主債務者が俺で年収450万、嫁が700万で連帯債務にして3000万借りたよ。 >>869
仮審査ばかりやるから落ちたんだぞ（笑） >>870
なにか問題や不都合なことはなかったですか？
持ち分は細かく計算して登記しないと駄目なんでしょうか？
大雑把に50、50にしようと思ってるんですが >>871
そんな個人情報保護のへったくれもないようなことあるの？ >>873
オイオイ（笑）
与信行為は機関には筒抜けだぞ
ちゃんと照会履歴出る
頻繁にやるとかなり印象悪くなる
せいぜい2社まで >>874
仮審査が2回が限度？
3、4社普通だろ >>875
どうでもいいわ（笑）
好きにしろ（笑） 1回目は不動産屋経由のメガバンクへの一括申し込み、
2回目はお得意先の銀行へ個別申し込み、
で金利の安いネットバンクにも申し込んだだけなのにそれが落ちる理由になるとは思えないけどね
ちなみにそれまでは審査は全部通過してる おいおい、仮審査をどこで何回とかの情報は他社は見れないよ
他社が見られるのは、過去と現在のローン状況だけ >>872
持ち分ギリギリまで決まらなくて、結局うちは50;50にしたよ。
最悪、手数料かかるけどあとから持ち分変更できるけどね。
奥さんと良く話し合った方がいいかも。 転職して１年未満で満額審査通った人いますか？初年度の年収が満額でない（冬ボーナスがまだないから）けど会社が発行した見込年収等で通過した人がいたら教えてください
ちなみに、当方国家公務員なので属性は問題ないはずです。 生涯で、サラリーマンで家も買えないような人間はどうなのかな。 >>883
同僚が転職半年ぐらいで審査通ってたよ
年収の5倍弱ぐらい、企業規模は数百人だから国家公務員よりは大分属性悪いけど大丈夫だったみたい
個人の資産はさすがに分からない >>884
うちは田舎なので介護職や土方などの薄給男は親の敷地内に親が建ててくれてる
親にとっては田舎に残ってくれて有難うの意
こどオバについても同様 マイカーローン残債有りで地銀にマイカーローンを他社からウチにしてくれたら
マイカーローンの利率も今より下がるし審査通りやすくなるからお願いしますっていわれたんだけど
他のローンも使ってるから審査通りやすくするとかあるんかね ハイパーインフレ起きたら俺の株はいくらになってるんだろ >>869
自分も同じだった
後でcic取り寄せしたらじぶん銀行の閲覧履歴はなかったから単純に返済比率で落とされたと思うよ >>869
審査結果の内容についてはお答えできません
（だっさwwww）
じぶん銀に落ちるとかwwwww >>892
会社で上司にいびられてストレスたまってるんすか？
匿名掲示板で憂さ晴らしって、そうとうかっこわるいっすよ先輩w じぶんってなかなか落ちないの？
返済比率もそこまで悪くないはずだったから単純に借入額が多すぎるからかなとか思った
（上限の2億近く）
関係ないかね とりあえずこの流れでバカだの悪態つくだけで
なんの有益な情報交換もできないやつがいつもの荒らしなのはわかった >>898
出してるだろうが（笑）ホントバカばっかり 新築マンションは、今時買わないほうがいいよな。
中古マンションに分があるね。 >>902
新築は今が買い時。
できちまえば売るしかない。売れ残るのが一番損が大きいから、赤字額を少なく抑えるために買える人の言い値まで値下げする。 住宅ローンでお悩みのみなさま、お疲れ様です。
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口座開設が、まだの方だけです。
6月5日23：59までですので、お早めにどうぞ。
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なるほどありがとうございます。持ち分は細かく計算しなくても50.50で大丈夫
そうですね。特に問題や不都合なさそうなので少し安心しました >>883
入社3ヶ月で通ったよ。年収の4〜5倍くらいの額でネット銀行
試用期間中は流石にダメだったかも。
不動産屋さんが言うにはメガバンク系は1年ないと通らないっぽいから申し込んでない >>883
転職10ヶ月で満額通ったよ。
地銀とメガバンも通った。地銀のほうが金利安かったから地銀にしたけど。
普通のサラリーマンでも大丈夫だから国家公務員なんて余裕じゃない？ 住宅ローンの返済負担率の計算時の金利ってフラットとか全期間固定の商品の審査でも審査金利用いるの？ 4月の中古戸建価格が前年同月比15％下落だからな
すごいことになってる。
5月はさらに凄いことになってそうだな
まさに負動産 【年 齢】 29
【勤続年数】 2年
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 5000人
【年 収】 1200万
【世帯収入】 1200万
【家族構成】 妻、子供2人
【所有資産・貯蓄】 700万、生命保険複数
【現在債務】 なし
【現在家賃】 13万
【物件金額＋諸費用】 5500万円
【自己資金(頭金・諸費用)】 なし
【希望金額】 5500万円
【金利種類】 変動
【地域やマンションor戸建】 神奈川県 戸建て
【主な質問相談】 返済きついでしょうか？
4000〜4500万ほどに金額を抑えるか理想を取るか迷っています
不動産屋は20代なのでローン通る、いける、と営業してきますがかなり不安が大きいです フェイクではありません、としか言いようがないです、、 >>913
フェイクっていうやつは荒らしだからスルーして
毎回誰にでも言ってくる
年収が400以上あるやつがくるはずがないとかいってくる
嫉妬野郎だから無視していい
返済は年収がこのままを維持できるなら余裕でしょう 多分だけど、世間一般的には年収400万円台〜800万円台。
世帯年収なら500万円台〜1000万円台。
くらいまでが最も多いと思うんだけど、個人の年収で30前後で800万円〜1000万円超えるような人なら、こんなとこに質問しないで自分で考えられるんじゃないの？て思う。
下調べすらろくにしないで初歩的な質問するのは、前述の稼ぎの人だとは普通思うよ。 無能で運良く親の会社継いだとか、無駄に給料の良い官僚もしくは候補の公務員になったとか、怪しげな特殊法人etcとかじゃない限りあり得ない。
民間で高収入を得ているような評価をされてる人は仕事の出来る人で、ローンの計算くらいできるでしょ。
事業計画とかプロジェクトやらこなしてる人が自分のライフビジョンすら設計できないのは明らかにおかしい。
もっと細かいところや深い質問してくるなら少しは理解出来るが、ローンの支払いが不安だとか…
とは思う。 こんな過疎スレに高収入の人がどんどん質問を書き込むとかあり得ないわ
これを信じてる人は詐欺師に引っかかるタイプ >>918
あと、官僚は全然給料良くないぞ
民間で同レベルの職責、能力なら倍以上は貰っている >>922
退職後がおいしいのかな？
あるいは権力？ >>919
お子さん2人の教育費
生活のレベル（家に注力したいのか、他にもかけたいのか）
双方の実家の資産状況（行き詰まっても助けてもらえるか）
で、変わってくるから、まずは自分の人生設計、その中で住宅にどれだけ掛けたいかで考えてみては？ 5000人規模の企業勤めなのに29で1200万稼いでる時点でかなり不自然
業種は？立場は？それぐらい書かないと相談にならない
一般的に大企業は安定しているが昇給ペースはゆるく若いうちは大して稼げない
29歳なら500万程度
若くても稼げるITベンチャーやコンサルは5000人も人は居ない
仮に相談者が大手メディアや広告代理店、商社なんかに勤めている有能な若手だった場合、こんな所に相談に来るかと。
奥さんが専業主婦、子供二人という安定志向設定は、浮き沈みの激しい職種ではかなり不自然。
40台大手会社員、年収700ぐらいにしておけ エアに答えてるのも自演なのかね。
不動産やローンに関しての知識あるくせに、そういう一般的な常識を知らないから、明らかに変なんだよな。 いえ。スカッとジャパンへの投稿作品を作るための練習場です。 不動産は、価格が下がってるけど、株価は下がらないのが不思議だよ。
いずれまた、大幅に下がるかな？ 再掲。嵐は去れ邪魔
>>970
次のテンプレはこれで頼む
住宅ローンを組むこと自体の是非についての話題は、別スレをたてるなどしてお願いします。住宅ローンについての質問や相談はこのスレでOKです。
【★スレルール★】
・エア質問、偽質問呼ばわりなど
質問に対するローンに関係ない絡みは嵐なのでスルーしてください
・質問者も絡まれてもスルーしてください、回答してくれる人はちゃんといます
・スルーできない人も荒らしです
・固定と変動、戸建と集合住宅、持ち家と賃貸を全体に一般化した議論や
年収アンケートはスレ違いです。専門スレへ移動してください。
質問者用テンプレ
【年 齢】
【勤続年数】
【雇用形態】
【会社規模】
【年 収】
【世帯収入】
【家族構成】
【所有資産・貯蓄】
【現在債務】
【現在家賃】
【物件金額＋諸費用】
【自己資金(頭金・諸費用)】
【希望金額】
【金利種類】
【地域やマンションor戸建】
【主な質問相談】
※質問・相談はageてIDを出すかトリップを付けると、なりすまし防止になります。※次スレは>>970 自分より恵まれてる人が存在しないと思いたいなら
ここに来なければいいのに荒らしは立ち悪いな 明らかに不自然な点を上げてるのに、なーんか論点ずらすよな。
パヨクのよくやる手口。 ちゃんとリアルで住宅を買ってローン組んできた者から見たら矛盾点だらけだからな
本人も矛盾あるのわかってても続けるからたちが悪い >>911
勤続2年なのは若干マイナスポイントかもしれないけど
年収、年齢からすればどの金融機関もどうぞウチで借りてください！って
お願いしてくるレベルではw
個人的な感覚からすれば7000万くらいまではいけそう
お子さん2人でもし私学とか考えてても5500なら
裕福な生活が継続できると思うよ
ガンバレ >>938
きもいから連投やめろ迷惑
ここは相談スレなんだからエアとか言って邪魔するお前が板違い
お前がやってるのは現実逃避でしかない >>938
住宅を買ってローン組んできた者ってwww
富豪や資産家でもないなぎりそうそう住宅ローン何度も組まねえよw
お前の言ってることのが矛盾だかけでエア、フェイクだろ
質問者にやさしいスレなんだから荒らしは消えろ >>940
哀れなやつ 敵は一人じゃないぞ現実を見なさい 歩合制とか賞与が景気に大きく依存してるとか変動要素があるかは要確認
まあそんなに心配するほどではないかもしれんが 会社規模から言って某CA社だろうからその年齢でその年収は不思議ではないよ
まぁ昇進できてる方ではあるだろうけど
こんなところだからこそ気軽に質問できるからスレ検索してくるわけでしょ
いつも常駐してじっとまき散らしてる荒らしとは訳が違うよ
未来ある>>911がんばれ！
真面目な話、その金額のローンなら余裕かと 例文作ってやるよ。
【年 齢】 29
【勤続年数】 3年
【雇用形態】 正社員
【会社規模】 2000人
【年 収】 700万
【世帯収入】 900万
【家族構成】 妻、子供2人
【所有資産・貯蓄】500万、養老保険有
【現在債務】 なし
【現在家賃】 10万
【物件金額＋諸費用】 4000万円
【自己資金(頭金・諸費用)】 300万円プラス親の支援200万円
【希望金額】 3500万円
【金利種類】 変動
【地域やマンションor戸建】 神奈川県か千葉県か埼玉県 郊外戸建て
【主な質問相談】 返済きついでしょうか？
2500〜3000万ほどに金額を抑えるか理想を取るか迷っています
不動産屋は20代なのでローン通る、いける、と営業してきますがかなり不安が大きいです 今後はフェイクかリアル相談か鑑定するスレになります レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
