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【賃貸】不動産営業マンpart25【売買】

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0722名無し不動さん
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2020/09/07(月) 19:26:55.69ID:???
>>720 一応大企業のグループ会社です。中は、グダグダです。転職組の人達は転職前の会社のが上役しっかりしてたと言ってます。
0723名無し不動さん
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2020/09/07(月) 19:31:19.92ID:???
>>722
先輩が嫌いとかどうでもいい情報だから捨てろ
やることやれ！土下座してこい！今月間に合わなきゃお前が5000万の損失かぶれ！
以上！
0725名無し不動さん
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2020/09/07(月) 19:42:42.13ID:???
賃貸の入居審査は、通常どのくらいの期間がかかるのでしょうか？
0726名無し不動さん
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2020/09/07(月) 21:48:46.63ID:EvjCz0dU
1億クラスの契約がもう少し
うれしい
0728名無し不動さん
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2020/09/07(月) 22:04:39.77ID:???
不動産屋における「先輩」ってのは、どこでも結構クソな奴が多いようだな
うちにも体臭口臭が物凄い５０男がいるよ、後自分の尻拭いを後輩にさせる。
0729名無し不動さん
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2020/09/07(月) 23:03:43.37ID:???
>>723 嫌です。
>>728 どこにでもいるんですね。
今はローンの審査が通らないことを祈りますが、現金で買ったらどうしようと心配です。

先輩はズル賢いから抜け目ない所が心配。
0731名無し不動さん
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2020/09/08(火) 07:06:01.60ID:???
>>730 境界確定されなかったらローンは通らないですよね？

まさか現金で買う客ならローン関係無いから無事売買成立、で臭い先輩鼻息、雄叫び撒き散らす。
0732名無し不動さん
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2020/09/08(火) 07:26:13.41ID:???
境界の有無とローン可否はなんも関係ないぞ
0733名無し不動さん
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2020/09/08(火) 07:51:19.44ID:???
>>732 そうなんですか？ネットで見たら弁護士が境界未確定なら鮭通らない可能性があると書いてありました。
0734名無し不動さん
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2020/09/08(火) 08:03:36.17ID:???
733ですか。ローン通らない、です。
こちらでも境界未確定ならローン通らないと書いてあったから安心してました。

ちなみに売主の隣家は自分の親が遠縁で自分もよく知ってる人だから押し付けられました。
0736名無し不動さん
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2020/09/08(火) 08:48:22.15ID:???
>>735 ありがとうございます。多少ですか？
実は事務員の人がこっそり教えくれましたが、買い主が不安になっているらしく臭い先輩がゴリゴリしてるって。
隣家が臭い先輩に、臭いから近づくな！と怒鳴っている現場を買い主が見たそうです。

あと不成立なら臭い先輩、辺鄙に異動は多分決定だから新人達と事務員の人は願ってます。以前から臭いから苦情が来てましたが、それなりに成績良かったので今までは強く注意をされませんでした。
0737名無し不動さん
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2020/09/08(火) 09:08:20.85ID:???
賃貸の入居審査の結果が２週間経っても来ない
ダメならダメでもいいけど、散々待たせた挙句にダメだったら許さん
ダメなら他を探すんだから、ダメなら３日で結果を出せ
0738名無し不動さん
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2020/09/08(火) 09:24:34.58ID:???
>>737 多分無理だから他を探すか電話で聞いた方がいいです。

うちの賃貸は断りの電話は新人に押し付けます。
0739名無し不動さん
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2020/09/08(火) 10:06:02.08ID:???
>>737
一つの保証会社につき最長3日くらいだから落ち続けたらそら時間はかかるよ
自分の属性の悪さを恨め
0740名無し不動さん
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2020/09/08(火) 10:45:02.56ID:???
>>736
お前誤字脱字多いし無能なんだなって思う
先輩が怒るのもしゃあない
5000万で買ったらどうだ？
0741名無し不動さん
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2020/09/08(火) 11:01:01.01ID:???
>>740 すみません、スマホ、変えたらなれなくて。
あそこで五千万、買うバカはそうそういないから嫌です。
0742名無し不動さん
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2020/09/08(火) 11:07:01.08ID:???
>>741
でもお前売れないし書類も作れないなら客に謝る事しか仕事としてはできないんじゃないの？
先輩正論じゃん
0744名無し不動さん
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2020/09/08(火) 11:12:35.27ID:???
>>743
5ちゃんみたいな便所の落書き掲示板で句読点気にしてるやつってまとめから来たお客さんかガラケージジイくらいなもんだぞ
つかラインみたいなチャット形式のSNSでも句読点つけとん？
お前同年代から煙たがられてるぞ
0745名無し不動さん
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2020/09/08(火) 11:16:21.79ID:???
>>742 自分の尻は自分で拭いてほしいですね。

休んでいる上司からラインが来ました。先輩に風呂に入ってから自分で謝罪に行かせろと書いてありました。なので静かに売買不成立を祈ってます。
0761名無し不動さん
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2020/09/08(火) 11:21:50.43ID:rh/9Yo18
くこは罠🙅‍♀️
0764名無し不動さん
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2020/09/08(火) 11:46:54.93ID:???
すごいことになってますが。
先輩、来月どのみち異動になるみたいです。本当に臭くて辛かった。
夜、先輩が歩いていると遠目から見ると色黒だからワイシャツが歩いて見えて恐かった。皆様ありがとうございます。
0765名無し不動さん
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2020/09/08(火) 11:48:06.23ID:???
＞一つの保証会社につき

これの意味が分かりません
保証会社は使って無いけど
不動産屋が保証会社に審査を依頼しているという意味？？
0767名無し不動さん
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2020/09/08(火) 12:01:37.20ID:???
>>764
お前打たれ強いな
その鈍さならどんなパワハラにも耐えられそう
0768名無し不動さん
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2020/09/08(火) 12:10:21.53ID:???
>>767 統合失調症ですか？実はつい最近その病気で休職になった人がいます。普段はいい人ですが突然豹変します。お大事に。
0769名無し不動さん
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2020/09/08(火) 12:14:33.48ID:???
>>765
連帯保証人のみってこと？今日日保証会社なしってあるんだな賃貸はあまり明るくなくてすまんな

連保のみで2週間も音沙汰なしはお断りとほぼ同義だから無視して次行ったほうがいいよ
0770名無し不動さん
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2020/09/08(火) 12:55:00.51ID:???
>>769
え？
住民票とか各種証明書類を出しているのにダメなら早く連絡してよ
電話１本で済むでしょ？
ダメなら放置ってひどすぎる
0771名無し不動さん
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2020/09/08(火) 12:57:37.76ID:???
連絡こない時は自分から電話して進捗聞くもんなんだよ、クズ野郎
電話もできないチキンかよウンコ
0772名無し不動さん
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2020/09/08(火) 12:58:58.97ID:???
>>770
俺に偉そうに言ってくんなよ知らねーよ
不動産屋に聞けボケ
0773名無し不動さん
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2020/09/08(火) 13:05:38.82ID:???
賃貸審査如きの進捗こっちから確認もできず2週間プルプル震えながらの電話かかってくんの待ってたのか草

おとーさんあかーさんにデンワしてもらいなよ
0774名無し不動さん
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2020/09/08(火) 13:23:25.34ID:bZD8EbA3
俺の時は3つ目で通った
一つ目、以前他人の保証人になって家賃トラブルあったところから拒否
二つ目、似たような理由で拒否
三つ目、割高になるけど大丈夫ってとこがOK出した
連絡遅いってことは不動産屋がいろいろ保証人に当たってる最中かも知れん
賃借人は不安なら電話して進捗聞くのが筋
賃貸なんてただでさえ儲けが薄く割に合わない職業
不動産屋から親切に電話くるわけがない
甘えるな
0775名無し不動さん
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2020/09/08(火) 13:24:07.38ID:???
保証人に当たってるんじゃなく保証会社に当たってるに訂正
0778名無し不動さん
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2020/09/08(火) 21:21:32.98ID:???
賃貸にしろ売買にしろ住居を扱う仕事は大変だなあと思うわ
一件一件が面倒なのに毎月数こなさなあかんし、ストレスで禿げデブコースだろうな。
コンテナとかトランプルームてかコインパーキングとか貸地とか
エンド相手に借地借家法とか面倒な法律気にしない仕事が楽しい。
0780名無し不動さん
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2020/09/08(火) 22:45:45.88ID:???
田舎だが230坪やや長方形土地を4分割して販売したい
JWCAD出来れば自力でやるのに設計士に頼んだら5万は飛ぶよな〜
0783名無し不動さん
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2020/09/09(水) 16:04:55.34ID:???
何も書いてないからわからんけど自分の土地だとしても分割して売買するには宅建免許(宅建士ではない)がなければ出来ないよってことを言いたいんだと思う
0784名無し不動さん
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2020/09/09(水) 19:02:52.75ID:???
宅建試験の参考書の冒頭に出てくる問題例そのまんまの事例ですね
0785名無し不動さん
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2020/09/09(水) 20:25:14.46ID:???
反復継続的に不特定多数の人に何たらかんたらだったかな。
0786名無し不動さん
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2020/09/09(水) 22:04:07.65ID:???
>>780の意味がイマイチわからない
家屋調査士に文筆頼むならまだわかるけど設計の人間にキャドで絵描かせてなんなんだ…？
0789要注意人物（現在大阪市内に隠れてます）
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2020/09/10(木) 04:40:41.00ID:yc52nUEZ
>>1
東京三鷹の土井剛（莉里子）
思い込みで大阪のノンケ男性に「２０１６年から４年間、ストーカー行為」

https://i.imgur.com/BoYXwLn.png
https://i.imgur.com/s4pWYzQ.png
https://i.imgur.com/uLtD6zN.png

氏名■土井剛（莉里子）
身長■165cm以上
生年月日■1994.3.7
前住所■東京都三鷹市下連雀5丁目3 シティハイツ吉祥寺通り4階
現住所■大阪府大阪市内
Twitter■@copy__writing
疾患■性同一性障害（LGBT）、人格障害、発達障害（ADHD）、アスペルガー症候群、統合失調症、
大麻などの違法薬物を常用しているという情報あり
別名■にゃんぱす、にゃーこ、みんち、その他多数
関係があった男■相馬ドリル、コジコジ（元ニコ生主）、F（@No_001_Bxtxh）、その他多数

<人物>
●奇声をあげながら自室部屋のドアをナイフで突き刺す等し、東大の精神科、隔離病棟にて強制入院させられる
●骨が見えるほどのリストカットを繰り返していた
●自宅だった、シティハイツ吉祥寺通り4階から飛び降り自殺、精神科に再入院
●ネット上ではトラブルメーカーとして有名で、ハッキング、SNSやPCの乗っ取り、脅迫、たかり、ゆすり、強要、殺害予告などが日常
●去年から今年にかけてyoutuber同士のトラブルの仲介に入り、某大手youtuberから複数回に渡り1億近い慰謝料をビットコインで受取る
●大阪府警、三鷹市警、サイバー犯罪課からマークされている

https://egg.5ch.net/test/read.cgi/streaming/1599670821/l50
0791名無し不動さん
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2020/09/10(木) 13:18:08.09ID:???
土地家屋調査士て仕事ある？
一回頼んだことあるけど割高に感じた
なんか測量士と司法書士に結局頼むからいつもスルーするんだよね
0793名無し不動さん
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2020/09/10(木) 15:05:23.37ID:pi+M1Ynj
日々お疲れ
0796名無し不動さん
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2020/09/10(木) 20:09:54.62ID:???
>>791
マジで言ってるキミ？
表題登記は土地家屋調査士の独占業務だけど
上にも出てたけど素人か就職したてのカスかノータリン賃貸家しかおらんのな
0798名無し不動さん
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2020/09/10(木) 20:49:35.89ID:???
建売業者がこんなとこで変なマウントとってんじゃねえよ
0799名無し不動さん
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2020/09/10(木) 22:10:57.27ID:???
>>797
じゃあ土地家屋調査士いらないわかりやすい理由どうぞ
答えられないだろうから素人は黙ってた方がええよ
0800名無し不動さん
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2020/09/10(木) 22:13:19.53ID:???
>>797
お前測量士とごっちゃにしてねぇか？
流石クソポンコツ不動産屋だな
ゴミ賃貸屋以下
0801名無し不動さん
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2020/09/10(木) 22:22:41.52ID:XN5l1Isk
素人過ぎるだろこいつ
0803坂下桃子
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2020/09/10(木) 22:43:55.14ID:1ew05MG8
高橋一郎
ワンルームヲタク
本田渓
0804名無し不動さん
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2020/09/10(木) 23:21:36.09ID:???
素人と書くと反応する奴おるな
マジの素人かよ
0806名無し不動さん
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2020/09/11(金) 03:58:37.81ID:???
株式会社ANGELO
代表が「姫路の不動産王」として知られる不動産賃貸業
銀行取引停止処分受ける
TDB企業コード:648009415

負債100億円
0807名無し不動さん
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2020/09/11(金) 10:06:07.47ID:???
素人がプロぶってるからだろ
浅い知識でイキってる
0808名無し不動さん
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2020/09/11(金) 10:38:07.35ID:???
土地家屋調査士の出番て新築くらいじゃないの？
何をこんなに鼻息荒くしてんのこいつ
0810名無し不動さん
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2020/09/11(金) 12:38:05.50ID:YkpD/f/M
土地家屋調査士さまさまだろ
この業界は
0811名無し不動さん
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2020/09/11(金) 12:56:36.92ID:???
合筆、分筆、測量、表題、滅失やるんで仕事ください
測量士じゃ登記できませんよ
0812名無し不動さん
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2020/09/11(金) 13:04:49.14ID:???
仕事ない土地家屋調査士のバイトが暴れてます
0813名無し不動さん
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2020/09/11(金) 13:08:48.19ID:???
不動産営業スレで暴れんなよ
お前の土俵じゃねえだろ
仕事なさ過ぎて携帯ピコピコかよ
0815名無し不動さん
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2020/09/11(金) 13:59:29.84ID:???
ほら表題登記以外の仕事持ち出すでしょ素人は
不動産て括りでこのニワカどもとひとまとめにされてると思うと腹立つねｗ
0816名無し不動さん
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2020/09/11(金) 14:18:32.49ID:???
怒らないでマジレスしてほしいんだけど
なんでこんな時間に書き込みできるわけ？
普通の人なら学校や会社があるはずなんだけど
このこと知った親は悲しむぞ？
現実見ようぜ
0818名無し不動さん
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2020/09/11(金) 14:51:20.24ID:2X0AUVHb
>>816
それ自分に言ってるのか？
0819名無し不動さん
垢版 |
2020/09/11(金) 14:54:42.64ID:???
>>816
>なんでこんな時間に書き込みできるわけ？

賃貸不動産板で一番意味の無い書き込みｗ
ここの板は書き込みできる奴多いのにｗ
0820名無し不動さん
垢版 |
2020/09/11(金) 15:59:42.57ID:???
>>811
司法書士に頼むんで大丈夫です
あと性格の悪い土地家屋調査士なんて要りません
知り合いの調査士に頼みます
帰ってください
0821名無し不動さん
垢版 |
2020/09/11(金) 19:17:12.49ID:???
営業マン、経営者へのお願いです。
新型コロナウイルス感染防止の為に、
得意先との接待、同僚同士、上下関係での、飲み会、飲食、レジャーを楽しむのを、やめましょう。一人行動をしましょう。

風邪を引いたら、欠勤届けを出して、外出しないで、自宅で休みましょう。
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