【コロナ】「賃料減額」要請【80%減】
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賃料減額を受け入れれば、当然,大家の実入りは減る。
契約上は賃料を引き下げる義務はなく、店子からの要求を突っぱねることもできる。
国土交通省が不動産関連の業界団体に対して、新型コロナウイルスの影響で賃料の支払いが困難な場合は、柔軟な措置の実施を検討するよう要請した。 減額要請するなら歩合賃料に契約変更したら?オフィスとかも全て 国が休業要請したときは家賃は半額にするようにしろよ。 店子だけ被害っておかしいだろ 固定費ってそういうもんだし。半額にするんじゃなくて家賃を国が補填するようにすればいい。大家が損失被れなんて話もおかしいでしょう 「休業日分は、家賃を返還(日割り)する」と法律にする。
イオンはテナントに家賃免除した。
我々の税金で大家を援助する必要はない。
まさに、「盗人に追い銭」。 大家もリスクをとらないと、店子はジワジワ減っていく。 金のある大家ならいいけど、銀行から金を借りてる大家はどうすんの?
落としどころとしては、休業によるかかる費用全て国が払って、後から増税という形で回収するしかないわな。消費税15〜20%ぐらいにすればいいんじゃない >>7
見通しが甘かったんだろ。別の生き方探せ。みんなそうしてる。 >>3
契約が普通借家ならまだわからんでもないがな 休業日分は、家賃を返還(あるいは無料)
便益の交換がなければ、契約があっても、義務(家賃支払い)は、生じない。
マイケル・サンデル(契約と義務) 休業強制じゃないからね。これからは自粛要請も緩和するみたいだし、休んでるのは店子の意志でしょ?店開けて客入らなくて利益でなくてもそれは努力不足でしょ?
その怠慢、損失を大家に押し付けようとするとかイカれてるよ >>5
はい?モールは契約形態違うし、売上捕捉してるから 賃貸住宅サービス東三国の松田展崇主任は
ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者? 賃貸住宅サービス東三国の松田展崇主任は
ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者? 賃貸住宅サービス東三国の松田展崇主任は
ゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者? ロクにリスクも取らずにぬくぬく商売していた大家どもに税金を一銭たりとも出す必要なし
法律で家賃減額を強制すべき テリー伊藤が怒ってたな。
こういう時のために、保証金平均(店舗)10カ月預けてるはず。
違法な礼金や更新料も返還請求できる。
営業できない店舗物件なら減額して当然。
税金で大家を肥やすのか? 強制自粛で家賃分の価値がない→大家がリスクを負担する
家賃は免除、最低でも、減額されるのが当然です。
休業家賃は、返還請求できる。 >>1
いま家賃の支払いに困ってる奴らは家賃なんか支払わなくていいぞ!
家に押し掛けて来ても無視しろ!こいつらには何も出来ない!
勝手にカギを開けられたり、カギを変えられたりロックされたらラッキーだと思え!
余裕で100万単位で賠償請求できるから、すぐさま弁護士に相談しろ!
追い出されることも無い!
家主、もしくは管理会社が裁判所に強制執行を申し立てて認められて強制執行に移るまで半年は掛かる
下手すれば一年掛かる
その間は住み続ける事が出来る!
その間に貯金しろ!
払えないものは払えないんだ!
開き直って堂々と住み続けろ!!!
強制執行はな、訴える方に金が無いと強制執行の申し立てすら出来ないって知ってたか?w
だから、長い期間払わずに半年一年分未払いを溜めた方がいいんだぞ!
高額になるから訴えられなくて少額で強制執行して追い出すしか無くなる
ということは、要は、出た後、こいつらは半年一年と溜めた家賃の請求が出来ないってことだw
これは俺の三年未払いで前の家を出た時の経験による話だから本当の事だ 場所は大阪府泉南郡熊取町希望ヶ丘4-13-28や、電話072-452-5761や、こいつは客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利を騙し取り次々に自殺させた残虐な奴です、日本国民は絶対に見学する義務がある 「いま、賃貸物件は“借り手市場”になっている。
周りにある築浅の物件も、入居者確保のため家賃を下げているから、相場は下落する一方。
この先、経済悪化を理由に“家賃減額は当然”といった空気が醸成されると大家の立場はますます弱くなる」 自粛とステイホームで引っ越しの絶対数が減ってるから下げてるだけの話 なんで、税金で家賃肩代わり!!??
家賃返還請求法(営業できない店舗に家賃を返す)を立法する。 店舗の家賃は収益に対する対価である。
自粛で収益が不可能な場合は、当然、家賃は請求できない。
当然、家賃は返還請求できる。 店舗の家賃は占有に対する対価である。
自粛で収益が不可能な場合であろうと、当然、家賃は請求できる。
当然、家賃は返還請求などできない。 まったく、たまたま土地を相続しただけででかい面してるな家主どもは まったく、コロナで収入がないならとっとと出てけよ貧乏店子どもは 家主どもが賃料吊り上げてシャッター通り作ってるのは知ってるぞ
本当に社会のことなんか考えない己の欲望だけの家主 不動産持ってんだから相続して当たり前だろ?妬むなよ。 労せず相続して不労所得か。
勤労の義務も果たさずあぶく銭で生活してて恥ずかしくないのか? よっぽど悔しいのか無知無能な奴の戯言っていつも同じでワロタ
貧乏店子のうん千倍以上の納税義務を果たしているから心配すんな 人間が勤労してないな
勤労するべきなのは人間だからね >>38
社会主義思想者、乙
そもそも自由主義を掲げる国の憲法に「勤労の義務」を規定することはふさわしくないとの意見がある。「納税の義務(日本国憲法第30条)」を規定していれば「勤勉の精神」は十分確保できるものであるとしている。 >>39
納税の義務があっても、勤勉を確保できないのはお前を見てればわかる。 住まうところもなかったら困るのは店子だろ、分をわきまえなさい。 貸してお金を稼ぐ
借りてお金を稼ぐ
持ちつ持たれつつなのになぜ大家だけを攻めるの?
ひどいょ。。。
もう貸してあげない(>0<;)出てって! 持ちつ持たれつなんてものではない。
大家は一方的に他人が汗水たらして得た金を搾取してるだけ。
何もしないで所得を得ているのが大家。
たまたま土地持ちだっただけで大金を稼いでいるだけだろうが。 優良賃借人は3カ月分は3割ほど減額しました
出て行ってもらいたい賃借人はそのままいただいてます コロナ禍では敷金ゼロとか本末転倒、敷金があれば払えない分は敷金から補填すればいいし、大家が負担することは一切ない。
今後はゼロゼロ物件も減り敷金や礼金を充分要求する大家が増えるだろうな。 家主なんて何も生産せずに他人の稼ぎから搾取してるだけなんだから、この際とことん絞り上げるべきだな。
とりあえず、1年間家賃受け取りを禁止する法律が必要。 まったく、コロナで収入がないならとっとと出てけよ貧乏店子どもは 何も生産せず店子の稼ぎを搾取してるだけのくせに偉そうに 香村茂樹の職場の皆様、こいつは買春キチガイです。
9月21日も、新宿の某出会いカフェにて、3と書いてあるいは黒い半袖シャツ着て買春開いてを探しておりました
11月4日も同店店内におりました。
服装は汚い赤とエンジのチェックの長袖シャツを着て買春相手を探しておりました 礼金や更新料と同じく、不当利得として、家賃返還請求も可能です。 敷金、礼金、更新料の返還請求は詐欺だから無視でいいよ。 じゃあ聞くが、キャバの姉ちゃんや
ソープ嬢が何か生産してる?
スーパーの店員が生産してる?
あんた頭おかしいよ。w
でもたまにいるんだよねえ〜
お前みてえな低学歴のバカがw
本気で本人はいうとるから困るわ〜w >>53
サービスを生産している。
一方、地主は何も生産してない。土地を独占して濡れ手に粟の不労所得を得ているだけ。 >>54
住めるサービスを提供してるよ。月定額で住み放題。お得だろ? >>55
お前が汗水垂らして生産してるものじゃないだろ。 >>55
住めるサービスを生産してるのはお前じゃなくて土地。
スーパーの店員はいないと困るが、地主はいなくても土地さえあれば困らない。
地主は何も生産せずに、店子の稼ぎを搾取してるだけ。 大家がいなくなっても土地さえあれば店子は困らないから安心してくれ。 人のものをタダで使おうなんて泥棒は日本から出て行け。
ここは法治国家だ。半島じゃねーんだぞ。 ボーガン殺傷容疑者 複雑な家庭環境
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1591794303/
兵庫県宝塚市の住宅で家族がボーガンで撃たれ
4人が死傷した事件は11日で発生から1週間。
この家に住む無職、野津英滉容疑者(23)
=殺人未遂容疑で逮捕=は
「家族全員を殺すつもりだった」と供述
長さ53cmの矢を頭部や首に向けて発射した
犯行態様を含め、強い殺意が浮かび上がる。
弟との確執、複雑な家庭環境
周囲に頼る人がおらず孤立を深めていたとみられ
兵庫県警が動機の解明を進めている。 https://www.sankei.com/affairs/news/200610/afr2006100034-n2.html >>59
そう思うなら他人に貸さずに後生大事に抱えてりゃいい。
そんで、固定資産税と相続税で徹底的に締め上げてやるからな。 >>61
そりゃあいいな。家賃値上げの正当な口実ができるわい。 >>63
まあ、そんなこと言い出すから、固定資産税と相続税と所得税で徹底的に締め上げないとな。 店子を甘やかすことはない。賃貸住宅の家賃にも消費税を掛けるべきだな。 >>59
どれだけ言い訳しようと、店子が汗水垂らして働いた稼ぎを搾取してるだけなのは変わらない。
勤労の義務も果たしてない奴が偉そうにするなよ。 >>67
そういう言い草で、土地を人質に取って、ショバ代取ってるのが大家。
どれだけ言い訳しても、他人の働きをハネてるだけに過ぎないのは事実だぞ。
勤労の義務も果たしてないくせにデカイ口叩くなよ。 地主が破産して生活保護になっても、店子は全く困らない。 犯罪思想の店子が破産しての野垂れ死んでも大家は全く困らない。
優良店子だけで十分やで。 あれこれ口実つけて他人があくせく働いた稼ぎから搾取する大家はさっさと破産したらいい あれこれ口実つけて他人の財産をタダで使おうとする泥棒店子はさっさと餓死したらいい 所有権だ自分の財産だいろいろ言ってるが、汗水垂らして他人が稼いだ金を搾取しているに過ぎない事実は変わらんぞ。 自分の妄想が事実だと思ってる基地害か
育った家庭環境が悪いのだろう
性格が捻じ曲がっては学校でも疎外されてたろうからマトモに教育もされていないのが分かる
こんなのが大量殺人とかやるんだろうな おかしいと思ったらヤクザが家賃を払わんとかわめいてたのか。 みかじめ料取るのはヤクザのやり口だw
大家はヤクザだったw 地主の所得税率を90%にまで大幅引き上げしてコロナ対策の財源に
どうせ地主なんてコロナが来ても痛くもかゆくもないんだから、国民が負ってる痛みを少しぐらい感じてもらわないとな
なお、払えない場合は土地を接収することとする。 くだらない無理な妄想はおやめなさい。
住居を欠くということで困るのは国であり店子なんだから、
「住」という人間の生活の基本を担う地主や大家さんを尊びなさい。 地主が貧乏になっても土地さえあれば住まいは確保できる
土地を接収すれば国や自治体がたくさんの公的賃貸住宅を供給できるな。
地主や家主はまったくいらない。 ↑チンピラが必死だな、そういう赤の妄想はチョンやシナでやれ 貧乏人は地主を恨むことでしか精神を保てないんだな。かわいそう。 勤労の義務も果たさず金だけはしっかり受け取る非国民が地主 まったく、コロナで収入がないならとっとと原状回復して出てけよチンピラ店子どもは 家主なんてテメーの金もうけのことしか考えてないんだからさ、そんな奴らに人間の生活の基本である「住」を担わせちゃいけないね
ちょうどコロナで不景気になるだろうから、不景気に乗じて土地収用法使って安値で家主どもの土地をどんどん接収して、公営住宅建てたらいい
家主が借金返せなくなって破産して自殺したら祝賀パーティーだ。 ↑チンピラ貧乏人が必死だな、そういう赤の戯言はチョンやシナでやれ 大家は、所有権を名目に働かずに金を受け取ってる乞食 信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて倒産です 命がけでコロナ患者の治療に当たった看護師が給料カットなのに、家でヌクヌクしている大家が収入そのまま。
大家って本当に蛆虫だな。 コロナでの減額分は損金扱いですか?寄付金扱いですか? >>90
じゃあ、お前は、自分の金もうけ以外の事考えてるんか?w
大家は小売りとか外食とか商業資本と同じだよ。
土建屋に発注するにしても同じ工事でも見積もりが、倍違うのは普通。
単にボリ業者なのか、安かろう悪かろうの施工能力の低い業者なのか。
見積もりとったり、市場動向調べたりして、企画してるんだ。
新規に物件を取得するにしても融資引く交渉を銀行としたり、
登記のために色んな書類仕事せなアカンわけでそこそこ作業量がいる。
おまけに客付けのために宅建業者と交渉して、そりゃもう大変な仕事量よ。
コロナで経済が停滞して、お前みたいな乞食が廃業して
賃料が下がれば、固都税や相続税も下がるし、こっちは、さホド困らんがなw
マ、コロナ下の底辺で苦しんでのたうち回ってくれw 土地なんざそもそも共有財産
賃料ぼったくりが店子さんを圧迫してるので減額固定化させるのが一番やな >>97
賃料下がっても税金下がらんぞ?
頭悪いな、そして勝手に土地は手放せないんやで >>99
そうでもないぜ。
基本、実勢価格は収益還元方式だから、
賃料が下がって、実勢価格が下がれば
数年のタイムラグが空くが、限りなく家賃に引っ張られる形で地価は動く。
土地の税は下がる。だが、建物の評価は積算法だから下がらんがな。 >>97
限りある資源を自分の金もうけのために使う卑しい奴ら と、
その限りある資産を賃貸利用して
私利私欲のために金儲けしてる卑しい貧民が喚いておりますw >>100
現実見てないアホやな
世の中大家だけちゃうんやでアホが高値でも買う時代
今は不動産は売りに徹するのが勝ち >>101
世の中大家っていう才能も能力もない仕事しか出来ない低能がいるんやで
ゴミなのは仕事させずに大家させといた方が世の中平和
暖かく見守ったり 才能なくても儲かるんなら大家になりたいわ
大家の娘を嫁にもらおう 豊中市小曽根
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角谷林旺こいつ犯罪で金儲けするコジキやコジキ 新型コロナに感染すると肺が繊維化してしまうんだよ
本来風船のように収縮するはずの肺がテニスボールのように収縮しなくなり息苦しさが続く
最悪なのは繊維化した肺はコロナが治っても元には戻らないということ
ブログで元患者が後遺症書いてるの読むと悲惨だよ
自分がかかったり赤の他人に伝染すだけならまだしも油断して感染して
家族や友人や同僚に伝染して死なせたり一生消えない後遺症を与えてしまったら悔やんでも悔やみきれないよ 来年の固定資産税は軽減だって。どうせ地主なんて不労所得をむさぼるだけの人間なんだから、税金をどんどん取ったらいいのに テレワークって理由にしているだけで本当は業績悪くて金がないから出て行くんだよ。
結局賃貸でどこかに入るし、過去儲かっていても今は赤字企業のビル。
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