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URの物件　都市機構住宅【旧公団】 Part.2
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0004名無し不動さん
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2020/04/20(月) 22:40:43.99ID:7pCxcLsk
空き家の補修は自粛しているのでしょうか？
防疫意識が低そうな職人達に出入りされるのは不安です
0008名無し不動さん
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2020/04/21(火) 14:57:28.36ID:???
>>7
日本語読めないの？
「防疫意識が低そうな職人達に出入りされるのは不安です」
0010名無し不動さん
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2020/04/21(火) 18:04:38.20ID:???
>>8
ビシっとノリの効いた服を着て
頭から消毒液振りかけてるような作業員じゃなきゃ
出入りもして欲しくないと？

URなんかに住まわずに成城とか田園調布の一軒家にお住まいになったら如何でしょうか
0011名無し不動さん
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2020/04/21(火) 22:16:34.76ID:???
8割人と人との接触を減らさなければいけないので自宅待機になっている人も多いのに空き家補修を今やることはないだろ
住民以外が出入りするのは誰でも嫌だろ
テレワークで直せよw
0012名無し不動さん
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2020/04/26(日) 14:15:40.30ID:su3Aelsm
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任とは

ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者かよ？

ここは犯罪者でも雇用しとるんか？
0013名無し不動さん
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2020/04/26(日) 14:15:57.09ID:su3Aelsm
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任とは

ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者かよ？

ここは犯罪者でも雇用しとるんか？
0014名無し不動さん
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2020/04/26(日) 14:16:01.58ID:su3Aelsm
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任とは

ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者かよ？

ここは犯罪者でも雇用しとるんか？
0015名無し不動さん
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2020/04/26(日) 14:16:28.04ID:su3Aelsm
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任とは

ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者かよ？

ここは犯罪者でも雇用しとるんか？

前科者がお部屋探しのお手伝いするって嫌だな
0016名無し不動さん
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2020/04/26(日) 14:16:34.02ID:su3Aelsm
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任とは

ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者かよ？

ここは犯罪者でも雇用しとるんか？

前科者がお部屋探しのお手伝いするって嫌だな
0017名無し不動さん
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2020/04/26(日) 14:16:43.60ID:su3Aelsm
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任とは

ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者かよ？

ここは犯罪者でも雇用しとるんか？

前科者がお部屋探しのお手伝いするって嫌だな
0018名無し不動さん
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2020/04/27(月) 12:02:52.15ID:???
今は内覧に行きにくい時期だが
逆に言えば、今は住人の多くが在宅だから、内覧に行って壁を叩いてみて
反響音だったり壁薄だったりを調べるには一番良い時期でもある

悩ましい
0019名無し不動さん
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2020/04/29(水) 13:05:57.38ID:???
もうWEBから気軽に内覧申し込みできなくなって残念
一度引っ越すと長く住みたいからいろんな住戸が見たいのに
0020名無し不動さん
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2020/04/30(木) 15:04:48.90ID:???
入り口のドア、足で開けられるようにしてくれないかな
九州のコンビニでは冷蔵ケースを足で開けられるようにしてるところがある
URも工夫してくれ
0022名無し不動さん
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2020/05/03(日) 00:55:21.27ID:???
開放禁止のシールが貼られてる
オートロックではないし鍵が付いている訳でもないのに開放禁止にしても意味ないよね
0023名無し不動さん
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2020/05/03(日) 16:47:05.55ID:???
>>22
URが開放禁止にしているならURが消毒しなければいけないわな
てか配達の人も触りたくないから開けておいて欲しいと言っている
郵便局員とか多数感染しているからヤバい
0024名無し不動さん
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2020/05/07(木) 19:43:53.42ID:???
民間賃貸に引っ越ししようかな
騒音酷くても深夜じゃないからってスルーされた
0026名無し不動さん
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2020/05/07(木) 20:09:52.57ID:???
民間のほうがマシな可能性が高いんじゃない？
0027名無し不動さん
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2020/05/08(金) 00:12:50.19ID:???
民間は大家と不動産屋が直接注意してくれたな
チラシ貼るだけのURよりはマシだったわ
0033名無し不動さん
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2020/05/08(金) 16:43:37.79ID:???
>>32
内部の人か？
更新料無いけど家賃は安くないから払っているようなもんだ
0034名無し不動さん
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2020/05/08(金) 18:09:50.44ID:???
>>33
高くはないだろ。俺見たく保証人建てられない人間にはメリットある
0037名無し不動さん
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2020/05/08(金) 18:31:32.92ID:???
今は保証人じゃなくて保証会社使うのが一般的になってるらしいよ
0038名無し不動さん
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2020/05/08(金) 18:37:09.92ID:???
うちは壁薄民間ワンルーム7万＋更新料
UR団地2DK壁厚コンクリ30㌢で4万だったからURに引っ越したよ

築55年超だけどな！
0040名無し不動さん
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2020/05/08(金) 18:42:45.18ID:???
URは確か立てたときの土地価格がべーすし0ゃなかったけ。だから古いところはやすいよね。

保証会社は金的保証、孤独死とかされた場合保証人へ連絡みたいです。
0041名無し不動さん
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2020/05/08(金) 18:45:01.48ID:???
>>36
そう思うならこのスレにいる人必要もないしそちらを借りれば良いと思う。
俺は定年とかになって年収減ったとき貸してくれなくなるのでURがよいとおもってる。
0042名無し不動さん
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2020/05/08(金) 19:13:30.55ID:???
今住んでる民間は家賃の他、管理会社、トラブルサポート24 、見もしないＢＳだかＣＳだかの視聴料に、年1の更新料と、ワケの分からん出費多すぎ。
管理会社に管理費取られながら共益費も取られて、更にトラブルサポート強制加入ってどういうことやねん。
一人暮らしなので町内会費も必要ないって思うけど、まあこれはしょうがないとしても。
一年住んだけどアホらしくなってきたので、来月からＵＲに引っ越します。
皆さんよろしく☺️
0043名無し不動さん
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2020/05/08(金) 19:53:15.74ID:???
ピンキリの民間でそんなところ借りる方が悪い
0044名無し不動さん
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2020/05/08(金) 19:53:25.01ID:???
>>30
５月末に初ＵＲデビューするんだけど、もらった紙に平均修繕費用４万●千円って書いてあった
４万って別に安くないんだけど
0046名無し不動さん
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2020/05/08(金) 20:51:56.63ID:???
>>44
畳が一番お金かかるんだよ
昔の和室ばっかりの部屋に住んでた人は退去の時に結構お金かかる
0047名無し不動さん
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2020/05/08(金) 20:53:24.11ID:???
>>42
それ住んでる部屋が悪いだけで他にもっといい部屋あるでしょ
0048名無し不動さん
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2020/05/08(金) 21:17:45.27ID:???
自分でそんな劣悪な物件選んでおいて文句言ってるのが不思議だよな
0050名無し不動さん
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2020/05/09(土) 03:42:20.85ID:???
民間が良いと思う奴は民間に行けば良い
URに住んでて良さがわかって住み続けてる住人は何も不都合はない
0051名無し不動さん
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2020/05/09(土) 06:46:30.84ID:???
>>50
今まで何事もなく平和に過ごせてたんでしょ？
それがずっと続けばいいね
0052名無し不動さん
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2020/05/09(土) 09:41:37.75ID:???
URのメリットって保証人がいらないくらいだしな
0054名無し不動さん
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2020/05/09(土) 12:16:01.40ID:???
>>52
更新料いらない。作りが一定水準クリアーしてるとか。URっていうと都営と同じと思われることはある。
0055名無し不動さん
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2020/05/09(土) 12:45:35.72ID:???
一生住むつもりなら現在エレベーター無し物件で二階以上に住んでる人は考えたほうがいい
高齢になったら、たった階段一段でも辛くなるし
万が一、車イスになったら外に出たくても出れない
身体が不自由になる前に一階かエレベーター有り物件に引っ越したほうがいい
0056名無し不動さん
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2020/05/09(土) 13:04:01.60ID:???
>>52
URは民間より収入面での審査が厳しいのに
団地というだけで低所得者と勘違いされるのも難点だと思う
0057名無し不動さん
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2020/05/09(土) 13:18:47.89ID:???
家賃一年先払いすれば誰でも入れるから民間より変なのが多いんだよ
0059名無し不動さん
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2020/05/09(土) 19:49:41.19ID:???
わかる
タトゥー入った男性とエレベーターで一緒になると怖いです
0060名無し不動さん
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2020/05/10(日) 20:08:52.70ID:???
せっかくの築浅なのに建て替え移住民が廊下に物を置いたり粗大ごみシールを貼らずに不法投棄したりとやりたい放題だわ
0061名無し不動さん
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2020/05/10(日) 22:23:25.84ID:???
>>60
もしかしたら居住者じゃない人かも
うちもゴミ捨てマナー悪いけど悪いからこそ
違う場所に住んでる人に狙われて不法投棄されてる
0062名無し不動さん
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2020/05/14(木) 12:55:45.80ID:HN/XfplX
>>42
トラブルサポート羨ましい
管理サービス事務所は貼り紙専門やけ
0063名無し不動さん
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2020/05/14(木) 13:51:00.71ID:???
>>62
そのトラブルサポートって水周りとか鍵無くした時の対応のことじゃない？

紙貼るだけマシだよ
自分なんか逆切れされた
0064名無し不動さん
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2020/05/14(木) 16:17:39.94ID:???
確かに紙貼るだけマシなＵＲかも

「主任に伝えておきます」って1年くらい経つが紙すら貼られない
0065名無し不動さん
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2020/05/14(木) 16:18:39.58ID:Z3sXsYQg
賃貸住宅サービス東三国の

松田はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？
0066名無し不動さん
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2020/05/14(木) 16:19:04.35ID:Z3sXsYQg
賃貸住宅サービス東三国の

松田はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？
0067名無し不動さん
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2020/05/15(金) 02:21:46.14ID:???
上の部屋の住人が引っ越したのに昼間だけじゃなく夜中でもドスンって床に何かを叩きつけるような音や
ドスドスって足音がするｗ

昼だけなら設備管理で次の住人用の修繕に入ってるのかな？って思うけど流石に夜は無いよな。
土・日もだから既に次の住人が決まってて引っ越し準備しに来てるのか？とも思ったけどポストはテープ
貼ってあるし、電気メーターも回って無いしドアノブに水道開栓用のハガキが吊るされたままになってる。
ドアは金具と南京錠でロックされてないから日中は内覧で人が出入りしてるのかも知れないけどサービス
センターが閉まった夕方以降に内覧なんて出来ないよな？

先日、買い物帰りにふとその部屋をみたら、前は閉じてた日焼け防止用の白いビニールカーテンが開いてた。
窓自体は空いてないし、夜物音がした直後位にゴミ捨てに行ったついでに部屋の方みても当然明かりは
付いてないから、次ぎの住人が引っ越し準備で来てる可能性は否定出来んが水道も開かずに寝泊まり
するって現実的じゃないよな？　不気味だわ。
0068名無し不動さん
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2020/05/15(金) 14:48:44.39ID:???
>>67
音は真上の部屋じゃない可能性があるから他の部屋かも
因みにうちは２つ上の部屋の音が酷い時があった
どうやら機械使って筋トレしてたらしくその部屋の住人が引っ越ししたらピタリと音が止まった

空き部屋に入るのは内覧の人だけじゃないよ
空気の入れ換えで入ることもあれば工事の人が入ることもあるよ
0070名無し不動さん
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2020/05/16(土) 06:04:36.83ID:???
URは火災保険が任意らしいけどみんな入ってますか？
月いくらぐらいとかおススメ保険などありましたら教えてください
0071名無し不動さん
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2020/05/16(土) 07:02:31.93ID:???
>>70
入ってるよ
三井住友海上だったかな？ネットで簡単に入れるから便利だけど
あまり高額にはかけれはかった
高額な家具とか品物沢山持ってる人はあいおいがいいと思うけど対面式なんで手間がかかる
金額は住んでる地域や建物の構造や広さによるならなんとも言えない
0073名無し不動さん
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2020/05/16(土) 11:49:48.86ID:???
>>68
確かに真上の空き室じゃなくてその上の可能性もあるね。
上の人が引っ越した理由がその上の人の騒音や振動の可能性もあるしね。

今日、みたら外から南京錠が掛かってたけどやっぱ今もドンドンと音がするし。
007470
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2020/05/16(土) 12:01:08.23ID:???
>>71
>>72
ありがとうございます
0075名無し不動さん
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2020/05/16(土) 13:38:51.63ID:???
この前ＵＲ契約した数日後、なぜかポストに都民共済の封筒が入ってた
0077名無し不動さん
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2020/05/22(金) 17:45:01.01ID:???
前住んでたURはすごかった
廊下を自転車で走ってきて通ってきてドア開けた瞬間ドアが自転車に当たって跳ね返ってきた

そしてなぜか急にドアを開けるなとキレられた
なお、管理主任も「ドアを開けるときは周りに注意してくださいよ」と言ってきた
0081名無し不動さん
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2020/05/24(日) 15:41:42.31ID:???
>>79
？
保険会社は勿論選べるよ
ただ、建物の構造や広さとか築年数、都道府県等の条件で金額が算出されるので
「じゃあ○千円で」とはいかないよ
因みにうちは地震保険もつけたから年間２万ぐらいになった
0084名無し不動さん
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2020/05/25(月) 20:41:17.15ID:???
選挙期間になると共産党の選挙カーがやって来てガーガーうるせーのは事実だけど、
あれは古いタイプの左翼が共産党には多いからじゃないのかね
ボロ団地に住むような連中だったら共産党を支持するはずだっていう思い込み
実際には、中国共産党を支持する中国人は結構いるけど
日本の共産党を支持する奴なんて一部の偏屈老人のみだろ
0085名無し不動さん
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2020/05/25(月) 23:53:22.56ID:???
そうか？
俺は知っていてわざと聞いたのだが、
窓サッシにポスター貼ったりチラシ配り歩いたりしてる共産ジジババが非常に多いぞ
だいたい団地の生い立ち知ってたらわかるだろ？
0086名無し不動さん
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2020/05/26(火) 01:30:54.70ID:???
家賃が5万以下で自治会が有るようなところは、年寄りが嬉々としてサークル活動のように住民権利を叫んでる。
0088名無し不動さん
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2020/05/28(木) 05:56:20.72ID:???
ウチの団地はポスター貼ってるのは共産党よりも公明党が多いな。
創価学会はあなどれんｗ

>>87
ウチの団地は築50年前後の2DKで家賃と共益費込みで5万以下だな。
駐車場代いれても5.5万位だったかな。
同じ団地内の3DKの実家で5.5万くらいだったような気がする。

古いけど俺の部屋はリニューアル住宅だから結構綺麗。
親の部屋から独立して20年近く住んでるけど家賃があがったのは消費税絡みだけだな。
駐車場は近隣の月極駐車場に合わせて少しあがったけど。
0089名無し不動さん
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2020/05/28(木) 07:01:58.62ID:hPQBOuQg
ウチは新築で10万
大世帯向は16万くらいするから住んでる若いひとはまとも。
でも、激安家賃のまま住んでる老人の質が悪すぎて、高い金払えばまともな環境が手に入るとは限らない典型
0090名無し不動さん
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2020/05/28(木) 07:04:27.50ID:???
追記
それでもさらに減免を求めて運動費カンパのお願いが来るからシカトしてる
0091名無し不動さん
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2020/05/28(木) 08:26:17.67ID:xf9MADbo
ハウスドゥの菊池正崇は朝鮮人の嫌われ者の詐欺師0357935802
0092名無し不動さん
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2020/05/31(日) 10:24:38.16ID:???
>>89
建替え物件？
綺麗で割安な印象があるけど
結構地雷だったりするのかな
0093名無し不動さん
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2020/05/31(日) 17:45:18.41ID:???
建て替え物件に住んだことあるけど
特に問題なかったよ
場所によると思う
0094名無し不動さん
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2020/06/10(水) 11:08:10.62ID:???
日野旭が丘から町田山崎団地に戻ってきた
部屋そのものは旭が丘よりリフォーム優れているので部屋の中での生活は便利
部屋から出ると「あ、団地なんだ」とボロさに気付く

家賃は2万圧縮することができた
0095名無し不動さん
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2020/06/11(木) 10:58:03.20ID:???
山崎団地の最寄り駅は町田になるのかな？
駅から遠いけど周辺は静かそうでいいよね
0096名無し不動さん
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2020/06/12(金) 14:16:35.54ID:fX4gI/m6
10年以上前だけど近くに住んでいて米軍の飛行機が夜中でも飛んで凄くうるさかった
今はマシになったのかな？
町田は便利だから米軍の航空機さえ飛ばなければまた住みたい
0097名無し不動さん
垢版 |
2020/06/12(金) 15:38:52.64ID:???
>>95
歩いた場合最短は古淵駅30分
町田駅なら行きはなだらかな下り坂で45分
バスの場合古淵駅10分町田駅15分
ラッシュではそれぞれ+5分程度延びる

>>96
今は戦闘機の騒音はないです
その代わり普通の飛行機、ヘリコプター音はたまに聞きます
0098名無し不動さん
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2020/06/12(金) 23:57:48.06ID:OpNOSsDt
URの物件
0099名無し不動さん
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2020/06/17(水) 19:21:58.69ID:???
jkkに引っ越すことになった
かつてのURみたいな早ポチ合戦を勝ち抜けたのは
sumai_ur.netで鍛えられたおかげだと感謝する
0100名無し不動さん
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2020/06/27(土) 13:59:33.65ID:9I5ujGIF
もうすぐ1年住んだURを退去するのですが、コロナで修繕費用見積もりの立ち合いをしていないと言われました。

空家修理費負担額請求書という書類に、負担項目が書いてあるそうですが、ここを掃除しておけばよかったな、と思える項目があれば教えてください。
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