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URの物件　都市機構住宅【旧公団】 Part.2
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0004名無し不動さん
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2020/04/20(月) 22:40:43.99ID:7pCxcLsk
空き家の補修は自粛しているのでしょうか？
防疫意識が低そうな職人達に出入りされるのは不安です
0008名無し不動さん
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2020/04/21(火) 14:57:28.36ID:???
>>7
日本語読めないの？
「防疫意識が低そうな職人達に出入りされるのは不安です」
0010名無し不動さん
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2020/04/21(火) 18:04:38.20ID:???
>>8
ビシっとノリの効いた服を着て
頭から消毒液振りかけてるような作業員じゃなきゃ
出入りもして欲しくないと？

URなんかに住まわずに成城とか田園調布の一軒家にお住まいになったら如何でしょうか
0011名無し不動さん
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2020/04/21(火) 22:16:34.76ID:???
8割人と人との接触を減らさなければいけないので自宅待機になっている人も多いのに空き家補修を今やることはないだろ
住民以外が出入りするのは誰でも嫌だろ
テレワークで直せよw
0012名無し不動さん
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2020/04/26(日) 14:15:40.30ID:su3Aelsm
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任とは

ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者かよ？

ここは犯罪者でも雇用しとるんか？
0013名無し不動さん
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2020/04/26(日) 14:15:57.09ID:su3Aelsm
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任とは

ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者かよ？

ここは犯罪者でも雇用しとるんか？
0014名無し不動さん
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2020/04/26(日) 14:16:01.58ID:su3Aelsm
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任とは

ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者かよ？

ここは犯罪者でも雇用しとるんか？
0015名無し不動さん
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2020/04/26(日) 14:16:28.04ID:su3Aelsm
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任とは

ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者かよ？

ここは犯罪者でも雇用しとるんか？

前科者がお部屋探しのお手伝いするって嫌だな
0016名無し不動さん
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2020/04/26(日) 14:16:34.02ID:su3Aelsm
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任とは

ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者かよ？

ここは犯罪者でも雇用しとるんか？

前科者がお部屋探しのお手伝いするって嫌だな
0017名無し不動さん
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2020/04/26(日) 14:16:43.60ID:su3Aelsm
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任とは

ゆうパックシール詐欺の逮捕の犯罪者
松田展崇容疑者かよ？

ここは犯罪者でも雇用しとるんか？

前科者がお部屋探しのお手伝いするって嫌だな
0018名無し不動さん
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2020/04/27(月) 12:02:52.15ID:???
今は内覧に行きにくい時期だが
逆に言えば、今は住人の多くが在宅だから、内覧に行って壁を叩いてみて
反響音だったり壁薄だったりを調べるには一番良い時期でもある

悩ましい
0019名無し不動さん
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2020/04/29(水) 13:05:57.38ID:???
もうWEBから気軽に内覧申し込みできなくなって残念
一度引っ越すと長く住みたいからいろんな住戸が見たいのに
0020名無し不動さん
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2020/04/30(木) 15:04:48.90ID:???
入り口のドア、足で開けられるようにしてくれないかな
九州のコンビニでは冷蔵ケースを足で開けられるようにしてるところがある
URも工夫してくれ
0022名無し不動さん
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2020/05/03(日) 00:55:21.27ID:???
開放禁止のシールが貼られてる
オートロックではないし鍵が付いている訳でもないのに開放禁止にしても意味ないよね
0023名無し不動さん
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2020/05/03(日) 16:47:05.55ID:???
>>22
URが開放禁止にしているならURが消毒しなければいけないわな
てか配達の人も触りたくないから開けておいて欲しいと言っている
郵便局員とか多数感染しているからヤバい
0024名無し不動さん
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2020/05/07(木) 19:43:53.42ID:???
民間賃貸に引っ越ししようかな
騒音酷くても深夜じゃないからってスルーされた
0026名無し不動さん
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2020/05/07(木) 20:09:52.57ID:???
民間のほうがマシな可能性が高いんじゃない？
0027名無し不動さん
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2020/05/08(金) 00:12:50.19ID:???
民間は大家と不動産屋が直接注意してくれたな
チラシ貼るだけのURよりはマシだったわ
0033名無し不動さん
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2020/05/08(金) 16:43:37.79ID:???
>>32
内部の人か？
更新料無いけど家賃は安くないから払っているようなもんだ
0034名無し不動さん
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2020/05/08(金) 18:09:50.44ID:???
>>33
高くはないだろ。俺見たく保証人建てられない人間にはメリットある
0037名無し不動さん
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2020/05/08(金) 18:31:32.92ID:???
今は保証人じゃなくて保証会社使うのが一般的になってるらしいよ
0038名無し不動さん
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2020/05/08(金) 18:37:09.92ID:???
うちは壁薄民間ワンルーム7万＋更新料
UR団地2DK壁厚コンクリ30㌢で4万だったからURに引っ越したよ

築55年超だけどな！
0040名無し不動さん
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2020/05/08(金) 18:42:45.18ID:???
URは確か立てたときの土地価格がべーすし0ゃなかったけ。だから古いところはやすいよね。

保証会社は金的保証、孤独死とかされた場合保証人へ連絡みたいです。
0041名無し不動さん
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2020/05/08(金) 18:45:01.48ID:???
>>36
そう思うならこのスレにいる人必要もないしそちらを借りれば良いと思う。
俺は定年とかになって年収減ったとき貸してくれなくなるのでURがよいとおもってる。
0042名無し不動さん
垢版 |
2020/05/08(金) 19:13:30.55ID:???
今住んでる民間は家賃の他、管理会社、トラブルサポート24 、見もしないＢＳだかＣＳだかの視聴料に、年1の更新料と、ワケの分からん出費多すぎ。
管理会社に管理費取られながら共益費も取られて、更にトラブルサポート強制加入ってどういうことやねん。
一人暮らしなので町内会費も必要ないって思うけど、まあこれはしょうがないとしても。
一年住んだけどアホらしくなってきたので、来月からＵＲに引っ越します。
皆さんよろしく☺️
0043名無し不動さん
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2020/05/08(金) 19:53:15.74ID:???
ピンキリの民間でそんなところ借りる方が悪い
0044名無し不動さん
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2020/05/08(金) 19:53:25.01ID:???
>>30
５月末に初ＵＲデビューするんだけど、もらった紙に平均修繕費用４万●千円って書いてあった
４万って別に安くないんだけど
0046名無し不動さん
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2020/05/08(金) 20:51:56.63ID:???
>>44
畳が一番お金かかるんだよ
昔の和室ばっかりの部屋に住んでた人は退去の時に結構お金かかる
0047名無し不動さん
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2020/05/08(金) 20:53:24.11ID:???
>>42
それ住んでる部屋が悪いだけで他にもっといい部屋あるでしょ
0048名無し不動さん
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2020/05/08(金) 21:17:45.27ID:???
自分でそんな劣悪な物件選んでおいて文句言ってるのが不思議だよな
0050名無し不動さん
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2020/05/09(土) 03:42:20.85ID:???
民間が良いと思う奴は民間に行けば良い
URに住んでて良さがわかって住み続けてる住人は何も不都合はない
0051名無し不動さん
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2020/05/09(土) 06:46:30.84ID:???
>>50
今まで何事もなく平和に過ごせてたんでしょ？
それがずっと続けばいいね
0052名無し不動さん
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2020/05/09(土) 09:41:37.75ID:???
URのメリットって保証人がいらないくらいだしな
0054名無し不動さん
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2020/05/09(土) 12:16:01.40ID:???
>>52
更新料いらない。作りが一定水準クリアーしてるとか。URっていうと都営と同じと思われることはある。
0055名無し不動さん
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2020/05/09(土) 12:45:35.72ID:???
一生住むつもりなら現在エレベーター無し物件で二階以上に住んでる人は考えたほうがいい
高齢になったら、たった階段一段でも辛くなるし
万が一、車イスになったら外に出たくても出れない
身体が不自由になる前に一階かエレベーター有り物件に引っ越したほうがいい
0056名無し不動さん
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2020/05/09(土) 13:04:01.60ID:???
>>52
URは民間より収入面での審査が厳しいのに
団地というだけで低所得者と勘違いされるのも難点だと思う
0057名無し不動さん
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2020/05/09(土) 13:18:47.89ID:???
家賃一年先払いすれば誰でも入れるから民間より変なのが多いんだよ
0059名無し不動さん
垢版 |
2020/05/09(土) 19:49:41.19ID:???
わかる
タトゥー入った男性とエレベーターで一緒になると怖いです
0060名無し不動さん
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2020/05/10(日) 20:08:52.70ID:???
せっかくの築浅なのに建て替え移住民が廊下に物を置いたり粗大ごみシールを貼らずに不法投棄したりとやりたい放題だわ
0061名無し不動さん
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2020/05/10(日) 22:23:25.84ID:???
>>60
もしかしたら居住者じゃない人かも
うちもゴミ捨てマナー悪いけど悪いからこそ
違う場所に住んでる人に狙われて不法投棄されてる
0062名無し不動さん
垢版 |
2020/05/14(木) 12:55:45.80ID:HN/XfplX
>>42
トラブルサポート羨ましい
管理サービス事務所は貼り紙専門やけ
0063名無し不動さん
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2020/05/14(木) 13:51:00.71ID:???
>>62
そのトラブルサポートって水周りとか鍵無くした時の対応のことじゃない？

紙貼るだけマシだよ
自分なんか逆切れされた
0064名無し不動さん
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2020/05/14(木) 16:17:39.94ID:???
確かに紙貼るだけマシなＵＲかも

「主任に伝えておきます」って1年くらい経つが紙すら貼られない
0065名無し不動さん
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2020/05/14(木) 16:18:39.58ID:Z3sXsYQg
賃貸住宅サービス東三国の

松田はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？
0066名無し不動さん
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2020/05/14(木) 16:19:04.35ID:Z3sXsYQg
賃貸住宅サービス東三国の

松田はゆうパックシール詐欺で逮捕の犯罪者ですか？
0067名無し不動さん
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2020/05/15(金) 02:21:46.14ID:???
上の部屋の住人が引っ越したのに昼間だけじゃなく夜中でもドスンって床に何かを叩きつけるような音や
ドスドスって足音がするｗ

昼だけなら設備管理で次の住人用の修繕に入ってるのかな？って思うけど流石に夜は無いよな。
土・日もだから既に次の住人が決まってて引っ越し準備しに来てるのか？とも思ったけどポストはテープ
貼ってあるし、電気メーターも回って無いしドアノブに水道開栓用のハガキが吊るされたままになってる。
ドアは金具と南京錠でロックされてないから日中は内覧で人が出入りしてるのかも知れないけどサービス
センターが閉まった夕方以降に内覧なんて出来ないよな？

先日、買い物帰りにふとその部屋をみたら、前は閉じてた日焼け防止用の白いビニールカーテンが開いてた。
窓自体は空いてないし、夜物音がした直後位にゴミ捨てに行ったついでに部屋の方みても当然明かりは
付いてないから、次ぎの住人が引っ越し準備で来てる可能性は否定出来んが水道も開かずに寝泊まり
するって現実的じゃないよな？　不気味だわ。
0068名無し不動さん
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2020/05/15(金) 14:48:44.39ID:???
>>67
音は真上の部屋じゃない可能性があるから他の部屋かも
因みにうちは２つ上の部屋の音が酷い時があった
どうやら機械使って筋トレしてたらしくその部屋の住人が引っ越ししたらピタリと音が止まった

空き部屋に入るのは内覧の人だけじゃないよ
空気の入れ換えで入ることもあれば工事の人が入ることもあるよ
0070名無し不動さん
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2020/05/16(土) 06:04:36.83ID:???
URは火災保険が任意らしいけどみんな入ってますか？
月いくらぐらいとかおススメ保険などありましたら教えてください
0071名無し不動さん
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2020/05/16(土) 07:02:31.93ID:???
>>70
入ってるよ
三井住友海上だったかな？ネットで簡単に入れるから便利だけど
あまり高額にはかけれはかった
高額な家具とか品物沢山持ってる人はあいおいがいいと思うけど対面式なんで手間がかかる
金額は住んでる地域や建物の構造や広さによるならなんとも言えない
0073名無し不動さん
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2020/05/16(土) 11:49:48.86ID:???
>>68
確かに真上の空き室じゃなくてその上の可能性もあるね。
上の人が引っ越した理由がその上の人の騒音や振動の可能性もあるしね。

今日、みたら外から南京錠が掛かってたけどやっぱ今もドンドンと音がするし。
007470
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2020/05/16(土) 12:01:08.23ID:???
>>71
>>72
ありがとうございます
0075名無し不動さん
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2020/05/16(土) 13:38:51.63ID:???
この前ＵＲ契約した数日後、なぜかポストに都民共済の封筒が入ってた
0077名無し不動さん
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2020/05/22(金) 17:45:01.01ID:???
前住んでたURはすごかった
廊下を自転車で走ってきて通ってきてドア開けた瞬間ドアが自転車に当たって跳ね返ってきた

そしてなぜか急にドアを開けるなとキレられた
なお、管理主任も「ドアを開けるときは周りに注意してくださいよ」と言ってきた
0081名無し不動さん
垢版 |
2020/05/24(日) 15:41:42.31ID:???
>>79
？
保険会社は勿論選べるよ
ただ、建物の構造や広さとか築年数、都道府県等の条件で金額が算出されるので
「じゃあ○千円で」とはいかないよ
因みにうちは地震保険もつけたから年間２万ぐらいになった
0084名無し不動さん
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2020/05/25(月) 20:41:17.15ID:???
選挙期間になると共産党の選挙カーがやって来てガーガーうるせーのは事実だけど、
あれは古いタイプの左翼が共産党には多いからじゃないのかね
ボロ団地に住むような連中だったら共産党を支持するはずだっていう思い込み
実際には、中国共産党を支持する中国人は結構いるけど
日本の共産党を支持する奴なんて一部の偏屈老人のみだろ
0085名無し不動さん
垢版 |
2020/05/25(月) 23:53:22.56ID:???
そうか？
俺は知っていてわざと聞いたのだが、
窓サッシにポスター貼ったりチラシ配り歩いたりしてる共産ジジババが非常に多いぞ
だいたい団地の生い立ち知ってたらわかるだろ？
0086名無し不動さん
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2020/05/26(火) 01:30:54.70ID:???
家賃が5万以下で自治会が有るようなところは、年寄りが嬉々としてサークル活動のように住民権利を叫んでる。
0088名無し不動さん
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2020/05/28(木) 05:56:20.72ID:???
ウチの団地はポスター貼ってるのは共産党よりも公明党が多いな。
創価学会はあなどれんｗ

>>87
ウチの団地は築50年前後の2DKで家賃と共益費込みで5万以下だな。
駐車場代いれても5.5万位だったかな。
同じ団地内の3DKの実家で5.5万くらいだったような気がする。

古いけど俺の部屋はリニューアル住宅だから結構綺麗。
親の部屋から独立して20年近く住んでるけど家賃があがったのは消費税絡みだけだな。
駐車場は近隣の月極駐車場に合わせて少しあがったけど。
0089名無し不動さん
垢版 |
2020/05/28(木) 07:01:58.62ID:hPQBOuQg
ウチは新築で10万
大世帯向は16万くらいするから住んでる若いひとはまとも。
でも、激安家賃のまま住んでる老人の質が悪すぎて、高い金払えばまともな環境が手に入るとは限らない典型
0090名無し不動さん
垢版 |
2020/05/28(木) 07:04:27.50ID:???
追記
それでもさらに減免を求めて運動費カンパのお願いが来るからシカトしてる
0091名無し不動さん
垢版 |
2020/05/28(木) 08:26:17.67ID:xf9MADbo
ハウスドゥの菊池正崇は朝鮮人の嫌われ者の詐欺師0357935802
0092名無し不動さん
垢版 |
2020/05/31(日) 10:24:38.16ID:???
>>89
建替え物件？
綺麗で割安な印象があるけど
結構地雷だったりするのかな
0093名無し不動さん
垢版 |
2020/05/31(日) 17:45:18.41ID:???
建て替え物件に住んだことあるけど
特に問題なかったよ
場所によると思う
0094名無し不動さん
垢版 |
2020/06/10(水) 11:08:10.62ID:???
日野旭が丘から町田山崎団地に戻ってきた
部屋そのものは旭が丘よりリフォーム優れているので部屋の中での生活は便利
部屋から出ると「あ、団地なんだ」とボロさに気付く

家賃は2万圧縮することができた
0095名無し不動さん
垢版 |
2020/06/11(木) 10:58:03.20ID:???
山崎団地の最寄り駅は町田になるのかな？
駅から遠いけど周辺は静かそうでいいよね
0096名無し不動さん
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2020/06/12(金) 14:16:35.54ID:fX4gI/m6
10年以上前だけど近くに住んでいて米軍の飛行機が夜中でも飛んで凄くうるさかった
今はマシになったのかな？
町田は便利だから米軍の航空機さえ飛ばなければまた住みたい
0097名無し不動さん
垢版 |
2020/06/12(金) 15:38:52.64ID:???
>>95
歩いた場合最短は古淵駅30分
町田駅なら行きはなだらかな下り坂で45分
バスの場合古淵駅10分町田駅15分
ラッシュではそれぞれ+5分程度延びる

>>96
今は戦闘機の騒音はないです
その代わり普通の飛行機、ヘリコプター音はたまに聞きます
0098名無し不動さん
垢版 |
2020/06/12(金) 23:57:48.06ID:OpNOSsDt
URの物件
0099名無し不動さん
垢版 |
2020/06/17(水) 19:21:58.69ID:???
jkkに引っ越すことになった
かつてのURみたいな早ポチ合戦を勝ち抜けたのは
sumai_ur.netで鍛えられたおかげだと感謝する
0100名無し不動さん
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2020/06/27(土) 13:59:33.65ID:9I5ujGIF
もうすぐ1年住んだURを退去するのですが、コロナで修繕費用見積もりの立ち合いをしていないと言われました。

空家修理費負担額請求書という書類に、負担項目が書いてあるそうですが、ここを掃除しておけばよかったな、と思える項目があれば教えてください。
0102名無し不動さん
垢版 |
2020/06/27(土) 14:47:56.43ID:???
民間だとあれこれ難癖付けられてクリーニング代をぼったくられるけど、URだとどうなのかな
よっぽど極端に汚してない限り居住年数で額が決まるような気がするが
0103名無し不動さん
垢版 |
2020/06/27(土) 14:54:09.05ID:???
しいて言えば窓周辺
シンクは結局は業者がやるから真剣に掃除しなくていいと言われた
0104名無し不動さん
垢版 |
2020/06/27(土) 15:36:35.54ID:???
ちょっと聞きたいんだが、四階の子供の走り回る足音が一階まで聞こえるってありえる？
0105名無し不動さん
垢版 |
2020/06/27(土) 16:31:11.30ID:???
柱に振動が伝わって下の階に伝わることはある
0106名無し不動さん
垢版 |
2020/06/27(土) 17:51:57.48ID:9I5ujGIF
>>101
換気扇は取り外し不可能っぽいんですが。
0107名無し不動さん
垢版 |
2020/06/27(土) 23:07:50.02ID:???
換気扇って自力で掃除するの凄く大変じゃない？
0108名無し不動さん
垢版 |
2020/06/28(日) 12:52:56.36ID:???
>>103
それはどうせ料金頂くから、半端に掃除しても無駄ってことですよ。
0109名無し不動さん
垢版 |
2020/06/28(日) 12:57:34.84ID:???
>>106
上側の網だけじゃなく、下側の黒いパネルも外すのが理想です。
最低でも洗剤使って脂分を取らないとダメです。
でも物凄く汚れてても5000円しなかったと思うのでダスキンに頼むより安い。
エアコンの廃棄もそのままの方が安かったような。
0111名無し不動さん
垢版 |
2020/06/29(月) 11:56:55.20ID:2QUlcdsf
窓ってどこまで掃除すればいいの？
自分で汚したわけでもないのに、清掃代請求って裁判で認められた判例ってあるの？
0112名無し不動さん
垢版 |
2020/06/29(月) 12:10:42.30ID:2QUlcdsf
>>101
ベランダの清掃費もとるの？
ベランダは共用部分にあたるわけだし、清掃義務ないよね
0114名無し不動さん
垢版 |
2020/06/29(月) 18:10:23.13ID:9ILH3Sqq
>>112
管理事務所に電話したら、ベランダも清掃しとけだとよ。鳩の糞も常識の範囲内でそうじしとけだと。
しかも今年はコロナで、修繕費用見積もりの立ち会いは認めないから、向こうの言い値で修繕費用すなわち戻ってくる敷金が決まる。ふざけんなよ。
0115名無し不動さん
垢版 |
2020/06/29(月) 19:10:38.37ID:2QUlcdsf
ベランダなんか出たことないのに掃除しなければいけないのかよ
枯葉が詰まって水が流れないとかなら取り除いたりしなければいけないかもしれなしけど鳩の糞なんて清掃義務ないよ
鳩の糞の清掃費用を居住者に請求なんて裁判で認められないよ
窓だって内側をインクで汚したとかなら居住者がきれいにしなければいけないけど、外側が風雪で汚れたのをキレイにしなかったからって清掃代取るなんて裁判で認められないと思うわ
0116名無し不動さん
垢版 |
2020/06/29(月) 19:42:09.25ID:???
窓は内側だけでokだよ。桟に埃が積もってたら内側ガラスの拭き掃除もして無いと判断される。
あとベランダは通常汚れと泥汚れで値段が変わるらしいが、どう違うのかどんな基準か分からない。
使ってる使ってないは関係なくて、借りた方が善管義務があるとのこと。
風呂ブタ使ってなかったが、立て掛けててほこりまみれだったら請求された。
0117名無し不動さん
垢版 |
2020/06/29(月) 19:47:32.36ID:???
>>112
んーむ、共有といってもクリーンメイトが入ってこれないから通常の掃除は住んでる人がするってことじゃない？
でも水流すなってあるから、きれいにするのは困難じゃないか？
ホウキではいた位で良いのかしら。
0118名無し不動さん
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2020/06/29(月) 19:59:58.75ID:???
>>114
こないだ管理事務所で小耳に挟んだが実は立ち会うより一任の方が安くなるらしい。
奴らはお役所的な所があるから、揉めた時の面倒を避けるため微妙な所は請求しない。
逆に立ち会いだと微妙なとこでもいろいろ理屈で納得させられる。
0119名無し不動さん
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2020/06/29(月) 20:48:44.10ID:???
たぶんURはクリーニング代のぼったくりはしないし、自分で清掃する手間を考えたら
さらっと掃除するぐらいでいいんじゃね？
0120名無し不動さん
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2020/06/29(月) 23:44:23.47ID:???
ベランダはほうきではいた程度だったけど何も言われなかったよ

査定の人が言ってたけど一番お金かかるのが畳なんだって
多少の擦り傷なら大丈夫みたいだけど、小さい子どもがいるお宅はオモチャとか引きずり回すから激しい損傷でお金取られるらしい
0121名無し不動さん
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2020/06/30(火) 00:53:25.83ID:???
使い勝手悪い畳のデフォルトやめればいいのに
利権で大儲けしてる人がいるんだろうな
0122名無し不動さん
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2020/06/30(火) 01:07:08.98ID:???
>>118
では立ち会いしても一切話をせず遠くから見ながらメモしたり写真撮ったりしてれば安くなるかな？
0123名無し不動さん
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2020/06/30(火) 01:08:51.52ID:???
>>120
でも畳表って6年で減価償却だよね？
ふすまもそうだけどそれ以降はどんなに破けようが
都のガイドラインでは価値はゼロだよ
0124名無し不動さん
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2020/06/30(火) 01:25:06.83ID:M9D8BvlT
みんな家賃は違うけど、預けてあある敷金の何パーセントくらい戻って来るのかな？
金額で言われても、家賃6万円の物件と18万の物件だとちがうし。
0126信用金庫から金を借りてる人がドンドン倒産して居ます
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2020/06/30(火) 04:35:33.68ID:RTenCO5W
信用金庫から金を借りたらデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウされて倒産です
0127名無し不動さん
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2020/06/30(火) 06:47:21.47ID:a1aHunat
賃貸住宅サービスは犯罪します
0128名無し不動さん
垢版 |
2020/06/30(火) 06:47:35.34ID:a1aHunat
賃貸住宅サービスは犯罪します
0129名無し不動さん
垢版 |
2020/06/30(火) 06:47:48.77ID:a1aHunat
賃貸住宅サービスは犯罪します
0131名無し不動さん
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2020/06/30(火) 07:24:15.30ID:???
>>122
最後に項目書かれた紙で説明されてハンコ押すから無理でしょ。
0132名無し不動さん
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2020/06/30(火) 07:42:04.49ID:???
ぼったくられ阻止する為に修繕にかかった領収書は請求できる？
退去してからじゃ本当に修理したかどうか分からんじゃん？
0133名無し不動さん
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2020/06/30(火) 10:53:41.47ID:???
>>132
上に出てきた一年住んだ人？
一年程度じゃ普通に暮らしてたらたいして劣化してないし
そんなに神経質にならなくてもいいと思うけど
民間と違ってぼられないからね
0135名無し不動さん
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2020/06/30(火) 13:42:27.67ID:Fb+Mrrjv
今、契約書が見当たらないんだけど、清掃代金は居住者負担って書いてあったっけ？
契約になければ国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」で、クリーニング費用は大家さん負担が妥当だそうだよ
0137名無し不動さん
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2020/06/30(火) 13:54:10.42ID:???
>>135
だから普通に生活してるならURなら理不尽な請求はされないよ
0138名無し不動さん
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2020/06/30(火) 13:55:38.37ID:Fb+Mrrjv
>>137
でも清掃代を盗られた人がいるんでしょ？
0139名無し不動さん
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2020/06/30(火) 14:13:28.22ID:???
>>138
とられた人はそれなりの理由があるんだよ

そんなに請求されるのが嫌なら賃貸じゃなくてマンションでも買ったら？
0140名無し不動さん
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2020/06/30(火) 14:25:53.98ID:???
契約書が見当たらないとか言ってる時点でお察し
0141名無し不動さん
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2020/06/30(火) 14:34:49.32ID:???
確かに
重要書類はきちんと保管するよね
自分もそんなに几帳面じゃないけどその手の物はわかるように保管してる
0142名無し不動さん
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2020/06/30(火) 15:26:00.61ID:???
畳の部屋も子供が暴れる部屋も全部込みで平均で4万だろ
民間に比べたら神対応だわ
0143名無し不動さん
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2020/06/30(火) 15:41:27.45ID:???
もう10年以上も前の話だけど
当時は喫煙していて一部屋分の壁紙交換代、畳の日焼け１枚、その他で約２万だった
ちなみに3DKで２年住んでいた
次の民間なんか２年で5万以上請求されたからURは良心的だよ
0144名無し不動さん
垢版 |
2020/06/30(火) 16:25:32.36ID:???
民間4年住んでタバコも吸ってないのにカーペット全交換で
壁紙も全交換させられそうになった
ちゃんと掃除したのが良かったのか、相手オッサン自分女だから免れたかは謎
大家とは騒音問題で険悪になってて色々思うところあったけど金取られたら嫌だから
引っ越し理由とか雑談がてら聞かれた時も仕事の関係でと濁した
クズ大家データベースや賃貸口コミがあるなら文句書いてやりたかった
0146名無し不動さん
垢版 |
2020/06/30(火) 19:57:13.34ID:???
そんなのがあるんですね
やっぱりみんな考えますよね
0147名無し不動さん
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2020/06/30(火) 21:13:14.77ID:???
マンションノートで自分の住んでるURが3以下だと悲しい
0148名無し不動さん
垢版 |
2020/07/01(水) 12:39:22.55ID:???
URは一般の民間より良心的かもしれないけど国交省のガイドラインにもあるように清掃代は大家が負担するべきもので契約にもなく請求するのはおかしい

>>143
タバコで焦がしたとかなら賃借人の負担だけど、畳みの日焼けを請求するのもおかしいな

URも結構不適切な請求をしてるな
もっと良心的かと思っていたのに
0149名無し不動さん
垢版 |
2020/07/01(水) 20:42:44.97ID:???
>>148
もう10年以上も前の話ね
畳の日焼けはその数年後にたぶんとられなくなったはず
清掃代は普段から掃除をしていれば請求されないよ
自分は請求されなかったし
掃除を怠っていて酷い汚れの人は請求されるのだと思う
0150名無し不動さん
垢版 |
2020/07/03(金) 08:12:19.14ID:???
25年前エイブ○からは、畳一枚5000円、壁日焼け98000円とかやられたな
敷金全没収！！敷金分だけに負けてやってるのに文句あるならもっと請求する！！って脅されて、若きて無知で相談先も知らなくて敷金諦めたな
0153名無し不動さん
垢版 |
2020/07/03(金) 13:47:25.50ID:???
俺はピタットハウスにボラれたわ
あそこはFCだからお店によるかもだけど、一人暮らしで一年しか住んでないのに敷金3ヶ月丸々取られた悪徳業者
0154名無し不動さん
垢版 |
2020/07/03(金) 15:36:19.62ID:???
退去時の修繕費って仲介業者より大家の問題じゃない？
0155名無し不動さん
垢版 |
2020/07/03(金) 15:59:40.76ID:???
いや、仲介業者はミニミニだったが、ピタットハウスが管理会社だった
退去立会いもここの社員が来てたよ
0156名無し不動さん
垢版 |
2020/07/03(金) 16:06:56.21ID:???
立ち会いは管理会社でも最終判断はあくまでも物件所有者の大家だよ
0157名無し不動さん
垢版 |
2020/07/03(金) 16:11:53.85ID:???
思い出したが、ピタットハウスが立会い修繕見積もり出した後、大家が改めて確認来てから金額が確定するって言ってたわ
引っ越し当日でバタバタしてる中、そんなめんどくさい事言われてハイハイって返事してしまったが、写真撮りまくっておくべきだったと後悔
0158名無し不動さん
垢版 |
2020/07/03(金) 20:39:35.24ID:???
退去するとなったら仲介業者は一切店子になんか配慮しない
面倒だから取れるもん取って大家の顔色伺いするに決まってる
大家と直接交渉するのが一番みたいだよ
0159名無し不動さん
垢版 |
2020/07/03(金) 21:21:26.23ID:???
不動産屋なんてものはいかにしてあぶく銭をかすめ取るかにしか関心がないし
借主は金づるでしかない
0160名無し不動さん
垢版 |
2020/07/03(金) 22:26:12.61ID:???
12年住んだ民間
小さい町の不動産やだが、更新しに行くといつも普通に丁寧だった
退去決めてからの横柄さにはビックリしたよ
知ってる事も知らないふりして余計に敷金から引こうとしたり
こちらから電話しても今忙しいからかけ直してと切られたりとか
マジで信じられんかった
0161名無し不動さん
垢版 |
2020/07/05(日) 02:46:34.07ID:+K700N3Q
やちん10万の物件の場合、敷金20万のうち、どれくらい戻ってくるかな？
0162名無し不動さん
垢版 |
2020/07/05(日) 18:47:48.08ID:???
>>161
住んでる年月とどれだけ気をつけて生活してたかによると思うが
0163名無し不動さん
垢版 |
2020/07/05(日) 23:00:01.01ID:???
退去時に慌てないように普段からまめに掃除すればいいのに
0164名無し不動さん
垢版 |
2020/07/10(金) 09:38:21.57ID:TPFfYCaC
北海道だが初URなんだけど内覧時に網戸は自己で設置と言われた。
他地域でも同じ？
0165信金中央金庫をなめるなよ
垢版 |
2020/07/10(金) 10:22:27.01ID:TvJOnd8m
俺たち信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして零細企業をドンドン潰した、何が悪いねん
0166名無し不動さん
垢版 |
2020/07/10(金) 11:50:37.98ID:???
>>164
同じだよ
管理センターで指定業者を教えてもらうと良い
たまに「安く網戸つけます」みたいな指定以外の業者のチラシが入って来るが
「建て付けが悪くて1ヶ月で動かなくなった」とか評判が悪い
0167名無し不動さん
垢版 |
2020/07/10(金) 14:46:22.26ID:???
築50年弱だけど、うちも自腹でと言われた
しかも網戸のレール自体がないので、網戸付ける時は片方に固定する状態になる
腰窓一つ指定業者に頼んで1万5千円
掃き出し窓だと2万超えるかも
0168名無し不動さん
垢版 |
2020/07/10(金) 15:42:19.00ID:???
家も網戸は自腹でだね、出て行くときは外していってねとも言われてるよ
0170名無し不動さん
垢版 |
2020/07/10(金) 18:22:18.45ID:???
退去時に網戸を置いていってもいいはず
ただし、その旨を書類にサインをさせられるけどね
0171名無し不動さん
垢版 |
2020/07/10(金) 20:23:35.64ID:???
うちのボロ団地は二重サッシと網戸を全戸に一斉につけたけど、そういうのは例外なのかな
0172名無し不動さん
垢版 |
2020/07/11(土) 08:17:46.39ID:???
エアコンもない物件ほとんどだしな
転居多い人には全く向かない
0173全国信用金庫は客から金利をドロボウする詐欺師集団
垢版 |
2020/07/11(土) 10:20:47.67ID:MQU3d/mq
信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から多額の金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させる、恐るべき詐欺師集団
0174名無し不動さん
垢版 |
2020/07/11(土) 12:16:41.20ID:???
以前、引っ越し者用のゴミ捨て場があるってどこかで見たんですが、すべてのURにあるんでしょうか？
家の方では見当たらないです
曜日が合わないゴミは処理に困りますよね・・
0175名無し不動さん
垢版 |
2020/07/11(土) 12:44:26.10ID:???
エアコンついてないほうが自分はよかった
新しいけどスペックがしょぼすぎて自動調節機能がついてないから
凄い電気代がかかってびっくりしたよ
0176名無し不動さん
垢版 |
2020/07/11(土) 13:56:59.24ID:???
今時のエアコンの冷房は電気代かからんでしょ
暖房はそれなりにかかるけど
0177名無し不動さん
垢版 |
2020/07/11(土) 17:15:33.53ID:???
>>176
うちが持ってるのが性能がいいのかもしれないけど
比較したら一ヶ月で4千円違った
自動調節機能が大事なのがよくわかったよ
0178名無し不動さん
垢版 |
2020/07/11(土) 18:37:11.21ID:???
エアコン付きの部屋って人が変わる度に新しいの付けてくれるの？
古いのだったらヤダな～
0181名無し不動さん
垢版 |
2020/07/11(土) 20:52:52.42ID:fOpbBVa+
越してきて初めての夏。

エアコン付けようかな！

退去するとき、外さないといけないのでしょうか？
0182名無し不動さん
垢版 |
2020/07/11(土) 21:24:14.14ID:???
まあ普通は原状回復だから外さないといけないと思う
0184名無し不動さん
垢版 |
2020/07/12(日) 10:40:26.23ID:???
>>181
昔の明細だけど、残置物エアコン一式が１４４００円になってるわ。
退去届けもらいに行ったら掃除区分とか事細かい費用書いた紙がもらえる。
業者に外してもらって売ったほうが安いかで決めたらどうかな。
0185名無し不動さん
垢版 |
2020/07/12(日) 10:53:38.90ID:???
古いものはカビだらけで電気代もクリーニング代もかかる
取外すのはそんなに初めてでも難しくない
賃貸でエアコンは消耗品
取付込5万くらいのを何年かで買い換えてくのが吉
0186名無し不動さん
垢版 |
2020/07/12(日) 10:55:55.96ID:???
うちはエアコンついてたよ
エアコン付きのURに住めばいいのに
0187名無し不動さん
垢版 |
2020/07/12(日) 11:00:58.85ID:???
上で火災保険の話あったけど安いのでいいから入ったほうがいいと思う
うっかり水漏れから泥棒に入られた時とかものが壊れたり、はたまた自転車事故の賠償
まで付いてたりで保険料に対して安心が大きい。
0188名無し不動さん
垢版 |
2020/07/12(日) 15:10:43.16ID:???
去年入居して新品のエアコンついてたけど
冷房後の乾燥機能とかついてないからカビるの早そう
0192名無し不動さん
垢版 |
2020/07/17(金) 14:42:30.13ID:???
ママ割で12万が2割引
今度小学生に上がる子供がいて、入居考えてます。

3年後に再契約できた方、いらっしゃいますか？
0195名無し不動さん
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2020/07/18(土) 11:26:11.85ID:???
禁止されてるペット飼ってる住民がいたので返信お求めのフォームで何回か管理センターに連絡入れたが反応無し、返信は来ないけど何か対応してくれたのかなと思って2週間待つが元気にペットが吠えてる
そこで同団地の友人に協力してもらい友人の部屋番号指定して苦情をフォームで送信してみたが1ヶ月経っても友人の所には何も連絡も来ず掲示板への貼り紙も無し、これは...
0197名無し不動さん
垢版 |
2020/07/19(日) 01:37:40.99ID:aSiPlk90
>>195
それがURの常識。
ペット買ってる人なんか沢山いたよ。
小型犬抱いたままエレベーターから降りてくる人とかもいて、日常の風景。
さすがに夜中にキャンキャン鳴くような犬飼ってる人は見たことないが。
0198名無し不動さん
垢版 |
2020/07/19(日) 01:59:54.61ID:SLl5ROff
>>188
富士通ゼネラルのじゃ無くて？
0199名無し不動さん
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2020/07/19(日) 07:16:31.19ID:3IlKcpuf
うちの団地で犬連れてるの見たことない
日常茶飯事ってホントかよ
0201名無し不動さん
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2020/07/19(日) 13:10:17.45ID:???
うちの団地では階段の同じ場所にいつも犬が小便をした跡があった
0202名無し不動さん
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2020/07/19(日) 17:31:28.06ID:???
ペット飼ってるのバレてたら退去の時、最悪消臭代6万と襖の全貼り換えで8万位上乗せされる。
襖臭い付いてないでしょって言っても、住んでる人にはわからないんですよーってな感じ。
0203名無し不動さん
垢版 |
2020/07/19(日) 18:29:59.52ID:???
ペット飼ってんのバレたら、二度と他のＵＲに住めないのか？
0205名無し不動さん
垢版 |
2020/07/19(日) 20:43:24.88ID:???
9階までの階段を何度も上り下りして足腰を鍛えてるじいさんがいたんだけど、
つい先日、車椅子に座って後ろから押してもらって病院に入っていく姿を見かけた。
たぶん足を踏み外したんだろうなあ。ウォーキングぐらいにしとけば良かったのに
0206名無し不動さん
垢版 |
2020/07/19(日) 21:31:36.13ID:???
先月902に入居した奴も入院してくれないかな
毎日ドタバタうるせえ
0207名無し不動さん
垢版 |
2020/07/20(月) 04:29:03.64ID:???
ノーリスクで２００００円分もらえてしまいますよ
（7月28日（火）23時59分までの期間限定キャンペーンです）

↓こちらのQRコードをから飛ぶ、サイトを見てください
（ウイルスなどではありません！httpsの安全なサイトです！）

https://imgur.com/7f4tojd.jpg

UR物件
0209名無し不動さん
垢版 |
2020/07/20(月) 18:14:26.41ID:???
>>195
ほんとうに管理センターも管理サービス事務所も役に立たないよねぇ
0210名無し不動さん
垢版 |
2020/07/22(水) 03:40:43.79ID:???
一人暮らし板の方見てたらネット工作だけは頑張ってるよ
0211名無し不動さん
垢版 |
2020/07/22(水) 07:29:00.87ID:???
火災保険について調べたけど皆さんどこ入ってる？
東京海上と損保ジャパン辺りが無難そうだけど
0215164
垢版 |
2020/07/22(水) 23:35:19.68ID:BOVGilF9
>>166
昨日鍵をもらった（引越し自体は来月3日）際に管理事務所で聞いたが
業者の斡旋はしてませんと言われた。北海道の全部がそうかはわからんけど。
まだ値段がわからんがとりあえず月末に転居先の近隣のサッシ屋に見積に来てもらう
事になってる。

ちなみにサッシ見たけど>>167さんと同じでレールはないから
結構かかりそうだね。仮に全部つけたら7面だし。
0216名無し不動さん
垢版 |
2020/07/23(木) 15:14:33.24ID:???
全部のＵＲに網戸ないの？
それとも一部だけ？
0218名無し不動さん
垢版 |
2020/07/23(木) 21:48:18.47ID:???
URが付けたのと、前の居住者が残していったものがあるよ。だから神奈川だと半分以上は付いてるんじゃないかな？
0219名無し不動さん
垢版 |
2020/07/23(木) 23:11:37.33ID:EZopszrf
浴室の蛇口を独断でホームセンターに売ってる混合栓にしたらマズい？
勿論外したのはとっておいて退居する時があれば元に戻すつもりだが。
給湯が地点熱供給式の物件で混合栓にすると湯が逆流するとか
記載がありつつもキッチンは混合栓なんだよな・・・
大丈夫な気もするが。
0220名無し不動さん
垢版 |
2020/07/24(金) 13:12:31.46ID:???
>>219
万が一水漏れとか事故があったら自腹になりそうで自分だったらやらないかも
0221名無し不動さん
垢版 |
2020/07/29(水) 12:38:55.04ID:???
ネコがいるんだけど、同じ建物内で引っ越しとか無理かな～
下の住人のワンコがキャンキャン、同じフロアでもドア越しにワンワン、
て感じのとこなんだけど
0222名無し不動さん
垢版 |
2020/07/31(金) 07:43:22.03ID:cM5L/7zH
>>221
部屋が空いてれば可能でしょう。
もちろん、原状回復費用を敷金から少しひかれるけどね。
0223名無し不動さん
垢版 |
2020/07/31(金) 17:39:40.49ID:???
URでPontaでたまったポイント、使い道に困ってたけどローソンのキャンペーンで使えた。ビールと発泡酒をゲット
0224215
垢版 |
2020/07/31(金) 22:25:30.69ID:OgzNWNTW
網戸合計で65000円でした。つけるのは5面。トイレと風呂は北海道だから全て内側に樹脂の
複層ガラスの内窓あるんだがそれがどうやっても干渉するとのことで断念。
ちなみに4社見積りさせてその値段が最も安かった。
0225名無し不動さん
垢版 |
2020/07/31(金) 22:34:54.63ID:???
網戸はきっちり寸法測ってそれに合わせて作り上げるしかないから、安くはならないよねえ
0229名無し不動さん
垢版 |
2020/08/02(日) 23:33:45.46ID:8FmSoUOG
ワイみたいな貧乏からすると、よく家賃15万16万の部屋に住めるなあ、とつくづく思う。
みんなどんな仕事してるんだろう…
0232名無し不動さん
垢版 |
2020/08/03(月) 11:55:13.15ID:+CVGi6Gg
>>231
クロスの張替え程度だからそうでも無い
0233名無し不動さん
垢版 |
2020/08/03(月) 14:44:32.96ID:???
猫飼ってると確か6万は取られるんじゃなかったかな？
0235名無し不動さん
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2020/08/03(月) 19:12:42.31ID:???
ぬこは襖もやるからな。
壁紙は6年でゼロ、3年で50%だからそれほどじゃないけど、襖は何年経っても割引無し。
消臭代は56000円くらい。
畳にオシッコして跡が残ってたらそれもNG
ゴザ換えで一畳4000円チョットだったと思う。
　覚悟して飼わないといかんね。
0236名無し不動さん
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2020/08/03(月) 22:46:07.59ID:???
>>234
禁止じゃなかったら、わざわさ他の家も犬飼ってる話ししないんじゃないかと思ったけど違うかな
0237名無し不動さん
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2020/08/04(火) 10:08:55.19ID:???
畳でネコ飼おうと思うのってスゴいよね
うちはペット禁止だけど、ペットだらけでURの人も見て見ぬフリだよ

爪とぎとかはしつけの問題だから、うちは爪とぎのダンボールでしかしないし、
床は全部カーペットとマット敷いてる

ネコの場合はネコアレルギーの人がいるから消毒費用は負担してねって、
前の団地出るとき言われたな
だから飼いだしたのもある
0238名無し不動さん
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2020/08/04(火) 10:12:59.94ID:???
URで網戸を後付けすると隙間が空くから虫が入ってくるよ
0239名無し不動さん
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2020/08/04(火) 11:10:56.77ID:???
>>238
付いてないところは後付けするしかないじゃん
ウチは管理室経由JSに頼んで後付けしたけど隙間なんてなかったよ

来た業者は戸車の調整にかなり時間かけてた
すごく動作がスムーズに仕上がったけど、スムーズすぎて強めの風が吹くと勝手に動くくらい
しばらく経つと適当に摩擦が増したのか風で動くことはなくなった
0240名無し不動さん
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2020/08/04(火) 21:08:32.21ID:???
みんなウォーターハンマーの音は修理依頼出してる？
築20年なんだが、日に日に大きくなってきて引っ越そうかどうか迷ってる
修理して少しはマシになるものなん？
0242224
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2020/08/06(木) 14:15:24.64ID:0PNFV8Iu
>>238
まだついてないんだけど網戸ないと盛大に
虫が入ってくるw
殺虫灯ぶら下げてるがそれでも。
北海道でエアコンのダクトも無いし
0243名無し不動さん
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2020/08/06(木) 21:19:04.84ID:???
近隣住人が犬連れてタバコ吸いながら入って来てウンコ置いて帰るの辞めて欲しい
0244名無し不動さん
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2020/08/06(木) 21:28:29.51ID:???
>>243
そりゃ不法投棄だな
証拠映像撮って警察に持ち込めば罰金刑くらいにさせられるだろ
0245名無し不動さん
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2020/08/06(木) 23:10:23.71ID:???
UR構内で周辺住民の犬の散歩は禁止されているのでは？

迷惑極まりないことなので
市町村の環境課等に相談してみるか、条例があれば警察にも相談してみては？
隠し撮りしておくのもよいかと

【法律相談】犬の糞の不始末　
なぜ警察は相談に乗らない？
https://www.news-postseven.com/archives/20180921_766237.html?DETAIL
0246名無し不動さん
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2020/08/07(金) 00:55:21.51ID:???
私有地内なんだから警察が何かできるわけないでしょ
0247名無し不動さん
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2020/08/07(金) 01:23:40.53ID:???
まあ犬の散歩で団地内来るジジババは本当に多いよな
あれ規制出来ないんかな
0248名無し不動さん
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2020/08/07(金) 01:43:33.10ID:???
試しに管理事務所に言ってみては？
車を勝手に駐車してても何も言わないんだから犬程度で何かするわけがないけどw
0249名無し不動さん
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2020/08/07(金) 06:42:44.67ID:???
まったく同じ状況を、言ったことあるよ

回答
その場を見たら注意するけど見てないから何もできない

税金泥棒ワロタ
0252名無し不動さん
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2020/08/10(月) 19:45:33.71ID:AkMBR7R0
都内築50年弱の団地に越してきてしばらく経つが
いくら内装リノベーションやっても
上の階の足音が響いてつらいわ

なんか自分とこ、上の階は独居老人の婆さんらしいんだけど
一日中動き回ってんだよな
年寄りなのになんであんなちょこまか動いて
ドスン！ドタン！バタン！ってやってんだ
あと午前2時にタッタッタッって早足の足音が響いて
幽霊かと思ったが。ババアがトイレに向かう音

昼間働きに出てる時はそこまで気にならなかったが
リモートワークになってこっちも昼間いるから
もう足音がうるさくてつらい

もともとヒル石天井で膜張ってるんだけど、
やっぱ古い物件だと床部分は薄いのかなあ

それ以外は、見晴らし良好だし廊下玄関綺麗だし
天井高いし快適なんだけどな
0253名無し不動さん
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2020/08/10(月) 20:41:13.72ID:???
>>252
真上じゃなくてさらに上とか斜め上の部屋かもよ
うちも足音に悩まされていて真上かと思っていたら
犯人は３つ上の部屋と斜め上だった
0254名無し不動さん
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2020/08/10(月) 20:49:25.38ID:AkMBR7R0
>>253
そうなんですか！
それは体感として真上で響いていても、別方向から
振動が伝わってくるんですか
0255名無し不動さん
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2020/08/10(月) 22:47:37.22ID:???
>>254
体感としては真上で暫くは真上の人かと思ってたんだけど実は違って驚いた
集合住宅って実は斜めに響くことが多いらしいよ
勿論、真上も煩ければ聞こえてくるけどね
0257名無し不動さん
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2020/08/11(火) 00:52:33.77ID:???
エレ無しで上のほうの階だと若いうちはいいけど高齢になった時大変だよ
若い時限定なら問題ないけど
怪我した時が悲惨
0258名無し不動さん
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2020/08/11(火) 01:01:43.20ID:???
最上階って暑くないの？
それはそうと年寄りの方が物音立てるようになってくるの、親で実感してる　ガサツになるというか粗忽になるというか物をぶつけたり落としたり…
0259名無し不動さん
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2020/08/11(火) 02:59:22.76ID:Za+a2M7S
やっぱ認知機能の低下とか
耳の聞こえが悪くなったりで
自分の動きに鈍感になるのかな
物音出しても自分でよく聞こえないから
0260名無し不動さん
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2020/08/11(火) 07:34:28.68ID:???
仕事に支障が出るくらいの足音や振動って
子供の走り回る音ぐらいかと思ってたけどそうでもないのか
子供の場合だとジャンプもするから凄い振動がするんだよね
うちが今それで困ってる
在宅の人もいるからって昼間の騒音について貼り紙してくれたけどほとんど効果無し
今朝ももう走り回ってるよ
引っ越ししてくれと毎日祈ってる
0261名無し不動さん
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2020/08/11(火) 08:55:05.82ID:???
>>254
隣はいないのに隣の壁から足音のボンボンボンボンて音が響いてくる
原因は斜め上のガサツ
0262名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 11:54:03.53ID:???
>>252
ウチも似たような団地だけど、最近マジ足音とか作業音？が凄い響く。
真上は空き部屋だから斜め上か2つ上（ウチは5階建ての3階なので）の部屋だと思うけど。
最初は誰か越してきて引っ越しの片づけでもしてるんだろうって思ってたけど。
最近は時々だけど奇声も聞こえるｗ

>>256
古いタイプの団地だと断熱材が薄いのか凄い厚いって友達が言ってた。
俺はガキの頃から住んでる団地内で独立して部屋を借りてんだけど35年位前でそれだから
今はもっと暑いんじゃないだろうか？って思う。

関係無いけど実家が1階の角部屋なんだが、結露と冬季の冷え込みが酷い。

>>257
ウチの実家は団地の1階なんだけど、上記の欠点があってもEVの無い集合団地だと1階で良かったって思う。
親父がまだ多少は歩けるけど外出時は車椅子なんだけど、外出帰りにたった6～7段の階段ですら
手すりにつかまって、落ちないように家族が支えてる状態。
2階でもそれ×3だと思うとEVの無い団地の上層階って老々介護世帯では死活問題だね。
0263名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 13:10:52.50ID:???
1階って外から侵入し放題のぞかれ放題かつ洗濯物に虫つきそうなイメージ
その点はどうなの
0265名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 14:56:59.97ID:???
今の空き巣は一階より上の階を狙うらしいよ
一階の人は用心してるけど上の階の人は油断してる人が多いかららしい
0267名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 17:23:58.25ID:PxeG8wOK
URの置き配泥棒がやなんだよね
自粛期間にあったよね
0268名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 18:06:32.31ID:???
>>263
侵入されたりはしなかったな、虫問題は他の階と然程違いは無いと思うよ。
ただ、開けた窓から野良猫が侵入して押し入れの段ボール箱の中で子猫を産んで親猫は外出して締め出されて
夜中に子猫の鳴き声で目覚めて糞だらけの子猫を洗う羽目になった事はあるｗ
洗って乾かした後、子猫は箱に入れてベランダに出して置いたら親猫が連れて行ったみたい。

その後、親猫らしいのがベランダに来てボーっとみてたら突撃されたｗ
ま、窓しめてたら猫がガラスに激突しただけで被害は無かったけど。
恩知らずな奴だったｗ
0269名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 21:22:26.50ID:???
１階といってもURの一回は少し上になってるからマシ
JKKの１階は半地下みたいな所がちらほらある
0270名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 22:12:18.76ID:???
親猫から見たら268氏は寝床を奪った侵入者扱いなのだね
今なら一連の出来事をYOUTUBEに上げれば猫ジャンルでデビューできた案件だわ
0271名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 22:18:53.88ID:???
結構前の話しだけど、一階に住んでる知人が野良猫がこたつの中で出産してたって言ってたよ
0272名無し不動さん
垢版 |
2020/08/13(木) 23:54:35.14ID:???
猫が入ってくるってどれだけ窓開けっぴろげなんだ
0274名無し不動さん
垢版 |
2020/08/14(金) 03:39:20.13ID:XI1WumnS
>>269
JKK物件をいくつか見た事あるんだけど、
URに比べて気が淀んでるというか
じめーっとした空気なのはなんでだろう
0275名無し不動さん
垢版 |
2020/08/14(金) 16:55:05.59ID:???
JKKの一般賃貸からJKKの一般賃貸への引っ越しって可能？
0277名無し不動さん
垢版 |
2020/08/14(金) 21:02:18.85ID:???
>>274
いわゆる「筋の悪い場所」に立てられてるんだろ、公共施設にありがち。
>>275
可能。ただし１ヶ月以内に旧居立ち退き必須。これはURと一緒だな。
URとJKKならそれぞれ借りておけるけど、お金もったいなくね？
0278名無し不動さん
垢版 |
2020/08/15(土) 15:42:10.05ID:???
>>276
すみません、スレチでした
>>277
ありがとう。入りたい物件がタイミング良く出なかったら、他の物件に入って待とうか検討中
それでも先着順で入れるかはわからないけどね
0279名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 02:02:02.39ID:hiy4Q6uN
URと都営って建て付けが真逆なのに
割と世間でごっちゃにされることは多い

UR=一定の所得必須(一部例外あるが)
都営=一定の所得上限あり

ただ、芝園や豊島五丁目みたいに
外国人が大量に棲みつくと団地の雰囲気が一気に変わる
0280名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 02:33:03.31ID:???
たまにtwitterとかに外国人が土足で入居した跡の写真がアップされるけど、
URもどうなんだろうね
0281名無し不動さん
垢版 |
2020/08/16(日) 08:39:49.89ID:???
どうもこうも
汚れ除去不能だったり破損した床その他部分を退去時に敷金から差っ引くだけの話やろ
0283名無し不動さん
垢版 |
2020/08/17(月) 02:01:12.83ID:???
日本人の死にかけジジババもこのPDF対象だよな！w
0284名無し不動さん
垢版 |
2020/08/20(木) 02:25:13.08ID:???
今度のアド街が高島平で、公団マニアの人が出るみたい
0285名無し不動さん
垢版 |
2020/08/20(木) 19:28:28.68ID:???
ちょっと前はこのスレに自治会ジジイっていうのがいたしその前は高麗川キチガイってのもいたけど、
見なくなって最近すっかりスレが寂れた感じ
枯れ木も、いやゴミクズも山のにぎわいだったんかなあ
0286名無し不動さん
垢版 |
2020/08/20(木) 21:22:26.28ID:???
そんな賑わいはイランｗ

てか、せっかくの新築URなのに、
枯れ木で粗大ごみの出戻りジジイはホント迷惑だな
それでいてボロ団地時代の家賃で据え置きの特権とか狂ってるよ
0288名無し不動さん
垢版 |
2020/08/20(木) 23:14:51.01ID:???
もちろんあてがう
あてがわれて気に入らなかったら
仮住まいの民間賃貸の家賃も出してくれる
その上建て替えた新築には、従来の家賃で住める
これこそ上級国民ですわ
0289名無し不動さん
垢版 |
2020/08/20(木) 23:44:20.15ID:???
URライトって建て替え予定なんだっけ？
ライトに住めば優遇してもらえるのかな
0290名無し不動さん
垢版 |
2020/08/20(木) 23:51:18.01ID:???
ライトは上記乞食を排除するために定借にされてるから期限が切れたらはいそれでよ
0291名無し不動さん
垢版 |
2020/08/21(金) 03:20:22.05ID:???
>>288
お得だね

気に入った築古のUR住み続けたら
自動更新だし建て替え時には仮住まい用意してくれるし
新築にも住めるし最高じゃん

ただ、建て替えって相当経たないと無理だよね
今のとこはまだ50年　耐震検査も合格
当分なさそうだな
0293名無し不動さん
垢版 |
2020/08/21(金) 10:13:41.96ID:???
このまえサイトに出てた野方のURは築６０年だから、
築５０年だとまだまだだね
0294名無し不動さん
垢版 |
2020/08/21(金) 16:09:16.53ID:???
長く済むなら築深60年越え以上が狙い目なんだね
ウチのところは氾濫したら間違いなく2階まで沈むことになってる
0295名無し不動さん
垢版 |
2020/08/21(金) 23:29:12.30ID:???
家の親は新築の時から住んでいたURが建て替えになったけど、家賃10万くらいに値上がったよ
新しく入居した人よりは少し安いのかもしれないけど建て替え前の家賃なんかじゃない
よく覚えてないけど10万以上だったような
建て替えになったの10年以上前だけど今は変わったの？
年金暮らしで家賃高くて大変って言っているから10年以上前の建て替えにも適用して～って騒げば安くなる？
0296名無し不動さん
垢版 |
2020/08/22(土) 00:12:37.09ID:???
戻り入居で安いのは最初の2年位じゃないの？
後は段階的に家賃が上がっていくと思ってたが。
0297名無し不動さん
垢版 |
2020/08/22(土) 00:23:39.17ID:???
場所によるけど2～5年半額だね
そこから先は定額

新築だから半額でも以前の家賃より2～3割くらい高くなる
0298名無し不動さん
垢版 |
2020/08/22(土) 04:45:17.71ID:???
まあ本当にお金に困ってる人は
URじゃなくて公営住宅行ってくれというのが本音だしな
0299名無し不動さん
垢版 |
2020/08/22(土) 08:08:52.60ID:???
>>295
やはりかー
新築のとこ明らかに作りいいから都内だと10万～はいくよね。建て替え前は6～8万とかだとして。
0300名無し不動さん
垢版 |
2020/08/22(土) 08:57:18.03ID:???
公営は抽選倍率高くて普通に入れないでしょ
0301名無し不動さん
垢版 |
2020/08/22(土) 13:25:06.10ID:???
それは自治体の問題であって、
独法のURが深く面倒見る話ではないと思うよ
0311名無し不動さん
垢版 |
2020/08/22(土) 21:12:27.86ID:???
上のレス見る限りだーれもURのせいなんて言ってないのにどこからURが面倒見るって話が出てきたんだか
馬鹿の思考は突飛すぎて理解できないよ
0318名無し不動さん
垢版 |
2020/08/22(土) 23:57:36.22ID:???
このスレ、キチガイ同士2人ともコロナで他界しないかな
0319名無し不動さん
垢版 |
2020/08/23(日) 00:05:25.88ID:???
独法のURが深く面倒見る話ではないと思うよ(ﾄﾞﾔｧ
0324名無し不動さん
垢版 |
2020/08/23(日) 08:51:37.69ID:???
>>322
管理費みたいなのが無いので掃除とかは持ち回りだから自治会が必要なんでしょうね
0326名無し不動さん
垢版 |
2020/08/23(日) 09:03:28.27ID:???
>>322
へ～
だからかURに引越す時に強制と勘違いしちゃう人多いよね
0330名無し不動さん
垢版 |
2020/08/23(日) 13:39:23.93ID:???
自治会ってないところもあるのかな？
今住んでる団地は自治会の勧誘されなかったんだよね
前に住んでた団地はおばちゃんが執拗に勧誘してきたけど
0336名無し不動さん
垢版 |
2020/08/23(日) 17:13:59.46ID:???
ここまで全部同じ1人の荒らしがやってると思うと
ちょっとしたホラーだな…
0337名無し不動さん
垢版 |
2020/08/23(日) 17:42:54.92ID:???
最初に煽ったのは俺だけどまだ続いてたのかｗ
マヌケが引っ込みつかなくなっててﾜﾛ
0338名無し不動さん
垢版 |
2020/08/23(日) 18:48:19.85ID:???
おいしいうんこは、しっかり食べないといけない
だから、もっとおいしいうんこを探し出して、うぎゅっちゅおおおおお♪ぶりゅっちるううゆえぬるつひさつそぬ♪
と、おいしいシャウトを撒き散らしながら、おいしいうんこを食べないと鼻毛になれないんだっ
0339名無し不動さん
垢版 |
2020/08/23(日) 18:54:16.88ID:???
お前さんら何でURに住んでんの？
家賃も民間の相場より割高だし設備も良くないだろ。
俺は天涯孤独で保証人がいないし、保証会社通すのも面倒くさそうだから、仕方無く年払いで住んでるんだが、URて保証人問題以外に何かメリットあるのかな。
0341名無し不動さん
垢版 |
2020/08/23(日) 19:31:15.86ID:???
>>339
一人暮らしスレの方で言ってみるとチンパンジー達が暴れて面白い事になるよ
0343名無し不動さん
垢版 |
2020/08/23(日) 20:38:31.98ID:???
>>339
民間は礼金も更新料もあって、1㎡あたりの価格で計算するとURのほうが安いよ
0344名無し不動さん
垢版 |
2020/08/23(日) 20:48:18.60ID:???
>>340
大阪限定の話だが、空いてる部屋が多いので余程の人気物件以外は、敷金も礼金も更新料も無しのところが多いぞ。
保証会社入れる場合は更新料取られるがな。
0346名無し不動さん
垢版 |
2020/08/23(日) 21:05:03.74ID:oNz3E62/
ボロ団地ならいざ知らず、横文字付いてるURは高いよ

あと礼金なんか今どき取る方が珍しいだろ
0347名無し不動さん
垢版 |
2020/08/23(日) 21:18:52.17ID:???
URはゴミや騒音の迷惑住民がいても何の対策もしてくれないからな
0355名無し不動さん
垢版 |
2020/08/23(日) 23:52:39.49ID:???
>>354
イライラしてるお前の方が呼吸停止するの早そうだけどな
ま、さっさと死んでくれよ
0362名無し不動さん
垢版 |
2020/08/24(月) 19:33:17.82ID:???
>>361
「コロナで呼吸停止しねえかな」
↑
こんな妄想を垂れ流すアホがマヌケでなくてなんなのかｗ
0367名無し不動さん
垢版 |
2020/08/24(月) 23:57:11.37ID:???
>>363
「コロナで呼吸停止しねえかなお前」
↑
こんなアホな事言ってるマヌケよりは恥ずかしくないです(^^)
0371名無し不動さん
垢版 |
2020/08/25(火) 12:23:16.05ID:BJnb7X57
>>339
歳とってもとりあえず貯蓄が家賃の100倍あれば
住める。既婚だが晩婚なんで住宅ローン組めば
支払い終わるの70歳近い。繰り上げ返済出来る程の収入じゃないしな。とりあえず家賃の100倍は余程の事が無い限り取り崩す可能性は薄いので。
0373名無し不動さん
垢版 |
2020/08/25(火) 13:31:27.89ID:???
貯蓄証明って通帳現物を見せないとダメらしいね
0375名無し不動さん
垢版 |
2020/08/25(火) 14:02:11.77ID:???
>>371
というか、一旦入ってしまえば収入チェックしないよね

滞納3ヶ月の訴訟措置にでもならない限りは
貯蓄が条件満たしてなくても大丈夫だなと
0376名無し不動さん
垢版 |
2020/08/25(火) 14:14:17.92ID:???
一括前払いで入居して次回更新時は収入チェック無しで月払いが選択できる?
0382名無し不動さん
垢版 |
2020/08/25(火) 19:08:55.89ID:???
>>371
生涯URに住むの？
それとも相続見込み？
家賃の10倍っていうと10万なら1000万だから歳とってから住み替えとかするとキツくない？
0383371
垢版 |
2020/08/25(火) 19:13:40.91ID:L1u1qfom
>>375
とりあえずまだリタイアするとしても早くて20年近くあるが(今回は月収が家賃の4倍で契約)調べると定年退職してもそのまま住んでる人が殆んどみたいだね。
0385名無し不動さん
垢版 |
2020/08/25(火) 19:23:10.36ID:L1u1qfom
>>382
もう実家と言えるのは無いよ。
築70年で傷みもかなりだし親も施設に入ったから土地も両方処分した。郡村部で住むのも今よ
かなり微妙な地域だしね。生涯住まないとしても年金になったら公営に移るとかかなと思ってるよ。
0389名無し不動さん
垢版 |
2020/08/25(火) 22:12:47.40ID:???
>>385
そうなんだ
自分はゆくゆくは実家に住むかもしれないけど、民間の賃貸の更新や契約も年々面倒になるからURも検討シてるんだが
0390名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 01:36:38.54ID:???
>>378
横だけどそんな裏技があったんだ
保証人は必要にならないの？
0391名無し不動さん
垢版 |
2020/08/26(水) 06:24:58.45ID:???
>>376
更新ってなんのこと？
15年前に入居してそれっきりなんの手続きもなく月々家賃払ってるだけだけど…

>>390
URで保証人という言葉を聞くなんて…
0397名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 09:08:07.20ID:???
先月だが急に大学生と思われるやつらの奇声が急に始まった ゲームで動物園って感じ
時間は夜7時8時から0時頃までほぼ毎日
しかしそんなやつらは日常見たこともない
URに苦情「貼り紙出します
しかし苦情後貼り紙前に直ぐに収まって今に至る
思うにUR担当が学生に空き部屋勝手に貸してたのではないかと推察してる
0399名無し不動さん
垢版 |
2020/08/27(木) 15:42:49.33ID:???
お前に言ってるって決まってるじゃん
お前がここを見てるってみんな知ってるからな
0402名無し不動さん
垢版 |
2020/08/28(金) 01:49:47.09ID:???
>>399
あ？ならインターホン押して訪ねてこいや馬鹿野郎
直接文句言えねえくせにナマいってんじゃねえぞ
0406名無し不動さん
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2020/09/03(木) 15:24:38.11ID:F60r/rmC
現在失業中で安い部屋探してたらこんなの見つけたんだがどうよ
駅近だし雨風凌げたらいいので考えてみるか
https://suumo.jp/chintai/bc_100184799018/
0407名無し不動さん
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2020/09/03(木) 23:56:40.47ID:???
なにこれ、レアな共同浴室タイプだ。
都内では絶滅したから公団ウォーカーが喜びそう

寮に入ったと思ったら安いもんなんじゃないの？
0408名無し不動さん
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2020/09/03(木) 23:59:00.27ID:???
>>406
無機質な病院みたい。ちょっと興味あるけど、ずっと住むのは無理だなー。
ガスメーターの壁の穴はどうなってるんだろ？
ガラス張り？まさか穴空いたままってことは、、、
0410名無し不動さん
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2020/09/04(金) 21:54:01.06ID:???
悪いけど盗難とかありそうで怖い
家賃無料でも住みたくない
0413名無し不動さん
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2020/09/05(土) 06:28:42.08ID:???
管理費はそこそこ取ってるからそこからじゃない？
0414名無し不動さん
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2020/09/05(土) 19:07:59.62ID:???
管理費5300円かぁ
トイレ共同はちょっと嫌かな
0415名無し不動さん
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2020/09/05(土) 20:03:56.47ID:1TpG0pGk
コロナ禍のこんな時期で住む所に困ってる人もいるだろうから>>406の物件なんかすぐに埋まりそうだけどな
0416名無し不動さん
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2020/09/05(土) 21:01:07.37ID:???
たぶん住人がやばいだろ
やばいのと風呂とトイレを毎日共有できるか
0417名無し不動さん
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2020/09/06(日) 07:20:25.94ID:???
学生限定とかにすればいいのに
家賃安いから親も助かるだろう
0421名無し不動さん
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2020/09/10(木) 15:08:26.46ID:pi+M1Ynj
都市機構住宅
0424名無し不動さん
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2020/09/11(金) 02:39:07.16ID:???
今年募集だったら興味あったな
使い勝手良さそう

気になった点。誰か知ってたら教えて
・なぜ3年足らずの定期借家？
・低層住宅のUR新築なんてほかにもあるの？贅沢だね
0425名無し不動さん
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2020/09/11(金) 10:03:23.93ID:???
借りてる土地なんじゃないだろうか
都営で定期借家は人気物件だからっていう理由だけど
0426名無し不動さん
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2020/09/11(金) 11:53:40.39ID:???
なるほど
借地だから将来いつでも更地で返せるように
永住民を作らずつねに定期借家で入れ替えて
入居者管理をするっていう可能性はあり得るね
0427名無し不動さん
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2020/09/11(金) 11:53:46.25ID:???
コンフォール根岸も定期借家だったよ
立地が良くて人気のある物件は定期借家なのかな
0428名無し不動さん
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2020/09/11(金) 15:22:00.36ID:???
別に民間じゃないからこまめな入れ替えで
礼金ビジネスするわけじゃないだろうけど、
よく言うと必要な人への機会を増やし、
腹黒く言うと居座られて既得権益化するのを防ぐため？
0429名無し不動さん
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2020/09/11(金) 15:32:56.42ID:???
新築募集は今や年に1回あるかないかで募集戸数もわずか
こんなところで話題にして倍率を上げようとするのは
バカか関係者のいずれか
まあ中野に関しては一人もいなかったわけだが
0433名無し不動さん
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2020/09/12(土) 05:43:22.46ID:???
JKKはせっせと新築してるのにURは過去の遺産で食うことしか考えてないなあ
0434名無し不動さん
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2020/09/12(土) 06:07:13.89ID:???
都営とかめっちゃ綺麗なの建ってたりする
あれでURよりはるかに安いのは羨ましい
0435名無し不動さん
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2020/09/12(土) 07:11:37.61ID:???
うち築浅平成築～♪なんて思ってたけど実際はもうすぐ築30年になるんだよなｗ
0436名無し不動さん
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2020/09/12(土) 09:30:51.11ID:???
基本的に旧耐震は再生、新耐震は活用となってるけど
再生は建替とう考えられてるとしても新耐震のもどこまで保たすつもりなんだろ
0437名無し不動さん
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2020/09/12(土) 09:42:02.39ID:???
建て替えだとバカみたいに高い家賃になるから使いまわしでいいよ
0438名無し不動さん
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2020/09/12(土) 22:55:02.67ID:???
今日見に行った物件、周りの景色がURと似てると思ったら再開発はURが担当
マンションはダイワハウスが管理ってことだけど、実は土地の所有者がURらしい
築10年なんだけど、URは本当に新築させてもらえないんだなーと思ったよ

ずーっとURだからやはりURに惹かれていってしまう自分に気づいた
0439名無し不動さん
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2020/09/13(日) 19:05:09.81ID:???
民間とか県営でも元々はURだったってのが結構あるんだよ。
中央林間のURも来年早々に民間マンションになる。
茅ヶ崎浜見平なんかも建て替えで凄く綺麗になったよね。離れが付いてる部屋まである。
0440名無し不動さん
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2020/09/14(月) 01:44:23.85ID:???
そこまでして国はURに新築をさせたがらないのか
0441名無し不動さん
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2020/09/14(月) 07:31:07.50ID:???
未婚率の高い現在、保証人を頼めない人が増えるのにねぇ
0442名無し不動さん
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2020/09/14(月) 18:28:53.68ID:???
今こそURの時代なのになあ
デベロッパーと違って一旦建てたら半世紀は頑張るのに
0443名無し不動さん
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2020/09/15(火) 09:47:04.95ID:RLubr/O7
既婚だけど50近いが頼めても親だけだな。
こういうの知人友人では頼みにくいし。
0444名無し不動さん
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2020/09/15(火) 13:06:02.65ID:???
もうすぐ引っ越すんだけど、退去時の立ち会い、しなくてもよくなったんだな
コロナもあってかする人少ないらしい
俺も今回は都のガイドラインもあるし、10年以上住んだからハショった
0445名無し不動さん
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2020/09/15(火) 13:17:07.48ID:???
>>441
次の物件が民間で色々探したけど、今はもう保証人という制度はなくなりつつある
一番高い部屋で30万のマンションに引っ越すんだけど、保証人なしでOK、
保証会社と緊急連絡先必須だったよ
連帯保証人の場合は敷金が上がってた

家賃関係なく、今は保証人なしOKの物件ばかりだったのが意外だった
その代わり保証金は高いね～
緊急連絡先はよっぽどでないと連絡来ないし、URと同じかな

残りの悪習は礼金と更新料だけ
今回ダイワの物件を直で申し込んだら、礼金はあったけど仲介手数料がなかった
0446名無し不動さん
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2020/09/15(火) 16:23:43.63ID:???
>>445
それは朗報だね
礼金は9割くらいはもう取らないけど新築で強気な大家だとまだとるところはあるね

保証金って敷金みたいに還ってくるのかな？
0448名無し不動さん
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2020/09/15(火) 16:40:56.75ID:???
>>445
その会社の物件だったんだろう
不動産の持ち物件なら仲介手数料がかからないのは当たり前の事でこれは昔からそうだよ

ちなみにここ数年で法律が変わってなきゃ
仲介手数料は客の同意無しに家賃の半月分以上取ってはならない
本来はそうなんだけど当たり前のように仲介手数料は家賃の１ヶ月分です判子押してねって説明も無しに契約させるから同意したことになってしまう
0449名無し不動さん
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2020/09/15(火) 16:44:52.27ID:???
更新料はそういう慣習があるからとか
裁判所でも認められた例があると押し通して店子が嫌がっても払わせようとする不動産屋がある
もう一生URでいいよ
無駄金出てかないし2年おきに憂鬱になったりもしない
民間だと2年おきに更新料払って契約書作り直しだから金は損するわ面倒だわで大変だから
0450名無し不動さん
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2020/09/15(火) 17:17:16.73ID:???
URは家賃高いしトータルだと変わらないかURの方が高い
0451名無し不動さん
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2020/09/15(火) 18:00:11.69ID:???
自分が以前住んでた民間は一年毎に保証料払わなきゃいけなかったのだが、ある年の一年と16日目に引っ越すことになった
一か月前に退去申告していたし敷金も三ヶ月分納めていたので16日分は保証してくれなくてもいいやと思い更新しなかったが保証会社は一年を1日でも過ぎたら保証金は全額払えの一点張り
せめて月割りにしてくれと頼んでも無理だった
修繕費の明細も明らかにボッタクリ
大家も管理会社も保証会社もクソばっかだったな
今住んでるURは築40年以上だから安いし一生URで転々とするわ
0452名無し不動さん
垢版 |
2020/09/15(火) 18:24:43.27ID:???
神戸市の営業センターってなんであんなにゴミなんだ？

googleレビューみて、自分だけじゃなくて安心している。
0454名無し不動さん
垢版 |
2020/09/15(火) 19:56:33.07ID:???
>>446
ややこしいんだけど、関西圏の保証金は東京で敷金らしいけど、
保証会社の保証金とはまた別物
なので全額戻ってこない
0455名無し不動さん
垢版 |
2020/09/15(火) 20:02:42.85ID:???
>>450
何をもって高いと言ってるのか知らないけど、円/1㎡で計算するとURのほうが安いんだけど
しかも礼金、更新料のことを考えると尚さらURのほうが安い
0457名無し不動さん
垢版 |
2020/09/15(火) 22:05:57.67ID:???
そら辺鄙なとこに建ってるんだから安いわな
0460名無し不動さん
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2020/09/16(水) 00:56:17.49ID:???
礼金ナシのところもあるのに礼金含めちゃう馬鹿
0461名無し不動さん
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2020/09/16(水) 09:02:04.11ID:???
共益費が上がりそうなんだが
もっと節約すべき部分があるだろと思う
蛍光灯とかLEDでいいだろ
0462名無し不動さん
垢版 |
2020/09/16(水) 09:43:06.33ID:???
>>445
でもまともな民間だと勤務先があることが必須じゃないの？
URみたいに通帳残高だけじゃ駄目なんだろ
0463名無し不動さん
垢版 |
2020/09/16(水) 09:46:05.99ID:???
団地の生活と住まいアンケートってのがきた
0464名無し不動さん
垢版 |
2020/09/16(水) 09:52:17.47ID:???
>>462
実際にやってみないとわからんけど、少し年がいってて引退した富裕層だっているだろ
一般賃貸じゃ無理かもしれんけど、クローズドな世界なら出来そうな気がしてるけど
0465名無し不動さん
垢版 |
2020/09/16(水) 10:02:27.39ID:???
>>462
まともな民間じゃなくて自分に都合良いルールの押し付けしてるんだから
悪徳大家と悪徳不動産屋ってことだな
0466名無し不動さん
垢版 |
2020/09/16(水) 10:12:18.48ID:???
>>461
家賃上げられないから共益費上げてきやがる
無駄遣い減らせよと毎度思うね
0468名無し不動さん
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2020/09/16(水) 11:40:40.70ID:???
共益費上げたいときは単年度で一時的に購入するものを取り揃えて
赤字です、だから値上げしますって風潮
金がないならゴミ箱修繕・更新になんで90万弱もかけるんだか
0469名無し不動さん
垢版 |
2020/09/16(水) 11:42:47.39ID:???
何年かに分けて積み立てるとか計画性がない
0470名無し不動さん
垢版 |
2020/09/16(水) 12:01:27.32ID:???
民度の低い団地だからゴミ処理や設備の修理費かかってるみたいでつれーわー
0471名無し不動さん
垢版 |
2020/09/16(水) 16:17:55.91ID:???
どっちが正しいんや？

奥さん「タワーマンション買おう!」
旦那「奥さんの親の介護の為に奥さんの実家に帰ろう」

奥さん「私の実家が、土地が欲しいんやろ!」
0472名無し不動さん
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2020/09/17(木) 13:12:59.74ID:???
コロナ禍の状況でもうすぐ排水管の定期検査に来るのが憂鬱
検温にマスクに手袋消毒とのことだけど不特定多数の家点検でホースやら靴下までは気にしないだろうしな。
借り住まいだから仕方ないのだが
0473名無し不動さん
垢版 |
2020/09/18(金) 17:04:19.70ID:???
窓とベランダ全開で換気扇回して
作業員と距離取って、自分は不織布マスク
作業員帰宅後はうがい手洗い徹底

これで基本大丈夫なはず
0474名無し不動さん
垢版 |
2020/09/21(月) 10:28:25.75ID:Fagnqm0X
>>406の物件100人以上閲覧しててワロタ
まだ決まってないという事は余程のいわく付き物件だな
0476名無し不動さん
垢版 |
2020/09/26(土) 00:17:15.26ID:bMWloxe7
>>474
津久野は新規募集はしてないはずだけど?
わざと掲載したままとか
0477名無し不動さん
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2020/09/28(月) 04:16:17.18ID:TyoNvUpr
>>190
マンションは安いそうな
0479名無し不動さん
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2020/10/04(日) 18:32:16.86ID:???
20年ぶりにURじゃなくて一般の賃貸に移ったのだけど、
やっぱりURの内装がいかに貧弱なのか思い知ったよ
設備もさ、タワマンなのにホント貧弱だった

ま、ニャンコが先に天国に行ったらまた戻ってくるんだけどね
貧弱な設備に戻れるかな･･･
0480名無し不動さん
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2020/10/04(日) 23:13:22.12ID:???
タワマンでも間取りが変なのあるしなんか室内のデザインもダサいよね
0482名無し不動さん
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2020/10/05(月) 10:36:26.22ID:???
知り合いが住んでるご自慢のタワマンはタワマンなのに一番安い部屋だから1K
ワンルームみたいな変な間取りで最高にダサイ
しかも子持ち
0483名無し不動さん
垢版 |
2020/10/05(月) 22:03:11.35ID:???
10年前に住みだした時は「内廊下スゴーォ！」とかだったのに、
今となっては低層マンションでも内廊下ばかりになったやん

洗面台もキッチンも今はシャワーばかりやし、
こうやって団地問題がタワマンに変化して再来してくるんだな
0484名無し不動さん
垢版 |
2020/10/05(月) 22:40:16.09ID:???
階段ﾎﾞﾛ団地の間取りが一番生活しやすいんだよな
タワマンと違って水回りの騒音もほぼ無いし
0485名無し不動さん
垢版 |
2020/10/05(月) 22:44:29.69ID:???
階段ボロ団地っていまだにバランス釜なの？
0489名無し不動さん
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2020/10/06(火) 12:31:26.21ID:???
こういうリフォーム系の浴室ってカビだらけになりそうで俺にはムリ
ユニットバスだとカビが付きにくくなってるからな
0491名無し不動さん
垢版 |
2020/10/06(火) 15:49:09.64ID:???
>>490
ボロ団地のリフォーム物件です
痛恨の選択ミスとしては、洗濯機用の水でお湯が使えないこと。
なので、服のサイクルが短くなりそう。
0492名無し不動さん
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2020/10/06(火) 20:25:44.31ID:???
個人的にはユニットバスのほうがカビが生えやすいと思ったけど
建物の環境や間取りにもよるんだろうね
0493名無し不動さん
垢版 |
2020/10/06(火) 22:00:14.28ID:???
窓があるとユニットバスとの隙間に湿気が入り込むから痛む
窓なしなら造作浴室よりユニットバスのが構造上カビはえにくいはず
0495名無し不動さん
垢版 |
2020/10/07(水) 07:28:14.15ID:???
ユニットバスってバストイレ共用の事じゃなくて本来は既製のバスユニットの事
どっち想定してるか書いとかないとこんがらがるな

規定サイズで出来てて建物に置いて設置するだけでいいから
場所等の問題がなければ最近はこれが主流
古いURは狭くて規定サイズがうまくはまらないから中身変更が多いと思う
あと確かUR賃貸でも風呂は変えていいんじゃなかったかな
許可はいるだろうし場所にもよるかもしれんけど
0497名無し不動さん
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2020/10/07(水) 11:00:07.27ID:???
UBのトイレバス一緒は
ウオシュレットつけられないけど
トイレ掃除にお湯使えて超楽
0498名無し不動さん
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2020/10/12(月) 02:19:55.88ID:UGNSItAe
>>485
北海道だが暖房も給湯も熱供給式。
つまりボイラーは外部。
0499名無し不動さん
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2020/10/16(金) 20:55:30.51ID:???
築50年超の団地で風呂トイレの窓が縦に開くタイプだけどどうやって換気するの？
夏でも冬でも窓開けっ放しにするのかな？
網戸ついてなかったけど…
0500名無し不動さん
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2020/10/16(金) 21:52:37.49ID:???
>>499
他の部屋を参考にすればいいんじゃない？
多分、窓開けて換気しか他に方法がないだろうけど
0501名無し不動さん
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2020/10/16(金) 22:40:12.89ID:???
>>500
早速Google Mapで見て来ました
微妙に開いてる部屋が多いけど蚊とかＧ入らないのか？
しかも同じ建物でも内開きと外開きが混在してる
改修時期によってカバー工法の仕様が違うのだろうか
0502名無し不動さん
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2020/10/16(金) 22:57:21.25ID:???
うちは除湿機買ったよ
大の虫嫌いで窓は開けたくないからね
一年中使ってるよ
湿気は建物にも良くないから時々押し入れのある部屋にも使う
0503名無し不動さん
垢版 |
2020/10/17(土) 08:49:39.43ID:???
>>499
窓は内から外に向けて縦に開くタイプ
風呂の中に予め下記のような網戸を購入する
https://www.nino-satoyama.com/posts/6952354/

これで換気するための環境は整う

あとは風呂入ったあとの話だが、風呂場へ向けて扇風機をずっとつけている

ちなみに家はこんな感じ

https://i.imgur.com/TJcqGf0.jpg
https://i.imgur.com/578oDRk.jpg
https://i.imgur.com/NzncCFK.jpg
0505名無し不動さん
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2020/10/17(土) 14:21:44.37ID:???
民間の賃貸で窓のない風呂トイレに住んでた時は
換気扇付けっぱなしにしてたな
それでも黒かびが生えたりする
0506名無し不動さん
垢版 |
2020/10/17(土) 17:42:21.61ID:???
こないだ管理人立ち会いで内覧してたら、ドアの外から「うるさい！」と怒鳴られた
下の階の爺さんだった
こちらはごく普通に廊下を歩いたりしてただけ
爺さんいわく「ドンドンうるさいからまだリフォーム工事してるのかと思った」
とても暮らせないわと呆れて契約しなかったよ
0507名無し不動さん
垢版 |
2020/10/17(土) 20:47:44.89ID:???
騒音主のネタだろうけど
その爺さんは賢いね
策士じゃん
あんたみたいな騒音主をしっかり駆逐、排除して偉いわ
見習いたいもんだわ
0508名無し不動さん
垢版 |
2020/10/17(土) 21:46:59.25ID:???
>>507
失礼なバカ野郎だなあ
何が騒音主だよ！
部屋に入って五分後にはもう怒鳴られたわ
0509名無し不動さん
垢版 |
2020/10/17(土) 22:09:13.90ID:???
仕爺はとっととしにさらせ
くたばりぞこないめが
0510名無し不動さん
垢版 |
2020/10/17(土) 23:03:59.46ID:???
このスレでもよく語られてるけど、URってやっぱり音が響くんだね

間取りには余裕があるけど、家賃もそんなに安いわけじゃない
ビレッジハウスも調べてみようかな
0511名無し不動さん
垢版 |
2020/10/17(土) 23:33:42.30ID:???
鉄筋で衝撃音が響くのはしょうがないんじゃないかな
話し声とかテレビの音とかが聞こえるのは相当だと思うけど
0513名無し不動さん
垢版 |
2020/10/18(日) 03:30:26.16ID:???
衝撃音じゃないんだよ
「こちらがお風呂場です」とか「テレビのアンテナ端子はどこですか？」みたいなやりとり（お互いにマスクしてたから大声も出してない）をしながら見て回ってたら５分後には怒鳴り込まれたんだよね
びっくりしたよ
リフォーム終えたばかりだったみたいだから、下の爺さんもそれ以前の工事の音で参ってたのかもしれないけど、あれが下にいたんじゃトイレにも行けやしない
0514名無し不動さん
垢版 |
2020/10/18(日) 07:40:01.18ID:???
>>513
衝撃音スラブ厚さとかは>>510についての話題だと思う

補聴器すると重低音がこだまするように響くらしいからそれかもね
リフォームで響いた(お互い様だから本来スルーすべき)のが続いて
入って即来たって事は声じゃなくドアの開閉や足音が響いたっぽいね
ほとんどのURは床薄くて特に元カーペットだった場所をフローリングにリフォームすると顕著
まあ引っ越す前にわかって良かったね
0515名無し不動さん
垢版 |
2020/10/18(日) 11:40:00.08ID:???
URってリフォームスケジュールとか各戸に通知されないのか
それにしてもリフォームだと思って怒鳴り込んでくるって意味不明だろ
リフォーム工事なら怒鳴り込んだところでどうにもならんし
隣の空き部屋に人が入らないようにずっと仮押さえしてる人がいるらしいけど
そういうたぐいのそのジジイの単なる嫌がらせだと思うが
0516名無し不動さん
垢版 |
2020/10/18(日) 12:36:05.75ID:???
>>514
なるほど、補聴器か！ それは盲点だった！
「跳んだりはねたりしてたわけじゃなくて、普通に歩いてただけなんですが、そんなにうるさかったですか？」と聞いたら
「ドシンドシン響いたから、工事はこないだ終わったはずなのにと思って見に行った」と言ってたよ
ちなみに俺は体重60キロw
0517名無し不動さん
垢版 |
2020/10/18(日) 12:43:52.84ID:???
ガサツなやつだと足音ですら凄まじくうるさいからね〜
普通の人が住んでた頃は足音なんて聞こえなかったのにDQNが引っ越してきた途端煩くて驚いたわ
0518名無し不動さん
垢版 |
2020/10/18(日) 12:58:43.80ID:???
ま、その程度の床の薄さってことか
上の階が空いてて、そのさらに斜め上の部屋の音がうるさく響くという書き込みもあったしなあ
0520名無し不動さん
垢版 |
2020/10/18(日) 13:26:07.22ID:???
畳の部屋だと足音も軽減されるんだろうけどね
今はフローリングにされてる部屋が多いか
0521名無し不動さん
垢版 |
2020/10/18(日) 15:15:33.87ID:???
内覧時にじいさんが怒鳴りこんできてくれて良かったね
知らずに住んだら毎日のようにちょっとした事で苦情来てたかも

まあでも本当に煩い人っているからなぁ
うちの団地に物凄い足音たててあるく女性がいて
その人が近付いてくると床が響くんだよ
大げさじゃなくて足壊れるんじゃないか？って心配になるくらいドカンドカン歩いてる
階下の部屋かなり煩いんじゃないかと気の毒に思うよ
0522名無し不動さん
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2020/10/18(日) 15:49:29.67ID:???
>>521
そうだね
ＵＲは敷地にも部屋の間取りにも余裕があって、畳の部屋も落ち着くし、周辺には緑が多く、コミュニティーも成熟した感じで好感度は高かっただけに残念
0523名無し不動さん
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2020/10/18(日) 16:25:49.12ID:???
生活音気にしない層って、割とマジで治療が必要だと思う
0524名無し不動さん
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2020/10/18(日) 16:40:44.89ID:???
気にしない人って自分が煩いから分からないんじゃないかな
0526名無し不動さん
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2020/10/18(日) 19:49:03.81ID:???
育ちが悪くてガサツなやつは信じられないくらい五月蝿いからね
騒音主来てるんだろ
0527名無し不動さん
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2020/10/18(日) 20:41:11.68ID:dnwv2ZCG
>>515
北海道で東北以南は違うかもしれないが共用部に告知は貼られてるし
自治会に加入してる世帯だと回覧板でも回ってくるみたい。
>>520
住んでる所だとクッションフロアになってるし
一部の天井がビニール？貼りみたいなのになってる。
0528名無し不動さん
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2020/10/19(月) 11:51:56.61ID:???
>>499
URは網戸自腹
前入居者が付けてくれたらラッキー程度

うちも風呂窓にはめ込み式網戸をつけて常時開けてる
(湿気のカビはほぼなく、UBと同ペース)
5、6千円だったと記憶
0529名無し不動さん
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2020/10/19(月) 11:56:05.35ID:???
うちも自前網戸付けてほぼ開けっ放し換気
トイレも同じ窓で2枚作った
制作費300円くらい
0530名無し不動さん
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2020/10/19(月) 12:32:48.97ID:???
うちボロ団地だけど全戸の全窓を一斉に二重サッシにして網戸もつけてくれたぜ
風呂場の小さい窓だけは網戸なしだけど、そこは自作の網戸をつけた
0531名無し不動さん
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2020/10/19(月) 20:15:59.14ID:???
内覧したとき部屋には全部網戸付いてたけど前の人が残したのかな？
トイレと風呂には無かったんで迷ったんだけど外開き窓なら後付け出来るんですね
皆さん工夫されてる様だし何とかなりそうかな
0532名無し不動さん
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2020/10/19(月) 20:21:57.72ID:???
せっかく網戸ついてるのに隣の爺のテレビ爆音とタン吐く音で開けられない
マスクもしてねーしコロナうつったらどうすんだ
0533名無し不動さん
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2020/10/20(火) 03:04:21.84ID:???
>>532
心配すんな
うつされてもおまえには健康上の影響はさほど無い
URに住んでるぐらいだから、社会的な損失も少ない
ジジイは死ぬ
0535名無し不動さん
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2020/10/20(火) 07:07:43.86ID:???
高齢者が多いのは安い家賃の団地だよね
10万前後のところには若い人のほうが多いよ
0536名無し不動さん
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2020/10/20(火) 09:40:25.53ID:FoyxcRvN
北海道だけど家賃にあんまり高い安いは無いな。
敢えて言うなら間取りと立地的な事でしか差がない。
そもそも元公団の物件が圧倒的だし。
高齢者もいるけど4～50代位が最も多い印象。
あとそこそこお金出せる人はURでお金が無い人は公営みたいな
棲み分けもあるっぽい。
0537名無し不動さん
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2020/10/20(火) 11:25:16.64ID:???
同じUR物件でもいわゆる昔ながらの団地タイプとマンションタイプでだいぶ違うからね
0538名無し不動さん
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2020/10/20(火) 12:19:11.62ID:???
マンションタイプでも築年数が30年超えてるとコンクリも変異するのか聞こえやすくなる
昔の建物だから安普請なのかどうかはわからんが上階になるほど薄くて音がまる聞こえ
0539名無し不動さん
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2020/10/20(火) 12:46:03.52ID:???
>>536
住み分けって言うか…
URと公営は全国的にも全く性質が違うものだよ
0540名無し不動さん
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2020/10/20(火) 12:54:06.64ID:???
築３０年超えてくるとゴキも入ってきやすくなる
0541名無し不動さん
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2020/10/20(火) 22:48:00.10ID:???
>>536
話の内容から首都圏の話かと思ってたけど
そうかここは北海道の人もいるんだよね
地域によって全然違うかもね
0545名無し不動さん
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2020/10/21(水) 22:42:44.58ID:WnQtvYVH
底辺の巣窟
UR高島平　
月の家賃15万～
0547名無し不動さん
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2020/10/21(水) 23:28:32.17ID:???
都内の団地は中国人韓国人より
インド人とか東南アジア人が目立って増えてきたね
0550名無し不動さん
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2020/10/22(木) 13:26:30.99ID:???
URは国の基準でしっかりやるから
耐震補修防火水回りのメンテナンスなどしっかりやるイメージ
民間は見た目はきれいにするけど内部には金かけないイメージ
0551名無し不動さん
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2020/10/22(木) 16:40:07.73ID:???
団地で風呂場から雨漏りしてたからサービス事務所に連絡したわ

風呂場だから下の階の人にも迷惑かからず不幸中の幸い
0552名無し不動さん
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2020/10/23(金) 01:04:40.70ID:???
黒人目立つわ
近所の公園やスーパーの駐車場で集まってるの怖い
中東系やベトナムっぽいのもいるし中国もいる
0553名無し不動さん
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2020/10/23(金) 08:13:46.26ID:???
>>550
なんだURエアプか？
内装工事の仕上がりなんてヒドイもんだがな
0555名無し不動さん
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2020/10/23(金) 19:27:02.25ID:???
>>553
多分550が言う内部とは内装（部屋の中の見える外側）ではなく、躯体の事だと思うぞ。
URの内装は確かに安もんだね。
0556名無し不動さん
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2020/10/23(金) 19:40:27.90ID:r6tD6Ovu
イメージとか言ってるしなんだかなあと
そこまでして民間落としてUR上げたいのかね
0557名無し不動さん
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2020/10/25(日) 11:50:52.26ID:???
久しぶりの秋晴れ日曜日だから公園うるさくて
布団をパンパンはたく音が響いてる

あれ効果ないらしいぞ
0558名無し不動さん
垢版 |
2020/10/25(日) 12:39:18.17ID:???
布団叩きは中の綿が崩れてダニの死骸が離れにくくなるから逆効果
布団乾燥機をかけてから掃除機をかけるのが正解って教えてやれよ
0560名無し不動さん
垢版 |
2020/10/25(日) 13:25:11.67ID:a36gh9OU
基地外騒音婆さんが連投ワラタ
直接言いに行けよ
0561名無し不動さん
垢版 |
2020/10/25(日) 13:46:00.75ID:???
布団を叩く昼間の数分の音が気になるようじゃ山奥にでも住まないとだな
0562名無し不動さん
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2020/10/25(日) 14:02:30.71ID:???
ペット禁止にも関わらず、猿だか鳥だか、窓開けて動物の鳴き声解放するのやめてほしい。
今の時期気候がよくて、窓開けたいんだからさ。なんでこっちがうるさくて窓しめなきゃいけないんだよ。

高音でキーキーストレスでしかない。

厚顔無恥な老夫婦。

通報するか。
0563名無し不動さん
垢版 |
2020/10/25(日) 14:04:59.12ID:???
布団の音なんてせいぜい数分だろ？そんなの気にしたことないな
何時間も酒飲んで馬鹿騒ぎするDQNなら警察に通報されてしかるべきだと思うけど
0564名無し不動さん
垢版 |
2020/10/25(日) 14:26:35.80ID:???
実費で畳交換した方いますか？畳何枚でおいくらでしたか？
0569名無し不動さん
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2020/10/25(日) 15:38:06.52ID:???
うちはエレベーター工事がガンガンうるさいわ
エレベーターを使えないから外に逃げるのも億劫
0570名無し不動さん
垢版 |
2020/10/25(日) 22:09:40.91ID:???
>>564
何年住んでいます？　年数によりお得な交換方法が変わります。
0572名無し不動さん
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2020/10/26(月) 13:31:33.95ID:n8d6x1F3
>>536だが
妻がURのサイトから東京等の物件見てたが
家賃の高い安いは別として洒落てるのもあるのねと言ってた。
こっちは元公団とか五輪の時に選手村として活用してたとか多いです。
ちなみに妻は幼少期に公営団地に住んでた時があるようなんだが
内覧した時それを思い出したそう。
0574名無し不動さん
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2020/10/26(月) 19:18:52.56ID:???
>>564
畳床も駄目で全取っ替えだとUR標準のは査定で取られるのは12000円位。
表ゴザとヘリ交換で6000円くらい。

どちらも査定の時の価格だから事務所でjsとか保全修理してる所に聞いてみたら？
で、畳床は6年で減価償却するらしいから6000円で全取っ替え出来ないか交渉してみる。
0576名無し不動さん
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2020/10/26(月) 19:58:18.52ID:???
>>574
え！親が事務所？に電話して聞いてみたら20数万かかると言われたと言ってました。40年？とか長く住むと無料で交換できる貼紙は見かけましたが、15年程でもそんな安くできるんですか！？
0577名無し不動さん
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2020/10/26(月) 20:23:49.80ID:???
>>575
オレは男で30代だよ、キチガイくん
おまえ、その調子で全員が騒音婆さんに思えてるんだな
みんな、おまえのことを見て笑ってるぞ
0578名無し不動さん
垢版 |
2020/10/26(月) 20:52:42.84ID:???
べつに笑ってないが
勝手にみんなに入れるなよ
0580名無し不動さん
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2020/10/26(月) 21:24:15.96ID:???
契約時に畳かフローリングか選べて
簡単に変えれるといいな
畳利権とかなんだろうけど
床面交換は難しいのかな？
0581名無し不動さん
垢版 |
2020/10/26(月) 21:26:40.35ID:???
最近はフローリングが増えて足音バンバン響くからヤだ
0582名無し不動さん
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2020/10/26(月) 21:31:36.47ID:???
畳でも煩いよ
古い団地はクッションも何も入ってない
0583名無し不動さん
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2020/10/26(月) 21:54:03.74ID:???
>>580
難しいって言うか畳に変える方が手間がないからだろうね
うちのとことか近所は徐々にフローリングに変えてるけどフローリングにした部屋は
全体的に間取りとかリフォームするから賃料高くなってる
建築当時の間取りのままの部屋はなんらかの方法で安くなってるけど
0585名無し不動さん
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2020/10/26(月) 22:03:45.41ID:???
退去する時のことを考えるとフローリングのほうがいいんだけどね
畳だと汚すと丸ごと一枚交換になるから畳が多い部屋のほうが退去時にお金かかる人が多いって査定の人が言ってたよ
0586名無し不動さん
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2020/10/26(月) 22:57:57.69ID:???
ベランダに鳩の糞を取り除いたあとの白い跡が残ってるんだけど、退去する時、金いくらとられるかな？
防水じゃないから水で掃除できないんだよね
0588名無し不動さん
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2020/10/27(火) 00:08:31.87ID:???
>>579
畳床は6年でタダです。
壁紙も6年。風呂桶は15年ですが居住年で数えるので入った時に古いやつでも15年経たないとダメ。
洗面台は8年だった気がする。
襖は何年経っても安くならない。
0589名無し不動さん
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2020/10/27(火) 00:14:55.99ID:???
畳み６年でただじゃないらしいよ
8年住んで退去した時に普通に使っていてついた傷とかじゃなければお金とるって言われた
因みにうちは綺麗だったから大丈夫だって言われた
0590名無し不動さん
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2020/10/27(火) 00:15:06.29ID:???
>>586
掃除してもこれ以上取れないって言えば大丈夫でしょ。
原状回復の基準に、通常の清掃がなされていないときは清掃費用を負担してもらうとあるし。
一応掃除した事、構造上これ以上は無理な事がわかれば負担させるのは無理じゃないかな。

要は掃除したかしないかで決まる。
経年で色が変わったりするのまで負担させられたらたまったもんじゃない。
0591名無し不動さん
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2020/10/27(火) 00:26:05.48ID:???
>>589
畳表と縁はダメだね。
過失で付いたムシれ傷や液ジミは負担させられる。
井草が切れてない凹みはかなり凹んでてもOK
ムシれやキズは表返し料金、シミは表替え料金になるみたい。
でも面白いことに畳全損だとタダになるケースもあるんだよな。
水槽の水が垂れててズブズブになったのが有って、端末に入力したら0円で査定員が慌ててた。
畳床までイカれてたから6年の償却に引っかかったのかな？
0594名無し不動さん
垢版 |
2020/10/27(火) 13:15:11.31ID:???
ニャンコいたのに敷金5000円くらいしか引かれなかった、ヤッホー
10年もいるとやっぱり安いな
0595名無し不動さん
垢版 |
2020/10/27(火) 13:36:08.95ID:???
>>594
部屋のなかは綺麗だったの？
ひっかかれたりしなかった？
0597名無し不動さん
垢版 |
2020/10/27(火) 14:35:18.04ID:???
まぁでも騒音主よりはマシだな
躾されてないクソガキは犬よりうるさいから
0599名無し不動さん
垢版 |
2020/10/27(火) 16:04:31.42ID:???
>>595
人間だけで住んでたときも最高1万円しか取られたことなかったから、
キレイなほうだと思うけどね

子猫の頃はカーペットと100均マットで防御
歳とって動かくなってからは外してた
掃除は毎週必ずして、爪とぎはネコ用爪とぎでしつけ

引っかき傷はほとんどなかったな
ドアに体をこすりつけた跡なら若干あったけど
0600名無し不動さん
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2020/10/27(火) 16:11:03.22ID:???
ニャンコは子猫のときは運動会してうるさいけど、
鳴き声はまず聞こえないし、しつけのなってない子供や小型犬より静かだよ

気をつけないといけないのは、トイレが詰まったりするから
毛やウンチを流さないようにすることと、避妊、去勢はすること
それとアレルギーの人もいるから外に出さないようにすること

それさえ気をつければ、むしろネコは許可してもいいくらいだと思うけどね
下の階ではキャンキャンうるさい小型犬の飼い主とその隣人が戦ってたな
0601名無し不動さん
垢版 |
2020/10/27(火) 16:39:10.50ID:???
そんなに飼いたいならペット可物件に住めばいいのに
自分より煩い犬飼ってる人がいるからとか言い訳もおかしい
0604名無し不動さん
垢版 |
2020/10/27(火) 18:35:26.61ID:???
>>601
バカなの？　アホなの？
なんで住んでるのに敷金取られたことになってるの？
すでに引っ越したからでしょｗ

こういうウンコが○○警察とかになるんだろな
0606名無し不動さん
垢版 |
2020/10/27(火) 18:44:53.24ID:???
猫って結構匂いつくよ
飼ってる人は麻痺して分からなくなってるんだよね
0608名無し不動さん
垢版 |
2020/10/27(火) 18:52:27.56ID:???
>>607
うちは五センチ程度の擦り傷をつけたことがあるけど、それはセーフだった
余程酷くなければ査定員のさじ加減な気がする
0612名無し不動さん
垢版 |
2020/10/27(火) 19:44:59.67ID:???
でも通常使用(座椅子の引き跡)とかは大丈夫ってガイドラインにあったような気がするんだよなあ
0614名無し不動さん
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2020/10/27(火) 20:24:37.07ID:???
獣のニオイ、ヤニ、大麻
全部ニオイからバレる
0615572
垢版 |
2020/10/27(火) 21:08:37.95ID:iiCnqHcz
>>584
札幌に冬季五輪の選手村として使われてた物件があるよ。
でもURとして道内で最も古いのはすすきのにある。
すすきの市場の2～5階がそれ。調べたら昭和33年に出来たようだ。
0616名無し不動さん
垢版 |
2020/10/27(火) 21:09:33.71ID:iiCnqHcz
因みに今は入ってないが1階にソープランドがあった時代もある。
0618名無し不動さん
垢版 |
2020/10/27(火) 23:21:36.15ID:???
>>612
多分名言はされてない。
基本家具の引き摺りは駄目なんだけど、
歩いたり尻で摩耗した物はOkなんで、座椅子の擦れを摩耗と取るか傷として取るかで4300円負担が決まる。
　査定する側も傷か摩耗で違う事が解ってないのがいるから、これは通常の生活上での*摩耗*だから免除対象でしょと言えば良い。
0619名無し不動さん
垢版 |
2020/10/27(火) 23:30:59.96ID:???
>>592
襖は減価償却対象じゃないんだな。
障子紙と同じで定期的に張り替える消耗品扱いだから住む側が定期的に新しくする物だとさ。
でも好きな柄のを貼ると規定と違うって事で5000円/枚位？取られる。
なんか納得出来ない。
定期的に張り替える必要ある→寿命って事だよな
と言うことは5-6年で査定額0円でもいいはず
0622名無し不動さん
垢版 |
2020/10/28(水) 22:52:05.13ID:???
みさと団地は昭和60年の科学万博で政府館職員の寮として使われてたんだよな
毎朝コンパニオンが広場に集合して送迎バスに乗り込むんだけど壮観な眺めだったなあ
0623名無し不動さん
垢版 |
2020/10/30(金) 22:54:29.36ID:BTzNQxxb
極上の女に逆ナンされて
腕を引っ張られて
ホテルに連れて行かれたのも
今は昔
0624名無し不動さん
垢版 |
2020/10/31(土) 22:09:23.27ID:???
契約の時、重説も宅建士も出てこないと思ったら業法適用外なのね
0625名無し不動さん
垢版 |
2020/11/02(月) 10:29:32.61ID:???
中々空きが出ないので民間で探すと気が滅入る
何かにつけて費用を徴収しようとしてくるから、家賃表示が無意味
0626名無し不動さん
垢版 |
2020/11/04(水) 19:45:40.81ID:???
みなさん自治会って入ってますか？
加入を断ると嫌がらせされるのでしょうか？
0629名無し不動さん
垢版 |
2020/11/04(水) 20:52:10.71ID:???
>>626
ウチは入ってないけど、団地ごとに自治会の性質によるみたいね
ウチの団地は入るようにという勧誘もなかったし、入らないからと行って嫌がらせされた覚えもない
ただし、しつこく勧誘してくる団地もあれば、入らないと村八分的な嫌がらせを受けるという話も聞く
0631名無し不動さん
垢版 |
2020/11/04(水) 21:29:44.57ID:???
団地の共有部は自治会の会費で運営されてるだろ
自治会入らないやつは共有部を使うなよ
0634名無し不動さん
垢版 |
2020/11/04(水) 22:46:48.83ID:jJNXPbia
非国民小僧は自害すべし
0636名無し不動さん
垢版 |
2020/11/04(水) 23:21:09.41ID:3jl5heCm
賃貸住宅サービス東三国の

松田展崇主任は


詐欺で逮捕の犯罪者

松田展崇容疑者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？

犯罪者がお部屋探しのお手伝いですか？ですか？ですか？

賃貸住宅サービスでも詐欺犯罪してますか？してますか？してますか？してますか？


賃貸住宅サービスは犯罪者集団ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
0637名無し不動さん
垢版 |
2020/11/04(水) 23:21:18.52ID:3jl5heCm
賃貸住宅サービス東三国の

松田展崇主任は


詐欺で逮捕の犯罪者

松田展崇容疑者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？

犯罪者がお部屋探しのお手伝いですか？ですか？ですか？

賃貸住宅サービスでも詐欺犯罪してますか？してますか？してますか？してますか？


賃貸住宅サービスは犯罪者集団ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
0638名無し不動さん
垢版 |
2020/11/04(水) 23:21:35.68ID:3jl5heCm
賃貸住宅サービス東三国の

松田展崇主任は


詐欺で逮捕の犯罪者

松田展崇容疑者ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？

犯罪者がお部屋探しのお手伝いですか？ですか？ですか？

賃貸住宅サービスでも詐欺犯罪してますか？してますか？してますか？してますか？


賃貸住宅サービスは犯罪者集団ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？ですか？
0639名無し不動さん
垢版 |
2020/11/05(木) 01:57:06.88ID:24jirDgs
>>626
北海道だが強制ではないと最初に言われた。入ってないよ。
そもそも高齢者が全くいないわけではないが勤めてる世代の方が
どう見ても多く村八分とか以前に交流の機会自体も無い。
以前民間の賃貸の時は札幌だったけど町内会費の徴収のお願いだけは来てたので
払ってたけど集まりの誘いとかそういう類は9年近くいて一切なかったな。
そんなに距離的に離れてる場所じゃないからもし入ってもそんな感じかもしれん。
0640名無し不動さん
垢版 |
2020/11/05(木) 03:42:53.15ID:???
>>626
多摩地域の団地に住んでいますが、未加入です。
デメリットは自治会からのお知らせが来ないくらいかな…殆ど影響が
ないけれど
0641名無し不動さん
垢版 |
2020/11/05(木) 05:52:56.10ID:???
>>626

こちらも多摩地域の団地
自治会のチラシはたまにポストに入ってるが未加入

不便を感じたことはない
0642名無し不動さん
垢版 |
2020/11/05(木) 07:16:23.27ID:???
最近越してきた隣が、ウチの前の廊下部分にはみ出して勝手に植木鉢とかを置いてる。カドが立たないように注意するにはどういう言い方すればいいでしょうか？
0643名無し不動さん
垢版 |
2020/11/05(木) 10:11:49.52ID:???
>>631
いやいや
そしたら家賃以外に払ってる共益費ってのはなんなんだ？
0645名無し不動さん
垢版 |
2020/11/05(木) 11:58:18.63ID:???
>>642
「足の悪い親族が通行の際に難儀をしています。ルールですので、撤去願います」と貼り紙をしておく
0647名無し不動さん
垢版 |
2020/11/05(木) 13:10:57.58ID:???
自治会入らないと共有部使えないとか勘違いしてる人まだいるんだな
前に住んでた団地ではごみ捨て場の管理は自治会でやってるとか
とんちんかんな事言ってる婆さんがいたよ
0649名無し不動さん
垢版 |
2020/11/05(木) 13:48:08.66ID:???
そういや「自治会の電話番 命」のジジイいなくなったな
死んだかな
0650名無し不動さん
垢版 |
2020/11/05(木) 14:29:04.77ID:???
自治会費で階段の電気や駐車場が管理されてるとこは？
0651名無し不動さん
垢版 |
2020/11/05(木) 14:41:12.64ID:???
糖質か知らねぇけどジジイが幻聴に向かってうるさいと叫んでる
基地外だな
0654名無し不動さん
垢版 |
2020/11/05(木) 15:04:15.02ID:???
>>653
認知症ならさっさと施設行ってほしいわ
近所迷惑だし警察呼んでいいのかも判断が難しいね
第一、とても薄気味悪い
0655名無し不動さん
垢版 |
2020/11/05(木) 15:10:22.23ID:???
>>654
施設入れるお金無いんだよ
うちも以前階下に住んでたじいさんがどうやら認知症だったみたいで深夜に突然大声出すようになり
おかげで寝不足になり痩せたよ
0657名無し不動さん
垢版 |
2020/11/05(木) 16:38:33.30ID:???
>>651
そのジジイは本当に実在するのか？糖質のお前の幻聴じゃね？
0659名無し不動さん
垢版 |
2020/11/05(木) 17:12:25.19ID:???
糖質の妄想で被害妄想が多いらしいよ
監視されてるとか悪口言ってるとかね
0660名無し不動さん
垢版 |
2020/11/05(木) 17:28:58.22ID:???
薬中は被害妄想で隣から監視されてる！だのストーカーされてる！だの騒ぐのが定番らしいぞ
0662名無し不動さん
垢版 |
2020/11/05(木) 17:31:41.86ID:bw90kCNb
>>651
その爺さんとやらは本当に実在するのか？薬中で頭いかれてみんなが言うように妄想始まったんじゃないかな
0663名無し不動さん
垢版 |
2020/11/05(木) 17:32:14.90ID:???
さみしい人なんですねw
あ、自己紹介じゃないですよ
0666名無し不動さん
垢版 |
2020/11/05(木) 18:12:45.95ID:???
薬中は物を盗られた！盗聴されてる！盗撮されてる！って騒ぐらしいぞ
0669名無し不動さん
垢版 |
2020/11/05(木) 18:50:27.92ID:2eSOH7nO
管理主任ってやり手のベテランなの？
0670名無し不動さん
垢版 |
2020/11/05(木) 20:06:19.75ID:???
>645 さん >646 さん >668 さん
コメントありがとうございます
今日管理室と自治会に行って訊いてみた
管理室では、消防法のもと共有廊下に物は置けないことになってるということを確認できただけ、住民同士のことをどうこう言えないみたい..
自治会の方では対処法の提案があり、自治会で注意書きをポスティングしてくれることになった! 頼りになるじゃん... さてさてどうなることやら
0675名無し不動さん
垢版 |
2020/11/06(金) 07:29:53.34ID:???
足音やドア引く音が多分上から聞こえるんだけど
上がいない時も聞こえる時あるから横か斜めからも聞こえてると思う
鉄筋コンクリートなのにこんなに聞こえるものなの？
自分が普通に生活してても聞こえるってことだよね？
なにか落としたら凄い音で響く
0676名無し不動さん
垢版 |
2020/11/06(金) 07:30:52.91ID:???
こういう生活音は慣れるの？
挨拶も来ないし誰が住んでるかもわからない
0677名無し不動さん
垢版 |
2020/11/06(金) 10:14:11.38ID:???
人による

自分は基本上からの物音が気になるほうだが
2、3ヶ月経ったら気にならない時間が増えてきた
0678名無し不動さん
垢版 |
2020/11/06(金) 10:39:16.47ID:???
階段室型は階段掃除が悩みの種だな
自分が汚したならともかく
他人の尻拭いはやりたくないから
あまり汚れがひどければ
JSとかに委託したいけど
いくらくらいかかるかな
0680名無し不動さん
垢版 |
2020/11/06(金) 15:55:32.49ID:???
->678
気持ちは分かるけど無理そうな気がする
うちも隣の家が全然掃除しなくて隣の家のドアのすみっこゴミだらけだよ
自分はドア前付近と階段は掃除してる
愚痴になるが隣の家はベランダも廃墟のような感じで
風が吹くとうちのベランダにゴミが飛んでくる
不潔な人が隣だと最悪だよ
0681名無し不動さん
垢版 |
2020/11/06(金) 23:35:32.46ID:???
>>675
鉄筋コンクリートだから固体音は滅茶苦茶響く
うちの上の家族も一軒家感覚で生活しやがるからうるさいのなんの
もう少し気を付けていただけませんかって言っても生活音でしょ？と開き直るようなのが住んでる
0682名無し不動さん
垢版 |
2020/11/06(金) 23:48:03.78ID:???
>>678
汚れがひどい時は管理事務所にその旨言えば無料で掃除してもらえるはず
共益費に清掃代も含まれてるから
0684名無し不動さん
垢版 |
2020/11/07(土) 07:51:33.61ID:???
騒音主に文句いえばもっと大きな音出して嫌がらせしてくる
こっちを敵としてみて追い出したいんだろ
0685名無し不動さん
垢版 |
2020/11/07(土) 08:07:27.56ID:???
>670 です
昨日の午後には、隣が廊下部分に出してたものが綺麗サッパリなくなってた 自治会仕事早い
0686名無し不動さん
垢版 |
2020/11/07(土) 08:43:57.92ID:???
他人の迷惑がわからない、悪意はないけど頭が悪いだけのやつは指摘してやらんとね

それであんたは自治会 入ったの？>>685
0689名無し不動さん
垢版 |
2020/11/07(土) 15:48:59.98ID:???
>>686
自治会には当然入ってるよ たいした会費じゃないし 催し物とかサークルとかの活動には何も参加してないけど
0690名無し不動さん
垢版 |
2020/11/07(土) 19:06:11.19ID:???
うち自治会ないのかな
勧誘も無かったし、自治会便りも入ってこない
0691名無し不動さん
垢版 |
2020/11/07(土) 21:51:25.88ID:???
>>680
ＪＳリリーフのサイト見たら
ハウスクリーニングのオプションとしてベランダ掃除があるから
階段掃除もＯＫかも
オプションだけというのはだめだって
階段掃除も共益費を値上げしてやってくれればいいけど
自治会が黙っちゃいないだろうし
0692名無し不動さん
垢版 |
2020/11/07(土) 22:32:40.70ID:g0QkR+Db
そういえば鉄筋コンクリートの物件自体に住むのは初めてなんだが
オーディオなんかの低音は下とかに結構響いてるんだろうか？
そんなに音量上げてるとかじゃないしスピーカーと床の間は
一応ソルボセイン入れてるけど。
0693名無し不動さん
垢版 |
2020/11/07(土) 23:00:13.59ID:dZAmf9Nd
犯罪とインチキと嘘とごまかして営業する
反社会的悪徳インチキ犯罪者集団

ケイズコーポレーション
角谷林旺
こいつ日本人か
日本の法律守らない角谷林旺

090 8365 5570
ホテル売りたいやつは電話したれ

090 8365 5570
こいつら犯罪するからきをつけろ
早くまともになれとしつけしたれ

090 8365 5570
犯罪やめろと意見いうたれ

こいつらインチキ犯罪者のくせに
ホームページがグローバルで笑える

気に入らないことあると犯罪してくる
くそボケバカアホインチキ犯罪者角谷林旺

くそボケキモいばばあ佐々木庸子犯罪者
こいつらの犯罪の証拠はあるんやで

犯罪者が犯罪とインチキと嘘とごまかして営業する
反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーション

被害者出さんために防犯で書いとる
0694名無し不動さん
垢版 |
2020/11/07(土) 23:00:24.13ID:dZAmf9Nd
犯罪とインチキと嘘とごまかして営業する
反社会的悪徳インチキ犯罪者集団

ケイズコーポレーション
角谷林旺
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ホームページがグローバルで笑える

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くそボケバカアホインチキ犯罪者角谷林旺

くそボケキモいばばあ佐々木庸子犯罪者
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犯罪者が犯罪とインチキと嘘とごまかして営業する
反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーション

被害者出さんために防犯で書いとる
0695名無し不動さん
垢版 |
2020/11/07(土) 23:00:39.42ID:dZAmf9Nd
犯罪とインチキと嘘とごまかして営業する
反社会的悪徳インチキ犯罪者集団

ケイズコーポレーション
角谷林旺
こいつ日本人か
日本の法律守らない角谷林旺

090 8365 5570
ホテル売りたいやつは電話したれ

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こいつら犯罪するからきをつけろ
早くまともになれとしつけしたれ

090 8365 5570
犯罪やめろと意見いうたれ

こいつらインチキ犯罪者のくせに
ホームページがグローバルで笑える

気に入らないことあると犯罪してくる
くそボケバカアホインチキ犯罪者角谷林旺

くそボケキモいばばあ佐々木庸子犯罪者
こいつらの犯罪の証拠はあるんやで

犯罪者が犯罪とインチキと嘘とごまかして営業する
反社会的悪徳インチキ犯罪者集団
ケイズコーポレーション

被害者出さんために防犯で書いとる
0696名無し不動さん
垢版 |
2020/11/08(日) 09:19:01.94ID:???
エレベーター横の物件てやっぱり駆動音とかうるさいですかね？
0697名無し不動さん
垢版 |
2020/11/08(日) 09:33:32.32ID:???
2件住んだことあるけど
何かワイヤーを巻き上げる音？とかドカンとかうるさかったね
0698名無し不動さん
垢版 |
2020/11/08(日) 10:13:32.29ID:???
>>697
うわー、やっぱりそうですか
参考になりました
ありがとうございます
0700名無し不動さん
垢版 |
2020/11/08(日) 10:56:41.09ID:???
>>692
あういうのは中音域の範疇だと思うので壁次第
しかし、都心の物件は割高な部屋以外ほぼ埋まっていく…コロナで部屋数が多くて通勤が短い箱の需要が高止まりかな
0701名無し不動さん
垢版 |
2020/11/08(日) 20:28:40.83ID:???
>>692
バスドラは響くよ
>>696
駆動音もだけど人通りが多くなるからそっちの騒音がひどい
0703名無し不動さん
垢版 |
2020/11/20(金) 13:47:00.36ID:???
まだ40代前半なんですがセミリタイア中のものです。

地方で安い物件を探していたんですが、なんかもう東京の外れで安いURでもいいんじゃないかと思えてきました。

独身で自営業の男性でも、申し込んだら入れるもんですかね。
所得は去年は高かったんですが、今後は200万円程度の最低クラスになりそうです。
0704名無し不動さん
垢版 |
2020/11/20(金) 14:48:13.48ID:???
>>703
一年分の家賃前払いか家賃の100倍の貯蓄があれば無職でも住める
0707名無し不動さん
垢版 |
2020/11/20(金) 17:52:44.89ID:???
>>705
それって、通帳そのものを見せないと駄目らしいね
気分的に嫌だなぁと思ったわ
自分なら一年分一括払いにするわ
0708名無し不動さん
垢版 |
2020/11/20(金) 19:41:48.89ID:???
金融機関が発行した残高証明書（7日以内）だよ
0709名無し不動さん
垢版 |
2020/11/20(金) 20:36:12.14ID:???
>>708
そうなの？
通帳そのものを見せてくださいって言われてた人がいたんだよね
高齢者だったからかな？
0711名無し不動さん
垢版 |
2020/11/20(金) 23:07:06.67ID:???
セミリタイアしたんだけども、そんな四十代でも入れてくれるかな
0712名無し不動さん
垢版 |
2020/11/20(金) 23:18:56.72ID:???
スター型ってほとんど残ってないんだね
旧電電公社の社宅でも結構見かけたのに
0713名無し不動さん
垢版 |
2020/11/21(土) 14:19:04.94ID:???
>>711
入れてくれません！
あなたにはビレッジハウスしか残っていません！
0714名無し不動さん
垢版 |
2020/11/21(土) 14:41:06.39ID:???
リタイア前にめぼしい物件があったら引っ越ししたほうがいいかもね
エレベーター無しで上のほうの階に住んでる人はとくに
0716名無し不動さん
垢版 |
2020/11/21(土) 14:44:05.47ID:???
家族と不仲で保証人に困ってる社会人にはおすすめ
自分のことだが
0717名無し不動さん
垢版 |
2020/11/21(土) 16:13:51.26ID:???
>>716
ナカーマｗ
でも1年分前払いする額を考えたら数年分と考えて安いワンルームでも買いたくなるわ…
0718名無し不動さん
垢版 |
2020/11/22(日) 20:47:22.93ID:???
今は民間賃貸の保証は保証会社がほとんどらしいよ
0719名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 01:50:26.47ID:???
保証会社と保証人のダブル設定が結構あるんよ
0720名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 06:48:21.87ID:???
ダブルでと言われたことなかったな
その人の属性にもよるんだろうね
0721名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 09:48:12.13ID:???
属性とは失礼な
大家の都合だよ
古いタイプだと保証人も従来通り立ててくれっていうとこも
あって、せっかく長々と申し込み書類書いたのが
無駄になった
0722名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 10:55:38.64ID:???
属性大いに関係あると思うけど
こればっかりは仕方ない
0723名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 12:51:09.15ID:???
地方によっても違う。
福岡とか両方が必要らしいが。
0726名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 15:01:38.40ID:???
違うならそれでいいじゃん
図星だと思われるよ
0727名無し不動さん
垢版 |
2020/11/23(月) 15:02:34.31ID:???
最後にカス付けしてるやつ
あちこちで八つ当たりしてるだろ
0728名無し不動さん
垢版 |
2020/11/24(火) 11:43:25.10ID:???
民間の賃貸と比べて壁、床の防音はどうですか？
0729名無し不動さん
垢版 |
2020/11/24(火) 15:12:38.41ID:???
>>728
RCだから、そこそこかな。
鉄筋のアパートよりは圧倒的にいいよ
0730名無し不動さん
垢版 |
2020/11/24(火) 15:39:52.00ID:???
>>723
築浅でも結構音響くよ
静かに暮らせている人は住民の質が良いか
たまたま音が響きにくい場所なんだと思う
0732名無し不動さん
垢版 |
2020/11/24(火) 15:45:27.27ID:???
>>728
足音が凄く響く
ビックリするくらい
あと風呂に入ってるのかその音も響く
築浅だけどさ
0733名無し不動さん
垢版 |
2020/11/24(火) 17:15:07.74ID:???
お風呂の音聞こえるね
あとトイレの水流す音もする
洗濯機の音はうちは聞こえないけど、洗濯機の音で揉めてるお宅があったみたいなので部屋によるのかも
0734名無し不動さん
垢版 |
2020/11/24(火) 19:09:57.06ID:???
防音に関しては一概には言えないってことだろうね
もちろん、築年数、フロア数、その他などによって構造も工法も違うから当たり前だろうけどさ
0735名無し不動さん
垢版 |
2020/11/24(火) 20:55:24.15ID:???
へえ～。築浅なら音聞こえないのかと思ってた。
0736名無し不動さん
垢版 |
2020/11/24(火) 21:48:06.14ID:???
足音がうるさいのかと思ったら風呂の音が部屋に響いててそれが他の部屋に響いてるのだった
声も聞こえる時あるし築浅なのに意味なし
0737名無し不動さん
垢版 |
2020/11/24(火) 21:49:05.68ID:???
クレーム言っても張り紙するだけであとは名前を相手に告げるなら注意すると言われるだけ
0738名無し不動さん
垢版 |
2020/11/24(火) 23:05:41.64ID:???
今は二重床なんだっけ？
音質によってはより響いてる可能性ありそうだね
0740名無し不動さん
垢版 |
2020/11/24(火) 23:45:47.40ID:???
天井がしっかりコンクリートならまぁマシだけど
天井叩いてゴンゴンと鳴る物件は100％やばい
0741名無し不動さん
垢版 |
2020/11/25(水) 15:28:15.78ID:???
>>740
しっかりコンクリートで手が痛くなるけど足音が酷いよ
ゴーンって歩くとこがわかるくらい
ずっとうるさいからわざとでは無いだろうから普通に生活してるんだろう
たまになにか落とすとガッってびっくりするくらい音する
0742名無し不動さん
垢版 |
2020/11/26(木) 10:39:34.20ID:???
ウォシュレットついていない物件ばかりじゃね？
むしろついているところあるの？
0743名無し不動さん
垢版 |
2020/11/26(木) 19:35:07.32ID:???
ポータブルウォシュレット買ってうんちする前に洗面台で水入れて使ってる

まあまあ快適
0745名無し不動さん
垢版 |
2020/11/27(金) 07:47:37.05ID:???
>>742
このスレのちょい前に書いてるだろ

健康促進住宅しか最初から付いてないんだよ
0747名無し不動さん
垢版 |
2020/11/27(金) 19:45:59.30ID:???
>>737
名前告げるなら自分で言いに行くわってなるから対処しなくてよくなるからなんだろうなぁ…
0748名無し不動さん
垢版 |
2020/12/02(水) 09:54:14.01ID:???
URで一人暮らしを考えているんですが、満室の物件はどれくらい待ちますか
0750名無し不動さん
垢版 |
2020/12/02(水) 10:35:22.97ID:???
場所にもよるのでは？
どれくらい待つかはそれこそタイミング次第…としか
0751名無し不動さん
垢版 |
2020/12/02(水) 10:41:02.04ID:???
>>748
ぼろくても一人向け物件は人気だから
URショップに平日に行って空いたら連絡してくれって予約して
空いたって連絡があったらすぐに平日休んで内覧→契約するくらいじゃないとすぐに埋まるよ
気をつけたほうが良い
0752名無し不動さん
垢版 |
2020/12/02(水) 12:42:57.81ID:???
だから１ＤＫの部屋はネットに出てこないんだ
0753名無し不動さん
垢版 |
2020/12/02(水) 13:03:35.16ID:???
一人用の物件なんてあったのかよ！
昭和の時代にそんなニーズがあったとは…
0754名無し不動さん
垢版 |
2020/12/02(水) 13:06:47.23ID:???
うちの方には単身用の団地が昔あったよ
団地全体の再開発で今は無くなっちゃったけど、残ってる所は有るんじゃ無いかな
0755名無し不動さん
垢版 |
2020/12/02(水) 14:43:18.84ID:???
結構単身可物件あるよ

上の人が書いてるが、自分の家も駅近の人気物件だから
空いたけど内見する？って朝電話あった日は
速攻で有給取って昼に物件見てその足で申し込みした

このくらいのスピード感でないとすぐ奪われる
特に都内の物件は
0756名無し不動さん
垢版 |
2020/12/02(水) 15:13:00.74ID:???
1LDK(昔の団地2DKリノベーション)
ここらへん狙えばありそう
私3DK住んでるけど、広い部屋って快適だよ
0759名無し不動さん
垢版 |
2020/12/02(水) 16:02:24.71ID:???
民間は大家によってあたり外れが激しいよね
0760名無し不動さん
垢版 |
2020/12/02(水) 18:29:47.52ID:???
>>757
原則不可ってよりは、
2DK50m2ぐらいまでは単身もOKって感じかな
例えばこれは人気の高島平でた単身OKの募集中物件
↓
https://www.ur-net.go.jp/chintai/sp/kanto/tokyo/20_2250_room.html?JKSS=233071015

それ以上広い部屋だと家族向け

>>758
・更新料ゼロ、気に入ったら家賃さえ払えば死ぬまで住める
・部屋の不具合あったらすぐにUR子会社が来て直してくれる
・古いけど広い間取り、リノベしてたら実害ない
・緑地部分が広いのでベランダ越しの圧迫感がない
(リンクした物件みたいに)
0761名無し不動さん
垢版 |
2020/12/02(水) 18:39:28.91ID:???
一番気になるのは騒音なんですがどうですか
民間の管理会社はまともに対応してくれない
0763名無し不動さん
垢版 |
2020/12/02(水) 19:48:21.40ID:???
>>761
騒音は過去レスにも遡るとあるけど、どうにもならない
管理事務所へ苦情を入れても
本人に直接言わずにエレベーター前の掲示板に貼るだけ
0765名無し不動さん
垢版 |
2020/12/02(水) 20:23:51.47ID:???
>>760
勉強になったサンクス
さすがに建て直しとかになったら追い出されないかな？
0766名無し不動さん
垢版 |
2020/12/02(水) 21:36:59.67ID:???
>>765
いろんなケースあるみたいだけど
UR物件としての建て替えなら概ね戻ってこれる。
新家賃で良くて階とか変わるのも良ければ、だが。
工事中の代替部屋もURの空き物件から斡旋してくれる
ただし遠いところになるかも。
0767名無し不動さん
垢版 |
2020/12/03(木) 10:45:07.30ID:???
団地は１棟に４００世帯ぐらいあるからゴキが出やすい
マンションは２０世帯～４０世帯が多いから、ゴキとの遭遇率は低い
0769名無し不動さん
垢版 |
2020/12/03(木) 16:51:38.37ID:???
チャンコロは中共テロリスト予備軍
キンペのＧoで日本人ころしにくるぞ
0771名無し不動さん
垢版 |
2020/12/05(土) 08:54:49.26ID:???
>>767
一棟で400って高島平とかの団地？
神奈川だと508までのが多くて、たまに10とかのしか無いなぁ
大抵は40世帯だよ。
0772名無し不動さん
垢版 |
2020/12/05(土) 12:12:43.42ID:???
>>771
１４階建てだと１棟でも４００ぐらいあるよ
世帯数が多いとゴキの巣もそれだけ多いということ
0773名無し不動さん
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2020/12/05(土) 18:36:03.59ID:???
そういえば松戸のURに入ってた時　上からの部屋の劣化で水道の漏りして仕事中呼び出された挙句
吸水シート二枚渡され急かされて署名させられてそれだけだったな　割と壁が汚れたんだが俺も忙しかったので早く済ませたかったがもうちょっと別の対応要求出来たのかな
0774名無し不動さん
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2020/12/08(火) 02:06:21.63ID:???
海外から戻るので1年ぐらい借りたいのだが今更和室なんて耐えられない><
フリーランスだから家でも仕事するのにデスクも置けないやん…
0776名無し不動さん
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2020/12/09(水) 14:39:45.99ID:???
>>767
団地にもよるんじゃない？
何十年か前にホウ酸団子が流行った時にガクっと減って、その後コンバットとかブラックキャップとかが普及してからは
年に数回、運が良ければ1年で1回も見ない年も出て来た。
今は普通に掃除して生ごみを早めにダストボックスに持って良く様にしたら殆ど出ないんじゃない。
0777名無し不動さん
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2020/12/09(水) 14:46:47.36ID:???
>>774
どこのエリアか知らんが、築浅の物件や古い建物でもリニューアル住宅だとフローリングの洋室もあるよ。
俺の部屋は六畳の和室（収納無し）と4畳半位のフローリングの洋室（2間分位の押し入れ付）とフローリングのダイニングキッチンの
2DK（バスとトレイはセパレート、脱衣室は特に無いが玄関から見えないようにするカーテンレールは付いてる）。

追い金払えば和室もフローリングの洋室に変えられるみたいだから、運がよければ全室洋室にリフォーム済みの物件もあるんじゃない？

あと和室でもフローリングカーペットや普通のカーペット敷けばデスクもチェアも置けるでしょ。
退去時の修繕費が気になるならYouTubeに畳を傷めたりカビさせないでフローリングカーペットを敷く方法とか紹介してる動画も
上がってるよ。
0778名無し不動さん
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2020/12/09(水) 15:09:21.50ID:???
初Ｇ出たよー！超デカいよー！
ベランダで動きスローだったよー！
殺虫剤で楽勝だったけど怖くて片づけられないわ…
0780名無し不動さん
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2020/12/09(水) 23:22:03.64ID:???
うちも昨日ベランダで茶が死にかけてた
こんな時期まで出るとは異常すぎる
0781名無し不動さん
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2020/12/10(木) 00:43:36.07ID:???
一年中どこかにいるだろ
冬は冬眠してるとでも思ってたか？
0782名無し不動さん
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2020/12/10(木) 17:36:25.45ID:???
>>776
それがさ、うちはブラックキャップをキッチンと脱衣所とベランダと玄関の外に置いてるんだよね。
チャバネには効かないらしくてゴミ箱開けてたり、食べ物が落ちてるとすぐ出てくる
0783名無し不動さん
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2020/12/10(木) 17:47:42.84ID:???
>>779
ありがとうございます
意を決して片付けましたが人生でトップレベルの大きさでした
「旧公団集合住宅の黒い侵略者」いう文章読んでたんで覚悟はしてましたが
入居して2週間で洗礼受けてしまいました
夏場が怖いからGキャップ手配します
0784名無し不動さん
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2020/12/13(日) 15:20:28.39ID:???
公団住宅のメリットがいつまでも住めることだとしても、賃料もどんどん上がっていくんじゃないの？
0785名無し不動さん
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2020/12/13(日) 16:09:39.17ID:???
アブラムシくらいでガタガタ言うなバカタレ
寝とる間にクチん中入ってくるどバカタレども
0786名無し不動さん
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2020/12/13(日) 18:17:52.89ID:???
URだとアンテナが共用だからNHK受信料は逃れられないかな？
0787名無し不動さん
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2020/12/13(日) 18:23:43.15ID:???
URだとアンテナが共用だからNHK受信料は逃れられないかな？
0788名無し不動さん
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2020/12/13(日) 19:54:49.36ID:???
テレビ持ってませんでいけるよ
詳しくはググればいい
0789名無し不動さん
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2020/12/14(月) 00:18:29.42ID:???
年寄りはゴキブリの事をアブラムシって言うよね
0792名無し不動さん
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2020/12/14(月) 18:44:25.30ID:???
♪アブラムシは金持ちだ、金蔵建てた、蔵建てた♪
0794名無し不動さん
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2020/12/17(木) 20:34:42.94ID:???
>>790
テレビ無いか確認させてくださいって言われても詐欺や強盗を疑って決して家に上げないように
コロナを理由にしてもいいし
お引き取りくださいと言って帰らない場合は不退去罪だから警察に通報しておｋ
0795名無し不動さん
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2020/12/18(金) 09:45:07.14ID:UF0pd5SP
住んで半年位だが未だNHKとか来てない。
北海道だけど札幌だった時はすぐ来たのだが。
今は5万人弱の市だけどそういうのもあるのかな・・・
ネットはあるけどauひかりとかの方がうるさいよｗ
0798名無し不動さん
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2020/12/20(日) 04:03:50.42ID:???
量販店でテレビ買うと
すぐに嗅ぎつけてくる
0800名無し不動さん
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2020/12/21(月) 05:11:19.55ID:???
>>784
建物によるんじゃない？
俺の部屋は17年住んでるけど家賃は1回も上がってないな。
駐車場は地域の月極駐車場の相場に合わせて少し値上がりしたわ。
本来建物はドンドン古くなっていくし家賃が上がるっていうのがオカシイねんって。
物価も賃金も20年以上殆ど上がってないし（賃金に至っては下がってきてない？）。

新しい建物は近所でも軽く10万くらいするらしいけど、ウチは2DKで共益費込みで5万以下やわ。
築年数は50年前後の古い住宅やけど、JR大阪駅へのJR京都駅にも1時間位で行けるまずまずの好立地。


NHKはTV持ってない頃に何度か来たけど、TV買ってからは1回も来ないな。
ただ最近チョクチョク、ポストに加入しろみたいなお手紙が入ってる1回だけ開封して書面をみたが以後は即ゴミ箱行きやわ。
NHKの奴が来るような時間帯はほぼ家に居ないしｗ
0802名無し不動さん
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2020/12/21(月) 13:08:18.76ID:???
築6年でもゴキ結構みかけた
周りの環境とか近所に掃除しない不潔な人がいたら発生すると思う
0803名無し不動さん
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2020/12/21(月) 13:11:11.08ID:???
やたらゴキブリ出るなぁとおもっていたら箱ごと買って室内に置いていた根菜類が原因だった
0804名無し不動さん
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2020/12/21(月) 18:42:51.95ID:???
TVアンテナコンセントからFM受信してた方で地デジ化以降も受信出来てる方いますか？
0805名無し不動さん
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2020/12/21(月) 21:25:50.48ID:???
ダンボールと生ゴミはすぐに捨てるようにしてる
しかし町田市よ
プラごみが先週金曜で今年の回収終わりって、どうするんだよ…
年明けまでプラごみと一緒だよ
0806名無し不動さん
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2020/12/22(火) 12:39:22.76ID:ae4yTPZr
ゴキの侵入経路は窓と窓の間の隙間
0811名無し不動さん
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2020/12/22(火) 18:16:25.88ID:???
>>801
前にも書いたかも知れんが、ブラックキャップとかコンバットが普及してからGなんて年に1回見るか見ないか位。
完全な成虫になった（羽もキチンと生えそろってる）のはここ5年位見てない。
0812名無し不動さん
垢版 |
2020/12/22(火) 19:22:53.41ID:???
ブラックキャップを室内とベランダ、玄関先に置いて結界を張れば、全く見なくなるぞ
築47年
0813名無し不動さん
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2020/12/22(火) 19:28:39.64ID:???
前から気になってたんだけどベランダにゴキブリが出現したとして、窓閉めてれば侵入してくることはなくない？
洗濯とかで窓を開けたときの一瞬でサッと入ってくるんだろうか
0814名無し不動さん
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2020/12/22(火) 19:56:25.48ID:fsxFtJ/q
カバンの中に入っていたりもある。一度チビゴキが背中に付いていたことがあったな。
服を脱いだ時の恐怖たるや尋常ではなかった。
0815名無し不動さん
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2020/12/22(火) 21:39:05.73ID:???
換気扇や排気口、あとボロ団地だとドアとか隙間多いから
0816名無し不動さん
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2020/12/22(火) 23:54:27.28ID:???
古団地の部屋の中のガス管の取り付け口に穴が開いてるから、そこから侵入してるのかも
0817名無し不動さん
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2020/12/23(水) 08:55:37.54ID:???
それより窓ガラスとサッシの結露が凄い
断熱フィルムや防湿テープ貼っても毎朝拭き取りが大変だわ
0818名無し不動さん
垢版 |
2020/12/23(水) 09:17:53.79ID:???
結露は仕方ないよ
なるべく窓開けて換気するしかない
テ―プはなかなか剥がれなくて引っ越しするとき大変だったよ
0820名無し不動さん
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2020/12/23(水) 11:23:43.34ID:???
感想より湿気がある方がいいって。冬ならカビも生えないし
0821名無し不動さん
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2020/12/23(水) 13:34:31.29ID:???
そういえば廊下側の部屋が陽当たりが悪いせいか
結露の水が窓からあふれ出ているお宅があったわ
0823名無し不動さん
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2020/12/24(木) 09:28:10.93ID:???
そりゃ満足してりゃこんなところで愚痴らないだろうしな
0825名無し不動さん
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2020/12/24(木) 12:36:30.36ID:WsYZ53Dy
男山団地は喫煙者多すぎ。喫煙したら追い出せよ。
0826名無し不動さん
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2020/12/24(木) 12:51:21.21ID:???
>>824
多少ならわかるけど、そのお宅は尋常じゃない量なんだよ
多分一度も対処してないと思う
0827名無し不動さん
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2020/12/24(木) 14:39:25.82ID:WsYZ53Dy
壁が結露でびしょびしょになった事があったな。あれは焦った。ガラス窓じゃないから、カビが生えるまで気づかなかったわ。
0828名無し不動さん
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2020/12/24(木) 17:25:01.55ID:???
ぜんぜん結露しない。40平米に一人だけで、しかも風呂にお湯を張らないからか
0829名無し不動さん
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2020/12/24(木) 17:33:49.09ID:???
あ、結露しない理由がわかった。暖房をケチっていて外気と温度差が小さいからだ！
0830名無し不動さん
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2020/12/24(木) 18:59:28.61ID:???
ガスのファンヒーター使わない限りは大丈夫
0831名無し不動さん
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2020/12/24(木) 19:20:34.95ID:???
灯油はもっと酷いよ。ガスはまだマシだが
エアコン使え。
0835名無し不動さん
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2020/12/25(金) 10:33:41.57ID:???
エアコンは非効率だわ
部屋全体を暖めようとするし
暖かい空気が逃げるからね
0836名無し不動さん
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2020/12/25(金) 10:38:49.68ID:???
築浅物件だとガスストーブつけるスイッチみたいなのが無いし
石油ストーブ禁止だったりする
0837名無し不動さん
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2020/12/25(金) 12:25:44.77ID:VHOcVrQa
URで床にガスないところあんのか。築40年の団地にもあったのに。
リノベーションで無くしてしまうところならあるけどね。学生が監修とか言ってやらせてるみたいだけど、明らかに改悪になってるという。
住無人の気持ちになりきれてない。
0838名無し不動さん
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2020/12/25(金) 13:09:28.79ID:???
床にあるの？壁じゃなくて？
自分は古いのと新しいの両方住んだことあるけど
新しいほうは付いてなかった
築30年超えは壁に付いてたよ
その変わりか新しいほうは床暖房が付いてたけど
0839名無し不動さん
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2020/12/25(金) 14:43:49.82ID:???
築55年リノベーション済、南北の部屋の壁にガスコンセントあるよん
0840名無し不動さん
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2020/12/25(金) 16:11:14.93ID:???
一般の人は暖房に頼っちゃうんだな
厚着して冷蔵庫とパソコンの排熱をサーキュレーターで循環させれば十分なのに
こういうと厚着で身動きできなければ意味がないという輩が出てくるけど
厚着にも方法があるから
0841名無し不動さん
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2020/12/25(金) 16:38:30.71ID:???
それ狭い間取りなら通用するかもしれないけど
それなりに広いと無理があるよ
0842名無し不動さん
垢版 |
2020/12/25(金) 16:52:21.37ID:???
冬は厚着で全然過ごせるわ
寝るときに電気毛布使えばぐっすりだ
逆に夏は冷房無いと死にそうになる
0845名無し不動さん
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2020/12/26(土) 18:06:45.44ID:???
光が丘の築35年に引っ越しを検討してるんだけど、1歳の子供が未だに夜泣きする
ちょっと夜驚症のような感じ
足音はフローリングマットを敷き詰めるつもりだけど、泣き声は隣に聞こえるかな？
角部屋を選べば大丈夫？
0847名無し不動さん
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2020/12/26(土) 19:38:47.77ID:???
>>845
部屋の位置というよりは上下左右の住民次第

俺の上で夜泣き続いたら深夜にドア蹴り上げに行く
こういうキチガイに遭遇するかしないか
0848名無し不動さん
垢版 |
2020/12/26(土) 20:27:33.37ID:???
>>845
夜泣きしてる時や騒いでる時に窓開けないようにね
あとマット敷き詰めても気休め程度にしかならないと思う
0849名無し不動さん
垢版 |
2020/12/26(土) 21:03:53.49ID:???
窓開けなくてもやっぱり上下左右に聞こえる？
角部屋は空きがあったから悩んでるんだよね
上下左右は全部子持ちらしい
本当は1階が良かったんだけど空きなくて
0850名無し不動さん
垢版 |
2020/12/26(土) 21:10:42.77ID:???
音は斜めによく響くよ
うちは斜め二つ上に住んでる子供の足音が凄くて大変迷惑してる
0851名無し不動さん
垢版 |
2020/12/26(土) 21:38:34.05ID:???
そこまで神経質なら一戸建てに住めよｗ
カネがないなら諦めて耳栓でもして寝ろやｗ
0852名無し不動さん
垢版 |
2020/12/26(土) 21:42:26.65ID:???
他のお宅も煩くて困ってるって言ってたから
自分が特別神経質じゃないと思いますが
一軒家でも騒音問題多いし集合住宅だけの問題じゃないよ
無神経はこれだから
0853名無し不動さん
垢版 |
2020/12/26(土) 21:44:27.94ID:???
>>851
耳栓したことないだろ？
あんなの足音の振動には全く効果ないんだよ
0854名無し不動さん
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2020/12/26(土) 21:47:00.79ID:???
斜めかー
まだジャンプやドンドン歩いたりはしないけど、どうしようかな…
0855名無し不動さん
垢版 |
2020/12/26(土) 21:50:11.97ID:???
ジャンプは物凄い響くよ
床まで振動するから対策しないと苦情来ると思う
0856名無し不動さん
垢版 |
2020/12/26(土) 22:54:30.42ID:???
対策と言ってもマット敷いたところであんまり意味ないけどね
0857名無し不動さん
垢版 |
2020/12/26(土) 23:19:39.70ID:???
光が丘はピンキリだからSRC造ならまだマシじゃん？
低層のいかにも団地作りはかなり響くと思う
0859名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 05:07:09.37ID:26IRR9x3
畳を嫌がる人の気持ちが分からん。快適だし
落ち着くのだが。
床は冷たいし、座るとお尻が痛くなる。
0860名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 09:18:17.30ID:???
いや嫌いだが振動や騒音が少なそうじゃないか？
0861名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 11:50:33.11ID:???
>>852
騒音被害者に神経質、一戸建てに、山奥に住めとか言い出すバカが常駐してるから真面目に相手しなくていいよ
0864名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 14:14:06.84ID:???
親が引きこもりだと1日中走り回せて放置だから
かなりの近所迷惑なんだよね
0866名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 15:15:12.42ID:???
>>861
我慢できないほど不満なら引っ越せばいいじゃん。まだ住んでるってことは許容範囲内なんでしょ？

キミは子供の頃騒音出さなかったの？
0867名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 15:40:28.74ID:???
>>866
>>861のどこにこっちが騒音被害受けたなんて書いてある？
何か不思議な物が見える人？
0870名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 16:57:02.52ID:???
いやし躾したら2.3歳が足音出さなくなると思ってるやつは子育て経験ないだろ
日中は公園連れてって体力消耗させるとか具体的な話ならまだしも
0871名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 17:05:05.26ID:???
騒音になるような飛び跳ねなんかはやめさせられるでしょ
0872名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 17:37:12.11ID:01ZX9QvT
引っ越せガイジはどこにでも湧くな～
0874名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 18:29:50.12ID:???
子連れが上に来たら毎日午前2時に天井叩きまくるわ
0875名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 18:50:44.70ID:???
今時高齢者と子連れがいないURなんかねーよ
どこ住んでんだよお前
0877名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 19:02:06.27ID:???
うちの階上のお宅の子、一度走り出すと三時間は走りっぱなし
さすがに親の神経疑う
0878名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 19:18:53.22ID:???
しろたんシャウトしまくってるよ
階段5階の5階だけど
季節関係なく
タァーん&#9836;タァーん♪
と夜な夜な叫んでるが、特に苦情はこちらに来ていない

酒飲みすぎるとついついシャウトしてしまうんだが
しろたんがかわいくてついシャウトが外せないんだな
0880名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 19:24:33.34ID:???
子供が走ってるってことは
それだけ元気な証拠

その音をツマミに酒でも飲めばよろしい

昼飲み最高

泣き声やギャン泣きな悲鳴が聞こえたら通報ですよ

わしは、週末の朝はいつも上階の子供のドタドタ音で起きてましたよ

今年頭まで住んでた日野のマンションのときですけどね
14階建ての12階住みでした
心を広く持って、シングルライフを楽しもうや
&#127862;
0882名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 19:53:52.54ID:???
ガキが出来たんならさっさと戸建てに引っ越せや
0883名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 21:38:42.77ID:???
おまいら集団生活に向いてないよ。
悪いこと言わないから一戸建てとか高級マンションの最上階とかに住めよ。きっとそれで幸せになれるぞｗ

子供は国の宝だけど、おまいらはなぁ…
公団住宅の部屋ぐらい譲ってやれや。
0884名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 22:02:39.21ID:???
ある程度は仕方ないってみんな思ってるよ
けど限度というものがあるのよ
ぶっちゃけ子供しつけられない親は親自身も生活音が凄いしマナ―も悪い
0885名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 22:04:59.69ID:???
知り合いが町内会長やってるけど一戸建てでも騒音問題あるってさ
0887名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 22:59:37.89ID:???
騒音出す方が集団生活に向いてないと思うけど
0888名無し不動さん
垢版 |
2020/12/27(日) 23:47:07.26ID:???
>>884
まさにそれ
しかも普通なら子供いたら戸建て買うはずが
戸建てすら買えない貧困層だから余計にガサツで育ちが悪いから躾出来ない馬鹿親なんだよね
0889名無し不動さん
垢版 |
2020/12/28(月) 00:39:15.82ID:???
まともな子持ちならちゃんと躾するけどな
まともじゃない輩はガキのしつけすらせずに
騒がせて居直る
0890名無し不動さん
垢版 |
2020/12/28(月) 02:55:45.40ID:???
アメリカもそうだが、レベルの高い奴が出て行って固まって住むしかないんだよ。
自分でわざわざDQNの集まる場所に住んでおいて何言ってるんだよ？
0891名無し不動さん
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2020/12/28(月) 02:57:15.74ID:fBqAwUDr
暖房の話だがこっちは北海道だけど暖房は地点熱供給方式で（要はボイラーは外部）
パネルヒーターになってる。ただし、3LDKの物件でヒーターは5台あるが
居間の1台しかバルブ開けてない。これでも玄関以外全部ドア開けてても室温は
今日みたいな氷点下でも27度ある。勿論長袖じゃなくてTシャツですよ。
隣のヒーター入れてない寝室にしてる部屋でも25度ある。
全部のヒーターのバルブ開けたらサウナになりそうｗ
築35年の鉄骨物件でもこんなに断熱性能あるんだな。
窓は元からのと思われるアルミサッシ+複層の樹脂窓だけど
他にリノベーションする時に断熱も全部やり直してるのかも。
換気口とかも全部開けたままです。
以前はずっと民間賃貸で団地で冬を迎えるのは初だがこんな経験は記憶にない。
0897名無し不動さん
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2020/12/28(月) 14:20:02.19ID:???
今月、家賃引き落とされてるのに、振り込めとの通知が届いたのだが、一体どういうことなんだ？　
0898名無し不動さん
垢版 |
2020/12/28(月) 15:00:42.35ID:???
>>897
引っ越したばかり？
明日から住まいセンタ―が休みに入るから直ぐに電話して聞いたほうがいいよ
0899名無し不動さん
垢版 |
2020/12/28(月) 15:55:50.12ID:???
バイト以下だな。優秀な人に会ったことがない
0900名無し不動さん
垢版 |
2020/12/28(月) 22:35:47.48ID:???
居住地区がストック再生に分類されてるけどいずれ立ち退きなのかな
0901名無し不動さん
垢版 |
2020/12/28(月) 22:44:25.75ID:???
うちの築55年強の団地群、電気設備改修工事とやらで来年の1月から8月頃まで停電繰り返すとかお知らせの紙入ってたわ…
今頃輪番停電かよｗてか暑くなる季節はマジ止めて(´・ω・｀)
0902名無し不動さん
垢版 |
2020/12/29(火) 00:32:25.59ID:2vX/q1y+
家賃高いところから低いところに引っ越すのだが、不法投棄が凄すぎて笑えなかった。シールが1枚も貼られてないのな。
0903名無し不動さん
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2021/01/01(金) 16:51:28.61ID:???
あけましておめでとう

いつもガサツで物音うるさい上の階の独居老人ババアが
大晦日も元日も変わらずドスドス歩いてる
近くに娘が住んでるのになんで行かねえんだよババア
0904名無し不動さん
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2021/01/01(金) 17:57:57.27ID:???
>>903
階上が独居老人だと急に静かになった時気をつけたほうがいいかも
知人が階上の独居老人が孤独ﾀﾋしてて体液が流れ落ちてきて大変な目にあったと聞いた
0905名無し不動さん
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2021/01/01(金) 18:53:48.07ID:Ysle4gwi
URって、同じ団地内の引っ越し、かなり安くなるはず。何故居座るのか
0906名無し不動さん
垢版 |
2021/01/01(金) 18:57:46.17ID:???
あけおめことよろ

老人の方が上に住んでるのか
とりあえず迷惑駐輪スクーターがいなくなりますように
0908名無し不動さん
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2021/01/01(金) 20:33:40.89ID:???
疑問符の後に句点打つような馬鹿でも金持ちになれるの？
0909名無し不動さん
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2021/01/01(金) 21:34:47.15ID:???
>>905
引っ越し代もタダじゃない
準備も時間がかかる
役所やインフラの手続きだって手間
交友関係に連絡もしなくてはいけない

みんな君みたいに無職のボッチじゃないのだよ
0910名無し不動さん
垢版 |
2021/01/01(金) 21:41:05.69ID:???
>>904
毎日というか今もガタガタドスドスやってるから
音が無くなって無事死んだと思われた頃合いで通報するわ
0912名無し不動さん
垢版 |
2021/01/02(土) 02:08:37.45ID:???
>>909
本当に我慢できないならそれぐらい大したことないだろ？
引っ越しすらしようとしない奴は運命を受け入れるか、騒音元が引っ越すか死ぬまで耐えろよｗ
0915名無し不動さん
垢版 |
2021/01/02(土) 10:35:18.28ID:l6CoQb8i
管理サービス事務所は注意すらしてくれないしな
0916名無し不動さん
垢版 |
2021/01/02(土) 12:01:39.12ID:???
住まいセンタ―に言えば手紙投函はしてくれる
0918名無し不動さん
垢版 |
2021/01/02(土) 12:43:12.19ID:???
73 名前：名無し不動さん (ｱｰｸｾｰ Sx1f-UyqI)[] 投稿日：2020/12/28(月) 15:07:25.06 ID:/RGNxnPtx [2/2]
>>70
>>71
ご意見ありがとうございます。
同じ階段の人たちには挨拶に伺おうと思います。

タオルでも持っていけばよいですかな。

74 名前：名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e1ec-vKVL)[sage] 投稿日：2021/01/01(金) 21:03:45.58 ID:onp6+41u0
団地ですれ違いの挨拶しても挨拶を返せない
バカとかホントなんなんだかー
底辺の集まりにしても
挨拶もろくに出来ないのを見ると一層残念すぎる

75 名前：名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Saa5-8Nnj)[sage] 投稿日：2021/01/02(土) 06:11:17.13 ID:mZ2/ZErua
一般のマンションとか挨拶禁止のこのご時世に何を
って言っても昭和臭しかしない都営じゃ仕方ないのか
0921名無し不動さん
垢版 |
2021/01/02(土) 14:35:02.10ID:???
同じ団地内で引っ越すのって
高齢になったりして上の階に住むのが辛くなった人以外聞いたことないな
0924名無し不動さん
垢版 |
2021/01/02(土) 21:17:36.70ID:Rq9jWLbH
ＵＲは騒音問題を１回言ったら、次は警察に言ってくれって言われた
0925名無し不動さん
垢版 |
2021/01/03(日) 00:27:48.96ID:???
>>921
賃貸は10年弱で住み替えるのが色々お得ですよ
設備とか内装も新しくなるし。
退去時の負担金も国交省のガイドラインに添えば、6年、12年の減価償却時期もあるので壁紙とかはタダだし。
家は持ち家なんで、15年目で壁紙貼り替えたけど20万くらいかかった。給湯器も調子悪くなって38万で交換だったし。
同じ団地でもリニューアル工事してる部屋に引っ越すのは全然ありだと思いますよ。
0926名無し不動さん
垢版 |
2021/01/03(日) 01:51:19.98ID:???
その手があったか<団地内のリニューアル狙い
0927名無し不動さん
垢版 |
2021/01/03(日) 06:28:12.09ID:???
私まさにそれだ
無印までいかないけど結構リニューアルされた部屋たまたま見つけられたから、そこに引っ越した。
団地内の現地サービス事務所にいくと最新情報入手できる。
0928名無し不動さん
垢版 |
2021/01/03(日) 09:00:53.08ID:???
(ラジカセで音楽を大音量で流しつつ布団をバンバン叩きながら)
引っ越せ引っ越せ、さっさと引っ越せー！
0930名無し不動さん
垢版 |
2021/01/03(日) 12:25:20.21ID:???
年寄りってなんであんな乱暴に襖や引き戸を閉めるんだろ
0931名無し不動さん
垢版 |
2021/01/03(日) 12:27:18.99ID:???
そうかのせいでおかしいような報道になったんだな
0932名無し不動さん
垢版 |
2021/01/03(日) 12:44:38.27ID:qsK/G9rt
層化以外はあまりお勧めしない
0935名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 13:28:53.36ID:foFnv4c7
自分の母親（84）だと補聴器してないと
テレビとかは自分が使う時の倍近い音出してる時が結構ある。
そういうのに気づいていないのかもな。
0936名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 18:29:58.83ID:???
>>932
どういう意味？
入居考えてるんだけど..
ソーカのスクツなの？
0937名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 19:59:48.24ID:???
>>936
昔ながらの団地は、いわゆる共産党と創価の割合が多い
そこんとこ留意しとく必要がある
0938名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 20:52:51.70ID:???
それって半島人が居座ってる物件があるということですよね。
ソーカは分かりませんが、共産党は朝鮮とズブズブは知ってます。
土地柄、バリバリ半島人多いです。
有名w
0939名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 21:07:50.14ID:???
民間不動産借りれないからキモイくらいにUR持ち上げてる奴はそうと思っておけばいい
0941名無し不動さん
垢版 |
2021/01/04(月) 23:31:40.07ID:???
危険が非常に危ないですね
被爆...でおわかり？
元々やばい街だが
さらにやばいなこりゃ
0942名無し不動さん
垢版 |
2021/01/05(火) 15:55:05.41ID:???
保証人不要というところでURしかないわ
毎月同じ家賃払い続けることができれば退去しようと思うまで住み続けられるんだから
0943名無し不動さん
垢版 |
2021/01/12(火) 18:33:52.92ID:???
去年URから20年ぶりくらいに民間に引っ越したんだけど、
住宅の設備がめっちゃ古くなってるから、間違いなく昔の団地再現状態だよ
たぶん家賃は上がらないんじゃないかな
民間との差がありすぎて同じ家賃を払おうなんて人はいないのでは

ボロ団地に至っては都営住宅と同じくらいの家賃じゃないと割に合わない気がするよ

俺はもう、ちょっとURには戻れないかな･･･
もっと設備がよくなれば戻りたいけど、建て替えなんてないよね
0944名無し不動さん
垢版 |
2021/01/13(水) 11:45:26.61ID:???
>>943
築何年のとこから何年に引っ越したん？
うち築15年から築35年のURに引っ越す予定
どっちもタワマンで、URの方がデカイんだけど、やっぱりボロさが気になった
周辺環境の良さで決めたけど
0945名無し不動さん
垢版 |
2021/01/13(水) 11:56:04.51ID:???
成田と千葉ニュータウン、柏じゃやっぱ千葉がいいだろね？
成田寂れてる？騒音とかどうなんだろ。
友人がユーカリが丘に持家で落ち着いた。
0946名無し不動さん
垢版 |
2021/01/13(水) 12:13:10.12ID:???
東京に電車で通勤するなら高津団地とかでよくね？成田NTから東京に通えるもんなの？
0947名無し不動さん
垢版 |
2021/01/13(水) 13:00:41.29ID:???
明日、物件見に行ってきます。
東京に通勤するわけじゃなく、そこそこ用事がある程度。成田空港も利用します。
治安が悪くない場所が第一です。
山奥の別荘地でも、軒並み泥棒に入られてるし。
0948名無し不動さん
垢版 |
2021/01/13(水) 13:18:42.68ID:???
千葉ニュータウンに住んじゃうと千葉ニュータウンから出れなくなる不具合
0949名無し不動さん
垢版 |
2021/01/13(水) 14:44:22.00ID:???
都営の家賃ってどれぐらいなのか分からない
0951名無し不動さん
垢版 |
2021/01/13(水) 20:56:09.66ID:XlLwcKA/
ＵＲの民度に多少期待したんだけどダメだな
0952名無し不動さん
垢版 |
2021/01/13(水) 21:05:00.73ID:???
そんなに酷いの？
親しい友人(帰化済みシナチョン違うよ)が住んでるけど西の方は割と明るかったよ
箕面にある物件とか１０万するし
0954名無し不動さん
垢版 |
2021/01/14(木) 02:02:25.11ID:???
普通の日本人っぽいという意味。
ＢＫ独特のよどんだ違和感はなかった。
ま、住んでみないと分からんけどね。
0956名無し不動さん
垢版 |
2021/01/15(金) 13:03:53.07ID:???
URで事務所利用とかSOHOで使える物件ってどうやって調べたらいいんですか？サイトからだと検索できないんですが
0957名無し不動さん
垢版 |
2021/01/17(日) 10:35:41.99ID:???
ＵＲてメジャーなんだな都市部しか無いけど
ニュータウンとか殺風景で文化皆無の奇妙な都市創り何とかしたら？
あと北総のバス運転手にはワロタ
前払い確認してコイン入れ終わってからお釣り出んやて
入れる前か途中で言えよ糞ジジイ
関西なら即クビやで
0959名無し不動さん
垢版 |
2021/01/17(日) 16:55:35.07ID:???
関西のバスの車内には自動両替機ついてないのか？
0961名無し不動さん
垢版 |
2021/01/17(日) 21:23:57.83ID:???
市バスとか均一料金のところは、料金箱に入れたら自動的に精算されてお釣りが出てくる
けど、距離別運賃制のところにそれを求めるのは酷な気がするわ
0962名無し不動さん
垢版 |
2021/01/18(月) 10:07:18.41ID:???
20年くらいURで、そのうち10年は都内のタワマンだったけど、
10年で明らかに民度が低くなったと思うよ。
これからもっと低くなるんやろな。
家賃20万以上でアレなんだからURはもう無理。
0963名無し不動さん
垢版 |
2021/01/18(月) 13:44:08.27ID:???
>>962
どこのタワマン？
うちはファミリー層がほとんどだからか治安良いし住民も普通
むしろ良い方だと思う
たまにヤバイ親いるけど、巷で言われてるほどモンペって存在しないんだなという印象
みんな腰低い
0965名無し不動さん
垢版 |
2021/01/18(月) 19:13:19.92ID:QhamVIu9
左右対称もな
0966名無し不動さん
垢版 |
2021/01/18(月) 22:47:43.64ID:???
都内でも地方でもチャンコロがでかい態度でチャンコロ語喋ってるの見るとバットで頭かち割りたくなる
0967名無し不動さん
垢版 |
2021/01/19(火) 12:47:51.54ID:4yF2uBNL
>>36
不動産屋のステマ懲りずに登場w
>>37
金撮られるじゃん
0969名無し不動さん
垢版 |
2021/01/19(火) 18:31:41.28ID:???
半年以上前の書き込みにレスする男の人って…
0973名無し不動さん
垢版 |
2021/01/21(木) 00:45:47.63ID:KszlC3Ne
なんだこのやろ
やんのか　あ？
0974名無し不動さん
垢版 |
2021/01/21(木) 09:56:01.05ID:???
保証会社の珍粕か
広島来い　
丸腰で来るなよ
0977名無し不動さん
垢版 |
2021/01/22(金) 08:48:47.56ID:???
トイレの音や足音が凄く響く
風呂の音も扉を閉める音も響く
寝てる時間は静かだから
普通に生活してるだけなんだろう
私もこんな音撒き散らしてるんだろな

音をみんな気にしないの？
生活音だからクレーム言えないよね
動いてない時は静かだから数分の辛抱か
0978名無し不動さん
垢版 |
2021/01/22(金) 10:59:30.86ID:???
下の階の住人が襖を閉める音が響いたり、他の階の住人の玄関ドアを閉める音が響き
ますね…夏は隣の号棟からクソガキのわめき声が22時過ぎても聞こえるくらいなので、
音は気になります。
騒音主は音に鈍感なのでしょう、きっと
0979名無し不動さん
垢版 |
2021/01/22(金) 14:11:03.34ID:???
神経質なヤツは都会での集団生活とかムリだからさ
隣家が近くにない一軒家とか高級マンションに住めよｗ
0981名無し不動さん
垢版 |
2021/01/22(金) 18:30:11.95ID:???
民間マンションのトイレに比べて音が轟音すぎるんだよ
0982名無し不動さん
垢版 |
2021/01/22(金) 20:20:11.70ID:???
>>980
トイレより風呂の音の方がもっと響く
バタバタと爆音
風呂洗う音も丸聞こえ
0984名無し不動さん
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2021/01/22(金) 21:18:33.12ID:???
そこまで気になるなら、引越し！引越しっ！さっさと引越しっっ！！
0987名無し不動さん
垢版 |
2021/01/22(金) 22:31:12.59ID:???
生活のすべてが丸見え
帰ってきて飯食べて風呂入ってトイレ
時間も全てわかってしまった
0988名無し不動さん
垢版 |
2021/01/22(金) 23:00:42.29ID:MR9hXPkQ
子供の足音が止まって３０分ぐらい経ってから苦情入れるとええでｗｗｗ
0991名無し不動さん
垢版 |
2021/01/23(土) 11:19:15.98ID:VKL5I6mJ
URの物件　都市機構住宅【旧公団】
0992名無し不動さん
垢版 |
2021/01/23(土) 11:54:02.08ID:HunJhh4d
家賃安めの物件はURでも音が筒抜け
うまい話は無い
安心して借りられる良質物件だらけというイメージでいると痛い目見る
ただ民間よりはマシか、といった程度でしかない
URに変な希望なんて持つだけ無駄だ
0995名無し不動さん
垢版 |
2021/01/23(土) 15:43:32.08ID:QdEbEOog
北海道で6万円の物件にいるが（近場の民間でも同じ位）
上下等の音は全然しないしそこはいい。水関係も静か。
築約34年の旧公団の物件。
ただし、ネックはお向かいさんが消防署・・・
消防車や救急車とかにうるさいとは言えないｗ
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