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築19年の中古マンションを購入してしまった…
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0001名無し不動さん
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2020/04/06(月) 22:38:02.22ID:0NG1zS8y
皆からの意見が聞きたい
0004名無し不動さん
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2020/04/07(火) 02:14:03.60ID:mpEvM4x1
35年ローン
0005名無し不動さん
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2020/04/07(火) 02:22:13.34ID:Q4FgrKpw
>>4
お前はもう死んでいる
0008名無し不動さん
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2020/04/07(火) 11:02:51.92ID:mpEvM4x1
>>5
>>生きてる
0009名無し不動さん
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2020/04/07(火) 11:03:22.73ID:mpEvM4x1
>>6
金額は？
0010名無し不動さん
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2020/04/07(火) 11:42:22.26ID:???
築50年木造共同トイレアパート在住生ポの妄想
0011名無し不動さん
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2020/04/07(火) 15:58:05.42ID:mpEvM4x1
不動産屋に洗脳されてしまったんだな
今思えば…
0013名無し不動さん
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2020/04/07(火) 23:27:03.25ID:mpEvM4x1
>>12
売却しても、借金残ると思う
0015名無し不動さん
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2020/04/08(水) 09:29:43.69ID:???
築１９年でも場所にもよる。
例えば渋谷、恵比寿、新宿に近ければいいと思うし。
千葉や埼玉で築１９年だったら損したなと思うし。
（職場に近くて利便性考えての場合除く）
0017名無し不動さん
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2020/04/08(水) 12:42:11.24ID:3Tze+gwR
>>14
今の状況10年続けば、貯金額8桁は行くと思う
だが、資産価値が今よりかなり下落すると予想する
0018名無し不動さん
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2020/04/08(水) 12:43:27.74ID:3Tze+gwR
>>15
あいにく、首都圏寄りの地方のマンション
0019名無し不動さん
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2020/04/08(水) 12:58:12.92ID:???
>>17
10年もあって8桁行くと思う？なんてやる気無さすぎだろ
最低年間200万は貯金しろ
目標は300万
0020名無し不動さん
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2020/04/08(水) 15:03:46.74ID:3Tze+gwR
>>19
そんな給料よくないからな
年間200万はきついな
150万がいいところ
５~６年後に貯金額8桁行くように頑張る
0022名無し不動さん
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2020/04/08(水) 16:42:48.64ID:???
松濤とか、大山、南平台、八雲
カッペは聞いたこともない場所こそ至宝
0024名無し不動さん
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2020/04/08(水) 17:48:38.38ID:3Tze+gwR
先行き不安だ
自業自得だけど
0026名無し不動さん
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2020/04/08(水) 23:11:24.90ID:3Tze+gwR
>>25
団信の保険は加入してるよ
0030名無し不動さん
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2020/04/10(金) 16:09:53.58ID:typm/1xU
>>29
固定の1.000％
0031名無し不動さん
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2020/04/10(金) 16:57:03.78ID:???
19年前ってのはいいな
耐震偽装事件とか杭打ち問題とかで見直された時期の物だから安心だろうし
俺みたいな庶民には新築過ぎるのは逆に不安、何が見つかるか分からないし
0033名無し不動さん
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2020/04/11(土) 15:30:59.90ID:???
今日業者と話したけど全く動かなくなってるって嘆いてたわ
そもそも高値のピークだったしね、数年は厳しいでしょ
今買うのが一番の高値掴み
0035名無し不動さん
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2020/04/12(日) 09:02:09.88ID:???
俺は現金で買った。

世の中コロナだっつーのに
抵当権つけられてローン払えは
無慈悲だよな。
0036名無し不動さん
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2020/04/12(日) 12:57:44.35ID:IdtRiNnj
月々に払う金額とボーナス払いの金額を見て、「払えるだろう」と安易に考えたのが間違えだった
0039名無し不動さん
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2020/04/13(月) 10:52:27.60ID:vK/9ZWJR
>>37
2700万弱
月々8万　ボーナス10万
0041名無し不動さん
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2020/04/13(月) 13:23:27.05ID:vK/9ZWJR
>>40
450万弱
0042名無し不動さん
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2020/04/13(月) 14:54:07.92ID:1Kn8pvOb
高い家賃と固定資産税と管理修繕費を35年払うわけだ
損切するにしても借金が残るから選択肢外す
となると収入増やすしかねえな
副業スキルつけつつ税金の知識つけて出ていく金を減らす
どういう契約になってるか知らんけど借り換え含めて金利交渉など
やれることはある
0043名無し不動さん
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2020/04/13(月) 16:07:29.35ID:???
>>41
それで年間150万貯金できるくらいなら
贅沢してないだろうし、大丈夫じゃない？
0044名無し不動さん
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2020/04/13(月) 16:15:09.19ID:???
年収450万弱で2700万買って、年間120万払い
手取り350くらい？ローン引いたら200ちょいで貯金150万できるってどういうことだよ
0045名無し不動さん
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2020/04/13(月) 16:39:16.14ID:vK/9ZWJR
>>42
今後、住まい給付金が入ってきてくる予定
（50万）
減税制度もあるらしい
0046名無し不動さん
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2020/04/13(月) 16:49:08.59ID:vK/9ZWJR
>>44
マンション購入したのに話矛盾するが、物欲があまりないからね
タバコ☓　お酒☓　パチンコ・ギャンブル☓☓
0048名無し不動さん
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2020/04/13(月) 19:08:58.94ID:vK/9ZWJR
>>47
独身で休日寝てるだけだからね
0049名無し不動さん
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2020/04/13(月) 19:20:19.15ID:???
地方の中古マンション買うべからず的な教訓を伝える話？
0050名無し不動さん
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2020/04/13(月) 19:24:06.34ID:vK/9ZWJR
>>49
最終的にはそうなるのかな?
0051名無し不動さん
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2020/04/13(月) 19:32:07.35ID:???
資産価値で考えると
地方の2000万のマンションは高い
東京の5000万のマンションは安い
東京のマンションはあまり下がらないが地方は大きく下がってしまうから
0052名無し不動さん
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2020/04/13(月) 19:35:42.01ID:vK/9ZWJR
>>51
ぼったくれたね
0055名無し不動さん
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2020/04/13(月) 19:57:57.95ID:vK/9ZWJR
>>54
改めて計算したが、年間150万は賃貸住んでた時の貯金額だから、今後は年間100万ベースになると思う‥
少し話を盛ってしまった
0056名無し不動さん
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2020/04/13(月) 20:05:24.68ID:???
ローン完済が見えてくる３０年後、人もいない、仕事も無いお先真っ暗地域だったら
それで築５０年近くのマンションとか、スラム化まっしぐら過ぎるし
今後待ち受ける大規模修繕どうすんの、という

土地ならなんとかなるけど地方の築古マンションは流動性が低すぎるし
子供がいるなら相続で絶対に嫌がられる負動産コース
0057名無し不動さん
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2020/04/13(月) 20:26:01.59ID:9ZXhzCn6
>>56
都内郊外、ローカル駅近、（まさに）同じ条件だったら、相続でいやがられるかね。
いちおう、即金なんでローンは組まないが、月々の諸経費は結構重いよね。
0058名無し不動さん
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2020/04/13(月) 20:52:16.15ID:vK/9ZWJR
30年後の資産価値はどうなってるのだろうか‥
0059名無し不動さん
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2020/04/13(月) 21:42:38.95ID:???
現在日本：人口1億2600万人、高齢化率28％
　2050年：人口9500万人、高齢化率40％

2035年でも全家屋の30％が空き家となる
わりとガチで詰んでる気がする
都内も結構怪しい
先進国のいくつかはすでに首都の治安悪化→スラム化してドーナツ化現象起きてる
都内の一部の区は外人が25％なんて所もある
0060名無し不動さん
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2020/04/13(月) 22:57:33.22ID:9ZXhzCn6
>>58
よほどいい立地でなければ、都内市部なら似たようなものでしょう。なんとも予測はつきません。
！駅近マンション住まいの知人。
30数年ものだが、買取の勧誘、チラシがしょっちゅう入るらしい。
通勤に便利なためらしく、古くてもよくうごくとのこと。
ソレを聞いて、新築は手が出ないから中古をかんがえるが、いざ、相続がかかるころにはもう中古もいいところ。
ソレで住む気がなく現金化を望めば、せめてやはり捌きやすい駅近にしてやろうという親心。
ソレって間違ってるでしょうか。
また、他にいいアイデアがあれば
0061名無し不動さん
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2020/04/14(火) 09:02:36.03ID:???
>>58
築49年のマンションに価値なんて考える程無いだろ
お前ならそれ買うか？
0062名無し不動さん
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2020/04/14(火) 09:44:12.61ID:LMLX6XPS
>>61
今の3割くらいかな
おそらく買わないだろう
0063名無し不動さん
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2020/04/14(火) 13:19:07.94ID:???
テレワークで分かったが鉄筋集合住宅住まいの奴はネット環境悪いのな、遅い、切れるｗ
戸建てドコモ光の俺は安定
0065名無し不動さん
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2020/04/16(木) 21:37:34.63ID:???
馬鹿みたいに高いマンションは誰も買わなくなるし
安いマンションに住み替えてキャッシュ貯めようと思う人が増える

つまり中古マンションなら買っておいて損はない
0066名無し不動さん
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2020/04/19(日) 22:37:15.25ID:???
築１９年の中古マンション買ってどうすんの
何年住んで、そのときさらにボロくなって、
築年数がさらにやばくなって、その時いくらで売る気なの？それを誰が買うの？
仮に人に貸して賃料取っても外で自分が暮らすために支払う賃料があるから
全く得するビジョンが見えない
0068名無し不動さん
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2020/04/20(月) 00:09:29.37ID:???
味のある建物ならいい感じに古くなって価値見出す人はいると思うけど、なんの特徴もないならババだよね
0070名無し不動さん
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2020/04/20(月) 17:14:17.70ID:CLRnnzKW
築30年のマンション住んでるが今の相場は買ったときの1.3～1.5倍。
場所は東京23区、山手線ではないJR駅徒歩2分。
0071名無し不動さん
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2020/04/20(月) 18:54:17.95ID:???
>>66
築20年くらいから価格の下落が止まってそこから横ばい。リセール的には一番得。
新築→築20年より築20年→築40の下落のほうが緩やか。
0072名無し不動さん
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2020/04/20(月) 18:59:02.21ID:???
売ること考えるなら都内の築２０年(2000年築)あたり駅近の中古ってほぼ結論出てるんだけどな。

田舎の戸建てとかは知らん
0073名無し不動さん
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2020/04/21(火) 05:24:17.99ID:???
>>71
築20-40なんて誰も買わないから横ばいなんだろ
バカだな
0074名無し不動さん
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2020/04/22(水) 19:38:07.29ID:???
>>72
それ結論じゃなくて願望の間違いな
かわいそうだけどマジレスすると
駅近・築２０年だから以後価格変動横ばい的な謳い文句で
あんたに上手に売りつけることができた人の一人勝ちな
0076名無し不動さん
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2020/04/23(木) 09:18:58.17ID:???
築20年も40年も値段大差なくてねらい目だよね
問題は20年物はあまり出ないことなんだけどね・・
0077名無し不動さん
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2020/04/23(木) 22:40:50.21ID:Z35pJbwz
そんな20年落ちの中古、せめて駅近。
くらいしか買えない者はどうしよう？
それに月3万程度の固定費を払い続け、さらに20年住んだとして、ざっと7～800万。
それで（新築の時からの積み立てがあったとして）建て替えが出来、またそこにず～っと住めるのだろうか。
0080名無し不動さん
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2020/04/25(土) 12:33:25.60ID:???
てか木造一軒家じゃないんだから、２０、30年でコンクリートの建物は劣化しない。
築２０００年以降なら工法もほぼ近年と変わらないレベルになってるし、修繕されてればコンクリは法定耐用年数の倍は持つ。
問題は内装。内装は２０年住めば大幅に劣化する。だから結論としては築２０年の中古を買って内装をリノベーションするのが大正解となる。
価格にプレミアムが乗ってる築浅買うやつはアホ
0081名無し不動さん
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2020/04/26(日) 12:19:29.87ID:???
地震が無い国ならそうだけど、日本の場合は地震があるから
繰り返すたびに小さなひび割れが徐々に蓄積されていくぞ
あと鉄の部分は錆びる
メンテは必ず必要な時期は来る
0082名無し不動さん
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2020/04/28(火) 19:00:29.93ID:???
>>80
そう言ってせいぜい頑張ってそのオンボロ買ってくれる人を探してください

ｗ
0083名無し不動さん
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2020/05/02(土) 09:11:14.36ID:???
不動産マーケット止まったな
賃貸店舗も賃貸事務所も住宅地販売も
マンション販売も
0084名無し不動さん
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2020/05/04(月) 21:03:45.73ID:rQPS9uce
>>83
連休中もパッタリ問い合わせなくなったね。
0085名無し不動さん
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2020/05/04(月) 21:27:38.51ID:rQPS9uce
築20年なんか普通買う気にならんわな。あっという間に築25年や30年になって、今度自分が売ろうと思っても買ってくれる人がいない。新築も築浅も在庫だぶついてる中ね。

しかも、築20年となると設備も古くて萎える。

よく、古いマンションをリフォームに金かけて売り出す人がいるが、肝心の駆体は古いことがわかってるから無駄。むしろリフォームは買った人がやりやすいように、売主は何もしない方がいい。
0086名無し不動さん
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2020/05/04(月) 22:25:55.78ID:MynCp+VH
賃貸住宅サービスはインチキするから気を付けろー
0087名無し不動さん
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2020/05/04(月) 22:26:07.14ID:MynCp+VH
賃貸住宅サービスはインチキするから気を付けろー
0088名無し不動さん
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2020/05/04(月) 22:50:15.58ID:Y7XprtmC
>>86
どういう種類のインチキするのか教えて
0090名無し不動さん
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2020/05/05(火) 02:19:52.85ID:1EXfi1n9
>>73
うん、そだね。
地方だと築３０年2LDK２００万円でも売れるまで半年かかる。
0091名無し不動さん
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2020/05/05(火) 05:25:31.76ID:???
築古を業者リフォームしたのは絶対買うな

便所からキノコが生えてきた話もあるみたいww
0092名無し不動さん
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2020/05/05(火) 08:14:04.39ID:???
そのレベルの地方だと築古戸建てだって両隣が自分ちの領土拡大目的じゃない限り売れないだろ
0093名無し不動さん
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2020/05/06(水) 01:20:25.52ID:???
築30年2LDKのマンションが200万ってどこの田舎だよ。
0095名無し不動さん
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2020/05/07(木) 19:01:43.36ID:???
>>94
あまりガセ流さないほうがいいよ
綱島、1ルーム築30年でも最低600万しかないじゃん

200万ってなに？
0098名無し不動さん
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2020/05/08(金) 13:45:06.67ID:???
それは教えるわけにはいかんw
バレたら税務署くるw
0100名無し不動さん
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2020/05/11(月) 00:28:52.51ID:???
だめだよwww

【巣ごもり長期化でご近所騒音トラブルが続発】
～新型コロナウイルス～

子どもは休校にも飽きて狭い部屋の中を走り回ったりと、とにかくうるさい。迷惑だから静かにしなさいって怒鳴ったところで、10分と我慢できない。

都内のマンションでテレワークをしている男性は周囲の物音に悩まされている。

「ずっと部屋にこもっているとストレスも溜まるし、物音に対しても過敏になりがち。それがストレスになるという悪循環。
それに外出自粛が長引くにつれて、世帯ごとの生活リズムにズレが生じ始めている。
子どもが昼寝をするので夜更かしするようになったなんて家庭もある。
アパートやマンションなどの共同住宅では、そうした生活の“足並み”の乱れがトラブルの原因になりやすい」
0101名無し不動さん
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2020/05/16(土) 20:10:34.00ID:???
ガセばっか。
安い安いって適当な地名書いてるだけ
実際に地元民に聞かれたらダンマリスルーwww
0103名無し不動さん
垢版 |
2020/05/24(日) 11:33:52.69ID:xDFFYOaw
40年スレとの空気感の違いよ・・・。
0104名無し不動さん
垢版 |
2020/05/24(日) 12:45:58.60ID:qRrGtXcG
あーあー
0107名無し不動さん
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2020/05/27(水) 13:21:10.79ID:3RTSxyHs
東京なんてよく住むなぁ
田舎静かで環境良くて物件安くていいよ。
テレワーク組にはオススメ。
0108名無し不動さん
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2020/05/27(水) 14:12:19.96ID:Z7r9qki2
車が必要な田舎なんて住みたくないなぁ・・・。
交通トラブルも面倒くさいしリスク高い。
徒歩で生活全てがまかなえる都心が一番。
0109名無し不動さん
垢版 |
2020/05/27(水) 14:19:23.02ID:OHzmzuuT
価格による、その時代の物件は物は良い。
24時間換気も付いてるし、傷んでいるなら少しリフォームすればok
0110名無し不動さん
垢版 |
2020/05/27(水) 14:22:20.80ID:???
戸建ては築20年でボロボロになるが、マンションはきれいに住めばそこまで劣化しない。
0111名無し不動さん
垢版 |
2020/05/27(水) 18:04:23.88ID:???
>>107
一時期田舎に住んでたけどすごい老けるんだよね。。

見た目に拘らなくなるし、刺激がなさすぎる
0112名無し不動さん
垢版 |
2020/05/30(土) 20:57:58.32ID:???
働いてるだけじゃないからな
都会生活のために働くだけになってる人は田舎の方がいいかもしれないが
0113名無し不動さん
垢版 |
2020/05/30(土) 21:59:57.72ID:Xyy/jBDz
田舎はインスパイアされるものがないんだよな。
0119名無し不動さん
垢版 |
2020/06/01(月) 12:26:01.99ID:cSkV9KUP
職場の近くの新築1LDK家賃18万円のマンションに住むくらいなら、
ローン組んで5km圏内の築古物件買った方がお得だよな
0121名無し不動さん
垢版 |
2020/07/23(木) 00:50:57.83ID:???
ここって不動産価値とか資産価値として見てる人が多いのかな
普通に50代で死ぬまで住む住まいとして築20年くらいの中古マンションを検討してるんだけど
まだすぐに買うわけじゃないけどね
50歳を過ぎたあたりに30年住むマンションで、特に売ることも考えなかったら築20年くらいが
一番手ごろじゃないかなって思ってる
築浅だと価格は高いし、築20年を超えると劣化の割にあまり値段は変わらなくなる
0122名無し不動さん
垢版 |
2020/07/23(木) 11:41:40.97ID:???
・築15年辺りから価格の下落が緩やかになる
・2003年から24時間換気システムの設置義務化
・住宅ローン減税が適用されるのは築25年まで

この辺を考慮すると築17年辺りがコスパ最強かも。
0123名無し不動さん
垢版 |
2020/09/08(火) 16:41:27.53ID:???
都心の一等地だったら汚い中古マンションでも固定資産税って高いの？
0124名無し不動さん
垢版 |
2020/09/13(日) 00:00:27.42ID:???
築４０年のマンションくらいの年月あたりになっていくと第一世代が死に
相続した世代が所有者になっている確率が高い

ただ、相続者も売りづらい、住みづらい築古マンションを可能ならば相続対象外にしたい
だから親が死んだあとは未登記状態で相続しつつも管理組合からは雲隠れというケースが
増えていき、管理組合は請求先が分からない部屋分の維持費・管理費は他の住人に
負担してもらう形になっていく
こういう住人の比率が増えていくとやがて管理組合は崩壊していくわけね
0125名無し不動さん
垢版 |
2020/09/13(日) 00:14:17.29ID:???
今の築40年と20年後の築40年(今現在築20年)では同じ築年数でも傷み具合は全然違う？
つまり40年前の建築技術と20年前の建築技術の差だけど
築年数を気にするのは古い物件で、新しい物件は将来築年数はあまり問題じゃなくなる？
0126名無し不動さん
垢版 |
2020/11/29(日) 15:05:22.00ID:Wjbg8PxV
同じくらいのマンションかっちまったよ。
ここのところ、周りが激変していて良かったのかそうでなかったのかわからない。

しかし、仲介だ登記だ税金だと、余計なカネばかりかかりやがる。
0127名無し不動さん
垢版 |
2020/12/02(水) 00:31:06.58ID:???
>>124
だから共用部に金かけてる総戸数が少ない物件は地雷
中古を買うときはリスクが高いので選んではいけない
0128名無し不動さん
垢版 |
2020/12/03(木) 10:21:26.35ID:cCd+jbcc
駅近歩5分以内、学校近隣、南向き上層階を探していたのに、駅歩30分以上、バス便少なく、そのバス停歩5分以上、学校など1キロ以上、しかも工業地域をうっかり買ってしまった、こんな豚やろうを激しく罵ってください
0129名無し不動さん
垢版 |
2020/12/03(木) 13:04:31.58ID:???
>>128
自然が多い、庭が広いなどの子育て環境重視した地域かな
最近そういうとこ人気出てるみたいだけど
0130名無し不動さん
垢版 |
2020/12/06(日) 10:46:13.37ID:???
まさに築19年前後のマンションを買おうと思っていたんですがこのスレ見てやめようかと思ってきた

YouTubeだと15-20年くらいのを勝手10年で売るのが良いっていってる人いるけど、違うの？
0131名無し不動さん
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2020/12/06(日) 12:51:09.68ID:???
コスパ考えて自分で住むならそれが一番いいんじゃないの。
0133名無し不動さん
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2020/12/06(日) 16:04:42.38ID:???
>>132
マンションの価格が平均的な下落程度なら、10年で買って売ったら得になりますかね。

1LDKで1000万円くらいのを探しています。
0134名無し不動さん
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2020/12/06(日) 20:51:09.37ID:???
>>133
売る前提なら価格以外のコストも計算してちゃんと出口戦略建てたほうがいいよ
10年で縛るなら住宅ローン減税も視野にいれたほうがいいかもね
0135名無し不動さん
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2020/12/06(日) 23:59:25.22ID:???
>>134
計算といっても、修繕積み立てと管理費、固定資産税以外に何かある？

購入と売却かかる費用は大体物件の5パー程度でしょ
0136名無し不動さん
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2020/12/18(金) 11:24:57.77ID:???
>135
年収が上がることで税金が高くならないかということが注意点でしょうか。
0138名無し不動さん
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2020/12/21(月) 10:30:45.11ID:???
真面目な話、築19年のマンションを買うって、10年くらいで売ることを見越したらベストな選択なんじゃないの。下落幅小さいし、賃貸より徳になるんじゃない？
0139名無し不動さん
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2020/12/21(月) 10:44:15.04ID:???
>>138
俺もそう感じて買ったわ
他の物件と比較しても共用部が綺麗ならリフォーム次第で価格維持できると感じた
0140名無し不動さん
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2020/12/21(月) 10:48:28.89ID:???
>>138
そりゃそうやろ。
でも内装やらが古臭いの我慢するか
効率よくリフォームする必要がある
0141名無し不動さん
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2020/12/21(月) 11:26:00.73ID:???
実際に実践して10年くらいたった人いないかな

俺は850万円の築17年の1Kを買おうと思っているんでけど、手数料とか司法書士に払う費用は50万円x2くらいだよね。

管理者積立は1万円ちょい、固定資産税入れても1.5だから、これで10年で売ると600万円で売れればトントンなんだが、10年で250万円以上も価値って下がるのか？
0143名無し不動さん
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2020/12/28(月) 21:19:36.85ID:???
>>142
その時点で19年目の物件を探して、住人を追い出してでも無理矢理買い取るんだろう
0144名無し不動さん
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2020/12/30(水) 01:26:24.93ID:???
１０年後、築３０年いくと好立地物件以外は売りづらいんじゃないかね
一般的な手放し時は築２０年あたりまでだし
0145名無し不動さん
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2020/12/30(水) 19:46:14.15ID:SE74mHtK
19年ではないけど、20数年物を内見してきた。立地も躯体も抜群なんだけど、内部が古い古い。
年数以上に古い古い。
リフォーム代がかかりすぎるのでやめた。
0146名無し不動さん
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2020/12/31(木) 09:25:05.71ID:???
でも築20年前後を買って10年で売るのを勧めている人もいるよね
0147名無し不動さん
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2021/01/01(金) 17:45:04.70ID:???
25年モノとして1995年頃新築
今よりずっと金回りは良いが、当時の人々はバブル崩壊でカジュアルに苦しみ、ガングロに30cmのミニスカと150cmルーズソックスの時代だ

当時55歳くらいの不動産屋のオッサンが新築時の内装を決めたとしたら、そいつは1940（昭15）年生まれ、物心ついたころに玉音放送

不景気気分でバブル以前の1979年頃の水準に戻ったような貧相な内装にさせてしまった可能性はあるな
0148名無し不動さん
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2021/01/01(金) 17:47:53.98ID:???
躯体が頑丈なのは耐震が新耐震に切り替わった数年後であり、まだ今みたいなパソコンが無い時代だからだろう
1円でも安くあげるため最低基準ギリギリでクリアする設計技術が存在しなかった
0149名無し不動さん
垢版 |
2021/01/01(金) 19:30:18.39ID:sIlIPuAS
バブル時代に小金を手にし、マンション購入に踏みきった中,高年の人たちといえば、今でいうところの年金世代。
おれはまだまだ年金とはいかないが、やはり古い木造建屋の記憶がある。
窓のかぎといえば、中からのネジ式。台所の流しは全面２㌢角のタイル張り。
玄関にいたっては宝探しにでてくるような長い鍵。（キーコーヒーのロゴみたいな）
そんな時代の人々が、システムキッチンだの、ユニットバスだの見りゃ、それはもう。
それが３０年経て現在に。
0150名無し不動さん
垢版 |
2021/01/02(土) 02:30:04.43ID:???
人研ぎの流しはシステムキッチンに入るだろうが！！
0151名無し不動さん
垢版 |
2021/01/07(木) 22:53:55.84ID:c+WOBclA
まさしく2000年末築のマンション買うか悩んでる30代前半
千葉県内で東京駅まで乗り換え1回40～50分
周辺環境はいいけど外観デザインが90年代
間取りと広さはがんばってるけど鉄骨階段などコストダウンの形跡も見える

どないしよ
0153名無し不動さん
垢版 |
2021/01/08(金) 00:05:14.30ID:XxMDH7ES
管理はいいみたい
5年後に2回目の大規模修繕あるけど現時点で積立修繕金130万/戸貯まってる
集合ポストごみステーション駐輪場いずれも古いがきれいに使われてる
0155名無し不動さん
垢版 |
2021/01/08(金) 02:21:11.86ID:???
2000年の年末に竣工したマンションと言いたいのか？
0161名無し不動さん
垢版 |
2021/01/08(金) 22:44:41.86ID:???
その玄関ドアから渋谷駅徒歩10分のオフィスビルまでどんだけ？
0162名無し不動さん
垢版 |
2021/01/14(木) 22:32:25.64ID:X1mDrRAq
内見ではしっかり見なかったが、畳の表替えするかしないか。
鍵の交換もした方がいいか。
地震保険も必要だろうか。

けっこうかかるわ。
0165名無し不動さん
垢版 |
2021/01/24(日) 03:14:42.17ID:???
都内、田園都市線急行駅、駅から徒歩8分
2005年築
84平米
コーポラティブハウス
6900万
管理費月4万

アリ？ナシ？
0169名無し不動さん
垢版 |
2021/09/22(水) 18:21:50.24ID:???
自分の生活圏で見晴らしが良くてハザードマップにかかって無いエリアだと
新しいマンション建ちそうに無いし築20年のマンション買ったわ。
0170名無し不動さん
垢版 |
2021/10/01(金) 10:16:40.20ID:FVpYAf1P
郊外の駅6分で築25年だけど近隣にマンション建設が多くなると値段が戻ってくるかも
購入時の9割ぐらいで売り出してる
居室狭めのファリー向けで賃貸にしてる人も入れ替え時しか空きにならないよ
買う時は割高感があったけどまだ住めるからな
0171名無し不動さん
垢版 |
2022/04/27(水) 14:31:27.00ID:ONu0hxfd
>>167
リノベも良いけど天井のボード無しって自宅としてはNGだと思うけどな
売却時にマイナス査定にならんか？
0172名無し不動さん
垢版 |
2022/05/25(水) 00:39:39.49ID:sko5tTpO
新築買っても同じでは？
0174名無し不動さん
垢版 |
2022/05/27(金) 16:51:31.62ID:???
>>170
むしろ希望価格で売れないから賃貸にしてるんじゃないのか
0175名無し不動さん
垢版 |
2022/06/01(水) 17:59:03.64ID:UXtBP2G1
>>108
車検の事を考えるだけで憂鬱だわ
本当に都心がいいよね
0176名無し不動さん
垢版 |
2022/08/02(火) 20:22:59.00ID:???
>>169
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