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武蔵小杉需要98%の激減 地価大変動くるか!?

0001名無し不動さん
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2019/10/19(土) 16:50:47.79ID:???
3日前は1日2件だった武蔵小杉のタワマン売却数が今は1日100件超え
これ飛んでもない地価の大変動の前触れでは…?
0784名無し不動さん
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2021/10/30(土) 21:06:51.59ID:???
水害時地下駐車場のBMWやベンツ、どうなったんだろ?
報道禁止になってるだろ!
0785名無し不動さん
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2021/10/30(土) 21:12:19.28ID:???
東京超一等地の高級マンションなんて家賃200万とかもあるみたいだね
芸能人ご用達ってことらしい。。。歯磨きCM女優が住んでるwww
0786名無し不動さん
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2021/10/30(土) 21:16:01.68ID:???
>渋谷区の高台の分譲低層

築50年とかでは?中身ボロボロ?
不動産コンサルの動画で見たけど建て替えは無理らしいよ?
そのまま廃墟になるのを待つらしいww
0787名無し不動さん
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2021/10/31(日) 01:42:42.18ID:4G+j95BO
>>775
むしろ東京都心の賃貸は地価に対して割安だし、一定以上の収入があれば住むメリットは高いと思うけどな
地価が高い地域だと住宅ローン返済額より賃貸の家賃の方が安い逆ザヤになっているところもあるし(特にマンションはこの傾向が強い)
小金持ちなら郊外に持ち家の一戸建てを所有して、勤務先のすぐ近くに賃貸マンションを借りて住む二重生活って結構良いと思う
0788名無し不動さん
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2021/10/31(日) 15:39:58.80ID:nE9UABoK
>>787
俺の考えは逆だな
所有は都心
郊外の不動産は資産性も換金性も低いので所有するより借りる方がいい
都心に所有すれば自分で住んでもいいし貸してもいい
いらなくなったら売却するのもよし
郊外こそ借りるべき
反論は認める
0789名無し不動さん
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2021/11/11(木) 20:47:06.50ID:???
最近、ニュースが消えたね?報道規制だろ?地価が下がるからw
0790名無し不動さん
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2021/11/12(金) 22:08:29.23ID:???
マンションコンサルタントが必須の世の中になるね。
0791名無し不動さん
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2021/11/14(日) 13:11:04.23ID:???
水害、、マジ、怖いね
TVで映ってたけど、穏やかな河原では野球場もあるんだよね
まさか、全水没とか想像できないよねw
0792名無し不動さん
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2021/11/15(月) 11:12:04.04ID:???
水害危険性が原因なのか?
最近タワマン建設パッタリ止んだ理由ってなに?
0794名無し不動さん
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2021/11/16(火) 11:45:12.67ID:???
情報過疎になっててマスゴミは追い返されるんだよ。
0796名無し不動さん
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2021/11/17(水) 10:00:29.44ID:???
マンソン掲示板とかあるから情報ゲット希望で覗いたら
99%はデべの営業マンだったわwww
0797名無し不動さん
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2021/11/30(火) 23:39:58.76ID:???
90年バブル崩壊時、崩壊と気づいていた人はほぼゼロだったんだよね?
0798名無し不動さん
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2021/12/01(水) 09:57:49.76ID:???
バカ間抜けだらけの国。
TV漬け無思考白痴民族。
0799名無し不動さん
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2021/12/03(金) 12:59:05.41ID:???
なんか怖いんだよねえ・・・投資家達が金融リセットの話で持ち切りになってるぞ!
0801名無し不動さん
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2021/12/05(日) 09:48:21.87ID:QfP7jQIl
買わなくて後悔しているのは賃太郎だろw
0803名無し不動さん
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2021/12/11(土) 09:53:42.18ID:???
賃太郎のほうがリスクが少ない
手軽に物件を取っかえ引っ変えするぞ
0804名無し不動さん
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2021/12/11(土) 12:39:37.97ID:VVHAj9OF
手軽に引っ越してる家族持ちの賃太郎っているんか?
0806名無し不動さん
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2022/01/02(日) 20:24:02.83ID:???
金融リセット!!w
((((;゚Д゚))))ガクガクブルブル
0807名無し不動さん
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2022/01/02(日) 23:30:28.62ID:???
>>792
マジレスするとあの辺はもう駅近のでかい土地ないんだよ。
マンションから出るのすら時間かかるのに駅から離れたタワマンなんぞ売れるはずもない。

というか離れたところにすら土地ないかもしれん。
0808名無し不動さん
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2022/01/03(月) 20:52:56.60ID:???
金融アナリスト曰く・・・
通貨切り替えの2025年に大波乱が来るらしい・・・
0809名無し不動さん
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2022/01/04(火) 11:46:37.97ID:???
>マジレスするとあの辺はもう駅近のでかい土地ないんだよ。

高層マンションが雨後のタケノコみたいにボコボコ、短期間に建てられ一気に
地下上げを目論んだが水害で大恥かくことになった町だね。
豪華っぽいタワマンの周辺はチンケで安っぽい築50年くらいの小規模マンションが囲んでる感じ。。
ま、不思議な町だよねw
0812名無し不動さん
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2022/01/10(月) 16:37:03.55ID:???
>>773

>正直な話、あの水害よりも朝の武蔵小杉駅で駅前で並んでいる囚人の群れのような
リーマン見たら引くから

エレベーターも10分待たないと満員で乗れないみたいなカキコみたことある。
つまり、電車に乗るまでに20分かかるってことだね
0813名無し不動さん
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2022/01/11(火) 14:05:16.48ID:???
矛盾が好きな割には責任取らなかった税金泥棒公務員

矛盾が好きな割には意味なかった税金泥棒組織
0814名無し不動さん
垢版 |
2022/01/14(金) 15:31:41.53ID:7DuXGRDv
税金泥棒公務員 ?
国会議員のこと?
0819名無し不動さん
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2022/06/01(水) 08:55:47.98ID:???
>>5
横浜市とかざっくりすぎるだろ。
街の名前でいえよ。
武蔵小杉は、川崎市なんだし。
0820名無し不動さん
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2022/12/10(土) 00:25:53.17ID:???
>>13
50件とか言っても同じ部屋が別の仲介で出てるから実質もっと少ないよ。
0822名無し不動さん
垢版 |
2023/12/04(月) 16:24:13.70ID:NbNJ/iXb
キチガイばかりの武蔵小杉の掲示板
あなたも参戦してください!

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/592347/

武蔵小杉タワマン住民の民度はこの程度だったんです
0823名無し不動さん
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2023/12/05(火) 07:09:15.33ID:Jj0ARxHj
>>801
高値掴みに気付かないうちが華だよな
0824名無し不動さん
垢版 |
2023/12/05(火) 07:12:27.25ID:Jj0ARxHj
>>797
うちの旦那が「もう日本オワタ!次のチャンスは30年後」とか言ってたのを思い出した
0825名無し不動さん
垢版 |
2023/12/08(金) 10:47:45.86ID:IccmNcVs
中原区の中古マンション相場って東京23区の目黒区より高いのね・・・

川崎市中原区 5,512.39万円

港区 8,780万円
千代田区 8,608.96万円
渋谷区 7,878.34万円
中央区 7,324.51万円
品川区 6,076.86万円
文京区 5,999.89万円
江東区 5,808.31万円
目黒区 5,394.1万円
新宿区 5,344.86万円
世田谷区 5,109.08万円
墨田区 4,394.06万円
台東区 4,372.28万円
北区 4,332.21万円
荒川区 4,300万円
中野区 4,231.83万円
大田区 4,222.95万円
豊島区 4,071.07万円
練馬区 3,924.65万円
杉並区 3,762.52万円
板橋区 3,388.1万円
葛飾区 3,137.24万円
足立区 2,990万円
0826名無し不動さん
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2023/12/08(金) 13:09:00.93ID:???
タワマンあと3棟増えるわ
JR武蔵小杉駅の北口エリアに三菱のツインタワーと三井1棟
工期延びまくってるから三菱のは5年後に完成するかどうか
三井は予定地のビル解体も始まっていない
0827白井繁行inマスターアジア
垢版 |
2023/12/10(日) 12:52:24.84ID:1aBrnxxC
武蔵小杉は俺も狙ってたわ
結局、庶民はリスクあったり底辺地区でも買うしかないからね、そこに
芝浦や豊洲なんかも実際リスクだらけだけど、もうそこしか予算的に無理やもん

本当は歴史も地盤もしっかりした地域にマンション買いたいよ
0828白井繁行inマスターアジア
垢版 |
2023/12/10(日) 12:53:33.84ID:1aBrnxxC
有明とか晴海も狙ってるけど、あそこもなんかあったらって考えると
もういっそ川口とか所沢でいっかとかも考えるわ・・・そこまで下がると通勤大変だけど
0829白井繁行inマスターアジア
垢版 |
2023/12/10(日) 12:54:40.26ID:1aBrnxxC
とにかく都心は金がかかってしゃーない
元麻布ヒルズとか本当に歴史も地盤も治安も完璧で最高だよ
けど買えない、無理
0830名無し不動さん
垢版 |
2023/12/10(日) 17:55:22.28ID:???
マンション買えるの地方人だろうな。
都内で生まれ育ってると、豊洲も芝浦も武蔵小杉も
開発前知ってるから買えないよな。
0831名無し不動さん
垢版 |
2023/12/31(日) 19:11:41.33ID:???
この板ではマンションが買えるのは共益費もきちんと払える「属性」が高い人間で、低い人間は郊外に戸建を買うと書き込んでいる人がいた
たしかに…うちは世帯年収1200万しかないから中古戸建…
マンション住んでみたい
0833名無し不動さん
垢版 |
2024/06/06(木) 19:38:47.37ID:38yX9n4b
キチガイばかりの武蔵小杉タワマン住民の掲示板
あなたも参戦してください!

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/592347/

自称、川崎都民がいますので、駆除しましょう。
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