武蔵小杉需要98%の激減　地価大変動くるか！？

**名無し不動さん** · 2019/10/19(土) 16:50:47.79

３日前は１日２件だった武蔵小杉のタワマン売却数が今は１日１００件超え
これ飛んでもない地価の大変動の前触れでは…？

**名無し不動さん** · 2020/03/21(土) 09:46:28.44

今後不動産価格は暴落する。

**名無し不動さん** · 2020/04/08(水) 12:01:31.61

2019年に流行ったJPOPベスト10
https://i.imgur.com/dnfR8ZT.jpg

**名無し不動さん** · 2020/05/07(木) 16:29:59.55

コロナ時代のマンション選び　人気の「東西線」と「武蔵小杉」が敬遠される理由とは〈dot.〉　
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200506-00000032-sasahi-soci

AERA dot.

**名無し不動さん** · 2020/05/12(火) 16:22:58.08

うんこアゲ

**名無し不動さん** · 2020/06/07(日) 15:07:05.79

小杉タワマン、府中街道と綱島街道が交差する暴走ルートだ。
周辺には、ヤンキーが多い。
暴走族上がりのシニアも。

**名無し不動さん** · 2020/06/07(日) 15:33:36.11

待ってるんだが、意外と下がらないな

**名無し不動さん** · 2020/06/07(日) 21:32:58.11

小杉が下がらないなら横浜も東京も絶対さがんないじゃんら

**名無し不動さん** · 2020/06/27(土) 10:15:39.56

「住みたい街」として子育て世代の人気を集めていた川崎市中原区にある武蔵小杉駅周辺。
2019年の台風災害で一部のタワーマンションで浸水被害が発生し、地価への影響が懸念されたが、好調な伸びを続けた。
駅北側にある商業地では10％の伸び幅を示し、価格は200万円を超えている。

https://vdata.nikkei.com/newsgraphics/land-value-map_analysis2020/

**名無し不動さん** · 2020/06/27(土) 11:45:30.87

>>687
危機管理能力が無い馬鹿が本当に買ってるか、倫理観の無い業界のミスリードかどちらかだね。

**名無し不動さん** · 2020/07/02(木) 17:30:47.69

ウンコ杉

**名無し不動さん** · 2020/07/04(土) 08:36:43.10

球磨川は全然他人事じゃ無いな
梅雨、台風だらけの日常じゃ生きた心地もしないわな

**名無し不動さん** · 2020/07/07(火) 18:36:27.47

熊本また大雨か…
トイレ逆流の記事もでてるし川沿い低地には住みたくない

**名無し不動さん** · 2020/07/07(火) 18:46:53.60

>>691
毎年災害で家を失う映像がTVで流れても、想像力が欠如してるのかハザードエリアに長期ローンを組んで建て売りを買う馬鹿が多い事に憂いを感じる。

**名無し不動さん** · 2020/07/08(水) 23:17:35.96

武蔵小杉とイキっても所詮あれは神戸六甲アイランドの内陸版二番煎じにしか見えない。
神戸六甲アイランドは高齢化が激しいらしいから武蔵小杉も二の舞にならないとも限らない。

**名無し不動さん** · 2020/07/08(水) 23:30:36.44

うんこ杉で高齢化が問題になりそうなのは20年後くらいかな
タワマン買ってる主な層が軒並み高齢者になるのがそのくらい

**名無し不動さん** · 2020/07/25(土) 11:52:27.55

大手（読売）新聞でもタワマン否定するような記事がでてきたなぁ
タワマン乱立で都市計画がおかしくなるって意見はその通りだと思うわ

**名無し不動さん** · 2020/07/25(土) 12:36:07.50

もうタワマンは打ち止めや
武蔵小山の二本の醜さはあり得ないらレベルや

**名無し不動さん** · 2020/08/05(水) 10:35:41.33

港区辺りは相当な地価下落が見込まれるだろうな
あれだけコロナが蔓延したら流石に住むには厳しいと思う
下げ幅30％くらいは見込んで下がってから買いかな

**名無し不動さん** · 2020/08/05(水) 15:36:34.17

>>697
そもそも買う必要有るの？

**名無し不動さん** · 2020/08/17(月) 00:43:37.62

コロナ禍で地方が見直されるんかな

**名無し不動さん** · 2020/08/17(月) 12:32:02.96

>>699
武蔵小杉は地方だろ

**名無し不動さん** · 2020/08/20(木) 14:39:50.87

>>699
見直し入るだろ

東京大阪の価値偽装ができなくなったし、新新幹線や高速が実現すれば、日本の中枢は
奈良ー名古屋ー長野ー西東京が中枢になり、東京大阪を迂回する経済構造になる

同時に製造業付加価値が相対的目減りして、もう製造業その他と都市経済効果が消えるから意味なくなる

これが日本経済の末路

**名無し不動さん** · 2020/08/20(木) 15:39:33.99

新幹線が小杉止まったら跳ね上がるぞ

**名無し不動さん** · 2020/08/22(土) 01:37:45.31

川崎市
日本人増加数で日本1位に
総務省調べ

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO62324060V00C20A8L83000?s=4

**名無し不動さん** · 2020/08/23(日) 17:56:56.89

今年もウン小杉の季節がやってまいりました

**名無し不動さん** · 2020/08/23(日) 21:05:51.52

武蔵小杉に限らずコロナ禍ではタワマンの買い手付くんかね？

**名無し不動さん** · 2020/08/23(日) 21:20:40.20

もう武蔵小杉というとウンコクサイ街というイメージしかわかない。川崎だもん所詮

2020/08/28(金) 15:12:38.46

信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウして無茶苦茶苦しめて倒産させた為です

**名無し不動さん** · 2020/08/29(土) 07:08:17.87

渋谷↔️横浜約10分
川崎専スタできたら誰も富士通を止められない～🇯🇵

2020/08/29(土) 09:33:05.95

信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から物凄い金利をドロボウする恐ろしい犯罪金融機関だからです

**名無し不動さん** · 2020/08/30(日) 04:17:46.94

ゴゴゴゴゴ…

**名無し不動さん** · 2020/08/30(日) 17:24:30.72

そろそろ台風の季節か

**名無し不動さん** · 2020/09/01(火) 10:20:05.93

世田谷に学校が１棟キチガイ集団ストーカー工作員アパートアジト作って
防犯カメラに映らない為に裏から入れ替わり職員、生徒、毒親、近所の暇人、不動産屋
２４時間３６５日怒鳴る、ささやく、ヘリ飛ばしまくり嫌がらせ集ストアパートある

**名無し不動さん** · 2020/09/02(水) 11:01:13.63

ウンコ祭りまだか

**名無し不動さん** · 2020/09/08(火) 03:10:43.04

>>696
デベロッパは次から次へと新しいの建てないと死んじゃうんだよｗ
タワマンだらけになって価格破壊ｗ

**名無し不動さん** · 2020/09/08(火) 06:37:16.49

もう国もタワマン規制はいってるから、今後はかなり厳しいよ。

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 16:16:40.36

規制するだろうな
規制しないと地価維持できないし、インフラ環境弊害が大きい

デベロッパーひいては公明党や権益絡んで、その空域でタワマン乱発あったがもうおしまいだ

本当は都内に必要なのは、道路整備、地下道整備、チャリ道整備の空間整備で
タワマンは地下下げるんだよな

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 17:03:38.32

なんでタワマンが地価下げるんだよ
むしろ上げる方向だろ
まさか容積率ってもんを知らないのか？

**名無し不動さん** · 2020/09/16(水) 17:36:54.50

白金高輪あたりのタワマン開発はやばいよ
地価下げまくりの大安売りになる

**名無し不動さん** · 2020/10/05(月) 20:20:35.05

【神奈川・川崎市】武蔵小杉の「浸水した高級タワマン」を、売るに売れない30代男性の苦悩 ★8
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1601871119/l50

**名無し不動さん** · 2020/10/08(木) 12:41:23.30

>>693
6アイは人気あるよ
治安いいし雰囲気もいい

**名無し不動さん** · 2020/10/08(木) 12:43:39.57

>>720
6アイwww

ださっ

**名無し不動さん** · 2020/10/08(木) 12:46:59.49

>>721
武蔵小杉とは戦略が違うし

**名無し不動さん** · 2020/10/15(木) 07:16:26.73

言うても城東も同じくらい浸水リスク高いけどな
三割落ちて通常価格で更に半額で浸水マンション価格やろ

**名無し不動さん** · 2020/10/15(木) 12:25:51.63

>>723
そもそもゼロメート地帯に住むとか
理解できん。昔は特定の方が

**名無し不動さん** · 2020/10/15(木) 21:15:13.97

周辺のヤンキーがハイエナの如く買い叩いて、ムサコ自体が治安悪化のスラム化する未来が見えるw

**名無し不動さん** · 2020/10/16(金) 13:03:24.22

まだタワマン作ってるの？

**名無し不動さん** · 2020/10/16(金) 13:34:14.07

勝ち組気取りが捨て値で売っ払って
それを拾うヤンキー上がりなど超三流がどっと雪崩れ込む
街は殺伐として夢のタワマンだったはずがスラム化、はい出来上がり。

**名無し不動さん** · 2020/10/16(金) 13:37:23.74

やっぱり都心の山手の地名でないと地価を維持するのは無理。
山手線の内側じゃないとアウト

**名無し不動さん** · 2020/10/17(土) 05:42:58.25

うんこタワー
資産価値維持の為に管理組合があえて浸水時の映像と止水弁取付の映像をニュースで放送してたなｗ
だが、実質の価値は半値以下だろｗ

**名無し不動さん** · 2020/10/18(日) 07:08:57.55

>>729
普通は賃貸で利回り7％利益出ないなら負債やろ
タワマンは維持費が異常だから10％は利回り無いと負債
周辺賃貸相場×12ヶ月×100/10でやっと資産価値有り

武蔵小杉なんて頑張って25万だから3000万なら資産
それ以上だと異常な維持費で回収に30年かかって
30年後には売りたくても売れない負動産

**名無し不動さん** · 2020/10/19(月) 22:57:21.98

河道特集やってたな

武蔵小杉タワマン群も元々河道なので、
周辺より1mぐらい低いらしく、
冠水するのは必然なんだと。

河道には住むなって言ってたわ

エリア全域盛り土して、
現在の2階をエントランスにでもするか？

**名無し不動さん** · 2020/10/20(火) 01:34:34.13

うんこと土を混ぜたので盛れば長持ちするし武蔵小杉民は大喜びすると思う

**名無し不動さん** · 2020/10/20(火) 04:22:23.53

うんこタワーに管理費修繕費＋固定資産税ｗ
高いうんこになっちゃったね

僕はニュータウンの210㎡の敷地で狭い庭だけど紅葉を堪能しますｗ

**名無し不動さん** · 2020/11/19(木) 21:46:37.60

武蔵小杉の名前だけでもう無理

**名無し不動さん** · 2020/11/21(土) 00:10:48.84

首都機能移転先に武蔵小杉も名前あがってるらしいよ

だから大手デベロッパーが必死に物件押さえてるということ

**名無し不動さん** · 2020/11/21(土) 10:29:08.56

首都機能移転するには近すぎるし、地盤が軟弱だから首都がやられるときは一緒にやられる
無意味じゃないか

**名無し不動さん** · 2020/11/21(土) 12:39:04.32

東京圏の日本人が最も増え続けてる自治体ランキング1位に川崎市が輝く

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO62324060V00C20A8L83000?s= 東京圏の人口増加数、外国人が日本人上回る　総務省

**名無し不動さん** · 2020/11/21(土) 14:27:00.83

>>736
東京付近も元々軟弱だろ
皇居とかも海だったとこだろ

**名無し不動さん** · 2020/11/21(土) 19:42:47.56

>>737
お登りの情弱ホイホイ川崎市

**名無し不動さん** · 2020/12/08(火) 16:52:56.93

逃げたほうがいいわ

**名無し不動さん** · 2020/12/30(水) 23:13:03.31

件のタワマンは今どうなってるの？

**名無し不動さん** · 2021/01/03(日) 19:45:11.03

https://youtu.be/B9PCJqgfR3I

最初エミネムがオカシイの分からんか？

こんなんで糖質とか言う日本人ww

精神病院送りにする日本人ww

交差点の途中の人は良いね～

https://youtu.be/6yTYBGM1KEk

**名無し不動さん** · 2021/01/17(日) 11:38:50.76

糞まみれの集合住宅には誰も住みたくないでしょ

**名無し不動さん** · 2021/01/31(日) 23:33:04.52

ウンコまみれの街の出身なんて　ヒトに言えないよう

**名無し不動さん** · 2021/02/07(日) 14:44:35.88

脱

糞

**名無し不動さん** · 2021/03/25(木) 17:20:55.95

いくら1500万でもうんこ塗れにはなりたくないわ
スカトロマニア向けやろ

**名無し不動さん** · 2021/03/25(木) 20:49:26.29

>>13
こりゃ次の台風が来る前に売り逃げたいんだろうな

**名無し不動さん** · 2021/05/30(日) 23:07:22.35

キチガイばかりの武蔵小杉の掲示板
あなたも参戦してください！

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/592347/

自称、川崎都民がいますので、駆除しましょう。

**名無し不動さん** · 2021/06/06(日) 01:26:25.75

コスギジェラシー【kosugi-jealousy】
（名）高級タワーマンションが立ち並ぶ人気住宅地である武蔵小杉に住む人に著しい嫉妬の感情を抱えている人、またはその気持ち。
武蔵小杉は東京南西部に位置するが驚異的に交通アクセスが良く、JR横須賀線、湘南新宿ライン、南武線、また東急東横線、東急目黒線が通り、都心に至近なだけでなく、横浜方面への移動も大変便利な位置にある。数年内には東急新横浜線の開業により、新幹線へのアクセス時間も相当短縮され、不動産価格は高止まり、庶民には高嶺の花となった巨城のタワーマンションは羨望の的であり、尋常ならぬ嫉妬心を抱いて心を病む患者の増加が2018年あたりから社会問題となり国会でも取り上げられ、コスギジェラシーという新語誕生となった。

**名無し不動さん** · 2021/06/08(火) 21:42:12.40

検便

**名無し不動さん** · 2021/07/22(木) 14:51:18.80

脱糞

**名無し不動さん** · 2021/09/24(金) 23:23:19.08

【ひろゆき】そこだけは絶対に住まない方がいい。頭の悪い人って●●に騙されちゃうんですよね…ひろゆきがタワマンに住む人
http
://www.youtube.com/watch?v=NqGg3KyyYQ0

**名無し不動さん** · 2021/09/25(土) 11:20:37.52

こういうの、笑っちゃうくらいTVでは報道しないよねWWW

なにせ、超大手ディベロッパーがらみのタワマンだから！
大物政治家もかなり絡んでるはず。
キックバックや、賄賂とかでねwww

**名無し不動さん** · 2021/09/26(日) 01:57:52.33

武蔵小杉に住みたいけど住めない
と言う小金持ちなら田園調布が穴場だな
オシャレで大型商業施設があり、主要駅まですぐアクセスできる、
住みたい街ランキング14位の「武蔵小杉」まで電車で4分で行ける好立地、
しかも川崎でなく東京アドレスの穴場、田園調布
その中でも特にハイソと言われる田園調布３丁目で駅徒歩6分の一等地とも言える土地が、
坪228万で出てるぞ
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_ota/nc_94841992/
敷地も広くて四角いし、間口もあるのでかなりお買い得では

**名無し不動さん** · 2021/09/26(日) 20:21:19.54

↑
「武蔵小杉に住みたいけど住めない」理由ってなんだ？？？

**名無し不動さん** · 2021/09/27(月) 01:08:38.50

スカトロマニアだから

**名無し不動さん** · 2021/09/30(木) 07:35:00.60

既に名ばかりの田園調布ｗ
通り一つはさめば、無効はまるでゴチャゴチャの貧民窟みたいな街並みwww

**名無し不動さん** · 2021/10/01(金) 02:09:59.88

だっさい武蔵小杉に住みたいわけねえだろボケ

**名無し不動さん** · 2021/10/06(水) 21:48:29.93

大雨の度に水害の心配www

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 11:39:27.12

朝のラッシュ時が凄まじいらしいね？誰かレポートしてよ
もうね。隠蔽だらけなんだわ・・マンソン話題ってwww

**sage** · 2021/10/07(木) 12:09:13.31

田園調布は高級住宅街じゃなきゃ意味ないよね
それ以外は大田区丸出しで薄汚く駅も不便なだけ

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 12:12:52.81

武蔵小杉もタワマンじゃなきゃ意味ないよね

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 12:46:18.14

武蔵小杉という時点で意味ない

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 14:42:38.06

所詮川崎国

**名無し不動さん** · 2021/10/07(木) 23:27:16.54

武蔵小杉の皆さん震度5の地震でエレベーター、ガス、水道大丈夫でした？
コンビニやトイレ風呂のために15階以上の階段を登り降りしてないことを願ってます

**名無し不動さん** · 2021/10/08(金) 11:29:04.54

タワマン住みのYouTuberが地震時のものすごい揺れをレポートしてたけど
今回もさぞ、揺れたんだろうなあwww
売れなくなるから住民達はダンマリ決め込みwww

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 01:52:36.80

昨日の地震でエレベーター止まってるんだろ？

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 08:07:54.11

おまえら賃貸に住んでそう

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 10:27:26.06

>>767
ウンコ杉のウンコ水害で田和マンのエレベータが止まったことがあったな
またウンコ小杉の田和マンが売られるのか

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 10:32:25.58

水害で電気が止まってウンコをビニル袋に詰めて長い階段を下りてくときの情けなさ
あなたは経験したことありますか？

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 10:36:31.64

武蔵小杉の地盤はうんこと工場跡残土でできているから軟らかくて糞尿臭い　　
エリアイメージは最悪
はよマン村売らな、大変なことになるで

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 10:37:32.89

>>771
おまえも人のことは置いといてはよ賃貸脱出せんと

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 12:03:44.37

>>772
賃貸脱出しようと思って今探しているけど、通勤難の武蔵小杉はないから安心して
正直な話、あの水害よりも朝の武蔵小杉駅で駅前で並んでいる囚人の群れのような
リーマン見たら引くから

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 12:06:05.12

なんで見たの
住んでるわけ？
もしかしてニュースで見ただけとかw

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 15:20:23.43

賃貸がそんな悪いとは思わんがなあ
都心の家賃ウン十万するようなところは流石にグレードが高いし、何かあった時に直ぐに出ていけるメリットがある

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 18:07:31.74

>>772
残念ながら俺は渋谷区の高台の分譲低層マンションな

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 18:09:14.64

>>776
渋谷区の分譲低層に住んでる設定なのに武蔵小杉ディスなんか？

もう少し設定を練ろうよ
手を抜きすぎだろおまえ

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 18:11:53.64

そんないい所に住んでるなら神奈川の川沿いの事なんていちいち気にする必要すらないもんな

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 18:19:47.34

川崎止まりの小市民なのにセレブ気取りでよその土地をディスってばかりだから哀れに思ってな
そんなにマウント取りたいならなぜ港区とか渋谷区に住まなかったんだ？

**名無し不動さん** · 2021/10/09(土) 20:24:34.35

>>779
ダサいぞおまえ