まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 156

[0001 名無し不動さん 2019/04/27(土) 00:19:48.75 ID:???]

前スレ

まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 155
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1554477878/

[0952 名無し不動さん 2019/05/08(水) 23:12:25.04 ID:???]

千代田線の始発駅になるんじゃなかったっけ
一部だけだけど

[0953 名無し不動さん 2019/05/08(水) 23:13:27.78 ID:???]

小菅は国家公務員住宅が多いから公立小のレベル高いよ
拘置所もあるけどな

[0954 名無し不動さん 2019/05/08(水) 23:29:31.97 ID:???]

拘置所前物件だ
素敵

[0955 名無し不動さん 2019/05/08(水) 23:29:47.92 ID:???]

>>948
川崎の地価は高いだろ、23区の下町区の方が安い。

[0956 名無し不動さん 2019/05/08(水) 23:30:38.83 ID:???]

よし幕張のタワマン買うわ

[0957 名無し不動さん 2019/05/08(水) 23:34:05.21 ID:???]

どこも売れ残るのは一階ばかりだね

一階はエントランスや談話室・駐車場など共用スペースを
充実させたほうが完売率上がるのにバカだねぇ

結局売れ残った物件は賃貸物件で処理するしかなくなる

[0958 名無し不動さん 2019/05/08(水) 23:45:13.92 ID:???]

門前仲町　　vs　　武蔵小杉

武　　蔵　　小　　杉　　の　　　勝　　利　　！！　
こ　　れ　　が　　実　　際　　で　　す　　！！


ランキングマップ（平成31年地価公示＆平成30年地価調査）（地価マップ）
最新年地価、価格順　ーーーーーー　前年価格(円/�u)

1 神奈川県 川崎市中原区新丸子町922番1外 2,010,000
2 東京都 江東区門前仲町2-5-11 1,720,000
3 神奈川県 川崎市中原区小杉町3丁目441番29 1,660,000
4 神奈川県 川崎市中原区新丸子東2丁目907番14 1,200,000
5 東京都 江東区富岡1-26-13 1,150,000
6 東京都 江東区佐賀1-4-10 792,000
7 神奈川県 川崎市中原区今井南町21-34 727,000
8 神奈川県 川崎市中原区小杉町1丁目513番1外 718,000
9 神奈川県 川崎市中原区小杉町2丁目207番4 636,000
10 東京都 江東区牡丹3-6-4 601,000
11 東京都 江東区富岡1-18-14 567,000
12 東京都 江東区永代2-21-2 543,000
13 神奈川県 川崎市中原区小杉御殿町2丁目144番1 525,000
14 神奈川県 川崎市中原区今井南町20-6 490,000
15 神奈川県 川崎市中原区今井仲町6-1 440,000

http://www.tikara.jp/rank/ranking_map.cgi?MOD=&;tidata8_2=14&tidata4_2=14133&tidata5_2=&tidata27_2=%95%90%91%a0%8f%ac%90%99&tidata8=13&tidata4=13108&tidata5=&tidata27=%96%e5%91O%92%87%92%ac&sort_sel=2

[0959 名無し不動さん 2019/05/09(木) 00:04:15.05 ID:???]

>>955
そうなんだね
知らなかったわ
自分実家が東京なら、むしろ２３区の下町に繰り出してたな

未公開物件うんぬんをうたってるサイトって、at homeとかより物件あるかな？

[0960 名無し不動さん 2019/05/09(木) 00:11:47.12 ID:???]

都内でも安いところは探せばあるよ。台東区なら吉原の周りとかね。

[0961 名無し不動さん 2019/05/09(木) 01:10:34.68 ID:???]

メインステージ三ノ輪EAST 東京メトロ日比谷線「三ノ輪」歩4分
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_taito/nc_91832417/
2LDK 53.46m2 4330万円 物件階数13階（13階建）

レーベン浅草AYAGINU つくばエクスプレス「浅草」歩3分
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_taito/nc_91502195/
1LDKS 48.28m2 4480万円　物件階数2階（14階建）

[0962 名無し不動さん 2019/05/09(木) 01:10:39.29 ID:???]

>>950
横浜どころか大船新築5000万からやぞ

[0963 名無し不動さん 2019/05/09(木) 01:15:21.42 ID:???]

住みたくない云々は置いといて地価公示で武蔵小杉は2019年も10%上がってるからな
タワマン買ってしばらく住んで売却するだけでいい資産形成になると思うよ

[0964 名無し不動さん 2019/05/09(木) 01:17:19.46 ID:???]

>>963
その頂点がどこでどこからジェットコースター下がりになるか楽しみだよね。

[0965 名無し不動さん 2019/05/09(木) 01:18:09.54 ID:???]

>>964
武蔵小杉まで行くとそう簡単に落ちない
武蔵小杉が落ちるなら全体で落ちる

[0966 名無し不動さん 2019/05/09(木) 01:20:51.26 ID:???]

>>963
沖有人とかが勧めてるけど、家族持ちにとってはあんまり現実的じゃないね

[0967 名無し不動さん 2019/05/09(木) 01:21:01.32 ID:???]

武蔵小杉嫌いなのはわからんでもないがそこだけ下り坂になるような場所ではないぞ

[0968 名無し不動さん 2019/05/09(木) 01:22:05.34 ID:???]

>>966
家族持ちが住む街じゃないの？

[0969 名無し不動さん 2019/05/09(木) 01:23:43.53 ID:???]

現実的に武蔵小杉のタワマンなんて普通の稼ぎのサラリーマンじゃもう買えない

[0970 名無し不動さん 2019/05/09(木) 01:24:21.27 ID:???]

最寄り駅のキャパ考えないで無尽蔵にタワマン建てまくってる街って
そのうち交通インフラが破綻しそう
電車乗るのに毎朝行列ができちゃったりとか
まぁ東京自体がそうなりつつあるけど

[0971 名無し不動さん 2019/05/09(木) 01:25:34.03 ID:???]

でも2023年に横須賀線の増設と改札の増設が決まってるんだよね、武蔵小杉
あと相鉄線の乗り入れだっけ

[0972 名無し不動さん 2019/05/09(木) 01:29:11.01 ID:???]

>>966
沖有人って誰？
パチプロみたいな名前で胡散臭い感じが

[0973 名無し不動さん 2019/05/09(木) 01:32:53.21 ID:???]

>>968
タワマン買って→しばらく住んで売却ってところがね
普通の子持ちはそう簡単に住まいを変えられない

[0974 名無し不動さん 2019/05/09(木) 02:19:00.06 ID:???]

もう武蔵小杉は安泰だよ
完全に東京と横浜を抑えた
漁夫の利だがそれが川崎の生きる道
川崎駅も良いのだけどそれ以上にアクセス最強の位置を抑えてる武蔵小杉に軍配は上がった。
さらに東急新横浜線もじきに完成する
通勤、レジャー、住み心地、資産価値、待機児童…
双方向に完璧な状況になってきた
強いて言えばアドレスだけ拒否反応を持っている人がいるだけ
それも10年と経てばアドレスも育つ
羨望のアドレスとなり世田谷・大田を越えるアドレスとなる

[0975 名無し不動さん 2019/05/09(木) 03:21:25.02 ID:???]

横浜は過剰に評価されすぎ
東京に住んでたまに遊びにくと輝いてみえる

都内にも通えなくはないしそんな場所で生活してみたい
そう思って住んでみると陰気くさくてシミったれた街だとすぐに気づくよ

都内に買えないからと安易に横浜に手を出すのはお勧めしない
どうしてもという場合は、まずは賃貸で十分に様子をみること
東京から見て横浜駅より先には手を出さないこと

何十人と横浜トラップにかかった人をみてきた
所詮は工場と物流、労働者の街、ギャンプルの街

[0976 名無し不動さん 2019/05/09(木) 05:37:42.00 ID:44clTG2M]

高くなった理由がわかる様な分からん記事があった
不動産の話って基本難しいよな
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190508-00278857-toyo-bus_all

[0977 名無し不動さん 2019/05/09(木) 05:49:26.42 ID:???]

グローベル 奥浅草寺町通り HANA　
ttps://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_106/pj_67719980/

日比谷線南千住駅15分、三ノ輪駅17分
LDK(2LDK・2LDK+WIC)、47.76m²・53.1m²
3400万円台〜4600万円台（予定価格帯）

[0978 名無し不動さん 2019/05/09(木) 06:39:10.00 ID:???]

インフレになるから金ある奴から
不動産ヘッジしてんだよ。
まだ気づいてないのはバカ。デフレ脳の屁理屈は長いだけ。無価値。

[0979 名無し不動さん 2019/05/09(木) 07:07:46.85 ID:???]

>>958
つか多摩川から外の時点で昆虫領域だろw

中央区なら人形町なんかで門仲以下の公示地価なんて沢山あるしw

震災の時に途中でくたばりそうだなw
次の震災時は東京にはクルマは入れなくなるそうだからwww

[0980 名無し不動さん 2019/05/09(木) 07:39:45.33 ID:???]

ヤンキーが多そうな県は？
https://j-town.net/tokyo/research/results/188543.html?p=all

[0981 名無し不動さん 2019/05/09(木) 07:52:36.47 ID:???]

>>975
その通り。ハマっ子笑は横浜を激推するが、
横浜の9割はど田舎過ぎてヤバイ。
横浜駅もみなとみらいも全然大したことない。
そのくせ無駄に高い。

[0982 名無し不動さん 2019/05/09(木) 08:58:45.71 ID:???]

>>974
小杉民の願望

[0983 名無し不動さん 2019/05/09(木) 09:43:03.55 ID:???]

40代後半の同僚が最近新築８０００万超マンソン２棟買った
１棟は半年住んで貸すらしい　２馬力でMAX借りてるらしい
貯金はほぼゼロ　ちなみに１棟はすでに大島てる物件　

[0984 名無し不動さん 2019/05/09(木) 09:49:51.73 ID:???]

2棟ってw

[0985 名無し不動さん 2019/05/09(木) 09:51:57.56 ID:kmtaO9a+]

>>984 ２戸ね　すまそ

[0986 名無し不動さん 2019/05/09(木) 12:26:15.78 ID:???]

>>972
マンションに関する情報商材屋さん

[0987 名無し不動さん 2019/05/09(木) 13:04:21.08 ID:???]

>>983
2馬力は円換算するとおいくら万円なんだろう？@1,500超えてないと厳しいと思うのだが…

[0988 名無し不動さん 2019/05/09(木) 13:22:16.12 ID:???]

>>987 高卒地方公務員　勤続２０年ってどのくらいなのかね

[0989 名無し不動さん 2019/05/09(木) 13:47:18.83 ID:???]

俺は100馬力だよ

[0990 名無し不動さん 2019/05/09(木) 14:00:16.65 ID:bWDTO6u3]

次スレ

まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 157
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1557377940/

[0991 名無し不動さん 2019/05/09(木) 14:04:56.02 ID:???]

>>983
棟✕
戸○

[0992 名無し不動さん 2019/05/09(木) 14:06:12.45 ID:???]

棟×

[0993 名無し不動さん 2019/05/09(木) 14:09:02.82 ID:???]

>>973
そうそう次住むとこグレード落としたくないだろうしな

[0994 名無し不動さん 2019/05/09(木) 14:09:59.60 ID:???]

>>985
ここで直してたのかすまんね

[0995 名無し不動さん 2019/05/09(木) 14:18:17.98 ID:???]

>>969
頭金贈与してもらえばなんとかなる

[0996 名無し不動さん 2019/05/09(木) 14:18:54.65 ID:???]

以下、質問禁止

[0997 名無し不動さん 2019/05/09(木) 14:21:55.67 ID:???]

詰問いいですか？

[0998 名無し不動さん 2019/05/09(木) 14:27:38.78 ID:???]

>>995
スネかじるのカッコ悪くない？

[0999 名無し不動さん 2019/05/09(木) 14:45:10.78 ID:???]

うんこげりげりーーーーーーーーーーーーーーｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[1000 名無し不動さん 2019/05/09(木) 14:51:08.77 ID:???]

>>990
お前カッペだよ