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【分譲】マンション管理会社　47棟目
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0750名無し不動さん
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2019/09/15(日) 23:55:04.14ID:???
新人役員から標準規約の単棟型と団地型の違いを教わるフロントってどこまでバカなの？
0752名無し不動さん
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2019/09/16(月) 12:49:58.58ID:???
うちの会社でも、団地やったことない奴沢山いるからな
団地会計理解してない奴多いよ
0753名無し不動さん
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2019/09/16(月) 16:10:37.95ID:???
何件か団地担当してるけど
棟総会とかどういうときにやるのか
いまだによくわかってない
0754名無し不動さん
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2019/09/16(月) 18:22:27.23ID:sYbautY/
ああそうかい
0755名無し不動さん
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2019/09/16(月) 19:32:58.80ID:???
管業の勉強していた時、団地型はいまいち理解出来なかった
0757名無し不動さん
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2019/09/16(月) 21:37:11.86ID:???
では次期理事長に選出された○○○号室の王滄海さんからご挨拶をいただきます
0758名無し不動さん
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2019/09/16(月) 21:39:33.27ID:tWLSsk6e
S友に中途入社はアリですか？
29歳、官業、満漢持ちです。
いまHランク。
0759名無し不動さん
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2019/09/16(月) 21:54:45.47ID:???
>>758
ライオンマンション担当者か？
Hランクからなら全然あり。
ダメな業界だけど、上位はまだマシ。
0760名無し不動さん
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2019/09/16(月) 22:39:02.03ID:qOmmpt2+
君は優秀そうだから難しい物件を担当にしてあげよう
0761名無し不動さん
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2019/09/16(月) 23:47:27.59ID:???
ライオンマンションのヤツらは、今ものすごい勢いで、旧財閥系の穴埋めするように転職してるよ。

昔からそうみたいだけど。
0762名無し不動さん
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2019/09/17(火) 06:09:43.28ID:???
>>761
上位転職の狙い目だからね。
仕事できるかは別としている件数はこなしてるだようし。
0765758
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2019/09/17(火) 15:50:22.77ID:I4VikacL
S友とＡランから内定出ましたが迷っています。
Ａランは退職者多いみたいですし。
0766名無し不動さん
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2019/09/17(火) 16:36:14.15ID:???
>>765
どっちもお勧めしない
悪いこと言わんから別業種行った方がいい
0768名無し不動さん
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2019/09/17(火) 18:22:57.70ID:mbnlfxzb
未経験だけど
入社２か月くらいはどんな仕事まかされるのかな？
あと入社まで１か月あるとして
その間にどんなスキルを磨けばいいかな？
資格あり、実務経験なしのおっさんです
0769名無し不動さん
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2019/09/17(火) 20:15:44.22ID:c+XoANR+
>>768
キチガイを如何にして静かにさせるかのスキル
0770名無し不動さん
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2019/09/17(火) 20:49:34.62ID:vPCKtFp1
もやはAランから転職者続出、管理人も採用難のこの業界に未来はない・・・と思うかもしれないが
残ったゴミクズでやりたい放題でござる
0773名無し不動さん
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2019/09/17(火) 22:14:14.47ID:???
>>765
s友も退職者多数出てただろ。それもあって物件を多数解約してる。Aランクとどっち行っても変わらんよ。SSやSでも退職者増えてるし、まだまだ増えるよ。
0774名無し不動さん
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2019/09/17(火) 22:25:37.33ID:lHb50n1Z
外国人向けではないアパートに韓国人が住んでるみたいなんですけど、
返事はまだですか？
警察沙汰になったらヤバいんじゃないんですか？

2019/07/01 ＊＊＊＊＊＊<*********@gmail.com>:
> 突然のメール失礼します
> 私の住んでいるアパートの６１５号室に韓国人のCHO SANG SOOと思われる人が引っ越してきましたが、
> この部屋に住んでいる人の名前がカク・ビンレイ→グオ・ミン・リー→CHO SANG SOOとこの半年間でめまぐしく変わっています。
> （アパート１階にある集合郵便受け箱に配達される郵便物の宛名で住んでいる人の名前が分かる）
>
> 違法民泊の可能性が高いと思われます。
> この部屋の所有者（在日朝鮮人）が組織的に中国人や韓国人客に又貸ししていると思われます
> このアパートは外国人可のアパートではありませんが
> 他の住民の許可無く勝手に外国人を住ませるのは契約違反に当たると思います
>
> 民度の低い中国・韓国人が突然引っ越してきたので騒音が酷く警察にも相談しようかと思っています
>
> 調査よろしくお願いします
>
>　 何度かメールしていますが回答はまだでしょうか？
>
> 大阪府大阪市西区・・・


↑大阪市にメールしてるけどまだ返事が来ない
最近また住人が入れ替わってカン・ドンハ○という朝鮮人が引っ越してきたようだけど
深夜に突然暴れまわるのは相変わらずですが、

日本人への嫌がらせ工作なのでしょうか？？？？？？？？？？
0776名無し不動さん
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2019/09/18(水) 10:14:01.14ID:TGlcUir8
管業、賃管持ちで業界未経験の二十代後半が賃貸管理の会社応募してるんだけど落ちまくってる
やっぱよほどの経歴があるか、或いは宅建持ってないと話にならないのかね
0778名無し不動さん
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2019/09/18(水) 11:15:21.62ID:???
>>773
物件集約の話が先かな
物件少なくなるからエリアを再編しようとして異動させたり
異動がない者でも大半で全物件シャッフルとかあって退職者が加速
五十歩百歩だけど
0779名無し不動さん
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2019/09/18(水) 12:12:52.21ID:???
>>776
何か他に問題があると思う。
賃貸管理なんて中卒でもできる。
0782名無し不動さん
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2019/09/18(水) 23:10:44.23ID:iHT903UM
反グレとか元ヤクザがフロントに向いている
スカウトしたいな
0784名無し不動さん
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2019/09/19(木) 22:15:50.54ID:WyTpccky
サボる、逃げる、解約汁！が、今後のトレンドだな
ノンストレスな桃源郷の世界だ
0785名無し不動さん
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2019/09/20(金) 17:27:47.56ID:4IdM7CXr
シティハウス仙川ステーションコートの管理人は、ストーカー質
0787名無し不動さん
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2019/09/22(日) 11:52:33.73ID:CbyTao5h
フロントを辞める理由
①つまらないから
②給料が低いから
③業界内でも底辺で見下されるから
④休日に呼び出されるから
⑤親会社の使えないジジイが集まってくるから

こんなとこかなぁ。
僕は某関西最強電鉄系です。
0791名無し不動さん
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2019/09/22(日) 17:10:56.88ID:3A6RgUHk
>>787
サービス業の宿命なんだから、仕方がないよ。
君はサービス業には、向いてないようだ。
0796名無し不動さん
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2019/09/22(日) 23:50:58.12ID:+5wnjK2o
キチガイ相手に当たり前田のコンサル報酬だな
死ねキチガイクレーマー　クズ野郎が
0798名無し不動さん
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2019/09/23(月) 00:35:24.32ID:???
みかじめ料だな　トラブルあったら飛んでいきますよ
0800名無し不動さん
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2019/09/23(月) 16:23:18.98ID:VyxnW2Cl
800ゲッツナゲッツ♪
0802名無し不動さん
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2019/09/24(火) 01:38:42.88ID:???
タワマンに限らず、日本中のマンションどこもとりあえず作ってるだけだもの。タワーに限らないよ。

昔の普通のマンションでも実際、違法建築ばかりで建て替えできないし。


この規模でインターホン一戸20万も行くわけ無いから、ちょっと記事ははやしを飛躍させすぎてる。
0803名無し不動さん
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2019/09/24(火) 02:07:28.02ID:9WiaGG4T
株式会社グラウンドは自転車勝手に動かすキチガイ会社
0804名無し不動さん
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2019/09/24(火) 02:12:08.72ID:???
自分で住むならマンションは分譲仕様に賃貸に限るな
キチガイクレーマーに投資目的のチンピラや三国人が区分所有するマンションなんて買いたくない
来年金融バブルが世界的規模で崩壊する　地方でまたーり過ごす方がいい
そろそろ辞めようかな
0805名無し不動さん
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2019/09/24(火) 02:15:58.55ID:jXairba+
>>803
契約してない自転車はゴミ置場送りですが何か？
0806名無し不動さん
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2019/09/24(火) 05:45:02.62ID:???
>>787
バベルの塔の本社勤務は安泰だろ？
支店なんて…マジくそだよ。
0808名無し不動さん
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2019/09/24(火) 07:00:54.61ID:qpqP+aW6
マンション管理からの転職はどこに行くのが王道ですか？
0810名無し不動さん
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2019/09/24(火) 14:33:07.10ID:2TsMFHXg
>>808
王道は手配師、詐欺師、地面師、民事介入何とかだな
0811名無し不動さん
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2019/09/24(火) 16:12:45.34ID:???
>>810
そんな頭があればそもそも管理会社になど勤めていないだろw
だから馬鹿と言われる
0812名無し不動さん
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2019/09/24(火) 17:12:48.93ID:a55A2pZn
418 名前：非公開＠個人情報保護のため[] 投稿日：2019/09/19(木) 14:12:48.74
外国人向けではないアパートに中国韓国人が住んでるみたいなんですけど
返事はまだですか？
警察沙汰になったらヤバいんじゃないんですか？

2019/07/01 ＊＊＊＊＊＊<*********@gmail.com>:
> 突然のメール失礼します
> 私の住んでいるアパートの６１５号室に韓国人のCHO SANG SOOと思われる人が引っ越してきましたが、
> この部屋に住んでいる人の名前がカク・ビンレイ→グオ・ミン・リー→CHO SANG SOOとこの半年間でめまぐしく変わっています。
> （アパート１階にある集合郵便受け箱に配達される郵便物の宛名で住んでいる人の名前が分かる）
>
> 違法民泊の可能性が高いと思われます。
> この部屋の所有者（在日朝鮮人）が組織的に中国人や韓国人客に又貸ししていると思われます
> このアパートは外国人可のアパートではありませんが
> 他の住民の許可無く勝手に外国人を住ませるのは契約違反に当たると思います
>
> 民度の低い中国・韓国人が突然引っ越してきたので騒音が酷く警察にも相談しようかと思っています
>
> 調査よろしくお願いします
>
>　 何度かメールしていますが回答はまだでしょうか？
>
> 大阪府大阪市西区・・・


↑大阪市にメールしてるけどまだ返事が来ない
最近また住人が入れ替わってカン・ドンハ○という朝鮮人が引っ越してきたようだけど
深夜に突然暴れまわるのは相変わらずですが、

追い出し屋もしくは日本人へのテロ嫌がらせ工作なんでしょうか？
0813名無し不動さん
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2019/09/24(火) 20:41:47.39ID:???
>>806
逆手に取るとこの会社は現状ヌルイということだから
この会社の最期を見届けて好条件で辞めたい
0816名無し不動さん
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2019/09/25(水) 00:42:46.39ID:???
ランク外中小から他業種も含めて転職を検討していますが、定年までフロントとして務められる可能性が高い管理会社ってありますか？
新卒で入社して現在28歳不動産3種持ち役職有りで年収700弱ですが、常時担当物件30超えで過労死目前なので一時的に年収下がったとしても長く務められる会社に行きたいです。
フロント業はまぁまぁ好きなので、できれば続けたいのですが、ランク内の大手も同じよう状況なら諦めて他業種に行こうと思ってます。
0817名無し不動さん
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2019/09/25(水) 01:54:47.46ID:???
>>816
SSなら希望に叶うと思うよ
他のランク上位の会社は忙しさは変わりないからね
0819名無し不動さん
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2019/09/25(水) 08:19:50.76ID:???
>>816
管理戸数がある大手中堅なら担当数は12物件程度だから数は減るな。業務量が減るかは今どれだけしっかりやれてる会社なのか不明なのでなんとも言えん。

残業も抑制させてるから年収は一旦下がるだろう。
他の業種に当てもないなら、ランク上位の会社に話を聞きに行けば？
年齢若いしこの業界を脱出したほうがいいと思うが。
0821名無し不動さん
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2019/09/27(金) 07:34:09.06ID:LVFGiuRc
>>816
他業種行け
0822名無し不動さん
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2019/09/27(金) 19:37:51.45ID:jsPsGxB+
ポートホームズ川崎は対応が失礼。
0823名無し不動さん
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2019/09/27(金) 20:39:26.14ID:???
>>822
一方的に失礼と言い放つあなたこそ失礼ではありませんか？
0828名無し不動さん
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2019/09/28(土) 12:24:38.76ID:+lChyVCD
過去にクラヤミ歴のある某ランク外管理会社に転職した５３歳ですが
１ヶ月少々たって初任給手取り163,200円でした。
夏冬の寸志はそれぞれ８万程度だそうです
早く管理組合から信用を得るようになり、業者とつるんでどっぷり食い荒らしたいです
0831名無し不動さん
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2019/09/28(土) 21:22:07.39ID:???
>>825
まぁまぁややこしい理事会や組合から信頼得て色々任せてもらったり、自分の組み立てた通りに提案が通ったり、数年掛けて難しい案件無事終えた時とかにやりがい感じるので、自分はフロント業まぁまぁ好きなのかなって思いますね
ただうちの会社はまともに休み取れなかったり休みの日も電話対応や緊急対応必須なので、子育てや親の介護しながら続けるのは難しいかなと思い、働き方改革進んでる会社があれば転職したいと思ってます
0833名無し不動さん
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2019/09/29(日) 07:16:25.72ID:???
>>831
歓迎されるよ。でも働き方改革が進んでても労働者のためになってるとは限らないことに注意が必要だよ。
0834名無し不動さん
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2019/09/29(日) 09:38:26.23ID:???
>>831
似たような職種はいくらでもあり、同じような感覚を味わえるので別業界を勧めます。
0835名無し不動さん
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2019/09/29(日) 23:20:58.59ID:fzsbmju5
某ランク外管理会社に転職した５３歳ですが、１ヶ月少々たって初任給手取り163,200円でした。
前の会社は某Ｃランの管理会社で３年少々勤めて、某管理組合の理事長から会社に通報され
居辛くなって辞めました。頼んだことの回答がないとか議事録が遅い（忘れた）とか、現場の管理が
できてないないとか、業者の見積だけ早いとかほぼ難癖のようなクレームです。
いままで７社くらい転々としましたが、どこも人手不足なんで５０過ぎでも就職は可能です。
バブルの頃は楽勝な業界でしたが、年々面倒臭さが増してます。
0836名無し不動さん
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2019/09/29(日) 23:31:50.36ID:fzsbmju5
某ランク外管理会社に転職した５３歳ですが、１ヶ月少々たって初任給手取り163,200円でした。
あれは1990年代より2000年前半、マンカス法もなく、理事会と言えば30分程度で終えて役員と集会室で飲み会するだけ
の楽勝な業界でした。管理人も今と比較してメチャ出来る人ばかりで、議事録作成含めほぼ〇投げできました。
大規模紹介して新車のクラウンゲット！　北新地で毎週末接待です
今は、見返りもない面倒臭い業界になってしまいましたが
0837名無し不動さん
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2019/09/30(月) 07:13:21.90ID:???
>>835
仕事ができねえ奴の典型
嫌われてるからそんなこと言われるんやで
0839名無し不動さん
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2019/09/30(月) 16:28:10.63ID:RPvFV1YY
某ランク外管理会社に転職した５３歳ですが、１ヶ月少々たって初任給手取り163,200円でした。
今日も鶴見の現場巡回と称して、直帰っす。いま京橋の激安居酒屋で泥酔中です。
７時から昔から仲の良い業者と北新地で飲み歩きます。
0840名無し不動さん
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2019/09/30(月) 16:43:32.45ID:RPvFV1YY
>>837
某ランク外管理会社に転職した５３歳ですが、１ヶ月少々たって初任給手取り163,200円でした。
なんで真面目に仕事せなあかんのｗ　底辺の業界や、エリート商社員とは違うんやで　
0842名無し不動さん
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2019/09/30(月) 22:05:17.69ID:???
新卒で入ったけど額面27万だわ
おっさん大変だな
0843名無し不動さん
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2019/09/30(月) 23:07:40.13ID:???
新卒
基本給25万
残業6万
計31万
手取り27万
こんな感じじゃね？
0844名無し不動さん
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2019/09/30(月) 23:26:44.65ID:???
15棟持ってたとして土日の出勤ってどれくらいなの？
0846名無し不動さん
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2019/10/01(火) 03:04:12.61ID:NnwNcOCn
ガラの悪い管理会社ってある？
不動産では鉄拳制裁もよくあるみたいだけど
管理会社はさすがにないよね
0848名無し不動さん
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2019/10/01(火) 08:08:24.48ID:???
>>844
そんなんわからんわ
理事会の頻度も組合によるし
開催曜日も理事会によるし
総会も担当物件がかたまることもあれば毎月バラけることもある
もし毎月理事会開催で土日だとすると
ほぼ平日しか休みがないってのはわかるだろうけど
で、平日は電話がかかってくる
0849名無し不動さん
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2019/10/01(火) 12:20:09.16ID:???
>>844
月一ペースなら。
15棟割土日で約1日2棟。
1日4棟やれば半分休み。
1日8棟やれば2日で終わる。
0850名無し不動さん
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2019/10/01(火) 23:32:58.67ID:qEJxhK9H
某ランク外５３歳、初任給手取り163,200円です。
今日某大型マンションの管理人からワシの上司に密告電話があり、「理事長からあのオッサンフロント変えて欲しい。」と。
総会の議事録が３週間たっても出来てないとか、理事会手ぶらで来て何もせんとか難癖。
婆事務員からもおみやげワシだけくれないとか嫌がらせ受けたんで明日無断欠勤して辞めるわ。
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