X
【賃貸】不動産営業マンpart24【売買】
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
0001名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 153.134.3.130)
垢版 |
2019/04/05(金) 14:06:55.39ID:b+3d0K/70
日々お疲れの不動産営業マンの方々、有意義な情報交換しましょう！

※前スレ
【賃貸】不動産営業マンpart23【売買】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1543506589/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvv:1000:512:----: EXT was configured
0851名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 123.218.73.128)
垢版 |
2020/04/19(日) 09:35:29.84ID:ydW0vCkm0
建て売り、引き合いある？
0853名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ 126.33.41.188)
垢版 |
2020/04/19(日) 19:16:50.63ID:fparDsJKp
>>852
小学生でも中卒でも不動産屋従業員でも取れちゃう意味のないスーパーバカ資格です。
不動産屋従業員とかいうバカ893ばっかのスレでも1/3ぐらいは持ってるだろw
0857名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 153.202.93.58)
垢版 |
2020/04/21(火) 02:13:19.07ID:Smejqyzt0
こんな時期に物件見まませんか〜とか営業電話してくる奴おるんだけどアホなの？
不動産屋って緊急事態宣言の意味を全く理解してないんか？
0860名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 126.186.226.16)
垢版 |
2020/04/21(火) 13:36:18.22ID:BKTQrU2B0
大手はだいたい休業なんでしょ？

リーマンショックを上回る強烈な打撃

新型コロナウイルスの蔓延による政府の緊急事態宣言で、不動産業界にも様々な影響が出てきている。
これから起こるであろう販売不振、取引停滞、資産価値下落と言った出来事は、いずれも不動産市場の周辺で事業を展開する企業や個人投資家、
住宅ローンを返済する人々にとっては大きな試練となりそうだ。

新築マンション市場は完全にフリーズ

一般の人々に最も見えやすいのは新築マンション市場だ。はっきりいって、ほぼ完全に停止している。
多くのモデルルーム・販売センターでは休業を告知し、販売活動を自粛している。
期間は緊急事態宣言の5月6日まで、となっている。
ということは、宣言の期間が延長されると休業期間もそれに合わせて延びる、ということであろうか。

新築マンションの販売はGWがひとつの山場になっている。この期間に販売活動ができないのは、
売主側にとっては痛手となるはずだ。

次に、中古マンション市場はどうだろうか。現在、三井のリハウスや住友不動産販売といった、
いわゆる不動産の大手仲介業者もほとんどが休業している。

電話での問い合わせ対応は行っているようだが、物件を案内するような行動は控えている。
そこで感染が発生すると社会的な責任を追及されるからだ
消費者の購入意欲はかなり減退している。
今のように先行きに大きな不安がある時には
大きな買い物は控えようとするのが人間の心理だ。
個人向けの投資物件マーケットも動きが鈍くなっている
さらに言えば、コロナショックによる大不況の到来で、今後はビルやマンション、
アパートなどの賃貸経営は環境の悪化が見込まれる。
例えば、飲食店の入居するビルではすでにテナント側から賃料減額の要請が多発している。営業できないので、家賃が払えないのだ。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/71969
0864名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 182.170.174.161)
垢版 |
2020/04/22(水) 00:51:05.90ID:NhTYnd6I0
景気が悪くなると自然と不動産に金はかけなくなる当たり前だけど
この先どうなるかわからないのに住宅ローン組みますなんて余程関係ない仕事してる人くらいだろ
売却相談と更新せざるえない賃貸で何とか最低限の仕事だけしてるよ
0866名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ 126.33.41.188)
垢版 |
2020/04/23(木) 20:29:52.40ID:C5yizIjGp
パチンコ、不動産、風俗は、ならず者を食い止める最後の防波堤の３業界
今回の騒動で従業員が大量放出されるから
治安が悪くなるのは必至

出来れば、犯罪には走らないで下さいm(_ _)m
0867名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 122.22.28.120)
垢版 |
2020/04/23(木) 20:33:42.33ID:BQDuJWaO0
＞大阪府三島郡島本町のいじめはいじめられた本人が悪い
＞みんなそう思ってる
＞誰もいじめの被害者に同情しない
＞いじめられるやつはうんこ食っとけ
＞はよ死ねイジメられるクズ
　　　　　　　　　　　↑
大阪府三島郡島本町はこういう町やろ
「相模原の障害者殺傷事件は、殺傷された障害者が悪い」と同じ言い草やな
まるで死刑判決を受けた植松みたいや
島本町（シマモト国）死ね！
0868名無し不動さん (JP 133.106.150.183)
垢版 |
2020/04/24(金) 14:01:15.92ID:TUMfUJd6H
アカン
全く動かん
もうダメぽ
0869名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 60.38.100.103)
垢版 |
2020/04/24(金) 15:22:52.29ID:+n3kYyeR0
歩合業者が売れなくてあっちこっちで暴れてる
0872名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 119.172.143.76)
垢版 |
2020/04/24(金) 20:00:04.05ID:bmB4/Zdx0
給与のほとんどが歩合の人達は大変だね。
知り合いは8万位にしかならんて。挙げ句に休みは有給使うなと言われ欠勤すら出来ない状況らしい。
0879名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ 126.33.41.188)
垢版 |
2020/04/25(土) 18:40:24.55ID:RbCD1Bcjp
以前は物件張り付き兵隊がダメでも
風俗案内所張り付き兵隊に転用が効いた。
残念ながら今回は風俗業もおまえらなんか
いらないw

いい機会だから、無免許兵隊と賞罰アリアリ兵隊はクビ切れ！
高卒やクズカス大卒を切ったら営業できないからそこまでは言わん。
少しでもヤクザ業界から脱却しろよ、不動産業w
0880名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 119.172.143.76)
垢版 |
2020/04/27(月) 11:10:16.37ID:ag4Bom2s0
上階の騒音問題。自宅にいることが増えて気になるんだろう。特定されないように注意してほしいらしい。6世帯中1階にはそこしか住んでないし角部屋で斜め上も空き。どうしろと。
0881名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 220.211.209.103)
垢版 |
2020/04/27(月) 12:00:22.78ID:iPmtxP7J0
>>879
お前はいい加減働こうね！
バカチョンあるあるくん♪

君みたいな人間のクズはコロナ掛かって死ぬのが世間の為になるよー！
0882名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ 126.33.215.175)
垢版 |
2020/04/27(月) 12:28:49.03ID:n67HezkOp
4月は非生産的な仕事が実に増えた。
店舗の緊急事態宣言を受けての家賃減額のお願いがあちこちから来るわ
おとなしくステイホームしてない暇人からのクレーム電話は来るわ
だが今の段階では直接ダメージを受けてないだけまだマシなんだろうな
0885名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 61.45.53.41)
垢版 |
2020/04/27(月) 16:49:39.42ID:9Ene1oi/0
速度の出ないネット無料物件とかいらないんですけど。
オーナーはみんな騙されてるんやろうね。
0892名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 42.126.226.51)
垢版 |
2020/04/28(火) 23:03:24.95ID:lgoj5eYM0
>>890
一般社会()というなのこどおぢがなんで営業マンスレくるの？
文盲？頭パラリンの手帳持ちのひまわり学級？
モテて金持ちのギラギラした不動産営業を羨ましく思うも自分は180度違うブサイクの底辺だから妬まないと気が済まないんだよなw
0893名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ 126.199.138.44)
垢版 |
2020/04/28(火) 23:07:57.53ID:r5+DC/9ap
>>888
所詮は行き場も居場所もなかったことを忘れるなよwww
もちろん、中卒高卒クズ大卒だろ？
出てても昔で言う日東駒専以下だろ？ w
100年後も不動産屋なんてクズの巣窟だよ。
0895名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 118.11.71.221)
垢版 |
2020/04/29(水) 10:59:16.93ID:y0f0YGfF0
すみません、「正直不動産」という漫画を読んだのですが、
一つ分からないところがあって、よろしければ教えていただけないでしょうか。

第１巻の最初のエピソード
石田さんという老舗和菓子屋さんが一括借上のアパートを建てる話で
永瀬が月下に内情を暴露するくだり

「石田さんは土地を担保に１億のローンを組んでアパートを建てる。
石田さんは、名義を名前だけ会社組織にしておけば個人資産ではない上に、
借入もあるため、相続税もほとんど発生しない…」

ここの意味が分かりません。
石田さんが個人でローンを組んで立てたアパートを
建物の名義だけ法人にして
ローンだけ個人に残すなんて方法があるのでしょうか？
0898名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 220.211.209.103)
垢版 |
2020/04/30(木) 08:29:59.80ID:yjIIVMku0
>>893
不動産業界に就職出来なかったバカチョンあるある僻み過ぎてて草
0900名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ 106.181.174.137)
垢版 |
2020/04/30(木) 09:41:44.54ID:PHO4va5ya
すいません無知なものですが
教えて下さい
家賃8万円中野区1kのとこに住んでましたか
退去費用に140万円請求されました
タバコも吸わないし掃除もしました
サインしろとやや怖い口調で迫られたのですが納得いかずサインしてません
これは、サインしない場合どうなるのでしょうか？
裁判起こされる？
といいますか金額が明らかに納得いかないのですが
家賃保証会社を使ってます
0904名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ 126.182.134.141)
垢版 |
2020/04/30(木) 10:39:37.58ID:MOxMiUpZp
>>890
それは昔のイメージ
0905名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ 126.182.134.141)
垢版 |
2020/04/30(木) 10:40:56.13ID:MOxMiUpZp
>>903
ずいぶんと壊したとか？
0906名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ 126.182.134.141)
垢版 |
2020/04/30(木) 10:41:38.75ID:MOxMiUpZp
>>900
裁判は怖くない
やった方がいい
0911名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 220.211.209.103)
垢版 |
2020/04/30(木) 11:48:18.32ID:yjIIVMku0
>>892
コーヒー吹いたw
あるあるくんフルボッコww
0913名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 124.210.161.186)
垢版 |
2020/04/30(木) 14:04:19.24ID:Y69NhK3/0
めちゃめちゃにぶっ壊してない限り
そんなもん払う事ない。

弁護士か消費者センターに相談
したらいい。

あと部屋の中で一人で交渉しないで
屈強な男とか大柄な黒人を同席させる
0914名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 121.109.175.180)
垢版 |
2020/04/30(木) 15:02:42.45ID:wvwv/G0k0
ヤクザみたいな人って時点で払ったらあかん費用ってわかるやろ
見積もりがバレて何が怖いの?なにも悪いことないでしょ

ウダウダ言ってねーでガイドライン読めよ
それでわからなかったら質問しろよ
本当にグズだな
0916名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ 126.179.254.204)
垢版 |
2020/04/30(木) 15:21:50.00ID:qqYg639rr
>>912
中野区だろ
近いから俺が相談に乗ろうか
大丈夫俺も不動産業界だから
あっ、一応慶應大学卒業だから安心して
女子大生の気持ち解るから
君の味方だよ
こういうのは、善は急げだから
今日とか明日とか会える
0921名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ 126.33.78.73)
垢版 |
2020/04/30(木) 20:14:41.71ID:tRHKJzURp
ネタ同士の馴れ合いツマラン(￣∇￣)
いかにも不動産屋の兵隊だわ。
あるあるにナメられるのも仕方無し。
0924名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 42.126.226.51)
垢版 |
2020/04/30(木) 21:53:02.87ID:jqt5yJts0
>>916
ブスかどうかだけ教えてな

つーか原状回復って本当揉めるよな、不動産やってると友達やその繋がりに相談されまくるけど面倒
ついて来て説明して欲しいとかおこがましい事言う始末の悪いまでいるから金くれんならやるけど
同業と揉めたくないわ、大体大◯の管理のとこだけど
0926名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 119.230.189.66)
垢版 |
2020/04/30(木) 22:14:23.16ID:cE4YQ3QA0
借主が大手法人とかでタ○セイハ○ジーとかリ○ケーションジャ○ンとか社宅管理が入ってたら話分かってくれるから楽だな
個人的にうざいのはペットが死んだから家賃減額して下さいだな契約書にも下がらんって書いてるやろと
0927名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 61.215.63.1)
垢版 |
2020/04/30(木) 22:41:26.23ID:rpPmC74D0
死んだから減額は今までないなあ
最近はコロナでクビになったかすぐ解約させてくれとかいうやつが出てきた
クビになって家賃払えないなら行政に相談すれば払ってくれると言うと彼らは何も言えない
0928名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 220.211.209.103)
垢版 |
2020/05/01(金) 00:36:04.26ID:gKnkqYXl0
>>921
こいつあるあるで草
0929名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 125.14.29.236)
垢版 |
2020/05/01(金) 07:53:20.73ID:ONGNhfgT0
>>173
バアさんが死んだから下げと言われたぞマジで
0930名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 118.243.170.151)
垢版 |
2020/05/01(金) 20:01:44.00ID:0dNkmCj/0
>>916
私も頼ってもいいですか？
よく深キョン似って言われる大学生です。
0937名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 220.211.209.103)
垢版 |
2020/05/03(日) 08:47:51.03ID:W0jyDGhK0
>>931
お前被害にあった、あるあるくん？
0939こ (ﾜｯﾁｮｲ 126.140.244.246)
垢版 |
2020/05/03(日) 09:25:49.62ID:gcfep9+k0
賃貸住宅サービス東三国の
松田展崇主任は

犯罪者ですか？
0940名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ 126.33.78.73)
垢版 |
2020/05/03(日) 11:54:25.83ID:CQpT3e+Ap
おう、兵隊共！相変わらずバカか！ w

F屋の兵隊あるある
〜大恐慌 大量クビチョンパ編〜

中卒高卒イカレポンチ大卒は恥ずかしすぎるからクビチョンパで。

宅建すらない脳みそのない方々も一斉解雇で。小学生より知能が低いんだから当然。

服役経験者、モンモン入り、ユビ詰め等の方ももちろんクビチョンパ。

思い切って行こうー！
コロナは浄化の大チャンスですw
0941名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ 126.33.78.73)
垢版 |
2020/05/03(日) 11:59:40.22ID:CQpT3e+Ap
F屋の兵隊あるある
〜兵隊共の転職？！ 編〜

以前は、F屋をクビチョンパになってもF屋が
あった。今回は無理w

以前は、宅建すらない基地外でもF屋があった。
今回は無理w

以前は、解雇されても、F繋がりでF俗店員があった。今回は無理w

行き場も居場所もないけど、犯罪に走る前に炊き出し巡りしてね！
0942名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ 126.33.78.73)
垢版 |
2020/05/03(日) 12:04:50.63ID:CQpT3e+Ap
F屋の兵隊あるある
〜ヤバイヤバイヤバイw 編〜

この大不況で、宅建程度は持ってる一般人が腰掛けで大量にやってくる。

となると、宅建すらない基地兵隊は首をすげ替えられるwww

もちろん、まともな大卒も腰掛けで乱入。

となると、アホ大、中卒高卒はいらなくなるw

さあ、F屋兵隊の行き先は？？？
0943名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ 126.33.78.73)
垢版 |
2020/05/03(日) 12:08:11.32ID:CQpT3e+Ap
そういや、4月に入ってから、
電話攻撃、メール爆弾、必殺ビラ撒き、恐怖の電貼り、物件前アホ面タチンボーがめっきりいなくなった。


えっ！ もうとっくにクビチョンパになった！
wwwww
0947名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 220.211.209.103)
垢版 |
2020/05/05(火) 17:46:34.04ID:GfBLMGJ70
>>946
お前あるあるやろ？いい加減しつこいからしんどけ
0948名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛ 126.33.202.218)
垢版 |
2020/05/06(水) 16:30:41.43ID:eUXSwhaip
>>944
街中の屋台で売ってる50枚2000円とかの謎の無名中華製マスクと同レベルのマスクだろうな
本業がうまくいかないからって副業で中国からマスク仕入れて転売もくろむ企業がちらほらいたからな
あちこちの企業にファックスを送りつけてるけど原材料が高騰してますとか
そんな理由をつけて50枚4000円とかで売ってた
前よりは大分マスクが出回ってきて売れなくなってきているし在庫処分なんじゃねーかな
0949名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 153.132.34.35)
垢版 |
2020/05/06(水) 19:43:46.38ID:k7veIF+B0
通りすがりの者です。
賃貸でも売買の仲介でも不動産屋さんは往復ビンタですよね？
１０００万円の土地の売買なら３％＋６万円を双方から。
賃貸なら家賃１０万円の１カ月分を双方から。
犯罪だと思います。
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
ニューススポーツなんでも実況