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【賃貸】不動産営業マンpart24【売買】
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0001名無し不動さん (ワッチョイ 153.134.3.130)
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2019/04/05(金) 14:06:55.39ID:b+3d0K/70
日々お疲れの不動産営業マンの方々、有意義な情報交換しましょう!

※前スレ
【賃貸】不動産営業マンpart23【売買】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1543506589/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvv:1000:512:----: EXT was configured
0751名無し不動さん (ブーイモ 202.214.231.135)
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2020/03/31(火) 17:14:06.47ID:N9TsJKk0M
あそこ裁判になったところはとっくに工事終わって
別口でやるはずだった全く関係ない田園都市線の北側が決壊したの知らんアホが不動産屋でもまだいるんだな
0754名無し不動さん (ササクッテロラ 126.152.68.215)
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2020/03/31(火) 19:26:16.59ID:eiBg/uUqp
この先、風俗とか不動産屋とか飲み屋の店員は一番要らないところだから真っ先にクビチョンパ。
コロナは罪人も増やす。
0761名無し不動さん (ササクッテロラ 126.152.68.215)
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2020/04/01(水) 16:25:10.75ID:ywWlCCkkp
コロナ騒動は業界浄化の大チャンス

とりあえず、ヒマなうちに、宅建すら取れない脳みそ異常の方は解雇だろう。
前科モンも解雇。
これらは、一般社会では当然のことなので
すぐ実践すべし。
0763名無し不動さん (ササクッテロラ 126.152.68.215)
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2020/04/01(水) 16:37:28.78ID:ywWlCCkkp
>>755
F屋兵隊になる時点でお前もヤクザなんだよ。
やめたくても、他に行き場なんかないんだからw
もちろん、上司も大バカばかりでしょう。

学歴も学も金もコネも頭もないからヤクザやってるのぐらい気づきなよ、F屋の兵隊さん www
飛び込みwwwwww さすがヤクザ業界w
0764名無し不動さん (ササクッテロラ 126.152.68.215)
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2020/04/01(水) 16:45:09.53ID:ywWlCCkkp
飛び込み攻撃、居座り攻撃、電話攻撃、メール攻撃が増えそうだなwww

俺は遠慮なく通報します。
もちろん、建設不動産課からも指導してもらう。
0768名無し不動さん (ワッチョイ 124.154.167.226)
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2020/04/02(木) 10:53:25.09ID:PTGIDNQP0
去年テナントビル売付けた投資家が泣きついてきた
飲食何店舗も入っててどこもかしこも賃料減額や猶予くれと言ってきたみたいでどうすりゃいいって相談されたけど投資なんか自己責任なんだからてめーで考えろとお説教してあげた
0774名無し不動さん (ワッチョイ 153.174.194.245)
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2020/04/02(木) 18:13:49.11ID:rMRZue6F0
潰れて数減ったらV字回復なんてしないよ
0775名無し不動さん (エアペラ 146.99.123.111)
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2020/04/02(木) 20:54:21.45ID:2rXPHVVyD
営業マンの方に伺いたい。

急遽、東京転勤が決まり都内でワンルームを探しており、気になる物件が見つかりました。
早稲田大学の近くです。
ただ当方、下見や会社の手続きなどで「ちょっと待ってほしい」と言ったところ、「優良物件なので週末にも埋まると思う」と契約を急かされてます。
お決まりの営業トークですよね?

大学近くなので新入生含めた下宿市場は一段落してると思うのですが、その辺りの市場動向や事情についてご意見頂きたく。昨今のコロナ事情も歓迎です。
0776名無し不動さん (ワッチョイ 111.102.179.113)
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2020/04/02(木) 21:22:46.70ID:vb2AefZ30
お決まりに決まってるだろ。
内覧も他にも入ってる、コロナの影響は不動産には少ない、年度替わりのこの時期は動きが早い、等は全部マニュアルだよ。
0781名無し不動さん (ワッチョイ 182.170.174.161)
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2020/04/03(金) 01:05:27.07ID:TQle8oJi0
>>775
俺は売買メインでやってるから賃貸に力入れてないけど良い物件だと言うよ
てか23区で人気のエリアだからマジで良い物件は閑散期でも埋まるし>>780の言うとおりだと思うけど
>>778
流石に繁忙期過ぎて落ち着いたけど、3月までに買えなかったor決められなかった人からの問い合わせはあるよ
ゆっくりしたいしコロナもあるから広告枠更新しないで半分以下にしてるけどそれでも問い合わせある
0782名無し不動さん (ワッチョイ 114.149.44.77)
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2020/04/03(金) 19:22:24.09ID:1WnbrpXp0
市野美由紀ってどんな人ですか
0787名無し不動さん (ワッチョイ 60.47.67.162)
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2020/04/04(土) 18:20:14.48ID:mv7Si6PZ0
>>775
賃貸なんて基本オープンだからどこから決まるかわからない、もちろん他で決まらなかったら良いんだけど
本当に他所から申し込み合った場合、これ言っとかないと「なぜもっと勧めてくれなかった」と逆ギレされることも
なので一応そう言っておく
0790名無し不動さん (ワッチョイ 153.202.93.58)
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2020/04/07(火) 22:50:08.15ID:c4hUuluV0
地場の建売会社は在庫がダブついているから軒並み仕入れストップ
仲介も案内してるフリはするが実際にはなーんもしていない
この業界、終わってますわー
0795名無し不動さん (ワッチョイ 125.14.29.236)
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2020/04/08(水) 08:24:50.21ID:Dpz8Ey860
賃貸だけどなんでこんなになっても客来るのか不思議
店には来させないで案内現地待ち合わせして契約は郵送でやるわカウンターであーだこーだやるなんてお断りしますやりたい人は駅前の若い子がやってるなんたらショップさんへ行ってくださいね
0796名無し不動さん (ワッチョイ 124.44.41.162)
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2020/04/08(水) 09:17:08.58ID:NpLavC1J0
>>793
さいたま市は時々見るよ。去年かな?与野駅西側は酷かった。今は大宮西側でやってる業者がいる。違法行為をしてる業者の物件なんてかうやつ入るのか?まあ、建築中に違法行為してない業者を探す方が大変だがw
0797名無し不動さん (ワッチョイ 60.105.94.117)
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2020/04/08(水) 11:26:29.56ID:ODeKbdVr0
パナの建売、4700を4300にはしてもらえそうなんですが、この情勢でもこれ以上に下がることはないですか?
無理なら家電サービスでもいいんですが
0798名無し不動さん (ワッチョイ 149.54.160.20)
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2020/04/08(水) 11:39:11.81ID:WDYsK6JK0
厚かましいカスだな。
0800名無し不動さん (アウアウウー 106.180.9.64)
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2020/04/08(水) 13:35:11.43ID:4CLG3Aeua
コロナで人の動きが鈍いのは分かるが、なんか都内で空き物件に入居者募集しちゃ駄目とか
規制みたいなものあるの?
先日手持ち物件が空くって連絡が来たときに、不動産屋がそんなこと言ってたんだけど。
できないこともないけど、したら目をつけられるとか何とか言ってた。
0801名無し不動さん (ササクッテロラ 126.152.68.215)
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2020/04/08(水) 13:55:09.76ID:SJnFVic2p
F屋の兵隊wwww
こいつらが犯罪に走りませんように。。。
著しく知能が低い連中だから怖い。
チュー卒コー卒基地大卒でも前科モンでも宅建すらない脳障害確定でも雇用しちゃうから怖い。
接近注意報ですな。
0807名無し不動さん (ワッチョイ 60.105.94.117)
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2020/04/09(木) 14:55:48.26ID:e83K/Iqa0
>>806
ありがとうございます。
他のは売れた物も多いですが、このコロナの時期から見学に来る人も減ったようなのでチャンスあるかもですね
ダメもとでも交渉するだけしてきます!
0808名無し不動さん (ワッチョイ 117.109.139.209)
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2020/04/09(木) 15:17:20.74ID:BKChvwAu0
新大学生です
賃貸営業の方に質問したいです
コロナの影響でオンライン授業になり一人暮らしをする必要がなくなりました
そこで契約予定の物件をキャンセルしようと思っています。
現在は申し込みをし、入居審査を受けた状態です
重要事項説明は受けていません
この段階でお断りすると違約金は発生しますか?
また、心証を悪くしたり、ブラックリストに入れられるようなことはありえますか?
0810名無し不動さん (ワッチョイ 42.126.227.232)
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2020/04/09(木) 19:58:10.78ID:FdEmpKDG0
>>808
状況が状況だから「まともな」とこはそうですよねってすぐ引き下がるし納得する、まぁ契約逃すのは痛いけど
金は入らんけど薄い賃貸だしデカい売買じゃないしね
0813名無し不動さん (ワッチョイ 1.33.15.156)
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2020/04/10(金) 17:59:46.82ID:1EegIUHO0
>>808
そもそも不動産屋がブラックだから気を付けて。
調子こいてきたら、都庁にも県庁にも苦情を受け付ける部署があります。
しつこくされたらすぐに通報して。
サッと引き下がりますよ。悪を成敗!
0819名無し不動さん (ササクッテロ 126.33.219.149)
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2020/04/11(土) 19:24:43.16ID:aYeAzrS2p
>>818
障害手帳持ってる?それとも小卒?
不誠実とか笑えるな、不動産屋と土建屋にいじめられまくって骨の髄からびびりネットで生きるのが唯一の楽しみの無職がなんで不動産営業のスレにくるの?
文盲?小卒だから?頭パラリンだからかな?
0827名無し不動さん (ワッチョイ 58.98.97.241)
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2020/04/12(日) 15:31:46.25ID:j9tQ4lB80
法を逸脱しないと事業が成り立たない
のはビジネスモデルとしては終わってます。廃業した方がよろしかと?
蛆虫犯罪集団と同じだよね。
0830名無し不動さん (オッペケ 126.208.242.206)
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2020/04/12(日) 20:26:21.39ID:8PJdV/AJr
さっきピンポンしたら全裸のおっさんに胸ぐら掴まれて、倒されるかと思いきやおっさんの足が滑って仰向けに倒れたおっさん(全裸)の上に覆い被さってしまいました。
ラブコメかっ!
0832名無し不動さん (ワッチョイ 125.14.29.236)
垢版 |
2020/04/12(日) 21:37:26.98ID:IoQ4HyCH0
オーナーも借り手もなんだけど、どこでかじったかわかんない変な呪文を唱えてくるんだけどローカルルールみたいなのがこっちの世界にもあるわけで
ちょっとムリっす。
オレらもだけどリフォーム関係者なんか今ホントそれ、受けてくれない。
金なんかいらないトラブルで手が止まるのが困る貴方より大事な客がいるので聞いてくれる他当たってください
0834名無し不動さん (ワッチョイ 42.126.227.232)
垢版 |
2020/04/12(日) 22:41:50.10ID:Hy4xCMpx0
業界慣習とか暗黙のルールとかあるもんな
リフォーム屋がやらんて材料支給か?馬鹿大家ってネットとかのクソ安い設備自分で買うから手間賃だけでやれってぬかすゴミいるけど材工じゃないとやらんからな
便器買ってきて手間賃でやる業者寄越せって言われたから仕方なく一回だけ付き合ったら横排水なのに下排水の便器を買ってて笑ったわ
何もわかんねー素人が安く済ませようとすると火傷するよな
0835名無し不動さん (アウアウウー 106.154.57.168)
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2020/04/13(月) 04:26:59.03ID:fIeq9zlua
眠れん
なかなか出て行かない入居者がいるんだよな
その部屋空けて隣の空いてる部屋に刺客w入れて
繰り返し出て行かせるしか。戸数も多いし空きがない物件だから頭つかわんと
0836名無し不動さん (ワッチョイ 125.14.29.236)
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2020/04/13(月) 05:45:27.78ID:TiaJWogz0
大工が足りてないのに千葉の屋根で駆り出されて後手に回ってるらしいあっちも縁故があるから断れない
でこっちの仕事は後ろに回さざるえない
そこにそんなトイレとか知らねーって話w
クルマのバンパーとかオーディオとかと感覚が一緒なのかね大工とか現場職人の資質が全くわかってない
オレらだって相手の社長が気に入らないってだけで断られることもある客の属性関係なく
根っこはそんな社会ってこと
0839名無し不動さん (ササクッテロ 126.33.41.188)
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2020/04/15(水) 18:21:05.09ID:doXQXZvAp
>>838
大手も中小も一緒。
所詮、中卒高卒クズ大卒の巣窟つうのがよくわかるわなw
手っ取り早く言えば、脳みそに欠陥がある人が考えそうなメールだwww
0840名無し不動さん (ササクッテロ 126.33.41.188)
垢版 |
2020/04/15(水) 18:26:17.19ID:doXQXZvAp
コロナ騒動は、不動産屋とかいうヤクザ業界も生まれ変われるチャンス。
とりあえず、まとな大学すら出てないのはクビチョンパ。客が苦笑いするしかないw

宅建すら取れない知恵遅れは本日解雇。
小学生より知能が低いのを雇用しちゃアカん。

前科モンも解雇だろ。
社長が服役経験アリとかいつまでやってんだよw
0841名無し不動さん (ワッチョイ 149.54.160.20)
垢版 |
2020/04/15(水) 21:43:36.94ID:NmW+YMJ30
>>838
べ○トランドやろ?
0843名無し不動さん (ワッチョイ 220.211.209.103)
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2020/04/15(水) 23:21:46.12ID:ddU9GFq/0
>>768
お前あるある並みの発達障害か?
というかお前があるあるか?

お説教に臭すぎて草
0844名無し不動さん (ササクッテロ 126.34.82.190)
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2020/04/15(水) 23:27:43.79ID:9qV5MPGPp
>>843
不動産屋に詰められて泣きべそかいたシャバガキか?
ハンディキャップ板へ
0849名無し不動さん (ワッチョイ 220.211.209.103)
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2020/04/17(金) 01:03:46.29ID:2KkchmBg0
>>844
やっぱりこいつあるあるで草。
キャラ変失敗のあるある涙目w
0850名無し不動さん (ワッチョイ 1.33.15.156)
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2020/04/17(金) 18:03:21.04ID:eQYhDYPl0
F屋兵隊大量解雇でクズ業界浄化の大チャンス?!

一番いらないところだから大量抹殺される兵隊の衆w

次は宅建すらない脳障害は断固拒否?
もちろん、まともに大学すら出てない哀れな面々も拒否?

あー、無理無理。そんなことしてもまともな人間が集まるわけない。
普通の人はそこまで転落しない一般常識。

大バカばかりの世界は不変wwwww
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