【賃貸】不動産営業マンpart24【売買】
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日々お疲れの不動産営業マンの方々、有意義な情報交換しましょう!
※前スレ
【賃貸】不動産営業マンpart23【売買】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1543506589/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvv:1000:512:----: EXT was configured ハザードの対象になってても東京は部落と違って大した被害くわないんだよなぁ
景観のために堤防を低くした馬鹿な奴らは別だけど あそこ裁判になったところはとっくに工事終わって
別口でやるはずだった全く関係ない田園都市線の北側が決壊したの知らんアホが不動産屋でもまだいるんだな 日本語すら出来ないから不動産屋はスーツ土方と言われる
こいつがいい例 >>741
東京住んでるのは能天気だよ
ゼロメートル地区とか本来は4つ この先、風俗とか不動産屋とか飲み屋の店員は一番要らないところだから真っ先にクビチョンパ。
コロナは罪人も増やす。 俺飛び込み営業なんだけど仕事休みになりません・・・。 飛び込みとか普段から迷惑なのに今の時期はやばすぎだろ 用地仕入れだけどマスク無いし外回らんわ
嫌われるだけよ 自分も外回りだがコロナの影響で行きにくいわ
仕事にならん 外部接見禁止も割とあるからな
大手さんは特にそうなんじゃないか コロナ騒動は業界浄化の大チャンス
とりあえず、ヒマなうちに、宅建すら取れない脳みそ異常の方は解雇だろう。
前科モンも解雇。
これらは、一般社会では当然のことなので
すぐ実践すべし。 >>755
F屋兵隊になる時点でお前もヤクザなんだよ。
やめたくても、他に行き場なんかないんだからw
もちろん、上司も大バカばかりでしょう。
学歴も学も金もコネも頭もないからヤクザやってるのぐらい気づきなよ、F屋の兵隊さん www
飛び込みwwwwww さすがヤクザ業界w 飛び込み攻撃、居座り攻撃、電話攻撃、メール攻撃が増えそうだなwww
俺は遠慮なく通報します。
もちろん、建設不動産課からも指導してもらう。 >>760
地場だけど店閉めてます。
中で働いてるけど いくら水曜日とがいえ弊社の電話ならなくて草も生えん
売主物件レインズに登録したばかりなんだけど下げた方がいいわ >>761
でも自浄作用無い業界だから駄目でしょ。建築も同じ。 去年テナントビル売付けた投資家が泣きついてきた
飲食何店舗も入っててどこもかしこも賃料減額や猶予くれと言ってきたみたいでどうすりゃいいって相談されたけど投資なんか自己責任なんだからてめーで考えろとお説教してあげた 夏頃には居住用も来そうだなこれ
適当になんでも言うだろ今の政府は さすがに投資系は冷え込んできた感触があるけど、個人の中古売買もそんな感触ある?コロナ過ぎたらあっさり戻りそうだけど。 抑え込まれて我慢しまくった反動の飲食や旅行などV字凄そうだが不動産は回復まである程度かかりそう >>771
これを機会に国民が不動産神話を
信じなく成ればまともな業界になるのだがねぇ。 営業マンの方に伺いたい。
急遽、東京転勤が決まり都内でワンルームを探しており、気になる物件が見つかりました。
早稲田大学の近くです。
ただ当方、下見や会社の手続きなどで「ちょっと待ってほしい」と言ったところ、「優良物件なので週末にも埋まると思う」と契約を急かされてます。
お決まりの営業トークですよね?
大学近くなので新入生含めた下宿市場は一段落してると思うのですが、その辺りの市場動向や事情についてご意見頂きたく。昨今のコロナ事情も歓迎です。 お決まりに決まってるだろ。
内覧も他にも入ってる、コロナの影響は不動産には少ない、年度替わりのこの時期は動きが早い、等は全部マニュアルだよ。 >>776
流石、騙す、不誠実、ミスリードは得意な業界ですね❗ 実際はどうなの?
・学生街の4月に入ったこの時期
・コロナの影響 >>775
一生住む賃貸でなければさっさと契約すればいいじゃない。条件に当てはまってるならいいのでは? >>775
俺は売買メインでやってるから賃貸に力入れてないけど良い物件だと言うよ
てか23区で人気のエリアだからマジで良い物件は閑散期でも埋まるし>>780の言うとおりだと思うけど
>>778
流石に繁忙期過ぎて落ち着いたけど、3月までに買えなかったor決められなかった人からの問い合わせはあるよ
ゆっくりしたいしコロナもあるから広告枠更新しないで半分以下にしてるけどそれでも問い合わせある コロナコロナ言ってる中で売買の新規客あるの?
この時期に「よーしパパ家買っちゃうぞ〜」ってなるんか? オープンハウスの営業さんは、3月、めちゃめちゃ順調だと言ってた。 >>783
緊急性がない人はキャンセルや、話なかった事にしてくれって来た >>775
賃貸なんて基本オープンだからどこから決まるかわからない、もちろん他で決まらなかったら良いんだけど
本当に他所から申し込み合った場合、これ言っとかないと「なぜもっと勧めてくれなかった」と逆ギレされることも
なので一応そう言っておく >>783
普通ならこれからの経済状況を考えると借金なんか出来ないね。 >>783
3末まで頑張ったからウチは広告落としたけど、買いは全然ならないらしいねぇ 地場の建売会社は在庫がダブついているから軒並み仕入れストップ
仲介も案内してるフリはするが実際にはなーんもしていない
この業界、終わってますわー >>789
まあ、広告コスト掛け無いで
そこら辺の標識や電柱に広告貼ってる
違法業者もいるからな。見つけたら都度、通報してるがね。 >>791
ステカンなんかまだいるんか?
パイロン置いてる業者はたくさんいるけど
てか捕まっても迎えに来てくれる奴いねぇわ 近所の建売が4600から4500に値下げしてた。
あと400下げても売れるかわからんな。 賃貸だけどなんでこんなになっても客来るのか不思議
店には来させないで案内現地待ち合わせして契約は郵送でやるわカウンターであーだこーだやるなんてお断りしますやりたい人は駅前の若い子がやってるなんたらショップさんへ行ってくださいね >>793
さいたま市は時々見るよ。去年かな?与野駅西側は酷かった。今は大宮西側でやってる業者がいる。違法行為をしてる業者の物件なんてかうやつ入るのか?まあ、建築中に違法行為してない業者を探す方が大変だがw パナの建売、4700を4300にはしてもらえそうなんですが、この情勢でもこれ以上に下がることはないですか?
無理なら家電サービスでもいいんですが >>796
入るよ
むしろ反響からの成約率は最強
対応間違えると今の時代悪い口コミになっちゃうけど
>>795
理解できんから通訳頼む誰か コロナで人の動きが鈍いのは分かるが、なんか都内で空き物件に入居者募集しちゃ駄目とか
規制みたいなものあるの?
先日手持ち物件が空くって連絡が来たときに、不動産屋がそんなこと言ってたんだけど。
できないこともないけど、したら目をつけられるとか何とか言ってた。 F屋の兵隊wwww
こいつらが犯罪に走りませんように。。。
著しく知能が低い連中だから怖い。
チュー卒コー卒基地大卒でも前科モンでも宅建すらない脳障害確定でも雇用しちゃうから怖い。
接近注意報ですな。 >>804
そこまで落ちたら即購入します
頑張ります
もしコツとかあれば教えてください 多棟現場で他が最初の売り出しで売れてれば可能性あるけどその分競合も多くなる >>806
ありがとうございます。
他のは売れた物も多いですが、このコロナの時期から見学に来る人も減ったようなのでチャンスあるかもですね
ダメもとでも交渉するだけしてきます! 新大学生です
賃貸営業の方に質問したいです
コロナの影響でオンライン授業になり一人暮らしをする必要がなくなりました
そこで契約予定の物件をキャンセルしようと思っています。
現在は申し込みをし、入居審査を受けた状態です
重要事項説明は受けていません
この段階でお断りすると違約金は発生しますか?
また、心証を悪くしたり、ブラックリストに入れられるようなことはありえますか? >>808
その不動産屋の心証は悪くするけど、この段階で違約はない
ちなみに不動産屋にブラックリストは無いので大丈夫ですよ >>808
状況が状況だから「まともな」とこはそうですよねってすぐ引き下がるし納得する、まぁ契約逃すのは痛いけど
金は入らんけど薄い賃貸だしデカい売買じゃないしね 実際、レインズ見てても単身向け物件のキャンセル再募集が多いよね。 >>809
>>810
ありがとうございます
丁寧にお断りさせていただこうと思います >>808
そもそも不動産屋がブラックだから気を付けて。
調子こいてきたら、都庁にも県庁にも苦情を受け付ける部署があります。
しつこくされたらすぐに通報して。
サッと引き下がりますよ。悪を成敗! 賃貸専門不動産は軒並み営業中。ブラックと言われるわな。賃貸不動産屋は意外と大手からつぶれるかもねぇ。 >>814
不動産、建設は斜陽だから遅かれ早かれ潰れるよ。 大手は社員に潰される働き方改革とかもってのほかアタマいいヤツは縮小してうまくやってるよ >>815
そりゃあお前みたいな奴しかいなきゃな
馬鹿ばっか抱えてる住販とかかわいそうだよな >>817
勘弁
こんな業界で生活の糧を得るわけ無いじゃんw
不誠実な事をして得た金で生活するなんて耐えられんわw >>818
障害手帳持ってる?それとも小卒?
不誠実とか笑えるな、不動産屋と土建屋にいじめられまくって骨の髄からびびりネットで生きるのが唯一の楽しみの無職がなんで不動産営業のスレにくるの?
文盲?小卒だから?頭パラリンだからかな? >>818
いや…笑まあ国の税金だけで生きてるよりはマシだよなぁ笑 ナマポ老害もそうだけど最近変な持論振りかざして来るアンポンタンいるんだよなやんわりとお断りしてるけどその類かな? 法を逸脱しないと事業が成り立たない
のはビジネスモデルとしては終わってます。廃業した方がよろしかと?
蛆虫犯罪集団と同じだよね。 >>827
国に寄生するサナダ虫オッスオッズ
不動産屋と土建屋にいじめられて泣きべそかいてる頭パラリン君今日も元気だな! さっきピンポンしたら全裸のおっさんに胸ぐら掴まれて、倒されるかと思いきやおっさんの足が滑って仰向けに倒れたおっさん(全裸)の上に覆い被さってしまいました。
ラブコメかっ! さっきって、そんな時間の日曜の夜に訪問したらやばいだろしかもこのご時世 オーナーも借り手もなんだけど、どこでかじったかわかんない変な呪文を唱えてくるんだけどローカルルールみたいなのがこっちの世界にもあるわけで
ちょっとムリっす。
オレらもだけどリフォーム関係者なんか今ホントそれ、受けてくれない。
金なんかいらないトラブルで手が止まるのが困る貴方より大事な客がいるので聞いてくれる他当たってください んでそんな奴に限って値交渉かけてくる
エイちゃんとかミニポッポとか行ってくださいって言ってる 業界慣習とか暗黙のルールとかあるもんな
リフォーム屋がやらんて材料支給か?馬鹿大家ってネットとかのクソ安い設備自分で買うから手間賃だけでやれってぬかすゴミいるけど材工じゃないとやらんからな
便器買ってきて手間賃でやる業者寄越せって言われたから仕方なく一回だけ付き合ったら横排水なのに下排水の便器を買ってて笑ったわ
何もわかんねー素人が安く済ませようとすると火傷するよな 眠れん
なかなか出て行かない入居者がいるんだよな
その部屋空けて隣の空いてる部屋に刺客w入れて
繰り返し出て行かせるしか。戸数も多いし空きがない物件だから頭つかわんと 大工が足りてないのに千葉の屋根で駆り出されて後手に回ってるらしいあっちも縁故があるから断れない
でこっちの仕事は後ろに回さざるえない
そこにそんなトイレとか知らねーって話w
クルマのバンパーとかオーディオとかと感覚が一緒なのかね大工とか現場職人の資質が全くわかってない
オレらだって相手の社長が気に入らないってだけで断られることもある客の属性関係なく
根っこはそんな社会ってこと >>828
本当朝鮮マインドだな
多分あんたより納税額も多いと思うよ。先ずは上から下まで違法行為の無い現場を実現してから物言おうやw 弊社は大手や他社と違って
・自粛
・3蜜
を厳守しながら営業買取を行っております
て営業メールきてなんか笑った >>838
大手も中小も一緒。
所詮、中卒高卒クズ大卒の巣窟つうのがよくわかるわなw
手っ取り早く言えば、脳みそに欠陥がある人が考えそうなメールだwww コロナ騒動は、不動産屋とかいうヤクザ業界も生まれ変われるチャンス。
とりあえず、まとな大学すら出てないのはクビチョンパ。客が苦笑いするしかないw
宅建すら取れない知恵遅れは本日解雇。
小学生より知能が低いのを雇用しちゃアカん。
前科モンも解雇だろ。
社長が服役経験アリとかいつまでやってんだよw >>839
お前不動産屋に親殺されたのか?
原チャリも取れないガイジはネットでいきるの好きだなw >>768
お前あるある並みの発達障害か?
というかお前があるあるか?
お説教に臭すぎて草 >>843
不動産屋に詰められて泣きべそかいたシャバガキか?
ハンディキャップ板へ >>843
家賃払えなくて糞小便漏らして首吊るか考えてる禁治産者? こんな情勢でも何かしらの依頼来るもんだね
余裕ある層は大変だとわかってても家売ったり買ったりするもんだ そらそうよ
金持ってるやつらはほぼなんの影響もないわ
逆に色んな事が動くチャンスと見て手を打ってる時だろうさ
良いよな 現金持ってるやつは大喜びよ、コロナ様々
これから有り得ない価格の物件出て来て今までは取り合いだったのが選り取り見取り >>844
やっぱりこいつあるあるで草。
キャラ変失敗のあるある涙目w F屋兵隊大量解雇でクズ業界浄化の大チャンス?!
一番いらないところだから大量抹殺される兵隊の衆w
次は宅建すらない脳障害は断固拒否?
もちろん、まともに大学すら出てない哀れな面々も拒否?
あー、無理無理。そんなことしてもまともな人間が集まるわけない。
普通の人はそこまで転落しない一般常識。
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