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築40年以上の中古マンション11
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0963名無し不動さん
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2019/06/12(水) 18:26:39.78ID:nXjB7qD3
スラム化おじさん「スラム化する」
0967名無し不動さん
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2019/06/12(水) 19:29:33.17ID:???
リフォーム中、現場に行って職人さんにちょっと包むのってデフォですよね？地域によるのかな
0968名無し不動さん
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2019/06/12(水) 20:25:44.12ID:Or9xtfl9
代官山コーポラスは土地持分多そうだね。
0969名無し不動さん
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2019/06/12(水) 22:18:59.28ID:???
旧法賃借権だから、建て替えできないんじゃ。
0971名無し不動さん
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2019/06/13(木) 20:28:34.79ID:???
>>962
眺望や日当たりとかどんな感じ？
東京で駅３分以内って、
ビル乱立してる中に建ってるイメージなんだけど
0972名無し不動さん
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2019/06/13(木) 21:27:51.42ID:???
>>971
東京の城西地区は、実はあまり背の高いビルはない
（西新宿を除く、西新宿は城西ではないが）
ちょうど駅前商業地の切れ目かつ相対的高台という希少立地にあり、かつ、周囲にあまり高い建物が
ないため、眺望日当たりはかなり良い
ただし数年後に近くにタワマンが建つ計画があるため、タワマン向きの住戸は問題が生じるかも
0973名無し不動さん
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2019/06/13(木) 21:39:54.32ID:???
>>972
凄くいいねそれは
そういえば自分も、それに近い稀少立地のマンションを見つけた事あるんだけど
築年数が自分のキャパオーバーで諦めたんだ
そういう素敵な立地は、築古物件が抑えてるのかもしれないね

タワマンの件は残念だな
0974名無し不動さん
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2019/06/13(木) 21:57:05.99ID:???
>>973
ここぞという希少立地には築古マンションが建ってることが良くあるよね
そういうマンションがあれば買いたいなあ、土地勘がないと難しいだろうけど
買ってしばらくしてから建て替えで希少立地の新築ゲットなんて夢がある
0976名無し不動さん
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2019/06/13(木) 22:52:43.00ID:???
こちら地方の政令都市
近くに築40数年のマンションがある
駅近ではないけどそこそこ便利な立地のせいかポツポツ売りに出ては売れる…を数年繰り返してる
購入してるのか賃貸なのか知らないけど８割ぐらい埋まってるし、若い家族も何組もいる
古くても売れるんだなと観察中
0977名無し不動さん
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2019/06/14(金) 09:39:46.26ID:???
不動産は立地が9割というのは本当だよね
築古マンションに自分では住みたくないから賃貸に出してるけど、借り手は沢山いる
つまり築古を許容できる人が世の中には沢山いるということだ
0978名無し不動さん
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2019/06/14(金) 12:14:00.33ID:gCTEyWKN
自分は周囲の環境と交通の便優先して、予算内で収まる物件は
築古しかなかったので仕方なく。リフォームしちまえば良いのよ。
15年住んだら売るか賃貸に出す。
0979名無し不動さん
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2019/06/14(金) 13:16:39.03ID:???
立地よければ建て替えや敷地売却といった出口も取れるし最悪建物さえあれば借り手はいる
立地悪い築古は負動産
0981名無し不動さん
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2019/06/14(金) 13:46:19.78ID:ZMJ9wSHN
>>980
スレ立てよろしく
0982名無し不動さん
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2019/06/14(金) 13:50:42.57ID:???
俺が子供の時に住んでたマンション築45年のくせに2000万以上するわ
150戸ほどあって空きはほぼ無い
0989名無し不動さん
垢版 |
2019/06/21(金) 10:59:20.47ID:???
住人年寄りばっかり。ベランダみると植木鉢だらけ
10011001
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