中性化の速度は日本と同じ緯度ならそんなに変わらないはずなのに、ヨーロッパの方が長持ちしてるのは、なぜ?
日本は建物が使えなくなる前に壊すから
間取りとか設備とか陳腐化するし
0954名無し不動さん2019/06/12(水) 13:57:25.25ID:Hj00LtCT
立地さえ良けりゃどんなに古い物件でも価値が出るのがよくわかる
田舎の新築とかすぐに無価値だわ
外壁さえ塗れば少なくとも外見はオンボロ感出ないだろうに
それもできないのか、それとも建て替え検討中なのかな
0963名無し不動さん2019/06/12(水) 18:26:39.78ID:nXjB7qD3
スラム化おじさん「スラム化する」
リフォーム中、現場に行って職人さんにちょっと包むのってデフォですよね?地域によるのかな
0968名無し不動さん2019/06/12(水) 20:25:44.12ID:Or9xtfl9
代官山コーポラスは土地持分多そうだね。
こちら地方の政令都市
近くに築40数年のマンションがある
駅近ではないけどそこそこ便利な立地のせいかポツポツ売りに出ては売れる…を数年繰り返してる
購入してるのか賃貸なのか知らないけど8割ぐらい埋まってるし、若い家族も何組もいる
古くても売れるんだなと観察中
不動産は立地が9割というのは本当だよね
築古マンションに自分では住みたくないから賃貸に出してるけど、借り手は沢山いる
つまり築古を許容できる人が世の中には沢山いるということだ
0978名無し不動さん2019/06/14(金) 12:14:00.33ID:gCTEyWKN
自分は周囲の環境と交通の便優先して、予算内で収まる物件は
築古しかなかったので仕方なく。リフォームしちまえば良いのよ。
15年住んだら売るか賃貸に出す。
立地よければ建て替えや敷地売却といった出口も取れるし最悪建物さえあれば借り手はいる
立地悪い築古は負動産
0981名無し不動さん2019/06/14(金) 13:46:19.78ID:ZMJ9wSHN
俺が子供の時に住んでたマンション築45年のくせに2000万以上するわ
150戸ほどあって空きはほぼ無い
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