生まれて初めて不動産（しかも築古区分）を購入してその上自分で業者選定してリフォームするとか相当暇じゃなきゃかなりハードル高い
業者丸投げするなら最初からリフォーム済み物件買うのと同じ
趣味の一環としてやるならともかく経済的に得したいという理由でやるなら相当自分の時間と労力を投入することになる
それはそれで楽しいが経済合理性はさほど高い行為とは思えない