【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン】3％

[0001 名無し不動さん 2019/02/19(火) 16:45:08.24 ID:???]

変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>950が立てて下さい
※前スレ

【個人】変動金利ＶＳ固定金利【住宅ローン 】2％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1543065748/

[0989 名無し不動さん 2019/05/28(火) 12:51:08.08 ID:???]

変動さんビビってる
ヘイヘイヘイ！

[0990 名無し不動さん 2019/05/28(火) 12:54:58.58 ID:???]

>>982
計算の仕方がわからん

[0991 名無し不動さん 2019/05/28(火) 13:01:02.94 ID:???]

>>988
固定はほぼフラットだと思うけど

[0992 名無し不動さん 2019/05/28(火) 13:49:25.53 ID:???]

>>988
知り合いは銀行勤めだけどフラットにしてたw

[0993 名無し不動さん 2019/05/28(火) 14:17:41.66 ID:???]

銀行員みたいな固い人は安定思考で固定一択でしょ
人生計画立てるなら固定の方がブレがない。金額差より安定をとっただけ。どちらが正しいということではないよ

[0994 名無し不動さん 2019/05/28(火) 14:37:38.73 ID:???]

銀行員は客には変動で貸してるのに自分は固定で借りてる人が多い

[0995 名無し不動さん 2019/05/28(火) 14:47:42.11 ID:???]

実行金利が倍になっても変動の方が有利

[0996 名無し不動さん 2019/05/28(火) 14:50:07.36 ID:???]

返済期間と流動性を考えて、安全牌で保険掛けて、団信にも入り、
変動と固定の2段構えにしてみたり、10年目に一括返済する計画性

そこまで安全安心を突き詰めるのに、なぜか変動金利を選んでしまう博打体質。

なぜ高属性には変動金利を全力で勧めて、
高属性のはずの行員は貧民対象の日本版サブプライムローンこと全期間固定フラット35にするのか
考えてみりゃわかるだろ。
本来なら高属性にフラット35、貧民に変動（サブプライム）が正しい。
後者は召し上げ前提、というか変動金利は銀行が横取りするためのもの。

銀行からすれば、高属性なら取りっぱぐれなしだし、
不況に突入しても、追い込みから破綻まで先が長い。

[0997 名無し不動さん 2019/05/28(火) 14:54:36.68 ID:???]

>>995
1.25倍ルールから超過した分は、完済時一括返済でしょ。
この時、超過分には持ち越しで利子がつくが、これは利息制限法の上限いっぱい。
実効金利が倍になってる期間が短ければなんということはないが、長引くと想定外の出費になるね。

[0998 名無し不動さん 2019/05/28(火) 15:07:46.16 ID:???]

銀行員が高属性？安定してる？
いつの時代の話だよ

[0999 名無し不動さん 2019/05/28(火) 15:11:43.80 ID:???]

>>998
銀行員が取りっぱぐれなしなのは当たり前。
破産したらどうなるか、よくわかってるからな。
高属性というのは、イコール取りっぱぐれなし。
逃げないってことだ。

[1000 名無し不動さん 2019/05/28(火) 15:21:54.68 ID:???]

質問いいですか？