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【分譲】マンション管理会社　46棟目
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0930名無し不動さん
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2019/05/23(木) 06:12:17.99ID:???
>>929
まぁマンショ管理士は総じてクソだけどこいつは税理士でもあるのか…手強いな
0931名無し不動さん
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2019/05/23(木) 07:45:00.34ID:???
>>930
自分の事務所じゃないな。
言ってることも間違ってるから、何も知らないヤツだろ。
0932名無し不動さん
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2019/05/23(木) 11:14:21.96ID:f1OT6Syy
そんなに間違っているとは思わない
自分もタワマンなんて買う気になれない
転売で儲けるつもりがない限り
買うものではないよ
0933名無し不動さん
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2019/05/23(木) 12:32:28.49ID:5Fz0goLP
本当の金持ちはマンション買わないし、富裕層は住み替えていくから、タワーマンションといえど住民の質は落ちてくる。
庶民が長期の住宅ローン組んで背伸びしても大変なだけ。2回目の大規模修繕やる頃は大変だろうな〜
0935名無し不動さん
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2019/05/23(木) 20:53:50.30ID:???
タワマン担当してるけど
大規模修繕不安だわ
0936名無し不動さん
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2019/05/24(金) 21:56:33.11ID:???
その頃には心を病んで辞めてるか、担当変えさせられてるよ
0937オカモト
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2019/05/25(土) 00:07:00.18ID:J1atIdB9
タワマンは自称意識高い系が多いから病みやすいよな
まだ築古の爺婆を相手にしてるほうがマシ
0938名無し不動さん
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2019/05/25(土) 06:42:04.89ID:Kmcyu09i
クワマンは大丈夫？
0940名無し不動さん
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2019/05/25(土) 15:26:26.20ID:x5titNss
大学教授ってアスペルガーが多くないか
特にタワマン
0941名無し不動さん
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2019/05/26(日) 01:17:52.87ID:37FOfEc8
大学芋ってドッペルゲンガーが多くないか
特にクワマン
0944名無し不動さん
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2019/05/26(日) 18:40:42.25ID:3ArGBLG/
>>942
( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ　広島といえば超大手Ｇに元ヤクザのＧ
ダブルＧのメッカじゃん
ブラックというより闇ｗ
0945名無し不動さん
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2019/05/26(日) 22:02:45.94ID:???
Gてなに？ジャイアンツ？
広島ならCのカープじゃないんか？
0947名無し不動さん
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2019/05/27(月) 13:34:42.39ID:???
知るかそんな田舎のスタジアム行ったことないわ
0948名無し不動さん
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2019/05/28(火) 22:39:02.92ID:L2C4E9lH
弁護士とか裁判官はめんどくさいの多い気するな
0949名無し不動さん
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2019/05/29(水) 00:20:53.05ID:rLyqnlNt
事実だからヘイトするけど
朝と中はマンション買わないで欲しいな　迷惑なんですけど・・
つーか　こいつらがデカイ顔しないように戦争すべきだな
0950名無し不動さん
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2019/05/29(水) 07:22:01.04ID:UxKxGsYZ
菱サビルケアってどうですか？ 土日は休めるのですか？ 教えてください
0951名無し不動さん
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2019/05/29(水) 07:35:08.63ID:l+6EVfbu
>>950
自分で聞け子供か？
0953名無し不動さん
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2019/05/29(水) 11:42:23.89ID:5cJHkBxS
951 952 さん

求人票に土日休み休みって書いてあったので、本当に休めるのか、きになりまして
0954名無し不動さん
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2019/05/29(水) 12:35:03.18ID:l+6EVfbu
就職を検討しているなら
ここで聞かずに自分で確認する事だと
思うけどな
0955名無し不動さん
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2019/05/29(水) 12:50:59.89ID:???
何を確認するんだよ子供か
口コミ的なことが気になってるんだろうに

>>950
マンションフロントなら
土日の休みが潰れることはある
のは当たり前
0956名無し不動さん
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2019/05/29(水) 13:03:01.61ID:Wbvy5Ufa
>>950
土日休みを望むならこの業界は絶対に止めた方がいい。
絶対にだ
0957名無し不動さん
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2019/05/29(水) 13:08:56.88ID:l+6EVfbu
>>955
馬鹿か？
スタッフ採用希望なら土日だろw
年間で何日か土日有るとか
フロント希望ならそもそも馬鹿な質問だわな
そんな奴がフロントになってしまう業界なんだけどな
0958名無し不動さん
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2019/05/29(水) 13:26:14.25ID:???
コミュニケーションが取れないタイプの人日
0959名無し不動
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2019/05/29(水) 15:13:01.35ID:+2MxI/5a
有限会社同和不動産（どうわふどうさん）

ＪＲ中央線／東京メトロ東西線
「中野駅」北口改札より、徒歩３０秒です！
〒１６４−０００１
東京都中野区中野５−６３−2
03-3387-3351
案内の最中に客の目の前で立ちションをする。
0960名無し不動さん
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2019/05/29(水) 22:24:16.15ID:???
都心のマンション管理員(住み込み)って
そこに住んでるのを都合良く時間外でも住民に用事頼まれたりするのかな？
0963名無し不動さん
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2019/05/30(木) 22:33:50.92ID:1yr8mP2p
キチガイは、客だけじゃなく社内にも多数存在。
0964オカモト
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2019/05/30(木) 22:59:27.26ID:WbKVM5HE
管理してると見せかけてなんもしてない
0966名無し不動さん
垢版 |
2019/06/02(日) 13:08:40.64ID:tkI+IcKt
何もせず直行直帰の毎日だが、
いつも忙しなく多忙な演出をするのがベテランフロント
0967名無し不動さん
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2019/06/02(日) 17:44:57.35ID:???
こいつから担当引き継いだら地獄だな
なんもしてないだろうから
先送りのプロだろうな
0969名無し不動さん
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2019/06/03(月) 20:03:57.37ID:8W6qr3Df
その場シノギのプロ、その特徴
１．積立金が安いまま、長期修繕計画の提案なし
　　プロは借入を提案し、その場をシノグ
２．点検報告の不具合多数
　　プロは壊れたら緊急対応でその場をシノグ
３．直接クレームの電話入れる住民には即対応
　　プロはその満面の作り笑いで対応をその場をシノグ
４．おとなしい組合は徹底的に手を抜く
　　プロは管理人使い、管理人を自分の式神として利用
　　理事会も管理人のみ出席させる
0970名無し不動さん
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2019/06/03(月) 22:46:53.33ID:T6ZM+3Wu
まるで俺w
0971名無し不動さん
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2019/06/04(火) 07:33:14.61ID:vOi2O2hp
こういうプロに頼らざるを得ないのが実情。
将来を考えてしまうわ。
0973名無し不動さん
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2019/06/04(火) 11:32:59.71ID:???
特に直のクレームには即対応には痺れた
本物のフロントや
0974名無し不動さん
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2019/06/04(火) 14:05:14.09ID:???
>>969
>理事会も管理人のみ出席させる

いくらなんでも、それはできないだろ
0975名無し不動さん
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2019/06/04(火) 21:05:31.90ID:???
誇張しすぎかもしれないけど、どこか手抜かないと10物件とか無理でしょ
0976名無し不動さん
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2019/06/04(火) 21:15:51.47ID:vTACfGCy
手を抜いてるわけではない
うるさい組合の仕事からやってくと、うるさくない組合の仕事が出来なくなるだけだ
0977名無し不動さん
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2019/06/05(水) 00:55:38.24ID:+HN2nFmb
>>976
これは本当にそう
クソ組合ほど異常なほど過剰要求してくる
0978名無し不動さん
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2019/06/05(水) 06:19:59.02ID:???
マジでフロントの楽しみってないよな。
いかに手を抜くかしかないから。モチベーション保つの大変ですわ。
0979名無し不動さん
垢版 |
2019/06/05(水) 08:11:04.98ID:???
>>975
いやいや、こちらは日本二位の管理戸数を誇る大手だけどさ

10物件は未経験者がまず担当する棟数

半年くらいしたら、もう半人前だから、15棟は担当する

一年過ぎたら、一人前だから20棟は担当してもらわないと困る

人辞めたらフォローで25棟くらいはいくこともあるからな

客層も悪いから、すごいクレームあるけど、そんなのはパソコン閉じて労働時間外に対応だよ
0980名無し不動さん
垢版 |
2019/06/05(水) 17:18:28.38ID:9jta0vSZ
いやいや、こちらは業界ランク↓の零細企業だけど
コールセンターもなく、賃貸物件も含め１人担当５０物件（内分譲は２０くらい）くらいかな
１０なんて楽勝〜
そのかわり毎年解約物件複数有り、新規もどんどん受け入れてるけど　いわゆるザル
0981名無し不動さん
垢版 |
2019/06/05(水) 18:44:18.10ID:xS2A6Vgv
担当物件数じゃ比べらんない
何をどこまでがフロントの仕事されてるかによるからな
0982名無し不動さん
垢版 |
2019/06/05(水) 18:49:30.47ID:rzqA8GLD
零細の管理会社とかどこまで必要なことを提案できてるのか疑問だしな。
大凶、日ハウで長くやれてるフロントはすげーと思ってる。担当物件多いわ、リプレース物件多数で面倒くさい組合多いわで。
業界内では人材としての価値は高い人が多い。
0984名無し不動さん
垢版 |
2019/06/07(金) 22:39:10.41ID:???
>>982
確かに日本ハウズイング、大京、合人社あたりの独立系大手で続けてるやつはタフで能力が高いやつが多い。
むしろ、ここのランキング上位の財閥系管理会社やその他の商社系ハウスメーカー系の従業員の半数近くは、上記の独立系の出身で占められてる気もする。
流石に主任者も持ってないだの１年で辞めたとかはダメだけど、有資格者で3〜5年くらい勤めてて、役職も主任〜係長以上の中堅くらいなら引く手あまただろうね。
0985名無し不動さん
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2019/06/07(金) 23:06:21.32ID:???
>>2
このランキングに乗ってない管理会社は基本的にクソと言う事でしょうか？
グループ会社の中にある管理会社に入ったけど名前が無いと言う事は・・・
0986名無し不動さん
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2019/06/08(土) 00:54:07.88ID:ThLxxkJP
クソって何を指してるんだ？
漠然とし過ぎてクソな質問だな。
0987名無し不動さん
垢版 |
2019/06/08(土) 01:50:22.24ID:4L0tT5pF
クソ業界だからクソの集まりだよ
0988名無し不動さん
垢版 |
2019/06/08(土) 06:20:28.44ID:???
>>985
そうとも言えない
ただ弱小過ぎてそこで働いたことがない場合もあるし
零細は緊急対応も24時間フロントへ電話くるし
負担多いわりに給料あわないとこもある
0989名無し不動さん
垢版 |
2019/06/08(土) 08:14:48.10ID:pGS7+UaS
Dまででしょう。
それより下は・・・
0990名無し不動さん
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2019/06/08(土) 08:37:23.56ID:qL8XAgw4
パワハラ糞上司がいりゃＡでも地獄ですよ
0991名無し不動さん
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2019/06/08(土) 10:31:23.85ID:???
>>988
そうなのですか。
てっきり載ってない＝ブラックだからやめとけみたいなものかと思いました。
まぁ自分が入った会社は社長自体がワンマンでハラスメントの塊みたいな人で、
入っても出てく人が多くてずっとハロワとかで募集してるっぽいです。
給料も安く、残業代もつかなく、有休も取りにくいみたいです。（大体が先輩達から聞いた話ですが）
0992名無し不動さん
垢版 |
2019/06/08(土) 16:12:53.67ID:???
>>991
未経験で入ったなら
1年後にはましなとこに転職できるから大丈夫
経験者で資格持ちなら落ちない
0996名無し不動さん
垢版 |
2019/06/12(水) 23:54:11.68ID:???
>>995
このクソガキ共が悪いのは当然として
受水槽って一応は施錠してないか？
管理員室から鍵パクったとかかな？
0998名無し不動さん
垢版 |
2019/06/13(木) 01:43:22.60ID:???
鍵の締め忘れなら
管理側も落ち度を指摘される可能性が出てくるな・・・
0999名無し不動さん
垢版 |
2019/06/13(木) 01:56:14.71ID:???
水抜いて洗浄・消毒か
けっこうな費用かかりそうだな
1000名無し不動さん
垢版 |
2019/06/13(木) 01:56:50.81ID:???
1000なら近いうちに俺が宝くじやサッカーくじで1等当籤しまくって億万長者になった上にその運用もうまくいき高額定収入を得られるようになってさらに超健康になり
可愛くてスタイルも良い俺好みの健康な女と仲良くなって周りからも祝福されながら相思相愛で一緒になって
気持ちよく生中出しセックスやりまくれるけど意に反しては妊娠しない
が、俺が心から子供が欲しいと思った時には無事にパートナーが妊娠・安産し
健常で健康で可愛くて強く賢く逞しく優しい素直で元気な子がすくすくと育つ

あと嫌な奴とはリスクも負担もなくすんなりと縁が切れて
良き友人や仲間たちに恵まれて幸せいっぱいの長めな人生を送れる

さらに俺の両親も健康になり元気でぼけずにしっかりと苦労なく長生きしてくれる

そして日本が天皇の知らす平和で豊かな国であり続け
もって世界も平和になり争いや貧困や飢えや病や災害は激減していく
10011001
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