【分譲】マンション管理会社 46棟目
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
>>878
ビルメンは所謂B2B。
マンション管理はB2Cのようなもの、客の基地外度が違う。 やったことない人はマンションのほうがいいとか言うんだよなあ
ビルメンって責任者でもマルチタスク苦手な人いるのに
マンションフロントとか担当数は当時15物件だったから
午前理事会、夜理事会、翌日朝総会、夜理事会とかざらにあったし
その議案書作ったり、別の物件の工事段取り見積準備してると
クレーマーから電話かかってきたり
仲介不動産屋からムカつく問い合わせあったりとか
同時にこなしていかなきゃならんからね 求人票見るとビルメンより魅力的に見えるんだよな
休日は暦通りで、年間休日数も107から125位に増えるし
規定勤務時間も9時18時、中小だと転勤なしのとこ多いから
ビルメンみたいにいつ現場飛んだら、勤務体系が変わるっていう恐怖がない 上位ランクいるけど、会社がフロントに求めることは年々多くなっていき、
仕事はきつくなるばかりで回りはどんどゆ辞めていくし俺ももう辞めたい。。。 IT企業辞めずにずっとがんばってれば、今ごろ持ち株で数十億単位の資産が出来てたのに
後悔先に立たず >>902
元フロントで現在ビルメンです。
フロントは潰しが効かない仕事です。 >>903
バカなの?
社宅なら会社に文句いいなよ
社宅の契約者である会社の担当者に不動産管理会社から連絡あり
担当者が「はいはい、鍵あけますからいいですよ」
ってなれば不動産屋の責任じゃないでしょ?
お宅の会社の問題 >>877
単純にそいつか仕事できないだけじゃないかな? 756 名前:名無しさん@お腹いっぱい。[] 投稿日:2019/05/03(金) 15:42:34.70
#78 2019/05/03 15:29
隣の部屋にナマポ朝鮮人が引っ越してきて
騒音(壁や床を叩いたり)で嫌がらせするのは日本人に対するテロ工作
まずは証拠を残して警察に相談を
[匿名さん]
#79 2019/05/03 15:39最新レス
ナマポを口利きしてる公明党議員が騒音で嫌がらせするように指示している
[匿名さん] 定年後のジジイ、専業主婦のババアと無職のキチガイ率の高さは異常 >>916
じゃあ辞めた後、 俺が代わりに入るわ。安心して辞めろ。 バカ谷工の施工はなんでいつもバカなの?
どうして?金がないから下請けもバカなの? >>906
恐らくそのセキネさんとやらもここ見ていて、調布のどの物件の何某が書き込んでいるのかわかってると思うよ。
ここに書くより上司か支店長に電話すればいいのに。 画期的管理会社設立するでぇ〜
会社名:カウカウコミュニティー
全部簡略して言うけど、銭の管理と掃除以外は管理しまへん
設備や建物管理は専門のとこ紹介しまっせ(業者から紹介料搾取するさかいに心配せんでええ)
管理人はおりまへん、管理事務所前にタブレット置いとくさかい、そこで要件打ち込みなはれ
その代わり委託費は激安の玉出価格やw >>923
まぁありかもな
タブレットによる用件打ち込み良いんじゃね? >>923
カスみたいな100戸以下の物件には画期的システムだろうね
つーか 管理人採用しても「地方」のクレーム受けるよりいい >>923
カスみたいな連中しか住んでないマンションにはちょうどいいスペック。コールセンター利用は有料で。 コールセンターの電話番号はナビダイヤル
ほとんど携帯からだから嫌がらせになるだろう >>929
まぁマンショ管理士は総じてクソだけどこいつは税理士でもあるのか…手強いな >>930
自分の事務所じゃないな。
言ってることも間違ってるから、何も知らないヤツだろ。 そんなに間違っているとは思わない
自分もタワマンなんて買う気になれない
転売で儲けるつもりがない限り
買うものではないよ 本当の金持ちはマンション買わないし、富裕層は住み替えていくから、タワーマンションといえど住民の質は落ちてくる。
庶民が長期の住宅ローン組んで背伸びしても大変なだけ。2回目の大規模修繕やる頃は大変だろうな〜 その頃には心を病んで辞めてるか、担当変えさせられてるよ タワマンは自称意識高い系が多いから病みやすいよな
まだ築古の爺婆を相手にしてるほうがマシ 大学教授ってアスペルガーが多くないか
特にタワマン 大学芋ってドッペルゲンガーが多くないか
特にクワマン >>942
( ´,_ゝ`)プッ 広島といえば超大手Gに元ヤクザのG
ダブルGのメッカじゃん
ブラックというより闇w Gてなに?ジャイアンツ?
広島ならCのカープじゃないんか? 事実だからヘイトするけど
朝と中はマンション買わないで欲しいな 迷惑なんですけど・・
つーか こいつらがデカイ顔しないように戦争すべきだな 菱サビルケアってどうですか? 土日は休めるのですか? 教えてください >>950
この業界であるわけないだろ
アホなのか? 951 952 さん
求人票に土日休み休みって書いてあったので、本当に休めるのか、きになりまして 就職を検討しているなら
ここで聞かずに自分で確認する事だと
思うけどな 何を確認するんだよ子供か
口コミ的なことが気になってるんだろうに
>>950
マンションフロントなら
土日の休みが潰れることはある
のは当たり前 >>950
土日休みを望むならこの業界は絶対に止めた方がいい。
絶対にだ >>955
馬鹿か?
スタッフ採用希望なら土日だろw
年間で何日か土日有るとか
フロント希望ならそもそも馬鹿な質問だわな
そんな奴がフロントになってしまう業界なんだけどな 有限会社同和不動産(どうわふどうさん)
JR中央線/東京メトロ東西線
「中野駅」北口改札より、徒歩30秒です!
〒164−0001
東京都中野区中野5−63−2
03-3387-3351
案内の最中に客の目の前で立ちションをする。 都心のマンション管理員(住み込み)って
そこに住んでるのを都合良く時間外でも住民に用事頼まれたりするのかな? 何もせず直行直帰の毎日だが、
いつも忙しなく多忙な演出をするのがベテランフロント こいつから担当引き継いだら地獄だな
なんもしてないだろうから
先送りのプロだろうな >>967
マジでその場凌ぎのプロ
それはそれで尊敬するわ その場シノギのプロ、その特徴
1.積立金が安いまま、長期修繕計画の提案なし
プロは借入を提案し、その場をシノグ
2.点検報告の不具合多数
プロは壊れたら緊急対応でその場をシノグ
3.直接クレームの電話入れる住民には即対応
プロはその満面の作り笑いで対応をその場をシノグ
4.おとなしい組合は徹底的に手を抜く
プロは管理人使い、管理人を自分の式神として利用
理事会も管理人のみ出席させる こういうプロに頼らざるを得ないのが実情。
将来を考えてしまうわ。 特に直のクレームには即対応には痺れた
本物のフロントや >>969
>理事会も管理人のみ出席させる
いくらなんでも、それはできないだろ 誇張しすぎかもしれないけど、どこか手抜かないと10物件とか無理でしょ 手を抜いてるわけではない
うるさい組合の仕事からやってくと、うるさくない組合の仕事が出来なくなるだけだ >>976
これは本当にそう
クソ組合ほど異常なほど過剰要求してくる マジでフロントの楽しみってないよな。
いかに手を抜くかしかないから。モチベーション保つの大変ですわ。 >>975
いやいや、こちらは日本二位の管理戸数を誇る大手だけどさ
10物件は未経験者がまず担当する棟数
半年くらいしたら、もう半人前だから、15棟は担当する
一年過ぎたら、一人前だから20棟は担当してもらわないと困る
人辞めたらフォローで25棟くらいはいくこともあるからな
客層も悪いから、すごいクレームあるけど、そんなのはパソコン閉じて労働時間外に対応だよ いやいや、こちらは業界ランク↓の零細企業だけど
コールセンターもなく、賃貸物件も含め1人担当50物件(内分譲は20くらい)くらいかな
10なんて楽勝〜
そのかわり毎年解約物件複数有り、新規もどんどん受け入れてるけど いわゆるザル 担当物件数じゃ比べらんない
何をどこまでがフロントの仕事されてるかによるからな 零細の管理会社とかどこまで必要なことを提案できてるのか疑問だしな。
大凶、日ハウで長くやれてるフロントはすげーと思ってる。担当物件多いわ、リプレース物件多数で面倒くさい組合多いわで。
業界内では人材としての価値は高い人が多い。 >>982
確かに日本ハウズイング、大京、合人社あたりの独立系大手で続けてるやつはタフで能力が高いやつが多い。
むしろ、ここのランキング上位の財閥系管理会社やその他の商社系ハウスメーカー系の従業員の半数近くは、上記の独立系の出身で占められてる気もする。
流石に主任者も持ってないだの1年で辞めたとかはダメだけど、有資格者で3〜5年くらい勤めてて、役職も主任〜係長以上の中堅くらいなら引く手あまただろうね。 >>2
このランキングに乗ってない管理会社は基本的にクソと言う事でしょうか?
グループ会社の中にある管理会社に入ったけど名前が無いと言う事は・・・ クソって何を指してるんだ?
漠然とし過ぎてクソな質問だな。 >>985
そうとも言えない
ただ弱小過ぎてそこで働いたことがない場合もあるし
零細は緊急対応も24時間フロントへ電話くるし
負担多いわりに給料あわないとこもある >>988
そうなのですか。
てっきり載ってない=ブラックだからやめとけみたいなものかと思いました。
まぁ自分が入った会社は社長自体がワンマンでハラスメントの塊みたいな人で、
入っても出てく人が多くてずっとハロワとかで募集してるっぽいです。
給料も安く、残業代もつかなく、有休も取りにくいみたいです。(大体が先輩達から聞いた話ですが) >>991
未経験で入ったなら
1年後にはましなとこに転職できるから大丈夫
経験者で資格持ちなら落ちない >>995
このクソガキ共が悪いのは当然として
受水槽って一応は施錠してないか?
管理員室から鍵パクったとかかな? >>996
カギ閉め忘れだろ。
ニュース映像でもついてなかった。 鍵の締め忘れなら
管理側も落ち度を指摘される可能性が出てくるな・・・ レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。