X
【分譲】マンション管理会社　46棟目
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0424名無し不動さん
垢版 |
2019/03/14(木) 21:26:34.54ID:???
>>422
フロントとしては能力を評価されてる証拠なんだが、団地やタワマンの担当なんてそれこそ自爆行為だわな。
順当に行って、将来出世やポストが約束されているならいいが、みんなが言うように上が詰まりすぎている。
0425名無し不動さん
垢版 |
2019/03/14(木) 22:56:46.12ID:Xye89lTh
>>212
代わりはなんぼでもおる
財閥なめんなw
0426名無し不動さん
垢版 |
2019/03/14(木) 22:59:03.57ID:Xye89lTh
>>254
財閥は自慢できますよ
0427名無し不動さん
垢版 |
2019/03/14(木) 23:02:53.89ID:N0UxT3Zx
まぁ、人が定着しない会社には居たくないよね、一般論として。
あと、社畜も嫌だな。
フロントってだけでも精神病むのに～、全国転勤で～縁もゆかりもない場所で～一人きり～
0428名無し不動さん
垢版 |
2019/03/14(木) 23:07:04.11ID:Xye89lTh
たまに弁護士使って会社に喧嘩売るやつおるな
そこで600や700取られてもおしゅうない
そんな金すぐなくなりますがな
0429名無し不動さん
垢版 |
2019/03/14(木) 23:09:23.06ID:Xye89lTh
>>427
だったら結婚したらよろしい
家買うたらよろしい
子供産んだらよろしい
まず転勤はなかろう
0430名無し不動さん
垢版 |
2019/03/14(木) 23:09:31.57ID:N0UxT3Zx
自慢出来ても～実態は～社畜～
つまらないプライドを～社名のブランドで～満たす～定年までフロントの～我ら～
自慢は社名じゃなく～福利厚生、労働強度等の具体例で語れ～
0431名無し不動さん
垢版 |
2019/03/14(木) 23:14:27.30ID:N0UxT3Zx
結婚して～子供出来て～住宅ローン組んでからが～本当の地獄～
足元見た人事からの～容赦なく転居伴う異動～単身赴任か子供の転校で揉める～単身赴任で離婚～子供とも疎遠～
こんな人々を沢山みてきた～
0432名無し不動さん
垢版 |
2019/03/15(金) 00:08:01.12ID:ZHI17oKx
↑まあ、転勤ありで総合職ならそらそうだわ。
皆、うちもそれが当たり前。
0433名無し不動さん
垢版 |
2019/03/15(金) 02:30:22.55ID:+I5iUrVl
出世に必要な資格ってなに？？？
0434名無し不動さん
垢版 |
2019/03/15(金) 02:51:51.91ID:JF5xXPd0
>>433
一級社畜主任
0435名無し不動さん
垢版 |
2019/03/15(金) 11:51:17.21ID:Nuy9MGWx
さぁ飯だ！なんか今ヤフーリアルタイム見たら、破産者マップなるものが話題に・・・
休憩時間、気になる物件の見てみよ。
0436名無し不動さん
垢版 |
2019/03/15(金) 15:04:42.50ID:???
>>432
ワインの会社は全國転勤ありませんよ
よくて名古屋です
人手不足なので、下位ランクの方は是非お越しください
0439名無し不動さん
垢版 |
2019/03/15(金) 17:43:42.90ID:z3flID63
>>436
よくて名古屋
悪くてどこ？
なんかよくわからないけどw
0440名無し不動さん
垢版 |
2019/03/15(金) 19:16:40.92ID:0KNjvRPQ
>>437
こういう追い詰め方する理事長がいる
0441名無し不動さん
垢版 |
2019/03/15(金) 22:17:49.61ID:???
長計の説明会しなきゃいけないんだけど、どう説明したらいい？
0443名無し不動さん
垢版 |
2019/03/15(金) 23:42:09.79ID:Xy7yQZLW
女性社員が自分のミスを隠す為に、上司と寝てます。管理会社の会計部では良くあることですか？
0444名無し不動さん
垢版 |
2019/03/15(金) 23:48:11.40ID:???
当たり前だ、フロントハムスターとは違うんだよ
0445名無し不動さん
垢版 |
2019/03/16(土) 00:29:52.81ID:jr6srVdA
>>443
あるある
結局フロントのミスになんだよな
やっぱつながった男女のうそには正義は勝てないよ
0446名無し不動さん
垢版 |
2019/03/16(土) 00:31:38.85ID:krhHH347
>>441
あくまでも概算ですと言っておけ
0447名無し不動さん
垢版 |
2019/03/16(土) 02:28:42.69ID:oQLzrPN2
お前らの見積なんかいつまでも概算だろw
0448名無し不動さん
垢版 |
2019/03/16(土) 21:40:31.38ID:dbnatPoL
うつ病スペシャリストw
0449名無し不動さん
垢版 |
2019/03/17(日) 03:48:52.95ID:oH1X65p3
土地売買とこの仕事とどっちがキツイ？
0450名無し不動さん
垢版 |
2019/03/17(日) 03:49:41.90ID:oH1X65p3
宅地建物売買とこの仕事どっちがキツイ？訂正
0451名無し不動さん
垢版 |
2019/03/17(日) 09:58:47.96ID:M2UkysWB
>>449
売買は別のキツさがある、
その代わり報酬もデカい。
やればやっただけ金になる。

管理はいくらやっても金にならない。
0454名無し不動さん
垢版 |
2019/03/17(日) 16:11:39.35ID:sDF3T3Eu
管理員は楽だろ？
0456名無し不動さん
垢版 |
2019/03/17(日) 18:48:43.80ID:???
時給１０００円ボーナス無しで管理員
週４０時間として総支給１６万円程度、諸税＋社会保険引かれて手取り１４万くらい
俺の１ヶ月の遊興費にも満たねーよ
0457名無し不動さん
垢版 |
2019/03/18(月) 12:20:21.13ID:tRF1LVYs
ダイワや住友のフロント居ますか？
残業は9時までのようですが、稼げてますか？？
0458名無し不動さん
垢版 |
2019/03/18(月) 12:21:20.80ID:4X+Yf6Wo
働いた分を貰うのは正当だろ？
0459名無し不動さん
垢版 |
2019/03/18(月) 12:24:34.65ID:???
>>416
確かに、この業界で契約社員だったらやっていけないな
正社員になればそこそこ貰えるけど
0460名無し不動さん
垢版 |
2019/03/18(月) 13:57:25.51ID:???
>>457
土日だったら限度なんかない
怒られない程度に残業代で稼ぐのが基本中の基本
0461名無し不動さん
垢版 |
2019/03/18(月) 19:45:33.43ID:RD+0u6Bn
>>460
SSやSは昔のように稼げないから、今後ランクの
逆転もあるんじゃないか？
0462名無し不動さん
垢版 |
2019/03/18(月) 20:48:57.58ID:6nnswQ4s
戸数１９、管理員なしの小規模物件
去年の台風後、携帯にバンバン連絡が
あったが、１階住戸の専用庭の樹木が
倒れたとのこと。住人が至急来い
早く直せとギャーギャーうるさいので、
行ってビニールテープで補正し応急処置した。
住民は見るだけ一切お礼なし。
後日、植栽業者（有料）を入れて、支柱が
必要だと説明したが、管理会社で負担しろ
とか言ってきた。当然、委託契約外である旨
説明したが、次の総会で「管理会社は何もしなかった」
とか、あること無いこと言われたわ。
最近、こういうタチの悪い輩、すごく増えてね。
特に不採算赤字物件で工事の取れない非協力的組合で多い
0463名無し不動さん
垢版 |
2019/03/18(月) 22:17:01.05ID:d33WzwTA
>>462
最近、こういうタチの悪い輩、すごく増えてねって最近も昔もタチの悪い輩しかいねぇよ。
もう感謝だの人の痛みだの、自分が胃が痛くなることすら何もねぇよ。
無感情で粛々とひたすら作業をこなして飯食っていける金もらうだけだ。
0464名無し不動さん
垢版 |
2019/03/18(月) 22:33:59.10ID:???
>>462
わかる
うちは担当者の裁量で不採算物件切れるからそういうやつがいて理事会や他の組合員が止めなかったら委託契約更新お断りか途中で切ってるわ
不採算物件抱えてるより大手が切ったとこ拾った方が利益出るしね
0465名無し不動さん
垢版 |
2019/03/18(月) 22:44:28.79ID:KHwBY9jd
こういうクズは本当に多いね
専有部の漏水でお盆返上で対応して、最短で保健対応で現状復旧もしたけど、管理会社の対応が悪かったとか平気で言うから
真面目にやるほど馬鹿らしい仕事だよ
0467名無し不動さん
垢版 |
2019/03/19(火) 00:10:52.13ID:???
一昔前は財閥とかデベ系も物件増やせ増やせでリプレイスにも力入れてたのに夢みたいだな。最近の風潮は
0468名無し不動さん
垢版 |
2019/03/19(火) 06:36:20.21ID:???
>>465
それって独立系フロントなら普通の物件だよなあ
そんなのばっかり12組合担当で
どう考えても赤字なのにリプレイスされようもんなら詰められる
0469名無し不動さん
垢版 |
2019/03/19(火) 10:55:29.51ID:ou0ZRCap
理解のない客は何処のマンションにも居るけど、
リプレースや低価格分譲のマンションは居住率が
高いわ。
低廉な委託費だから言えることもあるけど、
リプレース系大手のフロントは凄いと思う。
0470名無し不動さん
垢版 |
2019/03/19(火) 11:34:54.55ID:???
>>441
財閥系管理会社だけど、確かに他社物件は民度低いわ
難易度が高いから他社物件は中途の奴が担当してるイメージ
親分譲物件はプロパーがやってるね
こっちはまともな客が多い。金のある人しか買えないからだろうな
0471名無し不動さん
垢版 |
2019/03/19(火) 12:16:52.96ID:iCIdXFWe
>>470
なんか自滅してる文章だなw
自虐かね
0472名無し不動さん
垢版 |
2019/03/19(火) 21:21:05.85ID:Y8+pXrAW
>>457
Dです
21時でPC終了するので、勤怠は毎日21時終了
休みは相変わらず無い
0473名無し不動さん
垢版 |
2019/03/19(火) 21:56:40.90ID:e8N5dZAz
>>472
残業時間大丈夫なんですか？
45時間とか平気で超えてそう。
0474名無し不動さん
垢版 |
2019/03/20(水) 00:24:49.58ID:???
び～チクの民度は凄まじいよ
駐輪場の自転車は放り投げるわ、タワーパーキングからドア閉め忘れて車が落下
弁償しろと怒鳴り散らすドカタ
エレベーターでゲロ吐いて夜中に掃除に来いと怒鳴り散らすどどどチンピラ
徘徊爺に暴言爺　基地外のオンパレード
こいつらのマンソンにミサイルでもぶち込まれないかなとマジで願う
0475名無し不動さん
垢版 |
2019/03/20(水) 01:10:16.44ID:aY5MPepf
S友は雑誌載ってから火消しに忙しいみたいだよ
0477名無し不動さん
垢版 |
2019/03/20(水) 11:05:28.13ID:DMNHetwL
>>476
S友社員乙
0478名無し不動さん
垢版 |
2019/03/20(水) 11:26:11.56ID:nT9yID70
ワロタ
0479名無し不動さん
垢版 |
2019/03/20(水) 11:33:28.22ID:Z6ZAEnbY
この業界、長年渡ってきたが、どんどんどんどん息苦しくなっている。
やることがバンバン増え、ノルマ数値期限がメチャうるさくなり、
客は以前より細かくなって、関連部署は我感せず、上司は見て見ぬふりだ。

ほとんどのマンションで①定額委託業務費、②管理費、③修繕積立金
が不十分であり、早期の値上げが必要だが、組合の抵抗反撃が凄い。
自分の担当１３物件中、１２物件で①②③を３か月以内に提案し、
１～２年以内に達成数するよう会社からノルマ化された。
全て引継ぎ物件で前担当が放置したせいだが、急には無理だろ。

フロントの労働環境が急激に悪化しており、
近々、この業界を去ることにした。
心身を病んだら、終わりだからな。
0480名無し不動さん
垢版 |
2019/03/20(水) 11:59:03.27ID:uTuPdm8Q
>>479
どちらのランクの方ですか？
同じくランク上位で複数社経験してますが、
同感です。

働き方改革を進めるなら、1人当たりの
業務量を減らさないとキチンとした業務はできないのに、削減を求められてばかり。
この業界の将来は危ういわ。
0481名無し不動さん
垢版 |
2019/03/20(水) 12:19:30.98ID:BKcIH3/U
グダグダ言ってないで辞めちまえって
なんで奴隷職にこだわってんだよ
0482名無し不動さん
垢版 |
2019/03/20(水) 14:35:14.91ID:???
>>479
三井でしょ

あそこはここ数年の衰退が酷いらしいからな
スタッフ部門とフロント部門の数が同じくらいになってるらしいぞ

転職した奴がスタッフの為に仕事しているみたいでエグいとかほざいてたわ
0483名無し不動さん
垢版 |
2019/03/20(水) 16:03:47.98ID:R4Km7h/W
はぁ…。
三井は知らんがひと昔前に比べて本当に環境が変わっちまったな。
ランキングはよ改定せい。
0484名無し不動さん
垢版 |
2019/03/20(水) 19:20:16.32ID:BKcIH3/U
>>483
じゃ全部ブラックでw
0485名無し不動さん
垢版 |
2019/03/20(水) 19:42:29.01ID:LstetAiy
JS以外全部ランク外でいんじゃね
0486名無し不動さん
垢版 |
2019/03/20(水) 19:45:35.79ID:60pUrQ2O
↑ガチで納得。
本当、それでいいかも。
0487名無し不動さん
垢版 |
2019/03/20(水) 20:38:26.32ID:JyDAjQ9S
MMが揃って下落する時代
0488名無し不動さん
垢版 |
2019/03/20(水) 22:35:21.13ID:???
>>485
そのランク外の中でも給与面や労働条件なんかでランクがあるやろｗ
0489名無し不動さん
垢版 |
2019/03/20(水) 23:01:47.05ID:Z6ZAEnbY
（会社や上司からよく言われること）
５年毎に長計改定しろ　５年毎に修積改定しろ
どんどん工事提案しろ。　
最低賃金あがる度に委託費改定しろ
委託費あげたら管理費改定しろ
管理費あげられんなら、管理員業務時間減らせ　
標準管理規約が改定された。最新版に全面改訂しろ
保険料が爆上げしたら、免責額増やして、ごまかせ
毎月、最低２回現地巡回しろ。でも直行直帰はあまりするなよ。事務報告は細かくな。
客の言いなりになるな。会社の方針に従わせろ。でも客を怒らしたら責任取れよ。
0490名無し不動さん
垢版 |
2019/03/21(木) 00:23:14.54ID:DQxOT0Kg
>>489
ワロタ
追加すると
金にならないで手間になるようなことはするな
期限内に全てこなして残業は減らせ
保険対応でも稼げる工事取れ
長計外の工事も積極的に提案しろ
0491名無し不動さん
垢版 |
2019/03/21(木) 00:39:42.18ID:ddoidkN8
吃音（どもり）持ちのオレでもこの仕事務まるかな？
0492名無し不動さん
垢版 |
2019/03/21(木) 03:31:28.30ID:pqZOmrVY
>>489
まともな上司だな
0493名無し不動さん
垢版 |
2019/03/21(木) 03:46:03.96ID:???
>>491
吃り持ちじゃないけど、電話が嫌すぎて電話を出る時にどもるようになったわ
0495名無し不動さん
垢版 |
2019/03/21(木) 14:28:12.40ID:qTs7M+1g
この業界、中途社員はボロ雑巾のように使われて出世できず、一生フロントって本当ですか？一部のプロパーは優遇されて間接部門とか管理職になりやすいとか
0496名無し不動さん
垢版 |
2019/03/21(木) 17:20:49.21ID:5PtFKtnV
お前、雇われて働くってことはボロ雑巾のように使われるのは当たり前だろ？
ボロ雑巾のように使われたくなかったらニートか起業しかないだろうが。
出世も一生フロントになるも結局、自分次第でどうにでもなるだろうが。
お前、バカなのか？
ん？働いたこと無いのか？
0497名無し不動さん
垢版 |
2019/03/21(木) 17:31:02.36ID:xlzqCtfw
フロントってトロい奴に限って生き残るなぜ？
0499名無し不動さん
垢版 |
2019/03/21(木) 22:42:48.09ID:qTs7M+1g
496番さんが、ボロ雑巾なことは存じ上げておりますが、労使関係は企業により様々なので、ここで、質問しました。てへ
0500名無し不動さん
垢版 |
2019/03/22(金) 00:58:59.22ID:???
年収予想（2019年・最新版）
この年収予想で350万円以下は池沼レベル！
今回の冬ボーナス、昇給が反映されてます。
https://u.nu/37g1

ブラック企業判別（2018年度・最新版）
現役社員の年収、サービス残業の有無など生々しい情報があります！
転職するときは必ず調べてください！
https://u.nu/h7o1
0502名無し不動さん
垢版 |
2019/03/22(金) 14:06:02.86ID:???
三井待遇悪いのか～

ボーナス6ヶ月保証じゃなかったっけ？
0503名無し不動さん
垢版 |
2019/03/22(金) 14:53:52.27ID:4VYtxzrH
早く辞めた者勝ちの世界
0504名無し不動さん
垢版 |
2019/03/22(金) 17:42:40.63ID:b2dP6YuL
経費節減！コスト削減！ボロボロに使い倒され骨の髄まで搾り取られて当たり前！！
何せ人手不足だからね～
労働搾取、OKです！！
勿論あります、当たり前！！
どMな方、早くおいでよ、いつでも待っとるよ～！！
0505名無し不動さん
垢版 |
2019/03/22(金) 18:52:50.87ID:3vy64GQA
管業取れない管理職がいますがポアしていいですか？
0506名無し不動さん
垢版 |
2019/03/22(金) 19:04:19.25ID:+y9WBBCJ
>>505
麻原もいないのでダメです。
上祐には無理ですから
0507名無し不動さん
垢版 |
2019/03/22(金) 19:05:59.94ID:???
管理会社を合人社に変えてから
管理費と修繕積立金はだいぶ削減できた。
もっと早くに変更するべきだった。
0508名無し不動さん
垢版 |
2019/03/22(金) 19:12:40.80ID:b2dP6YuL
ザ・ブラックカンパニー
その名はズバリ

合・人・社！
0509名無し不動さん
垢版 |
2019/03/22(金) 19:15:29.95ID:+y9WBBCJ
合人社って社名がアレだよな
0510名無し不動さん
垢版 |
2019/03/22(金) 21:20:31.00ID:xEN3Vdrl
合●社は修繕工事で儲かるよ。管理はその為のきっかけにすぎない。
0511名無し不動さん
垢版 |
2019/03/22(金) 23:24:30.02ID:???
やっかい物件でも積極的に取りに行くところのフロントはつらそうだよなー
0512名無し不動さん
垢版 |
2019/03/23(土) 01:00:58.80ID:PiZwvXVC
>>511
その会社の中でも厄介なのをなんとかこなす優秀な奴が一番損する
0513名無し不動さん
垢版 |
2019/03/23(土) 01:09:52.84ID:???
>>511
今はランク同じでもややこしいところや採算合わないとこ切るor値上げするとことわざわざ取りにいくとこでは数年後かなり差が出そうな気が
うち安かろう悪かろうでそこそこ有名で、うちが切るってよっぽどややこしいところなので普通のところは見積辞退するんですが、それでもわざわざ金額潜って見積出すとこありますからね・・・
0514名無し不動さん
垢版 |
2019/03/23(土) 04:49:11.50ID:PcTPvYln
>>513
最近件数を伸ばしてる何処がその会社ってことだね？
0515名無し不動さん
垢版 |
2019/03/23(土) 07:18:56.57ID:???
日○ハウズイングみたいに管理件数NO1や、増加数をウリ文句してるところは
件数増やすために取らなきゃいけないだろうねぇ
0516名無し不動さん
垢版 |
2019/03/23(土) 08:31:53.73ID:???
待遇最悪だろうな！

客が喜ぶ安値提示できるということは、その分社員の給料も安いわけで、、

昔いた会社で売上あがれば待遇よくするからガンバレとか言ってたクソ上司分かってないんだろうな～
0517名無し不動さん
垢版 |
2019/03/23(土) 10:26:43.60ID:Bw63DbTa
サークルホーム横浜　賃貸契約違反する管理会社はじめてみた。
過去しらべたところ、黄金町にあやしい外国人用のたこ部屋賃貸していた経緯があって、
傷害事件も起こってたようだけど。
家賃集めるだけで、トラブル起こると管理しようとしない。
0518名無し不動さん
垢版 |
2019/03/23(土) 14:46:17.47ID:???
>>517
日本語が怪しいので分かりづらいけど
あなたスレ違いね
きっと
0519名無し不動さん
垢版 |
2019/03/23(土) 19:36:30.67ID:5SHkPQO8
ロト７で１０億当たれば確実に自分を取り巻く世界は変わる
要は金が全て
ただし、ご存知の通り金があるからといって幸せそうな顔をしていないのは
タワマンを管理してれば判るよね
逆説的に金は無くても心を解放することによって人間は自由になれる
すぐにでも
0520名無し不動さん
垢版 |
2019/03/23(土) 20:09:54.84ID:???
尊師！わたしのこころを開放してください！
0522名無し不動さん
垢版 |
2019/03/23(土) 21:39:06.60ID:5SHkPQO8
Free your mind
心を解き放てば、君は空だって飛べるんだ……
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
ニューススポーツなんでも実況