質問者用テンプレ
【年　　齢】44
【勤続年数】2
【雇用形態】正社員
【会社規模】8000人
【年　　収】1200万
【世帯収入】1200万(手取り約900万)+母の年金160万(非課税)
【家族構成】母、妻、子3人(小3、小1、園児)
【所有資産・貯蓄】現金700万+頭金など約800万+学資保険500万(現在積み立て中)+終身保険200万(現在積み立て中、死亡保障10万ドル)、企業版DCあり
【現在債務】なし
【物件金額＋諸費用】土地2900万+上物2500万
【自己資金(頭金・諸費用)】540万+諸費用250万
【希望金額】借入合計4860万
【金利種類】固定
【地域やマンションor戸建】新築戸建
【主な質問相談】
転職に成功した給料アップしました。定年の65まで勤め上げても勤続年数が少なめのため退職金がそれほど出ない見込み(1500万ちょい)で、これ以上の年収アップは見込めませんが、リストラはないはずです。
年金の見込み額は自分が年間約320万、妻が約80万です。子供は全員中高公立の予定、車あり。
自分の保険がわりに最後まで繰り上げ返済しない予定で、分割融資してもらえるフラット35s+新3大疾病機構団信でいこうと思いますが、
頭金と諸費用で貯金の半分くらいなくなるのが心配です。
また、子供の教育費が終わる頃には定年となるため、老後資金の貯蓄も不安です。
物件価格は適正でしょうか？その他、アドバイスをいただければお願いします。