まだマンション買っちゃだめ！あと２年で半額に 152
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VIPQ2_EXTDAT: default:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured 2004年に5800万で買ったマンションローン完済いたしました
こないだうちと同じ間取りで低層の階の部屋が7200万で成約してました
売りどきだと思いますが売ったら住むとこなくなるので売れません
こういう人多いですよね 京浜線駅近5分 1 DK 33平米 築1年2650万円 買ってしまったわ
高いとは思ったが下手な都内私鉄沿線よりは 糞便利な場所だし もう待てなかった
現金で買ったからしばらく住んでもっと広いところが欲しくなったら 貸し出すかも >>698
成約した金額まで判るんだ。
凄いなー(棒読み) >>700
レインズにアクセスできる仕事してんじゃない
棒 >>585
駅周辺が立体駐車場だらけだになると思う？ずっと飛び続けるのかな
普通に公共交通機関をご使用ください。 >>597
俺は四年前に買ってすでに500万円ローン返してる
俺の買ったマンションの価格は少しだか値上がりしている
今売ればタダ同然で4年間住んだことになるな >>613
スペック的に頭金が700万円ほど欲しいな
頑張ってね >>655
相模線ならかなり安いよ
原当麻とか、水郷たなとか、そりゃまあ田舎だけどね >>663
まずは頭金を貯めないと駄目だと思う
中古でも蒲田や大森は3500万はする。
500万頭金をためて3000万円前半のマンションを狙おう。 >>698
そんなのデベに頼んだらいくらでも仲介してくれるじゃん
売るのも新しく買うのも自社グループが相談に乗ってくれるわ
無名デベのマンションだったら知らんが >>698
すごい！ おめでとう
低層階で7200万だとあなたの部屋はもっと高く売れるよね
だったら新築買い替えられるじゃない
うちのマンションは2011年に買って数百万は高く売れるけどまだローンも残っているしここに住むしかない
後悔はまったくしてないけど 売れるけどって
マンションってそんな簡単に売れるの？
このご時世 >>696
37で35年ローン組めない銀行なんてあんのか？
それとも、単に組みたくないって話？
35年ローン組むからといって繰り上げ返済しちゃいけないわけでもないし、37で35年ローン組めないとかないわ
ほんとクソみたいなアドバイス多すぎ >>711
銀行は貸すが
退職金年金までむしり取られるパターン
いわゆる型にはめられちゃった、てへ 昔と今の37歳とでは違うな
今は右肩上がりの所得は役職定年50～55くらいまでしか期待できないし
なんにせよ72歳までのローンはかなりシビアに繰り上げ返済できる家計管理能力が必要ですな >>590
じゃあ500年以上前から存在する古都の話をしようか？
京都、鎌倉等の古都は衰退してないだろ？
昔から有る街はその場所が住みやすいから、人が集まってる。
まあ、京都、鎌倉はヨソ者は住みづらいらしいけど、
旧街道沿い、東海道、中山道の旧宿場町は
住みやすくて、地価も安定している。
品川、川崎、神奈川、戸塚、藤沢、大磯、小田原、三島
このあたりはヨソ者排除は無いし、狙い目だと思う。
中山道（甲州街道）、奥州街道も同じじゃない？
つまり、中央線、東海道線の駅近の物件 >>714
鎌倉はずっと衰退してたよ。今も全然大したことない。一時期幕府があっただけの場所を京都と並べるのは無知な証拠。 >>714
東海道と言ってもそこに挙げられてるのは東京に比較的近い場所ばかり。清水や掛川まで離れたら絶賛衰退中。かつては栄えていた新潟や鹿児島も将来展望無し。 三島なんか大学とか企業の研修所とかばかりで、住居の需要は大企業勤めの従業員だけで街自体は全然栄えてない。新幹線駅の無い沼津に至ってはかつての賑わい消え果てて駅前に人が歩いてない。 時は満ちた－。
新たな扉の鍵をキミの手に－。
日本発、全世界大人気アクションRPG。
ディズニー×Final Fantasyコラボゲーム。
キングダム ハーツⅢ－。Coming Soon...
https://www.justpushstart.com/wp-content/uploads/2018/06/DfgKo4fWsAAGEG8.jpg 今更買いたいって？ バカだな。
もう遅いんだよ！！！！！！！ https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_103/pj_90330846/?kbn=2
パークコート青山ザタワー 8.9億円
2017年12月完成
海外投資家の利益確定売りかなこれ。すごい物件なのに新築未入居ってもったいない。 >>711
じゃあ､お前､担保なし頭金なしでフラット35自分で申し込んでみろ >>720
ホテルみたいな間取りなんだな
こんなん自分で使うなら1億くらいじゃないといらんわ 最近どこも上層階プレミア価格の部屋は売れ残ってるね
全室完売ってことにして売れてない高い部屋は業者に売ってるんだよ
その業者が未入居部屋として中古に売りに出してる >>720
駐車場、7万2,000円だとw
俺のスズキとか置く場所では無いなw 最上階プレミア住戸といっても見える風景は、見渡す限りゴミ箱をひっくり返したようなコンクリのごちゃごちゃだからな
香港の密集垂直長屋のほうがまだ景色が良いと思う
東京の街はまじ魅力がなくなった タワマンや超高層ビルの上階から見ると明治神宮や新宿御苑は驚くほど小さい
コンクリのがれきの中にカイワレのパックが転がってるようなもん >>721
ローン組んだ経験無いのが丸わかりだぞチン太郎君。属性良ければ50歳でも35年ローン
は組めるよ。 >>728
東日本の時は、長期固有振動でさそかし楽しい光景だったろうなw >>729
だから、担保なし､貯金なし､単身者の女性が高属性が属性なのかって話だよ
そんなこともわからないから､お前は狭小住宅のローンで息絶え絶えなんだよ >>731
住宅ローンは物件自体が担保だから他に担保なんかいらんぞ
借金は見るけど貯金は関係ない
見るのは収入と安定性
年収８００万なら属性高い
公務員とか教員誰もが知ってる大企業なら余裕で４０００万借りれるよ >>729
そりゃ属性良ければ組めるだろ
ビル・ゲイツなら80でも組んでくれるわ
今回のケースは頭金無しの37歳の独身女性だよ、理解してる？ どういう脳の構造してたら70,80までローン払い続けると勝手に思い込むんだろうな ローンなんて35年間マジメに払う必要は無い。
飽きたら途中で売却して返済すれば良いんだよ。
マンション売ると通常は売却損が発生するが、この売却損の部分の支払能力があるかどうかがポイント
35年生きるとか死ぬとか言う事ではない。
てな事を考えてみたw >>732
借りることができる=返すことができる
じゃないということが理解できないんだね
おつむが相当弱いな フリーターが住宅ローンしてる時代に何言ってんの
銀行も預ける人ばっかりで借りる人がいなくて困ってるっちゅーのに
属性が中の下でも70や80歳までっていうのもたくさんいるよ
いざとなりゃ家とればいいだけだから融資するのも楽だしね 童貞思考だと女40ってだけで繰上げ返済出来ないとか思ってそうｗ >>736
年収800万もないのに家族4人養って住宅ローン払ってる父ちゃんだっていっぱいいるんだぞ 800万なんていいほうだよ
普通の人なら300～400万がいいところじゃないかな
平均年収は一部が上げているのはもちろん
年収をずらーっと並べる中間値でさえ嘘だからな
大企業勤めは日本人の1割もいないのに
中間値出すときは3割か4割を大企業勤めの年収からピックアップしてる 夫の年収450万円が普通の中流家庭だよ
もちろん共働き増えてるから世帯年収はもっと上だけど こないだマンションギャラリー行ったら返済終えるのが75歳までは35歳ローン組めるって言われたよ
要は40までOK
ただ、65歳定年と考えて定年までに返せるプランを考えてくる ここでの年収って手取りでいってるの？
手取り年収800はかなり高いな 額面で言うのは社会人、手取りで言うのは学生か専業主婦 >>696
有り難うございます。
70すぎまではきついですね。
なので定年までに設定して返すか、あとは貸せれば貸すかとかですかね。 >>744
手取りじゃないですね。
額面です。
勤続年数は13年です。 >>746
あと公務員ね。収入少なく見せたいのと、税金を支払う自覚に欠けてるから。 『若者のマンション離れ』
マンション契約率27年ぶり低水準 減速鮮明に
新築マンションの市場が曲がり角にさしかかっている。
不動産経済研究所（東京・新宿）が22日にまとめた首都圏の2018年の統計では、
販売を始めた月の戸数のうちどれだけ契約に至ったかを示す「初月契約率」が平均で62.1%で27年ぶりの低水準となった。
人件費上昇などで価格は下落しそうもなく、共働き世帯の需要が底堅い駅前を除けば市場の減速が鮮明になっている。 おばさま総レスうざいです
せめてまとめてくれませんか？ >>736
ちん太郎くんは人の心配してる場合じゃ無いだろう。日本の住宅ローン完済率は95パーセント
以上だよ。つまり大多数の人はローン破産なんかしないの。
高齢者に対する賃貸住宅貸し渋りの方がよほど深刻な状況な問題だよ。現役中に出来るだけ
新しい所に住んで追い出されるリスクを回避しないと。潤沢な貯金も忘れずにね！ 借金でソープに沈んでも約束通り返済してるなら形式的には破綻してない。事実上の破綻者はすごく多いよ。 こんなとこの掲示板で相談するより街の相談所のプロに聞いたほうが
早くて安心できる物件や返済プランを教えてくれるよ。
ま～貯金ないのは２年位節制して我慢するしか無いから
最速２年後に購入目標ってところかな。
あとは頭金積めないのなら中古は厳しいだろうから新築狙いになるだろうけど
都内で３５００万はワケあり物件くらいしか無いだろうから
もっと予算引き上げたほうがいいね。４０歳で返済開始なら
全然余裕あると思うけど。
他のやつも書いてるけど年収８００万で貯金０ってちょっと金の使い方
にバランス欠いてるようだから、貯蓄に自信がないなら購入は
断念したほうがいい。 もう羊水腐った人の話はいいよ
37歳独身で家買う、貯金ないですってもうネタでしょ 一生独身の可能性が見えてくる頃だろうし
安定した収入あるなら家購入を考え始める年齢だと思うわ
全然おかしくない >>754
ちゃんと返済しているなら大したもんじゃないか。すごく多いと思ったのには何か理由が
あるのかな。それともなんとなくそう思っただけとか？ 2018年のマンションは、駅近かどうかで明暗分かれたと今朝の日経に書いてあったな。
駅徒歩5分でも都心まで1時間とかどうなんだろう。それでも駅近がいいのかな。
流石に6000万以上するマンションは庶民にはキツイ。 >>759
確かに。
戸塚から東京とか43分です。とか自慢されてもwww
「あー43分ね、立ちっぱなしで」とかしか返せないw >>759
正確には富裕層の高齢者がかなりの割合で買ってるからね
現役世代で買ってる人は若い人より40前後のファミリーの方が多い >>761
一駅（例えば１０分）離れても（１０分）駅に近い方がいいよ >>753
発送が狭小住宅のローンでアップアップだな
最初に安い物件を買って､完済する
完済時期の情況に合わせて物件を貸すか売って次の物件へステップアップする
目標は70歳で築20年物件に住んでること
狭小住宅ローンの考えじゃ70歳時に築40年物でにっちもさっちもいかなくなる
考え方が狭小になってる >>764
細かなアドバイスありがとう。それはそうと
早く自分の家買えるように頑張れよ。 >>756
君はごくごく普通のリーマンっぽい。先入観のある人間は出世しないよ もう何年も買い損なって引くに引けないわけやね
チン太郎頑張れ >>763
>一駅（例えば１０分）離れても（１０分）駅に近
>い方がいいよ
そりゃあ良いだろうが。
東京メトロだと、一つの駅の間が2分とか。
ホームの端から隣の駅のホームの灯りが見える時があるぞw
大手町～門前仲町の5分と、浦安までの快速15分だと、浦安の方が良いと言う理屈になるが。
千葉で良いのか？ >>759
駅前に基本店あるからなぁ
都心まで1時間とか拷問だけど 郊外駅の方が物件も安いし、まわりも同じ様な人達ばかりだから正直住みやすい。 春日駅直結3駅5路線 パークコート文京小石川
1LDKから4LDK 7千万円台から3億6千万円台
きっと飛ぶように売れるんだろうなあ >>765
確かに俺は普通の郊外一軒家の賃太郎だよ
自宅を買う予定はない
ただし人に貸してるマンションを都心に4部屋持ってる
賃料は一軒家の家賃と小遣い
状況に応じて自分の住居を変更できるようにしてる
狭小住宅でローンな発想じゃ出来ないだろうな >>754
風呂に沈んだ女は稼いだ金で借金を返済しているというより
債務破綻状態となって体ごと差し押さえられた結果否応なく
ソープに売られたという流れ。
見た目的は借金返済してるように見えても、報酬は店から
債権者経由で支払われる。住居は都内だと大久保や北新宿あたりの
マンションをあてがわれそこからお迎えの車で吉原に通う。
逃げられそうで一旦この生活にハマると中々逃げられない。 住宅ローンで破綻しても自己破産するだけでしょ
なにが風呂に沈むだよ笑 >>773
>狭小住宅でローンな発想じゃ出来ないだろうな
アンタがやってるように、妄想なら簡単だよw
脳内県躁鬱市に家を持ってる人なら多いと思うwww
つか、持ってるなら 2chのお約束の固定資産税納付書とかアップ出来るようになってからなw 昔から人気の土地は安くなるはずはないし、中古が適正価格になるくらいじゃないの？
今残りマンション売りたいラッシュだから値下げ期待出来るで 都心限定で話してるやつと地方都市や郊外の話してるやつとで話が食い違う不思議なスレ
風呂に沈むは例え。
ローン返済が最大の目的になってしまい、事実上人生が破綻してる人は本当に多いよ。 >>784
そんなの少数派だろw
多数がそうあって欲しいというお前の願望に過ぎない いろいろいるけどちゃんと計画的にやればローンも賃料も変わらん
ワオは株の配当でローン払ってるから、賃貸とかむだ金をドブ捨て系の思考は理解できん。 >>779
新宿区でなんでこんなに安いの？ワンルームとか？
うち中央区だけど各期6万以上払ってるよ。 >>772
7千万で40平米しかないからな。この辺じゃ相当割高 一方で中国勢が再び買いにきてると
いう記事も見たな。
反中の欧米での排除リスクを嫌って日本に
買いにきてるとか >>788
毎期６万以上って年間２５万として計算すると
課税基準は１億８千万くらいで２００平米以上の部屋になる
タワマンの最上階にでも住んでるのか？ 顔と実名がテレビで放映されてるやつでも家借りれるの？ 何日にもわかってレスバトルしてさらに画像アップしあって争うとかどんだけ寂しい人たちなわけ？ >>788
>>793は､風邪っぽくて桁を間違えた
25万だとすると小規模住宅用地の特例があれば
基準額が１億８００万になるわ
いずれにしても億ションだから､投資用物件と比較するのは無理がある >>796
PC画面を見ると
ATM残高だとかで､あおりレスが好きみたいだね
お笑い芸人にしか興味のない､ワイドショー頭な人物
狭い土地に大きめの新築だから､狭小住宅の指摘は合ってそう ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
