マンションブロガー総合スレ 7棟目
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>>796
武蔵小杉と幕張は理解できたけど
もう一つ増えてない？
もしかして小菅？ マンマニは、チビすぎる。１６０もないだろ？完全に負け組の容姿だわｗ
男に必要なのは、身長、頭髪、学歴。
金はそこそこあればいい。 今年のテーマはJDあかいがパークコート文京小石川を買うか否か
ただのハッタリだったらスムログは解散するべき
マンマニが億のローン通るなら、あかいは３億までいけるだろ
ツイッターではずいぶん羽振りよさそうなこと書いている
スムログは話盛るだけのインチキ君の吹き溜まりなんて言われないよう
あかいには不動産勝ち組を証明してほしい ＞身長、頭髪、学歴。
HIROOのおさーむーにケンカ売ってんのかｗ
もしかして、オチンコギンギンのOGあかいさんですか？ 榊さんやマンションGメン氏の指摘通り、地震大国におけるマンションなんて
使い捨ててなんぼだね。所有し続けるリスクのほうが高い。
いい時期に安く仕込んで高く売りつける それですべての勝ち負けは決まる。
老後は賃貸が無難だろう。
マンション売買はババ抜きゲーム。
すべてのマンションは廃墟になる
→湾岸エリアはタワマンの墓場になる これをGメン氏に書いてほしいわ。 杭５０ｍのマンションに住んでる連中は辺野古のニュースを笑えないでしょ。
杭についてのタブーを公言したのは森山先生だけ。
電柱みたいな杭をいくら何十本差し込んでも、地盤ごとズレたら杭は折れる。
特に東日本大震災前施工の杭は、すでにあちらこちらで折れてるという噂も。
それでも軟弱地盤の上に住みますかって話。
このへんのことも、「湾岸エリアはタワマンの墓場になる」の中に記述してほしいな。 住宅に関する主張では、榊とマンGは近い。
森山さんも住宅評論家なら、榊、マンG寄りになるだろうね。 沖さんや中山だって、タワマンの危険性は熟知している。
沖さんは著書で「一棟でも倒壊するようなことがあればタワマン全部大暴落」みたいなこと書いてるし
中山は長周期をえらい心配してるし、免震構造なら余計に揺れるし、ボキッといくこともあるだろう。
だから彼らはタワマンには住んでないと思われ。
まあいかに業界人にもてはやされてるタワマン大好きのらえもんがピエロを演じてるかってことだな。
チンドン屋みたいなもんかｗ
二作目のタイトルは「僕はマンションちんどん屋」でどうだ？ のらえもんは、ちんどん屋だなｗ
素人らしい主張で、かなりのミーハー根性ｗ
間違いなく業界では笑われてる。 阪神淡路大震災で倒壊したビルはスーゼネの某なんとか工務店施工だからなｗｗ
スーゼネだから安心安全とチンドン屋は主張するが
マンションは儲からないから、集める職人もそれなり。
それでも現場監督がしっかりしてればそれなりのができるけど
超大手デベほどコストカットの注文多いからさ、へなちょこ監督が採用されたりする。
そんで知らぬが仏のコア抜きとかやっちゃうわけでしょ。
大手デベ＆スーゼネって、小嶋＆姉歯くらいの関係に見といたほうがいい。
はせこーらの専業デベのほうがまともに作ってるよ。
珍島衛門は、はせこーダサイ！で片づけるけどさ
基本をわかってないお前がダサいんだよ、ちんどえもん！！！ｗｗｗ しかし榊さんはツイッターフォロワー数が伸びねえな。
重要なことも言ってるんだがな。 軟弱地盤５０ｍの杭の上に住んでる連中は
５年後１０年後のレオパレスオーナーってことだ。
国に助け求めても無駄だ。地震保険なんて高収入の人間にはほとんど効果ない。
地震で〜●●●る君へ〜エールを♪ｗｗ ちょっと、皮肉たっぷりだったかな・・・
いや、のらえもんみたいなチンドン屋が偉そうにお面被って不動産語ってるから
ついつい反論したくなる。
地震でー●んでる君へ〜エールを・・・
こんな歌うたいたくないけど、海抜と地盤については覚悟持ってほしいってことだ。
杭が長いほど安心とか・・偉大なる誤解してる連中は救えないと思うけど
湾岸は資産価値安定とか・・チンドン屋の主張はヤヴァいんだよなぁ。あとは頼んだよ業界最強の漢Gメン氏。 「マンションは足立区を買いなさい！」の人が地盤を語るのはどうよ？
地盤を語らせたら中山だろうよ。
おさーむーはどんだけ現地調査してるのかなぁ？熊本地震の現場には行ったの？
中山はしょっちゅうあちこち出張してるらしいし、日本の不動産を知り尽くしてるよ。
ちなみに、●は死ではなくて。。「詰」ですんで、、詰んでる勤君へエールです >>807
歌うパイロット小嶋さんも元マンション専業デベでしたな。。。
ちょっと例えが悪かった。
のらえもんが忌み嫌うハセコーはまあまあ信用できますよって言いたかっただけ。
いくらゴクレが在庫大量に抱えようとも、インチキ野村の一掃セールよりずっとマシ
そうですよね？のむらえもんさん。そこんとこよろしく〜 地盤が大事なのは十分承知なんだけど、昔は水運に便利なところが都市化したから、便利なところほど地盤が弱いよね。
東京東側然り、横浜、関内付近然り、大阪然り。 そもそもブログやら、マンション専門家なんて馬鹿らしい
はるぶーさんくらいがちょうどいい >>818
ttps://president.jp/articles/-/7426?page=2
プレジデントオンラインからの引用
“東京カンテイ調査部上席主任研究員 中山登志朗（なかやま・としあき）
1963年、神奈川県生まれ。東京大学大学院修士課程修了。出版社を経て、98年東京カンテイ入社。不動産市況全体の調査、分析を手がける。市況レポート「kantei eye」の編集長も務める。”
だそうです。 はるぶーがダイエット
なんかの願掛けだろうなぁ
まさか娘さんとマンマニ君が・・・
いやまさか 事情通から聞いた話なので真偽の程は定かではありませんが、マンションPARやお買い得指数などは、あの人の発明だそうです。 >>799
＞男に必要なのは、身長、頭髪、学歴。
＞金はそこそこあればいい。
あの人物の事ですね。
わかります。 結局のらもマニもぶーも不動産音痴のタワマン教信者。
湾岸のハセコー物件買うんかい？足立の小規模低層マンション買うんかい？
街を愛していない、タワマン愛してるだけ。
木を見て森を見ず
奴らこそ榊さんの有料レポートを購読し熟読すべし。
いつまでも毒巣にららぽが存在すると思うな。 のらえもん一派は、不動産屋の前でぴーひゃらどんどこどこしてるチンドン屋ですね。
のらえもんは素顔晒せないなら、ピエロのペイントして出ておいでよｗ
のらえもん大サーカスｗ
中の人はただの中年オヤジのノラちゃんです！ｗｗｗ はるぶーは街を愛してると思うよ 愛情深い人だから
のれえもんさんみたいにドライじゃない！！ ははは、ドライなのらえもんで、どらえもんだったんですか（笑）。
すごいんぢゃない〜の？
偉大なる発見ですね。
山田君座布団じゃなくて、ノーベル賞を与えてください。
ははは、これからも偉大なる私のために勤しみなさい（笑）。 >>771
その人、ザ・パークハウス西麻布霞町かな？
2015年検討でプレミスト九段坪単価475万の三井健太レポートを頼んである、あとは西麻布三丁目再開発の近隣説明会のチラシアップしている。
正直坪800とかあまり高そうなのは買い替えしなそうだから、同程度の単価で考えたらそこかと妄想。
他は面積狭いが2016年1月販売のアトラス南麻布だろうか。
パークシティ南麻布一丁目は坂下だし、2014年11月だから少し違うのかな。 TMヘボリューショーン君はスムログに加入すればいいのに。
のらとかマニとか買ってる物件がショボ過ぎてショボ過ぎて・・・話にならんので ドライえもん先生は相変わらず建物しか見てなくてインフラの視点が抜けてますね。
マンションGメン氏が口酸っぱく指摘してるように、建物がいくら立派でも
インフラ破壊したら住めませんがな。
築年数とか管理なんて関係ない。地盤がすべてだよドライえもん。
つまらないコラム書いて素人騙してる暇あったら、マンションGメン氏に弟子入りして
ゼロから不動産の勉強やり直しな。 わかります。江東中央湾岸タワーのマウンティングゴリラですね。 災害しらずののらえもんさんに賞味期限切れのカロリーメイト詰め合わせをご提供したい。 経験が薄くて浅いのらえもんが新鋭の不動産天才で
経験が濃くて深い榊さんがおかしな主張するおっさん呼ばわりされてる風潮を変えたいな。
この業界はそれなりの身銭を切った実体験がないとなかなかインチキを見抜けないものだ。 >>831
グルメ三昧してるとお腹周りが立派になって来ますよねー（笑）。
お腹周りがキツくなったsartorialeのスーツを脱ぎ捨てるのと同じ感じなのかなぁ。 田端とかいうおっさん、また炎上してるじゃんｗ
ブサイクおっさんｗ マンマニみたいな小さいオッサンは、おやじ狩りにあいそうだなｗ
上野、池袋あたりをうろつかないほうがいいぞｗ のらえもんの本読んでみ。内容が薄々だから。業界人が爆笑するような内容。
素人は、あんな本でも騙されちゃうんだろうな。 相変わらずDJあかいは下品だなぁ。
でもスムログに属してる以上は監視しなくてはならない。
マンコミュは公共性が強いからね。
もちろんメンバーから外れれば一切見なくなるよ。
宅ツイの中でも窓際だしなｗ 榊さんと修さんを比較してみて
やっぱはるかに榊さんがまとも。
修さんは八方美人的というかさ、各方面にリップサービスしちゃってるけど
榊さんはその逆で、本質を突いてるから「キキー！」って怒りだす人が出てくる。
しかし誰かが言わなくてはならないことがある。
やっぱ榊さんの存在は時代が求めているんだよな。
修さんはインスペクションのことだけやってれば？前澤さんみたいにさｗ本業に集中しなよｗ
あんたの読みはあまり当たってないからｗ 不動産予想屋は百戦錬磨の榊さんに任せとけ！ 榊とマンGは八方美人じゃないよな。てか、こいつら友達少なそうｗ 浅く広く付き合ってるってことはセフレみたいんもんで、ヤリ目だろ。
探究者は雑魚や馬鹿とはつるまない。我道切開だよ。 まあでも俺は金儲け好きだから、話が合うのは沖さんだね。
本当のところは榊派でもＧメン派でもないのだが
のらえもんや修さんの対抗措置として利用させてもらってるんだよ。 のらえもんとオサムなんか、もうじき本当に笑い者になるからよく見とけよ。
誰もが榊とマンG、森山さんが本物だって分かるようになる。 森山さんは予言力があるよ。
豊洲市場は傾くと思うよ。最悪数百人の死者を出すかと。
まだ築地市場のほうが数名の死者で済んだかもしれないな。
側方流動が起こりうるところにわざわざね〜 駐車場は杭刺さってないし。
金に目がくらんで都民の命をなおざりにした石原と小池を恨むしかないですな。 まあマンションなんていう鉄筋コンクリの共同住宅なんてそもそも大したもんじゃない。
うまく転がしてなんぼだね。
ババ掴んだが最期。
そのババをありがたがってちやほやしてるのが巷のマンションブロガーなんじゃないの？ >>855
君は賃貸派なのかな？
マンションで儲けることには興味なさそうだね。
滑り込みで儲けを狙うなら港区の山手線沿線しかない。
榊さんの有料レポート必見だよ。 マンションは貸せば賃料貰えるし、生活必需品だから立派な資産だよ
滅茶苦茶な金融政策やってるから尚更 おさむは、なんで足立を推してたの？ｗまじでウケるんだが。 自慢じゃないけど今は渋谷区のちょっとお高いメチャ地盤の良いエリアに住んでいる。
所有権だよ。安心安全を買うのが不動産だよね。
なのに不安危険エリアを買ってイキってるのはどこのどいつだか？
地震大国において資産になる不動産は都心の地盤が固いエリアだろう。
あかいさんがパークコート文京小石川買ってくれることを祈っている。 あかいは何もできないよ。単なるハッタリ野郎だからｗ おさむさんは埼玉郊外の生活が長く、足立にその匂いを感じたんじゃないかな。
２３区の中では割安だと。上野に電車で行きやすいとかｗ
しかしＧメン氏によると近い将来人口が半減するらしいぜ。
今の学生は意外としっかりしていて、賃貸では一時期住むが所有は考えない。
こーゆう使い捨てエリアにお金は貯まらない。生活保護受給者が増える一方。
この勝負、マンションＧメン氏の勝ちっちゅうこっちゃ。 たしかに、あかいはハッタリ君の匂いがするなぁ。
宅ツイで窓際なのも、そこらへんが関係しているのかぁ。
ブリリア池之端買う宣言がどこかいっちゃって、スッ高値の今、実需のマンション検討してる遅漏君？？
おい、あかえもん！！こんなこと書かれて悔しくないか？？
買っちゃえカスが！！！買えば分かるさ春日のアソコにアタックだ！！！ リスクを承知で不動産は買うべし。
一番のリスクはインフラ破壊だろ。
液状化被害で水道管の勾配が取れなくなる、１ｍ程度の地盤沈下
その程度で済めばよいが、橋は崩落し、杭は折れるわで建物倒壊
もともと人間が住む前提でインフラ整備されてないエリアはお買い得ではない。
無知な人間にお買い得感を演出しているだけ。
さあそこの君、榊さんの売却相談会で１円で高く売れるようによきアドバイスを受けるのだ！ >>868
×１円で
〇１円でも
しかしなぁ、１円の値段も付かなくなることもあるんだぜ。
行政力が追い付かないエリアは特に。
港千代田の金持ちエリアなら復興は早い。
国は金持ちの味方だ。不動産は金持ちに乗れ！だね。 榊さんの本はのら先生が代読してくれるから読んでないなぁｗ
のら曰く、マッキー＞サカーキー だってさ。
マッキーが「マンション大崩壊」出した時、中山が噛み付いてたな〜
中山が嫌いなのは、大●建●と喫煙者とマッキーｗｗｗ
そんなことより、マンションＧメン氏が本出したら絶対買う。
首都直下型地震、南海トラフ来てからじゃ遅過ぎる。ボケ出版社どもは何してるはよ！ 嫌いになる様な事をされたのでしょうか？
そこで借りてトラブルがあったとか？
実家の親が騙されたとか？ 中山も還暦間近だろ。ずいぶん若い時の写真使って恥ずかしくないのかねｗ 昨今は著作権については随分と厳しくなりましたけど、肖像権についてはまだまだ甘いですね。 中山の前でタバコ吸うなよ。絶対だぞ。
お高いスーツとメガネに副流煙かけようもんなら、、、（想像に任せる） のらもんは有明でいくら利益出せたんだ？
たぶんそんなに出せてないはず。
ミニバブル期に買ってると思うから。
徹底した秘密主義者だよね。沖さんなんてたった１物件で４５００万儲かっちゃったと公言してるよｗ
コソコソしたネズミ小僧のらもんは沖さんにはなれません。
なんで一時期沖さんと張り合ってたんだろうな。ありえない。分不相応。 >>872
グラン レ・ジェイド自由が丘のLIFULL HOME'Sスペシャルレポートでお顔を拝見しましたけど、お若い頃と印象は変わっていませんね。
若々しいと感じました。 金とってなんかやりだしたらもうお終いよ。
中立になれるわけがないだろ。 三井健太の経歴が謎過ぎる。かつての北芝健を思い起こすくらいに。
本当に三井不動産に勤めてたの？
牧野先生と一緒に仕事したことあるのかな。 >>877
有料レポート売ってる榊先生に失礼でしょう
詫びなさい ははは、榊さんはデベとは縁が切れてるから安心できますよ（笑）。
デベに飼い慣らされた御用マンション評論家ならごまんといますね（笑）。
ははは、いつまでも臭いアソコをナメナメしてたら病気になりますよ。
よいお医者さんなら私が紹介しましょう。第一医薬品「偉大水」を飲み干せば梅毒くらいなら治りますからね（笑）。 虫山盛りうっざー
バルサン焚いとこ
ドブ口臭も消えるか？ >>879
榊は1番のクソでしょ。週刊誌の記事なんてクソの極み >>881
ああ、あの殺人級のね。
ハナ栓が必須のオフ会はもう勘弁な。 榊さん、メガネ変えて印象変わったな。少しはお洒落になったじゃんｗ >>835
なるほど、面白い考察。
どのみちソイツは、
3Aや渋谷千代田区最高！
そこに住める収入のあるおれ凄い！
中央区は安いくせに都心を名乗ってて腹が立つから全力でsageてやる！
っていう意図と、自己評価･自意識の高さがビンビン伝わってきて見てて痛いことこの上ない。 のらもんさんは不動産の天才革命児です！偉大なるお方が見守ってます！ 僕は皆んなにdisrespectされるほど偉大だと思われるのかなぁ？確かめてないけどさ。 自分んとこのアドレスで勝負できないところは価値低い。
三田アドレスだが、麻布十番が駅近いし麻布十番のほうが売れるってことはわかるけど
中央区湊や明石町が銀座東は恥ずかし過ぎる。
ヘボリューショーンさんの言う通り、中央区は商人の街だね。
それなのに市場失っちゃってこれからどーすんの？？
証券マンがこぞって買うから価格上がり過ぎたけどまあバブルだね。
マンションの空売りできなくて残念。 中央区の悪口書いて悪いけど
八丁堀とか住めんわ〜超陰気臭いじゃん。
馬喰町も無理。
中央区の利点は電車だけ。
でも庶民では買えなくなってきた。
富裕層マネーはあまり入ってこないから、いずれ価格調整されると思う。
慌てなくてもよいよ。
慌てるべきは港区の新橋〜品川間。
南青山住民は田町を見下すけどｗ まだまだ上げ幅あると思うわ。
田町っていうアドレスはなくて芝か芝浦。
大企業が集まる街だよ。ロールスロイスもフェラーリも売ってる。 築地を見殺しにした中央区はあんま明るい展望がない。
勝どき晴海は論外。あれは湾岸区。月島は寂しいところ。お隣の町が越中島やら門仲だしその延長に過ぎない。
中央区で高値掴みするなら品川区かな。
山田ナントカ君は先見性あるよ。
これからバリバリ開発進むだろう。え？ここが青物横丁？？とか
鈴ヶ森で殺人儀式が行われてたなんて信じられましぇ〜んとかｗ
それは冗談としても、リニアマネーはおのずと降り注ぐ。それを拾い集めればいいだけ。 随感
結論として、のらーもん君と山田ナントカ君のセンスの差が１０年後には顕著になる。
そのはるか上を行くのが、ヘボリューショーン君だろｗ
港区買えない奴は皆不動産負け組。へへへのヘボリュ〜ショ〜ンｗｗｗ 山田君のツイートおもしれぇなあ 勉強になるし なかなか口が悪いｗ
下ネタやらないDJあかいだな。
マンマニとのらえもんが大嫌いで
「子育てしてねー奴が余計なお世話（暗にマンマニに向けて）」とか
「人口離島のクソは廃棄区画に指定し海に沈めてまえ」とかｗｗ
修なんかよりもはるかに東京の不動産熟知してるね山田君。
のらえもんのおかげでいろんなキャラに出会えて感謝だなｗ >>893
ヤクザなだけにヤクザ言葉になってしまったが山田君は上品ですよ。
おまけに誤字も ×人口 〇人工
のらえもんを介して、マンションGメン氏山田ナントカ氏に出会うことができた。
のらえもんって存在は、出会い系アプリなのかな。
漫画デビューおめでとうでした。 シュガー勤くんご苦労様でした。
おはようございます。
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