マンションブロガー総合スレ 7棟目
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間取りや売れ残りにケチつけてもええことないよ。
地盤、地質、海抜、杭の長さのほうがよほど大事なのにそこから逃げてるマンチョンブロガー。
あかいの迷言「逃げるがハゲ」だろｗ まぁつまり湾岸も北千住も武蔵小杉も全部クソってことか
地盤が強固で水害リスクがなくて交通の便が良くて治安も良くて値崩れしなそうな物件だけ買えってことだな
よく分からんが千代田区番町や港区の北側高台の辺りくらいか？ 綾瀬女子高生コンクリ事件の犯人たちは江東区若洲というところにドラム缶を遺棄。
そういう犯罪の臭いがプンプンする地歴は意外と知られていない。 千代田区の一等地にはこわーい活断層が見つかってるから番町は避けるでしょ。
港区の海抜３０ｍある３Aと、渋谷区の地盤固いエリアが鉄板。
そのあたりを会社の経費で落とせる賃貸で渡り歩くのが一番賢いな。あ、オサムさんのことかｗ どぶえもんは、相も変わらず上から目線だね（苦笑）
野村はこうあるべしとか三井はこーでなくちゃならないとか
単なる超大手信奉者で、立地は二の次だからな。
いかに榊さんと考えが合わないか、それはどぶえもんがドが付く素人だからだよ。 地盤の良い場所のタワマン（乾式壁に非ず）を買ったサラリーマンが最強でしょう。
自営業は不安定ですからね。 まあ中山の調査通り、超大手のブランドだから価格を維持できるわけじゃなく
立地でほぼほぼ価格形成されていく。
マンションのブランド価値はアドレスってことだ。
だから中央区はおすすめしない。１億以上出せるアドレスではないから。
湊や明石町が銀座東だっけ？？ｗｗ
どぶえもんはこーゆう基本を押さえないで、タワマンなら安心安全とか
駅遠でも眺望が開けてれば価値は落ちないとか、ドが付く素人発言を上から目線でかましている。
一度、榊さんの研修会に参加させるべきだな。
榊さんは元広告屋だから、立地の悪さをいかにポエムでごまかすか熟知してる。 沖さんみたいにどこかのタイミングで売り抜ける気がないなら無理して高額マンションは買う必要ないよ。
オサムさんみたいに賃貸で悠々自適っていう手もある。
一番マズいのは年収の実力以下の物件買って満足してる人。誰とは言わないがｗ
安いものには必ず理由がある。＞墨田荒川葛飾江東江戸川足立
あとでケチるんじゃなかった〜って後悔なきようｗ タワマンが増える分だけタワマンからの飛び降りは増えるっしょ。
高層階は明らかに自死を誘発してるっしょ。
命を救う政策、それこそが榊さんが唱えるタワマン建設禁止令。
榊さんはマンション政党を作るべきだな。 住みたい街？吉祥寺女性刺殺事件2013年を忘れるな
郊外ヤンキーは強盗殺人犯予備軍だ
都下のマンションを買ってはいけない 住みたい街ランキングがお勧めのポータルサイトを教えて下さい。 榊さんの記事を森山先生がこのところよくリツイートしている。
これぞのらえもん包囲網だなｗ
とどめはGメン氏のスムログデビューだろうか。 この時期に新築買ってる連中はレオパレスのオーナーと知的レベルは変わらないな TMショーンって最近はマシになったけど、一時期はTwitterで病的な中央区ディスリがひどかったな。
少しでも中央区や湾岸に不利なニュースや資料があると何でもかんでも取り上げてたな。
自分には金があるアピールも滲み出ていたが、本当に余裕があればわざわざ中央区ディスりなんてしないと思うんだよね。
まぁ都心マンションツイートの東京イースト推しも大概だったが、下の者が上を目指してのアピールだからまだ分かる。
自分より下の立場を執拗にディスるのは程度を越えると異常。大抵コンプレックスがの裏返しだったりするんだが、過去に何かあったんだろうな。
こんな奴が上司とかにいなくてよかったと思ったわ。 港区に住んでるのはそういう拗らせた奴が多いイメージ ははは、渋谷区にこだわるショーンK君はなかなかなもんぢゃないかな。
南青山の件で富裕層は港区を離れたがっています。
高輪ゲートウェイは恥ずかしくて住めませんね。
港区がよかったのは５年前までですね。 >>773
TMショーンはツイッタラー
>>777
ショーンKは学歴詐称 >>778
学歴詐称しても別に高卒じゃないからいーんじゃない？ TMショーンのアルファベットって実は本名のイニシャルだと思うの
Tanaka、Takahshi、Tajima、Takiguchi、Toda……Masashi、Masami、Masashi、Masayuki、Masanobu……ショーンみたいな >>780
ばーか
たぶんTaMaだよ
TMネットワークがそうだから
TaMaショーンなんじゃね？ >>720
榊氏は四年くらい前から湾岸のタワマンは下がると念じてるが上がる一方だな あのお方は世の中の潜在的な嫉妬や不安を文章で扇動するプロの文章家だから >>783
都内の駅前や駅近のタワマンは買える人より買えない人のが
圧倒的に多いからな
タワマンのネガティブな記事のが大衆に受ける
現実的には都内の駅近タワマンは相続対策としてもかなり効果ある 買える買えないは違うな
都内のまともな戸建買う方が高いから
都内にもともと住んでる人は非湾岸の、特に東京西側の戸建や低層マンション育ちが多いから、故郷とかけ離れた湾岸タワマン買うような人を潜在的に見下してる >>783
榊は2013年からタワマン暴落を唱えてるから
6年連続で予想がハズレてるな
八王子とか海老名とか所沢のタワマンは今買うと高値掴みだとは思うが
港区、千代田区、中央区のタワマンはそこまで値崩れしないだろうよ
人口が増え続けてるし移民政策で富裕層の外国人も増える
東京23区の不動産はまだ割安 ブクロが支那マフィアのシャブ拠点になっている
支那人増殖中の早稲田高田馬場もやばくなる
チョソの掃討作戦より前に支那マフィアを制圧しないと日本はフィリピン化する >>788
東京3区のタワマンをキャッシュで買える外国人は富裕層だが >>796
武蔵小杉と幕張は理解できたけど
もう一つ増えてない？
もしかして小菅？ マンマニは、チビすぎる。１６０もないだろ？完全に負け組の容姿だわｗ
男に必要なのは、身長、頭髪、学歴。
金はそこそこあればいい。 今年のテーマはJDあかいがパークコート文京小石川を買うか否か
ただのハッタリだったらスムログは解散するべき
マンマニが億のローン通るなら、あかいは３億までいけるだろ
ツイッターではずいぶん羽振りよさそうなこと書いている
スムログは話盛るだけのインチキ君の吹き溜まりなんて言われないよう
あかいには不動産勝ち組を証明してほしい ＞身長、頭髪、学歴。
HIROOのおさーむーにケンカ売ってんのかｗ
もしかして、オチンコギンギンのOGあかいさんですか？ 榊さんやマンションGメン氏の指摘通り、地震大国におけるマンションなんて
使い捨ててなんぼだね。所有し続けるリスクのほうが高い。
いい時期に安く仕込んで高く売りつける それですべての勝ち負けは決まる。
老後は賃貸が無難だろう。
マンション売買はババ抜きゲーム。
すべてのマンションは廃墟になる
→湾岸エリアはタワマンの墓場になる これをGメン氏に書いてほしいわ。 杭５０ｍのマンションに住んでる連中は辺野古のニュースを笑えないでしょ。
杭についてのタブーを公言したのは森山先生だけ。
電柱みたいな杭をいくら何十本差し込んでも、地盤ごとズレたら杭は折れる。
特に東日本大震災前施工の杭は、すでにあちらこちらで折れてるという噂も。
それでも軟弱地盤の上に住みますかって話。
このへんのことも、「湾岸エリアはタワマンの墓場になる」の中に記述してほしいな。 住宅に関する主張では、榊とマンGは近い。
森山さんも住宅評論家なら、榊、マンG寄りになるだろうね。 沖さんや中山だって、タワマンの危険性は熟知している。
沖さんは著書で「一棟でも倒壊するようなことがあればタワマン全部大暴落」みたいなこと書いてるし
中山は長周期をえらい心配してるし、免震構造なら余計に揺れるし、ボキッといくこともあるだろう。
だから彼らはタワマンには住んでないと思われ。
まあいかに業界人にもてはやされてるタワマン大好きのらえもんがピエロを演じてるかってことだな。
チンドン屋みたいなもんかｗ
二作目のタイトルは「僕はマンションちんどん屋」でどうだ？ のらえもんは、ちんどん屋だなｗ
素人らしい主張で、かなりのミーハー根性ｗ
間違いなく業界では笑われてる。 阪神淡路大震災で倒壊したビルはスーゼネの某なんとか工務店施工だからなｗｗ
スーゼネだから安心安全とチンドン屋は主張するが
マンションは儲からないから、集める職人もそれなり。
それでも現場監督がしっかりしてればそれなりのができるけど
超大手デベほどコストカットの注文多いからさ、へなちょこ監督が採用されたりする。
そんで知らぬが仏のコア抜きとかやっちゃうわけでしょ。
大手デベ＆スーゼネって、小嶋＆姉歯くらいの関係に見といたほうがいい。
はせこーらの専業デベのほうがまともに作ってるよ。
珍島衛門は、はせこーダサイ！で片づけるけどさ
基本をわかってないお前がダサいんだよ、ちんどえもん！！！ｗｗｗ しかし榊さんはツイッターフォロワー数が伸びねえな。
重要なことも言ってるんだがな。 軟弱地盤５０ｍの杭の上に住んでる連中は
５年後１０年後のレオパレスオーナーってことだ。
国に助け求めても無駄だ。地震保険なんて高収入の人間にはほとんど効果ない。
地震で〜●●●る君へ〜エールを♪ｗｗ ちょっと、皮肉たっぷりだったかな・・・
いや、のらえもんみたいなチンドン屋が偉そうにお面被って不動産語ってるから
ついつい反論したくなる。
地震でー●んでる君へ〜エールを・・・
こんな歌うたいたくないけど、海抜と地盤については覚悟持ってほしいってことだ。
杭が長いほど安心とか・・偉大なる誤解してる連中は救えないと思うけど
湾岸は資産価値安定とか・・チンドン屋の主張はヤヴァいんだよなぁ。あとは頼んだよ業界最強の漢Gメン氏。 「マンションは足立区を買いなさい！」の人が地盤を語るのはどうよ？
地盤を語らせたら中山だろうよ。
おさーむーはどんだけ現地調査してるのかなぁ？熊本地震の現場には行ったの？
中山はしょっちゅうあちこち出張してるらしいし、日本の不動産を知り尽くしてるよ。
ちなみに、●は死ではなくて。。「詰」ですんで、、詰んでる勤君へエールです >>807
歌うパイロット小嶋さんも元マンション専業デベでしたな。。。
ちょっと例えが悪かった。
のらえもんが忌み嫌うハセコーはまあまあ信用できますよって言いたかっただけ。
いくらゴクレが在庫大量に抱えようとも、インチキ野村の一掃セールよりずっとマシ
そうですよね？のむらえもんさん。そこんとこよろしく〜 地盤が大事なのは十分承知なんだけど、昔は水運に便利なところが都市化したから、便利なところほど地盤が弱いよね。
東京東側然り、横浜、関内付近然り、大阪然り。 そもそもブログやら、マンション専門家なんて馬鹿らしい
はるぶーさんくらいがちょうどいい >>818
ttps://president.jp/articles/-/7426?page=2
プレジデントオンラインからの引用
“東京カンテイ調査部上席主任研究員 中山登志朗（なかやま・としあき）
1963年、神奈川県生まれ。東京大学大学院修士課程修了。出版社を経て、98年東京カンテイ入社。不動産市況全体の調査、分析を手がける。市況レポート「kantei eye」の編集長も務める。”
だそうです。 はるぶーがダイエット
なんかの願掛けだろうなぁ
まさか娘さんとマンマニ君が・・・
いやまさか 事情通から聞いた話なので真偽の程は定かではありませんが、マンションPARやお買い得指数などは、あの人の発明だそうです。 >>799
＞男に必要なのは、身長、頭髪、学歴。
＞金はそこそこあればいい。
あの人物の事ですね。
わかります。 結局のらもマニもぶーも不動産音痴のタワマン教信者。
湾岸のハセコー物件買うんかい？足立の小規模低層マンション買うんかい？
街を愛していない、タワマン愛してるだけ。
木を見て森を見ず
奴らこそ榊さんの有料レポートを購読し熟読すべし。
いつまでも毒巣にららぽが存在すると思うな。 のらえもん一派は、不動産屋の前でぴーひゃらどんどこどこしてるチンドン屋ですね。
のらえもんは素顔晒せないなら、ピエロのペイントして出ておいでよｗ
のらえもん大サーカスｗ
中の人はただの中年オヤジのノラちゃんです！ｗｗｗ はるぶーは街を愛してると思うよ 愛情深い人だから
のれえもんさんみたいにドライじゃない！！ ははは、ドライなのらえもんで、どらえもんだったんですか（笑）。
すごいんぢゃない〜の？
偉大なる発見ですね。
山田君座布団じゃなくて、ノーベル賞を与えてください。
ははは、これからも偉大なる私のために勤しみなさい（笑）。 >>771
その人、ザ・パークハウス西麻布霞町かな？
2015年検討でプレミスト九段坪単価475万の三井健太レポートを頼んである、あとは西麻布三丁目再開発の近隣説明会のチラシアップしている。
正直坪800とかあまり高そうなのは買い替えしなそうだから、同程度の単価で考えたらそこかと妄想。
他は面積狭いが2016年1月販売のアトラス南麻布だろうか。
パークシティ南麻布一丁目は坂下だし、2014年11月だから少し違うのかな。 TMヘボリューショーン君はスムログに加入すればいいのに。
のらとかマニとか買ってる物件がショボ過ぎてショボ過ぎて・・・話にならんので ドライえもん先生は相変わらず建物しか見てなくてインフラの視点が抜けてますね。
マンションGメン氏が口酸っぱく指摘してるように、建物がいくら立派でも
インフラ破壊したら住めませんがな。
築年数とか管理なんて関係ない。地盤がすべてだよドライえもん。
つまらないコラム書いて素人騙してる暇あったら、マンションGメン氏に弟子入りして
ゼロから不動産の勉強やり直しな。 わかります。江東中央湾岸タワーのマウンティングゴリラですね。 災害しらずののらえもんさんに賞味期限切れのカロリーメイト詰め合わせをご提供したい。 経験が薄くて浅いのらえもんが新鋭の不動産天才で
経験が濃くて深い榊さんがおかしな主張するおっさん呼ばわりされてる風潮を変えたいな。
この業界はそれなりの身銭を切った実体験がないとなかなかインチキを見抜けないものだ。 >>831
グルメ三昧してるとお腹周りが立派になって来ますよねー（笑）。
お腹周りがキツくなったsartorialeのスーツを脱ぎ捨てるのと同じ感じなのかなぁ。 田端とかいうおっさん、また炎上してるじゃんｗ
ブサイクおっさんｗ マンマニみたいな小さいオッサンは、おやじ狩りにあいそうだなｗ
上野、池袋あたりをうろつかないほうがいいぞｗ のらえもんの本読んでみ。内容が薄々だから。業界人が爆笑するような内容。
素人は、あんな本でも騙されちゃうんだろうな。 相変わらずDJあかいは下品だなぁ。
でもスムログに属してる以上は監視しなくてはならない。
マンコミュは公共性が強いからね。
もちろんメンバーから外れれば一切見なくなるよ。
宅ツイの中でも窓際だしなｗ 榊さんと修さんを比較してみて
やっぱはるかに榊さんがまとも。
修さんは八方美人的というかさ、各方面にリップサービスしちゃってるけど
榊さんはその逆で、本質を突いてるから「キキー！」って怒りだす人が出てくる。
しかし誰かが言わなくてはならないことがある。
やっぱ榊さんの存在は時代が求めているんだよな。
修さんはインスペクションのことだけやってれば？前澤さんみたいにさｗ本業に集中しなよｗ
あんたの読みはあまり当たってないからｗ 不動産予想屋は百戦錬磨の榊さんに任せとけ！ 榊とマンGは八方美人じゃないよな。てか、こいつら友達少なそうｗ 浅く広く付き合ってるってことはセフレみたいんもんで、ヤリ目だろ。
探究者は雑魚や馬鹿とはつるまない。我道切開だよ。 まあでも俺は金儲け好きだから、話が合うのは沖さんだね。
本当のところは榊派でもＧメン派でもないのだが
のらえもんや修さんの対抗措置として利用させてもらってるんだよ。 のらえもんとオサムなんか、もうじき本当に笑い者になるからよく見とけよ。
誰もが榊とマンG、森山さんが本物だって分かるようになる。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
