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築40年以上の中古マンション10
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0080名無し不動さん
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2018/11/27(火) 16:20:26.08ID:???
てかコンクリートなんて適切に外壁塗装とかしてりゃ100年は持つんだよ
問題は埋め込みの配管取り替えられなかったり、間取りがもうそぐわなかったりして経済的価値がなくなるから
0081名無し不動さん
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2018/11/27(火) 16:21:26.85ID:???
あと、そもそも新築時からして現在の耐震基準に大きく劣る点も今更どうしようもない点
0082名無し不動さん
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2018/11/27(火) 16:59:52.36ID:???
>>79

> これ使ってもコンクリートの劣化はとまらないよ。
> こういう連中に騙されないように。

それはね。
みんな知ってるよ。だから進化をするのだよ。

進化をし続けて改善！改良です！

LINEーXの開発者がこれを元にもっと良いものを作ってくれ！
と、言ってるらしい！

それはテレビで公表されてるよ。いいこと言うじゃないかね！

日本人よ！日本の企業よ！
この【LINEーX】を元にもっと良い商品を作りなさい！

例えば？
FRPとのハイブリッドとかは？改善！改良だよ！
0083名無し不動さん
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2018/11/27(火) 17:08:42.43ID:???
これはチョッと違ったタイプの【LINEーX】かな？(　・３・)

卵がコンクリートみたいになっちまってるよ！

https://youtu.be/gCSJvCpmU-I

いろんなタイプがあるようだな( ﾟ∀ﾟ)

ドンドン進化をし続けよ！
そして古築マンションや古築ビルを救済するのだ。
0084名無し不動さん
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2018/11/27(火) 18:29:10.86ID:???
>>80
そのレベルはきついが、新耐震で間取りや配管の変更が可能な構造ならクリアされるな
現に築50年物件でも値段付いてるからね
都心部は異常
0085名無し不動さん
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2018/11/27(火) 19:42:22.51ID:???
>>84
最近のスケルトン構造のマンションは適切なメンテナンスしてるかぎり、躯体部分についてはずっと値が下がらないんじゃないかな？
いくらでも配管、間取りが変えられるし
0086名無し不動さん
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2018/11/28(水) 02:03:28.95ID:???
神戸の日本ネットワークサー ○スのおざ○というク ズ、犯 罪 者なのに平気な顔をして一般人気取り。
性犯罪者のくせに、コミュニティプラ○ナーというフロントもどきの地場のゴミ中小低 学歴ク ズ企業にありがちな有難い職名で管理組合に接近。
挙げ句の果てに管理組合の役員の人妻と不倫に走り、粘着して連絡してセック スしたがるというゴ ミっぷり。
こんな人間のク ズが担当してる管理組合が不憫でならない
0087名無し不動さん
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2018/11/28(水) 08:34:29.32ID:H/falgDH
上野徒歩10分、築45年管理良好、42平米、管理費修繕積立金合わせて20000円、リノベ済、2700万だったら、どうでしょう？
0088名無し不動さん
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2018/11/28(水) 12:26:51.67ID:???
>>87
上野駅から１０分て､他の駅のほうが近いだろ
駅名が出せない理由があるな
0093名無し不動さん
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2018/11/28(水) 14:21:18.80ID:???
>>87
もうちょっと広ければいいかもだが
あと場所、住むマンションなら方角で相場がかなり違うから詳しく
旧耐震か旧々耐震か微妙な年代なのも気になる
0094名無し不動さん
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2018/11/28(水) 14:59:30.61ID:???
2600万の指値買いだな。
家賃14万、手取り130万
利回り5パーで回して
区画整理や再開発を期待する
0095名無し不動さん
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2018/11/28(水) 15:25:58.47ID:H/falgDH
>>88
購入検討中なのであまり細かくは言えないのでw
根津との間ぐらいです
鶯谷近くの物件も見たけどやっぱり環境がイヤでしたw
0096名無し不動さん
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2018/11/28(水) 16:31:18.41ID:???
台東区は古臭い根津や上野より急に洗練されてきた蔵前のほうが期待できる。
0097名無し不動さん
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2018/11/28(水) 18:11:14.93ID:H/falgDH
>>93
南東角部屋、でも旧旧耐震です
0098名無し不動さん
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2018/11/28(水) 18:56:34.67ID:???
俺は確実にかってるな！
北関東ー商業地域ー3階建て屋上付きの一棟ビルー戸建て！

築50年を総額100万円で手に入れました(o’∀`)♪
0101名無し不動さん
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2018/11/28(水) 20:11:34.89ID:???
上野から徒歩10分で根津側となると物件は絞られてくるな
松が谷、入谷、鶯谷の方角では軒数が多くて
0102名無し不動さん
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2018/11/28(水) 20:14:50.80ID:???
本当の最寄りを書けないのはどうせ上野駅徒歩10分（鶯谷駅徒歩5分）なんだろ
確かにあの辺は該当しそうな物件が沢山ある
0104名無し不動さん
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2018/11/28(水) 20:23:04.65ID:???
これか？

物件名　中銀上野パークマンシオン
販売価格　2580万円
所在地　東京都台東区上野桜木１-10-22
沿線・駅　ＪＲ山手線「上野」徒歩15分
専有面積　40.91m2（12.37坪）（壁芯）
間取り　1LDK
バルコニー　1.91m2
築年月　1970年10月

■千代田線『根津』駅　徒歩8分、JR『上野』駅　徒歩15分、山手線『日暮里』駅　徒歩10分。
　ビックターミナルも徒歩圏内で、都内各所、空港へアクセス良好。

■上野恩賜公園も徒歩圏内。春には桜、秋には紅葉と都心ながら緑を感じる住環境。
■平成30年11月、新規フルリノベーション。
　*下駄箱交換　*洗面化粧台交換　*温水洗浄便座交換　*ユニットバス新設
　*キッチン交換（食洗器・浄水器付）　*給湯器交換（追焚機能付）　*カラーモニター付きインターフォン　交換
　*フローリング張替　*クロス張替　*網戸張替　etc
■マンション近くにはセブンイレブン台東谷中6丁目店もあり、ちょっとした買い物も便利
0105名無し不動さん
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2018/11/28(水) 20:36:56.76ID:???
言問通りで交通量が多い
歩道が狭い、特に鶯谷に通じる方向は狭くなる一方
上野、日暮里に通じる道は土日になると谷根千ぶらり歩き族が邪魔くさい
日用品の買い物は根津駅前の赤札堂
坂の多い街なので妻帯者なら電動アシスト自転車が必需品

この近くでは長谷工が大きいマンションを建てたとき建設反対のノボリが大量にあった
入居が始まったあともしばらくノボリが立ち並んでいた
0106名無し不動さん
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2018/11/28(水) 20:52:29.70ID:???
マジレスすると、極端な指値が通らなければ、条件からは勝てる要素が全く見当たらない
建て替えでワンチャンあるのかも、と思ったが、H30フルリノベ済み・・・
ハイリスクローリターンってとこだな
0107名無し不動さん
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2018/11/28(水) 21:06:05.69ID:???
リノベ済み物件って基本的になしだよね
リフォーム必要なら自分でやるわ
0108名無し不動さん
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2018/11/28(水) 21:14:49.59ID:???
>>107
まあそうなんだけど
すぐに住める
めんどくさくない
リフォーム代物件価格に組み込まれてるのでローンで買える
といった利点がある
0109名無し不動さん
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2018/11/28(水) 22:24:35.93ID:???
>>99

> >>98
> ネタ

総額100万円は本当だよ！
小さいビルだけどねφ(^Д^ )
しかしながら、色々と訳ありな事があります(-_-;)

屋上にクラックがある！そして汲み取り式。ビルなのに汲み取り式です(>_<)

ビルー戸建てと言ったのは、作りはビルなんだけど、店舗部分は分割されてますが、他の部屋は【水道ー電気ーガス】が分割されてないのです。
0110名無し不動さん
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2018/11/28(水) 22:31:08.90ID:H/falgDH
>>104
そこは外から覗いたけど外壁とかエントランスのポストの様子見るとイマイチだった

自分の悩んでるとこは知人のツテなのでまだネットに出てないし、値切りづらいから諦めるかなw
普通に数年住む物件であちこち探してるので投資目的でもないし、素人が築古を買うのは難しいね
0111名無し不動さん
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2018/11/29(木) 08:31:34.33ID:???
くみ取り地域だったらありそうだわな
宇都宮でバラバラになってるのも一応ビルだしｗ

壊すくらいなら整地された土地を買ったほうが安いと
0112名無し不動さん
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2018/11/29(木) 16:28:38.07ID:???
中古物件に興味のある人は、DIYは必須うだよ！

知らないとリフォーム屋に騙されるぞ！
0114名無し不動さん
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2018/11/29(木) 16:55:28.46ID:???
みんなちゅーもーく！

100万円のボロ戸建て小ビル(　・３・)
こういうおもしろい物件って探すとあるんだよね。
この100万円のボロ戸建てビルは、完全に土地値割ってますよ＼(^^)／

では何故こんな激安だったのか？

築50年でRCだから解体するのにも700万円位かかるし、普通にリフォーム屋にもっていったら安くても500万円位はかかる。
だから、売り主は二束三文で売り逃げと言う感じなんだローな？

だが、俺はこの物件は、まだまだ使えると思って買ったんだよ。20年以上はもつと思ってる。賭けだね。

これは博打物件だからね(;´∀｀)
でも、化ければデカイぞφ(^Д^ )
株やFXよりもおもしろそうだよ。店舗もあるからね。(´^ω^)

みんなリフォームが１番気になるだろ？

俺は前にもいったよな？
職人と直で交渉してやってもらえば【6分の1位】だよ。自分でヤれば【10分の1】だな( ﾟ∀ﾟ)

まぁ！
できるところは自分でヤったりで、リフォーム屋の【7分の1位】でできれば良いと思ってるφ(^Д^ )
このボロー戸建てビルは汲み取り式だけど、巨大タンクがあってそこに流れていきます。

トイレは昔のボットンのトイレではなく、普通の水洗トイレですよ。巨大タンクにいくんだよ。
これも職人探して下水に直結させたいね(　・３・)
0115名無し不動さん
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2018/11/29(木) 17:30:52.86ID:???
捕捉。
中古物件ーボロ戸建てで、お金をかけたくない人は？
基本は？
お家のクリーニングそして現状回復です。配管の場合は？
先ずは配管高圧洗浄！漏水あったら部分交換
0117名無し不動さん
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2018/11/30(金) 12:25:36.28ID:???
まあ水回りは既設こわすよりか既設をそのまま埋めて
そのままでユニットを載せたわ
高圧なんかいらん
0118名無し不動さん
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2018/11/30(金) 13:13:43.20ID:???
でも考え方によっては、RCでラーメン構造の立方体なら
旧旧耐震でも強度的には問題ないと考えて、全てスケルトンにして自由に
やりかえるのも悪くないね。

建築確認なんか、建てる時はやたら厳しいけれど、既存の建物は対象外だし。

土壌汚染とか人や不発弾が埋まってるとかは勘弁だし、更に言えば便所がボットンは・・・ないｗ
0119名無し不動さん
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2018/11/30(金) 15:46:20.37ID:???
昔の建物は配管が埋め込まれてるのがなぁ
将来確実に問題になるのに何考えてたんだろ
0120名無し不動さん
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2018/11/30(金) 16:21:18.77ID:???
>>119

こそは諦めて旧配管を埋めて、強度に問題なさそうな場所をコア抜きかな。
0121名無し不動さん
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2018/11/30(金) 16:23:54.93ID:???
それにしても建築確認と完了検査は異常

筆をまたぐ壁が残っていたらダメ、消防法がどーたら、ブロック塀には支えが何メートル毎に必要とか
これまで何でもありだったくせに。


陸屋根の上にプレハブ建ててるヤツとかどうにかしろ、といいたい
0122名無し不動さん
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2018/12/01(土) 16:16:53.96ID:???
>>110
１０年以上前からあの辺良く通っているけど
時限爆弾だと思うよ
長谷工のマンソン反対はひどかった
アクセスが悪いと思うのは俺だけか
0123名無し不動さん
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2018/12/03(月) 09:45:42.88ID:1Z/rAPzr
>>117
もし業者に依頼する場合でも、リフォーム屋、工務店一本でなく、
鍵交換は鍵屋、ドアや網戸はサッシ屋、襖障子は建具屋などと
分けて依頼した方が安いの？
0124名無し不動さん
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2018/12/03(月) 17:05:48.71ID:???
>>123

> >>117
> もし業者に依頼する場合でも、リフォーム屋、工務店一本でなく、
> 鍵交換は鍵屋、ドアや網戸はサッシ屋、襖障子は建具屋などと
> 分けて依頼した方が安いの？

基本的にはそうです！分けた方が安いですよφ(^Д^ )
でも悪質な業者もいますよ((T_T))

良心店を1件探すのに半年くらいかかるよ。

変な業者に当たると、にわか職人ーアルバイトみたいなのが来て、ろくでもない仕事をやっておしまいです。大金取ってさようならです。(>д<*)

だから、最低限のDIYーリフォームの知識は必要です。騙されない為にですよ(　・３・)
0125名無し不動さん
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2018/12/03(月) 18:11:06.20ID:6Il8k3dE
埼玉の川越に築５０年近いボロマンション持ってるんだけど、どう処分したらいいものか。
もう、ただでも売りたい。
取りあえずリフォームすれば、駅からはすぐだし人は住める。
0128名無し不動さん
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2018/12/03(月) 18:42:41.16ID:???
>>124
畳ふすまなんかは電話帳に載ってるところに頼むとめちゃくちゃ安いというか値上げしてない
鍵や網戸はネットかな　まあ便利でなんでもなんてところは高い
0129名無し不動さん
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2018/12/03(月) 18:44:05.29ID:???
>>125

> 埼玉の川越に築５０年近いボロマンション持ってるんだけど、どう処分したらいいものか。
> もう、ただでも売りたい。
> 取りあえずリフォームすれば、駅からはすぐだし人は住める。

【回答】
駅近は良いね。あきらめるな！
これは儲けられますよ(*^ω^)
50年だの80年だのと関係ないよ。築古はダメだとか？1級建築士とかが言ってるんだろ？σ(^_^;)?それは気にするな！
アメリカじゃあ古い家でも高く売れてるからねφ(^Д^ )
それよりね。家自体だよ！
マンション自体がどうか？だよ(　・３・)
基礎とクタイはどうか？クラックは何処にあるか？どの位あるか？(　・３・)？
傾きはあるか？どの位あるのか？(　・３・)
どうですかね？σ(^_^;)?
あと、住んでいてどうよ？傾きとかで気分が悪くなるとか？ありますか？
まぁ！
ボロボロの家なら、簡単なのは、法人と契約して外国人労働者を住まわすのですよ。
日本人入れるのなら、簡単なリフォームだよな(　・３・)
自分でできれば自分でヤればよいのだよ(´Д｀)
【10万】もあれば見違えるようになるよ。できますかね？σ(^_^;)?
まぁ！
簡単な壁替えは？
【ウォールステッカー】っていうのがあるから壁クロスの上から貼ってみなよ( ﾟ∀ﾟ)
畳はフローリングにすれば、【ポン付け】のフローリングがありますよφ(^Д^ )
面白いので【モダン畳】っていうのもあるよ(´^ω^)
ネットで探してみてねφ(^Д^ )
売るにしても客を付けて売れば、収入物件で少しは高く売れるよ(　・３・)
0130125
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2018/12/03(月) 19:34:42.67ID:6Il8k3dE
同じマンションで売りに出てた物件だと、殆どタダ同然でも買い手がついていない。
近所には、賃貸マンションが空き部屋だらけ。
かなりきちんとリフォームしても家賃５万いけるかどうかです。
それに対して、管理費＆修繕積立金が１万７０００円。
リフォームは、風呂がダメになってるので、数十万円は最低でも掛かるし、
回収に３年以上はかかります。
古いから、人が入るかどうか解らないし、考えるのも面倒。
取りあえず、近所の不動産屋に、費用が全く掛からずに手放せるか聞いてみる。
0132名無し不動さん
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2018/12/03(月) 20:03:30.92ID:???
捕捉。
基本中の基本！
最初にクリーニングは自分でやってくださいね。カビやキッチンの錆びとりとかもだよ。先ずは自分でやるのです(　・３・)

ホームセンターに特殊洗剤とか売ってますから、それを使ってあなたのお家を綺麗にすることです(　・３・)

それからリフォームだよ(´Д｀)
基本中の基本だぞ(　・３・)
0133名無し不動さん
垢版 |
2018/12/03(月) 20:08:01.64ID:???
>>130
風呂がダメになってるとは？
何がダメになってるの？バスタブか？それとも給湯器か？((T_T))？

バスタブでも小さい割れとかキズなら補修できるぞ。特殊な補修剤があるよφ(^Д^ )

給湯器は中古の激安を5万円位で買えば良いよ(　・３・)

ネットで調べてないだろ？(　・３・)
0134名無し不動さん
垢版 |
2018/12/03(月) 20:11:58.06ID:???
修繕費ー管理費で1.7万円かーッ？
先ずはクリーニング！
それからリフォームだ。
クリーニングもリフォームも自分でやりなさい(　・３・)

50平米位はあるのかな？

自分で全部やって4万円で貸しなさい。4万円なら借り手がつくよ(　・３・)
0135名無し不動さん
垢版 |
2018/12/03(月) 20:31:20.63ID:6Il8k3dE
自分でやる時間ないよー。
駅からは1～2分。
100メートルないです。
でも、近所のボロアパートには、家賃５万くらいで人が入っている様子はある。
3DK以上の所は、家賃が最低６．５万位。
とすると、簡単にリフォームすれば５万でいくらでも入る？
でも、やっぱ面倒かな。
面積は４５㎡。
エレベーターが無い、５階建ての２階。
基本的には、老人の一人暮らし用になりそうだから、2階はきついかな。
やっぱ、処分だ。
タダでもいいぞ。
0136名無し不動さん
垢版 |
2018/12/03(月) 20:39:40.35ID:???
負動産は売ったほうがいい。
ババ抜きは早めにあがるに限る。
自分でリフォームは暇人がやること。
0137名無し不動さん
垢版 |
2018/12/03(月) 20:42:04.37ID:???
駅から1～2分って凄い立派やんけ
川越駅ではないのかもしれんが
それで入らんのか
0139名無し不動さん
垢版 |
2018/12/03(月) 20:50:34.44ID:???
>>130
千葉の松戸市になるが駅まで徒歩15分くらいにある築45年の３LDKや４LDKが800万くらいでも売れない
500万で売った人もいる、500でも売れれば御の字らしい
0141名無し不動さん
垢版 |
2018/12/03(月) 21:06:45.78ID:6Il8k3dE
川越の少し東京よりの狭山市のマンション持ってたけど、平成10年位に売った。
その時点で、築20年位。
バブル期には3000万位だったのが、売れた価格は900万。
その頃はその辺の相場が一番急激に下がった頃で、それから20年経ったけど、今はそこは500万位。
あのまま持ってて、ずっと賃貸に出しておいた方が得だったな。
0142名無し不動さん
垢版 |
2018/12/03(月) 21:22:28.83ID:???
もう郊外マンションは逃げた方がいい。
田畑に戻すときがきた。
0143名無し不動さん
垢版 |
2018/12/03(月) 22:11:14.76ID:???
先週はダイヤモンド、今週は東洋経済でマンション特集
1年内に何度も中古マンションの未来図特集やっている

スラム、積立不足、高齢者、所有者不明空き家、修繕不能、管理組合崩壊
不動産屋が買い取ってリフォームして転売で一儲けしようとしたら塩漬け物件に
ゲタ履きマンションの1階店舗が風俗店ばかり入居

お買い得エリアの駅別で上野、入谷、千駄木が上位にランクイン
五輪後に値上がり10%以上期待されるのが台東区と港区
次いで文京、中央、千代田、品川、江東と山手線の東半分と湾岸沿い
0144名無し不動さん
垢版 |
2018/12/04(火) 07:38:51.91ID:???
みんなちゅーもーく！
中古物件ー特にボロ物件を買う人は？
基本的にはモノ作りやリフォームが好きな人に限ります。

時間とか関係ないよ。趣味なら時間さいてもやるだろーッ？(´Д｀)

ボロ物件が好きならリフォームが趣味になるように努力する(　・３・)

リフォームが趣味ならボロが絶対にお勧めだからね(　・３・)

だいたいね。何度もいうけどリフォーム屋に頼んだら高額料金だからね((T_T))

収益物件でも利益が出ないよ(;-ω-)ノ
0145名無し不動さん
垢版 |
2018/12/04(火) 07:45:12.96ID:???
捕捉。
マンションは管理費や修繕費が高すぎるよな？(;-ω-)ノもっと安くするべきだよ。

LINEーXを進化させて、格安改修工事ができれば良いのだよ！( ﾟ∀ﾟ)

https://youtu.be/gCSJvCpmU-I

日本の企業よ！これを進化させよ！そしてRCマンションやビルを救って救世主となるのだ(　・３・)！
0146名無し不動さん
垢版 |
2018/12/05(水) 10:00:49.88ID:FKaHHVB9
>>128
となると、水道が何とか救急車とか、鍵専門、庭工事専門などで２４時間対応の広告の
会社に頼むのは安くないの？

因みに、窓のサッシ鍵交換や、網戸、襖、障子新調や、玄関ドアや門の交換はどこに
頼むの？　町のカギ交換の看板出してる金物店？
0147名無し不動さん
垢版 |
2018/12/05(水) 10:35:08.36ID:???
>>146
２４時間対応のとこは､ボッタクリ
困ってる人の弱みにつけこんで４～５倍の料金を請求する
0149名無し不動さん
垢版 |
2018/12/05(水) 11:52:38.26ID:FE5y5BGr
前にトイレが詰まって、ク○○○ンに頼んだら、3万近く取られた。
単に、スッポンってやる奴でスパスパすれば済む話だったんだが。
やっぱあれは常備してないとダメだね。
流石に、ク○○○ンは、スッポンってやる奴じゃ3万取れないから、大げさな機械みたいなの使ってたけど、内容は一緒。
0153名無し不動さん
垢版 |
2018/12/05(水) 14:51:59.64ID:???
>>149
水はなあ
足元みられまくりだからなあ

うちはシステムキッチン下排水漏れで3万（とりあえずこれで様子見と）4～5日後また漏れ（交換しないと駄目と5万）
ちな同じどころ

洗濯機用蛇口水漏れで交換がパイプ癒着で外れない→壁壊し配管切断からの取り替えで7万
違うところ

時間があるなら救急系ではなく信頼できる普通の水道屋に頼んだ方がいい
0154名無し不動さん
垢版 |
2018/12/05(水) 17:31:43.16ID:???
>>146

> >>128
> となると、水道が何とか救急車とか、鍵専門、庭工事専門などで２４時間対応の広告の
> 会社に頼むのは安くないの？
>
> 因みに、窓のサッシ鍵交換や、網戸、襖、障子新調や、玄関ドアや門の交換はどこに
> 頼むの？　町のカギ交換の看板出してる金物店？

【回答】
あれか？(´Д｀)？
検索すると１番で出てくるフリーダイヤルの24時対応のヤツね！水回りから鍵からー何でもあるよな(　・３・)

あそこは全国からお客さんの近場の業者を紹介するのだよね(　・３・)

俺は酷い目にあったよ。
来るやつはニワカ職人ーアルバイト作業員ってところかな？(;-ω-)ノ素人に毛がはえてる程度(。>д<)
しかもボッタクリでした！(´Д｀)！

あそこは当たり外れがあるからね！

だから、簡単な作業なら良いけど複雑な作業はやめた方が良いね。泣きを見るよ((T_T))
0157名無し不動さん
垢版 |
2018/12/06(木) 09:13:54.11ID:S7reQ3Hy
＞来るやつはニワカ職人ーアルバイト作業員ってところかな？


>>154
昔、うちが公団住宅に住んでいたころ、トイレの水漏れ（流す水がチョロチョロ程度だが止まらない）が
起きて、管理人に連絡して修理依頼した。
で、来た職人が、イラン人？パキスタン人？で、少し驚いたが、水漏れは見事にピタッと止まった。
それから、我が家が引っ越す十年間、トイレの水漏れは一切ない。
0159名無し不動さん
垢版 |
2018/12/06(木) 10:54:01.70ID:???
俺のところも外人だった
それは朝鮮人の水道屋でまともだったぞ
仕事だけの話だ
0162名無し不動さん
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2018/12/06(木) 14:18:08.91ID:S7reQ3Hy
>>161
芸人、外人の職人をおちょくり過ぎ。
人に寄るのだろうが、確かにアクセントあったが、何を言ってるかわかるし、
礼儀も腕も確かな人だったよ。
0163名無し不動さん
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2018/12/06(木) 14:31:21.54ID:???
俺は外人より日本人の単純労働者のほうが信じられない
外人は教育受けられずにいて単純作業についてるだけだが、日本人の単純労働者は日本で教育受けたにも関わらず単純作業しかできない無能だ
0164名無し不動さん
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2018/12/06(木) 15:34:08.14ID:???
>>163
それは言えてるな
阿呆だからやれる環境でもやらなかった
やらないから馬鹿のまま
馬鹿は考えないし阿呆は考えられない
そんな馬鹿阿呆を雇うのは単純労働しかない
言われてやるだけに慣れて応用なんて利かない
0165名無し不動さん
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2018/12/06(木) 15:49:15.91ID:???
その日本人の職人が築古マンションや古い団地の住人なんだが
0166名無し不動さん
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2018/12/06(木) 19:29:34.12ID:???
>>162
イラン人あｈ親日的で恩義を忘れない
一方あの嘘つきミンジョクは
0167名無し不動さん
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2018/12/06(木) 20:08:49.23ID:???
最近は建築現場で肌の色が濃い人が増えているね
ここまで外人進出かよ
0168名無し不動さん
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2018/12/06(木) 20:48:49.35ID:???
ばぶるの時、建設業の人材不足を補っていたのはイラン人。
0169名無し不動さん
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2018/12/07(金) 09:44:36.89ID:???
>>157

> ＞来るやつはニワカ職人ーアルバイト作業員ってところかな？
>
>
> >>154
> 昔、うちが公団住宅に住んでいたころ、トイレの水漏れ（流す水がチョロチョロ程度だが止まらない）が
> 起きて、管理人に連絡して修理依頼した。
> で、来た職人が、イラン人？パキスタン人？で、少し驚いたが、水漏れは見事にピタッと止まった。
> それから、我が家が引っ越す十年間、トイレの水漏れは一切ない。
【回答】
あそこは紹介屋だからサーッ！
当たり外れが大きいんだよ。どこが来るかわからない恐怖がある？(;-ω-)ノ

良い業者がくればラッキーだけど変なの来たらどうするよ？だから紹介屋は怖いんだよ？(　・３・)？

それが検索すると1番で出てくる24時間対応のフリーダイアルだ！
0170名無し不動さん
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2018/12/07(金) 18:14:09.00ID:???
イラン人といえば上野で変造テレカ売ってたよなあいつら
0172名無し不動さん
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2018/12/07(金) 22:42:03.16ID:???
すれ違いだけど４Ｆだてで築１０年、広さ１３０米、積立金と管理費で９万越え、
２６世帯しかない
こんなマンションに住んでみたい。
高すぎる
0175名無し不動さん
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2018/12/08(土) 08:00:16.40ID:9Dq2Myl9
>>169
俗にいう賃貸の「団地」だろ。

賃貸なら、住居の不具合修理は大家（UＲ公団？）の責任だから。

でも、公団が、24時間対応フリーダイヤルの業者呼ぶかね？
呼ぶのは、出入りの業者じゃないの？
0176名無し不動さん
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2018/12/08(土) 08:14:33.70ID:???
つか、ボールタップのバルブリングなんて何十円とかなんだから自分で換えろよって思った
ごめんね
0177名無し不動さん
垢版 |
2018/12/08(土) 09:10:45.02ID:???
>>173
良い線行っている、関係なくて御免。

>>174
切れるくらい、たわまんは御免だよ、高いところはたまに行く程度で良い。
煙じゃないから。
0178名無し不動さん
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2018/12/08(土) 09:22:47.94ID:???
町内には4階建てや10階建ての築40年以上もあれば
4階建て低層ながらも1億-2億の集合住宅が徒歩5分圏内にある
近年は10階以上のマンションが乱立しているがどれも天井が低い
0179名無し不動さん
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2018/12/08(土) 10:13:57.03ID:???
俺の資力じゃ無理
金をかき集めても買えない気がする
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