0001名無し不動さん2018/10/24(水) 20:04:08.15ID:++tKZ2ej
うちは民泊不可だね
民泊ビジネスやる人以外はそっちのがいいかな
積立金が足らなくなって住人が中国人だらけになって共有エリアがゴミだらけになっても
一応普通の築古マンションだからな
無人マンションをスラム化とするならそんなものはさすがにないんじゃね
管理費、修繕積立金で毎年数十万円掛るタダでも売れないリゾマン
→半グレの法人が200万円程度の手数料を取って引取
→親切で細やかな配慮ができる良い人のふりをした住人を送り込み、管理組合で幅を効かせる
→内部留保金、修繕積立金を好き勝手に使いドロン
(もちろんその前にプールや風呂等の共用施設で威圧し事実上占拠)
おそろしい
西新宿の再開発決定のライオンズマンションなんかは外人民泊やり放題だったな
湯沢のリゾマンとか議決権取れるまで買い占めれば民泊やり放題か
それもう買収してウィークリーマンション経営するようなもんじゃね?
Twitterで築40年のをリノベして35年で売りつける闇みたいなツイートがプチバズってたな
築40の安いマンション見つけたが、エレベーターがない
5階建ての5階なんだが、これ毎日数回階段で上り下りできるやつ尊敬するわw
体調いいときだけなら運動にもなるけど毎日だと逆に無理してガタがくるぞ
祖母がずっエレベーター無い四階暮らしで階段上り下りきつくなり周囲が勧めても引っ越そうとせず結局転倒から骨折し寝たきりになった
まあ先に逝った祖父との思い出の家引っ越したくなかったんだろうけどな
団地だったから何だというのか
団地には住宅だって工場だって倉庫だってあるだろうに
うちも3桁の規模の団地だけど全世帯でも1年以上の滞納はないなあ
音羽ハウスのリノベーション物件築50年近いのに6980万とかぼりすぎだろ
しかも管理費修繕費で毎月6万もかかるのかよ
0984名無し不動さん2019/03/26(火) 20:22:24.69ID:KehjUy/D
億ションが普通のマンションの2倍ぐらいしか占有面積ないんはなんで?
そこまで立地よくねえだろ、ってのもあるし
どんなに安いマンション買っても、管理費修繕費で月1.5は最低かかるんだよな
車所持してたら駐車場代も
地方だと中古マンションの魅力ないね
0990名無し不動さん2019/03/26(火) 22:23:51.81ID:KehjUy/D
一戸建てでもまともに修繕したら月1かかる
まあもっと安く済ますこともできるが
管理費はエレベーターと共用部分の保守代だと割り切る
低層団地はエレベーター無いから積立金安いぞ
しかも公団、公社系は土地持ち分の固定資産税支払いが要らない事が多い
組合が払ってる事が多いから、積立金や管理費の中に固定資産税分の予算が組み込まれてる
その上、低層団地は都心部でも管理費と積立金合わせても月15000切るところも普通にある
駐車場だって周辺より安い事が、ほとんど
建物は50年過ぎたら税金も一回飲みに行く程度の金額ですわ
コスパが良すぎるからいいもん食い過ぎて太ったわ
戸建てでも小さくても庭があれば植木屋に数万かかる
細かいこと言えば外灯の電気代も実費だし
駐車場も建築時のコンクリやら門扉やらスペースの整備代もかかる
厳密にはに固定資産税もかかっている
マンションよりは安くなるだろうがゼロではない
24時間ゴミだし
これだけでマンションの人もいるからな
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