X
築40年以上の中古マンション10
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0561名無し不動さん
垢版 |
2019/01/26(土) 00:48:40.33ID:???
>>560
新築の頃はもっと安いから30年で1000万なんて事はない
その物件ならせいぜい30年600万くらいだろ
まぁ妥当じゃん
0562名無し不動さん
垢版 |
2019/01/26(土) 02:24:19.31ID:???
>>560
君も困ったちゃんだねぇ。
君みたいなのが管理組合員にいると修繕積立て金値上げの議決が取れないから困るんだよね。
世の中には修繕積立て金不足の貧乏マンションが多く蔓延ってるのは君も知ってるでしょ？
それと管理会社も慈善事業じゃないんだから管理費から利益得るのは当り前。だからマンションの管理費が高いのも当り前。
君には自主管理でエレベーターとか付帯設備がいっさい無い物件を奨めるよ。
0563名無し不動さん
垢版 |
2019/01/26(土) 07:21:53.84ID:???
>>562
基地局とか駐車場とか収入があればいいんだよ
値上げの前にまず増収策を考えろ
それができない糞マンはゴミだな　とっとと売った方がいい
0564名無し不動さん
垢版 |
2019/01/26(土) 12:41:15.96ID:???
>>563
電波局設置収入や駐車場収入が見込めるマンションはごくわずかだよ。
それを増収策が練れないマンションは少数派みたいな言い方はナンセンスだねぇ。
電波局設置は条件が厳しい。都市部マンションは駐車場の抽選待ちが常態化しており他へ貸すなどもってのほか。
看板設置や自販機設置など二束三文で景観も悪くなるし焼け石に水。
それ以前にスポンサーが降りたり客が契約打ち切ったらどうするのかな？
客付けするまでの数年間は無収入だから貧乏マンションまっしぐらじゃん。
このように安定した増収を得れるマンションなどほとんど無いのが現状だよ。
0566名無し不動さん
垢版 |
2019/01/28(月) 01:35:55.19ID:???
>>561
古くなって上がっちゃった中古マンションは損てことか
新しくて安いうちだけ住んで売るのが正解か
0567名無し不動さん
垢版 |
2019/01/28(月) 07:06:43.03ID:???
亀レスしといて人のこと情弱とか、頭弱にも程があるわ
0568名無し不動さん
垢版 |
2019/01/28(月) 16:28:12.05ID:???
ワシ４６才小梨夫婦♂の賃貸住み、多分離婚する。
成立したら終の住みかとして築40年前後のマンション買おうと思ってて、躯体は俺が死ぬまでは持つかなあとか思ってるんだけど、設備系がね、特に水周りの不具合が心配なんよなあ
1000万以下2DK以上、大阪市内で出来れば地下鉄徒歩10分以内とかね
0569名無し不動さん
垢版 |
2019/01/28(月) 16:53:32.75ID:???
96まで生きるとして70年代に建てられたマンションが築90年まで持つわけがない
一般的に言われてる耐久年度が地震大国の日本ではしっかり修繕や耐震補強やって築70年
築年が70年代だと配管交換してない限り塩化ビニール使ってなく錆び水が出てきたりする
終の住み家として検討するなら無理してでも新築か築浅のマンション、中古戸建てにしとけ
0570名無し不動さん
垢版 |
2019/01/28(月) 17:47:41.17ID:???
うーん 、やっぱり持たんかー
いま家賃78000だけど、1200万てなるときついんよなあ、年齢も年齢だしローン組むにしても15年までかなと思ってる、もっと貯金しとくべきだったなと今になってほんっと思う、情けないわｗ
どうもありがとう。
0571名無し不動さん
垢版 |
2019/01/28(月) 18:05:16.82ID:???
でも連帯保証人の問題とかあるし一生賃貸というのも現実的でないのは確か

終の住み家なら多少不便でも郊外に中古戸建て買ったら？
余裕できたら建て替えもできるし幅は広がるでしょ？
0572名無し不動さん
垢版 |
2019/01/28(月) 18:46:36.28ID:???
死ぬまで住むっつーと足腰の問題もあるしな
定年過ぎても地下鉄徒歩10分の条件は必要？
0573名無し不動さん
垢版 |
2019/01/28(月) 20:11:09.04ID:???
そりゃ定年後でも駅近のがいいかもしれないが割高になる
うちの老親を見ると駅徒歩10分が20分かかるようになるよ
それでも元気な方だから歩けるわけで弱い人なら歩けない
例え徒歩5分バスで二駅の距離でもバスに乗りたくなるだろう
ならばバス停目の前のが現実的
駅徒歩30分の距離でも関係ないわけで逆に安い
浮いた分で雨ならタクシー
0574名無し不動さん
垢版 |
2019/01/28(月) 20:35:27.73ID:???
戸建ては全く考えてなかったわ、ランニングコストってとこでマンションとどっちがどうなんやろなあて言う思いがあって、マンションなら修繕積立費とかも有るし、管理組合とかあれば気楽な部分も有るかなあとかね。

地下鉄はねえ、今は近鉄沿線で自転車で20分のとこだから毎日の通勤がしんどい、嫁の実家の兼ね合いで住んでるだけの町だし。徒歩15分でもまあ良いんだけども、やっぱし利便性が優先かなあ

自分の年齢、収支考えたらある程度妥協はせんにゃならんのよなあ
0575名無し不動さん
垢版 |
2019/01/28(月) 20:36:13.12ID:???
>>572
駅という交通手段も大切だけど
駅という商業の核が大事だよ
10分行った先で複数の用件が済むということ
0576名無し不動さん
垢版 |
2019/01/28(月) 21:08:42.88ID:???
>>574
マンションの方が気楽は気楽だけど共用部も所有権が発生するから
エントランスや共用廊下、エレベーターなどの修繕費も分担で負担しなきゃなんないよ？
その点戸建ては共用部が無いから修繕費用の負担が少なくて住むし
自分で掃除などの管理をしたら管理費もタダ
余裕あるならマンションのが良いけど節約するなら戸建て１択
ただ、戸建ては町内会がウザいのが難点
班長になったりするとゴミ収集場所の管理をやらされたりしてね
燃えるゴミの日にプラゴミ出したり分別がテキトーなアホがいると自分の家の庭に持って帰って保管や分別しなきゃならんからストレス溜まる
この辺は管理人が日勤のマンションなら管理人が毎回やってくれるから凄い楽
でもマンションのランニングコスト考えるとカツカツで無理して買うなら戸建て1択かな
0577名無し不動さん
垢版 |
2019/01/28(月) 21:13:49.08ID:???
カツカツで戸建てに住んでたら､壊れたときの補修が出来ないだろ
0578名無し不動さん
垢版 |
2019/01/28(月) 21:18:47.62ID:???
どんな築古想像してんのか知らんが今どきの家はそうそう壊れないからw
手抜きでもない限りちゃんと修繕してればある程度長持ちするわ
0579名無し不動さん
垢版 |
2019/01/28(月) 21:29:17.77ID:???
>>575
駅から家までの道中にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、ATMコーナー含む銀行、郵便局、ラーメン屋か蕎麦屋
スーパーが反対側の出口とか信号を渡った反対側というのは面倒くさくなる

高齢者が安売り大型スーパーまで歩けない、信号を渡れないから
自宅から一番近いコンビニや小規模スーパーで高い金を出して買い物している
0580名無し不動さん
垢版 |
2019/01/31(木) 15:55:44.85ID:???
ランニングコスト考えたら戸建ての方が良いのは確かだけど離婚して生涯独り身ならマンションのが断然良いだろうね

でも総会で建替え議論が出始めたらヤバい
金無くて反対しようにも4/5の議決が取れた時点で強制立退き執行の準備が始まる
最終的に微々たる立退き料を貰い受け再度家探ししなければならないからカツカツでのマンション購入は厳しいんじゃないの？

建替えの頃には退職してるだろうから住み替えで賃貸の選択肢は消えるだろうし立退き料で不動産を買えるとは思えない
マンション買うなら建替えの為の修繕積立て金大幅値上げや数百万の一時金は覚悟しといた方が良いと思う
0581名無し不動さん
垢版 |
2019/01/31(木) 21:22:17.09ID:???
だいたいからして管理費や修繕積立金の相場は幾らなら安心なのよ
国交省であるけど
0582名無し不動さん
垢版 |
2019/01/31(木) 21:29:48.33ID:???
そんなの総戸数で大幅に前後するから一概には言えないだろ
低層かタワーかでも全然違うしよ
0583名無し不動さん
垢版 |
2019/01/31(木) 21:52:01.15ID:???
築50年くらいで管理費と修繕積立金合わせて7万くらいの物件あったけど、よくそんなのに住むなぁと思ったわ
0584名無し不動さん
垢版 |
2019/01/31(木) 22:12:38.95ID:???
好きで住んでるわけじゃないかもね
修繕積立金の管理費の合計が7万でプラス固都税のランニングコスト

築50年なら都心部でもない限り確実にランニングコストが賃料相場を上回ってる物件だね
こうなったら売りたくても絶対に売れないババ引きのババを掴まされたお手本のような物件だわ
取り敢えず思う事は相続人が可哀想、これじゃあ他の資産もろとも相続放棄するしかないな
0585名無し不動さん
垢版 |
2019/01/31(木) 22:15:31.93ID:???
賃貸一人暮らしだが会社から近いしURの五十年前に建てたられた5百万位の分譲買おうか考えてる

管理費修繕費が月1万円位だけど、固定資産税は年幾らかかるんだろうか
0586名無し不動さん
垢版 |
2019/01/31(木) 22:18:51.16ID:???
二種類あるんだよね
長期修繕計画に基づいて段階的に上がるタイプと平均させたタイプ
前者は新築時の入居者総低年齢と住宅ローンに配慮して5年10年15年・・・と段階的に上げる
収入が上がるのに合わせて若年時の負担が少ないのがウリ

後者はそれを求めない層や地域的に高額でないマンションで均等にしてわかりやすくしていたり

中古となると後者のが特に見えるがその分マンション自体が上乗せ価格だったり
0587名無し不動さん
垢版 |
2019/01/31(木) 22:27:07.52ID:???
>>586
その辺は自分で調べるだけじゃ理解出来んのよね
話だけでも聞いてみようかな
すぐ買うわけじゃないし
0588名無し不動さん
垢版 |
2019/01/31(木) 22:33:16.49ID:???
>>585
修繕積立て金が安すぎてヤバめな物件だね
建替え時は一時金必須だわ
0589名無し不動さん
垢版 |
2019/01/31(木) 22:38:43.05ID:???
>>588
建て替えするなら引っ越すとなれば一時金も払わなくて良いんだよね？
0591名無し不動さん
垢版 |
2019/01/31(木) 22:47:54.86ID:???
>>589
今後どうなるのか知らんけど、今までのケースでは不動産を放棄すればOKみたいだね
でもそれなら今のまま賃貸で良くない？
建替え案が出なかったらババ掴まされる可能性もあるよ？
0592名無し不動さん
垢版 |
2019/01/31(木) 22:50:35.30ID:???
>>590
管理組合によりけりだろうけど、
建替え費用を特別修繕積立金って名目で徴収してるマンションは普通にあるぞ
0593名無し不動さん
垢版 |
2019/01/31(木) 23:03:02.98ID:???
最終的には積立金を建替え費用の一部に使うんだから積立金の余剰金はもちろん多い方が良い
0595名無し不動さん
垢版 |
2019/01/31(木) 23:25:27.66ID:???
>>593
修繕積立金は建て替え費用に流用不可
建て替えに賛成しない区分所有者は権利を建て替え組合に時価で買い取ってもらえる
修繕積立金は返還される
0596名無し不動さん
垢版 |
2019/01/31(木) 23:29:14.02ID:???
>>594
593とは別人だけど一言言わせてもらう

めちゃくちゃな組合でも何でもなく寧ろ普通の考えだと思うよ
だってさ、5年後に建替え予定案のあるマンションでも変わらず積立金は徴収してるよね？
で、その積立金を建替え費用に回さないなら大規模修繕もしない余った積立金は何に使うのかな？
つか、管理組合員のほとんどが退職して高齢化してるのに建替え費用名目で融資してくれる銀行があるとでも？
新築時の住民はほとんど残っておらず築古になってから購入した低属性が蔓延るマンションでどうやって一時金を徴収したり融資受けたりするんだ？
0598名無し不動さん
垢版 |
2019/01/31(木) 23:32:00.18ID:???
>>595
特別修繕積立金みたいな別名目なら流用できるぞ
借地権付きの取り壊し費用も特別修繕積立金として徴収してるマンションはかなりある
0599名無し不動さん
垢版 |
2019/01/31(木) 23:34:47.80ID:???
>>597
だよな
修繕積立金を建替費用に充当できないとかどんな情弱なんだよw
充当できないなら建替えなんて夢のまた夢になるじゃん
0600名無し不動さん
垢版 |
2019/01/31(木) 23:36:16.35ID:???
マンション絶対許さないマンがまた騒いでるんだろw
0601名無し不動さん
垢版 |
2019/02/01(金) 00:36:07.84ID:???
ま現実、建替なんて進まないでしょ
現状築40年オーバーが全国に何棟あってそのうち建替予定が何%か
南海トラフとか法的なものがガラッと変わるとか、そういうのがない限りは
自分の意図に反する建替に当たったら交通事故にあったと思って
0602名無し不動さん
垢版 |
2019/02/01(金) 01:00:53.79ID:???
今は建替え予定が進まなくとも築古が増える今後はどうなるかね
築古が増えたら法改正で危険建築物に認定されて強制立退きになったりしてw
0604名無し不動さん
垢版 |
2019/02/01(金) 07:40:06.74ID:???
都心部は建て替え工事結構見るようになったよ
0605名無し不動さん
垢版 |
2019/02/01(金) 10:33:47.43ID:???
>>601
まあ本当に出来るのは都心くらいだろうね

ワンルームなんて再開発ない限りむり
0606名無し不動さん
垢版 |
2019/02/01(金) 12:08:35.57ID:???
>>580
あ、皆の意見聞いて思い立ったんだが終の住みかやめて思ってた条件で終の終の住みか探そうかと思ってきた。
俺地元九州だからそのマンション建替えなんて頃になったら九州引っ込もうかな、毒親も絶対にいなくなってるし。
今から甥っ子姪っ子らに媚び売っとこう、金はよう残さんけどもワシの骨なんてもう日向灘にばら蒔いてくれ。
おうっ、このプランでどや！
0607名無し不動さん
垢版 |
2019/02/01(金) 18:10:25.16ID:???
>>606
数十年後確実に売れる(手放せる)自信がある物件なら良いのではないでしょうか？
0609名無し不動さん
垢版 |
2019/02/02(土) 12:04:01.22ID:837WrMVM
この築古マンション、少し前は売り物で賑わっていたが
今は、あっという間に、物件がさばけたみたい。

しかし「店長タカ」って・・・芸人じゃないのだから・・・
https://www.athome.co.jp/mansion/1041098533/?BKLISTID=022LPC&;sref=recommend&rcmdid=106&RECOMMFLG=1
0610名無し不動さん
垢版 |
2019/02/02(土) 15:24:37.51ID:???
1LDK40平米でも間取り窮屈なのに40平米2LDKってw
しかもWIC小っさ これじゃWICできねーじゃんw
0615名無し不動さん
垢版 |
2019/02/03(日) 23:38:21.98ID:???
築40年以上のマンションだとリノベーションしててもネット周りが不安だ…
光配線とか引いてくれなさそうだけどちゃんと工事してるところとかある？
0616名無し不動さん
垢版 |
2019/02/04(月) 02:11:03.42ID:???
>>615
郊外の公団住宅は怪しいけど民間デベが販売した築古なら光回線やBSCSはほとんど大丈夫でしょう
0618名無し不動さん
垢版 |
2019/02/04(月) 12:53:27.53ID:???
築年数より、共用の配管に空きがあるかどうか
3F以下なら景観とかよっぽどうるさくない限り電柱から直に引き込める
0619名無し不動さん
垢版 |
2019/02/04(月) 16:01:55.43ID:???
配管に空きがなくても電話線の配管に一緒に通せる。
後付けのオートロックもこの方法で隠蔽配線できる。
0620名無し不動さん
垢版 |
2019/02/04(月) 16:28:41.41ID:???
うちは築４０年以上だけど配管に新たなケーブルは通らず地デジのアンテナは室内露出配管になったわ
ちな財閥デベ（すみふ）＋竹中施工
0621名無し不動さん
垢版 |
2019/02/10(日) 23:04:36.41ID:/gE8bBZw
神田勤務で電車1時間圏内で予算1300万円だったらおまいらどこにすみますか？

選択肢が多過ぎて迷う、、
0622名無し不動さん
垢版 |
2019/02/11(月) 00:06:32.77ID:???
>>621
築40年以上で？
借地でもいいの？
ワンルームなら神田に住める
0623名無し不動さん
垢版 |
2019/02/11(月) 07:05:36.80ID:???
>>621
神田のどこらへんに行くか不明だけど
丸ノ内線の新大塚や茗荷谷という高低の激しい土地で
坂下の窪地にあるような物件なら予算内で買えるぞ
淡路町なら神田にも近いし電車も10分くらいで行ける
0625名無し不動さん
垢版 |
2019/02/11(月) 11:23:25.81ID:???
>>621
どれくらいの広さが必用かぐらいはないとレスしようがない
0626名無し不動さん
垢版 |
2019/02/11(月) 12:28:13.25ID:7KewSCtP
>>622
>>623
>>624
>>625

レスありがとう！このスレ優しい人多いですね。

自分の両親が事故で亡くなり相続税払えなくて親の家を売って4、5千万入る予定です。自分は今借家住まい。
子供も独立してるので、少し現金残して諸費用込みで1500万位で50代夫婦で住みたいです。

妻の老齢の親（一名）引き取る可能性あるので3DKくらい希望してて、そうすると築40年以上狙うしか無いかなと。
（ここ見てると建て替えとか心配になってきたけど、、）

いろいろ見てて千葉はお買い得感あったけどやっぱり相場も低いのですね。

アドバイス頂けると嬉しいですm(_ _)m
0627名無し不動さん
垢版 |
2019/02/11(月) 16:37:53.48ID:???
>>626
それくらいの相続税の額なら
相続税の延納を申請して､親の家に住めばよいじゃないの？
借家の家賃で払えるだろう

というか､本当に相続税の対象になるか税務署で相談したのか？
0628名無し不動さん
垢版 |
2019/02/11(月) 16:58:36.55ID:7KewSCtP
>>627
いえ、あまり詳しく話せないけど、兄弟と分けた額なのです、、税務署とは相談済みで、その辺りは税理士さん？と弁護士さんにお任せする段取りです。
0629名無し不動さん
垢版 |
2019/02/11(月) 17:12:51.80ID:???
>>628
それなら、あまりケチらないで､値下がりしにくい便利な場所の物件を買った方が良いよ
長時間通勤を我慢して相続したお金を残すんじゃなくて､職住接近で､今まで払ってた家賃分を貯めていくほうが､生活が充実するだろ
0630名無し不動さん
垢版 |
2019/02/11(月) 21:12:39.29ID:???
・子が独立してて夫婦だけ
・50代の収入
・共働きor嫁が暇つぶしでパート収入あり（専業主婦？）
・相続税払う程の遺産あり（5千万）
・事故死なら保険金

それで1300万の予算でマンション買うのか？予算低すぎない？
将来的に嫁親同居（介護）なら3DKじゃ狭いだろう？
一般的な3LDK70平米以上で一室はリビング隣接の和室かなんかで将来的な介護部屋を想定した方がいいような
0631名無し不動さん
垢版 |
2019/02/12(火) 07:14:29.60ID:???
>>630
＞将来的に嫁親同居（介護）

同居しても年齢的にも考えると短期間で介護施設に入れざるを得ないと思う
専業主婦でも実の親が手に負えないくらい介護は重労働
嫁さんが精神的にも肉体的にも破綻するのが目に見える

玄関、風呂、トイレなど段差の移動が大変、とくに風呂はヘルパー呼ばないと無理
バリアフリーでリフォームされていても使えない仕様
0632名無し不動さん
垢版 |
2019/02/12(火) 08:36:59.44ID:GgXJ8lUu
所沢あたりなら予算内でも3LDKいけんじゃね？
0634名無し不動さん
垢版 |
2019/02/12(火) 12:09:29.31ID:???
実勢取引4000〜5000万の物件なら3000万控除使えば楽勝で相続税払えると思うが？
単独登記で相続すると兄弟間で揉めるから早めに現金化して山分けしたいとか他の理由があるのか？
0635名無し不動さん
垢版 |
2019/02/12(火) 12:42:20.76ID:???
>>634
分けて４〜５千万なんだろ
兄弟１０人だったら４〜５億になるわな
0636名無し不動さん
垢版 |
2019/02/12(火) 12:45:05.43ID:???
あー、山分けした後の配分額が4000〜5000万なのか
それじゃ物件売却価格は億より下って事無いだろうし3000万控除使っても手持ち無いんじゃ厳しいかもな
0637名無し不動さん
垢版 |
2019/02/12(火) 15:23:36.25ID:???
まとまった遺産は羨ましいけど、事故で亡くなったのか。ご愁傷様です。

上でも言われてるけど、介護を自宅でするのはあまり考えない方がいいかと。

施設用の現金を残しとくと良いのでは？
0638名無し不動さん
垢版 |
2019/02/12(火) 15:24:45.10ID:???
後スレチかもだけど、ローン組めるならローン組んで現金残した方がいいと思う。
0639名無し不動さん
垢版 |
2019/02/15(金) 21:20:32.51ID:???
容積率40%しか使ってない団地はどうですかね？
用途150%の土地なので4倍近く余ってます
0643名無し不動さん
垢版 |
2019/02/15(金) 21:55:44.81ID:???
田舎ではなく、政令指定都市です
最寄りは地下鉄と基幹バスがあります
0646名無し不動さん
垢版 |
2019/02/15(金) 22:14:18.53ID:???
こんな話に乗るのは騙されやすいタイプだな
投資詐欺にも気をつけよう
0647名無し不動さん
垢版 |
2019/02/15(金) 22:27:02.80ID:???
投資話って、、、w
自分が住むために買おうと思ってるんですけど
住み続けてあわよくばいつかは建て替え、とは狙っていますけども
0648名無し不動さん
垢版 |
2019/02/15(金) 22:55:22.49ID:S9B/hp5l
建て替えで高層化して需要があって高く売れてマンション会社が儲かるような物件ならいいけど。
私は東京都心駅近しか信じないし、都市再生緊急整備地域内で再開発も期待できるような値下がりしにくい、築40年物件住んでる。
0651名無し不動さん
垢版 |
2019/02/16(土) 08:59:26.22ID:???
>>643
その地下鉄が職場まで乗り換え無し20分以内なら検討するが
それ以上の距離では片田舎だよね
政令都市といってもどこだか不明だけど東京以外でJRターミナルまで20分を超える距離なら戸建て買えと言いたい
0652名無し不動さん
垢版 |
2019/02/16(土) 11:31:58.38ID:???
>>639
その団地の周囲の容積率消化率を見ればいい
みんなギリギリまで使ってんなら可能性はあるがほかの家も容積率余らせたり空き地や駐車場、畑や竹林みたいな状態ならそもそも居住ニーズがないので建て替えは無理
0653名無し不動さん
垢版 |
2019/02/16(土) 22:56:08.72ID:???
旧耐震物件
そのうち法令が変わって2分の1決議で建替えできるようになるかもね
反対する人は強制的に移住させるとかも
都市部では近隣をまとめて再開発を促進
10年以内に実現しそう
0654名無し不動さん
垢版 |
2019/02/17(日) 14:04:12.75ID:???
建て替えが進まないのが社会問題化すればするほど色んな制度整備が進むだろうね
建て替えやすさの上位3割くらいの物件ならなんとかなりそう
0655名無し不動さん
垢版 |
2019/02/17(日) 22:00:33.87ID:5aza3L5J
東京都都市計画審議会2月6日答申に玉突き建て替え制度を進めることが書いてある。これから物件買う時の参考になる。
0656名無し不動さん
垢版 |
2019/02/19(火) 07:37:51.88ID:???
デペは売り続けないと建設会社は建て続けないと終わってしまう
既に優良地はなくなり妥協した土地すらなくなり新築ブームは強制終了を迎える

この業界が次に活路を見出すのは建て替え促進だ
住宅関連はあらゆる業界が潤うわけで経団連が働きかけることになる
従って耐用年数を超えたマンションの建て替えは容易になるだろう
議決数の緩和は勿論だが所有者が合意しやすいように建蔽率容積率の極端な規制緩和が進むことになる

“建て替えれば得”
こうなるようになるわけだが問題も出てくる
戸建て住宅の日照権など反対運動
しかしこんなものは今まで通り無視されて終わりだろう
業界が潤うためには犠牲は必要だ
それより例えばだが建て増し分利益で既存所有者の持ち出しなしなどの条件が提示されたとして
その目論見が外れ分譲価格が下がり赤字となる
建て替えた後での責任問題は無視
こうして全国で訴訟沙汰が巻き起こり社会問題となるだろう

ここでも成功するのは都市部駅近一等地にある築古マンションだけだ
0657名無し不動さん
垢版 |
2019/02/19(火) 07:57:07.70ID:???
見てるとエレベーター無し4階以上の売り物件が多い
自分が最後まで住む気がなくて10~20年で売りたいならやめたほうがいい？
0659名無し不動さん
垢版 |
2019/02/19(火) 09:23:42.78ID:???
>>657
今後益々高齢化するのにエレベーターなしの4回以上の物件が売れるわけないだろｗｗｗ
ただ、改築可能なマンションなら10年20年住んでる間にエレベーター設置されるようなところもあるかもな
0660名無し不動さん
垢版 |
2019/02/19(火) 11:34:48.56ID:???
>>657
現時点で築40年以上で10〜20年後となると売る頃には築50〜60年
しかもエレベーターなしだともう価値ないかもな
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
ニューススポーツなんでも実況