築40年以上の中古マンション10

**名無し不動さん** · 2018/10/24(水) 20:04:08.15

次スレは>>980が立ててください
駄目なら>>990がお願いします

前スレ
築40年以上の中古マンション9
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1521469962/

**名無し不動さん** · 2019/01/15(火) 20:22:12.41

>>477
そう思うならここでガタガタ言わず宅建協会に相談してみればいい

因みに反復継続行為はの概念は購入で1回目、売却で2回目で2回目で反復継続行為に該当するからな
今まではグレーゾーンだった反復継続行為に対し
つい最近だよ国交省から明確な通達があったのは
免許を持たない者は1回だけとね

ただ、ね、俺も反復継続行為に関しては反対派だから気持ちも分かる
個人の所有物である不動産をその個人がどうしようと個人の勝手だろ？ってのが俺の意見だからね
他にも日本人は摘発できても国外にいる外国人は摘発できないだろ？とか
インスペみたいに反復継続行為が重説要件になったらサラリーマン大家なんて存在しなくなるだろ？とか
結果、経済衰退の原因になるだろ？とかね

結局、反復継続行為なんてのは業者を守る為の法律だから業者に都合の良いようにわざとグレーゾーンとして作られてるんだよ

ただね、法律上じゃ1回の転売でも業法違反になるのは間違いないから
これは仕方ない
でなかったら免許を持たない売主の転売物件の媒介を業者は喜んでやるよ

**名無し不動さん** · 2019/01/15(火) 21:08:29.75

判例あんの？勝手な法解釈おつ

**名無し不動さん** · 2019/01/15(火) 21:31:47.95

>>479
勝手な法解釈って笑

王道中の王道の解釈だよ
疑問に思うなら明日早速協会に電話して相談したら？
「築古区分買ってリフォームして転売しようと思うんだけど、反復継続行為に違反するか？」ってさ
ここでこれ以上俺が説明するより納得できるんだろ？その方が

判例に関しては媒介を受けた業者があった場合は指導止まりで違反前にレインズから降ろすケースがほとんど
それ以前に転売など反復継続行為の疑いがある物件を業者は媒介を受け付けない
勿論うちも受け付けない
短期譲渡期間が過ぎて理由付けできる場合は仲介するかもしれんが

**名無し不動さん** · 2019/01/15(火) 21:36:46.39

協会に相談したらその結果を協会が所属してる自治体と併せて教えてね
たぶん担当者は名前を名乗らないと思うから
市町村教えてくれれば良いや

**名無し不動さん** · 2019/01/15(火) 21:39:57.07

短期売買した個人なんて山ほどいるんだから検挙されて有罪になった例を一つあげればいいだけでは？
長文より1つのリンクだよ

**名無し不動さん** · 2019/01/15(火) 21:43:24.84

>>482
だから明日電話相談しようよ
何言っても納得しないんだろ？
それに地裁の小規模民事訴訟なんてリンクあるわけないだろうに、少し考えればわかるだろ

**名無し不動さん** · 2019/01/15(火) 21:44:36.45

民事？？w

**名無し不動さん** · 2019/01/15(火) 21:47:32.46

これが刑事の案件だと思うか？w

**名無し不動さん** · 2019/01/15(火) 21:52:55.54

民事なわけねーだろw
基本的な法律用語もわかんねーくせに長文でダラダラ書いてホント間抜けだな

**名無し不動さん** · 2019/01/15(火) 21:56:36.16

民事じゃないなら何なの？ん？
協会って行政がやってんじゃないよ？
とりあえず相談して結果教えてよ

**名無し不動さん** · 2019/01/15(火) 22:01:26.39

あー、このバカ業者って個人の取引も協会がなんか処罰できる権利があると思ってんだ
すげー脳味噌してんな

**名無し不動さん** · 2019/01/15(火) 22:07:16.10

>>488
で、民事じゃないなら何なの？www

権利は無くても指導はできれし訴訟は起こせるけどね？w
君は知識も無いから長文も書けないだろうし
とりあえず相談の結果教えてくれれば良いよw

**名無し不動さん** · 2019/01/15(火) 22:10:37.52

刑事ですよ？
宅建業法79条読み直してこい

**名無し不動さん** · 2019/01/15(火) 22:12:49.79

不動産屋ってやっぱ馬鹿なんだな

**名無し不動さん** · 2019/01/15(火) 22:16:55.62

>>490
刑事訴訟の判例は今まで無いけどねw
少なくとも俺は知らないし
あったらそれこそリンク貼り付けてよ

**名無し不動さん** · 2019/01/15(火) 22:17:53.67

この業者さん民事と刑事の定義が全く理解できてないね

**名無し不動さん** · 2019/01/15(火) 22:18:59.16

>>490
懲役刑や100万越える罰金刑の判例ってあるの？無いでしょ

**名無し不動さん** · 2019/01/15(火) 22:20:21.44

で、反復継続行為に該当ってのは納得できた？
できないなら明日相談してね

**名無し不動さん** · 2019/01/15(火) 22:22:49.79

民事訴訟で罰金、懲役食らうってマジかww

宅地建物取引業法第12条

1号
第三条第一項の免許を受けない者は、宅地建物取引業を営んではならない。

第79条

次の各号のいずれかに該当する者は、３年以下の懲役若しくは300万円以下の罰金に処し、又はこれを併科する。
２号
第12条第１項の規定に違反した者

**名無し不動さん** · 2019/01/15(火) 22:26:45.22

刑事訴訟やってたら少しはリンクあるはずだもんねw
つか、業法の刑事罰なんてあって無いようなもんだろ？

判例があるとすれば反復継続行為をやった奴がいて業者に損害与えて業者に訴えられた民事でしょ？

**名無し不動さん** · 2019/01/15(火) 22:29:09.76

>>496
意味わからんw
懲役刑や罰金刑の判例が無いから刑事訴訟じゃないだろ？って話なんだが？
そんなん貼り付けて文盲か？馬鹿なのか？どっちだ？

**名無し不動さん** · 2019/01/15(火) 22:31:05.49

で、反復継続に関しては納得したか？って聞いてんだけど
どうなんだ？ん？

**名無し不動さん** · 2019/01/15(火) 22:33:28.46

個人を宅建業法によって処分できるのは刑事事件としての起訴だけだってわからんのか
もう意地になってゴメンって言えないだろうからいいけど

**名無し不動さん** · 2019/01/15(火) 22:35:58.99

ったく、お前らが損しないよう親切に教えてやったらこれだ

別に俺としては転売目的でお前らが買った物件を転売できなくとも知ったこっちゃねーんだけどよ

親切心は素直に受け取っとくもんだぜ？

**名無し不動さん** · 2019/01/15(火) 22:39:39.83

>>500
だから反復行為を楯に起訴した例が無いって話してんだよ
あんのは業者が損害受けた民事だけだろが！何度言ったらわかんだよ

**名無し不動さん** · 2019/01/15(火) 22:40:41.83

じゃあ反復継続で捕まることないじゃんw
お墨付きありがとー

**名無し不動さん** · 2019/01/15(火) 22:43:05.01

>>503
捕まる捕まらないじゃなくて
媒介を業者が受け付けない→結果転売できないよ？
って初めから言ってんだろw

**名無し不動さん** · 2019/01/15(火) 22:49:02.42

つーか、お前らは捕まる捕まらないに論点置いてたのかよw
違法行為と聞けばこれだ

別に金損したきゃいーんじゃねーの？買ってリフォームしたら？

**名無し不動さん** · 2019/01/15(火) 23:33:01.96

最後に一つ言っとくけど

エンド向けの築古物件買ってリフォームして転売してマジで儲けられると思ってんの？

金利安い地銀の担保評価つかんかったらどうすんの？もしそうなら買う奴おらんぞ？

配管もスラブ貫通型を交換できる物件か分からんのに？EVは大丈夫？交換終わった？

銀行から管理組合が借入れできる物件なのか調べた？

築古区分を調査報告書も手にしてない段階で転売考えるとかアグレッシブだよな
媒介云々以前の問題で俺ならできないわ

**名無し不動さん** · 2019/01/15(火) 23:35:55.46

最近ここ変なの居着いてるよね
この前は金ないひとはリフォーム済み買う方がいいという変な業者いたし

**名無し不動さん** · 2019/01/15(火) 23:46:21.51

>>507
お前が頭おかしいんだよ馬鹿

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 00:05:39.02

言い返さずにはいられない人みたい

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 00:16:41.68

この宅建士はまともな事言ってるのに昨日だか一昨日から沸いてる一人のキチガイが全く理解できてなく、バレるバレないに論点すり替えてるだけだし頭悪すぎてびっくりするわ

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 00:57:58.48

それはダサいわ

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 05:56:18.25

>>469
業者が売ったら2年保証つけないといけないから
安い物件の転売はいやがるだろうな。

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 08:12:11.63

タワマン自宅として買って高値で売ってまたタワマン買う話があったな
自宅なら何回転売してもOKなのかな

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 09:16:18.13

反復継続に明確な基準なんてなくて、自宅ならオッケーとしたら「一回住民票移せばいいの？一回公共料金支払い実績があればいいの？」とかの議論になるし、結局裁判で決めるしかないよね
上の方で言い争ってたのは要するに業者はグレーになりそうな取引の仲介は嫌がるってことでしょ

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 10:44:25.32

>>510
そう言ってくれて嬉しいよ

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 10:47:41.55

>>512
おっしゃる通り

売主の再販業者には瑕疵保証付ける義務があるからね
グロス低い物件はかなり叩いて仕入れないと割り割り合わないのは確か

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 10:49:43.87

>>513
おっしゃる通り
それが割には合えばの話だけど行為はOKです

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 10:51:02.15

>>514
おっしゃる通り
全て正論で言葉もありません

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 10:52:50.90

>>517
それが割には合えば×
それが割りに合えば○

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 12:07:49.63

>>513
短期だから税金ガッツリ取られて旨味ない

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 12:59:29.70

>>506
東京郊外のベットタウンでも築古500万～のマンション増えてきてるけど
自主管理とか管理修繕で月3万とかタダで引き取ってもらうレベル、転売とかねｗ

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 13:01:38.40

リフォーム済み！って書いてある時点で買う気なくなるからやめろ
せめてリフォーム済みを謳うなら水回りきっちり直せ

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 13:47:16.58

・築30年だけど設備一新フルリノベ済み→中身新品
・築10年でクリーニング済み→設備もまだまだ新しいし内装も綺麗

同規模のマンションで隣り合わせで階数も似たような中層階
価格がほぼ同じなら新しい方のがいいよね？

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 14:30:49.21

>>523

全身改造美魔女とバツイチ30出戻り位違う

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 15:01:57.20

>>523
価格同じになるならね

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 15:45:01.11

>>523
バカ？
価格がぜんぜん違うよw

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 16:04:42.23

４９歳の石田ゆり子はそこらの２２歳の女子大生よりはるかに価値がある
ただ石田ゆり子は１０万人に一人くらいの人材

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 17:00:22.43

>>524
微妙だなおいｗ

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 17:01:53.24

>>526
おまえが馬鹿だから無知なだけ

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 17:07:37.06

>>527
22歳の女子大生は新築マンションだからちょっと違うかもよ
築10年だというし、上原多香子とか加護亜依みたいな感じじゃないの

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 18:30:30.73

>>530
半分は中古やぞ
https://campus-hub.jp/article1381#32

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 18:36:42.82

>>529
バカが反応したw

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 19:37:23.07

バカつーか、犯罪者予備軍だな
本筋と関係ない事で攻撃しだすとか、朝鮮人そのもの
やっぱ転売ヤーは特アなんだな

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 20:15:38.38

朝鮮人とか特アは本筋だったんか…

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 20:19:36.58

>>526
>>533

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 20:23:54.84

>>532
>>32

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 23:09:23.74

>>521
おっしゃる通り

その情報から察するに分譲団地かな？で、その分譲団地をシミュレーションすると

とりあえず築40年東京近郊都市の50平米分譲団地を500万で契約したとする
諸費用が仲手23万+取得税約10万+登記費用17万(登録免許税約10万+司法書士報酬6万+印紙代など)で計50万=取得費用が合計で550万
現状復帰回復程度のリフォーム代で80万(リフォーム内容はクロス量産品張替え+フローリングL45張替え+給湯器交換+混合栓交換で50平米ならこんなもんだろ)
合計で物件に掛かる金は630万

それで、てきとーに物件の修繕管理費は2万、固都税36000円、固定資産評価額は300万に設定する

で、この物件を賃貸で借りた場合、賃料は5万に想定すると(500万に対して表面は12%だから築古としても的外れではない)
実需利用のネット利回りは約5%で約20年で償却する事になる
自分が住み続けて630万の償却終わった時には築60年だぞ？その時にいらなくなっても、まず売れないしババ掴まされたも同然
これなら賃料5万払い続けて20年賃貸にするよね？

あ、数字は一応相場や経験則を元に設定してるけどテキトーだからあまり突っ込まないでくれ

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 23:13:10.69

数字ならべてるけど
こいつ本当は仕事してないよね。
おれにはわかる。

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 23:30:28.70

で、>>537の物件をフルリフォームして転売するシミュレーションを見ると

物件取得費用550万+フルリフォーム代300万+利益200万(テキトーに設定)で希望売却価格は1050万になる
例え1050万で売れても仲手で40万、短期譲渡で60万税金払わなきゃならんから純利は100万ぽっちだぞ？
即売れりゃそれでも良いけど、売れなきゃ悲惨だ
値下げはしなきゃならんし、ランニングコストは掛かるし利益どころじゃない、つか、負けるよ？
これを100万ぽっちの為にやる意味がわからんね

それと5万程度の賃料の物件をフルリフォームしてもせいぜい15000円程度が上乗せされるだけだし、
1050万も払ってババ掴まされる可能性が高いなら65000円の賃料払うわ

火災保険入っても評価額が安いから全損し満額降りても300万程度だし
旧耐震だから地震特約付けられるか微妙だし
そもそも融資特約付けらんないかもしれんし

って,こんな感じだけど築古転売ヤーはどういうシミュレーションしてんの？
その辺聞きたいわ

**名無し不動さん** · 2019/01/16(水) 23:31:24.98

>>538
突っ込めないアホは黙ってろ

**名無し不動さん** · 2019/01/17(木) 01:06:00.58

簡潔に書けないの？

**名無し不動さん** · 2019/01/17(木) 01:27:22.16

お前みたいな愚か者はどうでもいい
俺が待ってるのは強者築古転売ヤーの意見だ

**名無し不動さん** · 2019/01/17(木) 07:14:13.52

>>537
残念ながらマトモじゃない業者が多いんだよ

**名無し不動さん** · 2019/01/17(木) 08:50:26.09

>>543
そうかも知れんけど
何でそう思ったの？

**名無し不動さん** · 2019/01/17(木) 08:56:56.40

>>539
一応訂正しとく
地震特約はよっぽどオンボロでもなきゃ旧耐震でも付けられるな
でも地震特約は空き家には付けらんないから転売ヤーには関係無いだろうが

**名無し不動さん** · 2019/01/17(木) 09:44:02.64

>>544
スケルトンリノベしたボードの裏を見てびっくりしたことがあるから

**名無し不動さん** · 2019/01/17(木) 09:51:26.57

>>527
朝鮮人がすきなのねｗ

**名無し不動さん** · 2019/01/17(木) 10:07:11.10

>>546
でもそれ、クレーム対応してくれたでしょ？
内装に関しては不動産屋通さず直接内装屋や工務店に頼んだ方が良いかもしんない

**名無し不動さん** · 2019/01/25(金) 00:04:20.70

壁式構造の低層マンションの築50年ってどう思う？
修繕はきちんとしてるみたい

**名無し不動さん** · 2019/01/25(金) 00:30:26.62

大成建設かな？　カプセルタワーと同じ運命だよ

**名無し不動さん** · 2019/01/25(金) 10:16:01.48

>>549
修繕計画がきちんとしてるかを確認してから
70年までなら､自分で20年間でどう使うか想定する
なければ､さようなら

**名無し不動さん** · 2019/01/25(金) 18:43:09.58

>>549
どう思うも何も築50年のマンションって修繕云々のレベルで語るべきものじゃないんじゃない？
修繕と言ってもピンキリだしさ

**名無し不動さん** · 2019/01/25(金) 19:42:16.04

浅草ハイム　マンション　2DK 4階
価格2,980万円
管理費11,830円/月
修繕積立金18,680円/月
所在地
東京都台東区浅草4丁目地図を見る
交通
つくばエクスプレス「浅草」駅徒歩8分
間取り
2DK＋WIC
専有面積47.1m2（壁芯）
所在階4階
主要採光面南
築年月1986年3月(築32年)
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0011559653/

**名無し不動さん** · 2019/01/25(金) 20:19:16.50

https://cowcamo.jp/magazine/library/%E5%A4%9A%E6%91%A9%E5%B7%9D%E3%81%8B%E3%82%89%E3%81%AE%E8%B4%88%E3%82%8A%E7%89%A9
こういうのは買ってもいい？

**名無し不動さん** · 2019/01/25(金) 20:52:39.76

404 NotFound

**名無し不動さん** · 2019/01/25(金) 21:39:03.52

>>553
こういうの見るとリノベでも悪くないかなって思えてくる不思議
でも月額かかるのか。賃貸ならありなのかね

**名無し不動さん** · 2019/01/25(金) 22:06:57.72

>>556
月額かかる、の意味がわからん
何に月額かかるんだ？

**名無し不動さん** · 2019/01/25(金) 22:38:53.41

>>557
管理費11,830円/月
修繕積立金18,680円/月
のことでしょ。

**名無し不動さん** · 2019/01/25(金) 23:16:31.91

>>558
成る程

つか管理費修繕金掛かるのなんて当たり前の事じゃん
寧ろその固定費が安すぎる物件は危険すぎるだろ
そこ気にする奴は初めからマンションなんて検討しない方がいい

**名無し不動さん** · 2019/01/25(金) 23:46:53.62

>>559
むしろみんな気にしなさすぎじゃね？って思うんだが
30年で1000万だろ？

**名無し不動さん** · 2019/01/26(土) 00:48:40.33

>>560
新築の頃はもっと安いから30年で1000万なんて事はない
その物件ならせいぜい30年600万くらいだろ
まぁ妥当じゃん

**名無し不動さん** · 2019/01/26(土) 02:24:19.31

>>560
君も困ったちゃんだねぇ。
君みたいなのが管理組合員にいると修繕積立て金値上げの議決が取れないから困るんだよね。
世の中には修繕積立て金不足の貧乏マンションが多く蔓延ってるのは君も知ってるでしょ？
それと管理会社も慈善事業じゃないんだから管理費から利益得るのは当り前。だからマンションの管理費が高いのも当り前。
君には自主管理でエレベーターとか付帯設備がいっさい無い物件を奨めるよ。

**名無し不動さん** · 2019/01/26(土) 07:21:53.84

>>562
基地局とか駐車場とか収入があればいいんだよ
値上げの前にまず増収策を考えろ
それができない糞マンはゴミだな　とっとと売った方がいい

**名無し不動さん** · 2019/01/26(土) 12:41:15.96

>>563
電波局設置収入や駐車場収入が見込めるマンションはごくわずかだよ。
それを増収策が練れないマンションは少数派みたいな言い方はナンセンスだねぇ。
電波局設置は条件が厳しい。都市部マンションは駐車場の抽選待ちが常態化しており他へ貸すなどもってのほか。
看板設置や自販機設置など二束三文で景観も悪くなるし焼け石に水。
それ以前にスポンサーが降りたり客が契約打ち切ったらどうするのかな？
客付けするまでの数年間は無収入だから貧乏マンションまっしぐらじゃん。
このように安定した増収を得れるマンションなどほとんど無いのが現状だよ。

**名無し不動さん** · 2019/01/27(日) 21:59:14.68

>>472-473
お前ら情弱すぎだろW

**名無し不動さん** · 2019/01/28(月) 01:35:55.19

>>561
古くなって上がっちゃった中古マンションは損てことか
新しくて安いうちだけ住んで売るのが正解か

**名無し不動さん** · 2019/01/28(月) 07:06:43.03

亀レスしといて人のこと情弱とか、頭弱にも程があるわ

**名無し不動さん** · 2019/01/28(月) 16:28:12.05

ワシ４６才小梨夫婦♂の賃貸住み、多分離婚する。
成立したら終の住みかとして築40年前後のマンション買おうと思ってて、躯体は俺が死ぬまでは持つかなあとか思ってるんだけど、設備系がね、特に水周りの不具合が心配なんよなあ
1000万以下2DK以上、大阪市内で出来れば地下鉄徒歩10分以内とかね

**名無し不動さん** · 2019/01/28(月) 16:53:32.75

96まで生きるとして70年代に建てられたマンションが築90年まで持つわけがない
一般的に言われてる耐久年度が地震大国の日本ではしっかり修繕や耐震補強やって築70年
築年が70年代だと配管交換してない限り塩化ビニール使ってなく錆び水が出てきたりする
終の住み家として検討するなら無理してでも新築か築浅のマンション、中古戸建てにしとけ

**名無し不動さん** · 2019/01/28(月) 17:47:41.17

うーん、やっぱり持たんかー
いま家賃78000だけど、1200万てなるときついんよなあ、年齢も年齢だしローン組むにしても15年までかなと思ってる、もっと貯金しとくべきだったなと今になってほんっと思う、情けないわｗ
どうもありがとう。

**名無し不動さん** · 2019/01/28(月) 18:05:16.82

でも連帯保証人の問題とかあるし一生賃貸というのも現実的でないのは確か

終の住み家なら多少不便でも郊外に中古戸建て買ったら？
余裕できたら建て替えもできるし幅は広がるでしょ？

**名無し不動さん** · 2019/01/28(月) 18:46:36.28

死ぬまで住むっつーと足腰の問題もあるしな
定年過ぎても地下鉄徒歩10分の条件は必要？

**名無し不動さん** · 2019/01/28(月) 20:11:09.04

そりゃ定年後でも駅近のがいいかもしれないが割高になる
うちの老親を見ると駅徒歩10分が20分かかるようになるよ
それでも元気な方だから歩けるわけで弱い人なら歩けない
例え徒歩5分バスで二駅の距離でもバスに乗りたくなるだろう
ならばバス停目の前のが現実的
駅徒歩30分の距離でも関係ないわけで逆に安い
浮いた分で雨ならタクシー

**名無し不動さん** · 2019/01/28(月) 20:35:27.73

戸建ては全く考えてなかったわ、ランニングコストってとこでマンションとどっちがどうなんやろなあて言う思いがあって、マンションなら修繕積立費とかも有るし、管理組合とかあれば気楽な部分も有るかなあとかね。

地下鉄はねえ、今は近鉄沿線で自転車で20分のとこだから毎日の通勤がしんどい、嫁の実家の兼ね合いで住んでるだけの町だし。徒歩15分でもまあ良いんだけども、やっぱし利便性が優先かなあ

自分の年齢、収支考えたらある程度妥協はせんにゃならんのよなあ

**名無し不動さん** · 2019/01/28(月) 20:36:13.12

>>572
駅という交通手段も大切だけど
駅という商業の核が大事だよ
10分行った先で複数の用件が済むということ

**名無し不動さん** · 2019/01/28(月) 21:08:42.88

>>574
マンションの方が気楽は気楽だけど共用部も所有権が発生するから
エントランスや共用廊下、エレベーターなどの修繕費も分担で負担しなきゃなんないよ？
その点戸建ては共用部が無いから修繕費用の負担が少なくて住むし
自分で掃除などの管理をしたら管理費もタダ
余裕あるならマンションのが良いけど節約するなら戸建て１択
ただ、戸建ては町内会がウザいのが難点
班長になったりするとゴミ収集場所の管理をやらされたりしてね
燃えるゴミの日にプラゴミ出したり分別がテキトーなアホがいると自分の家の庭に持って帰って保管や分別しなきゃならんからストレス溜まる
この辺は管理人が日勤のマンションなら管理人が毎回やってくれるから凄い楽
でもマンションのランニングコスト考えるとカツカツで無理して買うなら戸建て1択かな

**名無し不動さん** · 2019/01/28(月) 21:13:49.08

カツカツで戸建てに住んでたら､壊れたときの補修が出来ないだろ