築40年以上の中古マンション10

**名無し不動さん** · 2018/10/24(水) 20:04:08.15

次スレは>>980が立ててください
駄目なら>>990がお願いします

前スレ
築40年以上の中古マンション9
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1521469962/

**名無し不動さん** · 2018/12/19(水) 14:03:33.84

鉄骨だからです

**名無し不動さん** · 2018/12/19(水) 21:54:19.67

青山ブランドw
古ぼけた都営団地も多い場所なのに
児童相談所が出来たら地価が下がるって

**名無し不動さん** · 2018/12/19(水) 22:53:01.80

>>310

> コンクリートって時間経つと外見上は問題無くても中の鉄筋が腐食するから次第にもろくなると聞くけど、どうしてエンパイアステートビルは100年も持ってるんですか？

鉄骨は100年以上！RCは120年以上もつのだよ。

もたない！もたない！
っていってるのは金儲けの為に言ってるのだよ。

もっと重要な事がある。
どこかのマンションが傾いただろ？杭が深く入ってないとか？でさ。
これもな地盤がシッカリしていれば傾かなかったわけだよ！わかるか？

俺は何度もいってるよな？
築年数より重要な事があると！
地先ずは、そこの地盤だよ！地盤！

それから基礎と躯体！

内装とか間取りー外側は関係ないよ。デザインの問題で好きか嫌いか？でしかない！

鉄骨60年とか？嘘っぱちなんだよ！

**名無し不動さん** · 2018/12/19(水) 23:35:28.93

>>313
そう、嘘っぱちなんだよ(o^^o)
【答え】
死ね

**名無し不動さん** · 2018/12/20(木) 00:06:30.64

駅近でも築40年は売れませんね
安いからと買った人は後でいろんな問題を知る

**名無し不動さん** · 2018/12/20(木) 00:31:16.57

>>310
正解
ローマの遺跡のコンクリートがまだ残っているのは中に鉄骨、鉄筋を入れていないから
コンクリートは1000年以上持つ
但し、中に鉄を入れると持たなくなる

**名無し不動さん** · 2018/12/20(木) 01:50:10.60

>>315

> 駅近でも築40年は売れませんね
> 安いからと買った人は後でいろんな問題を知る

【回答】
１番困るのが水回りの故障だろーな。
基本ー古築マンションや戸建て買う人はDIYができないとダメだ！
DIYができないと苦労する！

マンションだとDIYだけができれば良いけど、戸建ての場合は【フリーの職人】とかと付き合いがないと苦労する。
ともかくも、リフォームは金がかかるからだ。

あとは、上記で説明した通り築年数よりも建ってる【場所の地盤】と【基礎と躯体】です。こちらの方が重要だよ！

**名無し不動さん** · 2018/12/20(木) 07:24:03.42

>>316
ローマの遺跡の中にはガラス窓もないし
ガスも水道も電気もないし
腐るのはインフラ関係
アプローチ関係も壊れてるじゃん

イギリスとかヨーロッパなんかはもってるとは
いいつつもレンガの外装だけで
内装は木造の家が建ってるようもんだから
一般の家はボロボロで腐ってる

**名無し不動さん** · 2018/12/20(木) 07:36:42.66

>>310
鉄筋は酸性物質に弱いがねじれ剛性がある
コンクリートはねじれに弱いがアルカリ性
相互補完してる建材
中だけ腐ると言ってる奴の頭の中が腐ってる

**名無し不動さん** · 2018/12/20(木) 08:03:37.44

お前らは知らないのか？
日本の建築技術は世界一！騙されるな！

お前らは完全に騙されている。日本のマンションやビルも余裕で200年はもつのだ！

鉄骨造が60年位でおしまいとか？言ってる連中は金儲けの建築詐欺師！
建築詐欺師だよ！

おれおれ詐欺と同じで、建物崩壊とか傾きとか煽って解体ー新築でボロ儲け。嘘っぱちのインチキです。

日本のマンションやビルもメンテナンスすれば余裕で200年は持ちますよ。

しかしながら、上記で説明した地盤と基礎躯体がシッカリしている事と、手抜き工事が無いことが条件だよ。

**名無し不動さん** · 2018/12/20(木) 08:43:11.27

その200年の根拠はあるのかい？

**名無し不動さん** · 2018/12/20(木) 09:07:39.41

この改行長文バカすげー邪魔なんだけど

**名無し不動さん** · 2018/12/20(木) 17:55:13.97

>>320
ま、地震ないといえイギリスの建物も普通に残ってるからな。配管ボロくてやばいの結構あるけどw

**名無し不動さん** · 2018/12/21(金) 04:56:55.45

>>321
俺は西暦2219年からこの時代に来たけど、俺が生まれたイニシア新座ブライトステージっていうマンションがようやく建て直しに入るところだ。
この時代に建てられたマンションは結構残ってるよ

**名無し不動さん** · 2018/12/21(金) 07:04:35.57

>>324
つまんねえんだよカス

**名無し不動さん** · 2018/12/21(金) 08:46:20.49

松原団地のボロっぷりを見て育ったからか信じられないわ

**名無し不動さん** · 2018/12/21(金) 14:14:18.42

今住んでる築古マンション、夏頃に上の階の一軒が売り出したら、
その後、違う階でも次々と数件もの急に売り出しが出た。
今のマンションで、何件もの多数の売り出しが出たなどは、初めての事だ。
そんな事って何があったのだろ？

**名無し不動さん** · 2018/12/21(金) 14:59:16.53

>>327
本日のネタ

**名無し不動さん** · 2018/12/21(金) 15:55:26.03

>>327

> 今住んでる築古マンション、夏頃に上の階の一軒が売り出したら、
> その後、違う階でも次々と数件もの急に売り出しが出た。
> 今のマンションで、何件もの多数の売り出しが出たなどは、初めての事だ。
> そんな事って何があったのだろ？

【回答】
おそらくは悪い情報が入ったんだローな！Σ(×_×;)!

その情報は本当なのか？騙しなのか？
調べなければなりません。

そのマンションの情報収集だよ！
管理費ー修繕費はこれからどうなるか？
築年数は？外壁はどうだ？汚いか？そこそこ綺麗？傾きは？
いくらで売りに出してるの(´Д｀)

徹底的に情報収集しなさい！(　・３・)

**名無し不動さん** · 2018/12/21(金) 16:10:25.21

氏ねボケ

**名無し不動さん** · 2018/12/21(金) 16:17:43.04

>>329
本日の自演

**名無し不動さん** · 2018/12/21(金) 20:14:48.09

>>327
理事会入ればー？

**名無し不動さん** · 2018/12/21(金) 22:39:55.51

このスレには極悪金儲け主義のリフォーム会社がいます。
天敵はDIYリフォームです。(´Д｀)
DIYリフォームをヤられると金儲けが全くできなくなるからです。( ﾟ∀ﾟ)
極悪リフォーム料金で500万円だの1000万円のリフォームを10分の1でDIYリフォームされたら潰れてしまいます。
だから命がけなのです。φ(ﾟ∀ﾟ )
ですので、リフォーム会社は嘘っぱちを流すのです。φ(^Д^ )
DIYリフォームですと500万円が50～60万円。
1000万円なら100～150万円位でできます。
リフォーム会社さん残念ですね(((*≧艸≦)ﾌﾟﾌﾟｯ

**名無し不動さん** · 2018/12/21(金) 22:48:13.66

>>323
俺もロンドンに赴任してるとき住んでた家は築２８０年くらいだったわ

**名無し不動さん** · 2018/12/21(金) 22:57:42.75

楽しいロンドン愉快なロンドン　ロンドン　ロンドン　♪　のことか

**名無し不動さん** · 2018/12/21(金) 23:10:25.94

だから俺は奇跡の薬剤【LINEーX】の進化を求めてます！
LINEーXは、まだ進化が必要なんだよね。
今のLINEーXはコンクリートに浸透しない。強力なまくを作るだけだよ。そこを超えないとダメです。浸透させなければいけない。

コンクリートに浸透して劣化を無効にできれば？
お前らーッ！
マンションやビルが激安改修工事で500年位とかもつかもしれないのだよ。
だから企業よ！
LINEーXを進化させよ！築古マンションやビルの救世主となりなさい！

**名無し不動さん** · 2018/12/21(金) 23:38:08.90

>>336
おまえが一番いらない。

**名無し不動さん** · 2018/12/22(土) 10:00:57.71

>>335
じゅわー♪

**名無し不動さん** · 2018/12/22(土) 15:56:09.83

>>327 大島てる見てみた？

**名無し不動さん** · 2018/12/23(日) 17:08:35.75

>>329
みんな
オリンピック前に、売却したいのじゃないの？

**名無し不動さん** · 2018/12/23(日) 17:35:11.60

オリンピック前とかまだそんなこと言ってる奴いるのか

**名無し不動さん** · 2018/12/23(日) 17:41:15.86

オリンピック関係ないから。
中国も北京オリンピック2年前が株価天井でその後ダダ下がりだったから。

**名無し不動さん** · 2018/12/23(日) 19:50:42.41

>>340
それは売れ売れ業者の営業トーク

**名無し不動さん** · 2018/12/23(日) 21:12:07.81

オリンピックの後は？
カジノがあるから大丈夫だよ。カジノはカジノリゾートであり大きなプロジェクトだ！

先ずは3発やってから様子を見て上手くいけば、更に3発やるそうだよ。

是非とも、千葉県や栃木県や茨城県でやって街おこしをしてもらいたいものです。

**名無し不動さん** · 2018/12/24(月) 07:50:48.91

業者が売るリノベ物件って何であんなに画一的で安っぽい内装なんだろ。
合板のフローリング、タイか中国で作ったような合板や安っぽい金具の建具、木目調wのプラスチック製ユニットバスとか。
有名なヴィンテージマンションですら、業者の手にかかるとオリジナルを完全無視した、画一安物内装に早変わり。
全然買う気が起きない。

**名無し不動さん** · 2018/12/24(月) 09:30:32.36

>>345
原価を抑えて利ザヤ目的に走るから
そういうことやる会社は手の込んだリノベが売れず塩漬けになったトラウマがある
その損失カバーでそういう風にしてしまった

**名無し不動さん** · 2018/12/24(月) 09:45:46.89

リノベとかしなきゃ買う候補になるのに
必要ならこっちでリノベするから余計なことして余計な価格釣り上げはやめてほしい

**名無し不動さん** · 2018/12/24(月) 10:24:02.34

お前らーッ！
よく聞きなさい。リフォームだのリノベーションだのといって、全部壊して別物にしてしまうやり方！
壁や柱までとってしまう人もいますね。

君たち、それは大きな間違いー勘違いなのだよ(´Д｀)

古いものには古い良さがあるのだ。レトロなデザインを生かすのだよ(　・３・)

そのレトロなデザインにモダンを挟み込む事で新しいデザインを作り出すのだ。これが本当のリフォームだったりリノベーションだと思う(　・３・)

だいたいね。全部ぶっ壊したリフォームなら、その建物を設計やデザインした人に逆らった事になるだろ？バランス崩すぞ！

もし全部ぶっ壊してのリフォームやリノベーションなら、その物件はあなたに合ってないわけで買わない方が良いです。バランス壊すし良いリフォームはできませんね！Σ(×_×;)!

**名無し不動さん** · 2018/12/24(月) 10:47:33.02

賃貸で和室が欲しいのに
障子や襖の部屋を洋間フローリングにするからアンバランスになる
そこは引き戸も変更すべきなのに変えないんだわ

和室を残したまま貸し出すこともあるが
賃料や敷金など安いけど契約してくれる人が少ないという

**名無し不動さん** · 2018/12/24(月) 11:14:37.47

おれ賃貸借りたとき、元和室だったろうなー、て部屋を畳屋さんにお願いして6畳入れたw
子供小さかったのと、ベッド買ってらんないなってので布団にしたけど、持ち家になった今でも和室に5人で雑魚寝してる

**名無し不動さん** · 2018/12/24(月) 11:52:18.07

>>345
凝れば凝るほど趣味が狭まるからマーケットが狭くなる
かといって現状引き渡しでは素人にはハードル高すぎる

**名無し不動さん** · 2018/12/24(月) 11:54:18.36

今、神宮前と目黒で有名なヴィンテージ物件が売りに出てるが、業者のプラスチッキーなリノベで元の雰囲気が全く失われている感じがしたので見送ることにした。

**名無し不動さん** · 2018/12/24(月) 15:32:34.42

君たち！
和室をフローリングにして洋間にすると？
和室感が残って何か変な感じになるだろ？(´Д｀)

はっはっはっはっはーッφ(ﾟ∀ﾟ )

教えてあげましょうかね！
和モダンを挟むんだよ。和モダンだよ！

そうすると、チョッと変わった面白い新しいデザインとなります。

【モダン畳】【モダン襖】で検索すると出てくるよ(　・３・)
コイツをフローリングした部屋に仕込むのだ(　・３・)

**名無し不動さん** · 2018/12/24(月) 15:36:42.17

捕捉。
モダン畳はね。置き畳っていうのもあるからフローリングにも敷けるのです。高さのあるものもあるよ。

和モダンを挟むと、先程のような違和感が中和されるのです(　・３・)

**名無し不動さん** · 2018/12/24(月) 19:48:14.22

>>350
それは、貸し主が仲介に騙されてるんだよ
和室から洋室にリフォームするくらいなら、その分を賃料は下げられる
その方が借り手にもメリットがあるから入居も定着率もよくなる

**名無し不動さん** · 2018/12/24(月) 20:42:01.41

こういうのカンベンhttps://i.imgur.com/SGZG04l.jpg

**名無し不動さん** · 2018/12/24(月) 20:51:56.32

>>356
近所で立て替えの際
日照権で揉めてそういう屋根にした家がある
クレーム付けた家は町内で自慢していた
設計を何回も変更させてやったっとドヤ顔
それから町内ではあの家の人にはかかわるなと腫れ物扱いに
子供2人は誰とも遊んで貰えなくなったよ
そして地元の中学高校には行きづらいので遠方の私立に通うようになった

**名無し不動さん** · 2018/12/25(火) 07:08:18.84

>>356
北側斜線を取ってるだけじゃない
ブロック積んだみたいのは嫌だとか言ったんだろ
嫌なら、広い敷地にするしかない

**名無し不動さん** · 2018/12/25(火) 07:32:26.31

>>356

> こういうのカンベンhttps://i.imgur.com/SGZG04l.jpg

こういう戸建てって地方だと500万円位で売ってるよね。近くにコンビニあって土地が広ければ買いだな(　・３・)

**名無し不動さん** · 2018/12/25(火) 07:34:35.77

>>356
雪国でもここまでのは無いな…

**名無し不動さん** · 2018/12/25(火) 11:26:46.84

>>360
うちの近所じゃ道路斜線と北側斜線で普通の光景
特に敷地を分割して無理矢理建てたミニ戸建

この例よりヒドいのだと、３Fの平米数を稼ぐために、半地下に掘って排水はポンプアップ

**名無し不動さん** · 2018/12/25(火) 21:43:27.05

>>359
500万？そうとう田舎町？

つうかこういう屋根が嫌って人もわかるが（室内から見ても）
敢えてメリットを挙げると雪（たまにでも）が落ちやすい＝室内の温度が回復しやすい
とか
カラスが止まりにくい（平らだったり勾配緩いと屋根でゴミ食われて散らかる＝雨樋詰まる）
こういう稀ではあるがリスクが減るよ

**名無し不動さん** · 2018/12/25(火) 21:45:58.54

> この例よりヒドいのだと、３Fの平米数を稼ぐために、半地下に掘って排水はポンプアップ

うちの地域にもあるけどゲリラ豪雨とか雨台風のとき大変らしい
役所の人が嘆いていた

**名無し不動さん** · 2018/12/25(火) 21:47:30.21

近くの斜めに降りる半地下駐車場のある戸建てやマンションが水没してたよ
今年の台風時

**名無し不動さん** · 2018/12/26(水) 01:01:05.20

>>362
屋根が問題なのか。
建物の全てがカンベンて意味だと思ったけど。

**名無し不動さん** · 2018/12/26(水) 01:35:29.93

北側斜線ガッツリみたいなペンシルハウスはゴミ

**名無し不動さん** · 2018/12/26(水) 05:56:26.32

>>356

> こういうのカンベンhttps://i.imgur.com/SGZG04l.jpg

こんな感じの戸建て、築30年位で500万円〰??位だよ。
場所の良いところだと土地が20坪〰??30坪位あるかな？(´Д｀)

へんぴな場所だと50坪位の戸建てがあるよ！

千葉県ー栃木県ー茨城県のチョッと田舎の方を探すと意外とありますよ(　・３・)

**名無し不動さん** · 2018/12/30(日) 13:18:54.46

>>367
豪邸ならこれ。
http://www.bousou.co.jp/pick/palatial

特に市原市の高台で、ホームエレベーター付物件が凄い！
もし都内区内なら、何億の物件だろな・・・
http://www.bousou.co.jp/general/%e5%b8%82%e5%8e%9f%e5%b8%82.html

**名無し不動さん** · 2018/12/30(日) 17:56:13.47

>>368
東京都区内でも同じだよ
地面の値段が違うだけだということが､どうして理解できないんだろう？

**名無し不動さん** · 2018/12/30(日) 18:45:35.55

>>368
ゴミ貼るなよ

**名無し不動さん** · 2018/12/30(日) 20:19:18.47

>>368

> >>367
> 豪邸ならこれ。
> http://www.bousou.co.jp/pick/palatial
>
> 特に市原市の高台で、ホームエレベーター付物件が凄い！
> もし都内区内なら、何億の物件だろな・・・
> http://www.bousou.co.jp/general/%e5%b8%82%e5%8e%9f%e5%b8%82.html

【回答】
メチャクチャ高いな！
もっともっと安い物件あるよ！
500坪位あって1000万円以内だよ！探すとあるよ。更に値引き交渉すればもっと安くなるよ。

**名無し不動さん** · 2018/12/30(日) 20:21:10.79

>>369

> >>368
> 東京都区内でも同じだよ
> 地面の値段が違うだけだということが､どうして理解できないんだろう？

チョッと地方に行くと極端に安くなるよ。チョッとだよ！チョッと！

探せばあるよ。安い物件ありますよ！

**名無し不動さん** · 2018/12/31(月) 00:05:34.84

俺のマンションは４５年物で一番の問題は耐震性の低さ
上の方の揺れは立っていられないくらいらしいが世間には内緒ｗ

**名無し不動さん** · 2018/12/31(月) 01:32:02.43

>>373
上層階残して潰れるパターンだな
死体すらミンチで回収困難

**名無し不動さん** · 2018/12/31(月) 07:24:08.19

未だに耐震診断してないのに驚くわ。
資産価値下がるとか改修費用もったいないとかw
金より命の心配しろよとw

**名無し不動さん** · 2018/12/31(月) 08:08:13.94

金は命より重い
　　　　　　　　　　　　　　　利根川

**名無し不動さん** · 2018/12/31(月) 08:28:01.90

>>376
騙されたな

**名無し不動さん** · 2018/12/31(月) 08:33:30.93

>>371
＞もっともっと安い物件あるよ！
500坪位あって1000万円以内だよ！探すとあるよ。

どうせ、ド田舎駅から何キロもある、古屋（中古住宅ではない）付きの物件だろ？

**名無し不動さん** · 2018/12/31(月) 10:29:55.22

>>368
天カセのエアコンかお
都内だったら寮というか研修所だな

実際この手のは都内中古でも出るけど即取り壊しで刻まれて分譲かマンションか新しい建物になる
本郷とか巣鴨なんかでも年に一回２回くらいは出てる

**名無し不動さん** · 2018/12/31(月) 13:29:44.88

金は(他人の)命より重い
これが真実

**名無し不動さん** · 2018/12/31(月) 14:07:17.07

金は命より重い！
　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　　　ヾミ || || || || || || || ,l,,l,,l 川〃彡|
　　　　　V~~''-山┴''''""~ 　　ヾニﾆ彡|　　　
　　　 /　　　　　　　　　　　ヾ.ﾆニ┤　　　　　　
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**名無し不動さん** · 2018/12/31(月) 23:56:45.93

>>373

> 俺のマンションは４５年物で一番の問題は耐震性の低さ
> 上の方の揺れは立っていられないくらいらしいが世間には内緒ｗ

そうですよね？(-_-;)
築古マンションやビルは酷く悩みますよね？(>д<*)

だから、企業はLINE-Xの改善をするべきなのですよ。LINE-Xは( T∀T)【ネットやYouTube】で検索するとわかりますよ！

LINE-Xはコンクリートに浸透しませんし劣化を直しません！ここが問題です！

ハイブリッドでも良いのでコンクリートに浸透して劣化を直せればよいのです。

これが完成すれば後は？
チョッと基礎を補強するだけでOKですよ！

薬剤が完成すれば激安価格で改修工事ができて古築マンションやビルは300年位はもつようになります。これは本当です(　・３・)

**名無し不動さん** · 2019/01/01(火) 00:10:20.19

これがLINE-Xだ！

https://youtu.be/K5VTAW7LZEM

https://youtu.be/gCSJvCpmU-I

https://youtu.be/pVtgmm0cnoI

**名無し不動さん** · 2019/01/01(火) 04:42:16.41

>>382
と言う詐欺業者がいるから注意な

**名無し不動さん** · 2019/01/01(火) 14:27:13.26

俺は業者じゃないぞ！
企業に求めているのだ！企業は開発に取り組んでくれ！
企業よ！
築古マンションービルの救世主になるこだ！

LINE-Xを進化させよ。【LINE-X】はまだ未完成である。

【LINE-X】のここが問題です！
【その1】
コンクリートに浸透していかない。
【その2】
コンクリートの劣化を直したり止めたりできない。
【その3】
値段が高い！

これが解決できれば築古マンションやビルは激安改修工事で甦ります。

**名無し不動さん** · 2019/01/01(火) 15:01:35.34

ムリムリ

**名無し不動さん** · 2019/01/02(水) 09:19:25.62

昔の日本人は工夫をして、いろんな事を可能にしてきました(　・３・)

今の日本人は工夫をする事を忘れていないか？(´Д｀)

よーく考えよ！必ずできる！必ず完成する！

企業よ！
築古マンションービルの救世主となれ！

**名無し不動さん** · 2019/01/03(木) 10:29:52.77

うるせえ氏ね

**名無し不動さん** · 2019/01/04(金) 12:28:51.35

>>388
顔真っ赤

**名無し不動さん** · 2019/01/04(金) 19:30:24.67

元々、まともなマンションなら40年でも､まともに機能してる
元々、ダメなマンションがジタバタすると､詐欺に会う

**名無し不動さん** · 2019/01/04(金) 20:14:42.48

詐欺師を騙すと面白いぞ

**名無し不動さん** · 2019/01/05(土) 07:13:29.98

>>371
＞もっともっと安い物件あるよ！
500坪位あって1000万円以内だよ！探すとあるよ。

無人の単線田舎駅、駅より車で何十分の距離、コンビニどころか人家が殆どない山中、
築戦前以前、そんな山中の物件なら、あるかもね。欲しくないが。

**名無し不動さん** · 2019/01/05(土) 14:46:23.98

>>392
それ詐欺だよ

**名無し不動さん** · 2019/01/06(日) 19:01:19.16

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**名無し不動さん** · 2019/01/07(月) 10:26:53.60

築40年前後というと長谷工の量産型がかなり建った時期だよね。
購入者が当時30～50才と考えると、現在70才～90才
そりゃ静かなわけだよね。

マンションは住人層を買うものだから、リノベされててもそんなマンションを買ってはいけないな

**名無し不動さん** · 2019/01/08(火) 15:41:48.69

>>395
立地次第じゃね？
地下鉄駅徒歩1なら買いかな

**名無し不動さん** · 2019/01/08(火) 18:56:02.08

立地によっては建て替え狙い買う業者がいる
そのため築古の割りに高かったりする

**名無し不動さん** · 2019/01/10(木) 03:48:15.70

好立地ならあちこちの外部から建て替え話の
提案が舞い込んできそうだしね

**名無し不動さん** · 2019/01/10(木) 09:06:35.22

不動産詳しい人おしえて。
この物件少し安すぎると思うんだが、なんか落とし穴があるのかな？

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shibuya/nc_90047983/?suit=STkr20180612203

**名無し不動さん** · 2019/01/10(木) 10:15:12.43

>>399
1階だからかな
でも築フルなのに外観綺麗だね
渋谷区アドレスだし

**名無し不動さん** · 2019/01/10(木) 10:24:29.79

>>399
首都高に近くて五月蝿い排ガス臭い
京王線の踏切が五月蝿い地下トンネル出入り口で騒音と振動もある

現地に夕方から夜間に行ってみな

**名無し不動さん** · 2019/01/10(木) 10:34:32.30

>>399
ここはバランス釜以外不可

**名無し不動さん** · 2019/01/10(木) 13:18:28.89

それな

**名無し不動さん** · 2019/01/10(木) 13:21:25.46

なんちゃってバランス釜はダメなのかな

**名無し不動さん** · 2019/01/10(木) 13:33:43.34

ガスの容量かなんか問題だったっけ？
このスレ的には有名物件

**名無し不動さん** · 2019/01/10(木) 14:18:25.33

用途変更で容積率が400→300になったらしい
なんちゃってもバランス釜は排気が直接外に出てないと変えられない場合もあるとリフォーム屋に聞いた

**名無し不動さん** · 2019/01/10(木) 16:37:47.41

来月さいたまの築40年オーバー団地を買う予定。
リフォーム350かけて転売予定。
儲けも350予定。
予定は未定だけどがんばるよん

**名無し不動さん** · 2019/01/11(金) 01:15:22.03

バランス釜、これから壊れたらどうすんだろ？

**名無し不動さん** · 2019/01/11(金) 01:37:23.47

>>408
正月に壊れたけどガス屋が来てちゃちゃっと直していった。
部品は十分にあるから心配御無用とのこと。

**名無し不動さん** · 2019/01/11(金) 10:24:49.95

>>407

短期譲渡で税金高いよね？